Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
PDM DE SINTRA
- PROPOSTA FINAL -
Direo Mun. de Ambiente, Planeamento e Gesto do Territrio / Gab. do Plano Diretor Municipal
Agosto de 2015
INDICE
Introduo ............................................................................................................................................................... 2
Sujeio da proposta a Avaliao Ambiental Estratgica ....................................................................................... 3
Enquadramento da alterao ao PDM de Sintra ..................................................................................................... 6
Enquadramento em Instrumentos de Gesto Territorial.......................................................................................... 9
Proposta de alterao regulamentar ao PDM de Sintra ........................................................................................ 25
Anexo I Consideraes s alteraes resultantes da Conferncia de Servios................................................. 42
Anexo II Parecer final da CCDR-LVT ................................................................................................................. 46
Anexo III Ata da Conferncia de Servios e respetivos pareceres ..................................................................... 48
Anexo IV - Republicao ....................................................................................................................................... 94
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
1 - 131
ii.
iii.
Dotao de instrumentos que permitam uma efetiva reconverso das reas Urbanas de Gnese Ilegal;
iv.
A compactao das reas urbanas com vista libertao efetiva de reas para uso e servios de
interesse pblico.
A presente proposta compreende a ponderao das participaes em fase de participao dos interessados,
nomeadamente as que se enquadram no mbito para o qual foi deliberada a alterao do PDM de Sintra2, e as
consideraes da Comisso de Coordenao e Desenvolvimento Regional de Lisboa e Vale do Tejo (CCDRLVT) apresentadas na 1. reunio de acompanhamento a 11 de setembro de 2014 e no parecer datado de 28 de
janeiro de 20153, bem como todos os pareceres apresentados no mbito da Conferncia de Servios que
ocorreu no dia 4 de maro de 2015, e cujas observaes s correes sugeridas se encontram em anexo.
Compreende tambm os resultados da discusso pblica da proposta, nos termos do n.3 do Art.77 do regime
jurdico dos instrumentos de gesto territorial (RJIGT)4 que ocorreu entre o dia 7 de maio e 18 de junho,
conforme exposto no documento Relatrio de ponderao da Discusso Pblica Proposta de alterao
regulamentar ao PDM de Sintra (CMS, 2015), e ainda as recomendaes da CCDR-LVT realizadas no mbito
do parecer final (mbito do Art.78 do RJIGT) para cumprimento do Art.43 do regime jurdico da urbanizao e
edificao (RJUE).
RJIGT - Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de setembro, com a redao dada pelo Decreto-Lei n.46/2009, de 20 de fevereiro
Ou seja, o mbito exclusivo de alterao regulamentar ao PDM de Sintra, e com os quatro objetivos determinados pela deliberao de
Reunio de Cmara de 22 de julho de 2014.
3 Ofcio n. S00940-201501-DSOT, de 28 de janeiro de 2015, da CCDR-LVT.
4 data o Decreto-Lei n.380/99 de 22 de setembro com a redao dada pelo Decreto-Lei n.46/2009, de 20 de fevereiro.
2
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
2 - 131
Pag.18, Guia da Avaliao Ambiental dos Planos Municipais de Ordenamento do Territrio, DGOTDU 2008.
Decreto-Lei n.232/2007, de 15 de junho, com as alteraes introduzidas pelo Decreto-Lei n.58/2011, de 4 de maio
7 RJIGT - Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de setembro, com a redao dada pelo Decreto-Lei n.46/2009, de 20 de fevereiro
8 N. 1, Art.96 do RJIGT.
9 Interpretao direta do n.3, do Art. 96, do RJIGT, e do n.1, Art.4 do Decreto-Lei n.232/2007, de 15 de junho, com as alteraes
introduzidas pelo Decreto-Lei n.58/2011, de 4 de maio.
10 N. 4, do Art. 96, do RJIGT.
11 Pag.29, Guia da Avaliao Ambiental dos Planos Municipais de Ordenamento do Territrio, DGOTDU 2008.
6
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
3 - 131
Salienta-se que para a determinao dos efeitos no ambiente da alterao ao PDM, dever-se- ter em
considerao os objetivos especficos da sua deliberao 12, nomeadamente de tratar-se de uma alterao
exclusivamente regulamentar, sem influncia na carta de ordenamento, ou seja, na afetao espacial das
classes de espao j determinadas pelo PDM em vigor13.
Assim, e para os devidos efeitos, verificam-se os critrios de determinao da probabilidade de efeitos
significativos no ambiente 14:
Critrios
Grau / Observaes
a)
d)
e)
A pertinncia do plano ou programa para a implementao da legislao em Reduzido (atuao limitada, tratando-se de uma matria a
matria de ambiente;
ser melhor desenvolvida na reviso do PDM)
a)
b)
c)
b)
c)
d)
Os riscos para a sade humana e para o ambiente, designadamente devido a Reduzido (no contribui para o agravamento de situaes,
acidentes;
mas eventualmente para a sua reviso em contexto de
melhoria)
e)
A dimenso e extenso espacial dos efeitos, em termos de rea geogrfica e Reduzido (alteraes de impacto local, pontual)
dimenso da populao suscetvel de ser afetada;
f)
O valor e a vulnerabilidade da rea suscetvel de ser afetada, devido a:
i
Caractersticas naturais especficas ou patrimnio cultural;
Moderado (a alterao visa tambm a operacionalizao da
ARU do Centro Histrico de Sintra, com dinmicas que se
querem favorveis qualificao do patrimnio)
ii
Ultrapassagem das normas ou valores limite em matria de qualidade Reduzido (no contribui para o agravamento de situaes,
ambiental;
mas eventualmente para a sua reviso em contexto de
melhoria)
iii
Utilizao intensiva do solo;
Moderado (otimizao do recurso solo urbanizado)
12
Deliberao de Reunio de Cmara de 22 de julho de 2014, que determina o incio do procedimento de alterao do PDM de Sintra, na
sequncia da Proposta n.548-P/2014.
13 Resoluo do Conselho de Ministros n.116/99, de 4 de outubro.
14 Anexo do Decreto-Lei n.232/2007, de 15 de junho, com as alteraes introduzidas pelo Decreto-Lei n.58/2011, de 4 de maio.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
4 - 131
g)
Os efeitos sobre as reas ou paisagens com estatuto protegido a nvel nacional, Moderado (a alterao visa tambm a operacionalizao da
comunitrio ou internacional.
ARU do Centro Histrico de Sintra, com dinmicas que se
querem favorveis qualificao do patrimnio)
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
5 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
6 - 131
Interessa igualmente que o patrimnio edificado, que representa memria e referncia das nossas vilas e
cidades possa ser reabilitado e renovado, mantendo presente os valores que as foram construindo. Para tanto
dever poder-se ponderar, por um lado a edificabilidade que em abstrato resultaria das disposies
regulamentares, e por outro as que da ponderao do caso concreto resultam, no interesse pblico da
reabilitao, tendo no entanto presente o interesse econmico que sempre determina o investimento privado e
patrimonial, sob pena de, tal no se considerando, levar degradao e abandono de parte relevante das
nossas vilas e cidades.
Igualmente urge pr fim ao processo de reconverso das reas Urbanas de Gnese Ilegal, processos que nos
termos da Lei n. 91/95 de 2 de Setembro so de interesse pblico nacional, processo que constitui tambm
interesse pblico municipal e forte aposta dos rgo de Governo Municipal, no podendo aceitar-se a
perpetuao no tempo destas reas urbanas de regime prprio e excecional, e exigindo-se o acolhimento, neste
quadro regulamentar, de solues que permitam efetivamente a sua reconverso.
Exige-se, para alcanar estes fins, dotar o Municpio de instrumentos de efetiva poltica de solos e de
ordenamento do territrio que no devem e no podem aguardar pelo processo global de reviso do Plano
Diretor.
Constituem objetivos fundamentais da presente alterao, conforme acima descrito:
i.
ii.
iii.
Dotao de instrumentos que permitam uma efetiva reconverso das reas Urbanas de Gnese Ilegal;
iv.
A compactao das reas urbanas com vista libertao efetiva de reas para uso e servios de
interesse pblico.
Incluem-se igualmente na presente alterao a revogao de normas que se encontram hoje melhor reguladas
em regulamentos municipais aprovados e eficazes, como sendo os critrios a adotar para determinao da
dotao de estacionamento e caractersticas do sistema virio a sujeitar as operaes urbansticas, nos termos
do Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao estabelecido pelo Decreto-Lei n. 555/99 de 16 de Dezembro, e
ainda o regime de taxas urbansticas, hoje com regime jurdico autnomo.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
7 - 131
O estabelecimento de regime prprio para projetos de relevante interesse pblico municipal (PRIM);
b)
A definio de incentivos a aplicar nas reas de Reabilitao Urbana, objeto de operaes sistemticas
de reabilitao urbana;
c)
d)
e)
f)
g)
Pequenos acertos a outras disposies para clarificao do seu fim, e as decorrentes de sugestes
apresentadas em Conferncia de Servios;
h)
Norma revogatria.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
8 - 131
Constitui objetivo global do PROT-AML dar dimenso e centralidade europeia e ibrica rea Metropolitana de
Lisboa, espao privilegiado e qualificado de relaes euroatlnticas, com recursos produtivos, cientficos e
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
9 - 131
tecnolgicos avanados, um patrimnio natural, histrico, urbanstico e cultural singular, terra de intercmbio e
solidariedade, especialmente atrativa para residir, trabalhar e visitar15.
ESTRATGIA TERRITORIAL DINMICAS TERRITORIAIS NA AML
J no que respeita s dinmicas de transformao territorial, que refletem a capacidade de mudana que se
verifica nas diversas reas da estrutura metropolitana, identificam-se sete (7) tipos de espao, sendo que Sintra
espelha quatro (4) dessas reas, destacando-se o seguinte:
a) Sintra abrange Espaos Problema, que abrangem as reas perifricas fragmentadas e desestruturadas com
tendncia para a desqualificao urbana e ambiental e que apresentam dificuldades, pela sua localizao e
dimenso territorial, denotando um acentuado declnio urbano e fortes processos de degradao, como o
caso dos espaos intersticiais entre os eixos Oeiras Cascais e Amadora Sintra, e o arco Belas Bucelas.
b) Sintra integra reas Crticas Urbanas, nomeadamente o eixo Algueiro Cacm Amadora, que so reas
especialmente desqualificadas urbanstica e socialmente, carenciadas de infraestruturas e equipamentos, e
caraterizadas por uma forte concentrao residencial e altas densidades populacionais.
c) Sintra compreende Espaos Emergentes que correspondem a reas com potencialidades para
protagonizarem transformaes positivas na AML, destacando-se o eixo Cascais-Sintra como espao
residencial turstico ao qual se vm associando instalaes de servios e comrcio de grande dimenso, e
a rea de Belas, com potencialidades para se constituir como um espao de diferenciao funcional e para
promover equipamentos e espaos de grande qualidade urbana e ambiental.
d) Finalmente, e pelo seu enquadramento territorial, abrange os Espaos Naturais Protegidos, que so reas
classificadas, como o caso do Parque Natural Sintra Cascais e da Rede Natura 2000.
Concluindo, em termos de dinmicas territoriais e luz do PROT-AML, salvo os Espaos Naturais Protegidos e
os Espaos Emergentes, tambm associados ao valor natural, ambiental e orla costeira, o concelho de Sintra
apresenta dinmicas bastante crticas nos restantes espaos, nomeadamente nos urbanizados e espaos
intersticiais, o que releva a importncia da reviso das polticas municipais do ordenamento do territrio,
nomeadamente da reviso do PDM de Sintra, na alterao deste estatuto, e na criao de condies para uma
mudana positiva (qualitativa e competitiva). A alterao do PDM visa, no futuro imediato, e at reviso do
PDM, criar as condies para que alguns destes espaos possam ser dinamizados e qualificados.
15
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
10 - 131
O PROT-AML procura contrariar o cenrio formulado de litoralizao da AML, com um cenrio alternativo que
assenta no papel estruturante e requalificador dos espaos emergentes a Norte e Sul do Esturio, na
reconverso e requalificao de rea interiores mais desqualificadas da estrutura metropolitana e na proposta
voluntarista de novas centralidades apoiadas em reas de servio s empresas e coletividade, investigao e
desenvolvimento, logstica e centros de transporte, valncias tursticas e ambientais.
Figura 1- Dinmicas Territoriais na AML (PROT-AML, 2002)
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
11 - 131
No mbito da estrutura do Modelo Territorial, Sintra integra o segundo anel metropolitano, como plo
vocacionado para equipamentos e servios (a par de Cascais, Malveira, Torres Vedras, Benavente / Samora
Correia e Setbal), plo complementar de internacionalizao cultural, e com reas vocacionadas para a
indstria, armazenamento e logstica (Terrugem / Mem Martins / Sabugo / Pero Pinheiro) e, eixos e conjuntos
multipolares a desenvolver, nomeadamente Terrugem / Mem Martins / Sabugo / Pero Pinheiro, interligando a
multifuncionalidade industrial de plos existentes e do novo plo de Sabugo, a criar, com as novas condies de
acessibilidade que sero concretizadas.
3.1.1.
UNIDADES TERRITORIAIS
O PROT-AML define Unidades Territoriais com base nos estudos de caraterizao desenvolvidos. Estas
unidades encerram, consoante os casos, reas de padres de ocupao do solo razoavelmente homogneos,
16
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
12 - 131
17
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
13 - 131
NORMAS ORIENTADORAS
No mbito da alterao do PDM de Sintra, destacam-se as seguintes Orientaes Territoriais (Normas Gerais)
do PROTAML para as Unidades Territoriais:
Espao Metropolitano Poente:
Promoo das reas de atividade econmicas estruturantes, nomeadamente o plo de servios,
investigao e desenvolvimento do Tagus Park e algumas reas industriais do concelho de Sintra (Mem
Martins) como motores de desenvolvimento;
Qualificao do Eixo Amadora-Sintra contendo a densificao, requalificando as reas urbanas mais
degradadas e reabilitando os ncleos histricos como fatores de identidade;
18
19
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
14 - 131
b) rea Urbana a Estruturar e Ordenar (espaos no inseridos na rea Urbana Crtica entre a A5 e a A16,
ou seja, as zonas envolventes rea Urbana Crtica) , com destaque para as seguintes aes:
i.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
15 - 131
ii.
iii.
c) Centros / Plos devem ser delimitadas reas urbanas destinadas, exclusiva e preferencialmente, aos usos
relacionados com as funes de atividades estabelecidas no Esquema do Modelo Territorial para os centros
e plos urbanos, bem como as suas ligaes multipolares preferenciais, de acordo com o seguinte:
i.
ii.
Sabugo Industrial e logstica (com ligaes preferenciais a Pro Pinheiro e Mem Martins);
iii.
iv.
Terrugem Industrial e logstica (com ligaes preferenciais a Pro Pinheiro e Mem Martins);
v.
vi.
vii.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
16 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
17 - 131
b) Enquadrar as atividades humanas atravs de uma gesto racional dos recursos naturais, com vista a
promover simultaneamente o desenvolvimento econmico e a melhoria da qualidade de vida das
populaes residentes, de forma sustentada;
c) Corrigir os processos que podero conduzir degradao dos valores naturais em presena, criando
condies para a sua manuteno e valorizao;
d) Assegurar a participao ativa na gesto do Parque Natural de Sintra-Cascais (PNSC) de todas as
entidades pblicas e privadas, em estreita colaborao com as populaes residentes;
e) Definir modelos e regras de ocupao do territrio, por forma a garantir a salvaguarda, a defesa e a
qualidade dos recursos naturais, numa perspetiva de desenvolvimento sustentvel;
f)
g) Promover a gesto e valorizao dos recursos naturais, possibilitando a manuteno dos sistemas
ecolgicos essenciais e os suportes de vida, garantindo a sua utilizao sustentvel, a preservao da
biodiversidade e a recuperao dos recursos depauperados ou sobre explorados;
h) Salvaguardar e valorizar o patrimnio arqueolgico e o patrimnio cultural, arquitetnico, histrico e
tradicional da regio;
i)
j)
O POPNSC define reas sujeitas a regimes de proteo e reas no abrangidas por regimes de proteo
conforme zonamento apresentado na sua planta sntese. As reas sujeitas a regime de proteo abrangem
reas prioritrias para a conservao da natureza, sujeitas a diferentes nveis de proteo e de uso. O nvel de
proteo de cada rea definido de acordo com a importncia dos valores biofsicos presentes, e a sua
delimitao encontra-se expressa na planta de sntese 20. As reas no abrangidas por regimes de proteo
compreendem reas urbanas e urbanizveis, reas de uso turstico, e espaos afetos a equipamentos. Dito isto,
a anlise da planta sntese do POPNSC permite-nos retirar algumas concluses quanto a este territrio.
20
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
18 - 131
Figura 5 Distribuio de reas abrangidas, e no abrangidas, por regimes de proteo, estabelecidas no POPNSC
em Sintra
rea (m2)
14.433.311
12,95
5.780.165
5,19
6.663.878
5,98
53.299.675
47,82
12.139.775
10,89
310.095
0,28
212.861
0,19
reas Urbanas
18.630.254
16,71
Total
111.470.014
100,00
Conforme se poder verificar na Figura 5, onde se identificam todas as reas da carta de ordenamento (planta
sntese) do POPNSC no concelho de Sintra, podem-se destacar as seguintes concluses:
a) As reas de proteo parcial, que correspondem quelas onde o nvel de proteo superior, correspondem
a 58,98% do territrio do PNSC em Sintra, destacando-se claramente a rea de proteo parcial do tipo I,
com 47,81%;
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
19 - 131
b) Por outro lado, as reas de proteo total, a que corresponde o nvel mximo de sensibilidade e valor, e
portanto de proteo, ocorrem apenas em 0,27% do territrio do PNSC em Sintra, ou seja, em
aproximadamente 31 hectares;
c) A expresso das reas urbanas (reas no sujeitas a regime de proteo) significativa, com 16,71% deste
territrio.
d) Por outro lado, as reas de uso turstico so residuais (0,19% do territrio em questo);
e) Finalmente, as reas de proteo complementar representam 24,11% da rea do PNSC dentro do municpio
de Sintra, com destaque para as reas de proteo complementar do tipo I (12,94%), sendo que as restantes
(tipo II e III) repartem a sua expresso no territrio (aproximadamente 5,5 % cada).
As reas de proteo parcial do tipo I, que so as mais expressivas, correspondem aos espaos que contm
valores excepcionais de moderada sensibilidade ecolgica e valores naturais e paisagsticos com significado e
importncia relevantes do ponto de vista da conservao da natureza e ainda a rea definida como Paisagem
Cultural de Sintra, segundo a classificao no mbito do Patrimnio Mundial pela UNESCO em 6 de Dezembro
de 1995 21.
Figura 6 (esq.) Classe de espao com maior nvel de proteo (proteo total, parcial I e II, e complementar I)
Figura 7 (dir.) Classe de espao com menor nvel de proteo ou inexistente (proteo complementar II e III, e reas
no sujeitas a regime de proteo urbano e uso turstico)
Figura 8
Planta
sntese do
POPNSC
21
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
20 - 131
Conforme se pode verificar (Figura 6) as reas de maior proteo correspondem Serra de Sintra e orla
costeira (onde se concentram as poucas reas de proteo total), e aos vales encaixados das principais ribeiras
que drenam para poente. Aqui, os espaos de proteo complementar do nvel I correspondem essencialmente
aos espaos que ligam e do consistncia aos de maior valor, embora ainda com importncia habitats e
espcies de flora e fauna com importncia22.
A alterao do PDM de Sintra no prejudica nenhum dos pontos anteriormente descritos, uma vez que alm de
no proceder classificao e qualificao do solo, as suas medidas incidem em larga medida em zonas no
sujeitas a regime de proteo.
22
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
21 - 131
23
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
22 - 131
c) reas florestais;
d) reas de transio;
e) reas de equipamento em solo rural;
f)
A alterao do PDM de Sintra no prejudica nenhum dos pontos anteriormente descritos, uma vez que alm de
no proceder classificao e qualificao do solo, as suas medidas incidem em larga medida em zonas no
sujeitas a regime de proteo.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
23 - 131
rea (m2)
1.381.009
10,64
159.926
1,23
reas florestais
363.772
2,80
3.295.680
25,40
4.098.946
31,59
711.728
5,49
235.627
1,82
45.733
0,35
reas agrcolas
2.682.626
20,68
Total
12.975.047
100,00
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
24 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
25 - 131
Artigo 91-A
Relevante interesse municipal
1 - Podem ser considerados Projetos de Relevante Interesse Municipal (PRIM), mediante pedido e sujeito a
deliberao da Cmara Municipal, os investimentos que renam cumulativamente as seguintes condies:
a) Correspondam a investimentos de entidades cuja sede social, ou filial, se localize no territrio municipal;
b) Correspondam a atividades econmicas especializadas com produo relevante de bens e servios
transacionveis,
c) Correspondam a investimento direto global igual ou superior a 5 milhes de Euros;
d) Criem um nmero de postos de trabalho diretos igual ou superior a 10;
2 - Podem, ainda, ser excecionalmente reconhecidos como de relevante interesse municipal, os projetos que
no satisfaam as condies enunciadas nas alneas c) e d) do nmero anterior, desde que cumpram dois
dos seguintes critrios:
a) Possuam relevante atividade interna de Investigao e Desenvolvimento;
b) Possuam forte componente de inovao aplicada, traduzida numa parte significativa da sua atividade
ancorada em patente desenvolvida pela empresa;
c) Revelem manifesto interesse ambiental;
d) Possuam forte vocao exportadora.
3 - Os PRIM sero objeto de contrato de investimento com o Municpio, a aprovar pela Cmara Municipal,
estabelecendo-se a os incentivos a conceder e as obrigaes concretas a realizar por parte do investidor,
cuja tipologia e condies de aplicao sero aprovadas no regulamento referido no nmero seguinte.
4 - O regime especfico aplicvel aos PRIM, nomeadamente o desenvolvimento dos critrios de determinao
do interesse municipal, a forma de verificao e as matrias de fiscalidade autrquica, sero objeto de
regulamento municipal prprio a submeter, sob proposta da Cmara Municipal, aprovao da Assembleia
Municipal.
N. 4 alerta para a criao de um regulamento municipal que tratar de forma adequada as medidas e benefcios fiscais a atribuir aos
PRIM.
N. 5 A competncia de determinao de um PRIM da Cmara Municipal (deliberao de Reunio de Cmara), sendo o procedimento
desenvolvido em regulamento prprio (Regulamento Municipal).
N. 6 Benefcio por majorao de indicadores urbansticos.
N. 7 Uma vez que os espaos urbanos (Art.25) no contemplam indicadores urbansticos mas sim parmetros (nomeadamente no que
respeita crcea), e considerando que os PRIM enquadrar-se-o mais na definio de espaos industriais em meio urbano, atribui-se a
majorao sobre os indicadores do n. 3, art. 29 (espaos industriais).
N. 8 Ponto de carter preventivo que evita a sucessiva utilizao do incentivo atribudo.
N. 9 clarificado que os benefcios atribudos ao longo da seo IV, do captulo VI, no so cumulativos.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
26 - 131
5 - A declarao de relevante interesse municipal estabelecida pela Cmara Municipal nos termos do
regulamento referido no nmero anterior.
6 - Na medida do relevante interesse municipal, em casos devidamente justificados e fundamentados,
nomeadamente por ser desproporcionado ou incomportvel o esforo de relocalizao da atividade ou
constituir necessidade imperiosa da atividade, poder ser atribuda uma majorao dos parmetros
urbansticos, da respetiva classe de espao estabelecidos em PMOT em vigor, at 50% desde que da
resulte uma soluo devidamente integrada arquitetnica e morfologicamente, e a qualificao do espao
em causa e sua envolvente, e correspondam a ampliaes de instalaes cuja atividade no tenha sido
interrompida nos ltimos 12 meses.
7 - Para efeitos do nmero anterior, quando se trate de intervenes inseridas na classe de espaos urbanos
(artigo 25.) e se trate de construes e atividades de carcter eminentemente industrial, a majorao
poder ser atribuda em funo dos indicadores descritos no n. 3 do art. 29 (espaos industriais), desde
que da resulte uma soluo devidamente integrada arquitetnica e morfologicamente, e a qualificao do
espao em causa e sua envolvente.
8 - A majorao prevista nos nmeros anteriores apenas poder ser concedida uma nica vez, estando o
incentivo atribudo sujeito a registo no ttulo a emitir, bem como no registo predial.
9 - O benefcio atribudo no mbito deste artigo no cumulativo com outros descritos nesta seo.
II.
A reabilitao urbana constitui uma prioridade do Municpio a que importa dar os instrumentos adequados para
uma efetiva execuo de programas estratgicos e integrados para a reabilitao do edificado e do espao
pblico.
Esta prioridade articula-se com as restantes polticas municipais, nomeadamente nos domnios do urbanismo,
habitao, ao social, cultura, mobilidade, ambiente urbano, economia, patrimnio imobilirio e finanas, assim
como com a poltica municipal do ordenamento do territrio, no que respeita sua compatibilidade com as
estratgias municipais com incidncia territorial.
Considerando que as reas de Reabilitao Urbana (ARU) incidem sobre espaos maioritariamente urbanos
que, em virtude da insuficincia, degradao ou obsolescncia dos edifcios, das infraestruturas urbanas, dos
equipamentos ou dos espaos urbanos e verdes de utilizao coletiva, justificam uma interveno integrada, nos
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
27 - 131
termos do artigo 12 do regime jurdico da reabilitao urbana26, e podem abranger, designadamente, reas e
centros histricos, patrimnio cultural imvel, classificado ou em vias de classificao, e respetivas zonas de
proteo, reas urbanas degradadas ou zonas urbanas consolidadas, sendo este o seu objeto.
aditado (Captulo VI seco IV - Incentivos) 27:
Artigo 91-B
reas de Reabilitao Urbana
1 - So reas de Reabilitao Urbana (ARU) as delimitadas pela Assembleia Municipal nos termos do regime
jurdico da reabilitao urbana.
2 - As reas de Reabilitao Urbana (ARU) constituem Projetos de Relevante Interesse Municipal, nos termos
do artigo 91-A e sem necessidade de verificao dos critrios estabelecidos nos seus nmeros 1 e 2, desde
que sigam a modalidade de reabilitao sistemtica prevista na alnea b) do n. 1 do artigo 8 do regime
jurdico referido no nmero anterior, sendo a majorao dos parmetros urbansticos da respetiva classe de
espao estabelecida em PMOT em vigor, at 25% desde que tal acrscimo contribua para a reabilitao do
edificado existente, e da resulte uma soluo devidamente integrada arquitetnica e morfologicamente com
a envolvente.
3 - Para as construes existentes nas reas de Reabilitao Urbana (ARU), a majorao referida no nmero
anterior pode ser atribuda sobre a rea edificada, mesmo que essas j ultrapassem os parmetros
urbansticos da respetiva classe de espao definida em plano municipal de ordenamento do territrio em
vigor, desde que da soluo resulte uma interveno de reabilitao, reconverso ou reconstruo,
26
Decreto-Lei n. 307/2009, de 23 de outubro, com as alteraes introduzidas pela Lei n. 32/2012, de 14 de agosto
27
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
28 - 131
III.
O processo de reconverso das reas Urbanas de Gnese Ilegal (AUGI), constituem projetos, no s de
relevante interesse municipal, mas tambm, nos termos do regime excecional para a reconverso urbanstica
das reas urbanas de gnese ilegal (AUGI)28, de interesse pblico nacional.
Os processos de reconverso tm encontrado diversas dificuldades de efetivao, no respondendo as atuais
disposies regulamentares s exigncias especficas de tais processos, permanecendo as situaes de ndole
no s urbanstica, mas em especial de natureza social, a aguardar por uma soluo que as reconduza
legalidade.
28
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
29 - 131
Assim, estabelece-se um conjunto de disposies especiais dedicadas problemtica das reas Urbanas de
Gnese Ilegal (AUGI), respondendo sua intrnseca especificidade e procurando dotar os seus processos de
reconverso dos instrumentos adequados efetiva reconverso e requalificao destas reas urbanas.
aditado (Captulo VI seco IV - Incentivos) 29:
Artigo 91-C
reas Urbanas de Gnese Ilegal
1 - So reas Urbanas de Gnese Ilegal (AUGI) as delimitadas nos termos do regime excecional para a
reconverso urbanstica das reas urbanas de gnese ilegal.
2 - As AUGI constituem Projetos de Relevante Interesse Municipal, nos termos do artigo 91-A e sem
necessidade de verificao dos critrios estabelecidos nos seus nmeros 1 e 2, sendo a majorao dos
parmetros urbansticos, da respetiva classe de espao estabelecida em PMOT em vigor, at 50% desde
que tal acrscimo seja imprescindvel ao processo de reconverso, se refira a construes j edificadas, a
legalizar/licenciar, e da resulte uma soluo devidamente integrada arquitetnica e morfologicamente com a
envolvente.
3 - O disposto no nmero anterior inclui a possibilidade de acerto de crceas, atravs da majorao atribuda,
nos termos do disposto na alnea a) do n.4.2 do artigo 25, desde que da resulte uma qualificao da frente
urbana correspondente.
4 - O disposto nos nmeros 2 e 3 anteriores apenas poder ser concedido uma nica vez, e no mbito do
processo de reconverso nos termos do regime jurdico excecional referido no n. 1, estando o incentivo
atribudo sujeito a registo no ttulo a emitir, bem como na certido da conservatria do registo predial.
alterado (Captulo VI seco II - Articulao) 30:
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
30 - 131
Artigo 89
Metodologia de articulao
1 - (...)
2 - (...)
3 - (...)
4 - (...)
4.1 Para as restantes reas Urbanas de Gnese Ilegal delimitadas ao abrigo do regime excecional para a
reconverso urbanstica das reas urbanas de gnese ilegal, os atos de gesto urbanstica devem ter como
referncia os ndices e parmetros deste Regulamento.
4.2 Nas reas Urbanas de Gnese Ilegal parcialmente classificadas como espao urbano ou urbanizvel,
tendo em ateno os critrios cumulativos constantes do n. 1 do artigo 5 do regime excecional para a
reconverso urbanstica das reas urbanas de gnese ilegal, aplicam-se, sempre que no seja possvel a
reconverso de acordo com o disposto nos pontos 4 e 4.1., os ndices e parmetros correspondentes ao uso
do solo predominante, que permitam a sua reconverso, desde que em permetro urbano.
(...)
IV.
N.4.2 Exceo aos nmeros anteriores que permite a admisso de parmetros da classe de espao predominante, desde que em
permetro urbano (clarificao solicitada pela CCDR-LVT).
31 Nota tcnica Art. 91-D:
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
31 - 131
Artigo 91-D
Crdito e transferncia de edificabilidade
1 - Para concretizao do objetivo de compactao urbana, a edificabilidade que, por aplicao dos parmetros
urbansticos constantes do presente regulamento, resulte para um determinado terreno, pode constituir
crdito de edificabilidade a transferir para outro terreno objeto de operao urbanstica, desde que este
ltimo se integre em permetro urbano, isto , que tenha a natureza de solo urbano.
2 - Para concretizao do objetivo de manuteno, reabilitao e regenerao do patrimnio de memria e
referncia territorial, a edificabilidade concreta que, por aplicao dos parmetros urbansticos constantes
do presente regulamento, resulte para um determinado terreno, e que no possa ser realizada, por forma a
alcanar-se a efetiva reabilitao do edificado de referncia ou da paisagem, urbana e rural, pode constituir
crdito de edificabilidade.
3 - Para que possa operar a transferncia de edificabilidade a operao urbanstica a executar deve seguir um
dos seguintes objetivos:
a) Conservao da natureza e da biodiversidade;
b) Salvaguarda do patrimnio natural, cultural ou paisagstico;
c) Preveno ou minimizao de riscos coletivos inerentes a acidentes graves ou catstrofes e de riscos
ambientais;
d) Reabilitao do edificado degradado;
e) Reabilitao do patrimnio cultural e edificado, cujo interesse de reabilitar seja reconhecido pelo
municpio, nomeadamente o patrimnio constante do Anexo IV, situar-se em rea classificada como
ncleo urbano histrico identificados no Anexo V, constituir patrimnio classificado ou a classificar, ou
incluir edifcios da arquitetura tradicional;
f)
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
32 - 131
Promoo da demolio de edifcios que obstaculizam qualificao do espao pblico e fruio pela
populao de espaos livres, verdes ou de utilizao coletiva.
j)
4 - O crdito de edificabilidade pode ser atribudo, por requerimento do interessado, no mbito da deciso que
recair sobre a operao urbanstica que prossiga um dos objetivos acima enunciados.
5 - O terreno que, nos termos do n. 1 do presente artigo, viabiliza o crdito de edificabilidade operao
urbanstica cedido gratuitamente ao Municpio, para a promoo de espao ou servios de interesse
pblico.
6 - Da operao urbanstica que, nos termos do n. 2 do presente artigo, resulte a atribuio de crdito de
edificabilidade, emitida correspondente certido, e promovido o correspondente registo predial, podendo o
seu titular utilizar os respetivos crditos em imvel integrado em permetro urbano, isto , que tenha a
natureza de solo urbano.
V.
Verificando-se uma lacuna para enquadramento de equipamentos pblicos de utilizao coletiva que, situandose em solo urbano ou urbanizvel (Art.25 e 26 do PDM), so obrigados s disposies das respetivas classes
de espao, sem enquadramento das suas eventuais caractersticas ou necessidades especiais, prope-se:
aditado (Captulo III Seco II Regime de administrao urbanstica dos espaos) 32:
Artigo 25.
Espaos urbanos
1 - (...)
2 - (...)
32
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
33 - 131
3 - (...)
4 - (...)
5 - (...)
6 - (...)
7 - A construo, ampliao ou alterao de edificaes destinadas a equipamentos pblicos e de utilizao
coletiva fica sujeita aos parmetros urbansticos estabelecidos na alnea a) do n.4.2 do artigo 25., exceto
em casos devidamente justificados por razes tcnicas, ou de afirmao urbanstica, do equipamento em
causa, devidamente fundamentadas em que tais valores podero ser ultrapassados.
aditado (Captulo III Seco II Regime de administrao urbanstica dos espaos) 33:
Artigo 26.
Espaos urbanizveis
1 - (...)
2 - (...)
3 - (...)
4 - (...)
5 - (...)
6 - (...)
7 - ()
8 - A construo, ampliao ou alterao de edificaes destinadas a equipamentos pblicos e de utilizao
coletiva fica sujeita aos parmetros urbansticos estabelecidos no n.3 do artigo 26., exceto em casos
devidamente justificados por razes tcnicas, ou de afirmao urbanstica, do equipamento em causa,
devidamente fundamentadas em que tais valores podero ser ultrapassados.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
34 - 131
VI.
TAXAS DE URBANIZAO
O Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao do Concelho de Sintra34, em vigor (igualmente em
reviso), desenvolve condies para as cedncias (equipamentos e espaos verdes de utilizao coletiva),
dotao de estacionamento, circulao, e taxas de urbanizao, que podem ser consideradas mais recentes ou
contemporneas que o PDM de 1999, pelo que urge a sua integrao sem contrariar o disposto no plano
municipal de ordenamento do territrio.
Por fora do Art.43 do regime jurdico da urbanizao e edificao (RJUE)35 as reas destinadas implantao
de espaos verdes e de utilizao coletiva, infraestruturas e equipamentos so os que estiverem definidos em
plano municipal de ordenamento do territrio, entendimento que reforado pela CCDR-LVT no parecer final
proposta de alterao regulamentar do PDM de Sintra36.
Assim, procede-se reviso do Captulo IV do PDM de Sintra de forma a compreender a seguinte estrutura:
a) As questes legais e regulamentares que por fora do Art.43 do RJUE tenham que constar em plano
municipal de ordenamento do territrio so integradas no PDM de Sintra, nomeadamente no que
respeita a espaos verdes e de utilizao coletiva, infraestruturas e equipamentos;
b) As condies que desenvolvam critrios qualitativos e quantitativos que permitam um bom
desenvolvimento das disposies previstas no PDM de Sintra, so desenvolvidas no Regulamento
Municipal de Urbanizao e Edificao do Concelho de Sintra;
c) As normas de dotao de estacionamento so definidas no Regulamento Municipal de Urbanizao e
Edificao do Concelho de Sintra (fora do mbito do Art. 43 do RJUE);
alterado (Captulo IV) 37:
34 Aprovado e em vigor por deliberao da Assembleia Municipal de 16 de Dezembro de 2008 e alterado por deliberao da Assembleia
Municipal de 26 de Abril de 2012.
35 Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, na redao dada pelo Decreto-Lei n. 136/2014, de 09 de Setembro, retificado pela
declarao n. 46-A/2014
36
37
Considerando o proposto, em que as disposies legais e regulamentares relativas s cedncias, ao sistema virio e circulao
(infraestruturas) so definidas no PDM de Sintra (de acordo com o Art. 43 do RJUE) e as restantes condies desenvolvidas no
Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao do Concelho de Sintra (em reviso) :
a) Alterado o ttulo do captulo para Das cedncias, circulao, estacionamento e infraestruturas;
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
35 - 131
CAPTULO IV
Das cedncias, circulao, estacionamento e infraestruturas
Artigo 38.
Cedncias para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva
1 - Para efeitos do Art.43 do regime jurdico da urbanizao e edificao estabelecem-se os seguintes
parmetros mnimos para o dimensionamento das reas destinadas a espaos verdes e de utilizao coletiva,
infraestruturas e equipamentos de utilizao coletiva:
a) Na Unio de Freguesias de Agualva e Mira Sintra, Unio de Freguesias de Algueiro Mem Martins,
Unio de Freguesias de Cacm e So Marcos, Junta de Freguesia de Casal de Cambra, Unio de
Freguesias de Massam e Monte Abrao, Unio de Freguesias de Queluz e Belas, Junta de Freguesia de
Rio de Mouro:
i)
Espaos verdes e de utilizao coletiva 70 m2/ 100 m2 ABC (rea bruta de construo);
ii) Equipamentos de utilizao coletiva - 50 m2/ 100 m2 ABC (rea bruta de construo);
b) Na Freguesia de Colares, Unio de Freguesias de Almargem do Bispo, Montelavar e Pro Pinheiro e
Unio de Freguesias de So Joo das Lampas e Terrugem:
i)
Espaos verdes e de utilizao coletiva 20 m2/ 100 m2 ABC (rea bruta de construo);
ii) Equipamentos de utilizao coletiva - 25 m2/ 100 m2 ABC (rea bruta de construo);
c) Na Unio de Freguesias de Sintra:
i)
Espaos verdes e de utilizao coletiva 35 m2/ 100 m2 ABC (rea bruta de construo);
ii) Equipamentos de utilizao coletiva - 25 m2/ 100 m2 ABC (rea bruta de construo);
2 So desenvolvidas em Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao as condies e as formas de
clculo das reas a prever para cada um dos fins acima indicados em funo dos usos, destino ou localizao
das parcelas, no podendo do seu cmputo geral resultar valores inferiores aos acima estabelecidos.
Artigo 39.
Cedncias para infraestruturas
Para efeitos do Art.43 do regime jurdico da urbanizao e edificao os parmetros mnimos para o
dimensionamento das infraestruturas so as que resultem de uma soluo harmoniosa que preveja princpios de
racionalidade, integrao e eficincia, respeitando as condies previstas na Seo II do Captulo IV sistema
virio e circulao -, e respetivos anexos (anexo I), e o disposto no Regulamento Municipal de Urbanizao e
Edificao no que respeite s disposies do sistema virio e circulao.
b) Alterado o Art.38 que passa a respeitar as cedncias para espaos verdes e equipamentos de utilizao coletiva, remetendo
as condies especficas para o respetivo regulamento municipal.
c) Alterado o Art.39 que passa a respeitar as cedncias para infraestruturas, remetendo as condies especficas para o
respetivo regulamento municipal.
d) Alterada a seo I e os Art.s 40. e 41., ambos respeitantes Dotao de estacionamento remetendo para o cumprimento do
Regulamento Municipal da Urbanizao e Edificao de Sintra (RMUES), uma vez que est fora do mbito do Art.43 do
RJUE.
e) Alterado o Art. 46 para contemplar as dimenses e caratersticas tcnicas do sistema virio e destacar o seu desenvolvimento
no Regulamento Municipal da Urbanizao e Edificao de Sintra (RMUES).
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
36 - 131
SECO I
Dotao de estacionamento
Artigo 40.
Dotao de estacionamento
As construes a edificar, reconstruir, alterar ou ampliar, devem ser dotadas de estacionamento privativo,
dimensionado para cada um dos usos previstos, nos termos do disposto no Regulamento Municipal de
Urbanizao e Edificao.
Artigo 41.
Estacionamento pblico
A dotao mnima de estacionamento pblico estabelecida no Regulamento Municipal de Urbanizao e
Edificao em funo da dotao prevista no artigo anterior e do uso previsto.
SECO II
Sistema virio e circulao
Artigo 45.
Hierarquizao da rede viria
Para efeitos de aplicao de condies que se referem hierarquizao da rede viria, consideram-se diferentes
nveis:
a) Itinerrios principais e complementares, os que servem altos volumes de trnsito, fundamentalmente
interurbanos de 1. ordem, com separadores de faixas, acessos limitados e inseres desniveladas, inscritos no
Plano Rodovirio Nacional;
b) Vias metropolitanas, as que servem volumes de trnsito de servio metropolitano, articulando
fundamentalmente aglomeraes da rea metropolitana de Lisboa, com ou sem separadores de faixas, acessos
limitados, com ou sem inseres desniveladas;
c) Vias interurbanas municipais, as que servem volumes de trnsito de servio concelhio, articulando
fundamentalmente aglomeraes do municpio, com ou sem separadores de faixas e acessos limitados;
d) Estradas municipais, as que servem volumes de trnsito de servio intraconcelhio, rede de articulao da
malha dos pequenos aglomerados do municpio, sem separadores de faixa e acessos com limitaes
especficas;
e) Caminhos municipais, os que servem volumes de trnsito discretos e de servio intrafreguesia, rede de
articulao da malha dos pequenos aglomerados do municpio, sem separadores de faixas e acessos sem
limitaes;
f) Vias urbanas, as que servem volumes e drenagens de trnsito urbano, rede de articulao do tecido de
actividades na envolvente e interior dos aglomerados, com ou sem separadores de faixas;
g) Vias especiais, as que servem volumes de trfego especfico merecedor de tratamento singular, com ou sem
separadores de faixas e com ou sem limitaes especficas nos acessos.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
37 - 131
Artigo 46.
Dimenses e caractersticas do sistema virio e recomendaes
1 - As dimenses e caractersticas tcnicas do sistema virio so as recomendadas no quadro anexo a este
regulamento (anexo I).
2 - As dimenses e caractersticas tcnicas do sistema virio so desenvolvidas no Regulamento Municipal de
Urbanizao e Edificao.
3 - As servides so estabelecidas no captulo respetivo deste Regulamento e as que venham a ser na
elaborao de PMOT, sempre com respeito pela legislao geral.
4 - As margens das vias esto sujeitas ao regime de servides estabelecido no captulo respetivo deste
Regulamento.
VII.
OUTRAS DISPOSIES
A deliberao de alterao do PDM de Sintra cria a oportunidade de pequenos acertos ao regulamento do PDM
de Sintra, pelo que se prope:
alterado (Captulo III Seco II Regime de administrao urbanstica dos espaos) 39:
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
38 - 131
Artigo 28.
Categoria de espaos de desenvolvimento estratgico especfico
(.)
2.1- Espao envolvente ao Parque Cincia e Tecnologia da Regio de Lisboa:
2.1.1- Constitui um espao, na zona de confluncia do municpio de Sintra com os municpios de Oeiras e
Cascais, a sul de Agualva Cacm, com uma rea da ordem dos 200 ha.
2.1.2 (.)
2.1.3 (.)
2.1.4 O desenvolvimento deste programa deve sustentar-se na elaborao de um plano de urbanizao, sendo
que os licenciamentos obrigam elaborao e aprovao precedente de plano de urbanizao ou plano de
pormenor, nos termos do regime jurdico dos instrumentos de gesto territorial.
solicitada pela Agncia Portuguesa do Ambiente (APA), no mbito da Conferncia de Servios, e de acordo
com parecer anexo a alterao do Artigo 13., pelo que se procede em conformidade.
alterado (Captulo II Seco II das disposies especficas) 40:
Artigo 13.
Condicionamentos relativos aos recursos hdricos
1 - O domnio hdrico (DH) na rea do concelho o definido pelo Decreto-Lei n. 468/71, de 5 de Novembro, e
pelo Decreto-Lei n. 46/94, de 22 de Fevereiro, e encontra-se atualmente estabelecido atravs da Lei n.54/2005,
de 15 de novembro, sendo delimitado, designadamente, pelas seguintes margens:
1.1 A margem das guas do mar, bem como a das guas navegveis ou flutuveis que se encontram data a
entrada em vigor desta lei sujeitas jurisdio das autoridades martimas e porturias, tem a largura de 50m
1.2 A margem das restantes guas navegveis ou flutuveis tem a largura de 30 m.
1.3 A margem das guas no navegveis nem flutuveis, nomeadamente torrentes, barrancos e crregos de
caudal descontnuo, tem a largura de 10 m.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
39 - 131
1.4 Quando tiver natureza de praia em extenso superior estabelecida nos nmeros anteriores, a margem
estende-se at onde o terreno apresentar tal natureza.
1.5 A largura da margem conta-se a partir da linha limite do leito. Se, porm, esta linha atingir arribas
alcantiladas, a largura da margem contada a partir da crista do alcantil.
2 Nas zonas ameaadas pelas cheias e nas zonas adjacentes interdito implantar edifcios ou realizar obras
suscetveis de constituir obstruo livre passagem das guas, destruir o revestimento vegetal ou alterar o
relevo natural e instalar vazadouros, lixeiras, parques para sucata ou quaisquer outros depsitos de materiais.
3 - Nas zonas ameaadas pelas cheias e nas zonas adjacentes poder ser autorizado:
a) Implantar estruturas indispensveis realizao de obras de correo hidrulica, mediante parecer favorvel
da entidade competente em matria de recursos hdricos;
b) Instalar equipamentos de lazer, desde que no impliquem a construo de edifcios, dependendo do parecer
favorvel da entidade competente em matria de recursos hdricos;
c) Instalar edifcios, mediante parecer favorvel da entidade competente em matria de recursos hdricos, que
constituam complemento indispensvel de outros j existentes e devidamente licenciados ou que se encontrem
em planos municipais de ordenamento do territrio eficazes.
4 - Nas zonas ameaadas pelas cheias, a aprovao de planos municipais de ordenamento do territrio e de
contratos de urbanizao, bem como o licenciamento de operaes de loteamento urbano ou de quaisquer obras
ou edificaes, est dependente de parecer vinculativo da entidade competente em matria de recursos hdricos
quando estejam dentro do limite da maior cheia conhecida ou de uma faixa de 100 m para cada linha das
margens do curso de gua quando se desconhea aquele limite.
5 - Nos terrenos privados localizados em leitos ou margens, a realizao de quaisquer obras, permanentes ou
temporrias, fica sujeita a ttulo de utilizao de recursos hdricos e/ou parecer das autoridades com jurisdio
nessa rea. Os proprietrios devem cumprir as obrigaes que a lei estabelece, no que respeita execuo de
obras hidrulicas, normalmente de correo, regularizao, conservao, desobstruo e limpeza.
6 - Esto sujeitas a legislao especfica as margens e zonas adjacentes dos seguintes cursos de gua:
Ribeira da Laje - Decreto Regulamentar n. 45/86, de 26 de Setembro;
Rio Jamor - Portaria n. 105/89, de 15 de Fevereiro;
Ribeira das Vinhas Portaria n.349/88, de 1 de Junho;
Rio de Colares - Portaria n. 13/93, de 8 de Junho.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
40 - 131
VII.
NORMAS REVOGATRIA
So revogados41:
a) Os Artigos 42. ao 44. do Captulo IV
b) Os Artigos 47. ao 53. do Captulo IV
Mantm-se o Prembulo da Resoluo do Conselho de Ministros n.116/99, de 04 de Outubro (PDM de Sintra)
que refere no ponto 2 o articulado do regulamento que no foi objeto de ratificao.
41
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
41 - 131
Ao abrigo do artigo 75.-C do Decreto-Lei n.380/99, de 22 de setembro, na redao dada pelo Decreto-Lei
n.46/2009, de 20 de fevereiro (regime jurdico dos instrumentos de gesto territorial - RJIGT), decorreu no dia 4
de maro de 2015 a Conferncia de Servios respeitante 1. Alterao Regulamentar ao Plano Diretor
Municipal de Sintra, conforme Ata anexa, e da qual resultou o sentido de parecer favorvel condicionado nos
termos dos pareceres juntos, devendo a CMS acautelar as sugestes feitas, bem como as apreciaes que
vierem a ser feitas at ao dia 12 de maro.
O presente documento visa a descrio das principais consideraes e sugestes e do sentido da sua
considerao e ponderao na proposta de alterao regulamentar apresentada.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
42 - 131
Pag.10 / 11 Sobre o artigo 24.-A (regime excecional) e conforme decidido em sede de Conferncia de
Servios onde se lia as disposies de uso do solo previstas no presente captulo, para cada classe e categoria
de espao esto sujeitas s condies excecionais () passa a ler-se as disposies de uso do solo previstas
no presente captulo, para cada classe e categoria de espao podem beneficiar das condies excecionais ()
nos termos e com os limites definidos naquelas normas, sem prejuzo do cumprimento de outros planos
vinculativos dos particulares e das servides e restries de utilidade pblica., o que conforme com o
entendimento expresso pela CCDR-LVT quando refere que da leitura destes artigos, uma vez que a majorao
da edificabilidade apenas se aplicar na ampliao de construes, para alm de outras condies
estabelecidas, parecer no contribuir para a disperso das edificaes em solo rural, nem para extenso das
infraestruturas () (pag.7), com a recomendao de se optar por uma redao da qual resulte que as
disposies de usos de solo previstas no captulo em causa podero estar sujeitas s disposies dos artigos
91.-A a 91.-D, nos termos e com os limites definidos naquelas normas (pag.11), e com a sugesto de
salvaguardar os planos especiais (pag.11).
Pag. 11 Sobre o artigo 38., e considerando as preocupaes manifestadas pela CCDR-LVT so alterados os
Artigos 38. e 39. para dar cumprimento ao disposto no n.2 do artigo 43. do RJUE, e reintroduzido o Art. 45
(Hierarquizao da rede viria), bem como alterado o Art. 46 (dimenses e caractersticas do sistema virio e
recomendaes) com vista remisso das disposies complementares para regulamento municipal.
Pag.12 Foi complementada a fundamentao da alterao do artigo 28. no relatrio, embora a mesma seja
sempre limitada pela sua simplicidade, e que se prende apenas com a retirada da meno a uma instituio
especfica de ensino o que limitava a concretizao do objeto da categoria de espao, ou seja, a concretizao
de um espao qualitativamente desenvolvido, com uso tercirio dominante e indstria de acompanhamento, e
onde sero integradas actividades de ensino, investigao e desenvolvimento, desporto, turismo e lazer, sade,
bem como usos de habitao (n.2.1.2 do art.28).
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
43 - 131
8, que alm de decorrerem da lei geral (cumprimento das disposies respeitantes a servides e restries de
utilidade pblica e dos instrumentos de gesto territorial vinculativos dos particulares) encontram-se
salvaguardados pela nova redao do Art. 24-A
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
44 - 131
PARECER
DA
DGPC
(DRL-DS/2002/11-11/9700/PDM/334),
ANEXO
ATA
DA
CONFERNCIA DE SERVIOS
Pag.4 Foi suprimida a referncia a inventariado conforme sugerido
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
45 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
46 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
47 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
48 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
49 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
50 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
51 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
52 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
53 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
54 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
55 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
56 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
57 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
58 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
59 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
60 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
61 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
62 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
63 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
64 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
65 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
66 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
67 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
68 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
69 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
70 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
71 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
72 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
73 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
74 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
75 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
76 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
77 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
78 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
79 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
80 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
81 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
82 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
83 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
84 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
85 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
86 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
87 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
88 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
89 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
90 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
91 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
92 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
93 - 131
ANEXO IV - REPUBLICAO
Artigo 1.
mbito
1 - O presente diploma consagra o Plano Director Municipal do
Concelho de Sintra, adiante designado por PDM-Sintra.
2 - As actuaes com incidncia, directa ou indirecta, na
ocupao, uso ou transformao do solo a praticar ou a
desenvolver por qualquer entidade, no territrio abrangido pelo
PDM-Sintra, regem-se pelo disposto no presente diploma, sem
prejuzo de outros pressupostos, requisitos ou condies
exigidos por lei geral ou especial.
3 - O PDM-Sintra abrange todo o territrio municipal constante
da carta de ordenamento escala de 1:10000; igualmente faz
parte integrante do Plano Director a carta de condicionantes
escala de 1:25000, abrangendo todo o territrio municipal.
4 - Os originais das cartas referidas no nmero anterior, bem
como o relatrio a que alude o artigo 11., n. 1, alnea a), do
Decreto-Lei n. 69/90, de 2 de Maro, e este Regulamento
ficam arquivados na Direco-Geral do Ordenamento do
Territrio e Desenvolvimento Urbano e na Cmara Municipal de
Sintra.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
94 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
95 - 131
Artigo 4.
Perodo de validade
O PDM vlido pelo perodo de 10 anos e a sua reviso requer
o procedimento estabelecido pelo Decreto-Lei n.69/90, de 2 de
Maro, artigo 19.
Artigo 5.
Valor e aplicao das normas do PDM-Sintra
Artigo 3.
Objectivos do Plano
So objectivos gerais do PDM-Sintra:
a) A aplicao de disposies legais e regulamentares vigentes
e dos princpios gerais de disciplina urbanstica e de
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
96 - 131
Artigo 6.
Dever de compatibilizao dos planos municipais de
ordenamento do territrio
1 - Os planos municipais de ordenamento do territrio a
elaborar para as unidades operativas de planeamento e gesto
ou para subunidades desenvolvem e pormenorizam as regras e
directivas constantes do PDM-Sintra, devendo o regime de
ocupao, uso e transformao do solo a estabelecer nesses
planos ser compatvel com o regime definido neste diploma.
2 - Os planos municipais de ordenamento do territrio a
elaborar para as unidades operativas de planeamento e gesto
que territorialmente se inscrevam no Parque Natural de SintraCascais devem compatibilizar-se com o regime definido no
Plano de Ordenamento do Parque Natural de Sintra-Cascais.
CAPTULO II
Das servides, restries de utilidade pblica e outros
condicionamentos
SECO I
Das disposies gerais
Artigo 7.
Do uso do solo
Nas reas sujeitas a servides administrativas, as alteraes
ao uso do solo implicam a audio de outras entidades no
municipais, com competncias especficas previstas no
diploma instituidor da servido administrativa em causa.
Artigo 8.
Da delimitao
As reas de servido administrativa, restries de utilidade
pblica e outros condicionamentos encontram-se, sempre que
graficamente possvel, representadas na planta de
condicionantes escala de 1:25000, anexa a este
Regulamento.
SECO II
Das disposies especficas
Artigo 9.
Condicionamentos decorrentes do regime de proteco ao
patrimnio edificado
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
97 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
98 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
99 - 131
cultural ou
objecto de
merecerem
sujeitos s
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
100 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
101 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
102 - 131
Artigo 14.
Condicionamentos ecolgicos
1 - Consideram-se integradas na Reserva Ecolgica Nacional
(REN) todas as reas como tal identificadas na carta de
condicionantes, assinaladas de acordo com a Resoluo do
Conselho de Ministros n. 47/96, de 17 de Abril, publicada no
Dirio de Repblica, 1. srie-B, n. 91, as quais ficam sujeitas
ao regime do Decreto-Lei n. 93/90, de 19 de Maro, alterado
pelo Decreto-Lei n. 213/92, de 12 de Outubro, do Decreto-Lei
n. 79/95, de 20 de Abril, e do Decreto-Lei n. 316/90, de 13 de
Outubro.
2 - As reas que, embora integradas na REN, se inscrevam
dentro dos limites do Parque Natural de Sintra-Cascais ficam
sujeitas ao regime especfico e constante dos respectivos
Plano de Ordenamento e Regulamento.
Artigo 15.
Condicionamentos resultantes da proteco do solo para
fins agrcolas
Consideram-se integradas na Reserva Agrcola Nacional (RAN)
todas as reas designadas como tal na carta de condicionantes
e que constituem as reas definidas na planta da RAN
publicada no Dirio da Repblica, 1. srie-B, Portaria n.
651/93, de 7 de Julho, sem prejuzo das desafectaes, nos
termos do Decreto-Lei n. 196/89, de 14 de Junho, alterado
pelo Decreto-Lei n. 274/92, de 12 de Dezembro, entretanto
ocorridas ou que venham a ocorrer aps publicao do PDM e
nos termos daquele diploma.
Artigo 16.
Das servides rodovirias
1 - Os condicionamentos e servides da rede rodoviria so os
que constam na Lei n. 2110, de 19 de Agosto de 1961,
alterada pelo Decreto-Lei n. 360/77, de 1 de Setembro, no
Decreto-Lei n. 13/71, de 23 de Janeiro, no Decreto-Lei n.
380/85, de 26 de Setembro, no Decreto-Lei n. 12/92, de 4 de
Fevereiro, e no Decreto-Lei n. 13/94, de 15 de Janeiro,
estando qualquer obra, vedao e acesso a propriedades
marginais sujeito a licenciamentos das entidades competentes.
2 - A rede nacional complementar no concelho constituda
pelo IC 19, IC 16 (em construo e projecto), o IC 18 (CREL),
as EN n. 9, EN n. 117, EN n. 247, EN n. 249.3, EN n. 249.4
e EN n. 249.
3 - A rede municipal do concelho constituda pelas estradas
municipais: EM n. 539, EM n. 539.3, EM n. 542, EM n.
542.1, EM n. 543, EM n. 544, EM n. 544.1, EM n. 545, EM
n. 580, EM n. 589, EM n. 594, EM n. 598, EM n. 601, EM
n. 602, EM n. 602.2, EM n. 603, EM n. 607, EM n. 608, EM
n. 609, EM n. 610, EM n. 623, EM n. 646, EM n. 1278, EM
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
103 - 131
Artigo 17.
Das servides ferrovirias
As servides rede de infra-estruturas ferrovirias, existentes
ou previstas, e que podero vir a merecer melhores
desenvolvimentos em planos de urbanizao ou de pormenor,
so as estabelecidas no Decreto-Lei n. 39780, de 21 de
Agosto de 1954, no Decreto-Lei n. 48594, de 16 de Setembro
de 1968, no Decreto-Lei n. 166/74, de 22 de Abril, no DecretoLei n. 156/81, de 9 de Junho, no Decreto-Lei n. 238/88, de 5
de Julho, no Decreto Regulamentar n. 11/78, de 26 de Abril,
no despacho do Secretrio de Estado das Obras Pblicas n.
17-XII/91, de 29 de Novembro, no Despacho Normativo n.
46/88, de 30 de Maio (Dirio da Repblica, 1. srie, de 22 de
Junho de 1988), no Despacho Normativo n. 9/89, de 30 de
Janeiro, no despacho SETI n. 155/89 (Dirio da Repblica, 2.
srie, de 15 de Janeiro de 1990) e na Portaria n. 784/81, de 10
de Setembro.
Artigo 18.
Das servides e restries de utilidade pblica florestais
Artigo 20.
Servides relativas aos sistemas de abastecimento de gs
1 - As servides de passagens de gs constantes do DecretoLei n. 374/89, de 25 de Outubro, alterado pelo Decreto-Lei n.
232/90, de 16 de Julho, e do Decreto-Lei n. 11/94, de 13 de
Janeiro, implicam restries para os terrenos em que so
localizadas, designadamente:
a) O terreno no poder ser arado, nem cavado a uma
profundidade superior a 50 cm, numa faixa de 2 m para cada
lado do eixo longitudinal do gasoduto;
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
104 - 131
Artigo 21.
Servides relativas aos interfaces
Artigo 23.
Os espaos
Artigo 24.
Identificao dos espaos
1 - A identificao dos espaos referidos no nmero anterior
a constante da carta de ordenamento a que se refere o artigo
1. deste diploma, de acordo com o grafismo prprio
consignado na legenda respectiva.
2 - O ordenamento identificado na referida carta de
ordenamento no prejudica a existncia actual - prvia a este
diploma - de pequenas reas que, pela sua natureza, no
pertenam ao espao em que esto includas, sem prejuzo do
disposto no artigo 98.
3 - Cabe aos planos municipais de ordenamento do territrio
identificar e classificar tais reas, bem como aplicar com maior
rigor cartogrfico a delimitao do ordenamento do municpio
de Sintra, assegurando que as categorias de espao
consequentes s classes determinadas no PDM sejam
compatveis com o uso dominante definido na carta de
ordenamento do PDM-Sintra.
Artigo 24-A
Regime excecional
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
105 - 131
SECO II
Regime de administrao urbanstica dos espaos
Artigo 25.
Espaos urbanos
1 - Os espaos urbanos, a que se refere a alnea a) do n. 1 do
artigo 2. e delimitados na carta de ordenamento, so
constitudos pelos aglomerados urbanos existentes.
2 - Cabe aos respectivos instrumentos de planeamento
previstos no Decreto-Lei n. 69/90, de 2 de Maro, e s
operaes de edificabilidade decorrentes do Decreto-Lei n.
448/91, de 29 de Novembro, e do Decreto-Lei n. 445/91, de 20
de Novembro, com a redaco que lhe foi dada pelo DecretoLei n. 250/94, de 15 de Outubro, definir as melhorias na sua
estruturao interna e requalificao, tendo em conta os
seguintes objectivos:
a) Recuperao, renovao ou reconverso dos sectores
urbanos degradados;
b) As reas livres, em estado de abandono ou sem uso
especfico relevante situadas no interior dos aglomerados
urbanos, devem prioritariamente destinar-se satisfao de
carncias dotacionais da rede de equipamentos colectivos, das
carncias de habitao e servios e de funcionamento dos
sistemas de circulao e parqueamento e rede de verdes;
c) Respeito pelas caractersticas e especificidades que
confiram identidade prpria aos centros, sectores ou
aglomerados urbanos na sua expresso global,
designadamente no que se refere ao patrimnio arquitectnico,
paisagstico, histrico ou cultural;
d) Reabilitao de espaos industriais degradados, atribuindolhe, se necessrio, outros fins;
e) Manuteno e valorizao das linhas de gua,
nomeadamente leitos e margens, inscrevendo estas reas na
dotao de espaos verdes de desenvolvimento linear em
cunhas verdes;
f) Criao de espaos verdes de dimenso adequada e
preenchidos por estruturas de equipamento destinadas ao lazer
recreativo e passivo;
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
106 - 131
Artigo 26.
Espaos urbanizveis
1 - Os espaos urbanizveis, a que se refere a alnea b) do n.
1 do artigo 2. e delimitados na carta de ordenamento, so
constitudos pelas reas que j foram objecto de licenciamento
de loteamentos urbanos, pelas reas que estrategicamente o
municpio deseja incorporar no processo urbano e incorporam
ainda as categorias de espaos de desenvolvimento turstico e
de desenvolvimento estratgico especfico e de uso
habitacional.
2 - Cabe aos respectivos instrumentos de planeamento
previstos no Decreto-Lei n. 69/90, de 2 de Maro, os planos de
urbanizao e de pormenor e s operaes de edificabilidade
decorrentes dos Decretos-Leis n.os 445/91, de 20 de
Novembro, e 448/91, de 29 de Novembro, definir a sua
estruturao tendo em vista os seguintes objectivos:
a) Conteno do alastramento urbano desordenado, incoerente
e de expresso urbanstica desqualificada;
b) Definio rigorosa, e a escalas melhor adequadas, dos
permetros urbanos;
c) Constituio de zonas de defesa, controlo do impacte
ambiental e de amortizao sobre a paisagem envolvente;
d) Reduo das aces prejudiciais s zonas sensveis
circundantes;
e) Satisfao global das dotaes em equipamentos para toda
a rea territorial incorporando os espaos urbanos aquando da
sua programao;
f) Reforo da fixao do limite das compartimentaes
paisagsticas;
g) Manuteno e valorizao das
nomeadamente leitos e margens;
linhas
de gua,
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
107 - 131
Artigo 27.
Categorias de espaos de desenvolvimento turstico
1 - A categoria de espaos de desenvolvimento turstico a que
se refere o n. 1 do artigo anterior insere-se na classe de
espaos urbanizveis, est delimitada na carta de
ordenamento e corresponde a reas de potencial turstico pelas
suas caractersticas e localizao estratgica no contexto
metropolitano, reveste-se de especial importncia para o
desenvolvimento de turismo de qualidade e pode suportar
empreendimentos residenciais com forte componente de
estrutura de lazer e recreao.
2 - Nestes espaos no devem ser previstas nem autorizadas
aces ou empreendimentos que pela sua natureza, dimenso
ou caractersticas:
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
108 - 131
Artigo 28.
Categoria de espaos de desenvolvimento estratgico e
especfico
1 - A categoria de espaos de desenvolvimento estratgico e
especfico a que se refere a alnea d) do n. 2 do artigo 2.
inscreve-se na classe de espaos urbanizveis, esto
especificamente delimitados na carta de ordenamento,
correspondem a espaos destinados a desenvolvimentos de
singularidade relevante e que traduzem objectivos estratgicos
da administrao municipal, da administrao central e os
espaos j envolvidos em desenvolvimentos especficos e
particularizados.
2 - Nestes espaos so especificados usos decorrentes do seu
desenvolvimento particularizado.
2.1 - Espao envolvente ao Parque de Cincia e Tecnologia da
Regio de Lisboa:
2.1.1 - Constitui um espao, na zona de confluncia do
municpio de Sintra com os municpios de Oeiras e Cascais, a
sul de Agualva Cacm, com uma rea da ordem dos 200 ha.
2.1.2 - O programa, a elaborar para esta rea, tem por
objectivo concretizar um espao qualitativamente desenvolvido,
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
109 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
110 - 131
para
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
111 - 131
Artigo 30.
Espaos para indstrias extractivas
1 - Os espaos para indstrias extractivas, a que se refere a
alnea d) do n. 1 do artigo 2. e delimitados na carta de
ordenamento, so constitudos por reas com depsitos ou
massas minerais susceptveis de serem objecto de actividades
extractivas e pelas reas que j foram sujeitas a actividades de
extraco.
2 - Nestes espaos no podem ser autorizadas nem previstas
aces que, pela sua natureza ou dimenso, comprometam o
aproveitamento dos recursos existentes, salvo quando digam
respeito recuperao e reconformao paisagstica de
extraces esgotadas e abandonadas e que sejam compatveis
com a vocao e usos das zonas envolventes.
Artigo 31.
Espaos agrcolas
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
112 - 131
Artigo 32.
Espaos florestais
1 - Os espaos florestais, a que se refere a alnea f) do n. 1 do
artigo 2. e delimitados na carta de ordenamento so
constitudos por reas destinadas predominantemente ao
fomento, explorao e conservao das espcies florestais e
outros recursos a elas associados, no respeito dos
condicionalismos e legislao que os regula.
2 - Nestas reas s so admissveis os modelos de explorao
compatveis (as actividades agrcolas, silvcola e pastoril) e
mais adequados proteco dos solos, tendo especialmente
em vista a defesa contra os riscos de eroso que estes
comportam, bem como a recuperao do fundo de fertilidade
dos mesmos, e onde a ocupao humana e actividades se
conformar estreitamente com aqueles objectivos.
3 - Nestas reas no podem ser autorizadas nem permitidas
aces que afectem ou comprometam os fins consignados no
nmero anterior.
4 - Nestes espaos s permitida a edificabilidade em parcelas
superiores a 2 ha, com um mximo de edificabilidade da ordem
dos 0,025, e a relao entre a rea bruta de construo
permitida e a rea total da parcela ou terreno matriz. Admite-se
a edificabilidade com um ndice de construo mximo da
ordem dos 0,075 quando a inteno de investimento se
inscreva no quadro do Decreto-Lei n. 167/97, de 4 de Julho, e
se traduza exclusivamente em ocupao pontual como unidade
hoteleira, ou se traduza em empreendimentos na rea de
prestao de servios de sade, educao, formao
profissional, preveno e segurana, investigao e
desenvolvimento e com respeito de alturas mximas de
fachada de 7,5 m.
4.1 - De qualquer modo, o licenciamento a ocorrer nos termos
do nmero anterior deve ser acompanhado de protocolo a
firmar entre o municpio de Sintra e o administrado/investidor
que, suportado em garantia bancria, ou real, garanta o
procedimento de florestao na restante parcela de terreno
matriz.
5 - O municpio, em articulao com a administrao central, os
municpios vizinhos e os representantes dos proprietrios e
produtores florestais, deve promover a elaborao de planos
municipais de interveno na floresta. Estes planos visam o
estabelecimento de medidas que asseguram a defesa e
proteco das florestas contra incndios, devero identificar
todas as situaes de risco e as estruturas e meios de
preveno, deteco e apoio ao combate existentes, e
desenvolver aces de preveno com o reforo da informao
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
113 - 131
Artigo 35.
Espaos-canais
Artigo 34.
Espaos de equipamento
1 - Os espaos de equipamento a que se refere a alnea h) do
n. 1 do artigo 2. e delimitados na carta de ordenamento so
as reas afectas ou que o venham a estar a estabelecimentos
de carcter pblico, cooperativo ou privado e que se destinem
a satisfazer procuras e necessidades da populao s
realizveis por instalaes de carcter singular ou especfico.
2 - As servides e restries de utilidade pblica dos espaos
destinados a equipamentos escolares, de sade, de preveno
e segurana, de defesa nacional, de estabelecimentos
prisionais e de outros edifcios pblicos so as determinadas
na legislao que lhes respeite.
Artigo 36.
Espaos culturais e naturais
1 - Espaos culturais e naturais, a que se refere a alnea j) do
n. 1 do artigo 2. e delimitados na carta de ordenamento, so
os espaos nos quais se privilegiam a proteco dos recursos
naturais e culturais e a salvaguarda dos valores paisagsticos e
que pela sua especificidade patrimonial merecem relevncia.
2 - Os espaos culturais e naturais so classificados em duas
categorias de uso - de nvel 1 e de nvel 2 -, correspondendo a
nveis de proteco e valorizao diversos face ao instituto da
Reserva Ecolgica Nacional, s determinaes do processo de
planeamento do Parque Natural de Sintra-Cascais e
decorrncia do processo de planeamento municipal.
3 - As actividades eventualmente a ocorrerem nos espaos
culturais e naturais de nvel 1 esto sujeitas obrigatoriamente
ao regime do Decreto-Lei n. 93/90, de 19 de Maro, alterado
pelo Decreto-Lei n. 213/92, de 12 de Outubro, e pelo DecretoLei n. 79/95, de 20 de Abril, salvo nas reas territoriais sujeitas
jurisdio especfica do Parque Natural de Sintra-Cascais.
3.1 - Nos espaos culturais e naturais de nvel 1 e de nvel 2
so permitidas as seguintes actividades, mediante parecer
favorvel do Parque Natural de Sintra-Cascais, nos termos do
Decreto Regulamentar n. 9/94, de 11 de Maro, e quando
ocorram nas reas territoriais integradas no Parque:
a) A investigao cientfica;
b) A monitorizao do estudo do ambiente natural;
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
114 - 131
Artigo 37.
Espaos de reas preferenciais para turismo e recreio
1 - Os espaos de rea preferenciais para turismo e recreio, a
que se refere a alnea l) do n. 1 do artigo 29., e delimitados na
carta de ordenamento, so os espaos que, inseridos no
Parque Natural de Sintra-Cascais, integram as zonas que
apresentam aptido preferencial para a implantao de
equipamentos tursticos, maioritariamente de ocupao
hoteleira, de recreio e lazer.
2 - Neste espao as condies para o estabelecimento de
actividades e usos so as determinadas no Plano de
Ordenamento do Parque Natural de Sintra-Cascais,
designadamente referidas nos artigos 4., 20., 21. e 22. do
Decreto Regulamentar n. 9/94, de 11 de Maro.
CAPTULO IV
Das cedncias, circulao, infraestruturas e
estacionamento
Artigo 38.
Cedncias para espaos verdes e equipamentos de
utilizao coletiva
1 - Para efeitos do Art.43 do regime jurdico da urbanizao e
edificao estabelecem-se os seguintes parmetros mnimos
para o dimensionamento das reas destinadas a espaos
verdes e de utilizao coletiva, infraestruturas e equipamentos
de utilizao coletiva:
a) Na Unio de Freguesias de Agualva e Mira Sintra, Unio
de Freguesias de Algueiro Mem Martins, Unio de
Freguesias de Cacm e So Marcos, Junta de Freguesia
de Casal de Cambra, Unio de Freguesias de Massam e
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
115 - 131
Artigo 41.
Estacionamento pblico
A dotao mnima de estacionamento pblico estabelecida
no Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao em
funo da dotao prevista no artigo anterior e do uso previsto.
SECO II
Parqueamento e garagens nos edifcios condies
especficas
(Revogada)
SECO III
Usos para a circulao - Disposies gerais
(Revogada)
Artigo 39.
Cedncias para infraestruturas
Para efeitos do Art.43 do regime jurdico da urbanizao e
edificao os parmetros mnimos para o dimensionamento
das infraestruturas so as que resultem de uma soluo
harmoniosa que preveja princpios de racionalidade, integrao
e eficincia, respeitando as condies previstas na Seo II do
Captulo IV sistema virio e circulao -, e respetivos anexos
(anexo I), e o disposto no Regulamento Municipal de
Urbanizao e Edificao no que respeite s disposies do
sistema virio e circulao.
SECO I
Dotao de estacionamento
Artigo 40.
Dotao de estacionamento
As construes a edificar, reconstruir, alterar ou ampliar,
devem ser dotadas de estacionamento privativo, dimensionado
para cada um dos usos previstos, nos termos do disposto no
Regulamento Municipal de Urbanizao e Edificao.
Artigo 42.
Definies e categorias
(Revogado)
Artigo 43.
Aplicao
(Revogado)
SECO II
Sistema virio e circulao
Artigo 44.
Dimenses e caractersticas dos caminhos para pees
(Revogado)
Artigo 45.
Hierarquizao da rede viria
Para efeitos de aplicao de condies que se referem
hierarquizao da rede viria, consideram-se diferentes nveis:
a) Itinerrios principais e complementares, os que servem altos
volumes de trnsito, fundamentalmente interurbanos de 1.
ordem, com separadores de faixas, acessos limitados e
inseres desniveladas, inscritos no Plano Rodovirio
Nacional;
b) Vias metropolitanas, as que servem volumes de trnsito de
servio
metropolitano,
articulando
fundamentalmente
aglomeraes da rea metropolitana de Lisboa, com ou sem
separadores de faixas, acessos limitados, com ou sem
inseres desniveladas;
c) Vias interurbanas municipais, as que servem volumes de
trnsito de servio concelhio, articulando fundamentalmente
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
116 - 131
Artigo 46.
Dimenses e caractersticas do sistema virio e
recomendaes
1 - As dimenses e caractersticas tcnicas do sistema virio
so as recomendadas no quadro anexo a este regulamento
(anexo I).
2 - As dimenses e caractersticas tcnicas do sistema virio
so desenvolvidas no Regulamento Municipal de Urbanizao
e Edificao.
3 - As servides so estabelecidas no captulo respetivo deste
Regulamento e as que venham a ser na elaborao de PMOT,
sempre com respeito pela legislao geral.
4 - As margens das vias esto sujeitas ao regime de servides
estabelecido no captulo respetivo deste Regulamento.
Artigo 50.
Pavimentao de vias pblicas
(Revogado)
Artigo 51.
Arruamentos compartilhados
(Revogado)
Artigo 52.
Transportes em plataforma reservada
(Revogado)
Artigo 53.
Estacionamento na via pblica
(Revogado)
Rede ferroviria
Artigo 54.
Da reestruturao
1 - A reestruturao da rede ferroviria no concelho de Sintra
observar os trabalhos conduzidos pelo Instituto Nacional do
Transporte Ferrovirio (INTF) em concertao com o processo
de planeamento e deciso municipal.
2 - Os interfaces entre os modos rodovirio e ferrovirio
devero ser estabelecidos e implementados aps elaborao e
aprovao de plano de pormenor em cujo acompanhamento
participe o Gabinete do N Ferrovirio de Lisboa e Servios de
Planeamento dos Caminhos de Ferro Portugueses.
3 - As servides rede ferroviria esto determinadas no
captulo respectivo deste Regulamento.
Artigo 47.
Condies de projecto
(Revogado)
Plataforma aeroporturia
Artigo 48.
Condies especficas das ruas particulares
Artigo 55.
Da reestruturao
(Revogado)
Artigo 49.
Acesso s vias da rede de estradas
(Revogado)
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
117 - 131
Artigo 58.
Catlogos de proteco
As condies de proteco contidas no presente artigo sero
construdas progressivamente e pela elaborao sistemtica de
catalogao, no caso particularizado num conjunto de quatro
documentos tipificados. Os referidos catlogos so:
a) Parques e jardins de interesse;
Artigo 59.
Actos e figuras de planeamento para a proteco
Os actos e figuras de planeamento cujo objecto seja a
proteco e valorizao dos conjuntos referidos no nmero
anterior, designadamente programas, projectos e planos,
podem desenvolver as determinaes do PDM no que se
refere ao regime de obras permitidas, usos, compatibilidade de
usos, desde que em conformidade com os princpios gerais de
proteco definidas no artigo 57.
SECO II
Proteco de parques e jardins de interesse
Artigo 60.
mbito da proteco
Artigo 61.
Condies de uso
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
118 - 131
Artigo 62.
Condies de proteco
1 - No podero realizar-se obras que incrementem da
superfcie pavimentada ou arenada.
2 - As instalaes permitidas no podero ultrapassar ou
ocupar uma superfcie superior a 500 m2.
3 - Permitem-se as actuaes de manuteno e restaurao
desde que no alterem o traado do parque ou jardim, as
espcies existentes ou a sua disposio, salvo se,
comprovadamente, se destinem a repor traados originais de
reconhecido interesse.
4 - No podero modificar-se a implantao de esttuas e
outros elementos de mobilirio urbano, quando sejam de
carcter histrico ou essenciais na compatibilizao do
desenho do parque ou jardim, salvo quando obtida justificao
da Diviso de Cultura da Cmara Municipal de Sintra e aceite
pela Cmara e quando ameaada a sua integridade.
5 - As vedaes dos parques ou jardins no podero ser
modificadas no seu desenho e caractersticas, salvo se
comprovadamente se destinarem a repor desenhos e
caractersticas originais de reconhecido interesse.
6 - Admitem-se obras de reconstruo de elementos de
ordenamento desaparecidos desde que se respeite a sua
localizao, desenho e material originais.
7 - Admitem-se obras de ampliao de parques e jardins desde
que o seu traado e jardinaria se ajustem s indicaes
preexistentes na rea e se circunscrevam rea objecto de
ampliao.
SECO III
Proteco de elementos naturais e paisagens
Artigo 64.
Da elaborao do catlogo
1 - Para alm da catalogao que venha a efectuar-se
justificadamente no processo de elaborao do Plano Director
Municipal, o municpio dever proceder sistematicamente
elaborao progressiva e acrescentada do catlogo quer pelo
recurso aos servios municipais quer em cooperao com
entidades da administrao regional ou central.
2 - Enquanto a catalogao, prevista no nmero anterior, no
estiver elaborada, consideram-se, desde j, no mbito do
presente artigo, os seguintes elementos naturais constantes no
anexo III
Artigo 65.
Condies de uso
Aos elementos catalogados aplicar-se-o as condies de uso
da rea em que se localizem, quando no sejam incompatveis
com o nvel de proteco indicado para o elemento.
Artigo 66.
Condies de proteco
Regulam-se pela legislao sectorial existente ou a produzir e
que seja de aplicao em cada caso e pelo contedo do
presente Regulamento no que se refere a vestgios
paleontolgicos.
Artigo 67.
Nveis de proteco para os elementos paleontolgicos
Os nveis de proteco e normas para os elementos
paleontolgicos sero idnticos aos aplicados aos elementos
arqueolgicos.
SECO IV
Proteco do patrimnio arquitectnico e arqueolgico Condies gerais
Artigo 68.
mbito e proteco
Artigo 63.
mbito da proteco
As normas de proteco aplicam-se ao conjunto de paisagem,
jazigos
paleontolgicos,
elementos
geolgicos,
geomorfolgicos e hidrolgicos, que se identificam no catlogo
de elementos naturais e em actos e figuras de planeamento
consequentes ao nvel de Plano Director Municipal ou em
nveis de actos e figuras de planeamento supramunicipais.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
119 - 131
Artigo 69.
Nveis de proteco quanto ao patrimnio arquitectnico
Estabelecem-se dois nveis de proteco:
a) Nvel 1, o que protege os edifcios na sua totalidade,
preservando as suas caractersticas arquitectnicas, forma e
ocupao do espao e todos os elementos que contribuam
para singulariz-lo como membro integrante do patrimnio
arquitectnico e monumental;
b) Nvel 2, o que protege as caractersticas do edifcio
definidoras da sua presena no espao envolvente, preserva
os seus elementos arquitectnicos e definem a sua forma de
articulao com o espao exterior.
SUBSECO I
Normas de proteco quanto ao patrimnio arquitectnico
c) Obras de consolidao;
d) Obras de adaptao;
Artigo 70.
Regime de usos
Artigo 71.
Condies de execuo de obras
Artigo 74.
Obras permitidas no nvel 2
Nos edifcios catalogados neste nvel de proteco admitem-se
obras referidas no artigo anterior e tambm as obras de
reestruturao, com a limitao de no poder alterar o
envolvente da edificao original ou que redundem em prejuzo
da sua articulao formal com o exterior.
Artigo 75.
Tratamento de pisos trreos
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
120 - 131
Artigo 77.
Nveis de proteco para elementos arqueolgicos
SUBSECO II
Condies de tramitao das obras quanto ao patrimnio
arquitectnico
Artigo 78.
Normas para o nvel 1
Artigo 76.
Documentao para a solicitao de licenciamento
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
121 - 131
Artigo 79.
Normas para o nvel 2
Artigo 82.
Nveis de proteco
Artigo 80.
Normas para o nvel 3
Atendendo ao carcter especfico e inalienvel das estaes e
vestgios arqueolgicos insertos neste nvel 3, devero ser
liminarmente indeferidas quaisquer solicitaes de
licenciamento de obras que afectem as suas reas.
SECO V
Proteco de ncleos urbanos histricos
Artigo 81.
mbito de proteco
1 - As normas de proteco sero de aplicao sobre o
conjunto de ncleos urbanos ou partes de ncleos urbanos
que, por traduzirem elementos fundamentais na construo da
imagem global do concelho, revelam elementos
caracterizadores da identidade histrica local e significam parte
importante na elaborao da conscincia da cidadania.
2 - Os elementos sujeitos a este regime de proteco so
identificados no catlogo respectivo cuja elaborao dever
consistir preocupao sistemtica do planeamento e gesto
municipal e estar inseridos nos limites de ncleos urbanos
histricos e delimitados na carta de ordenamento. So
considerados desde j os ncleos urbanos constantes no
anexo V a este Regulamento.
SUBSECO I
Normas de proteco
Artigo 83.
Imagem global
O nvel de proteco determina que seja defendida a imagem
global construda e de forma a preservar as suas
caractersticas morfolgicas (estrutura urbana, forma de
agregao, tipologias construdas, materiais e cores, ritmos e
dimenso de vos).
Artigo 84.
Regime de usos
O regime de usos dever corresponder preocupao de
compatibilizao exigvel com os usos residenciais e de
actividades existentes e as novas intervenes devero
conduzir, por sistema, ao reforo dos tecidos social e
econmicos preexistentes e de nenhuma forma perturbar as
preexistentes. Os actos e figuras de planeamento
consequentes ao nvel de Plano Director Municipal podero
definir, caso a caso, o regime de usos desde que sempre
balizados pelos princpios para a proteco do patrimnio
histrico expressos no presente Regulamento.
Artigo 85.
Condies de execuo de obra
Aplicar-se- o regime estabelecido nas presentes normas
urbansticas, artigo 73., e ainda: as obras de infraestruturao, equipamento e mobilirio urbanos, arborizao e
ajardinamento devero, caso a caso, adequar-se s situaes
morfolgicas e tipolgicas preexistentes e por forma a
contribuir para o reforo das caractersticas do stio objecto da
actuao.
Artigo 86.
Obras permitidas
Sendo certo que os ncleos ou parte dos ncleos se compem
por formas de agregao de edifcios e espaos, permitida a
execuo de obras j referenciadas nos artigos 73. e 74. e
ainda a de construes novas, devendo umas e outras
respeitar as condies j expressas no presente Regulamento.
CAPTULO VI
Da execuo, articulao, avaliao do PDM e incentivos
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
122 - 131
SECO I
Execuo e monitorizao
Artigo 87.
Execuo
1 - O PDM-Sintra executado pelos rgos e servios do
municpio, atravs de adequados processos de planeamento e
gesto.
2 - A poltica de investimentos municipais, a elaborao do
plano de actividades anual e plurianual e do oramento do
municpio devero adequar-se concretizao da proposta e
programas contidos no PDM e designadamente definidas nas
medidas de poltica municipal de ordenamento inscritas no
relatrio.
3 - A poltica de articulao de investimentos intermunicipais,
supramunicipais e com as empresas prestadoras de servios
pblicos devero observar as indicaes do PDM-Sintra.
Artigo 88.
Monitorizao
A monitorizao do PDM desenvolve-se, entre outras, por meio
das seguintes aces:
a) Recolha e actualizao da informao relativa dinmica
urbanstica;
b) Verificao da compatibilidade das medidas de planeamento
com as disposies do Plano Director e sua insero nestas;
c) Apreciao de quaisquer aces, tanto pblicas como
privadas, cujo impacte no quadro de objectivos do Plano
Director a Cmara considere de significativa relevncia;
d) Acompanhamento e apreciao dos processos de
planeamento intermunicipal, metropolitano, regional ou
nacional que envolvam consequncias ao PDM-Sintra;
e) Apreciao de iniciativas de reviso ou alterao ao Plano
Director por deciso da Cmara Municipal e sua execuo de
acordo com o processo previsto na lei geral e neste
Regulamento.
SECO II
Articulao
Artigo 89.
Metodologia de articulao
1 - Na elaborao do PDM-Sintra foram considerados os
projectos de loteamento e construo aprovados pelos
competentes rgos do municpio e observados os processos
de planeamento ento em curso.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
123 - 131
SECO III
Avaliao
Artigo 90.
Processo de avaliao
1 - O Plano Director Municipal ser objecto de avaliao cujos
resultados permitiro apreciar o desenvolvimento do quadro
propositivo e dos objectivos nele estabelecidos.
2 - A avaliao compreende, pelo menos, as seguintes aces:
a) Recolha de informao relativa actuao dos rgos e
servios municipais;
Artigo 91-A
Relevante interesse municipal
SECO IV
Incentivos
Artigo 91.
Processo de incentivos
1 - Com vista concretizao dos objectivos gerais do PDMSintra e da conduo de polticas de melhoria, qualificao e
valorizao do ambiente urbano, so definidos incentivos a
iniciativas que para a Cmara Municipal configurem relevante
interesse, designadamente:
a) No estmulo transferncia de actividades de indstria ou de
armazenagem nocivas existentes em meio urbano para as
reas industriais existentes e propostas no PDM-Sintra;
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
124 - 131
Artigo 91-B
reas de Reabilitao Urbana
1 - So reas de Reabilitao Urbana (ARU) as delimitadas
pela Assembleia Municipal nos termos do regime jurdico da
reabilitao urbana.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
125 - 131
Artigo 91-D
Crdito e transferncia de edificabilidade
1 - Para concretizao do objetivo de compactao urbana, a
edificabilidade que, por aplicao dos parmetros urbansticos
constantes do presente regulamento, resulte para um
determinado terreno, pode constituir crdito de edificabilidade a
transferir para outro terreno objeto de operao urbanstica,
desde que este ltimo se integre em permetro urbano, isto ,
que tenha a natureza de solo urbano.
2 - Para concretizao do objetivo de manuteno, reabilitao
e regenerao do patrimnio de memria e referncia
territorial, a edificabilidade concreta que, por aplicao dos
parmetros urbansticos constantes do presente regulamento,
resulte para um determinado terreno, e que no possa ser
realizada, por forma a alcanar-se a efetiva reabilitao do
edificado de referncia ou da paisagem, urbana e rural, pode
constituir crdito de edificabilidade.
3 - Para que possa operar a transferncia de edificabilidade a
operao urbanstica a executar deve seguir um dos seguintes
objetivos:
a) Conservao da natureza e da biodiversidade;
b) Salvaguarda do patrimnio natural, cultural ou paisagstico;
c) Preveno ou minimizao de riscos coletivos inerentes a
acidentes graves ou catstrofes e de riscos ambientais;
CAPTULO VII
Disposies finais
SECO I
Disposies finais
Artigo 92.
Da reviso
A reviso do PDM-Sintra requer o procedimento estabelecido
no artigo 19.o do Decreto-Lei n. 69/90, de 2 de Maro, na
redaco dada pelo Decreto-Lei n. 155/97, de 24 de Junho.
Artigo 93.
Da alterao e suspenso
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
126 - 131
Artigo 98.
Da legalizao de construes existentes
1 - Para efeitos de anlise e deciso de processos de
licenciamento referentes legalizao de construes e de
estabelecimentos j existentes data de entrada em vigor do
Plano Director Municipal e integrados ou no em permetros
urbanos, criado um grupo de trabalho composto por
representantes da entidade coordenadora do licenciamento, da
Comisso de Coordenao da Regio de Lisboa e Vale do
Tejo, da Direco Regional do Ambiente e Recursos Naturais,
por um representante da entidade Parque Natural de SintraCascais, sempre que a construo ou estabelecimento ocorra
no Parque, e por um representante da Cmara Municipal de
Sintra, sempre que esta no for a entidade coordenadora do
licenciamento.
2 - O grupo de trabalho referido no nmero anterior tem o prazo
de 90 dias para emitir parecer sobre a legalizao requerida,
parecer que pode assumir uma das seguintes formas:
a) Parecer favorvel;
b) Parecer favorvel condicionado ao cumprimento de
eventuais restries ou adequaes funcionais;
c) Parecer desfavorvel.
Artigo 96.
Coimas
Artigo 99.
Dos diplomas citados no Regulamento
Caso os diplomas referidos neste Regulamento venham a ser
eventualmente substitudos, no todo ou em parte, as
determinaes respectivas passam a ser as estabelecidas no
novo diploma instituidor.
Artigo 97.
Taxa de urbanizao
As taxas de urbanizao (taxas devidas pela realizao,
reforo e manuteno das infraestruturas urbanas) so as
determinadas no Regulamento Municipal de Urbanizao e
Edificao de Sintra e as do Regulamento de Taxas e Outras
Receitas de Sintra.
Artigo 100.
Entrada em vigor
O presente diploma entra em vigor no dia da sua publicao.
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
127 - 131
ANEXO I
(artigo 46.)
Dimenses e recomendaes de referncia do sistema virio
Estradas
municipais
Vias interurbanas
municipais
Vias
metropolitanas
Itinerrios
complementares
Penetrao sada
Alamedas
Avenidas
Entre quarteires
Interior
quarteires
Locais
Vias industriais
Vias parques
Vias especiais
Caminhos
municipais
Vias urbanas
Caminhos
agrcolas
Vias e estradas
Largura mnima
das faixas
4,00
6,00
6,00
7,00
7,00
7,50
18,00
12,00
7,00
5,80
4,20
18,00
5,00
Faixas
separadoras
No
No
No
No
No
No
Sim
No
No
No
No
No
Controlo e
acessos
No
No
No
No
Sim
Sim
Sim
Sim
No
No
No
No
Possibilidade de
parqueam. nas
faixas centrais
No
No
No
No
No
No
Sim
No
No
No
No
Sim
Possibilidade de
vias de servio
No
No
No
No
Sim
Sim
Sim
Sim
No
No
No
Sim
No
Largura mnima
dos passeios
0,5
0,75
0,80
2,00
4,50
2,50
4,50
4,50
3,00
2,50
2,00
4,00
Distncia mnima
das intersees
50,00
50,00
100,00
150,00
300,00
100,00
80,00
80,00
75,00
50,00
25,00
75,00
200,00
Raios mnimos
30,00
30,00
30,00
120,00
180,00
120,00
35,00
35,00
20,00
15,00
12,00
35,00
75,00
1 200
1 400
1 200
1 200
1 200
600
600
600
1 200
600
600
600
600
300
300
300
600
300
Curvatura
convexa
Vertical cncava
600
1 000
Pendentes
mxima
8a
12%
12%
10%
7%
7%
7%
10%
10%
10%
15%
7%
10%
Valetas
0,50
0,75
0,75
0,75
0,75
Sim
Sim
Sim
No
No
No
Possibilidade de
faixa reservada a
transp. pblicos
No
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
128 - 131
ANEXO II
(n. 3 do artigo 60.)
Parques e jardins de interesse
Parque 25 de Abril, em Queluz Ocidental.
Matinha, em Queluz.
Parque das Merendas, em Sintra.
Parque da Liberdade, em Sintra.
Parque da Pena, em Sintra.
Parque de Monserrate, em Sintra.
Parque das Merendas, no Magoito.
Jardins de Queluz, em Queluz.
Jardins de Seteais, em So Martinho.
Jardim da Preta, em Sintra.
Jardim da Avenida, no Cacm.
Jardim Razes, em Belas.
Jardim 25 de Abril, em Massam.
Parque do Dr. Manuel Arriaga, em Queluz.
Jardim da Sede da Bola, em Montelavar.
Jardim de Nossa Senhora de Ftima, em Montelavar.
ANEXO III
(n. 2 do artigo 64.)
Elementos naturais e paisagens
Praia da Ursa, Praia da Adraga, Praia Grande, Praia das
Mas, Praia do Rodzio, Azenhas do Mar, Praia da Aguda,
Praia do Magoito, Praia da Samarra, Praia da Vide, Praia de
So Julio, Praia Pequena, Praia do Cavalo, Fojo dos
Morcegos, Gruta da Samarra, Gruta da Arranchada, Gruta da
Adraga, Gruta da Foz, Gruta da Praia do Cavalo, Fojo da
Adraga, Grutas Pedra de Alvidrar, Grutas da Ursa, Grutas de
Vale Flor, Lomba dos Pianos, Pedra de Alvidrar, Pedra da
Ursa, Calhau do Corvo, Cabo da Roca, Penedo, Ulgueira,
Peninha, Monge, Castelo dos Mouros, Pena, Cruz Alta, Anos,
Negrais, Gruta do Mouro, Granja dos Serres, Grutas de
Olelas, Moinho da Mata, Gruta do Quifel, Gruta da Pedreira de
Colaride, Gruta de Colaride, Gruta da Pedreira da Gargantada,
Gruta de Rio de Mouro, Caos de Blocos, Lagoa Azul, Ribeira
da Mula, Ribeira do Falco, Ribeira da Mata, Ribeira da
Samarra, Ribeira da Capela, Ribeira do Mouro, Ribeira do
Camejo, Ribeira da Ponte, Ribeira de Colares, Ribeira da
Maceira, Ribeira da Ursa, Ribeira do Lourial, Ribeira da Perdia
Longa, Ribeira de Caparide, Ribeira da Laje, Ribeira de
Barcarena, Ribeira do Jamor.
(A situao e as caractersticas do elemento natural e
paisagem esto descritas no relatrio do PDM.)
ANEXO IV
(n. 2 do artigo 68.)
Patrimnio arqueolgico, arquitectnico e monumental
Capela do Esprito Santo, em Almargem do Bispo, Capela de
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
129 - 131
GABINETE DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DIREO MUNICIPAL DE AMBIENTE, PLANEAMENTO E GESTO DO TERRITRIO
Praa D. Afonso Henriques 2710-520 Sintra
130 - 131