Alguns critrios para participar do Programa "Minha Casa, Minha Vida"

Categoria : Brasil

HABITAO PARA FAMLIAS COM RENDA DE AT 3 SALRIOS MNIMOS

Minha Casa, Minha Vida um programa do governo federal, em parceria com estados, municpios, empresas e movimentos
sociais que vai construir 1 milho de novas moradias para a populao. Dessas, 400 mil sero destinadas a famlias com renda
mensal de at 3 salrios mnimos (isto , at R$ 1.395,00).
Veja tudo o que voc precisa fazer para se cadastrar no programa e aproveitar essa oportunidade nica de conquistar sua casa
prpria com condies muito especiais.
O que voc precisa fazer para comprar sua casa pelo programa minha casa, minha vida?
A Prefeitura quem divulga oportunamente as inscries do programa no municpio.
O que ser analisado para voc ser selecionado?
- Documentos pessoais
- Comprovao de renda formal ou informal
Quem no pode ser beneficiado pelo programa?
- Quem j foi beneficiado por outro programa de habitao social do governo federal.
- Quem j tem casa prpria ou financiamento habitacional em qualquer estado brasileiro.
Qual o valor das prestaes?
- A prestao mensal ser de 10% da renda familiar.
- O valor mnimo da prestao de R$ 50,00.
- Por exemplo: Se uma famlia recebe R$ 800,00 reais por ms, a prestao ser de R$ 80,00; se outra famlia recebe R$
1.390,00, vai pagar uma prestao de R$ 139,00.
- No haver cobrana de seguro por Morte e Invalidez Permanente - MIP ou Danos Fsicos do Imvel - DFI.
Quando as prestaes comeam a ser pagas?
- No preciso dar entrada ou pagar taxa de inscrio. As prestaes s comeam a ser pagas aps a entrega do imvel,
quando o morador se mudar para a nova casa. Assim, ele no vai precisar pagar o aluguel e o financiamento da casa ao mesmo
tempo.
Quantos anos o beneficirio tem para pagar a sua casa?
- Dez anos.

Como sero os imveis?

- Sero casas ou apartamentos produzidos por empresas da construo civil e contratadas pela CAIXA.
HABITAO PARA FAMLIAS COM RENDA DE 3 A 10 SALRIOS MNIMOS.
Para familias com renda de 3 a 10 salrios mnimos (de R$ 1.395,00 at R$ 4.650,00) sero construdas 600mil casas. O
programa oferece muitas vantagens, como aumentos dos subsdios (que pode chegar a R$ 23.000,00), reduo dos custos do
seguro e acesso ao Fundo Garantidor da Habitao.
Quem pode solicitar o financiamento?
- Quem no possui financiamento habitacional pelo SFH - Sistema Financeiro da Habitao.
- Quem no recebeu, a partir de 1 de maio de 2005, desconto pelo FGTS em qualquer financiamento.
- Quem no possui imvel residencial.
Qual o valor mximo do imvel financiado?
- O valor do imvel no poder ser maior que R$ 130 mil nas regies metropolitanas de So Paulo e Rio de Janeiro e no Distrito
Federal; R$ 100 mil nos municpios com mais de 500 mil habitantes, demais regies metropolitanas das capitais e RIDE - Regio
Integrada de Desenvolvimento Econmico do Distrito Federal; e R$ 80 mil nos outros municpios.
O que ser avaliado para que o seu financiamento seja aprovado?
- Documentos pessoais (carteira de identidade e CPF).
- Ficha de cadastro habitacional.
- Comprovao de renda formal ou informal:
IRPF - Imposto de Renda de Pessoa Fsica
Anlise cadastral
- Anlise de risco de crdito e de capacidade de pagamento, que ser realizada pela CAIXA, aps a entrega dos documentos.
Qual a percentagem do imvel que pode ser financiada?
- O financiamento poder ser de at 100% do imvel. A Entrada opcional.
Como ser pago o financiamento?
- Em at 30 anos, com taxas de juros reduzidas, que variam conforme a renda da famlia. Para aquelas que ganham at cinco
salrios mnimos, a taxa ser de 5% ao ano mais TR - Taxa Referencial. J para aquelas que recebem entre cinco e seis salrios,
a taxa ser de 6% ao ano mais a TR. Finalmente, famlias com renda entre seis e dez salrios mnimos vo pagar uma taxa de
8,16% mais a TR.
Como sero calculadas as prestaes?
- A prestao inicial ser calculada de acordo com a capacidade de pagamento da famlia e recalculada anualmente. Mais
detalhes podero ser obtidos por meio do simulador da habitao, disponvel no site da CAIXA, www.caixa.gov.br.
O que ocorerr se o beneficirio perder o emprego durante o financiamento?
- Uma novidade do Minha Casa, Minha Vida o Fundo Garantidor, que refinancia parte das prestaes, caso o beneficirio perca
o emprego. O nmero mximo de prestaes, caso o beneficirio perca o emprego. O nmero mximo de prestaes garantidas
por esse fundo varia de 12 a 36, de acordo com a faixa de renda. Para ter acesso ao fundo, a pessoa dever estar em dia com as
prestaes e ter pago, pelo menos, as seis primeiras prestaes.
preciso pagar para registra o imvel?
- Sim. Mas o programa Minha Casa, Minha Vida prev descontos nos custos de registro de imveis.
Fonte: CEF (Caixa Econmica Federal)