O que você precisa

saber sobre o
Loteamento Le Vision
Entenda porque esse empreendimento foi feito para você.

Uma apresentação por Helton Luiz Fênix Negócios Imobiliários

Agenda
O que você pode esperar na apresentação de hoje

01 02

Sobre o Corretor Loteamento

Le Vision
Sobre o Corretor

Olá! Sou Helton Luiz, corretor

imobiliária licenciado na Fênix
Negócios Imobiliários.
Tenho mais de 3 anos de experiência profissional
como agente.

Meu objetivo é contribuir para que a experiência de

meus clientes seja clara, divertida e sem estresse.
Com foco na expectativa do sonho realizável.
Destaques da Carreira

07/2020 10/2022 01/2023

Passou no exame de licença
para corretor imobiliário
Com o fechamento de oportunidades,
abriram outras portas para começar
algo novo.
Ingressou na Fênix Negócios
Imobiliários
Onde também iniciei meu canal no
youtube voltado para produtos da
empresa.
Já me destaquei entre os 5
primeiros em vendas
Foco no atendimento ao cliente e a
venda como consequência de um bom
relacionamento e buscando superar
expectativas.

08/2023 10/2023
Coordenador de Loteamento Coordenador Condomínio
Le Vision Golden Park Araruama
Um trabalho bem feito e já com frutos, Mais um empreendimento para olhar de
fui convidado pela gestão para ficar a perto com um trabalho que já tem trago
frente do empreendimento em Iguaba resultados até aqui.
Grande.
Sou especialista em ajudar
pessoas a encontrar casas
e terrenos ideais.
Um bom bate papo e logo chegamos ao denominador
comum, qual melhor encaixa de acordo com sonhos e
perfil do cliente.
Seja uma casa ou um
terreno na região, eu
garanto encontrar a opção
certa para meus clientes.
Todos querem algo especial e saber
escutar o que o cliente quer é crucial
para a jornada da compra.
O Processo de conhecimento do
loteamento
Aqui estão as principais informações sobre o loteamento
 Onde fica?
O Loteamento Planejado Le Vision esta no
bairro Boa Vista na Cidade de Iguaba Grande.
O loteamento representa mais de 50% do
bairro e tem 693 unidades ao total. Está em
perímetro urbano e não faz parte de ZOC (Zona
de Ocupação Controlada).
Está as margens da Via Lagos, com acesso
fácil ao centro, orla e principais cidades da
região dos lagos.

Localização
estratégica a
poucos minutos
do centro e orla.
 Documentação

O loteamento conta com toda

documentação para obras assim como
cada lote tem o seu RGI individualizado.
Vale ressaltar que terá de fato ao RGI do terreno no final do
compromisso de pagamento do seu financiamento.
 Fácil acesso

Duas frentes de acesso, além de ser

colado na Via Lagos.
No trevo da cidade, colado na Via Lagos, entrou na saída km47 e já
chegou.
A frente Via Lagos: pela Estrada do Arrastão, uma Avenida dentro
do loteamento ligará ate a frente pela Estrada de Igapiapunha. que
é a frente para o centro da cidade. 5 minutos do centro e orla de
qualquer uma das entradas
 Entrega

Contará com rede de água, rede de

energia, iluminação publica, drenagem,
meio fio e pavimentação em PvS.
Além de contar com uma área verde de 13 mil m² e outra de 30 mil
m² doada ao poder publico.
 Valor

O melhor custo benefício da região

O melhor custo por metro quadrado frente a entrega da região.
Quando se compra um lote na planta compra com melhor preço,
pois o loteamento ainda está em fase de obras. Com a entrega do
lotes o valor do terreno muda e quem compra na planta ganha com
a valorização.
 Medidas

Lotes individualizados a partir de 360m².

Conte com um lote a moda antiga, plano diretor permite 60% de

cobertura para uso residencial e 70% para uso comercial. Já
passamos de 60% das vendas e sempre há novos compradores
chegando.
 Melhor custo
benefício da cidade.
Preenche todos os requisitos de um
excelente investimento.
Quando pensa em investimento imobiliário no setor de loteamento
o que conta é:
Documentação;
Acesso;
Valor;
Entrega.
Seu financiamento é facilitado.
Sem burocracia, financie diretamente com a
incorporadora. Sem necessidade de dar entrada,
apenas uma ficha cadastral e uma proposta comercial
e já sairá com contrato assinado.

Sem sofrimento com espera de Pioneira na modalidade de Possibilidade de antecipação

crédito para comprar seu
terreno.
Temos uma instituição financeira parceira
que agiliza todo financiamento que é
direto com a empresa.
compra de imóveis sem de parcelas e retirada de juros.
entrada, sem sofrimento com
Estando em dia com o seu financiamento,
grandes gastos iniciais. poderá antecipar parcelas e ter o
abatimento dos juros proporcionais da
Sem entrada, apenas uma pequena taxa
parcela antecipada. Gera dois grandes
de contrato será solicitado no ato. E ainda
benefícios, retira juros e diminui o tempo
nem paga na hora, sai com um boleto para
de financiamento.
pagar depois.
 Assinaturas.
Após escolha da sua unidade é hora de
assinaturas.

Ficha cadastral simplificada: documentos pessoais,

endereço, telefone de contato, e-mail, profissão, renda
estado civil.

Proposta comercial transparente: dados do comprador,

dados do empreendimento com quadra e lote, forma de
financiamento com valores e datas de pagamento.

Assinatura de contrato.
Existem duas formas de assinatura de contrato.

1. Presencial: quando você vai ao estande de vendas e

opta em assinar presencial, na hora.
2. Eletrônica: quando você opta em comprar de forma
on-line será feita assinatura eletrônica com validade
jurídica, com toda segurança da Clicksign. (Empresa
de certificação de assinaturas)
Prazos de entrega

18 meses e 24 meses para entrega.

As quadras A, B, C, D, E, F, G, H, I, J e K as
entregas são previstas em contrato para 18
meses em contrato. A demais quadras o prazo
contratual é de 24 meses.

O cronograma de obras fica com

a empresa e para organizar o
loteamento é necessário para
deixar o tudo certo para receber
novos moradores.
Acompanhe evolução de obras no meu canal no
youtube e instagram @heltonluiz.corretor e pelo
status do whatsapp 22-99815.7512.
Disponibilidade.

Vendido Loteamento Le Vision

Iguaba Grande 20/10/2023.

Disponível Disponibilidade real no sistema

O Processo de
Conhecimento: Resumo
Aqui está uma checklist rápida com as
coisas que você precisa saber. 01 Sobre o Corretor. 07 Medidas

02 Onte esta. 08 Custo benefício.

03 Documentação. 09 Financiamento.

04 Acesso facil. 10 Assinaturas.

05 Entrega. 11 Entrega.

06 Valorização. 12 Disponibilidade.
Como posso ajudar?
Ligue ou envie um e-mail para qualquer
pergunta, esclarecimento ou solicitação.

COORDENADOR DE PRODUTOS

Helton Luiz CRECI: 087614

Telefone Youtube/Instagram E-mail

(22) 99815 7512 www.sitebacana.com.br heltonluiz.corretor@gmail.com