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Cleyton de Sá

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MINHA HISTÓRIA

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 Cleyton de Sá

Antes de começar a te explicar sobre obras financiadas, preciso me apresentar e te

mostrar como cheguei até aqui.

Bom, me chamo Cleyton de Sá. Sou engenheiro civil graduado em dezembro de 2017
pela universidade do extremo sul catarinense - UNESC. Durante a graduação, nunca
consegui fazer estágios. Eu trabalhava no departamento de vendas de uma empresa da
minha cidade. Precisava trabalhar em período integral para conseguir arcar com os custos
— nada baixos — da graduação e os estágios pagavam muito pouco. Na faculdade eu só
tinha certeza de uma única coisa — nunca trabalharia com projetos. Todas as matérias
em que havia de utilizar o autocad, era uma verdadeira luta.

Não gostava, não tinha paciência e nem vontade de aprender a manusear os softwares.
Assim que me formei, me vi perdido — assim como a maioria das pessoas que saem da
graduação. No entanto, no primeiro mês de formado, apareceu o primeiro serviço nas
minhas mãos: um projeto de reforma. Alguns dias depois, apareceu o segundo serviço:
um projeto completo de edificação residencial. Um mês após a formatura, surgiu uma
mensagem no meu celular. Um empresário da cidade dizendo que estava precisando de
um engenheiro civil na empresa, soube que eu havia me formado, tivera ótimas
referências da minha pessoa e queria me fazer uma proposta de emprego.

Marcamos uma reunião. Nessa hora o desespero tomou conta de mim. O medo era tão
grande que tive vontade de recusar a oportunidade. "Como eu, uma pessoa que não tem
experiência nenhuma na profissão, vou ingressar logo em uma empresa e ser responsável
técnico das obras?" , Eu pensava. Eu não enxergava essa capacidade em mim.

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 Cleyton de Sá

Chegando lá, a primeira coisa que fiz foi "jogar as cartas na mesa": falei que não
tinha experiência, nem mesmo tinha domínio nos softwares de projeto.

Agora que eu havia deixado claro, queria saber para que era a vaga. Por ironia do
destino, a vaga oferecida a mim era de gerente de projetos. Além disso, eu seria o
responsável pela elaboração da documentação das obras financiadas. Exatamente,
os ventos de oportunidade me levaram a ingressar em uma área que eu tinha
completa aversão. Resolvi aceitar o desafio e, em março de 2018, comecei a
trabalhar na área de projetos da empresa. E eu não poderia ter escolhido decisão
melhor.

Logo no primeiro mês, eu já tinha adquirido uma habilidade absurda com projetos
e já havia aprendido praticamente tudo sobre obra financiada, inclusive a
elaboração da documentação necessária. Foi a partir daí que comecei a investir na
minha carreira como autônomo. Trabalhava de segunda a sábado em período
integral na empresa, e a noite fazia os projetos que conseguia como autônomo.

No começo de 2020 pedi demissão da empresa porque minha carga de

trabalho estava muito pesada. Eu estava com muito serviço como autônomo, e
continuar mantendo os "dois empregos" estava ficando insustentável. Hoje, além
de trabalhar como autônomo, eu faço os projetos da mesma empresa. Além disso,
trabalho como criador de conteúdo no Instagram, auxiliando estudantes e
profissionais da área a desenvolverem suas habilidades com obras financiadas.

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O QUE SÃO OBRAS

FINANCIADAS?

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 Cleyton de Sá

É muito comum você querer comprar um carro, mas não ter o valor integral
que o carro custa, certo? Então você faz um financiamento bancário, correndo
juros. Aprovando o financiamento, o carro é seu. Não é assim que funciona?

Com financiamento habitacional é a mesma coisa. Muitas pessoas possuem

um sonho de ter sua casa própria, mas não possuem o valor para comprar ou
construir essa casa - é aí que entra o FINANCIAMENTO HABITACIONAL.
Muitas pessoas não se dão conta, ou desconhecem esse tipo de financiamento,
mas o valor que a pessoa paga de aluguel para moradia, poderia estar
pagando a parcela do seu financiamento e morando em algo que, em alguns
anos, será seu.

Eu poderia falar de outros bancos aqui, mas o banco mais popular para
financiamento habitacional é a Caixa Econômica Federal. Então, vou falar
aqui sobre como funciona esses processos na caixa e recomendo que você
sempre trabalhe com a caixa também, pois é lá que o seu cliente conseguirá as
melhores condições e os juros mais baixos para financiamento.
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MODALIDADES
DE OBRAS
FINANCIADAS.

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Quando se fala de financiamento habitacional, quem trabalha com isso
precisa ter em mente que possuem algumas modalidades diferentes, e cada
uma dessas modalidades possuem seus pré-requisitos.

As modalidades mais conhecidas são:

-Minha casa minha vida - MCMV;

-Sistema brasileiro de poupança e empréstimo - SBPE;
-Pró-cotista;

A partir de agora, vamos falar um pouco sobre cada uma dessas

modalidades e quais são os requisitos para avaliar se o seu cliente se
enquadra em alguma delas.

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MINHA CASA
MINHA VIDA -
MCMV

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 Cleyton de Sá

O programa minha casa minha vida foi lançado em 2009 pelo

governo federal, tendo como proposta inicial auxiliar famílias
carentes a adquirirem sua primeira casa própria através de um
financiamento facilitado e com juros baixos.

Apesar das grandes dificuldades, o MCMV ainda é um dos

programas mais populares existentes na área de habitação. No
entanto, para que o seu cliente se enquadre no programa, ele precisa
se encaixar em alguns requisitos. São eles:

1-Não possuir nenhum imóvel em seu nome;

2- O valor máximo do imóvel (terreno + construção) deverá ser
R$ 140.000,00;
3- Comprovar renda através de folha da pagamento ou imposto de
renda (para autônomos);
4- Não ter restrições de crédito;
5- Não comprometer mais que 30% da sua renda mensal;
6- O imóvel precisa ser na mesma cidade do local de trabalho;
7- O cliente não pode ter mais que 80 anos de idade;

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 Cleyton de Sá

Dentro da modalidade minha casa minha vida, existem algumas

faixas. São elas:

FAIXA 1 - famílias com renda de até R$ 1.800,00

parcelamento em até 120 meses;
prestações mensais entre R$ 80,00 e R$ 270,00;

FAIXA 1,5 - famílias com renda de até R$ 2.600,00

Taxas de juros de apenas 5% ao ano;
Parcelamento em até 360 meses;
Subsídios de até R$ 47.500,00;

FAIXA 2 - famílias com renda de até R$ 4.000,00

Taxas de juros em média 7,5% ao ano;
Parcelamento em até 360 meses;
Subsídios de até R$ 29.000,00

FAIXA 3 - famílias com renda de até R$ 7.000,00

Taxas de juros em média 8% ao ano;
Parcelamento em até 360 meses.

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SISTEMA
BRASILEIRO
DE POUPANÇA E
EMPRÉSTIMO-
SBPE

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 Cleyton de Sá

Se o seu cliente não se enquadra em nenhuma das faixas citada

anteriormente, muito provavelmente se enquadre no SBPE.

Destinado à famílias que possuem uma renda superior a R$ 7.000,00 ou

clientes que desejam construir uma obra com valor superior ao teto do
MCMV, o programa SBPE segue a mesma linha de raciocínio do
MCMV, porém com juros um pouco mais elevados.

▪ Por ser um programa para pessoas com um padrão de vida mais

elevado, quem financia pelo SBPE possui algumas facilidades,
como por exemplo:

▪ Pode construir edificação residencial, comercial ou industrial;

▪ Não precisa ser o primeiro imóvel do cliente, ou seja, o cliente já

pode ter outro imóvel em seu nome;

▪ Facilidade em realizar a obra do tamanho desejado pelo cliente,

pois não existe um teto muito restrito;

▪ Maior prazo de pagamento;

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 Cleyton de Sá

A modalidade Pró-Cotista é uma linha de financiamento que utiliza os recursos do

Programa Especial de Crédito Habitacional ao cotista do FGTS.

Quem solicita esse tipo de financiamento precisa ter conta ativa no FGTS com no
mínimo de 36 contribuições. Se a conta estiver inativa, é necessário que ela tenha
saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel a ser adquirido.

No entanto, essa modalidade possui juros mais elevados que o SBPE, ficando
praticamente inviável. Para ser sincero, eu nunca trabalhei com essa modalidade de
financiamento. Não faz muito sentido o cliente optar pela modalidade Pró-Cotista se
a linha SBPE atende seus requisitos e possui juros mais baixos, não é mesmo?

Um ponto a se observar é que, enquanto a modalidade SBPE pode ser utilizada para
imóveis residenciais, comerciais ou industriais, a modalidade Pró-Cotista é destinada
apenas para imóveis residenciais. Além disso, a modalidade Pró-Cotista exige que o
imóvel financiado seja o primeiro imóvel do cliente, enquanto a SBPE não.

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COMO
ALCANÇAR
CLIENTES DE
OBRAS
FINANCIADAS?

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 Cleyton de Sá

Bom, eu estou longe de ser o dono da verdade e ditar aqui o que

você deve ou não fazer, não é mesmo? Mas eu vou falar aqui o que
eu tenho feito e tem dado muito resultado.

Ninguém vai saber que você trabalha com obra

financiada se você não mostrar isso para as pessoas.

Se você não divulga seu trabalho nas redes sociais, você está
perdendo muito tempo. O mundo digital já é realidade. A maioria
das pessoas procurar por profissionais na internet antes de contratar.

Se você trabalha com projetos, não tenha dúvida de que seu

prospecto vai caçar seus projetos por aí antes de te procurar. E você
precisa estar preparado. Use seu Instagram como sua ferramenta de
trabalho. Faça o seu Instagram como vitrine da sua "loja".

Desde que eu comecei a falar sobre obras financiadas no meu

Instagram, o número de clientes aumentou absurdamente. As
pessoas começaram a ver que eu possuía muito conhecimento no
assunto e preferem contratar quem eles tem certeza que sabe, do que
alguém que nunca fala sobre isso na sua "loja"

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 Cleyton de Sá

Além de ter aumentado muito o número de clientes, comecei a ter uma

procura absurda de profissionais que não sabem trabalhar com obras
financiadas e querem ajuda.

Também recebo muitas propostas de profissionais que não têm interesse

em aprender como conduzir o processo de obras financiadas, mas
precisam de alguém que faça as documentações das obras financiadas
que eles são contratados para fazer.

Dessa forma, eu sou contratado para fazer essas documentações com os

projetos que esse profissional fez.

Me ouça! Se você não divulga seu trabalho em suas redes sociais, em

alguns anos você vai ficar sem serviço. Comece a divulgar seu trabalho
pra ontem!

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COMO CONDUZIR
A PRIMEIRA
REUNIÃO
COM UM CLIENTE
DE OBRA
FINANCIADA?

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 Cleyton de Sá

Essa é a grande dúvida de muitas pessoas, e se você prestar atenção, vai

dominar esse assunto de uma vez por todas.

Quando o cliente entra em contato com você pela primeira vez dizendo
que pretende construir uma obra financiada, você já deve prestar atenção
em alguns detalhes.

Antes de começar qualquer processo (projeto, orçamento etc), o cliente

precisa fazer uma SIMULAÇÃO HABITACIONAL.

Eu poderia te ensinar aqui como fazer uma simulação através do site da

Caixa, mas não recomendo. Recomendo que você o encaminhe (ou o
acompanhe) a um CORRESPONDENTE IMOBILIÁRIO mais
próximo.

O correspondente imobiliário é contratado pela Caixa para intermediar

processos de financiamento. O cliente chega lá e faz uma simulação
habitacional. Nessa simulação, o cliente vai saber qual valor ele vai
conseguir financiar e qual valor ele terá de ter de entrada.

A caixa nunca financia 100% do imóvel. A cota de

Financiamento oscila entre 70% e 80%. O restante o
Cliente precisará ter em caixa

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LINHAS DE
FINANCIAMENTO

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 Cleyton de Sá

Além das diferentes modalidades existentes para o seu cliente, a

Caixa possui diferentes linhas de financiamento e o cliente opta
pela linha de financiamento que melhor se adequar ao seu caso.
São elas:

▪ Aquisição de terreno e construção;

▪ Construção em terreno próprio;
▪ Sequência de obra;

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AQUISIÇÃO DE
TERRENO E
CONSTRUÇÃO

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 Cleyton de Sá

Essa linha é destinada aos clientes que não possuem o terreno e querem
financiar o terreno e a construção juntos.

Quando meu cliente chega com essa situação, geralmente ele já possui o
terreno em vista. Nesse caso, eu questiono o valor do terreno, se o dono do
terreno está disposto a esperar a Caixa depositar o valor para ele e se o dono
do terreno não possui restrições de crédito.

Caso todas as respostas nos conduzam a um sinal verde, começamos o estudo

de projeto. Em casos de MCMV, temos que pensar o seguinte: se o valor
limite do imóvel é R$ 140.000,00 e o terreno vale R$ 50.000,00, por exemplo,
nos sobra R$ 90.000,00 para a construção da casa. Aí você precisa fazer uma
estimativa através do valor CUB - Custo Unitário Básico do seu estado, para
definir o tamanho médio da casa que o cliente consegue construir com esse
valor.

Depois de realizar esse estudo, você faz todos os projetos necessários para
aprovação na Prefeitura da cidade. Aqui você precisa ficar atento a alguns
fatores.

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PROCESSOS

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 Cleyton de Sá

Você precisa ficar atento aos requisitos estabelecidos pela Caixa Econômica para as
obras financiadas. Você encontra os requisitos no Caderno de Orientações Técnicas.
Com os projetos aprovados na Prefeitura, você precisa juntar com as documentações
necessárias e levar até o correspondente imobiliário para dar entrada no processo.

Você sempre vai protocolar os processos de financiamento

através de um correspondente imobiliário

O correspondente imobiliário vai dar entrada no processo e, se estiver tudo feito

corretamente, dentro de 30 dias a Caixa entra em contato com o seu cliente para
assinar o contrato. Após o contrato assinado, a obra pode começar. Dentro de 02 dias
após o contrato assinado com a Caixa, o valor integral do terreno é depositado na
conta bancária do proprietário do terreno.

Após um mês de contrato assinado, um engenheiro credenciado pela Caixa vai

realizar a vistoria na obra e verificar se a obra está seguindo corretamente o
cronograma (falaremos dele em breve). Se estiver tudo certo, em seguida a Caixa
deposita o valor da parcela na conta do cliente.

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CONSTRUÇÃO
EM TERRENO
PRÓPRIO.

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 Cleyton de Sá

Essa linha de financiamento funciona da mesma forma que a anterior. A única

diferença é que ao invés de o cliente estar financiando o terreno, ele já o possui.

Nesse caso, o terreno precisa estar devidamente regularizado, sem débitos no

setor de IPTU; o terreno também precisa estar matriculado no nome do cliente.

Ou seja, quando você for solicitar a matrícula do terreno no Registro de

Imóveis, o terreno precisa estar no nome do
seu cliente.

O restante do processo é feito exatamente igual a linha de financiamento

aquisição de terreno e construção.

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SEQUÊNCIA DE
OBRA

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 Cleyton de Sá

Essa linha de financiamento é para aquele cliente que possui uma obra paralisada
e não possui recursos financeiros para dar continuidade. Se você tem algum
cliente assim, pode dizer para ele que é possível fazer o financiamento pela Caixa,
desde que atenda os seguintes requisitos:

1. A construção precisa estar regularizada na Prefeitura da cidade;

2. Os projetos precisam estar de acordo com os parâmetros exigidos pela Caixa
e também pela Prefeitura;
3. A execução precisa estar seguindo exatamente o projeto;
4. O terreno precisa, obrigatoriamente, estar devidamente matriculado no nome
do seu cliente;
5. O terreno não pode estar com débitos no setor de IPTU da cidade;
6. A obra não pode estar mais que 70% concluída;

Caso a obra do seu cliente atenda todos os requisitos mencionados acima, você
faz todos os trâmites iguais ao da primeira linha de financiamento.

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DOCUMENTAÇÃO

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 Cleyton de Sá

Após aprovar os projetos do seu cliente na Prefeitura da cidade, você precisa juntar

com outras documentações exigidas pela Caixa Econômica Federal. São elas:

1. Todos os projetos aprovados pelo órgão responsável da Prefeitura;

2. Todas as Anotações de Responsabilidade Técnica - ART's;

3. Alvará de Construção;

4. Documentos pessoais (carteira do CREA, CNH e comprovante de

residência) do responsável técnico;

5. Documentos pessoais do cliente;

6. Planilha de Financiamento de Unidade Isolada - PFUI;

7. Declaração de Elementos Construtivos - DEEC;

8. Síntese do Memorial Descritivo;

Falaremos sobre a PFUI, DEEC e Síntese do Memorial Descritivo a seguir.

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PLANILHA DE
FINANCIAMENTO
DE UNIDADE
ISOLADA

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 Cleyton de Sá

Essa é uma das principais barreiras que leva muitos profissionais a

desistirem de trabalhar com obras financiadas. A grande questão é:
como tudo na vida, no começo é trabalhoso.

No entanto, a prática leva ao êxito. Nessa planilha você vai quantificar e

precificar absolutamente tudo o que vai ser utilizado na obra em questão
- desde a madeira utilizada para construir o barraco de obras, até a
instalação do chuveiro elétrico.

Sempre antes de iniciar o preenchimento da planilha, peça ao correspondente

imobiliário a versão atualizada, pois a caixa atualiza as versões
constantemente, e se você utilizar a versão antiga seu processo pode ser
indeferido

A seguir, vou te explicar como preencher a planilha e te alertar a alguns

pontos que você precisa, obrigatoriamente, prestar muita atenção.

Essa é a principal atividade do financiamento habitacional, portanto,

deixe para fazer essa planilha em um dia em que você esteja
completamente focado e que nada vá te atrapalhar.

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 Cleyton de Sá

Esse é o primeiro campo que você vai preencher na PFUI. Nesse campo,

você vai colocar os dados do cliente, como: nome completo, CPF e

telefone. Em seguida, você vai colocar os seus dados, se você for o

responsável técnico da obra.

Logo abaixo, você precisará colocar os dados do terreno exatamente

como consta na matrícula, bem como o valor e área do mesmo.

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 Cleyton de Sá

Esse é o campo em que você, responsável técnico pela obra, se compromete de

que a obra vai seguir todas as exigências estabelecidas pela Caixa. Preste

atenção nessas exigências e fiscalize a obra para que o cliente obedeça as regras.

Aqui você vai preencher os dados de todos os profissionais responsáveis por

cada projeto da obra em questão, bem como os números das ART's ou RRT’s.

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 Cleyton de Sá

Aqui você vai informar se o processo construtivo é convencional ou

não. Mas fique atento, pois processos construtivos não-convencionais
(alvenaria estrutural, por exemplo) não são aceitos para
financiamento.

Até o momento, os únicos processos construtivos não convencionais

aceitos pela Caixa são Steelframe e Woodframe, e ainda assim a
empresa construtora precisa ter os documentos de comprovação das
normas de desempenho.

Além disso, você precisa colocar o tamanho da construção e se já

existe alguma construção no local (muro de arrimo, por exemplo).

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 Cleyton de Sá

Nesse campo começa a parte que você precisa tomar mais cuidado. É aqui que
você vai decompor e precificar todos os custos da obra em questão. Realizando
todos os cálculos de orçamento de obra, você vai mencionar tudo detalhadamente
aqui.

Por exemplo, nos seus cálculos de orçamento de obra você confirmou que será
utilizado 5m³ de concreto armado para a supraestrutura da obra. Você vai
quantificar ali, colocar o valor unitário do m³ de concreto armado na sua região e
automaticamente a planilha vai dar o valor gasto de concreto armado nessa etapa.

Em observações eu recomendo sempre que você descreva o material. Por

exemplo, no caso do concreto armado para a supraestrutura, em observações você
pode colocar o fck do concreto e o código referente ao produto na Tabela SINAPI
(falaremos em breve).

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 Cleyton de Sá

Você vai fazer isso, manualmente, para todas as etapas da construção. A

planilha divide a construção nas seguintes etapas:

1. Serviços preliminares e gerais;

2. Infraestrutura;
3. Supraestrutura;
4. Paredes e painéis;
5. Esquadrias;
6. Vidros e plásticos;
7. Coberturas;
8. Impermeabilizações;
9. Revestimentos internos;
10. Forros;
11. Revestimento externos;
12. Pintura;
13. Pisos;
14. Acabamentos;
15. Instalações elétricas e telefônicas;
16. Instalações hidráulicas;
17. Instalações de esgoto e águas pluviais;
18. Louças e metais;
19. Complementos;
20. Outros serviços;

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QUANTO A
PRECIFICAÇÃO

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 Cleyton de Sá

Uma coisa que muita gente fica em dúvida é quanto aos preços colocados na
planilha.

A Caixa utiliza como base em seus cálculos a Tabela SINAPI. No entanto, se

você mora no interior do estado e for estudar a tabela SINAPI, você vai observar
que alguns valores da SINAPI são muito superiores aos valores que você encontra
no mercado.

Por isso, eu recomendo sempre que você faça uma pesquisa de mercado. Faça o
seu orçamento de acordo com o valor de mercado da sua cidade, compare com os
valores da tabela SINAPI e utiliza os dados da SINAPI que forem parecidos com
os valores do seu mercado.

Os valores que você conseguir utilizar da tabela SINAPI, coloque o código do

produto em observações. Dessa forma, o fiscal que avaliar o seu processo vai ver
que você utilizou os dados da SINAPI como referência.

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CADERNO DE
ORIENTAÇÕES
TÉCNICAS-
COT

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Cleyton de Sá

Já comentei lá em cima que, ao

realizar os projetos, você precisa
seguis as exigências descritas no
Caderno de Orientações Técnicas,
lembra?

Além disso, ao preencher o

quantitativo e os valores na PFUI,
você precisa ficar atento ao Anexo
III do COT. Nesse anexo constam
os intervalos mínimos e máximos
para cada etapa da planilha.

Por exemplo, a etapa 1 - Serviços

preliminares e gerais, precisa estar
entre 1,13% e 3,97% do valor total
da obra. Preste muita atenção nisso,
pois se você entregar a planilha com
intervalos diferentes dos permitidos,
terá seu processo indeferido.

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CRONOGRAMA
FINANCEIRO
FÍSICO

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 Cleyton de Sá

Ao finalizar a decomposição dos custos e verificar se o orçamento de cada etapa está

dentro dos intervalos exigidos, você precisa preencher o cronograma físico-financeiro.

Essa etapa aqui muda minha orientação de acordo com a forma que você trabalha: se você é o
construtor ou se a construção será terceirizada. Se você for o construtor, já sabe quanto tempo
levará para executar essa obra e qual a sequência dos serviços irá realizar, correto?

Então você vai dividir os serviços de acordo com o tempo que vai levar para construir. Se a
execução vai ser terceirizada, eu recomendo que você faça uma reunião com o construtor para
entender como a equipe trabalha, quais serviços costumam priorizar e em quanto tempo vai ser
executada a obra.

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 Cleyton de Sá

A reunião com o construtor é importante porque a execução vai precisar seguir

exatamente como manda o cronograma. O fiscal da Caixa vai chegar na obra para
fazer a vistoria e vai verificar se a obra seguiu corretamente o cronograma.

Preveja atrasos! Faça o cronograma com folga, porque se

a obra Atrasar por causa de chuvas, falta de material etc,
ainda assim vai Estar em conformidade com o
cronograma que você fez. Preveja de 1 a 2 meses de
atraso na obra, dependendo do tamanho

Segue abaixo um cronograma de uma obra financiada pelo MCMV que fiz no
ano de 2019.

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DECLARAÇÃO DE
ELEMENTOS
CONSTRUTIVOS

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 Cleyton de Sá

A DEEC é um documento muito simples de preencher. É um

documento que comprova a responsabilidade do profissional para

com as exigências estabelecidas pela Caixa Econômica Federal.

Inicialmente, você vai preencher os dados do cliente e do terreno, da

mesma forma que você preencheu na PFUI. Logo abaixo, você vai

colocar o número da ART ou RRT e vai confirmar que todos os

itens abaixo serão executados de acordo com as exigências da

Caixa.

Por exemplo: impermeabilização de viga baldrame, cintas de

amaração, vergas e contra vergas, etc. Se você preencheu a PFUI,

você não vai passar trabalho nenhum com a DEEC. Em menos de 5

minutos você preenche ela inteira.

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SÍNTESE DO
MEMORIAL
DESCRITIVO

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 Cleyton de Sá

A Síntese do Memorial Descritivo também é um documento muito

simples, mas que precisa ser preenchido corretamente. Como o

próprio nome já fiz, esse documento é um resumo do memorial

descritivo da obra em questão.

Nessa planilha você vai assinalar como vai ser a infraestrutura

(sapatas isoladas, radier, estacas, etc), a supraestrutura (concreto

armado, aço, etc), e todas as outras etapas. Se você preencheu

corretamente a PFUI, também não vai ter dificuldade nenhuma em

preencher a Síntese.

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SÍNTESE DO
MEMORIAL
DESCRITIVO

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 Cleyton de Sá

Agora você já está com o guia básico muito bem estruturado e

detalhado para começar a trabalhar com obras financiadas.

Tenho certeza que esse conteúdo te fez enxergar algo novo, e

agora só depende de você se aprofundar ainda mais nesse mercado
tão promissor.

Fazendo uma rápida pesquisa de mercado e precificação, cheguei

a conclusão de que esse material poderia ser tranquilamente
vendido a R$ 97,00. No entanto, eu resolvi compartilhar todo esse
conteúdo para que você consiga dar os primeiros passos e
impactar positivamente a sua vida e das pessoas a sua volta. Não
deixe de me acompanhar no Instagram.

Lá eu compartilho diariamente minha rotina como autônomo,

apresento alguns dos meus projetos e dou várias explicações sobre
obras financiadas frequentemente.

DESAENGENHARIA1@GMAIL.COM

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