SERO - SERVIÇO ELETRÔNICO PARA AFERIÇÃO DE OBRA

Informações para efetuar a regularização de obras - construção civil, pelo Portal e-CAC, conforme a
INSTRUÇÃO NORMATIVA RFB Nº 2021, DE 16 DE ABRIL DE 2021.

Prezado(a) contribuinte, TODO PROCESSO DE AFERIÇÃO (regularização) DE OBRAS é realizado pelo

PORTAL e-CAC (https://cav.receita.fazenda.gov.br/), o acesso poderá ser efetuado por código de acesso ou login único
no Portal Gov.br (https://sso.acesso.gov.br/login), não sendo necessário o comparecimento a uma unidade de
atendimento da Receita Federal.
Conforme PORTARIA COGEA Nº 3, DE 20 DE ABRIL DE 2021, e INSTRUÇÃO NORMATIVA RFB Nº 2022, DE 16 DE ABRIL DE
2021, quando necessário o protocolo de Processos digitais relacionados à aferição/regularização de obras da construção civil,
serão efetivados no Portal e-CAC.

Para INFORMAÇÕES Iniciais: https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/construcao-civil

ACESSAR SITE DA RECEITA FEDERAL https://www.gov.br/receitafederal/pt-br

(www.receita.fazenda.gov.br) e clicar no ícone

Processo regularização / AFERIÇÃO da obra, inicia com CADASTRO (CNO), DECLARAÇÃO

(SERO), Certidão (DCTFWEB / CND);

Manual do Contribuinte sobre o Sero disponível no SITE RFB:

(https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/orientacao-tributaria/declaracoes-e-
demonstrativos/sero-servico-eletronico-para-afericao-de-obras/arquivos/manual-sero-06-2021-v1-
2.pdf)

1. CNO – CADASTRO NACIONAL DE OBRAS

1.1 No PORTAL E-CAC, selecione o item CADASTRO → CNO –

Cadastro nacional de obras

1.2 Cadastre o CNO conforme os dados do alvará. Caso já conste no sistema, poderá VINCULAR o
alvará ao CNO (isso facilita o processo de regularização); opção vinculação está na primeira aba de
preenchimento do CNO;
1.3 Os dados referente ao CNO precisam estar em conformidade com a documentação, pois os
dados da aferição/regularização da obra, tem como origem os dados do CADASTRO CNO, por isso
confira atentamente:
* Indicar se aferição de Obra nova / acréscimo / reforma / demolição

1.3.1 As áreas do projeto da obra deverão ser discriminadas na inscrição no CNO como Área
Principal e Área Complementar.
• A área principal corresponde ao corpo principal do imóvel;
• A área complementar é um complemento da área principal e compreende exclusivamente as
seguintes construções: quadra esportiva e poliesportiva; garagem ou estacionamento térreos,
localizados fora da área do corpo principal da construção; piscina; posto de gasolina*(ver IN 2021/2021);

1.3.2 A destinação do imóvel: residencial, comercial,

galpão industrial, Casa popular (classificada como
econômica, popular ou termo equivalente; área total
de até 70m²) e Conjunto Habitacional Popular.

1.4 Na metragem, m², confira a metragem informada no CNO e a que consta nos documentos da
obra: alvarás de construção, habite-se;

Ex. 1 : Residência sem área complementar

(no alvará consta 100 m²)

Ex. 2 : Residência com área complementar (piscina) (no alvará consta 100 m² e 20 m² de piscina)
2. SERO

2.1 No SERO, selecione a opção desejada, para iniciar o processo de aferição (regularização) clique
na opção: aferir obra

2.1.1 Confira os dados da obra, conforme a

documentação, alvará de construção ou habite-se;
Caso esteja incorreto, ALTERE o CNO (portal e-
CAC);

**Atenção no endereço campo COMPLEMENTO,

indique corretamente o lote e quadra do imóvel;

2.2 No item “Detalhes da Aferição (passo 3 de 7)”

2.2.1 Indique a data fim da aferição/regularização:

2.2.2 Atenção ao item de utilização de

concreto usinado, massa asfáltica ou
argamassa usinada; (marque ‘sim’ ou ‘não’)

O sistema SERO aplicará fatores de redução conforme a metragem e o tipo da obra; Mais
informações confira a Instrução Normativa RFB 2021/2021;
(http://normas.receita.fazenda.gov.br/sijut2consulta/link.action?visao=anotado&idAto=116968 )
2.3 No item “Créditos para Abatimento no Cálculo (passo 5 de 7)”: importar recolhimentos
DCTFWeb;
Para indicar GPS ou GFIP’s, faça a INCLUSÃO crédito manual; (selecionar e preencher os dados);

2.4 A última página da aferição é a memória de cálculo, que traz um resumo de todas as
informações inseridas manualmente e importadas de forma automática.

2.4.1 Conferidas as informações, clicar em CONCLUIR e ENVIAR DCTFWeb;

● Observada algum erro ou informação incorreta retorne e faça correção, siga para concluir e
enviar a DCTFWeb;

A transmissão da DCTFWeb conclui a aferição da obra e constitui requisito para a emissão da

certidão negativa ou da certidão positiva com efeitos de negativa relativa à aferição concluída.
Transmitida a DCTFWeb, o sistema apresentará opção para emitir o DARF para pagamento;

ATENÇÃO! A aferição da obra poderá ser RETIFICADA para corrigir erros ou omissões
verificados após ter sido concluída, desde que não tenha emitido a CERTIDÃO.
Para correção pós emissão da certidão, é necessário efetuar a anulação da certidão (protocolo de
processo digital via Portal e-CAC) e após anulação retificar a DCTFWeb gerada pelo SERO.
(https://www.gov.br/receitafederal/pt-br/assuntos/orientacao-tributaria/declaracoes-e-demonstrativos/sero-servico-
eletronico-para-afericao-de-obras/arquivos/fomulario-sero.pdf)

Finalizado o SERO (DCTFWeb) A CERTIDÃO da OBRA já estará disponível para

IMPRESSÃO.

3. CERTIDÃO – CND OBRA

3.1 Emitir certidão de regularidade fiscal de obra (CND) → Etapas para realização deste serviço
→ Item 2 Obter a certidão de regularidade fiscal da obra → Emitir certidão de obra de construção
civil (https://servicos.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/OBRA/Emitir )

Informe o CNO (90…… ; 60………) e nos três dígitos informe 000 ou 001, 002 …

Elaborado por ARF Xanxerê/SC – DRF Joaçaba/SC

Atualização: Junho/2021