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ANOTAO DE AULA
SUMRIO
USUCAPIO
(...)
1.6 ltimas Consideraes
DESAPROPRIAO PARA FINS DE REFORMA AGRRIA
1. Lei Material de Desapropriao para Fins de Reforma Agrria (Lei 8629/93)
escravo e estabelecer a criao do fundo especial, para englobar reas rural ou urbana em que haja plantao de
planta psicotrpica, ou trabalho escravo.
Art. 243. As propriedades rurais e urbanas de qualquer regio do Pas
onde forem localizadas culturas ilegais de plantas psicotrpicas ou a
explorao de trabalho escravo na forma da lei sero expropriadas e
destinadas reforma agrria e a programas de habitao popular,
sem qualquer indenizao ao proprietrio e sem prejuzo de outras
sanes previstas em lei, observado, no que couber, o disposto no
art. 5.
Pargrafo nico. Todo e qualquer bem de valor econmico
apreendido em decorrncia do trfico ilcito de entorpecentes e
drogas afins e da explorao de trabalho escravo ser confiscado e
reverter a fundo especial com destinao especfica, na forma da lei.
Conforme o art. 2, 1, Lei 8629/93, os Estados no podem realiz-la, pois j tentaram proceder
desapropriao para fins de reforma agrria, e o STJ consolidou o entendimento de que s a Unio pode faz-lo.
Art. 2 A propriedade rural que no cumprir a funo social prevista
no art. 9 passvel de desapropriao, nos termos desta lei,
respeitados os dispositivos constitucionais.
1 Compete Unio desapropriar por interesse social, para fins de
reforma agrria, o imvel rural que no esteja cumprindo sua funo
social.
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Conforme o art. 2, 2, Lei 8629/93, a Unio faz a desapropriao por meio do rgo federal competente para
promover a reforma agrria, o Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria INCRA, que uma autarquia
federal criada com este escopo. , pois, o autor da ao de desapropriao e futuro proprietrio do imvel
desapropriado. A desapropriao-sano precedida por um estudo em que se afere se a funo social da
propriedade est sendo cumprida, da porque cabe ao INCRA ingressar no imvel para realizar levantamento de
dados e de informaes, para verificar o cumprimento da funo social da propriedade.
Art. 2 A propriedade rural que no cumprir a funo social prevista
no art. 9 passvel de desapropriao, nos termos desta lei,
respeitados os dispositivos constitucionais.
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2o Para os fins deste artigo, fica a Unio, atravs do rgo federal
competente, autorizada a ingressar no imvel de propriedade
particular para levantamento de dados e informaes, mediante
prvia comunicao escrita ao proprietrio, preposto ou seu
representante.
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Mas este ingresso do INCRA em imvel particular reclama prvia comunicao escrita/notificao, endereada ao
proprietrio, preposto (fmulo da posse/detentor/servo da posse) ou seu representante se o proprietrio for
pessoa jurdica.
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Na ausncia de proprietrio, preposto ou representante, a comunicao ser feita mediante edital, que tem que
ser publicado por 3 vezes consecutivas em jornal de grande circulao na Capital do Estado em que se localiza o
imvel e no do Municpio onde se situa o imvel para ampla e geral publicidade.
Art. 2 A propriedade rural que no cumprir a funo social prevista
no art. 9 passvel de desapropriao, nos termos desta lei,
respeitados os dispositivos constitucionais.
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3o Na ausncia do proprietrio, do preposto ou do representante,
a comunicao ser feita mediante edital, a ser publicado, por trs
vezes consecutivas, em jornal de grande circulao na capital do
Estado de localizao do imvel.
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Conforme o art. 2, 4, Lei 8629/93, tambm so alcanadas situaes de condomnio, que pode ser extinto,
dentre outras formas, amigavelmente, quando se divide o imvel, inclusive com o fito de burlar a lei para
transformar a grande propriedade em pequena propriedade, frustrando a desapropriao. Mas a notificao
realizada pelo INCRA continua vlida.
Art. 2 A propriedade rural que no cumprir a funo social prevista
no art. 9 passvel de desapropriao, nos termos desta lei,
respeitados os dispositivos constitucionais.
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4o No ser considerada, para os fins desta Lei, qualquer
modificao, quanto ao domnio, dimenso e s condies de uso
do imvel, introduzida ou ocorrida at seis meses aps a data da
comunicao para levantamento de dados e informaes de que
tratam os 2o e 3o.
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Se a fiscalizao se der em funo do exerccio do poder de polcia, est dispensada a notificao, conforme o art.
2, 5, Lei 8629/93.
Art. 2 A propriedade rural que no cumprir a funo social prevista
no art. 9 passvel de desapropriao, nos termos desta lei,
respeitados os dispositivos constitucionais.
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5o No caso de fiscalizao decorrente do exerccio de poder de
polcia, ser dispensada a comunicao de que tratam os 2o e 3o.
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O art. 2, 6, Lei 8629/93 visa repudiar os movimentos sociais que promovem invaso de imveis, sendo
aplicvel tanto aos rurais quanto aos urbanos, uma vez que a lei no tem o condo de premiar pessoas que
promovem atos de violncia e invaso. Tambm, se refere ao imvel rural pblico, pois este imvel
preferencialmente destinado desapropriao para fins de reforma agrria, uma vez que, para faz-lo nos
imveis rurais particulares, deve-se fazer pagamento. Assim, o imvel pblico pode ser desapropriado, entretanto
no pode ser usucapido.
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Conforme o art. 2, 8, Lei 8629/93, a pessoa jurdica que receber recursos pblicos, se fomentar ou auxiliar a
invaso de imveis rurais ou bens pblicos, ser punida com a perda dos recursos pblicos que recebe, ou, se a
verba j estiver autorizada, o Poder Pblico poder ret-la para desestimular as invases.
Art. 2 A propriedade rural que no cumprir a funo social prevista
no art. 9 passvel de desapropriao, nos termos desta lei,
respeitados os dispositivos constitucionais.
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8o A entidade, a organizao, a pessoa jurdica, o movimento ou a
sociedade de fato que, de qualquer forma, direta ou indiretamente,
auxiliar, colaborar, incentivar, incitar, induzir ou participar de invaso
de imveis rurais ou de bens pblicos, ou em conflito agrrio ou
fundirio de carter coletivo, no receber, a qualquer ttulo,
recursos pblicos.
9o Se, na hiptese do 8o, a transferncia ou repasse dos
recursos pblicos j tiverem sido autorizados, assistir ao Poder
Pblico o direito de reteno, bem assim o de resciso do contrato,
convnio ou instrumento similar.
Configurada a fraude ou simulao de esbulho ou invaso, ser aplicada pena administrativa inicialmente e
tambm o cancelamento do status de imvel rural, que gera benefcios financeiros pelo Poder Pblico, o que vai
dificultar a alienao do imvel, pois o Cadastro, que necessrio ser apresentado na alienao, cancelado
conforme o art. 2-A, Lei 8629/93.
Art. 2o-A. Na hiptese de fraude ou simulao de esbulho ou
invaso, por parte do proprietrio ou legtimo possuidor do imvel,
para os fins dos 6o e 7o do art. 2o, o rgo executor do Programa
Nacional de Reforma Agrria aplicar pena administrativa de R$
55.000,00 (cinqenta e cinco mil reais) a R$ 535.000,00 (quinhentos e
trinta e cinco mil reais) e o cancelamento do cadastro do imvel no
Sistema Nacional de Cadastro Rural, sem prejuzo das demais sanes
penais e civis cabveis.
Pargrafo nico. Os valores a que se refere este artigo sero
atualizados, a partir de maio de 2000, no dia 1o de janeiro de cada
ano, com base na variao acumulada do ndice Geral de Preos Disponibilidade Interna - IGP-DI, da Fundao Getlio Vargas, no
respectivo perodo.
O art. 4, Lei 9629/93 conceitua imvel rural, definido pela destinao e no localizao, o que permite que
imvel localizado em rea urbana seja desapropriado porque pouco importa a localizao e sim sua destinao,
se rural. Ainda que seja cortado por uma estrada, p.ex., h continuidade, pois a continuidade diz respeito
explorao e no rea. O dispositivo conceitua, outrossim, pequena (de 1 a 4 mdulos fiscais) e mdia (de 4 a 15
mdulos fiscais) propriedades, criando o conceito residual da grande propriedade (superior a 15 mdulos fiscais),
que observam o critrio de mdulos fiscais.
Art. 4 Para os efeitos desta lei, conceituam-se:
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