SISTEMAS/ ELEMENTOS/ COMPONENETES

1. SISTEMAS DE ELEMENTOS ESTRUTURAIS PASSVEIS DE VERIFICAO VISUAL

1.1 PILARES 1.2 VIGAS 1.3 LAJES 1.4 MARQUISES 1.5 CONTENSES E S
FOTOS
ARRIMOS 1.6 MUROS
OU
( ) CONCRETO ARMADO ( ) BLOCOS CIMENTCIOS ( ) METLICO ( N
) MADEIRA
( ) ALVENARIA DE PEDRA ( ) TIJOLOS CERMICOS MACIOS ( ) PRMOLDADOS ( ) GABIO ( ) ALVENARIA ( ) VIDRO OUTRO:

1.1.1

Formao de fissuras por: sobrecargas, falhas de

armaduras, movimentaes estruturais

1.1.2

Irregularidades geomtricas, falhas de concretagem

1.1.3
1.1.4
1.1.5

Armadura exposta
Deformaes
Deteriorao de materiais, destacamento, desagregao

1.1.6

Eflorescncia, desenvolvimento de organismos biolgicos

1.1.7 Segregao do concreto (Bicheira, ninhos)

1.1.8 Infiltraes
1.1.9 Recalques
1.1.10 Colapso do solo
1.1.11 Corroso metlica
1.1.12 Outro:
2. SISTEMAS DE VEDAO E REVESTIMENTOS
2.1 PAREDES EXTERNAS E INTERNAS 2.3 PISOS 2.4 FORROS
S
FOTOS
( ) CONCRETO ARMADO ( ) ALVENARIA ( ) BLOCOS CIMENTCIOS
OU
( ) MADEIRA ( ) PLACA CIMENTCIA ( ) PANO DE VIDRO ( ) GESSO N
ACARTONADO ( ) PEDRA
( ) SUBSTRATO DE REBOCO ( ) ELEMENTO CERMICO ( )
PELCULA DE PINTURA ( ) CERMICO ( ) LAMINADO ( ) PEDRA ( )
CIMENTO QUEIMADO
( ) SUBSTRATO DE REBOCO ( ) GESSO ( ) PVC ( ) PLACA
CIMENTCIA
OUTRO:

2.1.1

Formao de fissuras por: sobrecargas, movimentaes estruturais

ou higrotrmicas, reaes qumicas, falhas nos detalhes
construtivos

2.1.2
2.1.3

Infiltrao de umidade
Eflorescncia, desenvolvimento de organismos biolgicos

2.1.4

Deteriorao
dos
materiais,
empolamento, pulverulncia

destacamento,

2.1.5
2.1.6

Irregularidades geomtricas, fora de prumo/ nvel

Desagregao de elementos, partes soltas, partes quebradas

2.1.7

Manchamento, vesculas, descolorao da pintura, sujidades

2.1.8 Ineficincia no rejuntamento/emendas

2.1.9 Outro:
3. SISTEMAS DE ESQUADRIAS
3.1 JANELAS 3.2 PORTAS, PORTES E GUARDA CORPOS
()ALUMNIO()PVC()MADEIRA()VIDROTEMPERADO()
METLICAOUTRO:
3.1.1 Vedao deficiente
3.1.2

Degradao/desgaste do material, oxidao, corroso

3.1.3

Desagregao de elementos, partes soltas, partes quebradas

3.1.4

Ineficincia no deslizamento/abertura, trincos/fechamento

3.1.5
3.1.6
3.1.7

Fixao deficiente
Vibrao
Irregularidades geomtricas, fora de prumo/ nvel/ esquadro

3.1.8 Manchamento, sujidades

4. SISTEMAS DE COBERTURA
4.1 TELHAMENTO 4.2 ESTRUTURA DO TELHAMENTO
4.3 RUFOS E CALHAS 4.4 LAJES IMPERMEABILIZADAS
( 4.1.1
) CERMICO
( ) FIBROCIMENTO
) METLICO falhas
( ) VIDRO
Formao
de fissuras por: ( sobrecargas,
de

S
OU
N

S
OU
N

FOTOS

FOTOS

armaduras, movimentaes estruturais, assentamento plstico

4.1.2

Irregularidades geomtricas, deformaes excessivas

4.1.3
4.1.4
4.1.5

Falha nos elementos de fixao

Desagregao de elementos, partes soltas, partes quebradas,
trincas
Eflorescncia, desenvolvimento de organismos biolgicos

4.1.6

Degradao do material, oxidao/corroso, apodrecimento

4.1.7
4.1.8
4.1.9

Perda de estanqueidade, porosidade excessiva

Manchamento, sujidades
Deteriorao do concreto, destacamento, desagregao,
segregao
Ataque de pragas biolgicas
Ineficincia nas emendas
Impermeabilizao ineficiente, infiltraes
Subdimensionamento
Obstruo por sujidades
Outro:

4.1.10
4.1.11
4.1.12
4.1.13
4.1.14
4.1.15

5. SISTEMAS DE RESERVATRIOS
5.1 CAIXAS DGUA E CISTERNAS
S
FOTOS
( ) CONCRETO ARMADO ( ) METLICO ( ) POLIETILENO ( )
OU
N

( ) CONCRETO ARMADO ( ) METLICO ( ) POLIETILENO ( )

FIBROCIMENTO
()FIBRADEVIDROOUTRO:

5.1.1 Formao de fissuras por: sobrecargas, falhas de

armaduras, movimentaes estruturais, assentamento plstico,
recalques
5.1.2
5.1.3

Deteriorao do concreto, destacamento, desagregao,

segregao
Degradao/desgaste do material, oxidao, corroso

5.1.4

Eflorescncia, desenvolvimento de microorganismos biolgicos

5.1.5

Irregularidades geomtricas, falhas de concretagem

5.1.6
5.1.7
5.1.8
5.1.9

Armadura exposta
Vazamento/ infiltraes de umidade.
Colapso do solo
Ausncia/ ineficincia de tampa dos reservatrios

S
OU
N

FOTOS

5.1.10 Outro:

6. SISTEMAS DE INSTALAES PASSVEIS DE VERIFICAO

6.1 HIDROSANITRIAS: TUBULAES, CONEXES, ACESSRIOS,
S
FOTOS
CAIXAS E RALOS
OU
( ) GUA QUENTE ( ) GUA FRIA ( ) GUAS PLUVIAIS ( ) ESGOTO
N
6.2 ELTRICAS: QUADROS DE LUZ E CAIXAS DE PASSAGEM, PONTOS
DE LUZ, TOMADAS E INTERRUPTORES
( ) METLICO ( ) PVC ( ) MADEIRA
6.3 CASA DE GS, CAIXAS DE PASSAGEM, TUBULAES PARAENTES,
APARELHOS CONECTADOS REDE

6.1.1

Degradao/desgaste do material, oxidao, corroso

6.1.2

Desagregao de elementos, partes soltas, partes quebradas

6.1.3
6.1.4
6.1.5
6.1.6

Entupimentos
Vazamentos e infiltraes
No conformidade na pintura das tubulaes
Irregularidades geomtricas, deformaes excessivas

6.1.7

Sujidades ou materiais indevidos depositados no interior

6.1.8

Ineficincia na abertura e fechamento, nos trincos e fechaduras

6.1.9

Ausncia de cordoalhas de aterramento entre as portas e o corpo

dos quadros eltricos
6.1.10 Ineficincia de funcionamento (abertura, acendimento)
6.1.11 Lmpadas queimadas ou ausncia de lmpadas

6.1.12 Risco de descarga eltrica

6.1.13 Indcios de vazamentos de gs
6.1.14 Ausncia/ inadequao do certificado de manuteno
6.1.15 Outros:
7.
EQUIPA
MENTO
S
7.1 ELEVADORES 7.2 OUTROS EQUIPAMENTOS COM MANUTENO
PRPRIA, OBSERVAR OSs DE MANUTENO ESPECFICAS
7.1.1

Degradao/desgaste do material, oxidao, corroso

7.1.2

Desagregao de elementos, partes soltas, partes quebradas

7.1.3

Sujidades ou materiais indevidos depositados no interior

7.1.4
7.1.5
7.1.6
7.1.7

Infiltraes de umidade
Fosso com infiltrao de gua
Falhas de funcionamento
Ausncia/ inadequao do certificado de manuteno

7.1.8

Outros:

S FOTOS
OU
N

8. SISTEMAS DE PREVENO CONTRA INCNDIO PASSVEIS DE VERIFICAO VISU

COMPLEXAS
8.1 EXTINTORES, HIDRANTES, PARA-RAIOS, ILUMINAOPARA
DE EDIFICAES
S
FO
TOS
EMERGNCIA, PORTAS CORTA-FOGO
OU
N
8.1.1

Degradao/desgaste do material, oxidao, corroso

8.1.2

Desagregao de elementos, partes soltas, partes quebradas

8.1.3

Sujidades ou materiais indevidos depositados no interior

8.1.4
8.1.5

Infiltraes de umidade
Ineficincia na abertura e fechamento, nos trincos e fechaduras

8.1.6
8.1.7
8.1.8
8.1.9

Falhas no desempenho do sistema

Falha na sinalizao
Obstruo de acessos
Ausncia/ inadequao do alvar anual emitido pelo CBM

8.1.10 Ausncia/ inadequao do certificado de manuteno e validade

dos extintores
8.1.11 Outros:
9. MANUTENO
9.1 LIMPEZA E PLANO DE MANUTENES
S
OUTRO:
OU
N

FOTOS

9.1.1
9.1.2
9.1.3
9.1.4
9.1.5

H plano de manuteno?
Est coerente com normas tcnicas?
Rotinas esto adequadas?
Existe acesso aos equipamentos?
H condies de segurana para realizao da manuteno?

9.1.6
9.1.7

Os ambientes esto limpos?

H registros gerados pelas atividades de manuteno?

9.1.8
9.1.9

Os registros esto organizados e disponveis?

Outros:

GRAUS DE
C RISCO
R M

GRAUS DE
RISCO
C
R M

METODO GUT
G
U T
P

METODO
GUT
U T

OBSERVA ES

OBSERVA ES
P

GRAUS DE
C RISCO
R M

GRAUS DE
C RISCO
R M

METODO
GUT
U T

METODO
GUT
U T

VATRIOS
GRAUS DE METODO GUT
RISCO

OBSERVA ES
P

OBSERVA ES
P

OBSERVA ES

OBSERVA ES
C R

M G

U T

S DE VERIFICAO VISUAL
GRAUS DE METODO GUT
CRISCO
R
M G U T
P

OBSERVA ES

GRAUS DE METODO GUT

CRISCO
R
M G U T
P

OBSERVA ES

VERIFICAO VISUAL + LAUDO DE ESPECIALISTA

MPLEXASGRAUS DE METODO GUT
OBSERVA ES
RISCO
C R
M G U T
P

QUALIDA
DE
N DA
AA
G
/
/
A
P

METODO
U GUT
T P

OBSERVA ES

SETOR / PAVIMENTO DA VERIFICAO: COBERTURA

SISTEMA: HIDRAULICO
ELEMENTO: CAIXA DE GUA
COMPONENTE

TIPO

USO

TIPO

USO

TIPO

USO

TIPO

USO

Revestimento
Pintura
Tampa
Fundo
Impermeabilizao
Estrutura
Escada

SISTEMA: SPDA
ELEMENTO: PARA-RAIOS
COMPONENTE
Terminal areo
Cabos condutores
Isoladores
Haste de aterramento
Conexes

SISTEMA: SPDA
ELEMENTO: PARA-RAIOS
COMPONENTE
Terminal areo
Cabos condutores
Isoladores
Haste de aterramento
Conexes

SISTEMA: SPDA
ELEMENTO: PARA-RAIOS
COMPONENTE
Terminal areo
Cabos condutores
Isoladores

Haste de aterramento
Conexes

ANOMALIA

ANOMALIA

ANOMALIA

ANOMALIA

FOTOS

TIPO: CONCRETO
GRAUS
METODO GUT
RISCO
C R M
G U T

FOTOS

TIPO:
GRAUS
RISCO
C R M

FOTOS

FOTOS

TIPO:
GRAUS
RISCO
C R M

TIPO:
GRAUS
RISCO
C R M

METODO GUT
G

METODO GUT
G

METODO GUT
G

TODO GUT

OBSERVA ES

uso
conforme
desconforme
anomalia
de acordo com a taabela
sistemas e aanomalias

TODO GUT

OBSERVA ES

TODO GUT

OBSERVA ES

TODO GUT
P

OBSERVA ES