DIREITO CIVIL III

TEORIA GERAL DOS CONTRATOS

1. CONCEITO
um acordo de vontades para o fim de adquirir, resguardar, modificar ou extinguir direitos. a mais comum e a mais
importante fonte de obrigao, devido s mltiplas formas e repercusses no ordenamento jurdico. O contrato uma
espcie de negcio jurdico que depende, para sua formao, da participao de pelo menos duas partes. Desse modo,
notvel que os contratos no se restrinjam ao direito das obrigaes, mas estendem-se a outros ramos do direito,
como no direito de famlia (o casamento um contrato) e no direito pblico (contratos celebrados pela administrao
pblica).
2. CONDIES DE VALIDADE DO CONTRATO
Para que o negcio jurdico produza efeitos, possibilitando a aquisio, modificao ou extino de direitos, deve
preencher certos requisitos. Podem ser de ordem geral, isto , comum a todos os atos e negcios jurdicos (capacidade
do agente, objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel e forma prescrita ou no irregular por lei) e de ordem
especial, isto , especfico dos contratos (o consentimento mtuo ou acordo de vontades).
3. REQUISITOS SUBJETIVOS
So aqueles relacionados aos sujeitos da relao contratual. Trata-se da manifestao de duas ou mais vontades e
capacidade genrica dos contraentes, aptido especfica para contratar e o consentimento.
CAPACIDADE GENRICA Os contratos sero nulos ou anulveis se a incapacidade, absoluta ou relativa, no for
suprida pela representao ou pela assistncia. A capacidade exigida a de exprimir sua vontade, que pode inexistir em
razo da menoridade, da falta do necessrio discernimento ou de causa transitria ou dos casos de menoridade relativa,
embriaguez habitual, dependncia txica e prodigalidade.
APTIDO ESPECFICA Alm da capacidade genrica, a lei exige a especfica. Em determinados termos, para celebrar
contratos, exige-se que os contraentes disponham das coisas ou dos direitos que so objeto do contrato. Outras vezes,
embora o agente no seja incapaz, deve demonstrar a outorga uxria (para alienar bem imvel) ou o consentimento dos
descendentes e do cnjuge do alienante (para venda a outros descendentes).
CONSENTIMENTO Deve abranger a existncia e a natureza do contrato, acordo sobre o objeto do contrato e sobre as
clusulas que o compe. Estando qualquer um aspecto sob divergncia inter partes, no tem eficcia o contrato. O
consentimento deve ser livre e espontneo, sob pena de validade afetada pelos vcios ou defeitos do negcio jurdico.
4. REQUISITOS OBJETIVOS
So aqueles relacionados ao objeto da relao contratual. Trata-se da licitude, possibilidade fsica ou jurdica e
determinao do objeto.
LICITUDE DO OBJETO Objeto lcito aquele que no atenta contra a lei, a moral ou os bons costumes. Objeto
imediato uma conduta humana (dar, fazer ou no fazer) e o objeto mediato so os bens ou prestaes sobre os quais
incide a relao obrigacional. Quando o objeto do contrato imoral, aplicado o princpio de que ningum pode valer-se
da prpria torpeza (nemo auditur propriam turpitudinem allegans).
POSSIBILIDADE FSICA OU JURDICA O objeto deve ser possvel, pois, quando impossvel, o negcio nulo. A
impossibilidade pode configurar-se juridicamente ou fisicamente. Impossibilidade fsica aquela que emana das leis
fsicas ou naturais (tocar a lua com a ponta dos dedos sem sair do cho). Impossibilidade jurdica aquela que o
ordenamento jurdico probe, expressamente, negcios a respeito de determinado bem (herana de pessoa viva, bens
gravados com clusula de inalienabilidade).
DETERMINAO DO OBJETO O objeto do negcio jurdico deve ser determinado ou determinvel. Admite-se, por
exemplo, a venda de coisa incerta, indicada ao menos pelo gnero e pela quantidade, cuja indeterminao cessa com a
concentrao.
5. REQUISITOS FORMAIS

So aqueles relacionados forma do contrato, meio por qual se revela a vontade. No Brasil, a forma , em regra, livre. O
consensualismo (conforme ajustado pelas partes) a regra, o formalismo (forma prevista em lei), a exceo.
ARTIGO 107 do CC A validade da declarao de vontade no depender de forma especial, seno quando a lei
expressamente a exigir.
ARTIGO 166 do CC nulo o negcio jurdico quando no revestir a forma prescrita em lei.
6. ESPCIES DE FORMAS
Existem trs espcies de formas: livre, solene e contratual.
FORMA LIVRE a predominante no direito brasileiro, onde no h imposio de forma prescrita em lei.
FORMA SOLENE a exigida pela lei como requisito de validade de determinados negcios jurdicos. A exigncia de
que o ato seja praticado conforme regra legal sobre a forma tem por finalidade assegurar a autenticidade do negcio,
demonstrar a seriedade e facilitar sua prova.
FORMA CONTRATUAL a convencionada pelas partes, dispondo o Cdigo Civil que, os contratantes podem
determinar as clusulas necessrias para a validade do negcio. Pode ser ad solemnitatem, quando a forma a
substncia do ato, ou ad probationem tantum, quando a forma destina-se a facilitar a prova do ato.
7. PRINCPIOS DO DIREITO CONTRATUAL
O direito contratual rege-se por diversos princpios, tradicionais ou modernos.
AUTONOMIA DA VONTADE Baseia-se na ampla liberdade contratual, no poder dos contratantes de disciplinar seus
interesses mediante convenes que suscitam os efeitos tutelados pela ordem jurdica.
SUPREMACIA DA ORDEM PBLICA Os direitos devem ser exercidos no limite ordenado pelos bons costumes e pela
primazia do interesse pblico.
CONSENSUALISMO A regra so contratos consensuais, a exceo so os contratos reais.
RELATIVIDADE DOS EFEITOS DOS CONTRATOS Em regra, o contrato afeta apenas os contratantes, mas, apesar de
proteger os interesses individuais, as clusulas gerais tutelam os interesses da coletividade.
OBRIGATORIEDADE DOS CONTRATOS (PACTA SUNT SERVANDA) Ningum obrigado a contratar, mas uma vez
feito isso, deve cumprir as clusulas com as quais anuiu, exceto em caso fortuito ou fora maior (artigo 393 do CC).
REVISO DOS CONTRATOS ou ONEROSIDADE EXCESSIVA Contrape-se ao da obrigatoriedade, pois permite aos
contraentes recorrer ao judicirio, para obter alterao da conveno e condies mais humanas, em determinadas
situaes, baseada na teoria da impreviso e na clusula rebus sic stantibus (artigos 478 a 480 do CC).
FUNO SOCIAL DO CONTRATO Os contatos devem ser interpretados de acordo com o meio social onde esto
inseridos. Visa proteger a parte vulnervel na relao contratual (artigo 421 do CC).
BOA-F (PROBIDADE) Exige que as partes se comportem de forma correta, leal e honesta durante todo o contrato.
BOA-F SUBJETIVA Diz respeito ao conhecimento ou ignorncia da pessoa relativamente a determinados atos.
BOA-F OBJETIVA Regra de comportamento, fundada na honestidade e lealdade, na considerao com os interesses
de outro contratante (artigos 113, 187 e 422 do CC).
8. CONCEITOS RELATIVOS BOA-F ORIGINADAS DO DIREITO COMPARADO
Uma das funes da boa-f a de limitar, a partir disso, surgem conceitos para evitar o abuso no contrato.
SUPPRESSIO a supresso, por renncia tcita, de um direito ou de uma posio jurdica, pelo seu no exerccio em
um lapso de tempo.

SURRECTIO a outra fase da suppressio, pois acarreta o nascimento de um direito em razo da continuada prtica
de certos atos.
TU QUOQUE Probe que uma pessoa faa contra outra aquilo que no faria contra si mesmo.
PROIBIO DE VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM Protege uma parte contra aquela que pretende exercer uma
posio jurdica em contradio com o comportamento assumido anteriormente.
DUTY TO MITIGATE THE LOSS a mitigao do prejuzo pelo prprio credor. A parte que invoca a quebra do contrato
deve tomar as medidas razoveis, levando em considerao as circunstncias, para limitar a perda.
9. INTERPRETAO DOS CONTRATOS
O exame contratual pode ser realizado pela interpretao declaratria ou construtiva (integrativa).
DECLARATRIA Quando tem por objetivo a descoberta da inteno comum aos contratantes, no momento da
celebrao do contrato.
CONSTRUTIVA Quando objetiva o aproveitamento do contrato, mediante o suprimento de lacunas.
Dois princpios devem ser sempre observados na interpretao do contrato: o da boa-f e o da conservao do contrato.
Em relao ao primeiro, deve o intrprete presumir que os contratantes procedem com lealdade e que tanto a proposta
como a aceitao foram formuladas dentro do que podiam e deviam eles entender razoavelmente, segundo a regra da
boa-f. Quanto ao segundo, se uma clusula contratual permitir duas interpretaes diferentes, prevalecer a que possa
produzir algum efeito, pois no se deve supor que os contratantes tenham celebrado um contrato carecedor de utilidade.
No direito consumerista, conforme artigo 47 do CDC, as clusulas contratuais sero interpretadas de maneira mais
favorvel ao consumidor, visto que este ocupa o plo mais frgil da relao jurdica de consumo.
Deve-se usar entre os critrios:
a) A melhor maneira de apurar a inteno dos contratantes verificar o modo pelo qual o vinham executando;
b) Interpretar de maneira menos onerosa ao devedor;
c) As clusulas contratuais devem ser interpretadas em conjunto;
d) Qualquer obscuridade imputada a quem redigiu a estipulao;
e) A clusula suscetvel de dois significados deve ser interpretada com nfase ao que pode ser exeqvel.
No caso de contrato de adeso, deve-se utilizar o disposto no artigo 423, que preceitua que nos casos de ambigidade
das clusulas contratuais, a interpretao deve ser favorvel ao aderente.
So proibidos os pactos sucessrios (pacta corvina), como prope o artigo 426, ao dispor que no pode ser objeto de
contrato, como a herana de pessoa viva.
10. FORMAO DOS CONTRATOS
A formao do contrato divida em fases, sendo elas: as negociaes preliminares e a proposta.
NEGOCIAES PRELIMINARES O contrato resulta de duas manifestaes de vontade: a proposta (oferta, policitao
e oblao) e a aceitao. Na maior parte dos casos, a oferta antecedida de uma fase de negociaes preliminares
onde no h vinculao ao negcio.
PROPOSTA uma declarao receptcia da vontade, dirigida por uma pessoa a outra, por fora da qual a primeira
manifesta sua inteno de se considerar vinculada, se a outra parte aceitar deve conter todos os elementos essenciais
do negcio proposto. Deve ser sria e consciente, formulada em linguagem simples, pois vincula o proponente (artigo
427), gerando o dever de celebrar o contrato definitivo, sob pena de responsabilizao por perdas e danos. Sua eficcia
depende da declarao do objeto (pessoa a quem direcionada a proposta).
ARTIGO 429 A oferta ao pblico equivale a proposta quando encerra os requisitos essenciais ao contrato.

FORA VINCULANTE DO ARTIGO 427 A regra que, sendo sria e consciente, a proposta vincula o preponente. A
sua retirada sujeito o preponente ao pagamento das perdas e danos. A lei abre excees a essa regra, no
contemplando as hipteses de morte ou interdio do policitante.
A proposta no obriga o preponente:
a) se contiver clusula expressa a respeito;
b) em razo da natureza do negcio;
c) em razo das circunstncias do caso (artigo 428).
11. REGRAS DO ARTIGO 428 DO CDIGO CIVIL
I Presente aquele que conversa diretamente com o policitante.
II Ausentes so os que negociam por correspondncia ou intercmbio de documentos, no tendo contato direto.
III Se foi fixado prazo para a resposta, o proponente dever esperar seu trmino.
IV facultado ao proponente retratar-se, retirando a proposta formulada, desde que tal manifestao ocorra antes de
seu recebimento pelo solicitado ou simultaneamente a ele.
No CDC, a oferta deve ser sria, clara e precisa. A recusa indevida em cumpri-la d ensejo execuo especfica, isto ,
exigir o cumprimento forado da obrigao, nos termos da oferta (artigo 35, I, do CDC).
12. ACEITAO DO CONTRATO
Manifestao de vontade imprescindvel para que se considere concludo o contrato, devendo ser pura e simples.
A aceitao expressa a regra, porm, conforme o artigo 432, se aceita a tcita quando o negcio for daqueles em que
no seja costume a aceitao expressa ou quando o proponente tiver dispensado a aceitao expressa.
Inexiste a fora vinculante se a aceitao, por circunstncia impensvel, chegar tarde ao conhecimento do proponente,
este dever comunic-lo imediatamente. Tambm caso de inexistncia se antes da aceitao o aceitante retratar-se.
13. MOMENTO DA CONCLUSO DO CONTRATO
Se o contrato for entre presentes, se o policitante no estabelecer prazo, a aceitao deve ser manifestada
imediatamente. Se o contrato for entre ausentes (artigo 434), subsistem vrias teorias, porm, tendo o Cdigo Civil
adotado a teoria da expedio.
Teorias do contrato entre ausentes:
a) Informao ou Cognio a chegada da resposta ao conhecimento do policitante.
b) Declarao ou Agnio Divide-se em declarao propriamente dita, expedio e recepo.
b.1) Declarao Propriamente Dita O instante da concluso coincide com o da redao da correspondncia.
b.2) Expedio No basta a redao da resposta, necessrio que tenha sido expedida.
b.3) Recepo Alm de escrita e expedida, necessrio que a resposta tenha sido entregue ao destinatrio.
No artigo 434 foi adotada a teoria da expedio, com exceo nos casos de retratao oportuna, se o proponente se
comprometeu a esperar a resposta e se a resposta no chegar no prazo convencionado.
ARTIGO 435 Reputa-se celebrado o contrato no lugar em que foi composto.
14. FORMAO DOS CONTRATOS PELA INTERNET
Base legal da medida provisria n2200, que instituiu a Infra-estrutura de Chaves Pblicas Brasileiras (ICP-BRASIL)
O contrato eletrnico celebrado por meio de programas de computador ou outros aparelhos. Exige a assinatura
codificada ou senha. Podem ser aplicadas as regras do Cdigo Civil e do Cdigo de Defesa do Consumidor.
15. CLASSIFICAO DOS CONTRATOS
1. QUANTO AOS EFEITOS
a) Unilaterais Os que criam obrigaes para apenas uma das partes.
b) Bilaterais/Sinalagmticos Os que geram obrigaes para ambos contratantes.
c) Plurilaterais Os que tm mais de duas partes, trazendo direitos e obrigaes para todos os envolvidos.
2. QUANTO S VANTAGENS PATRIMONIAIS

a) Gratuitos/Benficos Aqueles que apenas uma das partes aufere benefcios, sendo que para outra s h a obrigao.
a.1) Gratuitos propriamente ditos Os que acarretam diminuio patrimonial a uma das partes.
a.2) Desinteressados No produzem diminuio no patrimnio, ainda que beneficiem a outra parte.
b) Onerosos Aqueles em que ambos os contraentes obtm proveito.
b.1) Comutativos Os de prestaes certas e determinadas.
b.2) Aleatrios Bilaterais e onerosos que pelo menos um dos contraentes no pode antever a vantagem que receber,
em troca da prestao fornecida.
3. QUANTO AO MOMENTO DE EXECUO
a) Execuo imediata Os que se consumam num s ato, sendo cumpridos imediatamente aps a sua celebrao.
b) Execuo diferida Os que devem ser cumpridos tambm em um s ato, mas em momento futuro.
c) Trato sucessivo Os que se cumprem por meio de atos reiterados.
4. QUANTO FORMAO
a) Paritrios Onde as partes discutem livremente as condies, porque se encontram em situao de igualdade.
b) Adeso Os que no permitem essa liberdade, devido preponderncia da vontade de um dos contratantes, que
elabora todas as clusulas.
c) Contratos-tipo No resultam de clusulas impostas, mas simplesmente pr-redigidas, s quais a outra no se limita
a aderir, mas que efetivamente aceita, podendo alter-las.
5. QUANTO AO AGENTE
a) Personalssimos (intuitu personae) Os celebrados em ateno s qualidades pessoais de um dos contratantes, no
aceitando, pois, sua substituio (obrigao de fazer infungvel).
b) Impessoais Aqueles cuja prestao pode ser cumprida indiferentemente pelo obrigado ou por terceiro (obrigao de
fazer fungvel).
c) Individuais As vontades so individualmente consideradas, ainda que envolvam vrias pessoas.
d) Coletivos Aperfeioam-se pelo acordo de vontades entre duas pessoas jurdicas de direito privado, representativas
de categorias profissionais.
6. QUANTO AO MODO PORQUE EXISTEM
a) Principais Os que tm existncia prpria e no dependem de outro.
b) Acessrios Os que tm sua existncia subordinada do contrato principal (pertenas no seguem o principal).
c) Derivados Tambm dependem ou derivam de outro, onde tm estabelecido o seu objeto.
7. QUANTO FORMA
a) Solenes Os que devem obedecer forma prescrita em lei para se aperfeioar. No observada, o ato nulo
(formalidade ad solemnitatem ou ad probationem tantum).
b) No solenes Podem ser celebrados de qualquer forma.
c) Consensuais Aqueles que se formam unicamente pelo acordo de vontades, independentemente da entrega da coisa
e da observncia de determinada forma.
d) Reais Os que exigem, para se aperfeioar, alm do consentimento, a entrega da coisa que lhe serve de objeto.
8. QUANTO AO OBJETO
a) Preliminares Tm por objeto a celebrao de um contrato definitivo.
b) Definitivos Tm objetos diversos, de acordo com a natureza de cada avena.
9. QUANTO DESIGNAO
a) Nominados Os que tm designao prpria.
b) Inominados Os que no tm denominao prpria.
c) Tpicos Os regulados pela lei, que tm seu perfil traado na lei.
d) Atpicos Os que resultam de um acordo de vontades, no tendo, contudo, suas caractersticas e requisitos definidos
e regulados na lei (artigo 425).
e) Mistos Resultam de uma combinao de um contrato tpico com clusulas criadas pela vontade das partes.
f) Coligados So os que, embora distintos, esto ligados por uma clusula acessria.
g) Unio de contratos Quando as partes, na mesma oportunidade, celebram dois ou mais contratos independentes
entre si. Ainda que realizados ao mesmo tempo ou no mesmo documento, o vnculo meramente externo.
16. ESTIPULAO EM FAVOR DE TERCEIRO

Regulado nos artigos 436, 437 e 438.

Ocorre quando, no contrato celebrado entre duas pessoas, denominada estipulante e promitente, convenciona-se que a
vantagem resultante do ajuste reverter em benefcio de terceira pessoa, alheia formao do vnculo contratual.
O terceiro, apesar de estranho ao contrato, torna-se credor do promitente.
O Cdigo Civil adotou a teoria contratualista. um contrato sui generis, porque a prestao realizada em benefcio de
quem no participa da avena.
ARTIGO 436 A obrigao assumida pelo promitente pode ser exigida tanto pelo estipulante como pelo beneficirio.
ARTIGO 438 No silncio do contrato, o estipulante pode substituir o beneficirio, no se exigindo nenhuma
formalidade, a no ser a comunicao do promitente.
17. PROMESSA DE FATO DE TERCEIRO
Regulado nos artigos 439 e 440.
o acordo de vontades firmado entre o promitente e o promissrio, pelo qual o primeiro promete uma prestao por
pessoa alheia. O terceiro no integra o contrato de promessa, mas participa de um segundo contrato com o promissrio.
O promissrio no dispe da ao contra o terceiro, porque no h entre ambos uma relao jurdica. O terceiro no
seu devedor, salvo se aceitar a obrigao.
No consiste na prestao prevista para o terceiro, mas na ratificao do ato por este ltimo. A inadimplncia do
promitente se caracteriza quando o terceiro rejeita a obrigao (artigo 439).
ARTIGO 439 PARGRAFO NICO Nega eficcia promessa de fato de terceiro quando este for cnjuge do
promitente, se o ato a ser por ele praticado depender de sua anuncia e, em virtude do regime de bens, estes venham a
responder pelo descumprimento da promessa.
ARTIGO 440 Assumindo a obrigao, o terceiro passa a ser o principal devedor, liberando o promitente.
18. VCIOS REDIBITRIOS
uma das modalidades de efeitos dos contratos. So defeitos ocultos em coisa recebida em virtude de contrato
comutativo que tornam a coisa imprpria ao uso a que se destina ou lhe diminuem o valor. Quem pratica ato de
alienao assume a obrigao de garantir a coisa ao adquirente, sem qualquer defeito.
A coisa defeituosa pode ser enjeitada pelo adquirente, mediante devoluo do preo e, se o alienante conhecia o defeito,
com satisfao de perdas e danos (artigos 441 e 443). O adquirente tem, porm, a opo de ficar com ela e reclamar o
abatimento no preo (artigo 442).
A teoria que explica a natureza dos vcios redibitrios a do inadimplemento contratual. O fundamento da
responsabilidade pelos vcios redibitrios o princpio da garantia, segundo o qual todo alienante deve assegurar, ao
adquirente a ttulo oneroso, o uso da coisa por ele adquirida e para os fins a que destinada.
19. REQUISITOS PARA CARACTERIZAR VCIO REDIBITRIO (ARTIGO 441)
1) Que a coisa tenha sido recebida em virtude de contrato comutativo ou de doao remuneratria ou onerosa Em
razo da natureza desses contratos, deve haver correspondncia entre as prestaes das partes.
2) Que os defeitos sejam ocultos No se caracterizam os vcios redibitrios quando os defeitos so facilmente
verificveis com um rpido exame e diligncia normal. Devem ser tais que no permitam a imediata percepo, advinda
da diligncia normal aplicada no mundo dos negcios.
3) Que os defeitos existam no momento da celebrado do contrato e que perdurem at a ocasio da reclamao No
responde o alienante pelos defeitos supervenientes, mas somente pelos contemporneos alienao, ainda que
venham a se manifestar apenas posteriormente (artigo 444).

4) Que os defeitos sejam desconhecidos do adquirente No cabe reclamao quando o adquirente tinha razes para
presumir a existncia de eventuais defeitos.
5) Que os defeitos sejam graves A ponto de prejudicar o uso da coisa ou lhe diminuir o valor.
20. EFEITOS DOS VCIOS REDIBITRIOS
Se o bem objeto do negcio jurdico contm defeitos ocultos, no descobertos com um simples e rpido exame exterior,
o adquirente pode enjeit-lo ou pedir abatimento do preo (artigos 441 e 442).
A ignorncia do alienante no o exime da responsabilidade. Se agir de boa-f restituir o valor recebido mais as
despesas do contrato. Se agir de m-f, alm de restituir o que recebeu, responder tambm por perdas e danos (artigo
443).
21. AES CABVEIS (ARTIGO 442)
So duas: ao redibitria e ao estimatria (quanti minoris).
AO REDIBITRIA Para rejeitar a coisa, rescindindo o contrato e pleiteando a devoluo do preo pago.
AO ESTIMATRIA (QUANTI MINORIS) Para conservar a coisa, apesar do defeito, reclamando abatimento no
preo.
Os prazos decadenciais so 30 dias para bens mveis e 1 ano para imveis.
Os prazos so contados da tradio. Se o adquirente j estava na posse do bem, o prazo conta-se da alienao,
reduzido metade (artigo 445). A jurisprudncia vem aplicando duas excees regra de que os referidos prazos
contam-se da tradio: quando se trata de mquinas sujeitas experimentao e na venda de animais.
22. NO CABIMENTO DAS AES EDILCIAS
1) Coisas vendidas conjuntamente (artigo 503) S a coisa defeituosa pode ser restituda e o seu valor deduzido no
preo, exceto se formarem um todo inseparvel.
2) Inadimplemento contratual (artigo 389) Entrega de coisa diversa da contratada.
3) Erro quanto s qualidades essenciais do objeto (artigo 139, I)
Coisa vendida em hasta pblica se a coisa arrematada contiver vcio redibitrio, pode ser proposta ao edilcia (artigo
18 a 27 do CDC).
Sanes previstas responsabilidade civil do fabricante pelos defeitos de fabricao e a restituio imediata da quantia
paga, devidamente corrigida, alm das perdas e danos, ou, ainda, abatimento no preo.
23. PRAZOS DECADENCIAIS
1) Vcios aparentes: produto durvel (90 dias) e produto no durvel (30 dias).
2) Vcios ocultos: os mesmos prazos, mas sua contagem se inicia no momento em que ficarem evidenciados (artigo 26).
Os fornecedores, quando efetuada a reclamao direta, tm o prazo mximo de 30 dias para sanar o vcio. No o
fazendo, o prazo decadencial volta a correr pelo perodo restante, podendo o consumidor exigir, alternativamente:
a) a substituio do produto
b) a restituio da quantia paga, atualizada, sem prejuzo das perdas e danos
c) o abatimento proporcional do preo
ARTIGO 18 do CDC O prazo pode ser reduzido, de comum acordo, para o mnimo de 7 dias ou ampliado at o mximo
de 180 dias.
24. EVICO
a perda da coisa em virtude de sentena judicial, que a atribuiu a outrem por causa jurdica preexistente ao contrato.
Todo alienante obrigado no s a entregar a coisa alienada como tambm garantir-lhe o uso e o gozo. Trata-se de

clusula de garantia que opera de pleno direito, no necessitando de estipulao expressa, sendo implcita nos contratos
comutativos onerosos e na doao onerosa.
ALIENANTE Aquele que transferiu a coisa viciada e quem responde pelos riscos da evico.
EVICTO o adquirente vencido na demanda movida por terceiro.
EVICTOR o terceiro reivindicante e vencedor da ao.
Ajuizada a ao reivindicatria contra o adquirente, este dever imediatamente notificar do litgio o alienante, a fim de
poder exercitar, posteriormente, os seus direitos decorrentes da evico.
Extenso da garantia As partes podem reforar (impondo a devoluo do preo em dobro) ou diminuir a garantia
(permitindo a devoluo de apenas uma parte) e at mesmo exclu-la (artigo 448).
25. CLUSULA EXPRESSA DE EXCLUSO (ARTIGO 449)
1) Inexistncia de clusula excludente de garantia = Responsabilidade integral do alienante.
2) Clusula expressa de excluso da garantia + conhecimento do risco da evico pelo evicto = Iseno de toda e
qualquer responsabilidade por parte do alienante.
3) Clusula expressa de excluso da garantia - cincia especfica desse risco por parte do adquirente =
Responsabilidade do alienante apenas pelo preo pago pelo adquirente pela coisa evicta.
4) Clusula expressa de excluso da garantia + no assuno do risco da evico pelo adquirente devidamente
informado = Direito do adquirente de reaver o preo que desembolsou.
26. REQUISITOS DA EVICO
1) Perda total ou parcial da propriedade, posse ou uso da coisa alienada Constitui pressuposto da evico o
recebimento da coisa pelo adquirente em condies de perfeito uso.
2) Onerosidade da aquisio Contratos onerosos.
3) Ignorncia, pelo adquirente, da litigiosidade da coisa Artigo 457.
4) Anterioridade do direito do evictor O alienante s responde pela perda decorrente de causa j existente ao tempo da
alienao.
5) Denunciao da lide ao alienante Somente aps a ao do terceiro contra o adquirente que este poder agir
contra aquele. Faz-se a notificao por meio da denunciao da lide (artigos 125, I e 128, III, do CPC).
PERDA DA COISA EM VIRTUDE DE SENTENA JUDICIAL Previsto no artigo 447, nas vendas foradas pelo Estado
(aquisio da coisa em hasta pblica), ocorrendo a evico, o adquirente do bem deve exigir a indenizao do
proprietrio ou do credor? A posio dominante a que deve ser exigida de ambos.
27. VERBAS DEVIDAS (ARTIGO 450)
1) Ressarcimento amplo e completo Inclusive as despesas da aquisio.
2) Deteriorao da coisa (artigo 451) No afasta a responsabilidade do alienante.
3) Benfeitorias realizadas na coisa (artigo 453) As teis e as necessrias devero ser indenizadas ao evicto.
28. EVICO PARCIAL
Ocorre quando o evicto perde apenas parte ou frao da coisa adquirida. Se a evico for parcial, mas com perda de
parte considervel da coisa, poder o evicto optar entre a extino do contrato e a restituio da parte do preo
correspondente ao desfalque sofrido (artigo 455). Se no for considervel a perda, caber somente direito indenizao.