Uso Ocupacao Urbanizacao

FRANCISCO BELLO GALINDO FILHO
Prefeito de Cuiab
LAMARTINE GODOY NETO

Secretrio Municipal de Governo
MAURO CID NUNES DA CUNHA

Secretrio Municipal de Comunicao
FERNANDO BIRAL DE FREITAS

Procurador-geral
KARLA REGINA LAVRATTI

Secretrio Municipal de Planejamento e
Finanas
ADRIANA BARBOSA DA SILVA

Secretrio Municipal de Gesto
LUIS MRIO DO ESPRITO SANTO PEREIRA

Secretrio Municipal de Cultura
ANTONIO PIRES BARBOSA

Secretrio Municipal de Sade
MRIO LCIO GUIMARES DE JESUS

Secretria Municipal de Assistncia Social
e Desenvolvimento Humano
GUILHERME FREDERICO DE M. MLLER

Secretrio Municipal de Fazenda
Secretrio Municipal de Infraestrutura
PERMNIO PINTO FILHO

Secretrio Municipal de Educao
LCIO VICTOR MONTEIRO DA SILVA COSTA

Secretrio Municipal de Meio Ambiente e
Assuntos Fundirios
DILEMRIO DO VALE ALENCAR

Secretrio Municipal de Trabalho,
Desenvolvimento Econmico
EDIV PEREIRA ALVES

Secretrio Municipal de Trnsito e
Transportes Urbanos
SILVIO APARECIDO FIDELIS

Secretrio Municipal de Desenvolvimento
Urbano
MOISS DIAS DA SILVA

Secretrio Municipal de Esporte e
Cidadania
APARECIDA BARTELI
Secretria Municipal de Turismo
JOO EMANUEL MOREIRA LIMA

Presidente da Agncia Municipal de
Habitao Popular
ADRIANA CRISTINA VENTUROSO ALEIXO

Ouvidora-geral do Municpio de Cuiab
RONALDO ROSA TAVEIRA

Presidente do Instituto de Prev. Social dos
Serv. de Cuiab
TNIA
LUIZ MRIO DE BARROS

Controladoria e Contabilidade
PREFEITURA MUNICIPAL DE CUIAB

SECRETARIA MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO U RBANO
USO, OCUPAO E
URBANIZAO DO SOLO
- LEGISLAO -
Cuiab, setembro de 2011.
II
2011. Prefeitura Municipal de Cuiab/SMDU
Ficha catalogrfica
CUIAB. Prefeitura Municipal de Cuiab / Uso,
Ocupao e Urbanizao do Solo Legislao
[Jandira Maria Pedrollo Org.]. SMDU
Secretaria
Municipal
de
Desenvolvimento
Urbano. Cuiab: 2011. 198 p.
Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano - SMDU

Praa Alencastro, Palcio Alencastro, 3. Andar
78005-580 - Cuiab/MT - Brasil
telefone: (0xx65) 3645 6200 telefax: (0xx65) 3645-6202
http://www.cuiaba.mt.gov.br
III
SECRETARIA MUNICIPAL DESENVOLVIMENTO URBANO

SMDU
Secretrio Municipal de Desenvolvimento Urbano
MRCIO ALVES PUGA
Secretrio Adjunto
DIRETORIAS
CATARINA GONALVES DE ALMEIDA
Diretoria Geral do Plano Diretor
LAURO BOA SORTE CARNEIRO
Diretoria Geral de Gerenciamento Urbano
MARCELLA NAPOLI CARBONIERI
Diretoria Geral de Urbanismo e Pesquisa
ASSESSORIAS
ALEXANDRE OLIVEIRA SOBRINHO
Assessoria do Conselho
CARLOS ALBERTO A. DA ROCHA JNIOR

Assessoria Jurdica
FABRCIO RIBEIRO NUNES DOMINGUES

Assessoria Jurdica
JANDIRA MARIA PEDROLLO

Assessoria Tcnica
ORGANIZAO:
ARQ. JANDIRA MARIA PEDROLLO
MAPAS:
ABLIO MATEUS
Gerente de Cartografia
AMAY SOUZA PORTO
Eng. Civil
JONATHAN MORAES
Arquiteto
IV
APRESENTAO
O documento Uso, ocupao e urbanizao do solo legislao, rene

a Lei Complementar n. 231/2011, que Disciplina o Uso, Ocupao e
Urbanizao
do
Solo
Urbano
no
municpio
de
Cuiab,
Lei
Complementar n 232/2011, que Dispe sobre a Hierarquizao Viria.

Ambas
apresentam-se
com
as
atualizaes
conferidas
pelas
Leis
Complementares n. 248 e 249, de julho de 2011 e pela Lei Complementar

n. 256 de setembro de 2011.
Conforme
disposto
no
pargrafo 4.
do
artigo
3. da
Lei
Complementar Municipal n. 150, de 2007 Lei do Plano Diretor de

Desenvolvimento Estratgico de Cuiab, as leis aqui transcritas fazem
parte da Legislao Urbanstica Municipal.
Sua
divulgao
de
fundamental
importncia
para
que
municipalidade possa cumprir com as suas atribuies no que tange ao

planejamento e ao gerenciamento urbano e, especialmente, para fazer
valer as
determinaes
constantes
no
Plano
Diretor do
Municpio,
proporcionando o desenvolvimento integrado e sustentvel de Cuiab.

Secretrio Municipal de Desenvolvimento Urbano
VI
SUMRIO
LEI COMPLEMENTAR N231 DE 26 DE MAIO DE 2011 ..................................... 2

DISCIPLINA O USO, A OCUPAO E A URBANIZAO DO SOLO URBANO NO
MUNICPIO DE CUIAB
LEI COMPLEMENTAR N232 DE 26 DE MAIO DE 2011 ................................. 129
DISPE SOBRE A HIERARQUIZAO VIRIA DO MUNICPIO DE CUIAB
LEI COMPLEMENTAR N 231 DE 26 DE MAIO DE 2011. 1

Autor: Executivo Municipal
DISCIPLINA O USO, A OCUPAO
E A URBANIZAO DO SOLO
URBANO
NO
MUNICPIO
DE
CUIAB.
CAPTULO I - DAS DISPOSIES GERAIS ....................................................... 4
Seo I - Dos objetivos ............................................................................................ 4
Seo II - Das definies .......................................................................................... 5
CAPTULO II - DAS ZONAS URBANAS ........................................................... 11

Seo
Seo
Seo
Seo
Seo
I - Da diviso da macrozona urbana de Cuiab ................................................. 11

II - Da Zona de Uso Mltiplo ZUM ................................................................. 12
III - Da Zona de Expanso Urbana - ZEX.......................................................... 12
IV - Zonas Urbanas Especiais - ZUE ................................................................. 13
V - Da delimitao das zonas .......................................................................... 23
CAPITULO III - DO USO DO SOLO URBANO ................................................... 53

Seo I - Das disposies gerais de uso do solo urbano ............................................... 53
Seo II - Das categorias de uso ............................................................................. 54
Seo III - Das atividades de uso compreendidas pelas categorias ............................... 55
CAPTULO IV - DA URBANIZAO DO SOLO ................................................. 71

Seo I - Das disposies gerais da urbanizao......................................................... 71
Seo II - Das diretrizes para projetos de urbanizao do solo ..................................... 73
CAPTULO V - DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO .................................. 75

Seo
Seo
Seo
Seo
Seo
Seo
Seo
I - Das formas de parcelamento ...................................................................... 75

II - Do loteamento do solo urbano ................................................................... 75
III - Do desmembramento do solo urbano ........................................................ 79
IV - Do remembramento e do desdobro do solo urbano...................................... 80
V - Do parcelamento do solo urbano integrado edificao ................................ 82
VI - Do condomnio urbanstico ....................................................................... 82
VII - Do condomnio urbanstico integrado edificao ...................................... 83
CAPTULO VI - DA OCUPAO DO SOLO URBANO ......................................... 84

CAPTULO VII - DA COMPATIBILIDADE DE VIZINHANA ............................. 94
Seo I - Da reclamao pblica de vizinhana ........................................................... 94
Seo II - Dos Plos Geradores de Trfego PGT ....................................................... 95
Seo III - Da cobrana de estacionamento ............................................................... 98
CAPTULO VIII - DA HIERARQUIZAO VIRIA ........................................... 98

Seo I - Da circulao de veculos ......................................................................... 101
CAPTULO IX - DO APROVEITAMENTO ADEQUADO DO SOLO ...................... 102

CAPTULO X - DOS INSTRUMENTOS DE GESTO URBANSTICA .................. 102
Seo I - Da outorga onerosa do direito de construir ................................................. 103
Seo II - Da transferncia do direito de construir .................................................... 104
1
Publicada na Gazeta Municipal n. 1059 de 27/05/ 2011, pg. 1.

Com as alteraes das Leis Complementares n. 249, de 15/07/2011 e n. 256, de
26/09/2011.
Vide Mapas no final dessa publicao.
Seo III - Da ampliao de potencial construtivo .................................................... 106

Seo IV - Do direito de preempo ........................................................................ 109
Seo V - Do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana Progressivo no
Tempo IPTU Progressivo ..................................................................................... 110
Seo VI - Do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e do Relatrio de Impacto de
Vizinhana RIV .................................................................................................. 110
Seo VII - Das Operaes Urbanas Consorciadas .................................................... 117
CAPTULO XI - DAS INFRAES, SANES E PENALIDADES ....................... 118

Seo I - Das infraes e sanes ........................................................................... 118
Seo II - Do pagamento das multas ...................................................................... 120
Seo III - Dos recursos ........................................................................................ 121
CAPTULO XII - DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS .................... 122
APNDICE DA LEI COMPLEMENTAR N 231 DE 2011 ................................. 1227

Quadro Resumo das Zonas Urbanas da Macrozona Urbana de Cuiab ........................ 1217
LEI COMPLEMENTAR N 231 DE 26 DE MAIO DE 2011.

DISCIPLINA O USO, A OCUPAO
E A URBANIZAO DO SOLO
URBANO
NO
MUNICPIO
DE
CUIAB.
O Prefeito Municipal de Cuiab-MT, fao saber que a Cmara
Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:
CAPTULO I
Das Disposies Gerais
Art. 1 O Uso e a Ocupao do Solo Urbano no Municpio de
Cuiab, realizados por agentes pblicos e privados, so regulados pela
presente Lei, observadas, no que couber, a legislao federal, estadual
e municipal pertinentes.
Art. 2 Esta Lei e todos os seus desdobramentos integram o
Sistema Municipal de Planejamento Desenvolvimento Estratgico SMPDE, como parte do Plano Diretor de Desenvolvimento Estratgico PDDE, conforme estabelecido no Inciso I do art. 195 da Lei Orgnica do
Municpio de Cuiab e no art. 3 da Lei Complementar n 150, de 29 de
janeiro de 2007.
Art. 3 Esta Lei estabelece normas e diretrizes, gerais e
especficas, acerca do Uso e Ocupao do Solo no Municpio de Cuiab.
Pargrafo nico.2 Fora do permetro urbano de Cuiab
vedada a instalao de atividades com caractersticas estritamente
urbanas, inclusive para usos residenciais multifamiliares excetuando-se
chcaras de recreio. (AC)
Seo I
Dos objetivos
Art. 4 Esta Lei tem como objetivo ordenar o pleno
desenvolvimento das funes sociais da cidade e garantir o bem estar
de seus habitantes em padres dignos de conforto urbano-ambiental,
atravs de intervenes que:
I - assegurem condies de convivncia entre as diversas funes
urbanas;
Includo pela Lei Complementar n 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta

Municipal n 1.066, de 15/07/2011, p. 1, suplemento 2.
II - assegurem padres mnimos e mximos de intensidade de

Ocupao do Solo.
Art. 5 Constituem objetivos estratgicos desta Lei:
I - facilitar sua compreenso atravs da simplificao de suas
determinaes;
II - ampliar as condies efetivas de gerenciamento urbano
atravs de:
a) criao de mecanismos
comunitria na sua aplicao;
que
permitam
participao
b) fortalecimento dos instrumentos de polcia administrativa.

Seo II
Das definies
Art. 6 Para efeito desta Lei consideram-se as seguintes
definies:
I AFASTAMENTO FRONTAL MNIMO: a distncia mnima entre
a projeo de uma edificao e o eixo geomtrico da via lindeira ao lote
edificado.
II ALINHAMENTO: a linha divisria entre o terreno de
propriedade particular ou pblica e a via ou logradouro pblico.
III ANLISE DE ATIVIDADE (AA): a anlise realizada pelo
rgo municipal responsvel pela expedio dos Alvars de Obras e de
Localizao e que consiste na avaliao das caractersticas impactantes
de uma atividade ou empreendimento para o ambiente prximo.
IV3 ANLISE DE LOCALIZAO (AL): a anlise realizada pelo
rgo municipal responsvel pela expedio dos Alvars de Obras e de
Localizao de forma a compatibilizar os usos nas Zonas e que consiste
na avaliao disposta no 2 do art.92, da Lei Complementar n 231, de
26 de maio de 2011. (NR)
V - REA CONSTRUDA COMPUTVEL: parcela da rea construda
de uma edificao, computvel nos clculos de utilizao da Capacidade
Construtiva do Imvel.
VI - REA CONSTRUDA NO COMPUTVEL: rea construda no
considerada no clculo do coeficiente de aproveitamento.
VII - REA INSTALADA: a rea, construda ou no, efetivamente
ocupada por uma atividade ou empreendimento. Integram a rea
Instalada as reas destinadas s estocagens diversas, secagens,
lavagens, ptio de manobras, shows, feiras, exposio, eventos
3
Redao dada pela Lei Complementar n 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta

diversos e outras destinadas a realizao de funes intrnsecas ao

funcionamento da atividade ou empreendimento que ocupa a rea em
questo e excluem-se da rea Instalada as reas de estacionamento de
veculos
destinadas
ao
pblico
usurio
da
edificao
ou
empreendimento.
VIII - REA LIVRE DE USO PBLICO: reas de uso comum do
povo e destinadas implantao de praas e parques pblicos, tambm
denominadas de espao livre, sistema de lazer, praa ou rea verde,
com pelo menos 50 % (cinquenta por cento) de sua rea total com
vegetao arbrea.
IX - ASSENTAMENTOS IRREGULARES: ocupaes inseridas em
parcelamentos informais ou irregulares, localizadas em reas urbanas
pblicas ou privadas, utilizadas predominantemente para fins de
moradia.
X CALADA: parte da via, normalmente segregada e em nvel
diferente, no destinada circulao de veculos, reservada ao trnsito
de pedestres e, quando possvel, implantao de mobilirio urbano,
sinalizao, vegetao e outros fins.
XI - CAPACIDADE CONSTRUTIVA - (CC): a maior rea edificvel
em um lote, em funo da infra-estrutura disponvel.
XII - CAPACIDADE CONSTRUTIVA EXCEDENTE - (CCE): a
parcela da Capacidade Construtiva de um lote que ultrapasse seu
Potencial Construtivo.
XIII - CERTIDO DE USO DO SOLO: instrumento que certifica a
conformidade de uma determinada atividade com a zona na qual se
localiza.
XIV CERTIDO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO EXCEDENTE:
documento expedido pelo setor de aprovao de projetos da Prefeitura
Municipal que comprova a existncia de potencial construtivo no
utilizado no lote ou gleba do requerente.
XV - CERTIFICADO DE VISTORIA E CONCLUSO DE OBRAS
(HABITE-SE): instrumento que certifica a conformidade de uma
determinada obra com a legislao municipal e autoriza sua utilizao.
XVI - CHCARAS DE RECREIO: os empreendimentos imobilirios
resultantes do parcelamento do solo rural para fins urbanos.
XVII - COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: a relao entre a
rea total edificada em um lote e sua rea.
XVIII4 - Revogado.
XIX5 - Revogado.
4
Lei Complementar n 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta Municipal n 1.066,

de 15/07/2011, p. 1, suplemento 2.
5
Idem.
XX - COEFICIENTE DE COBERTURA VEGETAL ARBREA: a relao

entre a rea que dever ser preservada ou recuperada com macio de
vegetao arbrea e arbustiva e a rea total de um lote ou gleba.
XXI - COEFICIENTE DE OCUPAO: a relao entre a rea da
projeo da edificao ou edificaes no lote e a rea do lote.
XXII COEFICIENTE DE COBERTURA VEGETAL PAISAGSTICA: a
relao entre a rea que dever ser mantida permevel com trabalhos
paisagsticos e/ou cobertura com gramneas e a rea total de um lote
ou gleba.
XXIII - COEFICIENTE DE PERMEABILIDADE: a relao da
somatria entre o coeficiente de cobertura vegetal arbrea e o
coeficiente de cobertura vegetal paisagstica com a rea do prprio lote.
XXIV - CONDOMNIO URBANSTICO: a diviso do lote em
unidades autnomas destinadas edificao, s quais correspondem
fraes ideais das reas de uso comum dos condminos, sendo
admitida a abertura de vias de domnio privado e vedada as de domnio
pblico internamente ao permetro do condomnio.
XXV - CONDOMNIO URBANSTICO INTEGRADO EDIFICAO: a
variante de condomnio em que a construo das edificaes horizontais
ou verticais feita pelo empreendedor, concomitantemente
implantao das obras de urbanizao.
XXVI DECLIVIDADE: a relao percentual entre a diferena das
cotas altimtricas de dois pontos e a sua distncia horizontal.
XXVII - DENOMINAO DE VIA: o ato do Poder Legislativo que
denomina uma via considerada oficial pelo Poder Executivo.
XXVIII DESDOBRO: subdiviso de um lote em novos lotes,
com acesso por via pblica existente e que constituam novas unidades
independentes de propriedade.
XXIX - DESIGNAO DE VIA: o ato do Executivo que nomeia
uma via no oficial, com objetivo de garantir direitos de cidadania.
XXX DESMEMBRAMENTO: a subdiviso de glebas em lotes
destinados urbanizao ou edificao, com aproveitamento do
sistema virio existente, desde que no implique a abertura de novas
vias, nem prolongamento, modificao ou ampliao das j existentes.
XXXI EMBARGO: ato administrativo que determina a
paralisao de uma obra no seu todo ou em parte ou a suspenso de
uma atividade.
XXXII
EQUIPAMENTO
PBLICO
COMUNITRIO:
os
equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, segurana,
transporte, esporte, lazer e convvio social.
XXXIII - EQUIPAMENTOS COMUNS DE UM CONDOMNIO: so

redes de infraestrutura, instalaes ou edificaes de propriedade
coletiva e uso comum.
XXXIV - FAIXA NON AEDIFICANDI: rea de terreno onde no
ser permitida qualquer construo.
XXXV - FAIXA SANITRIA: rea non aedificandi, cujo uso est
vinculado servido de passagem, para efeito de drenagem e captao
de guas pluviais, ou ainda para rede de esgoto.
XXXVI - FRAO IDEAL: ndice de participao abstrata e indivisa
de cada condmino nas coisas comuns do condomnio urbanstico ou
edificao de propriedade coletivo.
XXXVII - FRENTE DO LOTE: divisa lindeira via oficial de
circulao.
XXXVIII GABARITO: a altura mxima de uma edificao,
medida a partir do nvel da rua em sua cota superior, no alinhamento
do lote com qualquer via de acesso ao mesmo.
XXXIX GLEBA: imvel que
parcelamento do solo para fins urbanos;
ainda
no
foi
objeto
de
XL - HABITAO UNIFAMILIAR: implantao de uma unidade por

lote.
XLI - HABITAO MULTIFAMILIAR: implantao de mais de uma
unidade por lote, podendo ser horizontal ou vertical.
XLII - HABITAO DE MERCADO POPULAR - HMP: habitao
voltada ao atendimento de populao com renda familiar entre trs e
seis salrios mnimos.
XLIII
INFRAESTRUTURA
URBANA:
arruamento,
os
equipamentos pblicos de abastecimento de gua potvel, coleta e
tratamento de esgoto, rede de distribuio de energia eltrica e
iluminao pblica, coleta de guas pluviais, redes de comunicao,
pavimentao, e arborizao de vias pblicas.
XLIV - INFRAESTRUTURA URBANA MNIMA: arruamento, rede de
distribuio de energia, iluminao pblica, rede de distribuio de gua
potvel.
XLV - INFRAESTRUTURA URBANA BSICA: arruamento, rede de
abastecimento de gua potvel, coleta e tratamento de esgoto
sanitrio, rede de distribuio de energia eltrica, iluminao pblica,
sistema de manejo de guas pluviais, pavimentao e arborizao de
vias pblicas.
XLVI - LARGURA REAL DA VIA: a largura efetiva da via incluindo
o leito carrovel, o passeio adjacente e o canteiro central, medida
perpendicularmente ao alinhamento da via, tendo como ponto
referencial o centro da testada ou frente do lote no qual se dar a

ocupao.
XLVII - LEITO CARROVEL: a pista destinada ao trfego de
veculos nas vias de circulao, composta de uma ou mais faixas de
rolamento.
XLVIII - LICENA DE APROVAO DE PROJETO E DE EXECUO
DE OBRA DE URBANIZAO DO SOLO: instrumento que aprova o
projeto e licencia a execuo da obra.
XLIX - LICENA PARA LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO:
instrumento que certifica a autorizao outorgada pelo Poder Executivo
para instalao e funcionamento de uma determinada atividade.
L - LIMITE DE ADENSAMENTO (LA): o coeficiente entre o
potencial Construtivo acrescido da capacidade construtiva excedente de
um lote e sua rea.
LI6 LOTE: a parcela de terreno resultante de parcelamento do
solo para fins urbanos, ou terreno no interior do permetro urbano com
rea igual ou inferior a 30.000m (trinta mil metros quadrados) com
pelo menos um acesso por via oficial. (NR)
LII - LOTEAMENTO: subdiviso de glebas em lotes destinados
edificao, com abertura de novas vias de circulao ou prolongamento,
modificao ou ampliao das vias j existentes.
LIII - LOTEAMENTO INTEGRADO EDIFICAO OU CONJUNTO
HABITACIONAL: a variante de loteamento em que a construo das
edificaes nos lotes feita pelo empreendedor concomitantemente
implantao das obras de urbanizao.
LIV - PARCELAMENTO INFORMAL: assentamento urbano
compreendendo as ocupaes, localizados em propriedade particular ou
pblica, ocupados predominantemente para fins de moradia e
implantados sem autorizao do titular de domnio.
LV - PARCELAMENTO IRREGULAR: subdiviso de glebas sem
aprovao do Municpio ou com projeto aprovado no Municpio e
implantado em desacordo com o projeto aprovado ou ainda no
registrado no Cartrio de Registro de Imveis.
LVI - PADRO GEOMTRICO MNIMO: a largura mnima definida
para cada classe de via.
LVII - PARCELAMENTO DO SOLO PARA FINS URBANOS:
subdiviso de terras nas formas de chcaras de recreio, loteamento,
desmembramento ou desdobro.
LVIII - PLANO DE REGULARIZAO: elementos grficos e
descritivos que contm as definies urbansticas de parcelamento, uso
6

10
e ocupao do solo para cada Zona de Especial Interesse Social 1 ou 2,

definido ou elaborado com participao dos moradores e aprovado por
ato do Executivo, permitindo o registro do empreendimento no Cartrio
de Registro de Imveis.
LIX POPULAO DE BAIXA RENDA: populao com renda
familiar at 3 (trs) salrios mnimos.
LX7POTENCIAL
CONSTRUTIVO:
o
coeficiente
de
aproveitamento definido para cada Zona, que pode ser utilizado, sem
necessidade de ser adquirido da Prefeitura Municipal ou transferido do
potencial construtivo no utilizado de terceiros. (NR)
LXI - POTENCIAL CONSTRUTIVO EXCEDENTE (PCE): a parcela
do Potencial Construtivo vinculado a um lote que ultrapasse a sua
Capacidade Construtiva, passvel de aquisio onerosa entre outros
instrumentos urbansticos.
LXII - POTENCIAL CONSTRUTIVO NO UTILIZADO: a parcela do
potencial construtivo no utilizado em imveis tombados ou declarados
de preservao permanente ou de proteo ambiental.
LXIII - QUOTA MNIMA DE TERRENO POR UNIDADE: rea
mnima de terreno para cada unidade construtiva.
LXIV - REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE ESPECFICO:
a regularizao fundiria de parcelamentos irregulares ou clandestinos,
na qual no se caracteriza o interesse social.
LXV - REGULARIZAO FUNDIRIA DE INTERESSE SOCIAL: a
regularizao fundiria de assentamentos informais e loteamentos
clandestinos ou irregulares, ocupados predominantemente por
populao de baixa renda.
LXVI REMEMBRAMENTO: a reunio de dois ou mais lotes para a
formao de um nico lote.
LXVII - TERMO DE VERIFICAO E CONCLUSO DE OBRAS DE
URBANIZAO: ato pelo qual o municpio, aps a devida vistoria,
certifica a execuo correta das obras de urbanizao de um terreno.
LXVIII TESTADA: comprimento da frente do lote ou gleba,
medida entre as divisas laterais e no alinhamento da via pblica ou via
principal no caso de lotes com mais de uma frente.
LXIX - UNIDADE AUTNOMA OU IMOBILIRIA: unidade
autnoma ou imobiliria destinada edificao, resultante do
condomnio urbanstico ou unidade imobiliria edificada resultante de
edificao de uso coletivo.

11
LXX UNIDADE EVOLUTIVA: unidade de Habitao de Interesse

Social HIS, dispondo somente de sala, quarto e banheiro e com
possibilidade de ampliao horizontal ou vertical, a partir de planta de
edificao aprovada e entregue ao comprador da unidade.
LXXI - URBANIZAO DO SOLO: qualquer forma de interveno
urbanstica
como
loteamento,
desmembramento,
desdobro,
remembramento ou condomnio urbanstico.
LXXII - VIA OFICIAL DE CIRCULAO: aquela de uso pblico
reconhecida como oficial pelo Municpio.
LXXIII VISTORIA: diligncia efetuada pelo municpio tendo por
fim verificar as condies de uma obra ou atividade.
CAPTULO II
Das Zonas Urbanas
Seo I
Da diviso da macrozona urbana de Cuiab
Art. 7 Para receber os diferentes tipos de Uso do Solo Urbano, a
Macrozona Urbana de Cuiab fica dividida em 03 (trs) Zonas De Uso:
I - Zona Urbana de Uso Mltiplo ZUM;
II - Zona de Expanso Urbana - ZEX;
III - Zonas Urbanas Especiais ZUE.
Art. 8 As Zonas Urbanas Especiais, classificam-se em 10 (dez)
subcategorias:
I - Zonas Predominantemente Residenciais - ZPR;
II - Zonas Centrais - ZC;
III - Zonas de Interesse Ambiental - ZIA;
IV - Zonas de Interesse Histrico - ZIH;
V - Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS;
VI - Zonas Especiais de Regularizao Especfica ZERE;
VII - Zona de Amortecimento - ZAM;
VIII - Zona de Alto Impacto - ZAI;
IX - Zonas de Corredores de Trfego ZCTR;
X - Zonas de Influncia de Torres de Comunicao ZTC.
1 Os lotes remembrados aps a aprovao desta Lei, e que
originalmente pertenciam a duas ou mais zonas de uso diferentes, no
podero passar a integrar somente uma das zonas consideradas,
12
devendo obedecer em cada poro do terreno a zona de uso que sobre

ele incide.
2 As atividades e empreendimentos implantados no Centro
Poltico Administrativo devero obedecer a Legislao Urbanstica do
Municpio de Cuiab.
Seo II
Da Zona de Uso Mltiplo ZUM
Art. 9 A Zona Urbana de Uso Mltiplo a zona onde
recomendada a integrao dos vrios usos e atividades, desde que
compatveis com a vizinhana.
Art. 10 A Zona Urbana de Uso Mltiplo definida pela Macrozona
Urbana de Cuiab, excluindo-se a Zona de Expanso Urbana e as Zonas
Urbanas Especiais.
Art. 11 Na Zona Urbana de Uso Mltiplo, no ser permitido o
licenciamento de atividades e empreendimentos da subcategoria Alto
Impacto Segregvel.
Art. 12 A aprovao de atividades ou empreendimentos da
categoria Mdio Impacto fica condicionada ao atendimento das
exigncias da Anlise de Localizao e Atividade.
categoria Alto Impacto No Segregvel fica condicionada ao
atendimento das exigncias do Estudo de Impacto de Vizinhana e ao
Relatrio de Impacto de Vizinhana.
Seo III
Da Zona de Expanso Urbana - ZEX
Art. 14 A Zona de Expanso Urbana a zona com reas no
parceladas para fins urbanos, no interior da Macrozona Urbana e
destinada ampliao da ocupao urbana.
Art. 158 O licenciamento de atividades ou empreendimentos,
quando se tratar de parcelamento, na ZEX dever seguir as mesmas
exigncias de uso do solo, estabelecidas para a ZUM. (NR)
Art. 16 As reas de loteamentos, desmembramentos e
condomnios urbansticos aprovados na Zona de Expanso Urbana aps
a publicao desta lei passaro a integrar a Zona Urbana de Uso
Mltiplo, quando o projeto de parcelamento do solo estiver devidamente
registrado em Cartrio de Imveis.

13
Seo IV
Zonas Urbanas Especiais - ZUE
Art. 17 As Zonas Urbanas Especiais so zonas cujas
caractersticas peculiares recomendam tratamento diferenciado,
justificando assim a sua diviso em outras 10 (dez) subcategorias.
Subseo I
Das Zonas Predominantemente Residenciais - ZPR
Art. 18 A Zona Predominantemente Residencial uma zona
destinada predominantemente ao uso residencial unifamiliar.
Art. 19 Nas Zonas Predominantemente Residenciais ser
permitido o licenciamento de atividades e empreendimentos das
categorias Compatvel e Baixo Impacto, e mediante anlise da Cmara
Tcnica de Gesto urbana Integrada as da categoria Mdio Impacto.
Subseo II
Das Zonas Centrais - ZC
Art. 20 As Zonas Centrais so zonas de configurao nuclear
caracterizadas pela sua funo polarizadora de Atividades e
Empreendimentos diversificados, distinguindo-se em dois tipos bsicos:
I - Zona da rea Central - ZAC formada por parte do centro da
cidade uma zona caracterizada pelo alto grau de concentrao e
complexidade das funes urbanas;
II - Zonas dos Centros Regionais ou Subcentros - ZCR formada
por desdobramentos funcionais da rea central, localizados em pontos
especiais do espao urbano.
Art. 21 A aprovao de atividades ou empreendimentos de Mdio
Impacto nas Zonas Centrais fica condicionada ao atendimento das
exigncias da Anlise de Atividade.
categoria Alto Impacto No Segregvel nas Zonas Centrais - ZC, fica
condicionada ao atendimento das exigncias do Estudo de Impacto de
Vizinhana EIV e ao Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV.
Art. 23 Na Zona Central no ser permitido o licenciamento de
atividades e empreendimentos da subcategoria Alto Impacto
Segregvel.
1 Ser permitida a reutilizao de prdios urbanos, para fins
de moradia ou declarados de interesse pblico para fins de
desapropriao, subutilizados na Zona de Interesse Histrico (ZIH I),
para implementar a revitalizao da rea central da Capital.
14
a)
quando a revitalizao proposta versar em rea do Centro
Histrico, os projetos tcnicos devero ser previamente submetidos
apreciao e aprovao do IPHAN e rgo municipal competente;
2 Podero ser exigidas vagas de garagens de acordo com a
disponibilidade de espao dos prdios urbanos reocupados, no sendo
requisito impeditivo para a aprovao do objeto.
a)
uma vaga para carga e descarga;
b)
uma vaga para ambulncia;
c)
uma vaga para portadores de deficincia fsica.
3 No Alvar de licena de obras e no Habite-se do imvel,

dever constar uma referncia explcita sobre a no disponibilidade de
garagem no edifcio.
4 Na hiptese de reocupao de que trata o 3 deste artigo,
poder:
a) ser mantido o alinhamento original do passeio pblico, sem
necessidade de ampliar em direo a via pblica, se a edificao ou
ampliao j estiver ou se mantiver dentro da faixa do Padro
Geomtrico Mnimo - PGM;
b) a proposta de coleta de resduos slidos dever ser submetida
anlise e aprovao da Secretaria Municipal de Infra-Estrutura,
considerando a especificidade e a situao alternativa necessria de
acordo com as condies de cada imvel;
c) havendo possibilidade de espao fsico, o projeto dever
contemplar a coleta de gua de chuva, de que trata a os arts. 151 a
154 desta Lei, ficando a deciso a cargo da Secretaria Municipal de
Desenvolvimento Urbano, mediante anlise e parecer tcnico.
5 As especificidades no tratadas nesta Lei Complementar
sero dirimidas pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano,
com o ad-referendum, do Conselho Municipal de Desenvolvimento
Estratgico CMDE.
Art. 24 O licenciamento de atividades e empreendimentos da
categoria Mdio Impacto na Zona Central fica condicionado ao
atendimento das exigncias definidas na anlise de atividade.
Art. 25 As exigncias para licenciamento de atividades e
empreendimentos nas Zonas de Centro Regional so aquelas exigidas
para licenciamento e empreendimentos na Zona Central.
Subseo III
Das Zonas de Interesse Ambiental - ZIA
Art. 26 As Zonas de Interesse Ambiental so zonas que tem por
objetivo a recuperao, a preservao ou conservao ambiental,
15
destinadas a uma ocupao de baixa a muito baixa densidade e

preferencialmente ao lazer e uso pblico.
Art. 27 As Zonas de Interesse Ambiental subdividem-se em:
I - Zonas de Interesse Ambiental 1 ZIA 1 constitudas por
reas pblicas ou privadas com potencial ambiental, paisagstico, de
proteo e recuperao de vegetao, e que devem ser destinadas a
Atividades e Empreendimentos com baixa densidade de ocupao.
II - Zonas de Interesse Ambiental 2 ZIA 2 constitudas por
reas pblicas ou privadas com excepcional potencial ambiental e
paisagstico, com presena de macios de vegetao ou cursos dgua
ou nascentes, e que devem ser destinadas preservao ou
conservao.
III - Zonas de Interesse Ambiental 3 ZIA 3 constitudas por
reas pblicas ou privadas ocupando fundos de vale, canais efmeros,
reas de preservao permanente de cursos dgua, nascentes e reas
lindeiras s reas de preservao permanente, para as quais existe
inteno do Poder Pblico de transform-las em unidades de
conservao de domnio pblico, ou que j sejam unidades de
conservao pblicas.
1 Os lotes e glebas no edificados em ZIA, e que tenham
cobertura vegetal arbrea preservada ou recuperada, no estaro
sujeitos ao Parcelamento e Edificao Compulsria e ao Imposto
Progressivo no Tempo.
2 As reas de preservao permanente APP devero
observar o disposto no Cdigo Ambiental estadual e municipal e
legislao federal pertinente.
Art. 28 Nas Zonas de Interesse Ambiental ZIA, no ser
permitido o licenciamento de atividades e empreendimentos da
subcategoria Alto Impacto Segregvel.
Art. 29 O licenciamento de atividades da categoria Mdio Impacto
na Zona de Interesse Ambiental, fica condicionado ao atendimento das
exigncias definidas na Anlise de Atividade e/ou Anlise de Localizao
definidas pelo Art. 6, Incisos III e IV, desta Lei.
categoria Alto Impacto No Segregvel nas ZIAS, fica condicionada ao
atendimento das exigncias do Estudo de Impacto de Vizinhana e ao
Relatrio de Impacto de Vizinhana - EIV/RIV.
Art. 31 Os lotes e glebas que no utilizem, e que no venham a
utilizar todo o potencial construtivo do terreno, podero transferir o
potencial construtivo no utilizado para particulares, conforme Captulo
IX, desta Lei Complementar.
16
1 A transferncia do potencial construtivo no utilizado poder

ser feita em partes, e para imveis receptores diferentes, at o limite
permitido nas zonas onde estes imveis esto localizados.
2 A possibilidade de transferncia est vinculada a ausncia de
dbitos municipais.
3 A transferncia ter como consequncia a inscrio do
imvel cedente no livro de tombo dos imveis municipais protegidos e
no Cartrio de Registro de Imveis.
Subseo IV
Da Zona de Interesse Histrico - ZIH
Art. 32 A Zona de Interesse Histrico subdivide-se em:
I Zona de Interesse Histrico 1 - ZIH 1 constituda pelo
conjunto arquitetnico urbanstico e paisagstico e sua rea de entorno
tombados pela Unio;
II Zona de Interesse Histrico 2 - ZIH 2 constituda pelo
ncleo histrico do bairro do Porto.
Art. 33 Na Zona de Interesse Histrico, no ser permitido o
licenciamento de atividades e empreendimentos da categoria Alto
Impacto.
Pargrafo
nico.
O
licenciamento
de
atividades
e
empreendimentos das categorias no especificadas no caput deste
artigo fica condicionado prvia aprovao do rgo responsvel pelo
Patrimnio Histrico e Artstico Nacional, assim como pela Secretaria
Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Art. 34 O Municpio conceder incentivos fiscais, atravs de
legislao especfica, para os imveis localizados no conjunto
arquitetnico, urbanstico e paisagstico tombado pela Unio, quando
devidamente preservados nas suas caractersticas arquitetnicas
originais.
Art. 35 O Municpio conceder incentivos fiscais, atravs de
legislao especfica, para empresas estabelecidas no conjunto
arquitetnico, urbanstico e paisagstico tombado pela Unio, que
adotarem horrio alternativo de funcionamento.
Art. 36 Os imveis preservados ou recuperados de acordo com as
especificaes do rgo federal de patrimnio histrico ficaro isentos
de IPTU enquanto permanecerem em bom estado.
Art. 37 Os imveis que no utilizem todo o potencial construtivo
do terreno e que no possam utiliz-lo, pelas restries advindas do
tombamento, podero transferir o potencial construtivo no utilizado do
imvel para particulares.
17
Pargrafo nico. A transferncia poder se dar em vrias vezes

e para diferentes receptores, at completar o limite mximo dos ndices
permitidos para a zona, e cada uma delas dever ser averbada na
matrcula do imvel no Cartrio de Registro de Imveis.
Art. 38 Em Zona de Interesse Histrico ser tolerado que as
vagas de estacionamento definidas na presente lei, estejam a uma
distncia mxima de 500 m (quinhentos metros) da edificao, sendo
comprovado por documento devidamente registrado em cartrio, quando
se tratar de atividades e empreendimentos classificados na categoria
Compatvel ou Baixo Impacto.
Subseo V
Das Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS
Art. 39 As Zonas Especiais de Interesse Social so reas urbanas
que por seu carter precrio de ocupao e por se caracterizarem como
local de moradia de populao de baixa renda ou por necessidade de
implantao de empreendimentos habitacionais de interesse social, so
objetos de ateno especial da municipalidade.
Art. 40 As Zonas Especiais de Interesse Social - subdividem-se
em:
I - Zonas Especiais de Interesse Social 1 - ZEIS 1 so
constitudas por parcelamentos irregulares, conjuntos habitacionais
pblicos ou privados irregulares ocupados por populao de baixa
renda, que por seu grau de consolidao so passveis de regularizao;
II - Zonas Especiais de Interesse Social 2 - ZEIS 2 so
constitudas por parcelamentos informais em reas pblicas ou
particulares ocupados por populao de baixa renda, e que necessitam
de estudos para verificar se so parcial ou integralmente passveis de
regularizao;
Pargrafo nico. Nas Zonas Especiais de Interesse Social as
reas ocupadas que apresentam risco vida no so passveis de
regularizao.
Art. 41 Nas Zonas Especiais de Interesse Social no ser
categoria Alto Impacto Segregvel.
Pargrafo nico. As atividades e empreendimentos das
categorias Mdio Impacto e Alto Impacto No Segregvel s podero
ser licenciados em ZEIS aps a regularizao urbanstica dos
assentamentos.
categoria Alto Impacto No Segregvel nas Zonas Especiais de
Interesse Social, fica condicionada ao atendimento das exigncias do
18
Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV e ao Relatrio de Impacto de

Vizinhana - RIV.
Art. 43 No so passveis de urbanizao e regularizao
fundiria os assentamentos precrios localizados em reas de uso
pblico, nos seguintes casos:
I - localizados sobre rede principal de gua ou esgotos ou sob
redes de alta tenso;
II - localizados em rea que apresente risco segurana de seus
ocupantes, constatado atravs de laudo tcnico de rgo competente;
III - localizados em rea destinada realizao de obras de
interesse coletivo;
IV - localizados em rea de preservao permanente;
V - existentes h menos de 12 (doze) meses, contados a partir da
publicao da Lei Complementar n 150, de 29 de Janeiro de 2007.
Art. 44 A regularizao de empreendimentos em Zonas Especiais
de Interesse Social admitir ndices urbansticos menos restritivos que
no restante da Macrozona Urbana, de acordo com Plano de
Regularizao elaborado pelo Poder Pblico ou por particulares, e
devidamente apreciado pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento
Estratgico e com a aprovao do rgo de projetos do Executivo.
Subseo VI
Das Zonas Especiais de Regularizao Especfica - ZERE
Art. 45 As Zonas Especiais de Regularizao Especfica so reas
ocupadas por populao de renda mdia ou superior, e que se
caracterizam por terem parcelamentos irregulares perante o Municpio
ou o Cartrio de Registro de Imveis.
Art. 46 A regularizao da ZERE depender do atendimento das
seguintes condicionantes:
I9 desocupao de reas de preservao permanente e de
reas consideradas como de proteo ambiental pela legislao
Municipal, Estadual e Federal pertinentes, (NR)
II implantao de infraestrutura mnima.
Pargrafo nico. A regularizao dos parcelamentos de ZERE
devero ser promovidas, preferencialmente, pelos empreendedores ou
pelos prprios moradores.

9
19
Art. 47 Nas Zonas Especiais de Regularizao Especfica ser

categoria Compatvel e Baixo Impacto.
Art. 48 As atividades e empreendimentos das categorias Mdio
Impacto e Alto Impacto No Segregvel s podero ser licenciados em
ZERE aps a regularizao urbanstica dos assentamentos.
categoria Mdio Impacto na ZERE, fica condicionada ao atendimento
das exigncias da Anlise de Localizao e Atividade.
categoria Alto Impacto No Segregvel nas ZERE, fica condicionada ao
atendimento das exigncias do Estudo de Impacto de Vizinhana - EIV
e ao Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV.
Art. 51 O Plano de Regularizao o documento elaborado para
cada assentamento definido como ZERE e que contm os estudos, os
elementos grficos e descritivos, as definies urbansticas de cada
assentamento, sendo elaborado com a participao dos moradores e
aprovado por Decreto do Executivo, ouvido o Conselho Municipal de
Desenvolvimento Estratgico aps parecer fundamentado dos rgos
responsveis pela aprovao de projetos.
1 O Plano de Regularizao dever, preferencialmente, ser
preparado por iniciativa dos prprios moradores ou do parcelador
irregular, os quais devero seguir as normas expressas nesta Lei
Complementar.
2 O Plano de Regularizao em ZERE que no estiver instrudo
com os elementos estabelecidos nesta Subseo, no podero ser
encaminhados para conhecimento e parecer do Conselho Municipal de
Desenvolvimento Estratgico.
Art. 52 O Plano de Regularizao dever apresentar os projetos
originais das edificaes, no caso de edificaes realizadas ao mesmo
tempo que os parcelamentos, que sero dessa forma regularizados.
Cabe aos proprietrios que tenham interesse em regularizar acrscimos
posteriores, apresentar os projetos modificativos.
Pargrafo nico. No caso de loteamentos com construes
executadas separadamente por cada proprietrio, o Plano de
Regularizao dever estabelecer critrios para a regularizao
posterior das edificaes.
Art. 53 A regularizao em ZERE ser realizada mediante a
preparao de um Plano de Regularizao, que ser instrudo, no
mnimo, com:
I - levantamento planialtimtrico georeferenciado indicando os
limites da rea, os terrenos individualizados ou as construes
20
existentes, cursos dguas e nascentes, sistema virio e outros

possveis acidentes geolgicos, como vrzeas ou mataces;
II - projeto de parcelamento do solo, com indicao das
propriedades individualizadas, sistema virio e reserva de reas
destinadas a equipamento pblico comunitrio e reas livres de uso
pblico;
III - memorial descritivo de quadras e lotes e reas reservadas;
IV - projeto de redes de gua e esgoto sanitrio;
V - projeto de pavimentao e sistema de drenagem pluvial;
VI - projeto de rede de energia eltrica;
VII - definio do lote mnimo permitido, do coeficiente de
aproveitamento mximo, da taxa de ocupao mxima e do coeficiente
de permeabilidade mnimo.
1 O Plano dever ser aprovado por no mnimo 75% (setenta e
cinco por cento) dos moradores ou compromissrios compradores dos
lotes.
2 Os projetos de gua, esgoto, energia eltrica e drenagem de
guas pluviais devero ter sido previamente aprovados nas
concessionrias dos servios pblicos.
3 A regularizao urbanstica da ZERE depender da
implantao ou existncia prvia da infraestrutura exigida para a
aprovao do Plano de Regularizao.
4 Nas situaes em que a infraestrutura for existente, poder,
em substituio ao projeto, ser apresentado laudo de vistoria das
concessionrias responsveis pelos servios, indicando detalhadamente
as caractersticas do sistema, demanda total necessria, populao
atendida, indicando o permetro da rea onde esta populao se
encontra, assim como as condies de funcionamento do sistema.
5 Aps a aprovao do Plano de Regularizao, dever ser
encaminhado Secretaria de Desenvolvimento Urbano ou sua
sucednea e tambm ao setor de cadastro imobilirio, cpia eletrnica
do projeto de parcelamento do solo, para as devidas atualizaes.
Subseo VII
Das Zonas de Amortecimento - ZAM
Art. 54 As Zonas de
proteger e garantir, dentre
ventilao, rudo, radiao
conservao ambiental dentro
amortecimento so faixas destinadas a

outras conjunturas, o conforto visual,
solar, no entorno das unidades de
do Municpio de Cuiab.
21
Art. 5510 As Zonas de amortecimento so definidas pelas faixas

de reas do entorno das unidades conservao ambiental existentes no
Municpio correspondendo a faixa de 50m (cinquenta metros) e acima
de 50m (cinquenta metros) at 100m (cem metros) destas unidades, as
quais tero limitados os seus gabaritos de altura. (NR)
Art. 56 As zonas de Amortecimento subdividem-se em Zona de
Amortecimento 1 - ZAM 1 e Zona de Amortecimento 2 - ZAM 2.
Art. 57 Os empreendimentos j executados ou em fase de
execuo, situados nas Zonas de Amortecimento, que estejam
irregulares, podero providenciar junto Prefeitura a regularizao de
sua situao protocolando no prazo de at (90) noventa dias contados
da data de publicao desta lei os projetos arquitetnicos ou o Estudo
de Impacto de Vizinhana, quando couber.
Pargrafo nico. Para fins de incentivo da efetiva regularizao,
os processos protocolados dentro do referido prazo, no estaro
sujeitos aos limites de gabarito definidos no art. 81, incisos I e II desta
Lei.
Subseo VIII
Da Zona de Alto Impacto - ZAI
Art. 58 A Zona de Alto Impacto a zona destinada s atividades
e empreendimentos da subcategoria Alto Impacto Segregvel.
Art. 59 Na Zona de Alto Impacto sero permitidas,
preferencialmente, as atividades e empreendimentos da subcategoria
Alto Impacto Segregvel e atividades e empreendimentos das
categorias Mdio Impacto e da subcategoria Alto Impacto No
Segregvel.
Art. 60 Na Zona de Alto Impacto no permitida a implantao
das atividades que integram a categoria do uso residencial definidas por
esta Lei Complementar.
Art. 61 Na faixa de servido, ao longo do Gasoduto Bolvia Mato Grosso, os usos e atividades devero seguir as normas e
exigncias da companhia concessionria do servio de abastecimento de
gs.
Subseo IX
Das Zonas Corredores de Trfego - ZCTR

10
22
Art. 62 As Zonas Corredores de Trfego so zonas lineares, tendo

por eixo as vias estruturais, principais e coletoras.
Art. 63 As Zonas Corredores de Trfego subdividem-se em:
I - Zonas Corredores de Trfego 1 ZCTR 1 so compreendidas
pelos lotes com frente para as vias pblicas urbanas classificadas como
Vias Estruturais.
II - Zonas Corredores de Trfego 2 ZCTR 2 so compreendidas
Vias Principais.
III - Zonas Corredores de Trfego 3 - ZCTR 3 so compreendidas
Vias Coletoras.
1 Nos casos de imveis situados em esquinas formadas por
corredores de diferentes classificaes, o licenciamento de atividades e
empreendimentos seguir os ndices urbansticos estabelecidos para o
corredor onde se dar o acesso da atividade, ou quando o acesso se der
por mais de uma via, para o corredor de maior restrio.
Art. 64 Nos Corredores de Trfego 1 no ser permitido o
estacionamento de veculos ao longo da via pblica, exceto nos casos
regulamentados pelo setor competente do municpio.
Art. 65 Nos Corredores de Trfego no ser permitido o
licenciamento de atividades da subcategoria Alto Impacto Segregvel.
Art. 66 Os parmetros lote mnimo e ndices urbansticos
permitidos em Zonas Corredores de Trfego esto relacionados na
Tabela de ndices Urbansticos, disposta no art. 150, desta Lei.
Art. 67 Para a implantao das atividades das categorias Mdio
Impacto dever ser feita a Anlise de Localizao e Anlise de
Atividade.
Art. 68 O licenciamento de atividades da subcategoria Alto
Impacto No Segregvel em ZCTR depender da realizao de Estudo
de Impacto de Vizinhana - EIV e Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV.
Subseo X
Das Zonas de Influncia de Torres de Comunicao ZTC
Art. 69 As Zonas de Influncia de Torres de Comunicao so
reas com restries de altura das edificaes face aos problemas de
interferncia no sistema de comunicaes.
Art. 70 As Zonas de Influncia de Torres de Comunicao
sobrepem-se a algumas zonas urbanas, setores onde existe restrio
23
de gabarito mximo, face necessidade de se evitar interferncias nas

telecomunicaes.
Art. 71 As Zonas de Influncia de Torres de Comunicao
subdividem-se em:
I - Zonas de Influncia de Torres de Comunicao 1 - ZTC 1 so
definidas pelas faixas de 50m (cinquenta metros) de largura 25m (vinte
e cinco metros) de cada lado, ao longo do eixo de direes partindo da
Avenida Baro de Melgao, onde existem restries de gabarito s
edificaes nessa faixa;
II - Zonas de Influncia de Torres de Comunicao 2 - ZTC 2 so
definidas pelas faixas de 50m (cinquenta metros) de largura 25m (vinte
e cinco metros) de cada lado, ao longo do eixo de direes partindo da
Torre de Comunicao situada no Morro da Luz, onde existem restries
de gabarito s edificaes nessa faixa.
Pargrafo nico.11 Os gabaritos permitidos em Zonas de
Influncia de Torres de Comunicao esto relacionados nos arts. 160 e
161 desta Lei ou, acima destes, podero ser autorizados por documento
oficial da operadora/concessionria. (NR)
212 Revogado.
Art. 72 Nas Zonas de Influncia de Torres de Comunicao 1 ZTC 1, as atividades e empreendimentos permitidos, restritos e /ou
proibidos so os mesmos da zona a que se sobrepe a ZTC 1.
Art. 73 Nas Zonas de Influncia de Torres de Comunicao 2 ZTC 2, atividades e empreendimentos permitidos, restritos e /ou
proibidos so os mesmos da zona a que se sobrepe a ZTC 2.
Seo V
Da delimitao das zonas
Art. 74 Integram a subcategoria Zonas Predominantemente
Residenciais as seguintes reas, com suas respectivas denominaes
e limites:
I - Zona Predominantemente Residencial Boa Esperana Tem
incio na interseo da Rua Cinco com a Avenida Alziro Zarur (antiga
Avenida 01), da segue pela Avenida Alziro Zarur e pelo limite da UFMT
at cruzar a Avenida Archimedes Pereira Lima e pelos limites do
loteamento Jardim Itlia at a margem direita do crrego Fundo, da
segue pela margem do referido crrego, jusante at a sua foz no Rio
Coxip, da pelo Rio Coxip at a divisa do loteamento Santorini;
defletindo direita prossegue pela divisa deste loteamento, excluindo11

12
Complementar n 249, de 15/07/2011.
24
o, at a Rua Treze, seguindo por essa at a Rua 55; seguindo pela

Rua 55 at atingir a lateral dos lotes 12 e 01 da Quadra 144 e lote 01
da Quadra 5A, deste ponto deflete direita pelos fundos da Quadra 5A
at a Rua Doutor ureo Lino da Silva (antiga Rua 38); da defletindo
esquerda at a Rua 05 e por esta at alcanar a Avenida Alziro Zarur,
ponto inicial desta poligonal, concluindo assim a descrio do
permetro.
II - Zona Predominantemente Residencial Jardim das
Amricas:
a)
Tem como ponto de partida a interseo da Avenida
Orlando Nigro com a Rua La Paz; da segue pela Rua La Paz at a Rua
Olynto Neves; deflete esquerda segue pela Rua Olynto Neves at a
interseo com a Rua Buenos Aires; deflete direita segue pela Rua
Buenos Aires at o limite do loteamento Jardim das Amricas II;
prossegue por esse limite (incluindo-o), at a Avenida Orlando Nigro;
deflete direita e segue por esta at atingir o ponto inicial desta
descrio.
b) Tem como ponto de partida a interseo da Avenida Orlando
Nigro com a Rua Otawa, segue por esta at o limite do loteamento
Jardim das Amricas III, deflete esquerda e segue pelo limite do
mesmo at encontrar a Rua Mar Del Plata, deflete esquerda e segue
pela rua Mar Del Plata at a Rua Montreal, deflete esquerda e segue
por esta at a Avenida Orlando Nigro, deflete direita e segue at
atingir o ponto inicial desta descrio.
III Zona Predominantemente Residencial Jardim
Califrnia / Jardim Shangri-l Tem incio a interseo da Rua
Filipinas com a Avenida Carmindo de Campos, prosseguindo por essa
avenida at a Rua da Mangueiras (popular), e por essa at a lateral
esquerda da Quadra 15 do loteamento Shangri-l e da prosseguindo
pelos limites desse loteamento at a Avenida Singapura (popular);
transpondo-a prossegue pelos limites do loteamento, at a Avenida
Manoel Jos de Arruda (antiga Avenida Beira-Rio); defletindo direita
prossegue por essa avenida at a lateral da Quadra 28 do loteamento
Shangri-l e por esse limite at alcanar o limite do loteamento Jardim
Califrnia; prosseguindo por esse limite, contorna todo o loteamento
Jardim Califrnia, incluindo-o, at alcanar a lateral da Quadra 01 do
loteamento Jardim Shangri-l, prosseguindo pelos fundos da Quadra
01 at a Avenida Carmindo de Campos; defletindo direita at a
interseo da Rua Filipinas, ponto inicial desta poligonal, concluindo
assim a descrio do permetro.
IV Zona Predominantemente Residencial Santa Rosa
Tem como ponto de partida a interseo da Rua Miguel Seror (antiga
Avenida Estados Unidos) e Avenida Sua, seguindo por esta at a Rua
Jos Rodrigues do Prado, deflete direita e segue pela Rua Jos
Rodrigues do Prado at encontrar a Rua Miguel Seror, deflete direita
25
e segue por esta pela divisa do loteamento Santa Rosa at alcanar a

Avenida Sua; deflete direita prosseguindo at a interseo com Rua
Miguel Seror, ponto inicial desta poligonal, concluindo assim a
descrio do permetro.
V Zona Predominantemente Residencial do Jardim
Cuiab Tem como ponto de partida a interseo da Rua das Tulipas
com a Avenida Gal. Ramiro de Noronha, segue por esta at a Rua dos
Girassis, deflete direita e segue por esta at encontrar a Avenida 8
de Abril; deflete direita e segue por esta at o cruzamento com a
Avenida Senador Metelo; deflete direita e segue por esta at a
Avenida Miguel Sutil e deflete direita pela Rua das Tulipas at
encontrar ponto de partida desta poligonal, concluindo assim a
descrio do permetro.
VI Zona Predominantemente Residencial Jardim Itlia
Tem incio na Avenida Archimedes Pereira Lima, na divisa com o
bairro Boa Esperana; da segue pela citada avenida, na distncia de
495 metros, at o limite do loteamento Jardim Itlia; defletindo
direita segue pelo limite do citado loteamento, at a linha de
transmisso de energia da Rede/Cemat; defletindo direita, segue
pela linha de transmisso de energia, at a Rua Novara; defletindo
direita segue pela Rua Novara, at a Rua Palermo; deflete esquerda
e segue pela Rua Palermo, at a Rua Pdua; defletindo direita pela
Rua Pdua e depois pela Rua Npoli, at a confluncia com a Rua
Modena, da segue pela Rua Modena, na distncia de 161 metros, at
o limite do lote n 35 da quadra D.1, do loteamento Jardim Itlia;
deste ponto deflete esquerda, segue pelo limite do lote n 35,
(incluindo-o), at a divisa com o bairro Boa Esperana; da defletindo
direita, segue por este limite, na distncia de 357 metros, at o ponto
inicial desta descrio.
Art. 75 Integram a subcategoria Zonas Centrais as seguintes
reas, com suas respectivas denominaes e limites:
I - Zona Central Tem incio na interseo da Avenida Manoel
Jos de Arruda com a Avenida 8 de Abril, deste ponto segue pela
Avenida 8 de Abril at a Rua Comandante Costa, deflete direita e
segue pela Rua Comandante Costa at a Rua Ten. Cel. Thogo da Silva
Pereira, neste ponto deflete esquerda e segue pela Rua Ten. Cel.
Thogo da Silva Pereira at a Rua Coronel Neto, deflete direita e
segue pela Rua Coronel Neto at a Avenida Dom Bosco, deflete
esquerda e segue pela Avenida Dom Bosco at a Rua Marechal
Deodoro, deflete direita e segue pela Rua Marechal Deodoro at Rua
Arnaldo de Matos, deflete esquerda e segue pela Rua Arnaldo de
Matos at a Rua Brigadeiro Eduardo Gomes, deflete esquerda e
segue pela Rua Brigadeiro Eduardo Gomes at a Avenida Sen. Filinto
Mller, deflete direita e segue pela Avenida Sen. Filinto Mller at a
Rua Marechal Floriano Peixoto, deflete direita e segue pela Rua
Marechal Floriano Peixoto at a Avenida Presidente Joaquim Augusto
26
da Costa Marques, deflete esquerda e segue pela Avenida Presidente

Joaquim Augusto da Costa Marques at a Avenida Mato Grosso, deflete
direita e segue pela Avenida Mato Grosso at a Rua Manoel
Leopoldino, deflete esquerda e segue pela Rua Manoel Leopoldino
at a Rua Ten. Eullio Guerra, desta segue at a Rua Gago Coutinho,
deflete direita por esta at a Avenida Historiador Rubens de
Mendona, deflete direita e segue pela Avenida Historiador Rubens
de Mendona at a Rua Santo Antnio, deflete esquerda e segue pela
Rua Santo Antnio at a Rua Corumb, deflete direita e segue pela
Rua Corumb at a Rua do Carmo, deflete esquerda e segue pela
Rua do Carmo at a Rua Professor Joo Flix, deflete direita e segue
pela Rua Professor Joo Flix at a Rua So Benedito, deflete
esquerda e segue pela Rua So Benedito at a Praa Assis
Chateaubriand, segue pela Praa Assis Chateaubriand at a Avenida
Fernando Corra da Costa (incluindo a praa na rea central), deflete
esquerda e segue pela Avenida Fernando Corra da Costa at a Praa
dos Motoristas, deflete direita e segue pela Praa dos Motoristas, at
a Rua Miranda Reis, (incluindo a praa na rea central), segue pela
Rua Miranda Reis at a Amarlio de Almeida , deflete esquerda e
segue por esta at a Rua So Cristvo, deflete direita e segue pela
Rua So Cristvo at a Avenida Carmindo de Campos, deflete
direita e segue pela Avenida Carmindo de Campos at a Avenida
Tenente Coronel Duarte, deflete esquerda e segue pela Avenida
Tenente Coronel Duarte at a Travessa Paiaguas, desta at a Travessa
Tufik Affi, deflete esquerda e segue pela Travessa Tufik Affi at a
Rua Praa Lus de Albuquerque, segue pelos limites da Praa Lus de
Albuquerque at a Avenida Manoel Jos de Arruda (excluindo a praa
da rea central), segue pela Avenida Manoel Jos de Arruda at a
Avenida 8 de Abril, ponto de incio, fechando assim o permetro com
uma rea de 441,6360 hectares. Exclui-se deste permetro a rea
correspondente ao Conjunto Arquitetnico, Urbanstico e Paisagstico
tombado pela Unio e Estado e sua rea de entorno, definida na Zona
de Interesse Histrico (ZIH).
II - Zonas de Centros Regionais ou Subcentros:
a)
Zona de Centro Regional ou Subcentros Norte Tem
incio na interseo da Avenida Historiador Rubens de Mendona com a
Rua Dr. Aguilar Vieira do Nascimento (antiga Rua Alenquer), deste
ponto segue pela Avenida Historiador Rubens de Mendona at a Rua
bidos, deflete direita e segue pela Rua bidos at a Avenida Dep.
Osvaldo Cndido Pereira (antiga Avenida Joinvile), deflete esquerda
e segue pela Avenida Dep. Osvaldo Cndido Pereira at a Rua Torres
(antiga Rua 08), deflete direita e segue pela Rua Torres at a Rua
Caramuru de Campos Maciel (antiga Rua 30), segue pela Rua
Caramuru de Campos Maciel at a Rua Lucindo Nepomuceno Ceblio
(conhecida como Avenida Brasil), deflete esquerda e segue pela Rua
Lucindo Nepomuceno Ceblio at a Rua 68 (popular Rua Cear),
deflete direita e segue pela Rua 68 at a Avenida Professora Alice
27
Freire Silva Pereira (antiga Rua 15), deflete direita e segue pela
Avenida Professora Alice Freire Silva Pereira at a Rua Cel. Evaristo da
Costa e Silva (antiga Rua 26), deflete direita e segue pela Rua Cel.
Evaristo da Costa e Silva at a Rua Benjamin Pedroso da Silva (antiga
Rua 02), deflete direita e segue pela Rua Benjamin Pedroso da Silva
at a Rua 27 (popular Rua Paranatinga), deflete esquerda e segue
pela Rua 27 at a Rua Petrolina (antiga Rua 21), segue pela Rua
Petrolina at a Avenida Ribeiro Preto, deflete direita e segue pela
Avenida Ribeiro Preto at a Rua Dr. Aguilar Vieira do Nascimento
(antiga Rua Alenquer), deflete esquerda e segue pela Rua Dr. Aguilar
Vieira do Nascimento at a Avenida Historiador Rubens de Mendona,
ponto de incio, fechando assim o permetro com uma rea de 61,0769
hectares.
b)
- Zona de Centro Regional ou Subcentros Sul Tem
incio na interseo da Avenida Archimedes Pereira Lima com Rua 08
do loteamento Residencial Altos do Coxip 2 etapa, segue pela Rua
08 at a Rua 13, deflete direita e segue pela Rua 13 at a Rua 05,
deflete esquerda e segue pela Rua 05 at a Rua 14, deflete direita
e segue pela Rua 14 at a Rua 01, deflete esquerda e segue pela
Rua 01 at a esquina desta com a Rua 19, deflete direita e segue
pela Rua 19 at a Avenida Dr. Meirelles (popular), deflete esquerda e
segue pela Avenida Dr. Meirelles (popular) at o limite do Ncleo
Habitacional Tijucal, deflete direita e segue por este limite at a
quadra 18 do mesmo ncleo habitacional, deflete esquerda e segue
pelos fundos da quadra 18 at a Rua 112, deflete direita e segue
pela Rua 112 at o limite do Ncleo Habitacional Tijucal, deste ponto
segue pelo azimute verdadeiro de 13130 por uma distncia de
154,00 metros, deflete direita e segue pelo azimute verdadeiro de
20310 por uma distncia de 235,00 metros at a Avenida Fernando
Corra da Costa, cruza a Avenida Fernando Corra da Costa at o
prolongamento da Rua Nova Independncia, deflete direita segue por
este prolongamento e depois pela Rua Nova Independncia at a Rua
Nova Ara; deflete esquerda e segue pela Rua Nova Ara at a
Rua Nova Iguau do Jardim Presidente 1; da deflete direita pela Rua
Nova Iguau e seu prolongamento at o crrego So Gonalo, deflete
esquerda e segue pelo Crrego So Gonalo at a rua de acesso ao
loteamento Residencial Coxip, deflete direita e segue por esta rua
at a Avenida Fernando Corra da Costa, cruza a Avenida Fernando
Corra da Costa e segue pelo azimute verdadeiro de 00o00 por uma
distncia de 435,00 metros, deflete direita e segue pelo azimute
verdadeiro de 5930 por uma distncia de 570,00 metros at a
interseo da Avenida Archimedes Pereira Lima com a Rua 08 do
loteamento Residencial Altos do Coxip 2a etapa, ponto de incio,
fechando assim o permetro com uma rea aproximada de 121
hectares.
c)
Zona de Centro Regional ou Subcentros Leste Tem
incio na interseo da Avenida Fernando Corra da Costa com Rua das
28
Mangueiras (popular), segue pela Rua das Mangueiras (popular) at a

Avenida Carmindo de Campos, deflete esquerda e segue pela
Avenida Carmindo de Campos at a Avenida Tancredo de Almeida
Neves, deflete direita e segue pela Avenida Tancredo de Almeida
Neves at a Rua Coronel Joo Loureno de Figueiredo no loteamento
Jardim Tropical, deflete esquerda e segue pela Rua Coronel Joo
Loureno de Figueiredo at a Rua La Paz do mesmo loteamento,
deflete direita e segue pela Rua La Paz at a Rua Tiradentes
(popular), deflete esquerda e segue pela Rua Tiradentes (popular)
at a Rua Ipor (popular), deflete direita e segue pela Rua Ipor
(popular) at a Avenida Fernando Corra da Costa, deflete direita e
segue pela Avenida Fernando Corra da Costa, sentido centro-bairro,
por uma distncia de 80,00 metros, chegando divisa direita do lote
de inscrio cadastral nmero 01.5.25.037.0184.001, deflete
esquerda e segue pela divisa do lote acima descrito at a Rua Buenos
Aires, do loteamento Jardim das Amrica, deflete direita e segue
pela Rua Buenos Aires at o Crrego do Barbado, divisa com o terreno
da Universidade Federal de Mato Grosso, segue pela linha divisria
entre a Universidade Federal de Mato Grosso e o loteamento Jardim
das Amricas at a Avenida Archimedes Pereira Lima, deflete direita
e segue pela Avenida Archimedes Pereira Lima at a divisa da
Universidade Federal de Mato Grosso com o loteamento Boa
Esperana, deflete direita e segue pelo limite do loteamento Boa
Esperana at a Avenida Alziro Zarur, segue pela Avenida Alziro Zarur
at a Rua 05, deflete direita segue pela Rua 05 at a Rua 38, deflete
esquerda e segue pela Rua 38 at a Rua 60, deflete a direita e segue
pela Rua 60 at a Avenida Fernando Corra da Costa, cruzando a
Avenida Fernando Corra da Costa e chegando at a Rua das
Mangueiras (popular), ponto de incio.
Art. 76 Ficam delimitadas as Zonas de Interesse Ambiental,
conforme as seguintes denominaes e limites:
I - Zonas de Interesse Ambiental 1:
a)13 Zona de Interesse Ambiental 1 - Foz do Ribeiro da
Ponte Inicia na margem esquerda do Rio Cuiab, imediaes do
loteamento Jardim Santa Amlia, ponto de coordenadas planas UTM :
E=592.471,53m e N=8.276.631,51m (sistema SAD-69, MC 57) da
segue pela mesma margem do referido rio, montante, at a
confluncia do Crrego Jos Broaca; da segue pelo crrego Jos
Broaca, acima, (limite do atual permetro urbano), at a estrada velha
para a Guia, hoje Avenida Antrtica; defletindo direita pela citada
avenida at o Crrego da Pinheira; defletindo esquerda segue pelo
Crrego da Pinheira, acima, at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=593.251,08m e N=8.279.859,18m; da segue ao azimute plano
1474818 na distncia de 1.020 metros, at limite do loteamento
13

29
Novo Tempo; defletindo direita, segue limitando com o loteamento

Novo Tempo, at a Avenida Antrtica; defletindo direita pela Avenida
Antrtica, na distncia de 347 metros. Deste ponto, deflete esquerda
segue confrontando com a Fbrica AMBEV, nos seguintes azimutes
planos e distncias: 2521626 com 849 metros, 1375627 com 463
metros, 1640852 com 276 metros e 722115 com 380 metros; da
deflete direita ao seguintes azimute planos e distncias: 1661339
com 93 metros , 2540437 com 264 metros, 1631840 com 112
metros, 731840 com 217,85 metros e 1631840 com 145,49
metros; 1911025 com 277,34 metros, at o limite com a Sanecap;
da segue ao azimute plano 1003252 na distncia de 76 metros; da
segue limitando com o Condomnio Japura nos seguintes azimutes
planos e distncias: 1002539 com 328 metros e
470956 com
208 metros, indo atingir a Avenida Antrtica; defletindo direita
segue pela Avenida Antrtica, at a Avenida Sua (bairro Santa Rosa)
ponto
de
coordenadas
planas
UTM:
E=594.144,93m
e
N=8.277.371,34m; defletindo direita segue pela Avenida Sua, at
a confluncia com a Rua Chile, ponto de coordenadas planas UTM:
E=593.451,84 e N=8.276.517,07; da deflete direita e segue pelo
limite da APP da margem esquerda do crrego, at o ponto de
coordenadas planas UTM: E=592.580,24 e N=8.276.561,93; da
deflete direita, at atingir o ponto inicial, fechando uma rea
aproximada de 247,33 ha. (NR)
b)
Zona de Interesse Ambiental 1 Centro de Zoonoses
Inicia na confluncia das Avenidas: Joaquim Louzada, Mrio Palma
e Av. Raul Santos Costa, ponto de coordenadas planas UTM:
E=595.202,69 e N=8.279.489,52m; da segue pela Avenida Raul
Santos Costa ao azimute plano 560441 na distncia de 229 metros;
defletindo direita, segue nos seguintes azimutes planos e
distancias:1484602 com 60metros, 711350 com 68 metros e
1063905 com 183 metros, at a Rua Projetada de acesso ao Centro
de Zoonoses; da se pela citada rua ao azimute plano 1630132 com
79 metros; deste ponto segue confrontando com o Centro de Zoonoses
e outros, nos seguintes azimutes planos e distncias: 2252941 com
218 metros, 1540524 com 121 metros, 1932347 com 50 metros,
1771025 com 122 metros, 1900538 com 57 metros, 1772148
com 97 metros e 613954 com 95 metros, indo atingir a Rua de
Acesso ao Centro de Zoonoses; da defletindo direita segue por esta
rua at a Avenida Bernardo Antonio de Oliveira Neto ( avenida de
acesso ao Centro de Eventos Pantanal ); defletindo esquerda, e
segue nos seguintes azimutes planos e distncias: 401658 com 388
metros; 444219 com 304 metros; 584336 com 288 metros;
1972702 com 369 metros; 2292606 com 811 metros e
2713900 com 634 metros, at Av. Mario Palma; defletindo direita
segue por esta Avenida at o ponto inicial fechando um polgono com
rea aproximada de 98ha.
30
c)
Zona de Interesse Ambiental 1 - Crrego do Moinho Inicia junto a faixa de domnio da Avenida Archimedes Pereira Lima,
no limite da APP da margem esquerda do Crrego do Moinho, ponto de
coordenadas planas UTM: E=602.452,02m e N=8.273.356,13m (SAD69 , MC 57); da segue limitando pela faixa de domnio da Avenida
Archimedes Pereira Lima, no sentido bairro-centro, com uma distncia
de 190 metros, at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=602.291,52m e N=8.273.457,71m. Deste ponto segue nos
seguintes azimutes planos e distncias: 313208 com 725 metros,
at o crrego Anandi; deflete direita pelo citado crrego abaixo,
formando a resultante de azimute plano 1201855 com a distncia de
104metros; da deflete esquerda ao azimute plano 264450 na
distncia de 288 metros, at a Avenida das Torres; deflete esquerda
pela Avenida das Torres, na distncia de 48 metros; da defletindo
direita segue confrontando com o loteamento Santa Cruz nos
seguintes azimutes e distncias: 273246 com 461 metros e
2963624 com 186 metros; da segue nos seguintes azimutes planos
e distncias: 130834 com 157 metros, 3521458 com 318 metros,
75602 com 523 metros e 430615 com 522 metros,indo atingir o
prolongamento da Rua 01 do loteamento Jardim Itamarati; da
deflete esquerda segue por esta rua (estrada) na distncia de 100
metros; defletindo direita segue confrontando com o loteamento
Jardim Itamarati ao azimute plano 412844 na distncia de 644
metros; da deflete direita ao azimute plano 1075917 na distncia
de 530 metros, limitando com os loteamentos Planalto e Altos da
Serra; defletindo direita segue ao azimute plano 2104730 na
distncia de 1.061 metros,indo atingir a estrada vicinal; da defletindo
esquerda segue pela estrada vicinal, nos seguintes azimutes e
distncias: 1210403 com 115 metros e 953713 com 243metros,
atingindo o ponto de coordenadas planas UTM: E=603.967,24 e
N=8.275.56,13m; da segue nos seguintes azimutes planos e
distncias: 2251424 com 911metros; 1451425 com 391 metros e
2240821 com 643 metros, at a Avenida das Torres, no limite da
APP da margem esquerda do Crrego do Moinho; defletindo
esquerda segue limitando pela faixa de domnio da Avenida das Torres,
ao azimute plano 1135959 com a distncia de 269 metros, at a
Rua 09 do loteamento Recanto dos Pssaros; defletindo direita,
segue pela Rua 09, at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=603.083,15m e N=8.273.781,65m. Deste ponto segue ao azimute
plano 2983529 na distncia de 140 metros, at o limite da faixa de
APP da margem esquerda do Crrego do Moinho; defletindo
esquerda segue pelo limite da faixa de APP, at,alcanar o ponto inicial

desta descrio, fechando assim um polgono com rea aproximada de
191,16ha.
d)
Zona de Interesse Ambiental 1 - Cabeceira do
Ribeiro da Ponte Tem incio no ponto de coordenadas planas
UTM: E=599.350m e N=8.282.880m (SAD-69, MC 57), situado junto
31
a faixa de domnio da rodovia Emanuel Pinheiro (rodovia para Chapada

dos Guimares), no cruzamento do ribeiro da Ponte e limite do atual
permetro urbano de Cuiab; da segue pela referida rodovia, no
sentido centro, na distncia de 908 metros. Deste ponto deflete
esquerda, limitando pela faixa de APP da margem direita do ribeiro
Ba, at o limite com o Parque guas Nascentes; defletindo direita,
segue limitando com o citado parque, at o limite com o loteamento
Jardim Unio; dafletindo direita segue pela faixa de APP da margem
esquerda do ribeiro Ba, at a rodovia Emanuel Pinheiro, ponto de
coordenadas planas UTM: E=598.909,45m e N=8.281.900,53m; da
segue at o ponto de coordenadas planas UTM: E=598.811,13 e
N=8.281.999,41m; defletindo esquerda segue nos seguintes
azimutes planos e distncias: 2252641 com 863 metros, 2050508
com 497 metros, 2344801 com 651 metros e 1873649 com 586
metros, indo atingir o limite de APP de 30 metros, da margem
esquerda do Ribeiro da Ponte; da segue limitando pela faixa de APP,
jusante, at a rodovia Helder Cndia; defletindo direita pela
rodovia Helder Cndia, na distncia de 935 metros; da deflete
direita aos azimutes planos: 713111 com 225 metros; 230127
com 313 metros e 443000 com 2.775 metros, indo atingir o limite
do atual permetro urbano de Cuiab; da deflete direita e segue pelo
limite do permetro urbano at atingir o ponto inicial desta descrio,
fechando assim um polgono com rea aproximada de 150,54ha.
e)
Zona de Interesse Ambiental 1 - Cabeceira Do
Crrego Gumit Inicia na Avenida Rubens de Mendona, em frente
a rua de acesso ao INPE, ponto de coordenadas planas UTM (SAD-69 ,
MC-57): E=600.725,15m e N=8.279.605,27m; da segue pela
Avenida Rubens de Mendona, sentido nordeste, at alcanar a
projeo da Avenida Parque Gumit; defletindo direta por esta
Avenida, at a Rua G; deflete direta pela Rua G, at a projeo
da outra ala da Avenida Parque Gumit; defletindo direita por esta
Avenida, at atingir o ponto inicial desta descrio, fechando uma rea
aproximada de 16,87ha.
f)
Zona de Interesse Ambiental 1 - Distrito Industrial
Tem incio na Avenida Fernando Correa da Costa, ponto de
coordenadas planas UTM (SAD-69, MC 57): E=607.543,36m e
N=8.269.374,91m; da segue pela citada avenida no sentido leste com
na distncia de 207 metros; da deflete direita, segue ao azimute
plano 2154501 com 1.036 metros indo atingir o limite da faixa de
30 metros de APP da margem esquerda do crrego; defletindo
esquerda segue limitando com esta faixa, abaixo, at a Rua O;
deflete esquerda seguindo pela Rua O na distncia de 1.080
metros;
da deflete direita segue nos seguintes azimutes planos e
distncias: 2090601 com 500 metros, 1183004 com 395 metros e
2084041 com 234 metros, at o atual limite do permetro urbano;
defletindo direita, segue pelo limite do permetro urbano, na
distncia de 910 metros; da deflete direta ao azimute plano
32
3441218 na distncia de 788 metros, at o limite da faixa de 30

metros de APP da margem direita do crrego; seguindo limitando por
esta faixa, acima, at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=607.028,35m e N=8.268.442,48m; da deflete esquerda ao
azimute plano 2865423 na distncia de 327 metros, at faixa de
domnio da Rodovia dos Imigrantes; defletindo direita pela Rodovia
dos Imigrantes, na distncia de 566 metros; da deflete direita e
segue nos seguintes azimutes planos e distncias: 1151314 com
264 metros, 201415 com 275 metros, 1061229 com 200 metros
e 212908 com 226 metros, indo atingir o ponto inicial desta
descrio, fechando um polgono com rea aproximada de 121 ha.
g)
Zona de Interesse Ambiental 1 Cabeceira do
Crrego da Prainha Inicia no limite com a ZIA-3, ponto de
coordenadas planas UTM: E=597.789,74 e N=8.277.045,91, ponto
situado junto a Rua Armando Cndia; da segue pela Rua Armando
Cndia (projetada) do loteamento Senhor dos Passos, at o limite da
ZIA-3; defletindo direita, segue limitando com a ZIA-3, at atingir o
ponto inicial desta descrio, fechando uma rea aproximada de 1,53
ha.
h)14 Zona de Interesse Ambiental 1 Orla 1 Inicia na
margem esquerda do Rio Cuiab, nas imediaes do loteamento
Jardim Santa Amlia, ponto de coordenadas planas UTM:
E=592.471,53m e N=8.276.631,51m (SAD-69, MC 57); deste ponto
segue ao azimute plano 1223722 na distncia de 130 metros, at o
limite da APP da margem esquerda do crrego; deste ponto deflete
direita nos seguintes azimutes planos e distncias: 2020116 com
538 metros; 2055815 com 117 metros e 1870810 com 427
metros, at o limite do loteamento Jardim Ara; da segue limitando
com os loteamentos Jardim Ara, Jardim Santa Isabel e Cidade
Verde, nos seguintes azimutes planos e distncias: 1553228 com
829 metros, 1700707 com 298 metros, 1765427 com 198 metros
e 1731749 com 255 metros, indo atingir a confluncia da Rua
Florianpolis com a Rua Generoso Malheiros do loteamento Cidade
Verde; da segue pelas ruas Florianpolis e Av. Beira-Rio (lot. Novo
Terceiro), na distncia de 575 metros at Rua Professor Floriano
Siqueira de Carvalho do loteamento Novo terceiro; da segue ao
azimute plano 1622449 com 261 metros, at o final da rua Leonel
Hugueney do loteamento Coophamil; da segue confrontando com o
loteamento Coophamil, nos seguintes azimutes planos e distncias:
1491043 com 355 metros e 1292413 com 206 metros, at a Rua
Jornalista Rolando Guerra; da segue por esta rua e seu
prolongamento, at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=593.368,21m e 8.272.712,48m; deste ponto segue nos seguintes
azimutes planos e distncias: 470830 com 638 metros e
14
33
1280955 com 354 metros, at a Rua do Coxim; defletindo

esquerda segue pela Rua do Coxim, at a Avenida Miguel Sutil;
defletindo direita segue pela citada avenida, at a margem esquerda
do Rio Cuiab; da segue pela mesma margem do referido rio,
montante, at atingir o ponto inicial desta descrio, fechando uma
rea aproximada de 197,78ha. (NR)
i) Zona de Interesse Ambiental 1 - Orla 2 Inicia na
margem esquerda do Rio Cuiab, confluncia com a Avenida XV de
Novembro; da segue pela citada avenida, at a Travessa Tuffik Affi;
da deflete direita segue pela citada travessa, at Travessa Paiagus;
defletindo direita por esta at a Avenida Tenente Coronel Duarte
(Prainha); deflete esquerda pela Avenida Tenente Coronel Duarte,
at a Avenida Carmindo de Campos; deflete direita pela Avenida
Carmindo de Campos, at o ponto de coordenadas planas UTM (SAD69, MC 57): E=596.905,60m e N=8.273.489,33m; deste ponto segue
ao azimute plano 2113705 na distncia de 491 metros, at a
Avenida Manoel Jos de Arruda; defletindo esquerda pela citada
avenida, at o cruzamento do Crrego Barbado; defletindo direita
pela margem esquerda do Crrego Barbado, at sua foz no Rio Cuiab;
da pelo Rio Cuiab, acima, at encontrar o ponto inicial desta
descrio, fechando assim uma rea aproximada de 106,93ha.
j) Zona de Interesse Ambiental 1 - Orla 3 Inicia na
margem esquerda do Rio Cuiab, ponto de coordenadas planas UTM
(SAD-69, MC 57): E=599.657,57m e N=8.270.337,07m; da segue ao
azimute plano 745903 na distncia de 415 metros, at a Avenida
Antnio Dorileo; defletindo direita segue por esta avenida e depois
pela Rua Cabeceiras do loteamento Parque Gergia, at o ponto de
coordenadas planas UTM: E=600.110,16m e N=8.269.622,33m; da
3.401 metros, 2232250 com 1.203 metros,2580645 com 1.093
metros e 2381837 com 1.059 metros, at a Rodovia dos
Imigrantes; defletindo direita, segue por esta rodovia, at a margem
esquerda do Rio Cuiab; defletindo direita, segue pela mesma
margem do referido rio, acima, at encontrar o ponto inicial desta
descrio, fechando assim um polgono com rea aproximada de
482,93ha.
II - Zonas de Interesse Ambiental 2:
a)
Zona de Interesse Ambiental 2 Rio Coxip Inicia
junto a faixa de domnio da Avenida Archimedes Pereira Lima, 74
metros da margem esquerda do Rio Coxip, ponto de coordenadas
planas UTM: E=603.436,85m e N= 8.272.318,08m; da segue
limitando com a faixa de 70 metros da margem esquerda do rio Coxip
(ZIA-3), at o ponto de coordenadas planas UTM: E=605.241,12m e
N=8.272.374,41m;deste ponto, defletindo direita, segue nos
2805927 com 1083 metros e 2330242 com 313 metros at o
34
ponto
de
coordenadas
planas
UTM:
E=603.873,66m
e
N=8.272.398,98, situado no limite da faixa de 30 metros: (APP de um
crrego afluente da margem esquerda do rio Coxip); da segue pelo
limite da APP desse afluente, incluindo-a, at o ponto de coordenadas
planas UTM: E=603.662,49m e N=8.272.408,84m; defletindo
esquerda segue ao azimute plano 2142227 com a distncia de 202
metros, at a faixa de domnio da Avenida Archimedes Pereira Lima;
da deflete direita por essa avenida, na distncia de 135 metros, at
o ponto inicial desta descrio, fechando um polgono com rea
b)
Zona de Interesse Ambiental 2 Manduri Inicia no
limite do atual permetro urbano da Cidade de Cuiab, ponto de
N=8.273.964,26m; deste ponto segue por este limite ao azimute plano
1212807 na distncia de 725 metros, at o ponto de coordenadas
planas UTM: E=610.471,39m e N=8.273.585,61m; da segue nos
com 858 metros, 1142215 com 149 metros, 1932222 com 450
metros, 2553525 com 247 metros, 3222206 com 150 metros,
metros, indo atingir o ponto 50 metros da margem esquerda do
crrego; da defletindo esquerda, segue pelo limite da faixa de 50
metros da mesma margem deste crrego, jusante, at atingir o
ponto inicial desta descrio, fechando assim um polgono com rea de
112,53ha.
c)
Zona de Interesse Ambiental 2 - Serra Dourada
Tem incio no ponto de coordenadas planas UTM (SAD-69 MC 57):
E=603.098,20m e N=8.280.798,57m, situado no alinhamento da
Avenida Brasil, em frente ao loteamento Nova Conquista; da segue
nos seguintes azimutes planos e distncias: 3191602 com 380
metros, 3050625 com 124 metros, 355859 com 48 metros; da
segue confrontando com o Condomnio Vila da Serra nos seguintes
metros, 1372614 com 154 metros, 2242502 com 45 metros e
1371403 com 127 metros, indo atingir o alinhamento da Avenida
Brasil; defletindo direita, segue pela Avenida Brasil na distncia de
182 metros, indo atingir o ponto inicial desta descrio, fechando um
polgono com rea aproximada de 7,55ha.
d)
Zona de Interesse Ambiental 2 - Usina Termeltrica
Inicia na margem direita do Crrego Figueirinha, ponto de
N=8.267.848,84m; da segue pela mesma margem do referido
crrego, acima, at o ponto de coordenadas planas UTM:
35
E=605.224,19m e N=8.267.582,77m; da deflete direita segue nos

seguintes azimutes planos e distncias: 2052024 com 1.061 metros,
2714258 com 752 metros e 111019 com 1.226 metros, indo
atingir o ponto inicial desta descrio, fechando uma rea aproximada
de 98,31ha.
e)
Zona de Interesse Ambiental 2 - Ribeiro da Ponte
Inicia junto a Rodovia Helder Cndia, bairro Despraiado, ponto de
coordenadas planas UTM: E=597.430,10m e N=8.279.547,66m (SAD69, MC 57); da segue nos seguintes azimutes planos e distncias:
metros e 1814053 com 31 metros, indo atingir a Rua F do
loteamento Jardim Vila Real; da, defletindo direita segue pela citada
rua e seu prolongamento at a Rua Clarindo Epifnio da Silva;
defletindo esquerda segue por esta rua na distncia de 687 metros,
at o ponto de coordenadas planas UTM: E=596.827,50m e
N=8.278.377,71m; deste ponto deflete
direita contornando o
Condomnio Viverde, nos seguintes azimutes planos e distncias:
2770014 com 293 metros, 1833721 com 102 metros e da pelo
limite da faixa de APP da margem direita do crrego Quarta-Feira, at
alcanar a Rua Osvaldo da Silva Correa; defletindo direita por esta,
at a confluncia com Av.Bom Jesus de Cuiab, do loteamento Jardim
Santa Marta; da segue limitando com o Loteamento Jardim Santa
Marta e depois pela faixa de APP da margem esquerda do Ribeiro da
Ponte, at um seu afluente, ponto de coordenadas planas UTM:
E=595.849,28 e N=8.278.032,29; da segue por este afluente at a
Avenida Miguel Sutil; defletindo direita segue pela Avenida Miguel
Sutil, at o ponto de coordenadas planas UTM: E=595.619,34m e
N=8.277.657,24m; deste ponto deflete direita e segue nos seguintes
metros, 102009 com 174 metros, 3112532 com 115 metros; da
segue pelo limite da APP da margem esquerda do Ribeiro da Ponte,
at a Avenida Mario Palma; da segue limitando com o loteamento
Jardim Mariana e pela faixa de APP da margem esquerda do Ribeiro
da Ponte, at alcanar a Avenida Jos Rodrigues do Prado; defletindo
direita segue por esta avenida e depois pela Avenida Antrtica, na
distncia de 295 metros. Deste ponto deflete direita ao azimute
plano 561730 na distncia de 381 metros, at o limite da APP da
margem direita do Ribeiro da Ponte; defletindo esquerda segue pelo
limite de APP do Ribeiro da Ponte e depois pelo limite de APP de seu
afluente, at alcanar a Rua Rondonpolis; defletindo direita pela
Rua Rondonpolis, at o limite do loteamento Vista Alegre; da segue
limitando com loteamento Vista Alegre, at a Avenida Mrio Palma; da
continua ao azimute plano 904413 na distncia de 704 metros, at
a Avenida Bernardo Antonio de Oliveira Neto ( avenida de acesso ao
Centro de Eventos Pantanal). Deste ponto segue nos seguintes
36
azimutes planos e distncias: 401658 com 388 metros; 444219

com 304 metros; 584336 com 288 metros; 312254 com 430
metros e 840030 com 287 metros, indo atingir a faixa de 50 metros
da margem direita do Ribeiro da Ponte; defletindo esquerda, segue
pelo limite dessa faixa de 50 metros, at atingir a Rodovia Arquiteto
Helder Cndia; defletindo direita e segue pela referida rodovia at
alcanar o ponto inicial desta descrio, fechando assim um polgono
com a rea aproxima da 154,12ha.
f)
Zona de Interesse Ambiental 2 - Campo do Bode
Inicia na Avenida Beira-Rio, ponto de coordenadas planas UTM (SAD69, MC 57): E=594.840,37m e N=8.272.867,05m; da segue nos
432443 com 47 metros e 3063248 com 220 metros, at a Rua
Baro de Melgao, ponto de coordenadas planas UTM: E=594.624,38m
e N=8.273.258,54m; deste ponto deflete direita pela Rua Baro de
Melgao, na distncia de 409 metros; defletindo direita segue nos
seguintes azimutes e distncias: 1305543 com 56 metros,
470249 com 123 metros, 1320711 com 17,55 metros, 443142
metros, 1314022 com 278 metros, 2162741 com 88 metros,
com 52 metros, indo atingir a Avenida Beira-Rio; defletindo direita
pela citada avenida na distncia 149 metros; deflete direita nos
seguintes azimutes e distncias: 3185823 com 39 metros,
2263652 com 137 metros e 1400754 com 48 metros, chegando
novamente at a Avenida Beira-Rio; defletindo direita por esta
avenida na distncia de 146 metros; da deflete novamente direita e
segue nos seguintes azimutes e distncias: 3163637 com 109
metros, 2263459 com 54 metros e 1383102 com 104 metros,
chegando novamente at a Avenida Beira-Rio; defletindo direita por
esta avenida na distncia de 99 metros indo atingir o ponto inicial
desta descrio, fechando uma polgono com rea aproximada de
26,43ha.
III - Zonas de Interesse Ambiental 3:
a)
Zona de Interesse Ambiental 3 - Rio Coxip Inicia
junto a faixa de domnio da Avenida Archimedes Pereira Lima, 74
metros da margem esquerda do Rio Coxip, ponto de coordenadas
planas UTM: E=603.436,85m e N=8.272.318,08m (SAD-69 MC
57); da segue pela Avenida Archimedes Pereira Lima, sentido bairrocentro, na distncia de 673 metros, at o ponto de coordenadas planas
UTM: E=602.957,88m e N=8.272.784,43m. Deste ponto segue nos
seguintes azimutes planos e distncias: 514413 com 433 metros e
1410246 com 257 metros, indo atingir o limite da faixa de 50
metros: APP da margem direita do Rio Coxip; da segue pelo limite da
faixa de APP do rio Coxip, acima, at o ponto de coordenadas planas
UTM: E=604.936,36m e N=8.272.912,23m; da segue ao azimute
37
plano 100436 na distncia de 159 metros, at o limite do

loteamento Vila do Coxip; da defletindo direita segue limitando
com o citado loteamento nos seguintes azimutes planos e distncias:
metros, 263252 com 53 metros, 1153019 com 26 metros e
243817 com 18 metros, indo atingir a faixa de domnio da Avenida
das Torres; dafletindo direita, segue pela Avenida das Torres na
distncia de 217 metros, indo atingir o ponto 70 metros da margem
direita do Rio Coxip; defletindo esquerda segue pelo limite da faixa
de 70 metros da margem direita do Rio Coxip, acima at o limite do
atual permetro urbano (foz do Crrego Sapateiro: afluente da margem
esquerda do Rio Coxip); defletindo direita cruza o rio Coxip at o
ponto 70 metros de sua margem esquerda; defletindo direita
segue pelo limite da faixa de 70 metros, agora da margem esquerda
do rio Coxip, jusante, at o ponto inicial desta descrio, fechando
um polgono com uma rea aproximada de 144,39ha.
b)
Zona de Interesse Ambiental 3 - Residenciais Buritis
e Ilza Therezinha Picoli Pagot Inicia na confluncia da Avenida
B com a Rua L do Conjunto Residencial Ilza Therezinha Pcoli
Pagot, ponto de coordenadas planas UTM (SAD-69, MC 57):
E=603.574,27m e N=8.282.521,70m; da segue pela Avenida B, at
a Rua J do Conjunto Residencial Buritis; defletindo direita, segue
pelas ruas J e He seu prolongamento at o limite do Residencial
Buritis; defletindo direita segue pelo limite dos residenciais Buritis,
Ilza Therezinha Pcoli Pagot e Residencial Jonas Pinheiro, at a Rua A
do Residencial Jonas Pinheiro; defletindo direita, segue pela Rua A,
na distncia de 142 metros; da deflete direita, at a confluncia das
ruas O e N do Residencial Ilza Therezinha Picoli Pagot; da segue
pelas ruas: N , E e L deste mesmo residencial, at atingir o ponto
inicial desta descrio, fechando assim um polgono com rea de
14,23ha.
c)
Zona de Interesse Ambiental 3 - Campo do Bode Inicia na confluncia da Rua Baro de Melgao com a Avenida 8 de
Abril, ponto de coordenadas planas UTM (SAD-6, MC 57); da segue
pela Avenida 8 de Abril, na distncia de 153 metros; defletindo
direita, segue nos seguintes azimutes planos e distncias: 2250104
metros e 3114022 com 303 metros, indo atingir a Rua Baro de
Melgao; defletindo direita segue por esta rua na distncia de 92
metros; da deflete direita e segue nos seguintes azimutes planos e
3162318 com 31 metros, at a Rua Baro de Melgao; defletindo
direita segue por esta rua na distncia de 93 metros, indo atingir o
ponto inicial desta descrio, fechando assim um polgono com rea
38
d)
Zona de Interesse Ambiental 3 - Foz do Rio Coxip
Tem incio na margem esquerda do Rio Cuiab, na divisa com o
loteamento Praeirinho, ponto de coordenadas planas UTM ( SAD-69,
MC 57 ): E=598.762,64m e N=8.271.144,09m; deste ponto segue
nos seguintes azimutes planos e distncias: 402142 com 383
metros, confrontando com o loteamento Praeirinho, 1401848 com
354 metros, 985748 com 195 metros, 594137 com 385 metros,
274425 com 54 metros, 3142700 com 58 metros, confrontando
com o loteamento Bela Marina, 604613 com 322 metros,
metros, chegando na Avenida Manoel Jos de Arruda; da segue pela
citada avenida na distncia de 203 metros; da deflete direita e
143 metros, 452541 com 202 metros e 3194339 com 137
metros, indo atingir a Avenida Manoel Jos de Arrua novamente;
defletindo direita segue por esta avenida na distncia de 109
metros; da deflete direita nos seguintes azimutes planos e
1332042 com 115 metros, at a margem direita do Rio Coxip;
defletindo direita segue jusante do citado rio, cruzando para a
margem esquerda at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=600.307,36m e N=8.271.476,08m; deste ponto segue nos
2011550 com 484 metros e 1140852 com 234 metros, at a
Avenida Antnio Dorileo; deflete direita por esta avenida, na
distncia de 232 metros, at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=600.057,38m e N=8.270.445,19m; da deflete direita ao azimute
plano 2545903 na distncia de 415 metros, indo atingir a margem
esquerda do Rio Cuiab; da segue pela mesma margem do referido
rio, montante, numa resultante de 1.200 metros, chegando no ponto
inicial desta descrio, fechando assim uma rea aproximada de
117,47ha.
e)
Zona de Interesse Ambiental 3 - Crrego Fundo
Tem incio na Avenida Archimedes Pereira Lima, 30 metros da
margem direita do Crrego Fundo, ponto de coordenadas planas UTM
(SAD-69, MC 57): E=601.459,46m e N=8.273.970,72m; da segue
limitando pela faixa de 30 metros APP da margem direita do Crrego
Fundo, ata o ponto de coordenadas planas UTM: E=601.463,16m e
N=8.274.023,57m; da segue ao azimute plano 3511434 na
distncia de 271 metros at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=601.421,86m e N=8.274.291,72m, situado na Rua 29 do
loteamento Boa Esperana; da segue ao azimute plano 8275246 na
distncia de 56 metros, at a faixa de 30 metros APP da margem
direita do Crrego Fundo; defletindo esquerda limitando por esta
faixa na distncia de 53 metros; da deflete esquerda ao azimute
plano 2595732 na distncia de 33 metros, at a Rua 29; defletindo
39
direita por esta rua at a Rua 20; deflete direita pela Rua 20, at
encontrar a faixa de 30 metros APP da margem direita do Crrego
Fundo; da deflete esquerda segue pelo limite da faixa de APP,
montante, at o limite com o Parque Tia Nair; da segue limitando com
o Parque Tia Nair, at o ponto que fica a 50 metros, da margem
esquerda do Crrego Fundo; deste ponto deflete direita, segue pelo
limite da faixa de 50 metros, da margem esquerda do Crrego Fundo,
at a Rua Conde Deu; deflete direita pela Rua Conde Deu, at a
faixa de 30 metros APP da margem esquerda do Crrego Fundo; da
segue pelo limite da faixa de 30 metros da margem esquerda do
Crrego Fundo, at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=601.515,52m e N=8.274.611,07m; da segue ao azimute plano
1151138 na distncia de 240 metros at o afluente do crrego
Fundo, (limite do loteamento Santa Cruz); defletindo direita por
este afluente, abaixo, at o limite da faixa de 30 metros (APP da
margem esquerda do Crrego Fundo); da segue por esta faixa,
abaixo, at a Avenida Archimedes Pereira Lima; defletindo direita
segue pela citada Avenida, at atingir o ponto inicial desta descrio,
fechando assim um polgono com rea aproximada de 19,32ha.
f)
Zona de Interesse Ambiental 3 - Ribeiro dos Peixes
Inicia no limite do permetro urbano, ponto de coordenadas planas
UTM (SAD-69 MC 57): E=611.810,61m e N=8.265.055,55m; da
segue nos seguintes azimutes planos e distncia: 321732 com 519
metros e 723241 com 235 metros, at o limite da faixa de 50
metros, da margem direita do Crrego Cgados; da defletindo
esquerda, segue pelo limite dessa faixa de 50 metros da margem
direita, acima, cruzando a Avenida Z do Distrito Industrial, at o
primeiro afluente deste mesma margem, da segue pelo limite de 30
metros de APP da margem direita e esquerda desse afluente, at o
limite da faixa de 50 metros, do Crrego Cgados, ponto de
coordenadas planas UTM: E=610.722,38m e N=8.266.794,75m; deste
ponto, deflete esquerda, segue por esse limite de 50 metros da
margem direita, contorna a cabeceira, e retorna pelo limite da faixa de
50 metros, agora da margem esquerda, at o limite da faixa de 50
metros da margem direita do afluente do Crrego Cgado, ponto de
coordenadas planas UTM:E=610.976,11m e N=8.266.550,22m; da,
defletindo esquerda segue pelo limite da faixa de 50 metros deste
afluente, at o ponto de coordenadas planas UTM: E=611.337,41 e
N=8.267.593,09; da defletindo direita, segue pelo limite da faixa de
50 metros da margem esquerda desse afluente e depois pela faixa de
50 metros do Crrego Cgado, at o limite da faixa de 50 metros do
Ribeiro dos Peixes; defletindo esquerda segue por limite da faixa de
50 metros, da margem direita do Ribeiro dos Peixes, acima, at o
limite do Loteamento Pedra 90, ponto de coordenadas planas UTM:
E=612.731,10m e N=8.270.825,49m; da defletindo direita segue
pelo limite da faixa de 50 metros da margem esquerda do Ribeiro dos
Peixes, at o ponto de coordenadas planas UTM: E=612.771,85m e
40
N=8.264.614,63m (limite do permetro urbano atual); deste ponto

deflete esquerda segue pelo limite do permetro urbano, na distncia
de 1.057 metros, at atingir o ponto inicial desta descrio, fechando
uma rea aproximada de 182,60ha.
g)
Zona de Interesse Ambiental 3 - Afluente do Crrego
Cgado Inicia na Avenida Fernando Correa da Costa (BR-364), em
frente a Rua Z do Distrito Industrial a 50 metros, da margem direita
do crrego, ponto de coordenadas planas UTM: 611.378,64M e
N=8.267.875,98m; da segue pelo limite de 50 metros da margem
direita do crrego, acima at o ponto de coordenadas planas UTM:
E=611.103,90m e N=8.268.904,28m; da deflete direita, segue pelo
limite da faixa de 50 metros, da margem esquerda do crrego, abaixo,
at a Avenida Fernando Correa (BR-364), defletindo direita, por esta
avenida da distncia de 100 metros, indo atingir o ponto inicial desta
descrio, fechando uma rea aproximada de 12,19ha.
h)
Zona de Interesse Ambiental 3 - Distrito Industrial Inicia na Avenida O, esquina com a Rua S; da segue pela Rua S,
at a Rua L; da deflete direita nos seguintes azimutes e distncias:
1120127 com 146 metros; 240922 com 117 metros; 1131032
com 269 metros; 230343 com 149 metros; 1132521 com 298
metros; 2330501 com 148 metros e 1115706 com 48 metros, at
a Rua F-O; da deflete direita por esta rua at a Avenida O;
deflettindo direita segue pela Avenida O, at atingir o ponto inicial
desta descrio, fechando uma superfcie aproximada de 34 ha.
i) Zona de Interesse Ambiental 3 - Cabeceira do Crrego
da Prainha Inicia na Av. Prainha (popular) do loteamento Senhor
dos Passos III, no ponto de coordenadas planas UTM (SAD-69, MC 57
): E=597.878,60m e N=8.276.897,07m; da segue ao azimute plano
3131255 na distncia de 170 metros, at a
esquina da Rua
Armando Cndia com a Rua Professora Tereza Lobo; da segue pela
Rua Armando Cndia, na distncia de 45 metros; da segue nos
771455 com 13 metros e 1345245 com 92 metros; da defletindo
esquerda, segue pelo limite da APP do crrego Prainha (30m), at
atingir a Rua Professora Tereza Lobo; deflete direita pela Rua
Professora Tereza Lobo, at Avenida Prainha (popular); deflete
direita por esta avenida, at atingir o ponto inicial deste descrio,
fechando uma rea aproximada de 2,07 ha.
j) Zona de Interesse Ambiental 3 guas Nascentes/CPA
Tem incio na Avenida Rubens de Mendona, ponto de coordenadas
planas UTM: E=601.040,10 e N= 8.280.111,69 (SAD-69, MC 57); da
segue pela referida avenida, sentido centro, na distncia de 467
metros, at o ponto de coordenadas planas UTM: E=600.765,94 e
N=8.279.733,52; da deflete direita e segue nos seguintes azimutes
planos e distncias: 3074717 com 345 metros e 2191835 com 131
metros, indo atingir a avenida de acesso ao INPE. Da, defletindo
41
direita segue por esta avenida, nos seguintes azimutes planos e

distncias: 3071558 com 871,54 metros; 3441913 com 205
metros e
3052008 com 465,67 metros, at o limite com do
loteamento Jardim Unio; defletindo direita segue limitando com o
loteamento Jardim Unio e depois limitando com o loteamento Jardim
Vitria, at o ponto de coordenadas planas UTM: E=601.040,01 e
N=8.281.071,61; deste ponto segue nos seguintes azimutes planos e
distncias: 1300400 com 102,50 metros; 2163652 com 566,69
metros; 1274928 com 255,70 metros e 1234615 com 198,92
metros, indo atingir o ponto inicial desta descrio, fechando uma
superfcie de 162,7824ha.
Art. 77 Ficam delimitadas as Zonas de Interesse Histrico,
conforme as seguintes denominaes e limites:
I - Zonas de Interesse Histrico 1:
a) Zonas de Interesse Histrico 1 Tombamento Federal
Tem incio na interseo da Avenida Coronel Escolstico com a
Travessa do Caju, segue por esta ltima, esquerda na Rua So
Benedito, Rua Prof. Joo Flix, Rua do Carmo, Rua Corumb at
alcanar o fundo dos lotes da Rua So Francisco e pelos fundos at a
interseo com a Rua Vila Maria, esquerda prossegue por esta ltima,
direita na Avenida Ten. Coronel Duarte, direita na Avenida Mato
Grosso, Rua Comandante Costa e at o fundo do lote de inscrio
cadastral n 01.5.42.034.0343.001.4 (Casaro dos Mller), seguindo
ainda pelos fundos dos lotes que do frente para a Rua Campo Grande
at alcanar a Rua Batista das Neves, defletindo direita prossegue
por esta rua (Batista das Neves), at atingir a lateral direita do lote de
inscrio cadastral n 01.5.42.034.0049 e segue pelos fundos dos
lotes que do frente para a Praa Antnio Correa (Igreja da Boa Morte)
at a Vila Lulu Cuiabano, seguindo por esta, defletindo esquerda at
a interseo com a Rua Marechal Floriano Peixoto, defletindo
esquerda at a lateral do imvel de inscrio cadastral n
01.5.42.32.364 (Casa dos Padres Franciscanos) seguindo pela lateral
at atingir a linha de fundo dos lotes que do frente para a Rua
Cndido Mariano, seguindo pela linha de fundo at a Avenida
Presidente Joaquim Augusto da Costa Marques, defletindo esquerda
segue pela Avenida Presidente Joaquim Augusto da Costa Marques at
atingir a linha de fundo dos lotes que do frente para a Rua Cndido
Mariano e por esta linha de fundo at a Rua Batista das Neves,
defletindo esquerda at atingir a linha de fundo dos lotes que do
frente para a Rua Cndido Mariano e por esta linha at a Rua
Comandante Costa e por esta defletindo direita segue at a Avenida
Getlio Vargas, defletindo a esquerda segue por esta avenida at a
lateral do prdio do Cine Teatro Cuiab e por esta at a linha de fundo
deste edifcio, prosseguindo pelos fundos do edifcio do Grande Hotel
(antigo Bemat) at alcanar a Rua Joaquim Murtinho, defletindo
direita ainda por esta rua at a Avenida Generoso Ponce cruzando a
42
citada avenida, segue pela divisa de fundo dos lotes que do frente
para esta avenida, prosseguindo por esta divisa at alcanar a Rua
Antnio Maria, cruzando esta rua segue na mesma direo at a
metade do quarteiro, da deflete direita e segue pelos fundos dos
lotes que do frente para a Praa Ipiranga (Rua Treze de Junho) at a
Travessa Desemb. Lobo, defletindo esquerda pela Travessa Desemb.
Lobo at alcanar a Rua 13 de Junho, defletindo direita segue por
esta at encontrar a Travessa Coronel Poupino prosseguindo por esta
at a interseo com a Avenida Ten. Coronel Duarte, defletindo
esquerda segue por esta Avenida at a Praa Bispo D. Jos, defletindo
direita at a Rua Coronel Peixoto e por esta at a interseo com a
Rua Manoel Garcia Velho, defletindo esquerda segue pela Rua
Manoel Garcia Velho at a interseo com a Rua Diogo Domingos
Ferreira, da segue pela Rua Diogo Domingos Ferreira, at a Rua
Almeida Lara, defletindo esquerda por esta at a Rua Manoel dos
Santos Coimbra; defletindo direita prossegue pela Rua Manoel dos
Santos Coimbra at encontrar a linha de divisa do Parque Antnio Pires
de Campo (Morro da Luz), e por esta divisa at a interseo da
Avenida Coronel Escolstico com a Travessa do Caju, ponto de partida
desta poligonal, concluindo assim a descrio do permetro.
b) Zona de Interesse Histrico 2 Porto Tem incio na
interseo da Rua Prof. Feliciano Galdino com a Avenida Mrio Corra,
seguindo por esta ltima at a interseo com a Avenida Manoel Jos
de Arruda (Avenida Beira Rio); defletindo direita, Segue pela Avenida
Manoel Jos de Arruda, pela sua pista esquerda do sentido desta
descrio at o prolongamento da Avenida 08 de Abril, prossegue por
esta Avenida at cruzar a Rua 13 de Junho e deste ponto, ainda pela
Avenida 08 de Abril na distncia de 30 m (trinta metros) deste ponto
deflete direita e segue por uma linha paralela direita do
alinhamento predial da Rua 13 de junho, at o fundo do imvel n.
2.116 cuja inscrio cadastral a de n. 01.5.11.002.0723.001
(incluindo-o) deste ponto deflete 90 (noventa graus) direita at a
Rua 13 de junho e da deflete direita at o ponto que dista 30 m
(trinta metros) da Avenida General Osrio, da prossegue paralela 30
m (trinta metros) desta Avenida at atravessar a Rua Manuel Nunes, e
por esta defletindo esquerda prossegue at a Rua Prof. Feliciano
Galdino, e por esta defletindo direita prossegue por esta Rua at a
interseo coma Avenida Mrio Corra, ponto de partida desta
poligonal, concluindo assim a descrio do permetro.
Art. 78 Ficam delimitadas as Zonas Especiais de Interesse
Social conforme as seguintes denominaes e limites:
I - Zonas Especiais de Interesse Social 1
a) Zonas Especiais de Interesse Social 1 Norte:
LOTEAMENTO JOO BOSCO PINHEIRO - Tem incio na
confluncia da Avenida Trs com a Avenida Um, segue por esta via
43
at o encontro do Crrego sem denominao, segue pela margem

desse crrego direita at extenso da Rua Treze, Rua Treze, direita
na Avenida Trs, at o ponto inicial. Compreende uma rea
aproximada de 14,992 ha.
JARDIM UMUARAMA - Tem incio no ponto UTM 604.298 e
8.280.621 da Rua L, segue por essa via at a Avenida C at o
ponto UTM de coordenadas 605.257 e 8.281.148, direita at o ponto
UTM 605.394 e 8.280.899, direita at a Rua Vinte, Rua Vinte,
esquerda na Avenida A, esquerda na Rua Vinte e Um, direita na
Rua Vinte e Nove at o ponto UTM 604.327 e 8.280.405, direita at
o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de 36,63 ha.
ALTOS DA GLRIA - Tem incio na confluncia da Rua Vinte
Quatro com a Rua Dez, segue por essa via at direita na Rua Vinte
Seis, direita na Rua Vinte Quatro at o ponto de partida.
Compreende uma rea aproximada de 4,191 ha.
JARDIM VITRIA Tem incio na Rodovia Deputado Emanuel
Pinheiro, na confluncia com a Avenida Jos Torquato da Silva, segue
pela rodovia at a confluncia com as Ruas Cinco e Rua A, direita
na Rua Treze-A at o ponto de coordenadas UTM 600.910 e
8.280.965, direita pelos limites do loteamento at a confluncia da
Rua Oito com a Rua Gregrio Emanuel dos Reis, segue por essa
ltima via at a Rodovia Deputado Emanuel Pinheiro, direita at o
ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de 99,214 ha.
JARDIM FLORIANPOLIS / JARDIM UNIO - Tem incio na
Rodovia Deputado Emanuel Pinheiro na confluncia com a Rua Vinte e
Cinco, segue pela rodovia at o ponto de coordenadas UTM 598.960 e
8.281.915, direita no prolongamento da Rua Dezesseis, Rua Dez
at o ponto de coordenadas UTM 599.515 e 8.281.520, direita at o
ponto UTM 599.450 e 8.281.370, direita na Rua Londrina, direita pelos
limites do Loteamento Unio at a Rua Vinte e Cinco, segue at o
ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de 96.239 ha.
b) Zonas Especiais de Interesse Social 1 Sul:
SANTA LAURA - Tem incio na confluncia da Rua Dezesseis
com a Avenida Engenheiro Jos Hercleo Neto dos Santos, segue pela
Rua Dezesseis, direita na Rua Santa Maria, esquerda na Avenida
Santa Laura, direita na Rua do Senador, direita na Rua Eufrsio da
Silva, direita at o ponto de coordenadas UTM 608.122 e 8.272.619,
esquerda at UTM 608.235 e 8.272.801, direita na Avenida Fortaleza
at o ponto UTM 608.519 e 8.272.577, esquerda at o ponto UTM
608.777 e 8.272.854, esquerda na Rua Principal, esquerda na Avenida
Engenheiro Jos Hercleo Neto dos Santos at o ponto inicial.
PARQUE NOVA ESPERANA - Tem incio na confluncia da Rua
Onze com a Avenida Tatsumi Koga, segue por essa via, esquerda na
Avenida B, Rua Dezenove, direita na Rua Paulo Martins, direita na
44
Avenida Brasil, direita na Avenida V1 at o ponto de coordenadas

UTM 611.069 e 8. 271.497, direita na extenso da Rua Dois at o
ponto UTM 611.086 e 8.271.045, direita at o ponto UTM 610.955 e 8.
271.071, esquerda no ponto 610.962 e 8.271.084, esquerda na Rua
M, direita na Rua L, esquerda na Travessa L, direita na Rua D,
direita na Avenida Tatsumi Koga at o ponto inicial. Compreende uma
rea aproximada de 223,100 ha.
SO JOO DEL REI Tem incio na confluncia da Rua Trinta e
Sete, direita na Avenida Domingas Alves da Costa, direita na Rua
Treze, direita na Via Vicinal, esquerda na extenso da Rua Vinte e
Seis at o ponto UTM 607.201 e 8.272.769, direita at o ponto UTM
606.358 e 8.273.218, esquerda na Avenida Doutor Meirelles, direita na
Alameda B, esquerda na Rua Vinte e Trs, direita at o ponto UTM
606.864 e 8.273.779, direita at o ponto UTM 607.218 e 8.273.885,
direita at a Rua Trinta e Sete, esquerda at o ponto inicial.
c) Zonas Especiais de Interesse Social 1 Leste:
DR. FBIO e ALTOS DA SERRA Tem incio na Estrada para
Ponte de Ferro, no limite do permetro urbano de Cuiab; da segue
pelo limite do permetro urbano, at o ponto de coordenadas planas
UTM: E=604.746,01 e N=8.276.373,96; da deflete direita ao
azimute plano 2895200 na distncia de 885 metros, at o limite da
faixa de 45 metros, da margem esquerda do Crrego Moinho; da
segue limitando com esta faixa de 45 metros, da margem do referido
crrego acima at a Avenida (Estrada para Ponte de Ferro); defletindo
direita, segue por esta at o ponto inicial desta descrio.
d) Zonas Especiais de Interesse Social 1 Oeste:
JARDIM SANTA ISABEL Tem incio na interseco da Avenida
Doutor Agrcola Paes de Barros com a Rua Dom Carlos Lus Damour,
seguindo por essa ltima at a Rua C, direita no segmento
coordenadas UTM 593.274 e 8.275.570 - 593.396 e 8.275.528, Rua
C, segmento UTM 593.499 e 8.275.291 593.548 e 8.275.200, Rua
Santa Ceclia, direita na Rua Presidente Joo Goulart, direita Avenida
Miguel Sutil, direita na Avenida Dr. Agrcola Paes de Barros at o ponto
inicial. Compreende uma rea aproximada de 95,111 ha.
NCLEO HABITACIONAL SUCURI - Tem incio na Avenida
Antrtica no ponto UTM 592.719 e 8.279.524, segue por essa via at o
ponto UTM 592.565 e 8.279.641, direita at o ponto UTM 592.723 e
8.279.936, segue at o ponto UTM 592.831 e 8.279.995, segue at o
8.279.998, segue at o ponto UTM 592.954S e 8.279.833, segue at o
LOTEAMENTO NOVO TEMPO - Tem incio na confluncia da
Avenida Antrtica com a Rua Rondonpolis, seguindo pela Rua
Rondonpolis at o encontro com o Crrego Espinhalzinho, esquerda
45
pela margem do crrego ate o ponto de coordenadas UTM 593.931 e

8.278.807, esquerda at o ponto UTM 593.868 e 8.279.022, esquerda
at o ponto UTM 593.615 e 8.278.770, e esquerda at o ponto inicial.
II - Zonas Especiais de Interesse Social 2
a) Zonas Especiais de Interesse Social 2 Norte:
TRES PODERES/ JARDIM ITAPU/ PAIGUS II Tem incio
na confluncia da Rua A com a Rua E, segue por essa ltima at o
ponto de coordenadas UTM 599.219 e 8.279.667, direita at o ponto
de coordenadas UTM 599.152 e 8.280.006, direita at a coordenada
UTM 599.062 e 8.280.141, direita at a coordenada UTM 598.965 e
8.280.199, segue pela margem do crrego a jusante sem
denominao at o ponto UTM 598.343 e 8.279.963, direita at o
ponto de coordenadas UTM 598.269 e 8.280.027, direita at o ponto
UTM 598.100 e 8. 279. 967, esquerda at o ponto UTM 598.024 e
8.279.840, direita at o ponto UTM 598. 400 e 8.279.547, direita na
Rua F, esquerda na Rua A at o ponto inicial. Compreende uma
NOVA CONQUISTA - Tem incio na confluncia da Rua Quatro
com a Avenida Brasil, segue por esta via at Rua A/Existente, direita
no ponto UTM 604.084 e 8.282.579, direita at o ponto UTM 602.742 e
8.280.307 do Crrego Vassoural, direita at o ponto UTM 602.652 e
8.280.346 do mesmo crrego, direita at o ponto inicial. Compreende
uma rea aproximada de 14,593 ha.
NOVO PARASO I / NOVO PARASO II - Tem incio na
confluncia da Avenida Jos Torquato da Silva com a Avenida
Historiador Rubens de Mendona, seguindo por essa via at o ponto
UTM 601.763 e 8.281.004, esquerda at o ponto UTM 601.644 e
8.281.052, esquerda pela na Rua F, direita na Estrada do Balnerio
Letcia, direita nessa via at o ponto UTM 601.986 e 8.281.694,
esquerda pela margem do Ribeiro do Lipa at o ponto UTM 601.192 e
8.281.770, esquerda at o ponto UTM 601.085 e 8.281.654, direita at
o ponto UTM 600.959 e 8.281.662, esquerda at o ponto UTM 600.881
e 8.281.601, direita at o ponto UTM 600.737 e 8.281.693, esquerda
at o ponto UTM 600.500 e 8.281.510, esquerda na Avenida Jos
Torquato da Silva at o ponto inicial. Compreende uma rea
SERRA DOURADA - Tem incio no encontro da Rua Um com a
Linha de transmisso Linho, segue acompanhando a Linha de
transmisso, direita margeando o Residencial Pdova at a margem do
crrego sem denominao, direita pelas margens at o ponto UTM
602.815 e 8.281.069, segue at o ponto inicial. Compreende uma rea
VILA NOVA Tem incio na confluncia da Rua Barreirinhos com
a Avenida Osasco at o encontro com o Crrego sem denominao,
46
esquerda pela margem do crrego at Avenida Historiador Rubens de

Mendona, esquerda por essa via at o encontro com o Crrego Ouro
Fino, esquerda pela margem do crrego at o Crrego vassoural,
segue por esse at o ponto de coordenadas UTM 602.613 e 8.280.351,
direita at o ponto 602.567 e 8.280.290, direita na Avenida Projetada,
esquerda na Rua Santos, direita na Rua Guarulhos, esquerda na
Avenida Ribeiro Preto, direita at o ponto inicial. Compreende uma
OURO FINO Tem incio na Avenida Historiador Rubens de
Mendona, no encontro com o Crrego Ouro Fino, seguindo a jusante
desse crrego at desaguar no Crrego Vassoural. Desse ponto segue
a montante do Crrego Vassoural at o cruzamento com a Avenida
Historiador Rubens de Mendona, onde deflete a direita at o ponto
TRS BARRAS Tem incio na interseco da Rua Dezenove
com a Rua Vinte e Nove, segue por essa ltima at o ponto de
coordenadas aproximadas UTM 604.317 e 8.280.400, direita at o
ponto UTM 604.197 e 8.280.264 da Avenida Hlio Barbosa, direita na
Rua Dezenove at o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada
de 2,103 ha.
JARDIM BRASIL Tem incio na confluncia da Rua Cento e
Cinquenta e Trs com a Rua Z, segue por essa ltima, esquerda na
Rua O, direita na Avenida do Curi e faz o contorno nessa via, direita
na Rua Cento e Cinquenta e Nove, direita na Rua Santa Catarina at
o ponto de coordenadas aproximadas UTM 603.805 e 8.280.041,
segue at o ponto UTM 603.778 e 8.280.065, Rua Cento e Sessenta e
Um, esquerda na Rua Cento e Vinte e Trs, direita na Rua Cento e
Sessenta e Trs, direita na Rua Cento e Dezenove at o ponto UTM
603.669 e 8.280.174, segue at o ponto UTM 603.698 e 8.280.198,
direita at o ponto UTM 603.934 e 8.280.184, direita at o ponto UTM
segue a direita acompanhando a margem do Crrego Vassoural at o
cruzamento com a Avenida dos Trabalhadores, direita na Avenida dos
Trabalhadores, direita na Rua J, esquerda na Rua F, direita na Rua
Saracura, Rua Vinte e Dois at o ponto UTM 604.229 e 8.278.910,
segue em linha reta at a interseco da Rua Pinta Silvo com a Rua
J, esquerda na Rua J at o ponto UTM 604.196 e 8.279.200, direita
na via sem denominao, direita na Rua Mergulho, direita na Rua do
Urubu Rei, esquerda na Rua J, segue at a Rua Cento e Cinquenta e
Trs, segue at o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de
26,073 ha.
LOTEAMENTO SO THOM - Tem incio na confluncia da
Avenida Trs com a Rua Treze, segue por esta via at o ponto at o
encontro do Crrego sem denominao, segue direita pela margem
desse crrego at o ponto de coordenadas UTM 603.187 e 8.280.741,
47
direita at o ponto UTM 603.467 e 8.281.000, direita at o ponto

TRS LAGOAS - Tem incio na confluncia da Av. Doutor Ulisses
Guimares com a Rua B, segue por essa ltima, Rua E, no ponto
UTM 603.417 e 8.77.736 esquerda at o ponto UTM 603.462 e
8.277.683, direita na Avenida dos Trabalhadores, direita no Crrego
Gumit, segue pelo crrego at direita no ponto UTM 603.260 e
8.277.683, direita at o ponto UTM 603.281 e 8.277.737, direita at o
ponto UTM 603.396 e 8.277.661, esquerda at o ponto UTM 603.385 e
8.278.056, direita at o ponto inicial. Compreende uma rea de
59,561 ha.
VILA ROSA / TANCREDO NEVES - Tem incio na confluncia
do Crrego do Caju e o Crrego Gumit, segue pela margem do
Crrego Gumit at o ponto de coordenadas UTM 601624 e 8278309,
esquerda at encontrar a Rua VIII, segue pela Rua VIII, Avenida
Tancredo Neves, esquerda na Rua N, direita na Rua L at o ponto
8.279.234, direita pela Rua O, direita pela Rua I at o ponto UTM
601.021 e 8.279.342, segue at o ponto UTM 601.090 e 8.279.317,
segue at o ponto UTM 601.266 e 8.279.379, esquerda na Avenida
Accia Cuiabana, direita na Avenida Osasco, direita na Avenida
Altamira, direita na Avenida Ribeiro Preto, esquerda na continuao
da Avenida Joinville, direita na Travessa Trs at o ponto UTM
601.302 e 8.279.580, esquerda at o ponto UTM 601.317 e 8.279.519,
esquerda at o ponto UTM 601.503 e 8.279.414, direita pela Avenida
Amazonas, esquerda pela Avenida Accia Cuiabana at o ponto UTM
segue at o ponto UTM 602.140 e 8.277.942, segue at o ponto UTM
602.289 e 8.277.942, direita pela Alameda Deputado Estadual
Sebastio Alves Jnior, Rua Cinquenta e Seis, Direita pela Rua
Seis, esquerda pela Alameda Seis, direita na Rua Onze, segue at
LOTEAMENTO JOO BOSCO PINHEIRO II - 05 Tem incio no
ponto de coordenadas aproximadas UTM 602.652 e 8.280.346 do
Crrego Vassoural, segue at o ponto UTM 603.043 e 8.280.234,
segue at o ponto UTM 603.323 e 8.280.232, segue at o ponto UTM
segue at o ponto UTM 603.105 e 8.280.667, esquerda at o ponto
CONJUNTO RESIDENCIAL JONAS PINHEIRO Tem incio na
confluncia da Rua G com a Rua A do conjunto, direita na Rua K
at o ponto de coordenadas UTM 604. 289 e 8.281.913, esquerda at
o ponto UTM 604.685 e 8.281.974, direita at o ponto UTM 604.889 e
ponto UTM 604.795 e 8.281.583 O., direita at o ponto UTM 604.502 e
8.281.542, direita UTM 604.285 e 8.281.813, esquerda UTM 604.132S
48
e 8.281.681, esquerda at o ponto inicial. Compreende uma rea

b) Zonas Especiais de Interesse Social 2 Sul:
LOTEAMENTO BRASIL 21 Tem incio na extenso da Rua Dr.
Meirelles no ponto UTM 606.904 e 8.274.241, segue at o ponto UTM
direita at o ponto UTM 607.709 e 8.274.743, direita at o ponto UTM
segue pela Rua Um, direita na Rua Vinte Dois, esquerda na Rua
Vinte Oito, segue at Rua Trinta Oito, at o ponto UTM 607.242 e
8.273.930, direita at o ponto inicial. Compreende uma rea
aproximada de 53,790h
VISTA DA CHAPADA - Tem incio na confluncia da Avenida
Frederico Soares de Campos com a Rua J, seguindo por essa ltima
at seu fim, no ponto de coordenadas UTM 612.435 e 8.272.547,
esquerda at o ponto UTM 612.570 e 8.272.935, esquerda at o ponto
UTM 612.269 e 8.272.235, direita na Avenida Frederico Soares de
Campos at o ponto de partida. Compreende uma rea aproximada de
19,940 ha.
VILA VERDE Tem incio na confluncia da Rua Nova Iguau
com a Rua Nova Floresta, seguindo por esta ltima at direita na Rua
Nova Independncia, direita na Rua Nova Olinda, esquerda na Nova
Esperana at o ponto de coordenadas UTM 604.847 e 8.270.135,
direita at o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de 4,684
ha.
IMPRIO DO SOL Tem incio na confluncia da Alameda D
com a Alameda E, seguindo por esta ltima at o ponto de
coordenadas UTM 608.948 e 8.269.553, esquerda at o ponto UTM
esquerda at o ponto inicial. Compreende uma rea de 3,190 ha.
GETLIO VARGAS / SANTA TERESINHA Tem incio na
confluncia da Avenida C com a Rua Vinte e Oito, seguindo por essa
via at esquerda na Rua Trinta e Um, esquerda na Rua Vinte e Sete
at o ponto de coordenadas UTM 603.854 e 8.269.619, segue at o
ponto UTM 603.800 e 8.269.680, Rua Vinte e Dois, esquerda na
extenso da Rua J at o ponto de coordenadas UTM 603.251 e
8.270.263, esquerda at o ponto UTM 603.179 e 8.270.088, esquerda
at a Avenida C, segue por esta via at o ponto inicial. Compreende
JARDIM PASSAREDO - Tem incio na confluncia da Avenida
Primavera com a Rua Quatrocentos e Seis, segue por esta via at o
8.269.888 da Rua A, direta at o ponto UTM 606.217 e 8.270.063 da
Rua A, direita na confluncia da Travessa Vinte Quatro/ Vinte Seis
49
com a Avenida Primavera, direta at o ponto inicial. Compreende uma

MOSSOR - Tem incio na confluncia da Rodovia Palmiro Paes
de Barros com a Avenida Francisco Antonio de Oliveira, segue por essa
ltima at a direita na Avenida A no ponto UTM 603.080 e
8.269.710, direita at o ponto UTM 601.613 e 8.269.541, direita no
SO FRANCISCO Tem incio na confluncia da Rua dos
Girassis com a Avenida Primavera, segue por esta via at as margens
do Crrego So Gonalo, esquerda pela margem do Crrego So
Gonalo at o ponto UTM 605.548 e 8.270.786, esquerda at o ponto
UTM 605.738 e 8.270.571, esquerda at o ponto inicial. Compreende
JARDIM FORTALEZA / JARDIM LIBERDADE - Tem incio na
confluncia da Rua Dezesseis com a Avenida Engenheiro Jos
Hercleo Neto dos Santos, seguindo por essa via, direita na Avenida
Um at a confluncia com a Rua Presidente Joo Figueiredo,
esquerda nesta via at o ponto de coordenadas UTM 608.420 e
8.273.671, direita at o ponto UTM 608.621 e 8. 273.561, esquerda
at o ponto UTM 608.789 e 8.274.014, esquerda at o ponto UTM 608.
323 e 8.274.196, esquerda at a confluncia entre Rua Seis e Rua
Quatro, esquerda na Rua seis, segue pela Rua Treze at a
confluncia com a Rua Dezesseis, esquerda nessa at o ponto inicial.
c) Zonas Especiais de Interesse Social 2 Leste:
CAMPO VERDE Tem incio na interseco da Avenida Gonalo
Antunes de Barros com a Rua Severino Bendito de Almeida, seguindo
por esta ltima at a Avenida Governador Dante Martins de Oliveira,
direita na Via Marginal do Crrego Barbado, direita na Avenida Gonalo
Antunes de Barros at o ponto inicial. Compreende uma rea
8 DE ABRIL Tem incio na interseco da Avenida Gonalo
Antunes de Barros com a Avenida Juliano da Costa Marques, seguindo
por essa ltima por cerca de 100m (cem metros) at as coordenadas
UTM 601.706 e 8.277.020, direita at o ponto UTM 601.750 e
8276885, direita at o ponto UTM 601.351 e 8276754 O; direita at a
confluncia da Avenida Gonalo Antunes de Barros com a Rua A,
direita at o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de 6,778
ha.
JD. ELDORADO/SOL NASCENTE Tem incio na confluncia da
Avenida A com a Rua Alfa, seguindo por esta ltima at a Avenida
dos Trabalhadores, direita na Avenida dos Parecis, direita na Rua Alfa
at o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de 44,844 ha.
50
10 DE JULHO Tem incio na interseco da Rua Dois com a

Rua F, seguindo por esta ltima at as coordenadas UTM 603.460 e
8.276.596, direita o ponto UTM 603.509S e 8276553, direita at o
ponto UTM 603.232 e 8276249, direita Rua E, direita na Rua Dois at
SO MATEUS - Tem incio na confluncia da Avenida Manoel
Jos de Arruda com a Rua So Mateus, segue por esta ultima at a
Rua So Paulo, esquerda na Rua So Paulo at Rua Baro de Vila Bela
no ponto de coordenadas de coordenadas UTM 597.269 e 8.273.152,
esquerda margeando o crrego at o encontro com a Avenida Manoel
Jos de Arruda, esquerda nessa via at o ponto inicial. Compreende
BELINHA Tem incio na Avenida Z - Um no ponto de
coordenadas UTM 599.593 e 8.271.290 at o ponto de coordenadas
599.661 e 8.271.290 da mesma avenida, esquerda at o ponto UTM
599.773 e 8.271.346, esquerda at o ponto 599.727 e 8.271.417,
esquerda at o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de
1,249 ha.
PRAEIRINHO - Tem incio na confluncia da Avenida Sebastio
de Oliveira com a Avenida Manoel Jos de Arruda e Crrego Barbado;
da segue por pela Avenida Manoel Jos de Arruda, at a Rua
Projetada, direita na Rua Piratininga at o ponto de coordenadas UTM
599.151 e 8.271.295; deflete direita at o ponto de coordenadas
UTM 598.984 e 8.271.457; deflete esquerda se ao azimute plano
22050 at alcanar o limite da APP da margem
esquerda do Rio
Cuiab; da segue limitando com a APP do Rio Cuiab acima, at a
margem do Crrego Barbado; da pelo Crrego Barbado acima; at o
ponto inicial.
21 DE ABRIL Tem incio na Avenida Archimedes P. Lima, no
ponto de coordenada UTM 600.442 e 8.274.669, segue pela mesma
avenida at o ponto UTM 600.625 e 8.274.485, esquerda at o ponto
8.275.252, esquerda at o ponto inicial. Compreende uma rea
RENASCER Tem incio na Avenida Archimedes P. Lima, no
ponto de coordenada UTM 600.369 e 8.274.641 o, segue por essa
avenida at o encontro com o Crrego Barbado, direita pela margem
do crrego at o ponto UTM 600.096 e 8.275.502, direita at o ponto
UTM 600.656 e 8.275.252, direita at o ponto inicial. Compreende
NOVO MATO GROSSO - Tem incio na Avenida Gonalo Antunes
de Barros, no ponto de coordenada UTM 602.412 e 8.277.378, segue
pela avenida at o ponto UTM 602.919 e 8.277.569, direita at o
ponto UTM 603.263 e 8.277.305, esquerda na Avenida A at o seu
encontro com o Crrego Gumit, esquerda pela margem desse crrego
51
at o ponto UTM 602.399 e 8.277.680, esquerda at o ponto inicial.

JARDIM PAULISTA (Praa da F) Tem incio na confluncia
da Rua Recife com a Avenida Miguel Sutil; da segue pela Avenida
Miguel Sutil at a Rua Prof. Luiz da Costa Dias; deflete direita segue
pela Rua Prof. Luiz da Costa Dias, at a Rua Fortaleza; deflete direita
e segue pela Rua Fortaleza, at a Rua Recife; da deflete direita,
segue pela Rua Fortaleza, at atingir o ponto inicial, compreendendo
d) Zonas Especiais de Interesse Social 2 Oeste:
DESPRAIADO/ ALTOS DA BOA VISTA - Tem incio na Rua
das Brisas, no ponto de coordenada UTM 597.623 e 8.278.680, direita
at as coordenadas UTM 597.476 N e 8.278.798, segue at o ponto de
coordenadas UTM 597.348 8.278.605, direita na Rua Manoel at o
ponto UTM 597.111 e 8.278.677, ponto UTM 597.957 e 8.278.399,
ponto UTM 597.015 e 8.278.196, Avenida Madri, direita na Avenida
Lisboa at ponto UTM 597.196 e 8.278.159, direita at o ponto UTM
597.230 e 8.278.123, direita na Rua das Brisas at o ponto inicial.
MONTE LBANO - Tem incio na interseco da Rua Rio Claro
com a Rua Brilhante, segue por essa ltima, direita nas margens do
crrego Quarta Feira at o cruzamento com a Avenida Repblica do
Lbano, direita at o ponto de coordenadas UTM 598.376 e 8.278.204
desta avenida, direita at o incio da Rua Rio Claro e segue por esta
at o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de 1,482 ha.
ANTNIO DIAS - Tem incio na interseco da Rua Vu de
Noiva com a Rua Salgadeira, segue pela extenso da Rua Salgadeira
at o ponto de coordenadas UTM 598.535 e 8.278.141, esquerda at o
ponto de coordenadas UTM 598.439 e 8.278.166, esquerda at o
ponto UTM 598.365 e 8.278.167, deflete a esquerda na Rua Vu de
Noiva at o ponto inicial. Compreende uma rea aproximada de 2,121
ha.
JARDIM UBIRAJARA - Tem incio na Rodovia Arquiteto Cndia,
no ponto de coordenada UTM 597.434 e 8.279.563, seguindo pela
mesma at o ponto de coordenadas UTM 597.292 e 8.279.674, direita
at o ponto UTM 597.332 e 8.279.776, esquerda at as coordenadas
UTM 597.366 e 8.279.831, direita at as coordenadas UTM 597.352 e
8.280.249, direita at o ponto UTM 597.643 e 8.280.321, esquerda at
8.279.971, direita at o ponto UTM 597.709 e 8.279.762, esquerda at
o ponto UTM 597.540 e 8.279.6222, direita at o ponto inicial.
52
COLORADO II - Tem incio na confluncia da Rua Rondonpolis

com a Rua H, seguindo por essa ltima, direita no ponto de
coordenadas UTM 594.771 e 8.279.021, direita at o ponto UTM
594.984 e 8.279.065, direita at o ponto UTM 594.860 e 8.278.664 da
Rua Rondonpolis, direita at o ponto inicial. Compreende uma rea
AMPERCO - Tem incio na Rua Rondonpolis ponto de
coordenadas UTM 594.368 e 8.278.625, segue at o ponto UTM
direita at o ponto UTM 594.372 e 8.277.985, esquerda pelas margens
do crrego Ribeiro do Lipa at o cruzamento com a Rua
Rondonpolis, esquerda nessa via at o ponto inicial. Compreende uma
CONJUNTO RESIDENCIAL JONAS PINHEIRO Tem incio na
confluncia da Rua G com a Rua A do conjunto, direita na Rua K
at o ponto de coordenadas UTM 604. 289 e 8.281.913, esquerda at
8.281.166, direita at o ponto UTM 604.889.
Art. 79 Fica delimitada a Zona de Regularizao Especfica
conforme os seguintes limites:
I - Zona Especial de Regularizao Especfica Alvorada
Tem incio na Avenida Monte Lbano, no cruzamento do Crrego
Quarta-Feira; da segue pela margem esquerda do referido crrego,
acima, at uma de suas cabeceiras, ponto de coordenadas planas UTM
(SAD-69 MC 57): E=598.710,36 e N=8.277.497,72; deste ponto
segue na direo norte-sul, na distncia de 30 metros, at a Rua John
Kennedy; defletindo esquerda segue por esta rua, at a Rua Juarez
Sodr Farias; da deflete esquerda segue pela Rua Juarez Sodr
Farias, at a Rua Luis Philipe Pereira; da defletindo direita, segue
pela Rua Luis Philipe Pereira, at a Rua Poxoro; da seguindo por
esta, at a Avenida Monte Lbano; defletindo direita, segue pela
Avenida Monte Lbano, at atingir o ponto inicial desta descrio.
Art. 80 Fica delimitada a Zona de Alto Impacto conforme os
seguintes limites:
I - Zona de alto Impacto Tem incio no Ribeiro dos Peixes, no
cruzamento da rodovia BR 364 limite do permetro urbano de
Cuiab; da segue pelo Ribeiro dos Peixes abaixo, at o ponto N 18
do limite do permetro urbano e que tem as coordenadas planas UTM
612.771 e 8.264.614 O; segue pelo limite do permetro urbano at a
margem esquerda do Rio Cuiab; da segue pela mesma margem do
referido Rio acima, at a Rodovia dos Imigrantes; defletindo direita,
segue pela referida Rodovia, numa distncia aproximada de 2.700,00
metros, at o ponto de coordenadas planas UTM 597.562 e 8.264.590
O; deste ponto segue ao azimute verdadeiro 600000 na distncia de
1.060,00 metros, linha esta que coincide com a faixa de domnio da
53
linha de transmisso da Cemat, at o ponto 900,00 metros do eixo

da Rodovia dos Imigrantes; da defletindo direita, segue pelo limite
da faixa 900,00 metros do eixo da Rodovia dos Imigrantes, na
distncia de 442,00 metros; deste ponto segue pelo limite Faixa de
Servido do Gasoduto Bolvia Mato Grosso (incluindo-a no
permetro), nos seguintes azimutes verdadeiros e distncias:
905612 com 1.689,16 metros e 705208 com 4.356,08 metros,
onde atinge novamente o limite de 900,00 metros do eixo da Rodovia
dos Imigrantes ponto de coordenadas planas UTM 604.678 e
8.266312 O; da segue pelo limite da faixa de 900,00 metros do eixo
da Rodovia dos Imigrantes, at a Avenida Fernando Corra da Costa
(BR-364); defletindo direita, segue pela Avenida Fernando Corra da
Costa (BR-364), at atingir o ponto de partida desta descrio,
fechando assim uma rea de 4.164,83 hectares. Exclui-se desta rea,
a Zona de Interesse Ambiental 1 Distrito industrial; Zona de
Interesse Ambiental 3 Distrito Industrial e parte da Zona de
Interesse Ambiental 3 Ribeiro dos peixes.
Art. 8115 Ficam delimitadas as Zonas de Amortecimento como
sendo as faixas de reas de entorno das unidades conservao
ambiental, correspondendo a faixa de 50m (cinquenta metros)para ZAM
1 e acima de 50 (cinquenta metros) at 100m (cem metros) para ZAM
2, conforme os seguintes limites: (NR)
I - As Zonas de Amortecimento I tero limitao no gabarito
de altura de suas edificaes com Limite de altura de 12m (doze
metros), mantendo os ndices urbansticos das zonas sobrepostas;
II - As Zonas de Amortecimento II tero limitao no gabarito
de altura de suas edificaes com Limite de altura 24m (vinte e quatro
metros), mantendo os ndices urbansticos das zonas sobrepostas.
CAPITULO III
Do Uso do Solo Urbano
Seo I
Das disposies gerais de uso do solo urbano
Art. 82 O Uso do Solo Urbano trata da implantao de Atividades
e Empreendimentos na Macrozona Urbana de Cuiab.
Art. 83 O critrio bsico para a administrao do Uso do Solo
Urbano a Compatibilidade de Vizinhana.
Pargrafo nico. A Compatibilidade de Vizinhana
possibilidade de convivncia entre as diversas atividades
15
a
e
Redao dada pela Lei Complementar n. 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta

54
empreendimentos que se desenvolvem na Macrozona Urbana, de

acordo com o grau de incomodidade de cada atividade.
Art. 84 As atividades e empreendimentos com uso misto, e que
agruparem duas ou mais categorias de uso, sero analisadas de acordo
com a classificao mais restritiva.
Seo II
Das categorias de uso
Art. 85 As diversas atividades e empreendimentos podem ser
classificados em 04 (quatro) categorias:
I - Compatvel os que no apresentam carter de incomodidade
atividade residencial, podendo funcionar anexas s residncias, e que
pelo seu carter servem de apoio a vida de mbito local;
II - Baixo Impacto os que, por seu baixo grau impactante,
porte, periculosidade, potencial poluidor e incremento da demanda por
infraestrutura, podem e devem integrar-se ao uso residencial, sem
necessidade de mitigao dos incmodos gerados;
III Mdio Impacto os que, por seu grau
periculosidade, potencial poluidor e incremento
infraestrutura, podem integrar-se vizinhana,
exigncias desta lei atravs da anlise de atividade e
impactante, porte,
da demanda por
adequando-se s
localizao;
IV - Alto Impacto os que, por seu grau impactante, porte,

periculosidade, potencial poluidor e incremento da demanda por
infraestrutura, devem submeter-se a condies especiais para sua
localizao e instalao.
1 A categoria de Alto Impacto subdivide-se em Alto Impacto
Segregvel e Alto Impacto No Segregvel:
a) a subcategoria Alto Impacto Segregvel abrange as atividades
e empreendimentos altamente impactantes ou localizando-se em Zona
Urbana especialmente destinada a esta subcategoria de Uso.
b) a subcategoria Alto Impacto No Segregvel abrange as
atividades e empreendimentos, que apesar de seu carter impactante
podem ser implantados em algumas Zonas Urbanas, desde que
submetidos a condies especiais.
Art. 86 As categorias definidas pelo art. 85 tm suas atividades,
empreendimentos e condicionantes determinadas na Seo III do
Capitulo III desta Lei.
Pargrafo nico. A discriminao de que trata o caput deste
artigo ser atualizada mediante Lei antecedida de estudos pela
Secretaria de Municipal Desenvolvimento Urbano SMDU e aprovados
pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico CMDE.
55
Art. 87 As Atividades e Empreendimentos da subcategoria Alto

Impacto No Segregvel esto sujeitos apresentao de Estudo de
Impacto de Vizinhana e Relatrio de Impacto de Vizinhana.
1 O Estudo e Relatrio de Impacto de Vizinhana sero
analisados pela Cmara Tcnica de Gesto Urbana e Ambiental sob
coordenao da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.
2 O Estudo e Relatrio de Impacto de Vizinhana sero
apresentados em Audincia Pblica como pr-requisito para que seja
apresentado ao Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico CMDE.
3 A Audincia Pblica ser realizada na Regio Administrativa
a qual se destina a atividade ou empreendimento, na sede da
Administrao Regional ou em local indicado por seu representante
legal.
Art. 88 Nas Zonas de Interesse Ambiental 3 a ocupao e uso do
imvel, assim como o licenciamento de atividades e empreendimentos
depender de anlise e parecer da Secretaria de Desenvolvimento
Urbano, ou sua sucednea, para posterior aprovao da Secretaria de
Meio Ambiente e Assuntos Fundirios ou sucednea, at a criao das
unidades de conservao de domnio pblico.
Seo III
Das atividades de uso compreendidas pelas categorias
Art. 89 Integram a categoria de Uso Compatvel as
seguintes atividades e empreendimentos:
I - residncias unifamiliares;
II - conjuntos habitacionais horizontais ou verticais com at 40
(quarenta) unidades habitacionais;
III - servios pessoais de tratamento de beleza: cabeleireiro,
manicure, pedicure e afins;
IV - servios de consultoria, assessoria, vendas e representao
ou especializados prestados por profissionais autnomos ou liberais;
V servios de natureza intelectual ou esportiva, tais como
academias de ginstica, natao, dana e similares;
VI padarias e mercearias;
VII - ateli de artes plsticas;
VIII - ateli de costura e alfaiataria;
IX - sapateiro;
X - chaveiro;
56
XI - manufatura de doces, salgados, licores, congelados e comida

preparada em embalagens, com rea construda computvel at 250m
(duzentos e cinquenta metros quadrados).
1 Nas edificaes residenciais multifamiliares ser admitido
licenciamento das atividades da categoria Compatvel, desde que
autorizadas pelo condomnio, sem contratao de funcionrios e sem
estocagem de mercadorias.
2 As dvidas sobre Outras atividades aqui no relacionadas
sero resolvidas atravs da Cmara Tcnica de Gesto Urbana e
Ambiental da Prefeitura de Cuiab.
Art. 90 As atividades de Baixo Impacto so aquelas no
relacionadas explicitamente nesta Lei ou no mencionadas em
resolues do Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico
posteriores a esta Lei.
Art. 91 Integram a categoria de Mdio Impacto as seguintes
atividades e empreendimentos, por tipo de uso:
I USO RESIDENCIAL:
a)16 Conjuntos habitacionais fechados horizontais ou verticais,
compreendidos entre 41 (quarenta e um) a 300 (trezentas) unidades
habitacionais; (NR)
b) Condomnios urbansticos ou condomnios urbansticos
integrados edificao com at 100 (cem) unidades imobilirias.
II COMERCIAL VAREJISTA:
a)17 Venda e revenda de veculos automotores, mquinas,
equipamentos, mercadorias em geral, lojas de departamentos,
mercados, supermercados, hipermercados, conjuntos comerciais e
shopping center com reas instalada de 500,00m (quinhentos metros
quadrados) a 10.000,00m (dez mil metros quadrados);(NR)
b) Comrcio varejista de combustveis (Postos de abastecimento)
com capacidade de estocagem mxima de 60.000 (sessenta mil) litros
de combustvel;
c) Comrcio varejista de GLP (Gs Liquefeito de Petrleo) com
armazenamento de at 520kg (quinhentos e vinte quilos) de GLP;
d) Comrcio de fogos de artifcio com estocagem de at 5Kg
(cinco quilos) de produtos explosivos.
III COMERCIAL ATACADISTA:
16

Municipal n 1.066, de 15/07/2011, p. 1, suplemento 2. Errata publicada na Gazeta
Municipal n. 1.077, de 23 de setembro de 2011, suplemento, p. 26.
17
Idem.
57
a)
Comrcio atacadista atrator e/ou usurio de veculos leves
e/ou mdios com rea instalada de at 10.000 m (dez mil metros
quadrados);
b)
Comrcio atacadista atrator e/ou usurio de veculos leves
e/ou mdios e pesados com rea instalada de at 5.000 m (cinco mil
metros quadrados).
IV SERVIOS DE ALOJAMENTO E ALIMENTAO:
a)
Hotis, hospedaria, pousadas e penses e similares com
mais de 500 m (quinhentos metros quadrados) de rea construda;
b)
Motis;
c)
Bares, restaurantes, lanchonetes, sorveterias e similares
com at 500m (quinhentos metros quadrados) de rea instalada.
V SERVIOS DE EDUCAO:
a)
Creches, pr-escolas, escolas, centros ou institutos de
ensino fundamental de 1 (primeiro) e 2 (segundo) graus, cursos
tcnicos, profissionalizantes e pr-vestibulares, instituies de ensino
superior, pblicos ou privados com at 750m (setecentos e cinquenta
metros quadrados) de rea construda computvel;
b)
Ensino especializado: institutos/escolas de msica, idiomas,
auto-escolas, academias/escolas de ginstica e dana, lutas marciais,
natao, escolas de informtica e similares com at 750m (setecentos
e cinquenta metros quadrados) de rea instalada.
VI SERVIOS DE SADE E ASSISTNCIA SOCIAL:
a)
Clnicas e consultrios mdicos, odontolgicos, postos,
policlnicas e centros de sade pblicos e privados sem internao e
reas afins;
b)
Hospitais gerais e especializados, maternidades, prontosocorros, casas de sade, spas e similares com at 100 (cem) leitos;
c)
Laboratrios de anlises clnicas e exames especializados;
d)
Clnicas e hospitais veterinrios;
e)
Servios de assistncia social, asilos, abrigos, sanatrios,
albergues e similares.
VII TELECOMUNICAES:
a)
Emissoras de rdio, televiso, jornais e agncias de notcias;
b)
Torres de telecomunicaes.
VIII SERVIOS PBLICOS:

a)
rgos pblicos federais, estaduais e municipais dos
poderes executivo, legislativo e judicirio, no relacionados em outros
itens desta lei, com rea construda superior a 750m (setecentos e
cinquenta metros quadrados);
58
b)
Delegacias de polcia;
c)
Quartis e corporaes militares com rea construda at
10.000m (dez mil metros quadrados).
IX SERVIOS FINANCEIROS:
a)
Agncias e postos bancrios, cooperativas de crdito e
postos de auto-atendimento 24h (vinte e quatro horas) e afins;
X ATIVIDADES E EMPREENDIMENTOS DE REUNIES E
AFLUNCIA DE PBLICO:
a)
Salas de reunies, cinemas, teatros, auditrios, e similares
com rea construda computvel entre 350 e 1500 m (trezentos e
cinquenta e um mil e quinhentos metros quadrados);
b)
Parques de diverses com at 500 m (quinhentos metros
quadrados) de rea instalada;
c)
ginsios, estdios complexos esportivos com capacidade
para at 500 (quinhentos) participantes e freqentadores;
d)
Sindicatos e associaes com mais de 300,00m (trezentos
e)
Clubes esportivos, recreativos, de campo e agremiaes
carnavalescas
com
at
500
(quinhentos)
participantes
(freqentadores);
f)
Centros de eventos, convenes, feiras e exposies com
at 5.000m (cinco mil metros quadrados) de rea instalada;
g)
Casas de shows e espetculos, boates, clubes noturnos e
similares com at 500m (quinhentos metros quadrados) de rea
construda computvel;
h)
Funerrias com velrios;
i)
Templos religiosos com rea construda computvel entre
500 m (quinhentos metros quadrados) a 5.000m (cinco mil metros
quadrados).
XI SERVIOS DE TRANSPORTE E ARMAZENAMENTO:
a)
Garagens e oficinas de empresas de transporte urbano e/ou
interurbano de passageiros com at 10.000m (dez mil metros
b)
Centrais de cargas e empresas transportadoras de
mudanas e/ou encomendas com at 15.000m (quinze mil metros
c)
Terminais de transporte coletivo, estaes de transbordo
urbano e interurbano;
d)
Estacionamentos e edifcios garagens;
59
e)
Oficinas mecnicas, assistncia tcnica, reparao e
manuteno de automveis, mquinas e equipamentos com rea
instalada superior 500m (quinhentos metros quadrados);
f)
Outros servios de transporte e armazenamento.
XII OUTRAS ATIVIDADES E SERVIOS:

a) Entrepostos, depsitos, armazns de estocagem de matrias
primas e estabelecimentos atacadistas ou varejistas de materiais de
construo, produtos alimentcios ou insumos agrcolas maior ou igual a
250m (duzentos e cinquenta metros quadrados) e at 5.000m (cinco
mil metros quadrados) de rea instalada;
b) Grficas;
c) Vendas e revendas de veculos automotores;
d) Serraria, serralheria, marcenaria;
Art. 92 As atividades e empreendimentos da subcategoria Mdio
Impacto devero se submeter a Anlise de Atividade e Anlise de
Localizao.
1 A anlise de Atividade realizada pelo rgo municipal responsvel pela expedio dos Alvars de Obras e de Localizao que
consiste na avaliao das caractersticas impactantes de uma atividade
ou empreendimento para o ambiente prximo;
2 A Anlise de Localizao a anlise realizada pelo rgo
Municipal responsvel pela expedio dos alvars de obras e de
localizao e que consiste na avaliao de:
a) Usos dos lotes confinantes e defrontantes ao de uma atividade
ou empreendimento em processo de aprovao na Prefeitura conforme
anexos I.A e I.C desta Lei;
b) Usos dos lotes circundantes ao de uma atividade ou
empreendimento em processo de aprovao na Prefeitura conforme
anexos I.B e I.D desta Lei.
3 A Anlise de Localizao ser favorvel ou no a liberao da
atividade ou empreendimento quando identificar mais de 40%
(quarenta por cento) de usos no residenciais em ambos os casos.
4 Os lotes vagos sero computados no uso no residencial.
5 A Anlise de Atividade de que trata o inciso III do art. 6
desta lei avaliar as caractersticas Mdio Impactos potencialmente
geradoras de incompatibilidade de vizinhana, quanto a:
a) Poluio sonora;
b) Efluentes lquidos e/ou resduos slidos;
c) Poluio atmosfrica (material particulado, gases e vapores);
60
d) Riscos de segurana (explosivos, inflamveis lquidos, GLP e

outros);
e) Gerao de trfego.
6 As atividades industriais da categoria Mdio Impacto
podero ser reclassificadas para a categoria Compatvel, Baixo Impacto
ou Alto Impacto No Segregvel, atravs da Anlise de Atividade.
7 A Anlise de Atividade resultar em parecer favorvel ou
desfavorvel ao processo em anlise.
8 Em caso de parecer favorvel, a Anlise de Atividade poder
estabelecer exigncias tcnicas adicionais s definidas nesta Lei de
acordo com normas tcnicas e resolues oficiais, bem como demais
legislaes ambiental e urbanstica pertinentes.
Art. 93 Integram a SUBCATEGORIA ALTO IMPACTO NO
SEGREGVEL, as seguintes Atividades e Empreendimentos, por tipo de
uso:
I USO RESIDENCIAL:
a)18 Conjuntos habitacionais fechados horizontais ou verticais
compreendidos acima de 300 (trezentas) unidades habitacionais; (NR)
b) Condomnios urbansticos ou condomnios urbansticos
integrados edificao, horizontais ou verticais, com mais de 100
unidades imobilirias.
II - COMERCIAL VAREJISTA:
a)19 Venda e revenda de veculos automotores, mquinas,
equipamentos, mercadorias em geral, lojas de departamentos,
mercados, supermercados, hipermercados, conjuntos comerciais,
shopping center com reas instalada superior a 10.000,00 m (dez mil
metros quadrados); (NR)
b) Comrcio varejista de combustveis (Postos de abastecimento)
com capacidade de estocagem superior a 60.000 (sessenta mil) litros
de combustvel;
c) Comrcio varejista de GLP (Gs Liquefeito de Petrleo) com
armazenamento entre 520Kg (quinhentos e vinte quilos) e 1.560Kg
(Hum mil quinhentos e sessenta quilos) de gs;
d) Comrcio de fogos de artifcio, com estocagem entre 5Kg
(cinco quilos) e 20Kg (vinte quilos) de produtos explosivos.
III - COMERCIAL ATACADISTA:

Municipal n 1.066, de 15/07/2011, p. 1, suplemento 2. Errata publicada na Gazeta
Municipal n. 1.077, de 23 de setembro de 2011, suplemento, p. 26.
19
Idem.
18
61
a) Comrcio atacadista atrator e/ou usurio de veculos leves

e/ou mdios com rea instalada superior a 10.000 m (dez mil metros
quadrados);
b) Comrcio atacadista atrator e/ou usurio de veculos leves
e/ou mdios e pesados com rea instalada entre 5.000 m (cinco mil
metros quadrados) e 15.000 m (quinze mil metros quadrados).
IV - SERVIOS DE EDUCAO:
a) Creches, pr-escolas, escolas, centros ou institutos de ensino
fundamental de 1 (primeiro) e 2 (segundo) graus, cursos tcnicos,
profissionalizantes e pr-vestibulares, instituies de ensino superior
pblico ou privado acima de 750,00m (setecentos e cinquenta metros
quadrados) de rea construda computvel;
b) Ensino especializado: institutos/escolas de msica, idiomas,
auto-escolas, academias/escolas de ginstica e dana, lutas marciais,
natao, escolas de informtica e similares acima de 750,00m
(setecentos e cinquenta metros quadrados) de rea construda
computvel.
V - SERVIOS DE SADE E ASSISTNCIA SOCIAL:
a) Hospitais gerais e especializados, maternidades, prontosocorros, casas de sade, spas e similares com mais de 100 (cem)
leitos;
VI - SERVIOS PBLICOS:
a)
Cadeias e albergues para reeducandos;
b) Quartis e corporaes militares com rea instalada superior a

10.000m (dez mil metros quadrados).
VII ATIVIDADES E EMPREENDIMENTOS DE REUNIES E
AFLUNCIA DE PBLICO:
a) Salas de reunies, cinemas, teatros, auditrios, e similares
com rea construda superior a 1500,00m (hum mil e quinhentos
metros quadrados);
b) Parques de diverses
(quinhentos metros quadrados);
rea
instalada
superior
500m
c) ginsios, estdios complexos esportivos com capacidade

superior a 500 (quinhentos) participantes;
d)
Clubes esportivos, recreativos, de campo e agremiaes
carnavalescas superior a 500 (quinhentos) freqentadores;
e)
Centros de eventos, convenes, feiras e exposies com
rea instalada superior a 5.000m (cinco mil metros quadrados);
f)
Casas de shows e espetculos, boates, clubes noturnos e
similares com rea construda superior a 500m (quinhentos metros
quadrados);
62
g)
Templos religiosos e similares acima de 5000m (cinco mil
metros quadrados) de rea construda computvel.
VIII- SERVIOS DE TRANSPORTES E ARMAZENAMENTO:
a) Garagens e oficinas de empresas de transporte urbano e/ou
interurbano de passageiros com mais de 10.000m (dez mil metros
b) Centrais de cargas e empresas transportadoras de mudanas
e/ou encomendas com mais de 15.000m (quinze mil metros
c) Terminais rodovirios interurbanos de passageiros;
d) Heliportos;
e) Terminal de transporte rodovirio interurbano de passageiros,
implantvel nas Zonas permitidas com apresentao de EIV/RIV.
IX OUTROS SERVIOS
a) Crematrios e cemitrios verticais e horizontais;
b) Caixa forte central.
X SERVIOS DE ALOJAMENTO E ALIMENTAO:
a)
Bares, restaurantes, lanchonetes, sorveterias e similares
com at 500m (quinhentos metros quadrados) de rea instalada.
XI INDUSTRIAL:
a) Indstrias da categoria Impactante cuja Anlise de Atividade
definir o re-enquadramento na categoria Alto Impacto No Segregvel;
b) Entrepostos, depsitos, armazns de estocagem de matria
prima e estabelecimentos atacadistas ou varejistas de materiais de
construo, produtos alimentcios ou insumos agrcolas com rea
instalada superior 5.000m (cinco mil metros quadrados) implantvel
nas Zonas permitidas com apresentao de EIV/RIV ;
c) Armazns e silos para produtos agrcolas com capacidade de
at 1.200T (um mil e duzentas toneladas), implantvel na Zona
Permitida, com apresentao de EIV/RIV;
d) Indstria destinada a produo de bens, geradora de
incomodidades de rudo ou poluio atmosfrica, com rea instalada at
5.000m (cinco mil metros quadrados);
e) Indstria destinada a produo de bens, no geradora de
incomodidades de rudo ou poluio atmosfrica com rea instalada
entre 1.000m (hum mil metros quadrados) e 10.000m (dez mil
metros quadrados) implantvel nas Zonas permitidas com apresentao
de EIV/RIV.
XII ENERGIA
a) Linhas de transmisso de alta tenso de energia eltrica;
63
b) Subestaes.
1 Para o licenciamento das atividades da subcategoria Alto
Impacto No Segregvel dever ser elaborado Estudo de Impacto de
Vizinhana EIV e Relatrio de Impacto de Vizinhana RIV.
2 Outras atividades no listadas nesta Lei como Alto Impacto
No Segregvel, mas passveis de serem enquadradas nessa categoria,
podero receber esse enquadramento, caso haja necessidade, desde
que seja efetuado estudo pela Cmara Tcnica de Gesto Urbana e
Ambiental, sendo este, submetido a apreciao do Conselho Municipal
de Desenvolvimento Estratgico, e regulamentado por decreto.
Art. 94 Integram a subcategoria ALTO IMPACTO SEGREGVEL
as seguintes atividades e empreendimentos, por tipo de uso:
I - COMERCIAL VAREJISTA:
a)
Comrcio e depsito de fogos de artifcio e explosivos, com
estocagem superior a 20 (vinte) quilos de produtos explosivos.
II - COMERCIAL ATACADISTA:
a) Distribuidoras de combustveis e derivados de petrleo;
b) Empresas de envasilhamento de GLP (Gs Liquefeito de
Petrleo) ou distribuidoras/revendedoras com estocagem superior a
1.560Kg (hum mil quinhentos e sessenta quilos) de gs;
c)20 Comrcio atacadista atrator e/ou usurio de veculos leves
e/ou mdios e pesados com rea construda no computvel superior a
15.000m (quinze mil metros quadrados). (NR)
III SERVIOS PBLICOS
a) Presdios e penitencirias: implantvel fora da Macrozona
Urbana com EIA/RIMA.
IV - SERVIOS DE TRANSPORTES E ARMAZENAMENTO:
a) Terminais de transporte de cargas ou de empresas de
mudanas, maquinas e equipamento de grande porte, como tratores e
caminhes com mais de 15.000m (quinze mil metros quadrados) de
rea instalada;
b) Garagens e oficinas de empresas transportadoras de cargas
perigosas;
c) Aeroportos: Implantvel fora da Macrozona Urbana;
d) Aerdromos.
V- INDUSTRIAL:
20

64
a) Instalaes industriais, inclusive da construo civil, com rea

construda computvel superior a 10.000m (dez mil metros
quadrados);
b) Armazns e silos para produtos agrcolas com capacidade
superior a 1.200T (hum mil e duzentas toneladas);
c) Indstria destinada produo de bens, geradora de
incomodidades de rudo ou poluio atmosfrica, com rea instalada
superior 5.000 m (cinco mil metros quadrados);
d) Indstria destinada a produo de bens, no geradora de
incomodidades de rudo ou poluio atmosfrica, com rea instalada
superior a 10.000 m (dez mil metros quadrados).
VI ENERGIA:
a)
Usinas de gerao de energia eltrica.
1 Outras atividades no listadas nesta Lei como Alto Impacto

Segregvel, mas passveis de serem enquadradas nessa categoria,
podero receber esse enquadramento, caso haja necessidade, desde
que seja efetuado estudo pela Cmara tcnica de Gesto Urbana e
Ambiental, sendo este, submetido apreciao do Conselho Municipal
de Desenvolvimento Estratgico, e regulamentado por decreto.
2 O Estudo de Impacto de Vizinhana e o Relatrio de Impacto
de Vizinhana dever tambm indicar as medidas mitigadoras cabveis.
3 Ser solicitado Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e
Relatrio de Impacto de Vizinha - RIV, para implantao de atividades
classificadas como Alto Impacto Segregvel, em ZAI, se constatada a
ocorrncia de uma dessas caractersticas:
a) utilizao de combustveis slidos ou lquidos em quantidade
que oferea risco segurana dos usurios do local e suas imediaes;
b) produo de som e rudos que atinjam, nos limites da
propriedade da fonte emissora, nvel de decibis superior ao rudo de
fundo do local, sem trfego;
c) produo ou estocagem de resduos slidos perigosos,
conforme definidos pelas normas da ABNT, especialmente a NBR
10.004; usar apenas siglas consagradas pelo, observado o princpio de
que a primeira referncia no texto seja acompanhada de explicitao de
seu significado;
d) emisso de material particulado ou que a quantidade emitida
no possa ser considerada desprezvel nas imediaes do
estabelecimento;
e) gerao de viagens incompatvel com o porte e a funo das
vias lindeiras;
f) demanda por infraestrutura urbana acima da capacidade de
fornecimento da instalada no local de implantao do empreendimento;
65
g) terrenos que contenham ou faam divisa com corpos hdricos,

nascentes, reas de preservao permanente, unidades de conservao
e reas de interesse ambiental;
h) produo de fertilizantes, inseticidas ou similares.
4 Os elementos de anlise citados no caput deste artigo
devero ser detalhados pelo EIV, na descrio dos impactos gerados,
utilizando-se como parmetros estudos tcnicos de reconhecida
idoneidade bem como tcnicas de aferio consagradas.
Art. 95 As atividades e empreendimentos que agruparem duas ou
mais categorias de uso, sero analisadas de acordo com a classificao
de maior exigncia.
Art. 96 Fica permitido, nos termos desta Lei, o estabelecimento e
o funcionamento de empresas na residncia de seus titulares.
1 Podero beneficiar-se da permisso instituda por esta Lei,
as empresas que possuam at 03 (trs) funcionrios de presena
regular na residncia.
2 No caso de empresas situadas em edificaes multifamiliares
verticais de uso exclusivamente residencial, s se permitir o exerccio
das atividades aos scios moradores.
Art. 97 S ser permitido o estabelecimento e o funcionamento
de empresas cujas atividades se incluem entre:
I Prestao de servios tcnico-profissionais, tais como:
representante comercial, engenheiro, arquiteto, economista, advogado,
fisioterapeuta,
despachante,
contabilista,
tradutor,
avaliador,
investigador e outros semelhantes;
II Servios de assessoria, consultoria, elaborao de projetos,
planejamento, pesquisa, anlise e processamento de dados e
informtica;
III Servios de publicidade, propaganda, jornalismo, relaes
pblicas e comunicao;
IV Servios de atendimento de consulta mdica e dentria,
desde que no envolvam procedimentos cirrgicos;
V Cursos sem carter regular e aulas particulares ministradas
por professor particular;
VI Servios de jardinagem, floricultura e paisagismo;
VII Estdio de pintura, desenho, escultura e servios de
decorao;
VIII Estdios de servios fotogrficos e de vdeo-comunicao;
IX Confeco e reparao de roupas, artigos de vesturio,
cama, mesa e banho;
X Fabricao e montagem de bijuterias;
66
XI Fabricao e reparao de calados e de outros objetos em

couro;
XII Servios domiciliares de instalao e reparao e
conservao de mquinas, aparelhos e equipamentos eltricos, ou no,
de uso domstico e pessoal;
XIII Fabricao de artefatos diversos, tais como: adornos para
rvores de natal, artefatos modelados e talhados de cera ou resinas
naturais, azeviche, mbar e espuma do mar, trabalhado em marfim,
ossos, ncar e vegetais, piteiras, cigarreiras, manequins, flores, folhas,
frutos artificiais e trofus esportivos;
XIV Fabricao
passadeiras, capachos;
de
artefatos
de
tapearia
tapetes,
XV Confeco de pequenas peas em marcenaria, tecidos e

papis, tais como: brinquedos pedaggicos, enfeites e utilidades
domsticas;
XVI Fabricao e montagem de lustres, abajures e luminrias;
XVII Reparao de artigos diversos, tais como: jias, relgios,
instrumentos de medida de preciso, brinquedos, tica e fotografia;
XVIII Pequenas indstrias artesanais;
XIX Prestao de servios de manicure, pedicura e cabeleireiro,
salo de embelezamento e ou esttica.
Pargrafo nico. Em nenhum desses casos podero ser
exercidas atividades poluentes, que envolvam armazenagem de
produtos, tais como: qumicos, explosivos; que causem prejuzos e
riscos ao meio ambiente e incmodo vizinhana.
Art. 98 Nas edificaes do tipo multifamiliar destinadas a uso
exclusivamente residencial, o estabelecimento e funcionamento de
empresas sero restritos prestaes de servios tcnico-profissionais
exercidos pelos scios moradores.
Pargrafo nico. Para exerccio de outras atividades previstas
nesta lei, dever haver autorizao unnime do condomnio, por meio
do seu representante legal.
Art. 99 Ser cancelada pelo rgo competente a autorizao
concedida a empresa que:
I Contrariar as normas de higiene, sade, segurana, trnsito, e
outras de ordem pblica;
II Infringir disposies relativas ao controle da poluio, causar
danos ou prejuzos ao meio ambiente ou incmodo vizinhana;
III Destinar a rea da residncia exclusivamente s atividades,
deixando o titular de residir no local.
67
Pargrafo nico: O condomnio poder pedir cancelamento do

alvar da empresa apresentando ata de sua reunio que cassou a
autorizao de funcionamento devidamente registrada em cartrio.
Art. 100 Os benefcios desta Lei no geram direitos adquiridos e
no permitem que haja mudana na destinao do imvel, vedada a
formao do uso residencial para comercial, salvo disposio expressa
da legislao de uso e ocupao do solo aplicvel espcie.
Art. 101 As edificaes das instalaes de postos de
abastecimento e servios automobilsticos, previstos nas alnea b,
Inciso II do art. 91 e alnea b, Inciso II do art. 93 desta Lei,
destinados s atividades de abastecimento, lubrificao, lavagem e
lavagem automtica, que podero ser exercidas em conjunto ou
isoladamente, devero atender as seguintes disposies:
I - os terrenos para instalao de novos postos de que se trata o
presente artigo, no podero ter rea inferior a 1.500 m (um mil e
quinhentos metros quadrados);
a) no podero estar localizados a uma distncia efetiva, tomada
no em linha reta, menor do que 1000 m (hum mil metros) entre eles;
b) para terrenos localizados em esquina, a menor dimenso das
testadas no poder ser inferior a 30,00m (trinta metros);
c) para os terrenos localizados em meio de quadra, a testada no
poder ser inferior a 40,00m (quarenta metros).
II - os postos devero dispor de compartimentos, ambientes ou
locais para:
a) acesso e circulao de veculos;
b) servios de abastecimento e/ou lavagem e/ou lubrificao;
c) administrao;
d) sanitrios;
e) vestirios.
III - aos postos aplicar-se-o, ainda, as seguintes disposies:
a) as aberturas de acesso para veculos podero ter a largura
mnima entre 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) e mxima
de 8,00m (oito metros), que devero ser medidas no sentido
perpendicular ao eixo dos acessos, sem avanar sobre a testada dos
lotes vizinhos devendo manter uma distncia mnima de 1,50m (um
metro e cinquenta centmetros) das divisas, quando apresentarem
ngulos entre 45(quarenta e cinco graus) e 90 (noventa graus), em
relao ao alinhamento predial ou a guia;
b) os rebaixos dos acessos podero formar raios de concordncia
de no mximo 0,50m (cinquenta centmetros) com os meios fios e
68
muretas no incio ou no final dos mesmos, ou com a linha dos

alinhamentos prediais;
c) a distncia mnima entre 2 (duas) aberturas ser de 5,00m
(cinco metros), para os postos existentes localizados em meio de
quadra ou esquina, com medida inferior a 30m (trinta metros);
d) para terrenos cuja testada exceder 40,00m (quarenta metros),
poder haver mais de duas aberturas nessa testada, que, entretanto,
devero observar o disposto nas alneas a, b e c, no que lhes
couber, desde que possam tambm atender nesse caso, a medida
mnima de 6,00m (seis metros) entre cada uma das aberturas;
e) os intervalos entre as aberturas sero permanentemente
fechados por meio de mureta, que poder ser executada em alvenaria
ou em concreto, desde que resistente a colises, com altura mnima de
0,30m (trinta centmetros) e espessura mnima de 0,35m (trinta e cinco
centmetros) e disposta ao longo das testadas. O restante da testada do
imvel ser tambm fechado com mureta ou poder ter canteiro de
jardinagem apresentando os mesmos requisitos;
f) os postos de abastecimento e servios existentes podero
sofrer reforma e ampliao, desde que atendidas as disposies desta
Lei;
g) no poder ser rebaixado o meio-fio no trecho correspondente
curva de concordncia das ruas, e no mnimo 7,00 m (sete metros),
distante da interseco dos alinhamentos dos meios fios;
h) quando da reforma e ampliao, os postos de abastecimento e
servios j existentes, ficam isentos de se adequarem s distncias
externas estipuladas nesta lei;
i) constituem atividades exclusivas dos Postos de Servios e
Abastecimento, a venda a varejo de combustveis e derivados de
petrleo;
j) so atividades permitidas aos Postos de Servios e
Abastecimento a lavagem e lubrificao de veculos; suprimento de
gua e ar; comrcio de peas e acessrios para veculos, bem como de
artigos relacionados com a higiene, conservao, aparncia e segurana
de veculos; comrcio de material impresso de suporte e divulgao ao
turismo, lojas de convenincia, autopeas, farmcia, vdeo-locadora,
auto-eltrica, oficina mecnica, borracharia, salo de beleza, atendidas
as legislaes;
k) as caladas limtrofes dos postos que servem de acesso a
veculos automotores devero ser demarcadas, em toda sua extenso,
com faixas para passagem de pedestres;
IV quaisquer aparelhos ou equipamentos, tais como bombas
para abastecimento, conjunto para testes ou medio, elevadores, bem
como valas para troca de leo devero ficar a pelo menos 5,00m (cinco
69
metros) do alinhamento dos logradouros, sem prejuzo da observncia

de recuos maiores exigidos para o local;
V - as balanas de ar no tero restrio de posicionamento,
devendo apenas atender a melhor posio de circulao dentro das
reas do posto, no podendo se localizar em locais nos quais sua
utilizao possa obstruir os acessos e as sadas, e a critrio da
segurana e da funcionalidade do servio;
VI - a posio e as dimenses dos aparelhos ou equipamentos,
dos boxes de lavagem, bem como outras construes ou instalaes
similares devero ser adequadas s suas finalidades, para oferecerem a
necessria segurana e ainda possibilitarem a correta movimentao ou
parada de veculos;
VII - as bombas para abastecimento devero observar a distncia
mnima de 4,00m (quatro metros) de qualquer ponto da edificao e
das divisas laterais e de fundo;
VIII - os equipamentos para lavagem e os de lubrificao
devero ficar em compartimentos exclusivos, dos quais:
a) as paredes sero fechadas em toda altura, at a cobertura, ou
providas de caixilhos fixos para iluminao;
b) as faces internas das paredes sero revestidas de material
durvel, impermevel e resistente s freqentes lavagens, em toda
altura, e podero ter painis envidraados at a verga (viga de
sustentao);
c) o p-direito ser de acordo com o tipo de equipamento
utilizado, observando o mnimo de 4,00m (quatro metros);
d) os compartimentos que no dispuserem de carenagem,
devero ficar afastados das divisas do lote no mnimo 3,00m (trs
metros), e quando o vo de acesso estiver voltado para via pblica ou
para divisa do lote, devero distar dessas linhas 6,00m (seis metros),
no mnimo.
IX - quando se tratar de postos de lavagem automtica, os
mesmos sero dispensados do disposto nas letras a, b e c do item
VIII;
X - os novos postos e os que forem objeto de reforma ou
ampliao devero, tambm, dispor de:
a) compartimentos ou ambientes para administrao, servios e
depsitos de mercadorias com rea total no inferior a 20,00m (vinte
metros quadrados), podendo cada um ter a rea mnima de 6,00m
(seis metros quadrados);
b) instalao sanitria para o pblico masculino e feminino, com
rea mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros quadrados) cada
e dimenso mnima de 1,20m (um metro e vinte);
70
c) as instalaes sanitrias para os empregados devero ser

providas de chuveiros e ter rea mnima de 2,50m (dois metros e
cinquenta centmetros quadrados);
d) compartimento para vestirio, com rea mnima de 4,00m
(quatro metros quadrados);
e) depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins com
rea mnima de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros
quadrados);
f) os compressores para calibragem de pneus devero estar a
uma distncia mnima de 5,00m (cinco metros) das bombas de
combustveis.
XI - a edificao ter estrutura, paredes e pavimentos conforme
as normas que lhe forem aplicveis. As paredes situadas nas divisas do
imvel devero elevar-se, pelo menos, 1,00 (um metro) acima da
cobertura;
XII os postos de servios automobilsticos devero dispor de
instalaes ou construes de tal forma que as propriedades vizinhas ou
logradouros pblicos no sejam atingidos pelos rudos, vapores, jatos e
asperso de gua ou leo originado dos servios de abastecimento e
lavagem dos veculos;
XIII - no ser permitida a construo de postos de combustveis
e lubrificantes prximos a hospitais, patrimnio pblico e, no caso de
escolas e creches, mantendo destes a distncia de no mnimo de 200 m
(duzentos metros), bem como de nascentes e fundos de vale,
ressalvados dessa exigncia os j existentes que, entretanto devero
atender as prescries de segurana e proteo ambiental;
XIV - fica expressamente proibida a construo e funcionamento
de postos de combustveis e derivados em espaos fsicos de Super e
Hipermercados, a uma distncia menor que 200m (duzentos metros) da
loja;
XV - os postos de combustveis e lubrificantes sero fiscalizados
pelos seguintes rgos municipais na medida de suas competncias,
alm dos rgos estaduais e federais a que estiverem submetidos por
fora de lei.
a) Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Assuntos fundirios;
b)21 Secretaria Municipal de Infraestrutura - SEMINFE; (NR)
c) Secretaria Municipal de Vigilncia Sanitria;
d) Secretaria Municipal de Transito e Transporte Urbano;
e) Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.
21

71
1 Os novos postos a serem instalados, ou aqueles existentes,

quando forem objeto de reforma ou ampliao de mais de 30% (trinta
por cento) da rea das suas edificaes e ou da cobertura de bombas,
devero atender aos requisitos do Inciso X, deste artigo.
Art. 102 As Usinas de Concreto e de Asfalto, mesmo as
compactadas ou mini-usinas, que pretendem instalar-se no permetro
urbano de Cuiab, em carter definitivo ou provisrio ficam sujeitas as
seguintes normas:
I22 - A instalao ser permitida na zona de Alto Impacto e nas
demais zonas sero permitidas exclusivamente as miniusinas de carter
provisrio, instaladas dentro do canteiro de obras, desde que sua
operao seja apenas para uso do prprio canteiro; (NR)
II O transporte do Concreto, massa, argamassa, asfalto a
quente ou a frio, ser feito em veculos especiais, devidamente
identificados;
III A descarga a ser realizada no permetro central ou em
corredores comerciais obedecer ao disposto no Cdigo de Posturas do
Municpio.
Pargrafo nico. Quando a instalao ocorrer fora do permetro
urbano dever requerer as licenas aos rgos competentes.
CAPTULO IV
Da Urbanizao do Solo
Seo I
Das disposies gerais da urbanizao
Art. 103 A Urbanizao do Solo poder ser realizada atravs do
parcelamento do solo ou em forma de condomnio urbanstico.
1 O parcelamento do solo compreende aes para loteamento,
desmembramento, remembramento ou desdobro de lotes ou glebas.
2 O condomnio urbanstico poder ser realizado de forma
independente ou integrado edificao.
Pargrafo nico. A edificao de um condomnio urbanstico
integrado edificao poder ser na forma de unidades habitacionais
horizontais ou verticais.
de
22
Art. 10423 A execuo do parcelamento do Solo Urbano depende

prvia aprovao pelo municpio e, da mesma forma, o

23
72
empreendedor dever garantir a execuo das obras de infraestrutura

urbana atravs de um dos instrumentos a seguir. (NR)
I 24garantia hipotecria;
II cauo em dinheiro;
III fiana bancria;
IV seguro garantia; e
V caucionamento mediante escritura pblica de 50% (cinquenta
por cento) dos lotes resultantes do parcelamento.
1 Aps a aprovao do projeto de loteamento, o
empreendedor dever requerer a administrao municipal, a aprovao
do cronograma fsico-financeiro de execuo das obras de infraestrutura e a proposta do instrumento de garantia.
2 O clculo das obras de infra-estrutura ser baseado nos
quantitativos do projeto aprovado, aplicando os valores praticados pela
administrao municipal;
3 Aprovado o cronograma fsico-financeiro de execuo das
obras de infraestrutura, a administrao municipal determinar o valor
correspondente da garantia para execuo das obras, correndo todas as
despesas por conta do empreendedor;
4 Em caso de hipoteca a mesma dever ser realizada de
acordo com os trmites Legais;
5 Em caso de seguro-garantia, deposito cauo ou fiana
bancria o empreendedor dever apresent-los para obter a aprovao
do parcelamento.
6 Uma vez aprovado o projeto, o interessado assinar termo
de acordo, no qual se obrigar a executar as obras de infraestrutura no
prazo de at 2 (dois) anos, prorrogveis por mais 2 anos (dois)
mediante autorizao do rgo municipal competente, os quais
abrangero no mnimo:
I - Abertura, terraplenagem e pavimentao das vias;
II - Implantao da rede de distribuio de energia eltrica e
iluminao pblica;
III - Implantao de sistema completo de distribuio de gua
tratada e sistema de esgotamento sanitrio;
IV - Implantao de rede de coletas de guas pluviais;
V - Implantao de aterros, arrimos, pontes, pontilhes e
bueiros que se fizerem necessrios;
VI - Equipamentos urbanos.
7 No alvar de parcelamento do solo urbano, bem como na
escritura de cauo devero constar especificadamente as obras e
Includo pela Lei Complementar n. 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta
24
73
servios que o parcelador ficar obrigado a executar e o prazo fixado

para concluso.
8 Findo os prazos do cronograma e da prorrogao para a
concluso das obras, se houver, a administrao municipal executar as
garantias, sub-rogando nas obrigaes do empreendedor, e os recursos
financeiros oriundos das garantias sero destinados execuo das
obras de infraestrutura.
9 Quando ocorrer o disposto no inciso anterior, a
administrao municipal ter prazo mximo de 2 (dois) anos para
executar as obras de infraestrutura.
10 Quando o empreendedor realizar parte ou todas as obras
de infra-estrutura, este dever solicitar aos rgos competentes a
respectiva vistoria tcnica.
11 Concluda as vistorias e aceitas as obras, ou parte delas,
a administrao municipal liberar a garantia proporcionalmente s
obras j executadas correspondente e, proceder, quando for o caso, a
reavaliao da garantia a ser mantida, baseada nos custos atuais
praticados e nos quantitativos a serem executados.
12 Todas as obras e servios exigidos, bem como quaisquer
outras bem feitorias efetuadas pelo interessado, nas vias e praas
pblicas e nas de usos institucionais, passaro a fazer parte integrante
do patrimnio do municpio, sem qualquer indenizao. (AC)
Seo II
Das diretrizes para projetos de urbanizao do solo
Art. 105 Para a elaborao dos projetos de urbanizao do solo,
o interessado dever solicitar previamente ao Municpio a expedio de
Diretrizes de Urbanizao do Solo, apresentando para este fim
requerimento acompanhado de:
I ttulo atualizado de propriedade do imvel; compromisso de
compra e venda em nome do interessado quando este for diferente do
proprietrio; ou auto de imisso na posse quando se tratar de
empreendedor de carter pblico;
II - planta em 2 (duas) vias, em escala 1:2.000, contendo as
seguintes informaes:
a)
imvel a ser urbanizado e 100m (cem metros quadrados)
da rea do entorno do imvel;
b)
divisa do imvel a ser urbanizado, de acordo com o
estabelecido no documento de propriedade;
c)
levantamento planialtimtrico georeferenciado, com curva
de nvel de metro em metro;
74
d) localizao de cursos de gua, talvegues, mataces e outros

elementos fsicos relevantes;
e) vegetao existente no
localizao das espcies arbreas;
terreno,
com
demarcao
da
f) arruamentos ou estradas em todo o permetro e reas livres de

uso comum e reas destinadas a equipamento pblico comunitrio
existentes no entorno abrangido pelo levantamento;
g) localizao de bocas de lobo e poos de visita das redes de
gua e esgoto e postes de rede de energia eltrica quando se tratar de
imveis urbanos;
h) tipo de uso predominante a que a urbanizao se destina.
Art. 106 O Municpio indicar as seguintes diretrizes para o
projeto de urbanizao:
I - as vias de circulao do sistema virio do municpio
relacionadas com o loteamento, inclusive acessos, e o local que devero
ter continuidade na gleba a lotear;
II - as faixas non aedificandi para o escoamento das guas
pluviais, rede de esgoto etc., e aquelas junto a linhas de energia
eltrica, ferrovias e rodovias;
III - as faixas de proteo ambiental;
IV - os ndices urbansticos previstos para a rea no caso de
urbanizaes na Macrozona Urbana;
V - a rea e a localizao aproximada dos espaos destinados a
equipamento pblico comunitrio e das reas livres de uso pblico;
VI - a relao das obras que devero ser projetados e executados
pelo proprietrio, os quais abrangero, no mnimo, a infraestrutura j
existente nas reas limtrofes.
1 As diretrizes para urbanizao vigoraro pelo prazo mximo
de um ano;
2 O Municpio dever fornecer as diretrizes num perodo de 30
(trinta) dias a partir do protocolo de todos os documentos relacionados
nos incisos.
Art. 107 No ser permitida a urbanizao do solo urbano em:
I - terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo
sade pblica, sem que sejam previamente saneados;
II - terrenos nos quais as condies geolgicas no aconselhem a
edificao;
III - reas de Preservao Permanente nos termos da legislao
federal;
IV - em imveis que no confrontem com via pblica;
75
V - em reas de interesse ambiental, bem como em reas

localizadas montante dos servios de captao de gua potvel, antes
de serem ouvidos os rgos competentes.
Art. 108 Nenhuma urbanizao do solo urbano ser autorizada
em terrenos baixos, alagadios, insalubres ou sujeitos inundao
antes de executados os servios de saneamento e escoamento das
guas.
Art. 109 Na urbanizao do solo urbano no ser permitida a
implantao de lotes confinantes com reas de preservao
permanente.
Art. 110 Quando as dimenses do imvel constantes no
levantamento planialtimtrico da rea no coincidirem com as da
matrcula da rea, no ser analisado o requerido pelo Municpio, at
que a matrcula seja retificada no Cartrio de Registro de Imveis.
CAPTULO V
Do Parcelamento do Solo Urbano
Seo I
Das formas de parcelamento
Art. 111 So formas de parcelamento do solo urbano:
I desmembramento;
II remembramento;
III desdobro;
IV - loteamento.
1 No poder ser executado parcelamento do solo que resulte
em lotes com rea menor que 180 (cento e oitenta) metros quadrados,
a no ser em Zona Especial de Interesse Social ZEIS.
2 O projeto de parcelamento dever obedecer s diretrizes de
urbanizao do solo fixadas pelo Municpio, e para sua anlise dever
ser apresentado junto com uma cpia das diretrizes emitidas pelo
mesmo.
3 Nos terrenos ou nas pores dos terrenos que a declividade
for superior a 50% (cinquenta por cento), no ser permitido o
parcelamento do solo urbano.
Seo II
Do loteamento do solo urbano
76
Art. 112 Da rea total objeto de loteamento, pelo menos 35%

(trinta e cinco por cento) sero destinadas a reas pblicas com no
mnimo:
I - 5% (cinco por cento), da rea total destinados a equipamentos
pblicos comunitrios;
II - 10% (dez por cento) da rea total destinados a reas livres
de uso pblico;
III - 20% (vinte por cento) destinadas ao sistema de circulao
viria.
1 Em loteamentos industriais, cujos lotes forem maiores que
15.000m (quinze mil metros quadrados), dever ser obedecido o
estabelecido nos incisos I e II do caput deste artigo e a rea destinada
ao sistema circulao viria dever ser no mnimo de 10% (dez por
cento).
2 No sendo atingidos os percentuais fixados para o sistema
de circulao viria, a diferena dever ser acrescentada ao total
destinado a equipamentos pblicos comunitrios ou a reas livres de
uso pblico, de acordo com a avaliao do Municpio.
325 A reserva de rea livre de uso pblico poder localizar-se
em outra regio da Macrozona Urbana, quando o objetivo for integrar
reas destinadas a unidades de conservao ou reas livres de uso
pblico, em regies desprovidas das mesmas, devendo ser determinado
e devidamente justificado atravs de parecer da Cmara Tcnica de
Gesto Urbana e Ambiental; (NR)
4 A rea destinada a equipamentos pblicos comunitrios
dever ter condies tcnicas adequadas para implantao dos
mesmos.
5 No poder ser contabilizado para reas livres de uso pblico
ou reas institucionais, as reas integrantes do sistema virio, tais com:
trevos, canteiros, rtulas e outros.
6 As reas destinadas a reas livres de uso pblico devero ter
implantados, a custo do interessado, projeto paisagstico ou de
recomposio vegetal.
7 O projeto paisagstico a que se refere o pargrafo anterior
dever ser apresentado para aprovao junto com os demais projetos
solicitados ao parcelador bem como, cronograma de execuo,
atendendo s diretrizes estabelecidas pela SMDU ou sucednea.
Art. 113 As reas de preservao permanente que integraro o
loteamento devero ter sua vegetao recomposta nos locais onde
25

77
estas estiverem degradadas, dando-se essa recomposio de acordo

com as diretrizes do rgo ambiental competente.
Art. 114 As vias de circulao de qualquer loteamento devero:
I - garantir continuidade de traado com as vias de circulao das
reas adjacentes;
II - no cruzamento de duas ou mais vias, se os segmentos de
uma delas no estiverem sobre o mesmo eixo, a distncia mnima entre
eixos ser de 60m (sessenta metros);
III - a interseco dos alinhamentos das vias pblicas ou
esquinas deve concordar em curva, com raio mnimo de 9m (nove
metros).
Art. 115 As vias de circulao sero compostas por uma parte
destinada ao trfego de veculos e outra destinada aos pedestres e,
quando couber, na faixa de ciclovia.
1 As vias devero ter largura total definidas por seu Padro
Geomtrico Mnimo.
2 Havendo vias especiais no interior de parcelamento, suas
caractersticas e padro geomtrico sero definidos quando forem
fornecidas a Certido de Diretrizes de Urbanizao do Solo da anlise do
parcelamento pela SMDU ou sucednea.
3 Quando houver vias especiais no interior do parcelamento,
pelo menos uma das divisas do terreno dever estar voltada para uma
via destinada a circulao de trfego de veculos.
4 O padro geomtrico para abertura de cada via segue as
dimenses previstas nesta Lei e legislao especfica.
5 As vias de circulao, quando destinadas exclusivamente a
pedestres, obedecero s seguintes caractersticas:
a)
b)
veculos.
a largura mnima nunca ser inferior a 4m (quatro metros);

os seus extremos desembocaro em vias de circulao de
6 Na anlise do parcelamento podero ser exigidas a aberturas

de vias coletoras, principais ou estruturais no loteamento, bem como a
adequao de vias com faixa especfica para ciclovias.
7 Na Zona de Alto Impacto - ZAI as vias locais tero faixas de
rolamento dimensionadas com largura mnima de 4 (quatro) metros, e
faixa de estacionamento de largura mnima de 3m (trs metros).
Art. 116 Qualquer interrupo ou descontinuidade no traado de
vias, com exceo das exclusivas de pedestres, dever ser resolvida
com praas de manobra que possam conter um crculo de dimetro
mnimo de 20m (vinte metros), e no mnimo 30m (trinta metros) nas
glebas localizadas em ZAI.
78
Art. 117 As servides de passagem que porventura gravem as

reas a parcelar sero necessariamente garantidas pelas novas vias de
circulao.
Art. 118 O Leito carrovel das vias de circulao dever
apresentar:
I - declividade longitudinal mxima de 10% (dez por cento) e
mnima de 0,5% (meio por cento);
II - declividade transversal, contada do eixo das faixas at o
meio-fio, de 0,5% (meio por cento) a 3% (trs por cento).
Pargrafo nico. Nas glebas de topografia acidentada, com
declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), podero ser
admitidos trechos de comprimento mximo de 200m (duzentos
metros), com declividade longitudinal de at 15% (quinze por cento).
Art. 119 A hierarquizao das vias pblicas urbanas em novos
loteamentos ser estabelecida pelo Poder Executivo por decreto,
considerando-se o padro geomtrico com que foram implantadas,
ouvidos o Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico e a
Cmara Tcnica de Gesto Urbana e Ambiental.
Art. 120 As vias de circulao de veculos e de pedestres sempre
devero ser providas de sistema de drenagem de guas pluviais.
1 Em nenhum caso de loteamentos podero prejudicar o
escoamento natural das guas, nas respectivas bacias hidrogrficas, e
as obras necessrias sero feitas, obrigatoriamente, nas vias pblicas
ou em faixas reservadas para esse fim.
2 Nos fundos dos vales secos e talvegues ser obrigatria a
reserva de faixas sanitrias, com servido para o escoamento das guas
pluviais e de passagem das redes de esgoto.
3 A faixa citada no pargrafo anterior ser proporcional bacia
hidrogrfica contribuinte, respeitada uma largura mnima de 4m (quatro
metros) e uma largura mxima de 20m (vinte metros).
4 Todos os lotes situados jusante devero garantir servido
de passagem para a drenagem das guas pluviais provenientes dos
lotes vizinhos situados a montante.
5 Ao longo das faixas de domnio pblico das rodovias,
ferrovias, dutos e torres de alta tenso, ser obrigatria a reserva de
uma faixa non aedificandi de 15m (quinze metros) de cada lado,
observadas, no que couber, a legislao Federal, Estadual e Municipal
pertinente.
Art. 121 Para fins do loteamento sero tratados como lote as
parcelas de terreno circundadas por vias ou logradouros pblicos, com
rea igual ou inferior a 30.000m (trinta mil metros quadrados).
79
Seo III
Do desmembramento do solo urbano
Art. 122 Da rea total objeto de desmembramento das glebas,
pelo menos 15% (quinze por cento) sero destinados reas pblicas,
obedecidas as seguintes propores:
I - mnimo de 5% (cinco por cento), da rea total destinados a
equipamentos pblicos comunitrios;
II - mnimo de 10% (dez por cento) da rea total destinados a
reas livres de uso pblico.
126 A reserva de rea livre de uso pblico poder localizar-se
em outra regio da Macrozona Urbana, quando o objetivo for integrar
reas destinadas a unidades de conservao ou reas livres de uso
pblico, em regies desprovidas das mesmas, devendo ser determinado
e devidamente justificado atravs de parecer da Cmara Tcnica de
Gesto Urbana e Ambiental; (NR)
2 A rea destinada a equipamentos pblicos comunitrios
dever ter condies tcnicas adequadas para implantao dos
mesmos;
327 As reas destinadas a reas livres de uso pblico devero
ter implantados, a custo do interessado, projeto de arborizao ou de
recomposio vegetal aprovados pelo rgo de meio ambiente
municipal;
4 O projeto de arborizao a que se refere o pargrafo anterior
dever ser apresentado para aprovao junto com os demais projetos
solicitados ao empreendedor, com diretrizes estabelecidas pelo rgo de
meio ambiente municipal. (NR)
Art. 123 As reas de Preservao Permanente situadas na gleba
objeto do desmembramento devero ter sua vegetao recomposta nos
locais onde estas estiverem degradadas, dando-se essa recomposio
de acordo com as diretrizes do rgo ambiental competente.
Art. 12428 Devero ser assinaladas nas plantas dos
desmembramentos as restries ambientais a que esto sujeitos os
lotes resultantes. (NR)
1 Em nenhum caso os desmembramentos podero prejudicar
o escoamento natural das guas, nas respectivas bacias hidrogrficas,
devendo ser reservadas faixas sanitrias no interior dos lotes para esse
fim.
26

27
Idem.
28
Idem.
80

hidrogrfica contribuinte, respeitadas as orientaes do rgo
ambiental.
4 Todos os lotes situados jusante devero garantir servido
de passagem para a drenagem das guas pluviais provenientes dos
lotes vizinhos situados a montante.
uma faixa non aedificandi de 15m (quinze metros) de cada lado, ou de
acordo com normas federais, estaduais ou municipais.
Seo IV
Do remembramento e do desdobro do solo urbano
Art. 125 O remembramento de lotes ou glebas poder ser
realizado, independentemente do nmero de terrenos a serem
remembrados, mediante protocolo de requerimento do interessado no
Municpio, acompanhado de:
I ttulos atualizados de propriedade dos imveis; compromissos
de compra e venda em nome do interessado quando este for diferente
do proprietrio; ou autos de imisso na posse quando se tratar de
II - planta em 2 (duas) vias, em escala 1:2.000, contendo as
a) divisas dos imveis a serem remembrados, de acordo com o
estabelecido nos documentos de propriedade;
b) levantamento planialtimtrico georeferenciado de toda a rea,
com curva de nvel de metro em metro;
c) localizao de cursos de gua, talvegues, mataces e outros
elementos fsicos relevantes;
d) vegetao existente no
localizao das espcies arbreas.
terreno,
com
demarcao
da
Art. 12629 No remembramento dever ser assinalado na planta

do imvel resultante as restries ambientais a que est sujeito o
imvel. (NR)
1 Em nenhum caso os remembramentos podero prejudicar o
escoamento natural das guas, nas respectivas bacias hidrogrficas,
29

81
devendo ser reservadas faixas sanitrias no interior dos lotes para esse
fim.
hidrogrfica contribuinte respeitadas s orientaes do rgo ambiental.
uma faixa non aedificandi de pelo menos 15m (quinze metros) de cada
lado, ou de acordo com normas federais, estaduais ou municipais, se
estas forem mais restritivas.
Art. 127 O desdobro de lotes poder ser realizado independente
do nmero de lotes a serem desdobrados, mediante protocolo de
requerimento do interessado no Municpio, acompanhado de:
I ttulos atualizados de propriedade do imvel; compromisso de
compra e venda em nome do interessado quando este for diferente do
proprietrio; ou auto de imisso na posse quando se tratar de
II - planta em 2 (duas) vias, em escala 1: 2.000, contendo as
a)
divisas do imvel a ser desdobrado, de acordo com o
estabelecido nos documentos de propriedade;
b)
levantamento planialtimtrico georeferenciado de toda a
rea, com curva de nvel de metro em metro, contendo a localizao de
cursos de gua, talvegues, mataces e outros elementos fsicos
relevantes e a vegetao existente no lote, com demarcao da
localizao das espcies arbreas;
c)
proposta de desdobro, acompanhada de memorial descritivo
dos lotes resultantes.
Art. 12830 No desdobro dever ser assinalado na planta dos
imveis resultantes as restries ambientais a que est sujeito o
imvel. (NR)
hidrogrfica contribuinte, respeitadas as orientaes do rgo
ambiental.
30

82

uma faixa non aedificandi de pelo menos 15m (quinze metros) de cada
lado, ou de acordo com normas federais, estaduais ou municipais, se
estas forem mais restritivas.
Art. 129 Para fins de desdobro sero tratados como lote as
parcelas de terreno circundadas por vias ou logradouros pblicos, com
rea igual ou inferior a 30.000m (trinta mil metros quadrados).
Seo V
Do parcelamento do solo urbano integrado edificao
Art. 130 O parcelamento do solo urbano poder ocorrer de forma
concomitante construo de unidades habitacionais individuais ou
coletivas, horizontais ou verticais.
1 Este parcelamento integrado receber o nome de conjunto
habitacional, sempre que forem construdas mais de uma moradia
individual horizontal ou mais de um bloco de moradias coletivas
verticais.
2 Todas as exigncias desta Lei para parcelamento do solo
urbano abrangem tambm o Parcelamento do Solo Urbano Integrado
Edificao ou Conjunto Habitacional.
Art. 131 A aprovao dos conjuntos habitacionais analisar ao
mesmo tempo o projeto de parcelamento do solo urbano e o projeto
das edificaes, e as restries ao parcelamento do solo so as
constantes dessa lei.
Pargrafo nico. A aprovao das edificaes seguir as normas
expressas no Cdigo de Obras do Municpio, as normas desta Lei, e no
que couber, a legislao Estadual e Federal pertinentes.
Seo VI
Do condomnio urbanstico
Art. 132 A implantao de condomnios urbansticos na
Macrozona Urbana seguir os parmetros de uso e ocupao do solo, no
que couber, da Zona em que se encontra inserido o lote objeto de
urbanizao.
Art. 13331 Os Condomnios Urbansticos no podero
interromper vias das classes Estrutural, Principal e Coletora, existentes
ou projetadas, sendo que no alinhamento lindeiro a faixa non aedificanti
das referidas vias no podero ser fechados com muros ou outro
31

83
elemento que vedem a viso e corrente de vento, quando a distncia

longitudinal da faixa exceder a 300m. (NR)
Art. 134 A urbanizao do solo em condomnios urbansticos ter
como resultantes unidades imobilirias individualizadas e reas de
propriedade coletiva.
1 As reas de propriedade coletiva e as unidades imobilirias
individualizadas integram as fraes ideais em que se subdividem os
condomnios e que constituem as propriedades individuais dos
condminos.
2 Cada unidade imobiliria individualizada, bem como as reas
de propriedade coletiva dos condminos, devero obedecer aos
parmetros e ndices urbansticos estabelecidos conforme a zona onde o
imvel se localiza ao Cdigo de Obras e Edificaes e s legislaes
estaduais e federais pertinentes.
Art. 135
Os
condomnios
urbansticos
loteamentos
e
desmembramentos situados na Zona de Expanso Urbana, aprovados
aps a publicao desta Lei, passaro a integrar a Zona Urbana de Uso
Mltiplo, quando o empreendimento estiver devidamente registrado em
Cartrio de Imveis.
Seo VII
Do condomnio urbanstico integrado edificao
Art. 136 Entende-se por condomnio urbanstico integrado
edificao aquele em que a urbanizao do solo for realizada
simultaneamente construo das edificaes.
Art. 137 A definio e todas as exigncias, dispostas nesta lei
para condomnio urbanstico, abrangem tambm o condomnio
urbanstico integrado edificao, pois este, por ser uma variante do
primeiro, se diferencia somente quanto construo das edificaes
pelo empreendedor, concomitantemente implantao da urbanizao.
Art. 138 A coleta, tratamento e disposio final de esgoto, na
ausncia de rede coletora, so de responsabilidade do Condomnio.
Art. 139 Os containers necessrios disposio do lixo devero
estar localizados dentro da rea destinada ao condomnio, em espao
no fechado, cobertos, acessvel aos caminhes de coleta.
Art. 140 Os espaos de uso condominial, as reas de
estacionamento e as vias de circulao de veculos e pedestres situadas
no interior do permetro do condomnio, integram as fraes ideais em
que este se subdivide e so considerados bens de uso exclusivo dos
condminos, sendo destes a responsabilidade pela sua manuteno.
CAPTULO VI
84
Da ocupao do solo urbano

Art. 141 A ocupao do solo aferida pela quantidade,
intensidade e disponibilidade de rea a ser construda.
1 O critrio bsico para a gradao dos parmetros da
Ocupao do Solo Urbano a funo social da rea, compatibilidade de
vizinhana, a capacidade e funcionalidade de trfego, disponibilidade de
infraestrutura urbana e a zona onde se localiza o empreendimento e/ou
atividade.
2 Na ocupao do solo dever ser observada a infraestrutura
da via existente, assim como a zona em que se localiza o imvel. Caso
ocorra a incompatibilidade entre anlise dos arts 147 e 150 desta Lei,
considerar a situao mais restritiva.
3 Para efeito da Ocupao do Solo, as vias e logradouros
pblicos, ou seus trechos, ficam classificados de acordo com sua
disponibilidade de infra-estrutura urbana nos seguintes padres:
I - INABITVEL;
II - MNIMO;
III - MDIO;
IV - ALTO;
V - MXIMO.
Art. 142 As Vias Pblicas ou seus trechos, sem Infra-Estrutura
Urbana Mnima configuram o padro INABITVEL.
Art. 143 As Vias Pblicas ou seus trechos, que possuam InfraEstrutura Urbana Mnima configuram o padro MNIMO.
Art. 144 As Vias Pblicas ou seus trechos, que possuam InfraEstrutura Urbana Mnima, pavimentao e arborizao pblica
consolidada configuram o padro MDIO.
Pargrafo nico. Por arborizao pblica consolidada entende-se
a existncia de rvores ou palmeiras adaptadas ao ambiente, com no
mnimo 2m (dois metros) de altura.
Art. 14532 As Vias Pblicas ou seus trechos, que possuam as
exigncias do padro Mdio, Padro Geomtrico Mnimo PGM e
Largura Real de 18m (dezoito metros), com acesso direto Via Principal
ou Via Estrutural configuram o padro ALTO. (NR)
Art. 14633 As Vias Pblicas ou seus trechos, que possuam as
exigncias do padro Mdio, Padro Geomtrico Mnimo PGM e
Largura Real de 24m (vinte e quatro metros) para as vias existentes e
30 (trinta metros) para criadas aps a publicao da Lei de
32

33
Idem.
85
Hierarquizao Viria, com acesso direto Via Estrutural, galeria de

guas pluviais, rede de esgoto e hidrantes configuram o padro
MXIMO. (NR)
Art. 147 A cada padro de Via Pblica est relacionado um Limite
de Adensamento - (LA).
1 Para o padro INABITVEL, o Limite de Adensamento igual
a 0 (zero).
2 Para o padro MNIMO, o Limite de Adensamento mximo
igual a 1 (um).
3 Para o padro MDIO, o Limite de Adensamento mximo
igual a 2 (dois).
4 Para o padro ALTO, o Limite de Adensamento mximo
igual a 4 (quatro).
5 Para o padro MXIMO, o Limite de Adensamento mximo
igual a 6 (seis).
86
QUADRO DE OCUPAO DO SOLO URBANO

PADRO DE
INFRA-ESTRUTURA EXISTENTE
INFRAESTRUTURA
LIMITE DE
ADENSAMENTO
INABITVEL
- Sem Infraestrutura Urbana Mnima
0 (zero)
MNIMO
- Infraestrutura Urbana Mnima
1 (um)

MDIO
- Via Pavimentada
2 (dois)
- Arborizao pblica consolidada

- Via Pavimentada
ALTO
4 (quatro)
- PGM ou Largura Real de 18m (dezoito metros)

- Acesso direto a Via Principal ou Estrutural
- Via Pavimentada
MXIMO
- PGM ou Largura Real de 30 (trinta metros)

- Acesso direto a Via Principal ou Estrutural
6 (seis)
- Galeria de guas pluviais

- Rede de esgoto
- Rede de hidrantes
Art. 148 Quando em funo de condies especiais uma

determinada Zona Urbana apresentar um Limite de Adensamento
especfico, este prevalecer sobre os limites determinados pelos
padres de Vias e Logradouros.
Art. 149 O coeficiente de permeabilidade ser a somatria da
CVP e CVA, conforme ndices da Tabela do art. 150, desta Lei.
Art. 150 Os ndices urbansticos para cada Zona Urbana
encontram-se determinados na tabela abaixo:
Pargrafo nico.34 Quando do Uso Residencial Unifamiliar, o
Coeficiente de Ocupao ser igual a 75% (setenta e cinco por cento)
da rea do lote. (NR)
34

87
ndices Urbansticos35
Coeficiente de
Ocupao
(CO)
Cobertura
vegetal
paisagstica (CVP)
Cobertura
Vegetal
Arbrea
Coeficiente de
permeabilidade
Potencial
Construtivo (PC)
Limite de
Adensamento
(LA)
Potencial
Construtivo
Excedente
Gabari
-to de
Altura
ZEX
0,15
[1]
0,85
0,85
0,15
0,15
0,00
ZUM
0,50
0,20
0,05
0,25
1,00
2,00
1,00
ZPR
0,50
0,20
0,05
0,25
1,00
2,00
1,00
ZC
0,80
0,20
0,20
2,00
3,00
1,00
ZCR
0,80
0,20
0,20
2,00
3,00
1,00
ZIH
ZIA 1
0,80
0,15
0,20
0,20
0,50
0,20
0,70
3,00
1,00
3,00
1,00
0,00
0,00
ZIA 2
0,05
0,05
0,85
0,90
0,50
0,50
0,00
ZIA 3
0,05
0,00
0,95
0,95
0,10
0,10
0,00
ZAM 1
0,50*
[2]
[2]
[2]
[2]
[2]
[2]
12,00
ZAM 2
0,50*
[2]
[2]
[2]
[2]
[2]
[2]
24,00
ZEIS 1
0,70
0,20
0,20
2,00
2,00
0,00
ZEIS 2
0,70
0,20
0,20
1,00
1,00
0,00
ZERE
0,70
0,20
0,20
1,00
1,00
0,00
ZCTR 1
ZCTR 2
0,75
0,20
0,05
0,25
3,00
6,00
3,00
0,70
0,20
0,05
0,25
2,00
4,00
2,00
ZCTR 3
Zonas
0,65*
0,20
0,05
0,25
2,00
4,00
2,00
ZAI
0,40
0,30
0,20
0,25
1,00
1,00
0,00
ZTC
[2]
[2]
[2]
[2]
[2]
[2]
[2]
Arts.
160 e
161
Notas:
[1] - Mantm as caractersticas originais do terreno e de cobertura vegetal;
[2] - Prevalecem os ndices da zona sobreposta com a restrio do gabarito de altura;
[3] - A Cobertura vegetal paisagstica e a cobertura vegetal arbrea devero ser
somados, resultando no coeficiente de permeabilidade;
35
* Redao dada pela Lei Complementar n. 249, de 15/07/2011, publicada na

Gazeta Municipal n 1.066, de 15/07/2011, p. 1, suplemento 2.
88
REPRESENTAO GRFICA DOS CONCEITOS DE OCUPAO

DO SOLO URBANO
Art. 15136 As edificaes devero dispor de reservatrios ou

outra soluo tcnica que retenha as guas pluviais no lote ou promova
a sua infiltrao no solo do lote. (NR)
Art. 152 Na rea Central - ZC as edificaes devero dispor de
reservatrios ou outra soluo tcnica que retenha as guas pluviais no
lote ou promova a sua infiltrao no solo do prprio lote.
36

89
Art. 153 Toda e qualquer obra de construo, reforma e/ou

ampliao na rea Central que depende de aprovao de projeto e
alvar de obras dever dispor de reservatrio ou outra soluo tcnica
que retenha as guas pluviais no lote ou promova a sua infiltrao no
solo do prprio lote.
Art. 154 A capacidade mnima do reservatrio de que trata o
artigo anterior dever ser calculada com base na seguinte equao:
V = 0,20 x At x Ip x T
V = Volume do Reservatrio (m)
At = rea do Terreno (m)
Ip = ndice Pluviomtrico igual a 0,04 m/h
T = Tempo de durao da chuva igual a uma hora
1 Toda gua captada por telhados, coberturas, terraos e
pavimentos descobertos dever ser conduzida ao reservatrio.
2 A gua contida pelo reservatrio poder:
I infiltrar-se no solo;
II ser despejada na rede pblica de drenagem aps uma hora
de chuva;
III ser conduzida para outro reservatrio para ser utilizada
para finalidades no potveis.
Art. 15537 Toda e qualquer obra de construo ou reforma nos
Corredores de Trfego que depende de aprovao de projeto e alvar
de obras, que dispor de reservatrio ou outra soluo tcnica que
retenha as guas pluviais no lote, promova a sua infiltrao no solo do
prprio lote ou o seu reaproveitamento atendendo o volume, conforme
o art. 154 desta Lei, obter 5% de coeficiente de ocupao em
detrimento do coeficiente de permeabilidade. (NR)
Art. 156 Nos casos de sobreposio de zonas ZIA 1,
prevalecero os ndices urbansticos da Zona de Interesse Ambiental 1.
Art. 157 Nos casos de sobreposio de zona ZIA 2,
prevalecero os ndices urbansticos da Zona de Interesse Ambiental 2.
1 Nas Zonas de Interesse Ambiental 1 - ZIA 1 o coeficiente de
ocupao poder chegar at 0,40 (quarenta centsimos) por meio de
Operao Urbana Consorciada;
2 Nas Zonas de Interesse ambiental 2 - ZIA 2 poder ter seus
ndices urbansticos diferenciados por meio da Operao Urbana
Consorciada, podendo chegar at 0,30 (trinta centsimos) a critrio do
Poder Pblico Municipal.
37

90
Art. 158 Na Zona de Interesse Histrico 1 - ZIH 1, as atividades

e empreendimentos devero respeitar os ndices urbansticos
estabelecidos pelo rgo responsvel pelo Patrimnio Histrico e
Artstico Nacional, alm do Coeficiente de Ocupao - CO estabelecido
por esta Lei.
Pargrafo nico. Nos casos de sobreposio de corredores
ZIH, prevalecero os ndices urbansticos estabelecidos para a Zona de
Interesse Histrico.
Art. 159 Na Zona de Interesse Histrico 2 -ZIH 2, as atividades e
empreendimentos
devero
respeitar
os
ndices
urbansticos
estabelecidos pelo rgo municipal responsvel pelo Patrimnio
Histrico e Artstico e Cultural, alm do Coeficiente de Ocupao - CO
estabelecido por esta Lei.
Art. 160 Nas Zonas de Influncia de Torres de Comunicao 1 ZTC 1, as atividades e empreendimentos devero obedecer os ndices
urbansticos estabelecidos para a zona a que se sobrepe a ZTC 1 e as
alturas mximas estabelecidas pela tabela abaixo.
a)
gabarito para limitao de alturas prediais, numa faixa de
50m (cinquenta metros) de largura 25m (vinte e cinco metros) de cada
lado partindo da torre da TELEMAT, sito Rua Baro de Melgao, ao
longo das direes:
1 - Direo: Cuiab - Chapada dos Guimares - AZV 690000
Distncia
Limitao de Gabarito
at 1.400 m de extenso
55 m de altura mxima
de 1.400 m a 2.700 m
de 2.700 m a 3.500 m
de 3.500 m a 5.000 m
2 - Direo: Cuiab - Campo Limpo - AZV 3564715 38(NR)
Distncia
Limitao de gabarito
at 500 m de extenso
de 500 m a 1.700 m
de 1.700 m a 2.900 m
de 2.900 m a 3.500 m
3 - Direo: Cuiab - So Vicente - AZV 1080544
Distncia
Limitao de Gabarito
at 500 m de extenso
de 500 m a 2.000 m
de 2.000 m a 3.200 m
de 3.200 m a 4.000 m
de 4.000 m a 7.500 m
38
Errata publicada na Gazeta Municipal n. 1.091, de 23 de dezembro de 2011, p. 54
91
Art. 161 Nas Zonas de Influncia de Torres de Comunicao 2 ZTC 2, as atividades e empreendimentos devero obedecer os ndices
urbansticos estabelecidos para a zona a que se sobrepe a ZTC 2 e as
alturas mximas estabelecidas pelas tabelas abaixo.
a)
gabarito para limitao de alturas prediais, numa faixa de
50m (cinquenta metros) de largura 25m (vinte e cinco metros) de cada
lado partindo da torre da EMBRATEL, sito Rua Manoel Santos Coimbra
258, ao longo das direes:
1 - Direo: Cuiab - Livramento - AZV 2461206.3
Distncia
Limitao de Gabarito
At 40 m de extenso
de 40 m a 140 m
de 140 m a 430 m
de 430 m a 845 m
de 845 m a 1.000 m
de 1.000 m a 2.070 m
de 2.070 m a 2.390 m
de 2.390 m a 2.950 m
de 2.950 m a 3.205 m
de 3.205 m a 3.400 m
de 3.400 m ao Rio Cuiab
2 - Direo: Cuiab - Chapada Dos Guimares - AZV 703651.2
Distncia
at 40 m de extenso
de 40 m a 625 m
de 625 m a 925 m
de 925 m a 1.090 m
de 1.090 m a 1.395 m
de 1.395 m a 2.100 m
de 2.100 m a 3.300 m
de 3.300 m a 3.900 m
de 3.900 m a 8.850 m
Limitao de Gabarito
92
3 -Direo: Cuiab - ETN Coxip - AZV 1204300

Distncia
at 90 m de extenso
de 90 m a 490 m
de 490 m a 820 m
de 820 m a 1.080 m
de 1.080 m a 1.260 m
de 1.260 m a 1.375 m
de 1.375 m a 1.650 m
de 1.650 m a 2.100 m
de 2.100 m a 2.325 m
de 2.325 m a 2.950 m
de 2.950 m a 3.740 m
de 3.740 m a 3.895 m
de 3.895 m a 4.550 m
de 4.550 m a 5.790 m
de 5.790 m a 6.750 m
de 6.750 m a 7.830 m
de 7.830 m a 8.400 m
de 8.400 m a 8.700 m
de 8.700 m a 9.835 m
de 9.835 m a 10.242 m
Limitao de Gabarito
b) gabarito para limitao de alturas prediais, numa faixa de 50m

(cinquenta metros) de largura, sendo 25m (vinte e cinco metros)
partindo da torre da EMBRATEL, sito Rua Manoel Santos Coimbra 258,
ao longo das direes:
1 - Direo: Cuiab - Livramento - AZV 2461206.3
Distncia
At 40 m de extenso
de 40 m a 140 m
de 140 m a 430 m
de 430 m a 845 m
de 845 m a 1.000 m
de 1.000 m a 2.070 m
de 2.070 m a 2.390 m
de 2.390 m a 2.950 m
de 2.950 m a 3.205 m
de 3.205 m a 3.400 m
de 3.400 m ao Rio Cuiab
Limitao de
12 m de altura
40 m de altura
45 m de altura
70 m de altura
60 m de altura
50 m de altura
60 m de altura
70 m de altura
65 m de altura
60 m de altura
50 m de altura
Gabarito
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
93
2 - Direo: Cuiab - Chapada Dos Guimares - AZV 703651.2

Distncia
at 40 m de extenso
de 40 m a 625 m
de 625 m a 925 m
de 925 m a 1.090 m
de 1.090 m a 1.395 m
de 1.395 m a 2.100 m
de 2.100 m a 3.300 m
de 3.300 m a 3.900 m
de 3.900 m a 8.850 m
12
40
45
40
45
40
50
55
65
m
m
m
m
m
m
m
m
m
Limitao de Gabarito
de altura mxima
de altura mxima
de altura mxima
de altura mxima
de altura mxima
de altura mxima
de altura mxima
de altura mxima
de altura mxima
3 -Direo: Cuiab - ETN Coxip - AZV 1204300

Distncia
at 90 m de extenso
de 90 m a 490 m
de 490 m a 820 m
de 820 m a 1.080 m
de 1.080 m a 1.260 m
de 1.260 m a 1.375 m
de 1.375 m a 1.650 m
de 1.650 m a 2.100 m
de 2.100 m a 2.325 m
de 2.325 m a 2.950 m
de 2.950 m a 3.740 m
de 3.740 m a 3.895 m
de 3.895 m a 4.550 m
de 4.550 m a 5.790 m
de 5.790 m a 6.750 m
de 6.750 m a 7.830 m
de 7.830 m a 8.400 m
de 8.400 m a 8.700 m
de 8.700 m a 9.835 m
de 9.835 m a 10.242 m
Limitao de Gabarito
55
50
60
70
60
50
45
50
60
55
60
65
70
65
75
60
40
45
30
35
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
de
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
altura
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
mxima
94
CAPTULO VII
Da Compatibilidade de Vizinhana
Seo I
Da reclamao pblica de vizinhana
Art. 162 Fica instituda a Reclamao Pblica de Vizinhana,
como instrumento de controle do Uso e Ocupao do Solo Urbano,
atravs do monitoramento comunitrio da compatibilidade de
vizinhana das atividades e empreendimentos.
Art. 163 A Reclamao Pblica de Vizinhana a manifestao
oficial da comunidade sobre efeitos incmodos produzidos por uma
atividade ou empreendimento no bairro em que se situa ou em sua rea
vizinha mais prxima.
Art. 164 A Reclamao Pblica de Vizinhana ser individual ou
coletiva.
1 Reclamao Pblica de Vizinhana Individual aquela feita
pelo cidado individualmente.
2 Reclamao Pblica de Vizinhana Coletiva aquela feita por
mais de um cidado.
Art. 165 A Reclamao Pblica de Vizinhana se referir:
a) ao descumprimento das normas de funcionamento das
Atividades e Empreendimentos estabelecidas pelo Cdigo de Posturas
Municipais.
b) Incompatibilidade de Vizinhana de uma Atividade ou
Empreendimento.
Art. 166 A Reclamao Pblica de Vizinhana, referente
Incompatibilidade de Vizinhana, determina a expedio obrigatria de
notificao de incompatibilidade de vizinhana pelo rgo municipal
responsvel pelo Gerenciamento Urbano, dirigido ao proprietrio ou
responsvel pela atividade ou empreendimento.
1 A Notificao de que trata o caput deste artigo ser
procedimento considerado rito sumrio, devendo necessariamente
constar a identificao do fato gerador da incompatibilidade denunciada
e sua referida constatao.
2 Aps a Notificao, seguem-se os procedimentos
estabelecidos para o Gerenciamento Urbano, podendo chegar at a
cassao do Alvar de Licena para Funcionamento e Localizao.
Art. 167 O Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico CMDE a instncia recursal para os processos de incompatibilidade de
vizinhana que culminarem em cassao de Alvar de Licena para
Funcionamento e Localizao.
95
Seo II
Dos Plos Geradores de Trfego PGT
Art. 168 So considerados Plos Geradores de Trfego os
empreendimentos constitudos por edificao, ou edificaes, cujo porte
e oferta de bens ou servios geram interferncias no trfego do entorno
e grande demanda por vagas em estacionamentos ou garagens
ocasionando impactos na circulao viria e seu entorno imediato ou da
regio, com prejuzos a acessibilidade de pedestres e veculos.
Art. 169 Para a instalao de empreendimentos ou atividades
considerados como Plos Geradores de Trfego, o empreendedor
dever realizar e apresentar Secretaria Municipal de Transportes ou
sua sucednea, estudos sobre os impactos gerados no trfego local, nas
ruas de acesso e nas ruas do entorno imediato, dentro e fora dos
horrios caracterizados como de pico pela atividade a ser instalada.
1 Os empreendimentos ou atividades citadas no caput s
recebero o Certificado de Concluso de Obras ou Habite-se aps
implantarem as medidas recomendadas pelo Municpio, quando do
fornecimento das licenas cabveis.
2 O Projeto Urbanstico de adequao do sistema virio poder
ser apresentado juntamente com o projeto das edificaes, mas sua
aprovao no poder ser posterior aprovao do projeto da
edificao objeto do licenciamento.
Art. 170 So identificados como Plos Geradores de Trfego, os
listados nos incisos a seguir, bem como aqueles definidos em legislao
federal ou estadual pertinente alm dos casos excepcionais, assim
definidos por parecer da Cmara Tcnica de Gesto Urbana e
Ambiental.
I as edificaes residenciais multifamiliares que prevejam a
oferta de vagas de estacionamento em nmero igual ou superior a 50
(cinquenta) em qualquer local da rea urbana do municpio;
II as edificaes no residenciais que prevejam a oferta de
vagas ou estacionamento em nmero igual ou superior a 40 (quarenta)
nas Zonas Corredores de Trfego;
III as edificaes no residenciais que prevejam a oferta de
vagas ou estacionamento em nmero igual ou superior a 40 (quarenta)
nas outras zonas urbanas;
Art. 171 As atividades e empreendimentos definidas como plo
gerador de trafego devero destinar bolses de estacionamentos para
visitantes.
1 A rea destinada ao bolso de que trata o caput deste artigo
dever situar-se dentro do terreno do empreendimento e fora do
permetro privativo do mesmo;
96
2 Em casos especficos (definidos pelo poder pblico) as vagas

para visitantes podero localizar-se parcialmente no interior do
empreendimento, no excedendo o mximo de 50% das vagas
exigidas;
339 Revogado
Art. 172 A quantidade de vagas de visitantes para uso residencial
ser definida conforme os ndices a seguir:
a)40 Para empreendimentos que tenham acima de 20 (vinte)
unidades at 100 (cem) unidades habitacionais, dever ser destinadas
vagas de estacionamento de visitantes obedecendo a quantidade
mnima de (02) duas vagas;
b) Para empreendimentos de 101 (cento e um) dever ser
destinada uma vaga de estacionamento de visitantes com quantidade
igual ou superior a 3% (trs por cento) do nmero de unidades
habitacionais, sendo a quantidade mnima de 03 (trs) unidades; (NR)
c) Para empreendimentos acima de 250 (duzentos e cinquenta)
unidades, dever ser destinada uma vaga de estacionamento de
visitantes para cada 20 (vinte) unidades habitacionais.
Art. 173 A quantidade de vagas de visitantes para uso no
residencial sero definidas conforme ndices a seguir:
a)
Para empreendimentos com at 10.000m (dez mil metros
quadrados) de rea construda computvel, dever ser destinada uma
vaga de estacionamento de visitantes para cada 500 m (quinhentos
metros quadrados) de rea construda computvel, sendo a quantidade
mnima de 02 (duas) vagas;
b)
Para empreendimentos de 10.001m (dez mil e um metros
quadrados) at 20.000m (vinte mil metros quadrados) de rea
construda computvel, dever ser destinada uma vaga de
estacionamento de visitantes para cada 750 m (setecentos e cinquenta
c)
Para empreendimentos acima de 20.000 m (vinte mil
metros quadrados) de rea construda computvel, dever ser
destinada uma vaga de estacionamento de visitantes para cada
1.000m (hum mil metros quadrados) de rea construda computvel;
Art. 174 O Poder Executivo definir, via decreto especfico, a
regulamentao de vagas destinadas para embarque e desembarque,
carga e descarga e txi, internas ao empreendimento, quando couber.
Lei Complementar n. 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta Municipal n 1.066,

de 15/07/2011, p. 1, suplemento 2.
40
39
97
1 A regulamentao de que trata o caput deste artigo ser

definida pela Secretaria de Transito e Transporte Urbano referendada
pela Cmara Tcnica de Gesto Urbana e Ambiental.
2 As exigncias de vagas de estacionamento para as
atividades ou empreendimentos so definidas no seguinte quadro:
Vagas de
Estacionamento / rea
ou frao
Unidade
bsica para
clculo
1/75
AC
1/1
APART.
1.03 - Bares, restaurantes, lanchonetes, sorveterias e

similares
1.04 - Creches, pr-escolas, escolas, centros ou institutos
de ensino fundamental de 1 e 2 graus, cursos tcnicos,
profissionalizantes e pr-vestibulares;
1/30
AI
1/30
AI
1.05 - Instituies de ensino superior

1.06 - rgos federais, estaduais e municipais dos
poderes executivo, legislativo e judicirio
1.07 - Cadeias, presdios e penitencirias
1.08 - Quartis e corporaes militares
1.09 - Parques de diverses, ginsios, estdios e
complexos esportivos
1.10 - Organizaes associativas, sindicatos, clubes
esportivos, recreativos, de campo e agremiaes
carnavalescas
1. 11 - Centros de eventos, convenes, feiras e
exposies
1.12 - Casas de shows, espetculos, jogos, boites, clubes
noturnos e similares
1.13 - Garagens e oficinas de empresas de transporte
urbano e/ou interurbano de passageiros
1.14 Centrais de cargas e empresas transportadoras de
mudanas e/ou encomendas
1.15 - Terminais interurbano de carga rodovirios e
ferrovirios
1.16 - Terminais rodovirios interurbanos de passageiros
1.17 - Cemitrios horizontais e verticais
2 INDSTRIAS
1/20
1/30
AI
AC
1/100
1/100
1/20
AC
AI
AI
1/30
AI
1/30
AI
1/20
AI
1/80
AI
1/80
AI
1/100
AI
1/80
1/40
AI
sepultura
1/120
1/150
AI
AI
ATIVIDADES OU EMPREENDIMENTOS
1 SERVIOS
1.01 - Hotis, apart-hotis,
penses e similares
1.02 - Motis
hospedarias,
pousadas,
2.1 - Instalaes industriais, inclusive da construo civil

2.2 - Armazns e silos para produtos agrcolas
AC = rea Construda; AI = rea Instalada; APART = Apartamento.
98
Seo III
Da cobrana de estacionamento
Art. 17541 As instituies bancrias, hospitais e clnicas
particulares e ou conveniadas, centros comerciais e shopping centers
situadas no municpio de Cuiab, que possuem estacionamento prprio,
mesmo que terceirizado, ficam proibidas de cobrar estacionamento de
seus clientes das vagas exigidas por lei, incluindo todas as vagas que
entrarem no cmputo de rea no computvel. (NR)
Pargrafo nico. A gratuidade atingir somente a primeira meia
hora, sendo que aps este perodo ser lcito a cobrana pelo uso do
estacionamento.
Art. 176 As instituies mencionadas no caput do artigo anterior
que desrespeitarem o que se estabelece ficaro sujeitas a multa a ser
valorada pelo Executivo Municipal.
Pargrafo nico. A instituio que for reincidente ter sua multa
dobrada, e assim sucessivamente.
Art. 177 As instituies mencionadas nesta Seo tero 30
(trinta) dias para se adaptarem aps a vigncia desta Lei.
CAPTULO VIII
Da Hierarquizao Viria
Art. 178 De acordo com as caractersticas funcionais definidas na
Lei de Hierarquizao Viria e fsicas do sistema virio urbano ficam
estabelecidas 05 (cinco) classes de vias, com seus respectivos padres
geomtricos:
I Locais - 12m (doze metros);
II Coletoras - 18m (dezoito metros);
III Principais - 24m (vinte e quatro metros);
IV Estruturais - 30m (trinta metros);
V Especiais ser definido caso a caso, tendo no mnimo 4
(quatro) metros.
1 Nos casos de Vias Estruturais e Vias Principais em sistemas
binrios de trfego, o Padro Geomtrico Mnimo ser 25m (vinte e
cinco metros) e 20m (vinte metros) respectivamente.
2 O padro geomtrico para as vias estruturais e principais
abertas posteriormente a aprovao da Lei que trata da hierarquizao
viria, sero respectivamente de 50m (cinquenta metros) e 30m (trinta
metros).
41

99
3 No caso das vias locais o leito carrovel dever atender a

largura mnima de 8 (oito) metros.
4 Em ZIS 1 e 2 sero admitidas vias coletoras com padro
geomtrico mnimo de 12 (doze) metros.
5 Em ZIS 1 e 2 os padres geomtricos mnimos das vias
locais e especiais sero definidos no Plano de Regularizao.
6 A modificao da denominao das Vias Pblicas Urbanas
no altera a sua classificao.
Art. 179 A discriminao das Vias Urbanas, segundo a sua
classificao, definida pela Lei de Hierarquizao Viria do Municpio
de Cuiab.
Art. 180 A cada classe de via corresponde um Padro Geomtrico
Mnimo de caixa viria, exceto para a classe Vias Especiais.
1 Para os efeitos desta Lei, Padro Geomtrico Mnimo - PGM
de caixa viria a largura mnima real ou prevista para cada classe de
via.
2 Padro Geomtrico Mnimo - determinado a partir do eixo
geomtrico da via, medindo-se a metade do seu valor para cada lado.
3 O Padro Geomtrico Mnimo critrio para fins de definio
de Afastamento Frontal Mnimo, em conjunto com o que estipula o
cdigo de obras onde couber;
4 Nas vias que margeiam um curso dgua canalizado
localizado no centro da via, a metade do Padro Geomtrico deve ser
medida a partir de no mnimo 3,0 (trs) metros da margem do canal.
5 Quando se tratar de crregos no canalizados, a metade do
Padro Geomtrico deve ser medida a partir do meio fio da calada, que
margeia a rea de Preservao Permanente, ou da faixa de rea
destinada ao calamento.
Art. 181 A classe de Vias Especiais ter traado geomtrico, uso
e ocupao do solo de acordo com cada caso especfico e sero
definidos pela Lei de Hierarquizao Viria.
Art. 182 Integram a caixa viria:
I - Leito carrovel - destinado ao trnsito de veculos;
II - Passeios adjacentes - destinados ao trnsito de pedestres;
III - Canteiros centrais.
Pargrafo nico. A largura mnima dos passeios adjacentes que
integram a caixa viria de 1/6 (um sexto) do Padro Geomtrico
Mnimo respectivo.
Art. 183 O Afastamento Frontal Mnimo - AFM de uma edificao
igual metade do Padro Geomtrico Mnimo - PGM da via lindeira ao
lote.
100
1 O Afastamento Frontal Mnimo de que trata este artigo no

ser inferior distncia entre o eixo da via lindeira e o limite frontal do
lote.
2 O imvel que limita com mais de uma via obedecer
Afastamento Frontal Mnimo para cada Via que o limita.
Art. 184 No caso de imveis situados em vias especiais, o
afastamento frontal mnimo ser decorrncia de especificao
urbanstica de cada via especial, conforme normatizao da Zona
Especial em que estiver inserida.
Art. 185 O Uso e a Ocupao de que trata a presente Lei se d
na unidade expressa por parcela de terreno com pelo menos um acesso
direto via ou logradouro pblico, resultante de parcelamento do solo e
denominado lote.
Pargrafo nico. O lote mnimo permitido tem rea igual a
180m (cento e oitenta metros quadrados).
Art. 186 As atividades e empreendimentos devero destinar rea
mnima de estacionamento na proporo de 01 (uma) vaga para cada
50m (cinquenta metros quadrados) ou frao de rea construda
computvel, salvo exigncias diferenciadas para as Zonas de Uso
Especial e tipos de usos especiais previstos em Lei.
1 As residncias unifamiliares devero destinar rea para no
mnimo 01 (uma) vaga de estacionamento, qualquer que seja a sua
rea construda.
2 Os empreendimentos residenciais multifamiliares devero
destinar rea para no mnimo 01 (uma) vaga de estacionamento para
cada 100m (cem metros quadrados) ou frao de rea privativa por
unidade autnoma residencial que o compe, a no ser que:
I j se encontrem edificados na regio central de Cuiab;
II estejam subutilizados ou abandonados;
III possuam devida autorizao municipal para isso.
3 As atividades e empreendimentos de reunio e afluncia de
pblico devero destinar 01 (uma) vaga de estacionamento para cada
05 (cinco) pessoas que compem a capacidade mxima de usurios,
mesmo quando esta no seja a atividade principal.
Art. 187 As atividades e empreendimentos definidos como plo
gerador de trafego devero destinar bolses de estacionamentos para
visitantes.
Pargrafo nico. A rea destinada ao bolso de que trata o
caput deste artigo dever situar-se dentro do terreno do
empreendimento e fora do permetro privativo do mesmo;
Art. 188 Na Zona de rea Central - ZAC a exigncia de rea de
estacionamento ser facultativa, quando clculo do nmero de vagas
101
for igual ou inferior a 12 (doze)

empreendimentos de uso residencial.
unidades,
exceto
para
1 A exigncia de vagas de estacionamento para as atividades e

empreendimentos situados nas Zonas de Interesse Histrico ZIH 1 e
ZIH 2, sero estabelecidas pelo rgos Federal e Municipal,
respectivamente, responsveis pelo Patrimnio Histrico e Artstico;
2 Ser facultativo o cumprimento da exigncia de vagas de
estacionamento para as atividades e empreendimentos situados na
Zona de Interesse Social 3 - ZIA 3;
3 Nas demais zonas no relacionadas nos pargrafos
anteriores, a exigncia de estacionamento ser facultativa quando o
clculo do nmero de vagas for igual ou inferior a 8 (oito) unidades,
exceto para os Corredores de Trfego 1 - CTR 1;
4 Nos acrscimos ou ampliaes das edificaes enquadradas
nos pargrafos primeiro e quarto deste artigo, o clculo do nmero de
vagas de estacionamento dever ser feito em funo da rea total do
empreendimento;
5 Nos acrscimos ou ampliaes edificaes aprovadas antes
da publicao da presente lei, o nmero de vagas de estacionamento
ser calculado de acordo com a rea a ser ampliada;
6 Nos casos de reformas em edificaes existentes, no sero
aplicadas as exigncias de vagas de estacionamento.
Art. 18942 Revogado
Art.190 A destinao de rea e/ou execuo das vias projetadas,
no desobriga o empreendedor a atender aos parcelamentos, uso e
ocupao do solo previstos na presente Lei, bem como na Legislao
Federal e Estadual pertinente.
Seo I
Da circulao de veculos de carga e operao de carga e
descarga (NR)43
Art. 191 A circulao de veculos de carga e operao de carga e
descarga de quaisquer mercadorias ser determinada de acordo com o
PBT (Peso Bruto Total) e horrio especfico em lei.
Art. 192 Entende-se por PBT Peso Total Bruto peso que o
conjunto imprime ao pavimento (soma da tara + lotao).
Lei Complementar n. 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta Municipal n 1.066,
de 15/07/2011, p. 1, suplemento 2
43
Municipal n 1.078, de 26/09/2011, p. 1.
Vide Lei n. 5.463 de 27 de setembro de 2011, publicada na Gazeta Municipal n.
1.078, de 26/09/2011, p.3
42
102
Art. 193 Operao de carga e descarga a imobilizao do

veculo, pelo tempo estritamente necessrio ao carregamento ou
descarregamento de animais ou carga, na forma disciplinada pelo rgo
ou entidade executivo de trnsito competente com a circunscrio sobre
a via.
Art. 194 Veculos de carga o veculo destinado ao transporte de
carga, podendo transportar trs passageiros, incluindo o condutor.
Art. 195 A circulalo de veculos de carga e operao de carga e
descarga ser disciplinada por lei especfica.
CAPTULO IX
Do Aproveitamento Adequado Do Solo
Art. 196 exigido do proprietrio do solo urbano no edificado,
subutilizado ou no utilizado, que promova seu adequado
aproveitamento sob pena, sucessivamente, de:
I - parcelamento ou edificao compulsrios;
II - Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana
progressivo no tempo;
III - desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida
pblica de emisso previamente aprovada pelo Senado Federal, com
prazo de resgate de at 10 (dez) anos, em parcelas anuais, iguais e
sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros legais.
Art. 197 O aproveitamento adequado de que trata o artigo
anterior corresponde utilizao dos imveis atravs das Atividades e
Empreendimentos previstos para a respectiva Zona Urbana em que
cada imvel estiver localizado, conforme estabelecido nesta Lei.
Art. 198 Quando situado na Zona de Expanso Urbana o imvel
no est sujeito ao inciso I do caput do art. 196, sujeitando-se aos
demais itens quando apresentar caractersticas de degradao
ambiental, representada pela perda total ou parcial de sua cobertura
vegetal.
Pargrafo nico. Cessar o efeito deste artigo quando o
proprietrio recuperar a cobertura vegetal degradada, atravs da
execuo de projeto aprovado pelo rgo ambiental da Prefeitura.
Art. 199 Fica aprovado o regulamento para outorga de permisso
de uso de espaos pblicos do Municpio de Cuiab para a instalao de
equipamentos urbanos destinados prestao de servios de
infraestrutura, parte integrante desta Lei.
CAPTULO X
Dos Instrumentos de Gesto Urbanstica
103
Seo I
Da outorga onerosa do direito de construir
Art. 200 Os lotes servidos por infraestrutura mnima e via com
largura real igual ou superior ao definido para o Padro Geomtrico
Mnimo PGM, e localizados em Zonas que tenham Potencial
Construtivo Excedente, de acordo com os arts. 147 e 150 desta Lei,
podero adquirir de forma onerosa do Poder Pblico Municipal o
potencial construtivo relativo diferena entre o Potencial Construtivo e
o Limite de Adensamento.
1 Nos lotes onde o potencial construtivo utilizado for superior a
4 (quatro), ser exigido do adquirente, para o licenciamento, projeto e
implantao de hidrantes na via, de acordo com projeto aprovado pelos
rgos competentes.
2 A aquisio onerosa de que trata o caput deste artigo se far
por pagamento em dinheiro ou troca por servios ou rea destinada a
ZIA 3.
3 A Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano SMDU
ou sucednea gerenciar o processo da Outorga Onerosa do Direito de
Construir em conformidade com as exigncias contidas nesta Lei.
Art. 201 Constatada a possibilidade da aquisio, ser emitido
pelo rgo gerenciador, extrato com os valores e condies
estabelecidas, com a finalidade de publicao em jornal de grande
circulao no municpio, sob responsabilidade do interessado.
1 A publicao referida no pargrafo anterior ser condio
para emisso de guia para pagamento do Potencial Construtivo a ser
ampliado, que s ocorrer aps 30 (trinta) dias corridos da publicao,
se no houver denncia transao.
2 O Municpio ao final do trmite do processo de aquisio da
Outorga Onerosa publicar na imprensa oficial do Municpio, os dados
da transao realizada.
Art. 202 Constatada pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano
- SMDU a correo das informaes apresentadas, e aprovado
tecnicamente o projeto, ser emitida guia para pagamento do Potencial
Construtivo adquirido.
Art. 20344 O clculo da outorga onerosa se far com base no
valor venal do metro quadrado do terreno estabelecido pela planta
genrica de valores, atualizado at a data de aquisio, multiplicado
pela rea a construir resultante da aplicao do coeficiente construtivo
excedente dividido pelo seu potencial construtivo. (NR)
44
Redao dada pela Lei Complementar n. 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta Municipal n
n 1.066, de 15/07/2011, p. 1, suplemento 2.
104
Pargrafo nico. O valor de que trata o caput deste artigo ser

pago em moeda corrente em conta especfica.
Art. 204 Os recursos provenientes da aquisio onerosa de
Potencial Construtivo sero destinados ao Fundo Municipal de
Desenvolvimento Urbano, ou sucedneo.
Art. 205. O alvar de aprovao de projetos e execuo de obras
s ser expedido aps a comprovao do pagamento da outorga
onerosa.
Seo II
Da transferncia do direito de construir
Art. 206 A transferncia do direito de construir a autorizao
expedida pelo Municpio ao proprietrio do imvel urbano privado, para
edificar em outro local, ou alienar mediante escritura pblica, o
potencial construtivo no utilizado de determinado lote.
Pargrafo nico. Para utilizao do potencial construtivo
mximo, os lotes situados nas reas receptoras do direito de
transferncia de construir, devero ser servidos por infraestrutura
mnima e via com largura real igual ou superior ao definido para o
Padro Geomtrico Mnimo PGM da mesma.
Art. 207 A transferncia do direito de construir se far de imveis
localizados nas Zonas de Interesse Histrico 1 e 2, Zonas de Interesse
Ambiental 3, sendo os valores econmicos envolvidos definidos pela
correlao de valores correspondente a cada regio e seu respectivo
valor venal da construo conforme a planta genrica na transao,
devendo as reas em ZIA 3 serem doadas ao Municpio.
Art. 208 A transferncia de potencial construtivo tambm poder
ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder Pblico Municipal, seu
imvel ou parte dele, para a implantao efetiva de equipamentos
urbanos e comunitrios, para preservao quando o imvel for
considerado de interesse ambiental, paisagstico, social e cultural ou
para servir a programas de regularizao fundiria, urbanizao de
reas ocupadas por populao de baixa renda ou habitao de interesse
social.
Art. 209 Os imveis localizados em ZIA 3, quando doados ao
Municpio, ser permitido calcular o potencial construtivo a ser
transferido, com a utilizao dos ndices de ZIA 1, desde que tenham
sua vegetao preservada ou recuperada e consolidada, e estejam
cercados.
1 As reas doadas ao municpio, em ZIA 3, utilizando-se o
instrumento citado no caput, devero ser preservadas pelo Poder
Pblico e transformadas em unidades de conservao.
105
2 Depois de transformadas em unidades de conservao,

qualquer interferncia por parte do Poder Pblico, dever ser definida
no Plano de Manejo devidamente aprovado.
3 Os lotes passveis de receber potencial construtivo
excedente devero estar interligados a vias de largura igual ou superior
ao seu PGM, ou quando no for possvel, apresentar alternativa de
trfego que possibilite sua fluidez, devendo os respectivos projetos ter
aprovao no rgo de Planejamento Urbanstico e na Secretaria
responsvel pelo trnsito.
4 vedada a transferncia de potencial nas Zonas de
Amortecimento de unidades de conservao no municpio de Cuiab.
Art. 210 A comprovao da existncia de potencial construtivo
no utilizado num determinado lote ou gleba ser feita atravs da
apresentao da Certido de Potencial Construtivo No Utilizado
fornecida pela municipalidade.
1 A Certido ser fornecida pela SMDU ou sucednea, ao
interessado, mediante apresentao da situao ftica existente no lote
e realizao de vistoria tcnica para constatar as informaes
prestadas.
2 Para a expedio da certido de que trata o caput, o
Municpio dever solicitar Certido de Inteiro Teor atualizada do imvel.
Art. 211 Os projetos de empreendimentos que utilizarem a
transferncia do direito de construir devero ser instrudos da seguinte
forma:
I - cpia da Certido ou Certides de Potencial Construtivo No
Utilizado dos imveis cedentes;
II cpia das matrculas dos imveis cedente e receptor;
III - croqui do imvel receptor com indicaes das vias pblicas
lindeiras e Zona de Uso em que est situado;
IV - potencial construtivo transferido em metros quadrados.
1 A SMDU informar oficialmente ao rgo responsvel pelo
Cadastro Imobilirio Municipal a reduo do potencial construtivo
decorrente da transferncia efetuada, anexando cpia da referida
comunicao ao processo.
2 O rgo municipal responsvel expedir Declarao de
Transferncia de Potencial Construtivo ao interessado, informando o
potencial reduzido ou ampliado nos imveis envolvidos na transferncia.
3 O interessado providenciar junto aos respectivos cartrios
de registros de imveis, a devida averbao da reduo e ampliao do
potencial construtivo decorrente da troca, sendo as cpias das
matrculas averbadas documentos indispensveis continuidade do
processo de aprovao do projeto.
106
Art. 212 Ao final do trmite do processo de transferncia do

direito de construir, o Municpio publicar em sua Imprensa Oficial os
dados da transao realizada, constando os dados do cedente e
receptor, esclarecendo se houve doao, alm da localizao, tamanho
e especificaes quanto ao zoneamento e ndices urbansticos das
reas.
Pargrafo nico. A publicao referida no caput ser condio
para a aprovao de projetos implantados na rea receptora.
Art. 213 A possibilidade de transferncia do direito de construir
de imveis localizados em ZIA est vinculada existncia e a
manuteno de macio de vegetao arbrea objeto da transferncia.
Art. 214 A possibilidade de transferncia do direito de construir
de imveis localizados em ZIH ter como condicionante a apresentao
de um projeto de restaurao do imvel, com parecer favorvel do
rgo responsvel pelo tombamento.
Pargrafo nico. A aprovao do projeto e expedio da licena
de execuo de obras em imveis que receberam a transferncia do
direito de construir de imveis localizados em ZIH, s ocorrer
mediante a apresentao SMDU de documento expedido pelo rgo
responsvel pelo tombamento, de que o mesmo encontra-se em
adequado estado de conservao ou que foi restaurado de acordo com
o projeto aprovado.
Art. 215 Para que se atinja o coeficiente de aproveitamento
mximo, ser exigido, a infraestrutura urbana e caixa real da via
previstas do adquirente, projeto e implantao de hidrantes na via.
Art. 216 A transferncia poder se dar em vrias vezes e para
diferentes receptores, at completar o limite mximo dos ndices
permitidos para a zona, somente quando a mesma for doada a
municipalidade conforme previsto nesta Lei.
Seo III
Da ampliao de potencial construtivo
Art. 217 Desde que possua capacidade construtiva excedente,
um lote poder ter seu potencial construtivo ampliado, atravs da
aquisio onerosa junto Prefeitura Municipal de Cuiab, atravs de
seu rgo de Gerenciamento Urbano.
1 A aquisio onerosa de que trata o caput deste artigo se far
por:
I45 compra em espcie;
II troca por rea preferencialmente em ZIA 3; e;
45

107
III - prestao de servios. (NR)

2 A aquisio onerosa poder ser efetuada atravs da
combinao de mais de uma das modalidades de pagamento.
3 A prestao de servios de que trata o inciso III, do 1,
deste artigo ser objeto de licitao pblica, com pagamento em
potencial construtivo.
446 Os projetos que envolvem a Aquisio Onerosa de
Potencial Construtivo devem apresentar no requerimento a proposta de
aquisio, contendo em anexo as seguintes informaes adicionais:
I classificao da via ou vias pblicas lindeiras ao imvel;
II quadro de reas relativas ao terreno constando:
a) Potencial Construtivo;
b) Capacidade Construtiva;
c) Potencial Construtivo a ser ampliado.
5 Constatada pelo rgo municipal competente pela aprovao
de projetos a correo das informaes apresentadas e aprovado
tecnicamente o projeto, ser emitida guia para pagamento do Potencial
Construtivo a ser ampliado.
6 Quando a quitao se der por compra em espcie, o
interessado apresentar a guia devidamente chancelada pelo rgo ou
unidade da rede bancria devidamente autorizada pela Prefeitura
Municipal para recebimento de pagamentos em seu nome.
7 Quando a quitao se der por troca de Potencial Construtivo,
ser obedecido o seguinte procedimento:
I - O interessado informar a espcie de troca no requerimento
de que trata o 4 desta Lei, acrescentando anexo das seguintes
informaes sobre o imvel com o qual ser feita a troca:
a) cpia da escritura do imvel;
b) croqui do imvel acima mencionado com indicaes das vias
pblicas lindeiras e tipo de Zona Especial de Uso em que est situado;
c) as informaes contidas no 4.
II- com base nas informaes definidas no inciso I, o rgo
Municipal competente pela aprovao de projetos far os clculos
conforme estabelece o Artigo 218 da Lei Complementar N 231/11.
a) quando a troca for suficiente para a quitao da Aquisio
Onerosa de Potencial Construtivo requerida, ser emitido recibo pelo
rgo Municipal competente pela aprovao de projetos, assinado pelo
Secretrio responsvel, que ser anexado ao processo;
46

108
b) no sendo a troca suficiente para a quitao da Aquisio

Onerosa de Potencial Construtivo requerida, ser feita guia para
pagamento do valor restante, obedecendo os mesmos procedimentos
descritos nos pargrafos 5 e 6 desta Lei Complementar.
III- O rgo Municipal competente pela aprovao de projetos
informar oficialmente ao rgo responsvel pelo Cadastro Imobilirio
Municipal a reduo do Potencial Construtivo decorrente da troca
efetuada, anexando cpia da referida comunicao ao processo.
IV- Quando a aquisio se der por troca o rgo municipal
responsvel expedir Declarao de Transferncia de Potencial
Construtivo ao interessado, informando os potenciais reduzido e
ampliado nos imveis envolvidos na troca.
V- O interessado providenciar junto aos respectivos cartrios de
registros de imveis, a devida averbao da reduo do Potencial
Construtivo decorrente da troca, sendo a cpia da escritura averbada,
documento indispensvel continuidade do processo de aprovao do
projeto.
8 Quando a troca se der por prestao de servios, o
interessado dever informar a espcie de troca no requerimento de que
trata o 4 desta Lei Complementar, apresentando ainda declarao
assinada pelo titular do rgo que tenha recebido os servios objeto da
troca, constando o tipo de servio recebido, e seus respectivos valores,
a qual ser anexada ao processo.
9 Na hiptese dos valores referentes prestao de servios
no integralizar o valor da troca, sero obedecidos os mesmos
procedimentos estabelecidos no item b do inciso II, do 7 desta Lei
Complementar.
10 O cumprimento dos trmites aqui estabelecidos condio
para prosseguimento de processo de aprovao de projetos e expedio
de Alvar de obras.
11 Esto habilitados aos benefcios desta Lei os imveis que
estiverem quites com os tributos municipais e consoante a Legislao
Urbanstica e do Patrimnio Histrico pertinentes. (AC)
Art. 218 A aquisio onerosa por compra se far com base no
valor venal do metro quadrado estabelecido pela planta genrica de
valores, atualizada at a data de aquisio, dividido pelo potencial
construtivo.
Pargrafo nico. O valor de que trata o caput deste artigo ser
pago em moeda corrente no ato da aquisio da ampliao do potencial
construtivo.
Art. 219 A aquisio onerosa por troca se far com a
transferncia de potencial construtivo excedente de propriedade do
109
interessado em valor venal equivalente ao potencial construtivo

ampliado, ou por rea preferencialmente em ZIA 3.
Art. 220 A aquisio onerosa por prestao de servios, atravs
da execuo, pelo interessado, de obras de infra-estrutura urbana no
valor equivalente ao valor do potencial construtivo adquirido se far
aps aprovao dos projetos de infra-estrutura pelo rgo de
Gerenciamento Urbano da Prefeitura Municipal de Cuiab.
Art. 221 Os recursos provenientes da aquisio onerosa de
potencial construtivo sero destinados ao Fundo Municipal de
Desenvolvimento Urbano.
Art. 222 O potencial construtivo de um imvel de interesse
histrico ou ambiental, devidamente tombado por rgo Municipal,
Estadual ou Federal competente, ou protegido por lei, poder ser
transferido para outro imvel, total ou parcialmente, conforme o
potencial construtivo excedente.
Seo IV
Do direito de preempo
Art. 223 O direito de preempo confere ao poder pblico
municipal a preferncia para a aquisio de imvel urbano objeto de
alienao onerosa entre particulares, no caso deste necessitar de reas
para:
I - Regularizao fundiria;
II - Execuo de programas e projetos habitacionais;
III - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
IV - Ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V - Criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VI - Criao de unidades de conservao ou proteo de outras
reas de interesse ambiental;
VII - Proteo de reas de interesse histrico, cultural e
paisagstico.
Art. 224 O direito de preempo ser exercido nos termos das
disposies contidas nos arts. 25, 26 e 27 do Estatuto da Cidade, Lei
Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001.
Art. 225 O Poder Pblico Municipal delimitar, por meio de lei
municipal especfica, com base nas diretrizes do Plano Diretor as reas
em que concretamente incidir o direito de preempo, definindo
procedimentos e fixando prazos de vigncia, que no podero exceder a
5 (cinco) anos, renovveis por igual perodo.
110
Seo V
Do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
Progressivo no Tempo IPTU Progressivo
Art. 226 Imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana
progressivo no tempo institudo pela Lei Complementar Municipal n
150, de 29 de janeiro de 2007 e regulamentado pela Lei n 221, de 29
de dezembro de 2010 fica recepcionado por esta Lei, sem prejuzo de
futuras alteraes, caso se verifique a necessidade de adequao
Poltica de Desenvolvimento Estratgico do Municpio de Cuiab.
Seo VI
Do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV e do Relatrio de
Impacto de Vizinhana RIV
Art. 227 Entende-se por Estudo de Impacto de Vizinhana EIV,
o estudo realizado pelo proprietrio ou empreendedor, que analisa os
impactos que um determinado empreendimento ou atividade tem no
seu entorno imediato, listando-os de acordo com categoria e grau de
impacto sob as condies ambientais, urbansticas e sociais do tecido
urbano e da populao diretamente atingida.
Art. 228 Entende-se por Relatrio de Impacto de Vizinhana
RIV, o relatrio que enumera os impactos detectados em um Estudo de
Impacto de Vizinhana, e que prope medidas mitigadoras para cada
impacto gerado, mostrando, alm disso, as solues tcnicas que sero
utilizadas na mitigao dos impactos, e qual ser o impacto residual
aps a aplicao das medidas mitigadoras.
Art. 229 O Estudo de Impacto de Vizinhana regulamentado
pela presente Lei, observadas, no que couber, as Legislaes federal e
estadual pertinentes.
Art. 230 A instalao de atividades de Alto Impacto No
Segregvel ficam sujeitas realizao do Estudo de Impacto de
Vizinhana - EIV e Relatrio de Impacto de Vizinhana - RIV, conforme
as disposies desta Lei.
Pargrafo nico.47 O disposto no caput deste artigo no se
aplica as atividades e empreendimentos considerados pela Lei
Complementar 231 de 26 de maio de 2011, como habitao de
interesse social de at 6 (seis) salrios mnimos e com nmero mximo
de 500 (quinhentas) unidades habitacionais. (AC)
Art. 231. O interessado na implantao de atividade ou
empreendimento classificado como Alto Impacto No Segregvel, onde
houver exigncia de EIV/RIV, dever apresentar Secretaria Municipal
47

111
de Desenvolvimento Urbano - SMDU, ou sua sucednea, requerimento

em 02 (duas) vias, para a obteno do Termo de Referncia, com a
finalidade de abertura de processo, contendo no mnimo:
a)
descrio e natureza da atividade ou empreendimento, bem
como: rea construda, rea construda computvel, populao fixa,
populao flutuante, acessos, nmero de vagas de estacionamento para
usurios e visitantes;
b)
identificao
do
interessado
e
dos
responsveis, com endereos e telefones para contato;
profissionais
c)
planta
de
situao,
localizao
e
levantamento
planialtimtrico georeferenciado do imvel com dimenses e rea do
terreno, indicando claramente a localizao de corpos hdricos,
nascentes e vias adjacentes ao empreendimento.
Pargrafo nico. O municpio poder solicitar informaes
complementares caso entenda que as informaes fornecidas/exigidas
so insuficientes para a emisso do Termo de Referncia solicitado.
Art. 232 A Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano SMDU, ou sua sucednea, submeter a solicitao do Termo de
Referncia Cmara Tcnica de Gesto Urbana e Ambiental para emitir
parecer de acordo com as respectivas atribuies.
Art. 233 A Cmara Tcnica de Gesto Urbana e Ambiental
consultar a Secretaria de Educao, a Secretaria de Assistncia Social
e Desenvolvimento Humano e Secretaria de Sade ou sucedneas,
atravs da administrao regional, sobre a disponibilidade de
equipamentos para atendimento populao prevista, caso o
empreendimento seja residencial.
Art. 234 Com base nas informaes fornecidas, a Cmara Tcnica
de Gesto Urbana e Ambiental, num prazo mximo de 30 (trinta) dias
teis, emitir Termo de Referncia para elaborao do EIV/RIV.
1 O prazo referido no caput poder ser prorrogado por at
igual perodo, caso haja necessidade de solicitao de informaes
complementares ao empreendedor, de acordo com justificativa do
Municpio.
2 A validade do Termo de Referncia ser de no mximo 6
(seis) meses, contados a partir da data de emisso.
Art. 235 O Estudo de Impacto de Vizinhana e o Relatrio de
Impacto de Vizinhana devero ser elaborados por profissionais
habilitados e apresentado de forma objetiva e adequada sua
compreenso, e as informaes devem ser traduzidas em linguagem
acessvel, ilustradas por imagens georrefenciadas, por mapas, cartas,
quadros, grficos e demais tcnicas de comunicao visual, de modo
que se possa entender a atividade ou empreendimento, bem como as
conseqncias de sua implantao sobre o espao urbano.
112
Art. 236 Tomando como base o Termo de Referncia, o

interessado
dever
apresentar
Secretaria
Municipal
de
Desenvolvimento Urbano SMDU, ou sua sucednea, o Estudo de
Impacto de Vizinhana e o Relatrio de Impacto de Vizinhana,
contendo todas as medidas que mitiguem ou compensem os impactos
causados, ainda que tais medidas no tenham sido exigidas no Termo
de Referncia do municpio.
Art. 237 O Estudo de Impacto de Vizinhana dever conter no
mnimo:
1 Informaes gerais sobre a atividade ou empreendimento:
I - nome do interessado;
II - endereo da atividade ou empreendimento;
III - rea do terreno;
IV - objetivo da atividade ou empreendimento;
V - planta de situao e localizao da atividade ou
empreendimento em escala adequada para a sua perfeita compreenso;
VI - identificao do profissional ou equipe tcnica, com
respectivas formaes e nmero do registro no conselho profissional
fiscalizador;
2 Caracterizao da atividade ou empreendimento:
I - rea prevista construda e
empreendimento;
instalada da atividade
ou
II - nmero de unidades previstas, caracterizando seu uso;

III - nmero de vagas de estacionamento previstas fixas e para
visitantes;
IV - nmero de pavimentos;
V - previso de dias e horrios de funcionamento, quando no
residencial;
VI - estimativa da populao, fixa e flutuante que ir utilizar a
atividade ou empreendimento.
3 delimitao das reas de influncia direta e indireta do
empreendimento ou atividade, analisada quanto aos seguintes
aspectos:
I - sistema virio urbano e de transportes, indicando claramente:
a) caracterizao fsica e operacional das vias de acesso regio
e ao terreno;
b) as vias principais de acesso ao empreendimento, considerando
a mobilidade advinda de todas as regies, apresentando, estudo de
trfego para os horrios crticos, alm de fotografias dessas vias nesses
momentos;
113
c) vias adjacentes, largura real da via e do passeio; destacando

informaes tais como: tipo de pavimento e estado de conservao do
mesmo;
d) anlise da capacidade viria e determinao do nvel de servio
atual;
e) determinao do trfego gerado segundo a distribuio modal
e definio do nvel de servio futuro;
f) dimensionamento e localizao de reas de estacionamento, de
carga e descarga de mercadorias e valores, embarque e desembarque,
indicaes de locais para acesso de veculos de emergncia, acesso de
veculos e pedestres, padro de caladas, etc., na atividade ou
empreendimento;
II - infraestrutura existente e complementar prevista pelo poder
pblico ou pelo empreendedor, com informaes que esclaream sobre
o objeto, valendo-se de desenhos, plantas, croquis, perfis transversais
e/ou longitudinais, etc. contendo:
a)
consumo previsto de gua;
b)
consumo previsto de energia eltrica;
c)
demanda prevista de servios de telecomunicaes;
d)
demanda prevista de esgoto sanitrio;
e)
levantamento da infraestrutura existente nas vias lindeiras
ao terreno (rede de gua, de energia eltrica, de esgoto sanitrio,
pavimentao, iluminao pblica, etc.).
III - meio ambiente, contendo:
a)
planta do terreno com curva de nvel e cadastro de todos os
corpos hdricos perenes, intermitentes ou efmeros, inclusive os olhos
dgua, indicando estudos sobre o tratamento que pode ser dispensado
aos mesmos, urbana e paisagisticamente;
b)
levantamento e caracterizao da vegetao existente no
imvel do empreendimento, indicando as reas de interesse ambiental,
quando houver;
c)
previso de alterao do solo e do perfil do terreno, com
indicao das cotas de nvel, tomando por referncia a cota da rua que
ser considerada para acesso ao empreendimento, bem como, demais
ruas adjacentes;
d)
anlise dos impactos negativos e positivos causados pela
atividade ou empreendimento paisagem na rea e adjacncias;
e)
licena prvia e parecer tcnico, se houver, expedida pelo
rgo ambiental competente, indicando a viabilidade ambiental do
empreendimento.
114
IV - padres de uso e ocupao do solo na rea de influncia

direta da atividade ou empreendimento:
a) levantamento e anlise de uso do solo, com indicao de
Zonas Especiais na rea e adjacncias;
b) indicar possveis impactos decorrentes do aumento da
densidade demogrfica, causados pela atividade ou empreendimento e
ocupao futura da rea de influncia;
V - socioeconmicos.
a) levantamento da demanda por novos equipamentos
comunitrios e institucionais, tais como: lazer, sade e outros.
4 identificao dos impactos a serem causados pelo
empreendimento ou atividade, nas fases de planejamento, implantao,
operao e desativao, se for o caso.
Art. 238 O Relatrio de Impacto de Vizinhana refletir as
concluses do Estudo de Impacto de Vizinhana, devendo ser elaborado
de forma sinttica, clara e objetiva, contendo, no mnimo:
I Medidas mitigadoras relativas aos impactos no sistema virio
e transportes, contendo propostas e projetos a serem implantados no
entorno do empreendimento ou atividade, mostrando:
a) proposta de alteraes no geomtrico das vias, na sua
circulao ou sinalizao viria;
b) vias pblicas a serem abertas, pavimentadas, duplicadas,
alargadas, urbanizadas, informando no projeto a tipologia da via e
necessidade de desapropriao, se houver.
II Medidas mitigadoras relativas ao impacto na infraestrutura
existente e equipamentos pblicos;
III Medidas
ambiente, contendo:
mitigadoras
relativas
ao
impacto
no
meio
a) Indicao do tratamento urbanstico e paisagstico que ser

dispensado aos recursos hdricos e reas de preservao permanente
pelo empreendedor, com desenhos e projetos ilustrativos;
b) Proposta de reduo dos danos, remanejamento ou
recuperao da vegetao nas reas cobertas por vegetao no terreno
do empreendimento, bem como reas de preservao permanente e
reas pblicas do entorno;
c) Proposta de medidas de controle quando a alterao do solo
ou perfil do terreno implicar em riscos ao ambiente e segurana
pblica;
d) Proposta para mitigao dos impactos negativos causados
paisagem da rea de adjacncias,
115
e) definio da destinao do lixo, entulho e

aproveitadas da fase de execuo do empreendimento;
sobras no
f) definio das medidas mitigadoras com relao gerao de

rudos e poeira na fase de execuo do empreendimento;
g) definio de medidas mitigadoras e compensatrias,
aplicando-se o princpio da razoabilidade quando justificar o interesse
pblico;
h) outras medidas indicadas no Termo de Referncia;
IV Medidas mitigadoras relativas ao impacto scio-econmico.
Art. 239 O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou minimizar
impactos negativos a serem gerados pelo empreendimento, poder
solicitar como condio para encaminhamento audincia pblica, e ao
Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico, a implantao aps
a aprovao do EIV/RIV de medidas mitigadoras ou compensatrias
proporcionais aos impactos gerados.
Art. 240 O Estudo de Impacto de Vizinhana e respectivo
Relatrio
devero
ser
assinados
pelos
proprietrios
dos
empreendimentos e pelos responsveis tcnicos dos mesmos, sendo
solidariamente responsveis pela veracidade das informaes fornecidas
e o empreendedor responsvel pelas medidas propostas.
Art. 241 O Estudo de Impacto de Vizinhana e respectivo
Relatrio ser enviado Cmara Tcnica de Gesto Urbana e Ambiental
para anlise e parecer, sendo que esta poder exigir novos estudos ou
aprofundamento dos apresentados ao interessado, visando a boa
compreenso dos impactos causados e permitindo a elaborao de
parecer desta Cmara.
1 Aps o recebimento do Estudo de Impacto de Vizinhana e
respectivo Relatrio a Cmara Tcnica de Gesto Urbana e Ambiental,
ter o prazo de 30 (trinta) dias, com direito a prorrogao por igual
perodo, para fazer exigncias ao Estudo, juntamente com as demais
secretarias.
2 O prazo citado no pargrafo anterior ser contado a partir da
apresentao de todos os documentos exigidos para a anlise, por esta
lei.
Art. 242 Cumpridas as exigncias, a Cmara Tcnica de Gesto
Urbana e Ambiental, ter o prazo mximo de 30 (trinta) dias para
anlise e encaminhamento do Estudo de Impacto de Vizinhana e
respectivo Relatrio, Secretaria Executiva do Conselho Municipal de
Desenvolvimento Estratgico.
1 O parecer final da Cmara Tcnica de Gesto Urbana e
Ambiental fica condicionado assinatura de Termo de Compromisso
pelo interessado, antes da audincia pblica.
116
2 O interessado se comprometer no Termo citado no

pargrafo anterior, a arcar integralmente com as despesas decorrentes
das obras e servios necessrios minimizao dos impactos
decorrentes da implantao do empreendimento.
3 A aprovao do projeto do empreendimento ou atividade
objeto do EIV/RIV se dar mediante apresentao de cpia da
publicao da resoluo emitida pelo Conselho Municipal de
Desenvolvimento Estratgico e do Termo de Compromisso assinado,
contendo a relao das medidas mitigadoras ou compensatrias, bem
como as ressalvas contidas no EIV/RIV aprovado, quando for o caso.
Art. 243 A Secretaria Executiva do Conselho Municipal de
Desenvolvimento Estratgico, aps recebido o Estudo de Impacto de
Vizinhana e o respectivo Relatrio, ter prazo mximo de 20 (vinte)
dias para informar os conselheiros do CMDE e convocar Audincia
Pblica, a ser realizada na Regio Administrativa a qual se destina a
atividade ou empreendimento, na sede da Administrao Regional ou
em local indicado por seu representante legal.
1 Aps a Audincia Pblica a Secretaria Executiva do CMDE,
ter o prazo mximo de 15 (quinze) dias, para convocao do Conselho,
em sesso ordinria ou extraordinria, para apreciao do EIV/RIV.
2 O CMDE ter prazo mximo de 20 (vinte) dias para apreciar
o EIV/RIV podendo, atravs de deciso especfica, recomendar ou no a
implantao da atividade ou empreendimento, e, ainda, exigir do
empreendedor todas as obras e medidas atenuadoras e compensadoras
do impacto previsvel.
3 A deciso do CMDE ser apresentada ao Prefeito Municipal e
ao interessado, publicada no nos jornais locais de grande circulao,
encaminhada cpia aos rgos competentes para que se produzam os
efeitos devidos, dando-se prosseguimento ao processo de aprovao da
Atividade ou Empreendimento.
4 Todas as publicaes decorrentes do Estudo de Impacto de
Vizinhana e Relatrio de Impacto de Vizinhana correro por conta do
empreendedor.
Art. 244 A validade do Estudo de Impacto de Vizinhana e
Relatrio de Impacto de Vizinhana ser de, no mximo, 1 (um) ano,
contados a partir da data da emisso da resoluo pelo Conselho
Municipal de Desenvolvimento Estratgico.
Art. 245 A elaborao do Estudo de Impacto de Vizinhana e
relatrio de Impacto de Vizinhana no substitui a elaborao e a
aprovao de Estudo de Impacto Ambiental e Relatrio de Impacto
Ambiental quando exigidos pela Legislao estadual e federal
pertinentes.
117
Seo VII
Das Operaes Urbanas Consorciadas
Art. 246 Compreende-se como operao urbana consorciada o
conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo poder pblico
municipal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios
permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar, em
uma rea, transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e a
valorizao ambiental.
Art. 247 Mediante leis especficas, o poder pblico municipal
utilizar operaes urbanas consorciadas e estabelecer as condies a
serem observadas em cada operao, com as seguintes finalidades:
I - Ampliao e melhoria da rede viria e outras infra-estruturas;
II - Ampliao e melhoria do transporte coletivo;
III - Implantao e melhoria de espaos pblicos;
IV - Implantao de programas de habitao de interesse social;
V - Implantao
desenvolvimento urbano;
de
equipamentos
estratgicos
para
VI - Modificao adequada do zoneamento de determinada rea

para finalidades econmicas e sociais.
Pargrafo nico. Como contrapartida contribuio financeira
dos particulares, podero ser previstas, nas operaes urbanas
consorciadas, entre outras medidas:
a) A modificao de ndices e caractersticas de parcelamento,
uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas
edilcias, considerado o impacto ambiental delas decorrente;
b) A regularizao de construes, reformas ou ampliaes
executadas em desacordo com a legislao vigente.
Art. 248 Cada operao urbana consorciada dever ser aprovada
por lei especfica, nos termos do art. 32 da Lei Federal n 10.257/2001
a partir de um plano de operao urbana consorciada, contendo no
mnimo:
I - Definio da rea a ser atingida;
II - Finalidade da operao;
III - Programa bsico de ocupao da rea e intervenes
previstas;
IV - Instrumentos previstos na operao;
V - Estudo prvio de impacto de vizinhana;
VI - Contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios
permanentes e investidores privados em funo dos benefcios
recebidos;
118
VII - Forma de controle da operao,

compartilhado com representao da sociedade civil;
obrigatoriamente
VIII - Cronograma fsico-financeiro, com demonstrativo das

expectativas de receitas e despesas.
CAPTULO XI
Das Infraes, Sanes e Penalidades
Seo I
Das infraes e sanes
Art. 249 Constitui infrao toda ao ou omisso, voluntria ou
involuntria, que importe em inobservncia dos preceitos estabelecidos
ou disciplinados por esta Lei ou pelas Normas dela decorrentes, assim
como o no cumprimento das exigncias formuladas pelos rgos
competentes.
Pargrafo nico. Qualquer pessoa fsica ou jurdica, de direito
pblico ou privado, parte legtima para denunciar ao Poder Pblico
Municipal qualquer ato lesivo de que tenha conhecimento, solicitando do
mesmo as providncias cabveis.
Art. 250 Sendo constatado que o proprietrio, o responsvel
tcnico ou quem os representem tenham prestado informaes
incorretas, ou omitido informaes importantes para as anlises
estabelecidas nesta lei, o Municpio poder a qualquer tempo cancelar
certides, licenas ou termos emitidos, sujeitando-se ainda o infrator s
penas previstas nesta Lei.
Art. 251 Consideram-se infraes s disposies desta Lei:
I - prestar informaes incorretas ou
necessrias boa anlise de planos e projetos;
omitir
informaes
II - construir, reformar ou ampliar ou alterar o uso de qualquer

edificao em desacordo com as exigncias dessa Lei;
III - inobservar projeto aprovado;
IV - iniciar a execuo de qualquer obra de parcelamento do solo
sem projeto aprovado, ou em desacordo com as disposies da
legislao e normas federais e estaduais, e ocupar terrenos em
desacordo com as restries estabelecidas bem como prosseguir com as
obras depois de esgotados os eventuais prazos fixados;
V - faltar com as precaues necessrias, ou de qualquer forma
danificar ou acarretar prejuzo a logradouros pblicos, em razo da
execuo de obras de urbanizao do solo;
VI - exerccio de atividades e empreendimentos em desacordo
com as exigncias desta Lei;
119
VII - aterrar, estreitar, obstruir ou desviar curso dgua sem

autorizao do poder pblico, bem como executar essas obras em
desacordo com o projeto aprovado;
VIII - anunciar por qualquer meio a venda, promessa ou cesso
de direitos relativos a imveis, com pagamentos de forma parcelada ou
no, sem que haja projeto licenciado ou aps o trmino de prazos
concedidos e, em qualquer caso, quando os efeitos ou materiais
contrariarem as disposies da legislao municipal vigente.
IX - desrespeitar embargos,
determinaes previstas nesta Lei;
intimaes,
prazos
outras
X - outras aes em desacordo com a presente Lei.

1 Para os incisos I a VI e X do caput deste artigo aplicam-se,
no que couber, as seguintes penalidades: advertncia ou notificao,
intimao para licenciamento do projeto, interdio, cassao de Alvar
ou Licena, embargo e demolio.
2 Para o inciso VII do caput deste artigo aplica-se embargo
das obras e multa de at 50 (cinquenta) vezes o Valor da Unidade de
Referncia do Municpio.
3 Para o inciso VIII deste artigo a apreenso do material,
equipamento ou mquinas utilizadas na propaganda, embargo da obra
e multa de at 10 (dez) vezes o Valor da Unidade de Referncia do
Municpio, sem prejuzo da responsabilidade criminal,
4 Para o inciso IX deste artigo aplica-se multa de at 30
(trinta) vezes o Valor da Unidade de Referncia do Municpio,
diariamente at o cumprimento da determinao notificada.
5 No caso de reincidncia a multa a que se refere o pargrafo
anterior ser aplicada em dobro, diariamente, at o cumprimento da
determinao notificada.
Art. 252 Os embargos sempre sero acompanhados de intimao
para a regularizao das obras, com prazo fixado.
Pargrafo nico. Do auto de embargo constaro:
I - identificao e localizao do empreendimento;
II - nome do proprietrio;
III - nome dos responsveis tcnicos;
IV - razo do embargo;
V - data do embargo;
VI - nome, identificao e assinatura do agente responsvel pelo
embargo;
VII - cincia e identificao da pessoa que receber o embargo.
120
Art. 253 Desrespeitado o embargo, sero tomadas as medidas

judiciais necessrias ao cumprimento do mesmo.
Art. 254 Para efeitos desta Lei, somente profissionais habilitados
e devidamente inscritos no Municpio podero assinar, como
responsveis tcnicos qualquer documento, projeto ou especificao a
ser submetido ao Municpio.
1 A responsabilidade civil pelos servios de projeto, clculo,
especificaes e execuo da obra cabe aos seus autores e responsveis
tcnicos.
2 A Municipalidade no assumir responsabilidade em razo da
aprovao do projeto ou da emisso do alvar de urbanizao do solo,
quanto s questes de falhas tcnicas ou quando forem fornecidas
informaes urbansticas e ambientais errneas.
Art. 255 S podero ser inscritos no Municpio profissionais que
apresentem a Certido de Registro Profissional do Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA.
Art. 256 Dever ser mantida uma cpia completa dos projetos
aprovados e do alvar de urbanizao do solo no local da obra, para
efeito de fiscalizao.
Seo II
Do pagamento das multas
Art. 257 As multas devero ser
determinado para a defesa administrativa.
pagas dentro
do
prazo
1 Caso o autuado entre com a defesa, o Auto de Infrao

acompanhar o processo fiscal, ficando suspenso o prazo para o
recolhimento da multa at a deciso final.
2 Sendo julgado desfavorvel ao autuado, este dever pagar a
multa dentro do prazo para o recurso em segunda instncia.
3 Entrando com recurso para o rgo Colegiado competente, o
prazo para pagamento da multa estar suspenso at a deciso final.
4 No entrando o autuado com defesa na primeira instncia
dentro do prazo previsto, tornar-se- revel, perdendo o direito de
defender-se tambm perante o rgo Colegiado competente.
Art. 258 No entrando o autuado com defesa, nem recolhendo
aos cofres pblicos municipais a importncia devida nos prazos aqui
estabelecidos, ser a dvida inscrita como dvida ativa do Municpio,
passvel de execuo fiscal, nos moldes da legislao tributria
municipal.
121
Seo III
Dos recursos
Art. 259 Do Auto de Infrao que constar as irregularidades
sujeitas s penalidades previstas no Artigo 243 desta lei, caber defesa
administrativa, no prazo de 30 (trinta) dias corridos, contados da
cincia pelo proprietrio, responsvel tcnico, possuidor, responsvel
legal pelo uso do imvel, preposto.
Art. 260 A defesa do autuado dever ser escrita, fundamentada
com os documentos que entender necessrios e dirigida ao rgo
Municipal competente.
1 A autoridade competente remeter a defesa ao fiscal atuante
para a devida contestao no prazo de 30 (trinta) dias corridos,
voltando em seguida para deciso de Primeira Instncia.
2 A autoridade julgadora de Primeira Instncia ter o prazo de
30 (trinta) dias teis para emitir deciso conclusiva sobre a impugnao
do autuado.
3 Os prazos previstos nos pargrafos anteriores podero ser
dilatados por igual perodo, caso a autoridade julgadora entenda
necessrio maiores fundamentaes ou requeira diligncia.
Art. 261 Sendo acatada a defesa, considerado o Auto de Infrao
invlido ou inconsistente, encerra-se a a instncia administrativa.
Art. 262 Sendo mantido o Auto de Infrao, o autuado tem o
prazo para recorrer em segunda instncia.
Pargrafo nico. O recurso dever ser encaminhado no prazo de
30 (trinta) dias corridos, da data da cincia da deciso em primeira
instncia, ao Conselho Contribuinte, protocolado normalmente no
Municpio, instrudo com toda a documentao que entender necessrio.
Art. 263 O Conselho de Desenvolvimento Estratgico julgar os
processos de acordo com o que determina o seu Regimento Interno,
baseado na Legislao pertinente.
Pargrafo nico. O Conselho ter o prazo de 30 (trinta) dias
teis para julgar os recursos interpostos contra as penalidades previstas
nesta lei.
Art. 264 A segunda instncia encerra a esfera recursal em mbito
administrativo.
122
CAPTULO XII
Das Disposies Finais e Transitrias
Art. 265 No sero permitidas reconstrues ou ampliaes nos
imveis com uso e ocupao do solo em desacordo com os dispositivos
desta Lei, exceto aquelas que visem o seu enquadramento e prazos
nela previstos.
Art. 26648 A regulamentao do Art. 11 da Lei n 1.833, de 22
de junho de 1981, ser regulamentada via Decreto do Executivo
Municipal.
Art. 267 Os projetos que estejam integralmente de acordo com a
legislao que vigorou antes da publicao da Lei Complementar n 231
de 26 de maio de 2011, podero ser aprovados de acordo com quelas,
desde que a protocolizao no ultrapasse a 180 (cento e oitenta) dias,
a partir da publicao desta Lei. (NR)
Art. 267 Compete a Secretaria de Desenvolvimento Urbano SMDU, coordenar, propor ou executar o acompanhamento,
monitoramento e avaliao tcnica da implantao e dos efeitos da
presente Lei, propondo correes e aperfeioamentos em sua estrutura.
Art. 268 Compete Secretaria Municipal de Meio Ambiente e
Assuntos Fundirios - SMAAF ou sua sucednea, a proposio,
implantao e execuo do Sistema de Gerenciamento Urbano do
Municpio e, em especial do Corpo de Fiscalizao Centralizada de que
trata o art. 711 da Lei Complementar Municipal n 004, de 24 de
dezembro 1992.
1 O Sistema de Gerenciamento Urbano do Municpio abranger
o gerenciamento da legislao urbanstica, envolvendo o Uso e a
Ocupao do Solo, Parcelamento do Solo, Edificaes, Posturas e Meio
Ambiente.
2 As disposies legais referentes a Posturas Municipais, sua
fiscalizao e controle, passa a ser competncia da Secretaria Municipal
de Meio Ambiente e Assuntos Fundirios - SMAAF ou sua sucednea,
como instrumento auxiliar de controle do Uso e da Ocupao do Solo
Urbano.
Art. 269 Como integrante do Sistema Municipal de
Desenvolvimento Estratgico - SMDE, esta Lei e seus desdobramentos
tero a sua implantao e execuo a cargo de rgos setoriais do
Municpio, tendo como rgo superior normativo, deliberativo e recursal
o Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratgico - CMDE.
Art. 270 O controle, organizao e administrao do comrcio
ambulante passa a ser atribuio da Secretaria Especial de Indstria,
Comrcio e Turismo - SEICT, ou sua sucednea, ficando sujeita a sua
48

123
distribuio no espao urbano aprovao do Conselho Municipal de

Desenvolvimento Estratgico CMDE, no que lhe couber.
Art. 271 O Cadastro Tcnico Imobilirio parte integrante do
Sistema Municipal de Desenvolvimento Estratgico - SMDE, como
instrumento bsico de todas as Polticas Setoriais, inclusive a tributria.
Art. 272 A Prefeitura Municipal de Cuiab publicar a presente Lei
na Gazeta Municipal.
Pargrafo nico. A Secretaria Municipal de Desenvolvimento
Urbano - SMDU fica responsvel pela tiragem de no mnimo 1.000 (um
mil) exemplares, do texto integral desta Lei, que ser posta a
disposio dos interessados.
Art. 273 Integram a presente Lei, os anexos I-A, I-B, I-C e I-D,
bem como o Mapa de Zoneamento Urbano.
Art. 274 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao.
Art. 275 Ficam revogadas as disposies em contrrio e,
especificamente, as seguintes leis:
Lei n 2.021, de 09 de novembro de 1982.
Lei n 3.631, de 05 de maio de 1997.
Lei n. 3.680, de 24 de novembro de 1997.
Lei n. 3.871, de 05 de julho de 1999.
Lei n. 3.873, de 05 de julho de 1999.
Lei n 4.458, de 14 de novembro de 2003.
Lei n. 4.522, de 30 de dezembro de 2003.
Lei n 4.550, de 11 de maro de 2004.
Lei n 5.292, de 05 de janeiro de 2010.
Lei n 5.298-A, de 07 de abril de 2010.
Lei n 5.299, de 12 de abril de 2010.
Lei Complementar n 044, de 23 de dezembro de 1997.
Lei Complementar n 138, de 17 de janeiro de 2006.
124
Lei Complementar n 163, de 03 de setembro de 2007.

Lei Complementar n 164, de 03 de setembro de 2007.
Palcio Alencastro em Cuiab-MT, 26 de maio de 2.011.

Prefeito Municipal
125
ANEXO I A
ANLISE DE LOCALIZAO
PARA USOS E ATIVIDADES TIPO A
ANEXO I B
ANLISE DE LOCALIZAO
PARA USOS E ATIVIDADES TIPO B
126
ANEXO I C
ANLISE DE LOCALIZAO
PARA USOS E ATIVIDADES TIPO A
ANEXO I D
ANLISE DE LOCALIZAO
PARA USOS E ATIVIDADES TIPO B
127
APNDICE DA LEI COMPLEMENTAR N 231 DE 2011

Quadro Resumo das Zonas Urbanas da Macrozona Urbana de Cuiab
I - Zona Urbana de Uso Mltiplo - ZUM
CATEGORIAS DE USO
II - Zona de Expanso Urbana - ZEX
III - Zona Urbana Especial ZUE
A ZONA URBANA ESPECIAL SUBDIVIDE-SE EM 10 SUB-CATEGORIAS OU CATEGORIAS SECUNDRIAS, SO ELAS:

CATEGORIAS SECUNDRIAS
I - Zonas Predominantemente Residenciais ZPR
CATEGORIAS TERCIRIAS
II - Zonas Centrais - ZC
I - Zona da rea Central - ZAC

II - Zonas dos Centros Regionais
ou Subcentros - ZCR
III - Zonas de Interesse Ambiental - ZIA
I - ZIA 1
II - ZIA 2
III - ZIA 3
IV - Zonas de Interesse Histrico - ZIH

V - Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS
I ZIH 1 - Tombamento Federal

II ZIH 2 - Porto
I - ZEIS 1
REAS
I ZPR Boa Esperana
II ZPR Jardim das Amricas
III ZPR Jardim Califrnia/Jardim Shangri-l
IV ZPR Santa Rosa
V ZPR Jardim Cuiab
VI ZPR Jardim Itlia
a) ZCR Norte
b) ZCR Sul
c) ZCR Leste
a) ZIA 1 - Foz do Ribeiro da Ponte
b) ZIA 1 Centro de Zoonoses
c) ZIA 1 Crrego do Moinho
d) ZIA 1 Cabeceira do Ribeiro da Ponte
e) ZIA 1 Cabeceira do Crrego Gumit
f) ZIA 1 Distrito Industrial
g) ZIA 1 Cabeceira do Crrego da Prainha
h) ZIA 1 Orla 1
i) ZIA 1 Orla 2
j) ZIA 1 Orla 3
a) ZIA 2 Rio Coxip
b) ZIA 2 - Manduri
c) ZIA 2 Serra Dourada
d) ZIA 2 Usina Termeltrica
e) ZIA 2 Ribeiro da Ponte
f) ZIA 2 Campo do Bode
a) ZIA 3 Rio Coxip
b) ZIA 3 Residenciais Buriti e Ilza T. Picoli Pagot
c) ZIA 3 Campo do Bode
d) ZIA 3 Foz do Rio Coxip
e) ZIA 3 Crrego Fundo
f) ZIA 3 Ribeiro dos Peixes
g) ZIA 3 Afluente do Crrego Cgado
h) ZIA 3 Distrito Industrial
i) ZIA 3 Cabeceira do Crrego da Prainha
j) ZIA 3 guas Nascentes / CPA
a) ZEIS 1 Norte
Joo Bosco Pinheiro
Jardim Umuarama
Altos da Glria
Jardim Vitria
Jardim Florianpolis/Jardim Unio
b) ZEIS 1 Sul
Santa Laura
Parque Nova Esperana
So Joo Del Rei
c) ZEIS 1 Leste
Dr. Fbio e Altos da Serra
d) ZEIS 1 Oeste
Santa Izabel
N.H. Sucuri
Loteamento Novo Tempo
128
VI - Zonas Especiais de Regularizao

Especfica ZERE
VII - Zona de Amortecimento ZAM
VIII - Zona de Alto Impacto ZAI
IX - Zonas de Corredores de Trfego ZCTR
X - Zonas de Influncia de Torres de

Comunicao ZTC
II - ZEIS 2
a) ZEIS 2 Norte
Trs Poderes/Jardim Itapu/Paiagus II
Nova Conquista
Novo Paraso I / Novo Paraso II
Serra Dourada
Vila Nova
Ouro Fino
Trs Barras
Jardim Brasil
Loteamento So Thom
Trs Lagoas
Vila Rosa / Tancredo Neves
Loteamento Joo Bosco Pinheiro II
Conjunto Residencial Jonas Pinheiro
b) ZEIS 2 Sul
Loteamento Brasil 21
Vista da Chapada
Vila Verde
Imprio do Sol
Getlio Vargas / Santa Teresinha
Jardim Passaredo
Mossor
So Francisco
Jardim Fortaleza / Jardim Liberdade
c) ZEIS 2 Leste
Campo Verde
8 de Abril
Jardim Eldorado / Sol Nascente
10 de Julho
So Mateus
Belinha
Praeirinho
21 de Abril
Renascer
Novo Mato Grosso
Jardim Paulista
d) ZEIS 2 Oeste
Despraiado / Altos da Boa Vista
Monte Lbano
Antonio Dias
Jardim Ubirajara
Colorado II
Amperco
I - Alvorada
ZAM 1
ZAM 2
At 50m
De 50 a 100m
I ZCTR 1
II ZCTR 2
III ZCTR 3
I ZTC 1
Estruturais
Principais
Coletoras
1 Direo: Cuiab Chapada dos Guimares
2 Direo: Cuiab Campo Limpo
3 Direo: Cuiab So Vicente
1 Direo: Cuiab Livramento
2 Direo: Cuiab Chapada dos Guimares
3 Direo: Cuiab ETN Coxip
II ZTC 2
129
LEI COMPLEMENTAR N 232 DE 26 DE MAIO DE 2.011 .49

DISPE
SOBRE
HIERARQUIZAO
VIRIA
MUNICPIO DE CUIAB.
A
DO
CAPTULO I - Das Disposies Preliminares .................................................. 130

CAPTULO II - Das Vias Urbanas ................................................................. 130
Seo I - Da Hierarquizao das Vias Urbanas ....................................................... 131
Seo II - Das Caractersticas das Vias Urbanas ..................................................... 131
CAPTULO III - Da Classificao das Vias Urbanas ........................................ 132
Seo
Seo
Seo
Seo
I - Das Vias Estruturais .................................................................................... 132

II - Das Vias Principais .................................................................................... 143
III - Das Vias Coletoras ................................................................................... 162
IV - Vias Especiais........................................................................................... 184
CAPTULO IV - Das Disposies Finais ......................................................... 188
49
Publicada na Gazeta Municipal n. 1059 de 27 de maio de 2011, p. 31.

Vide Mapas no final dessa publicao.
130
LEI COMPLEMENTAR N 232 DE 26 DE MAIO DE 2.011 .

DISPE
SOBRE
HIERARQUIZAO
VIRIA
MUNICPIO DE CUIAB.
A
DO
O Prefeito Municipal de Cuiab-MT, fao saber que a Cmara

Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:
CAPTULO I
Das Disposies Preliminares
Art. 1 A discriminao das Vias Urbanas regulamentada pela
presente Lei Complementar, observadas, no que couber, a legislao
federal e estadual pertinentes.
Art. 2 Esta Lei Complementar e seus desdobramentos integram
o Sistema Municipal de Desenvolvimento Urbano SMDU, como parte
do Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano, conforme estabelecido no
Inciso I do Art. 195 da Lei Orgnica do Municpio de Cuiab e da Lei
Complementar N 150, de 29 de janeiro de 2007.
Art. 3 Constituem objetivos da presente Lei Complementar:
I - garantir a continuidade do sistema virio existente, inclusive
nas reas de expanso urbana de modo a ordenar o seu parcelamento;
II - atender s demandas de uso e ocupao do solo urbano;
III - promover o planejamento da cidade, atravs da
compatibilizao da circulao viria e o uso e ocupao do solo urbano.
IV - estabelecer um sistema hierrquico das vias de circulao
para a adequada circulao do trfego e segura locomoo dos
usurios;
V - definir as caractersticas geomtricas e operacionais das vias
compatibilizando com a legislao de uso do solo urbano.
VI - proporcionar segurana e conforto ao trfego de pedestres e
ciclistas.
Art. 4 obrigatria a adoo das disposies da presente Lei
Complementar, em todos os empreendimentos imobilirios e
parcelamentos do solo que vierem a ser executados no Municpio de
Cuiab.
CAPTULO II
Das Vias Urbanas
131
Seo I
Da Hierarquizao das Vias Urbanas
Art. 5 De acordo com as caractersticas funcionais e fsicas do
sistema virio urbano, ficam estabelecidas 05 (cinco) classes de vias:
I - Especiais, formadas pelas vias destinadas preferencialmente a
pedestres ou a passagem de bicicletas;
II - Locais, formadas pelas vias que garantem acesso local s
residncias e atividades;
III - Coletoras, formadas pelas vias que fazem a ligao entre os
bairros;
IV - Principais, formadas pelas vias de atravessamento com
mdia capacidade de trfego;
V - Estruturais, formadas pelas vias de atravessamento com alta
capacidade de trfego.
Pargrafo nico. Integram a Classe de Vias Locais todas as Vias
Pblicas Urbanas existentes na data de publicao desta Lei, no
discriminadas e relacionadas nas demais classes.
Seo II
Das Caractersticas das Vias Urbanas
Art. 6 A cada classe de via corresponde um Padro Geomtrico
Mnimo de caixa viria, exceto para a classe de Vias Especiais.
1 Para os efeitos desta Lei, Padro Geomtrico Mnimo
(PGM) de caixa viria a largura mnima estabelecida nesta lei, para
cada classe de via.
2 O Padro Geomtrico Mnimo determinado a partir do eixo
geomtrico da via, estabelecendo-se a metade do seu valor para cada
lado.
3 Nas vias que margeiam um curso dgua, e estando esse
localizado no seu centro, para clculo do Padro Geomtrico Mnimo
incidente nos lotes lindeiros, ser considerada a margem do canal como
ponto inicial para a medida da metade da largura total do padro da via
ou metade de seu Padro Geomtrico, em cada lado da mesma.
4 O Padro Geomtrico Mnimo critrio para fins de definio
do Afastamento Frontal Mnimo.
Art. 7 Integram a caixa viria:
I - leito carrovel destinado ao trnsito de veculos;
II - caladas adjacentes destinados ao trnsito de pedestres;
III - canteiros centrais.
132
1 A largura mnima de cada calada adjacente que integra

uma caixa viria de 1/6 (um sexto) do Padro Geomtrico Mnimo
respectivo.
2 Sendo a via projetada com largura superior exigida em
razo de sua classificao, a proporcionalidade entre a largura total da
caixa viria e a calada fica a critrio do autor do projeto, respeitadas
as larguras mnimas definidas pelo Padro Geomtrico da via.
3 Tendo a rua largura maior do que o padro geomtrico
definido por sua tipologia, as construes nos lotes lindeiros podero
ser projetadas no alinhamento do lote.
4 O muro de divisa dos lotes com o alinhamento da via dever
ser construdo no alinhamento definido pelo Afastamento Frontal
Mnimo.
Art. 8 Os Padres Geomtricos Mnimos de Caixa Viria so:
I - Vias Estruturais 30 (trinta) metros;
II - Vias Principais 24 (vinte e quatro) metros;
III- Vias Coletoras 18 (dezoito) metros;
IV - Vias Locais 12 (doze) metros;
V - Vias Especiais ser definido caso a caso, tendo no mnimo 4
(quatro) metros.
1 O Padro Geomtrico Mnimo para as vias estruturais e
principais abertas posteriormente a aprovao dessa lei, sero
respectivamente de 50 m (cinqenta metros) e 30m (trinta metros).
2 O imvel que limita com mais de uma Via obedecer PGM
para cada Via que o limita.
CAPTULO III
Da Classificao das Vias Urbanas
Seo I
Das Vias Estruturais
Art. 9 Classificam-se como VIAS ESTRUTURAIS as seguintes vias
pblicas urbanas:
I EIXO ESTRUTURAL CENTRAL (EEC):
1. Avenida Historiador Rubens de Mendona - Em toda sua
extenso, incluindo seu prolongamento planejado at o Rodoanel;
133
2. Avenida Tenente Coronel Duarte Em seu trecho

compreendido entre a Avenida Historiador Rubens de Mendona e a
Avenida Dom Aquino;
3. Sistema Binrio da Avenida XV de Novembro, constitudo por:
a) Avenida Dom Aquino Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Tenente Coronel Duarte e a Avenida Senador Metelo;
b) Avenida XV de Novembro Em toda sua extenso;
c) Travessa Tuffik Affi Em toda sua extenso;
d) Avenida Tenente Coronel Duarte Em seu trecho
compreendido entre a Travessa Tufik Affi e a Avenida Dom Aquino;
II EIXO ESTRUTURAL TRANSVERSAL (EET):
1. Trecho Urbano da Rodovia BR-364/163/MT-070 Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Fernando Correa da Costa e o
limite do permetro urbano.
2. Avenida Fernando Correa da Costa Em toda sua extenso.
3. Avenida Coronel Escolstico Em toda sua extenso;
compreendido entre a Avenida Coronel Escolstico e a Avenida Getlio
Vargas;
5. Rua Miranda Reis Em toda sua extenso, incluindo sua
ligao at a Avenida Fernando Correa da Costa;
6. Avenida General Melo Em seu trecho compreendido entre a
Rua Miranda Reis e Praa do Seminrio;
7. Avenida Generoso Ponce Em seu trecho compreendido entre
a Praa do Seminrio e a Avenida Tenente Coronel Duarte;
8. Sistema Binrio da Avenida Getlio Vargas, constitudo por:
a) Avenida Getlio Vargas Em toda sua extenso;
b) Avenida Isaac Pvoas Em toda sua extenso;
c) Avenida Generoso Ponce (popular) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Comandante Costa e a Avenida Tenente
Coronel Duarte;
9. Avenida Jos Monteiro De Figueiredo (antiga Avenida 31 de
Maro) Em toda sua extenso;
10. Rua Jos Rodrigues do Prado Em toda sua extenso;
11. Avenida Antarctica (antiga Estrada para Guia) Em seu
trecho compreendido entre o Ribeiro da Ponte at o limite do
permetro urbano.
134
12. Prolongamento da Av. Antrtica A partir do Limite do

Permetro Urbano com a Av. Antrtica, segue pela antiga estrada da
Guia at encontrar o Rodoanel.
III VIA ESTRUTURAL DE CONTORNO CENTRAL (VECO-C):
1. Avenida Miguel Sutil Em toda sua extenso, incluindo seu
prolongamento planejado no trecho entre a Avenida Carmindo de
Campos e o rio Cuiab.
IV VIA ESTRUTURAL DE CONTORNO LESTE (VECO-L):
1. Avenida Parque Planejada Marginal aos Crregos do Moinho e
Trs Barras Em seu trecho compreendido entre a Avenida Archimedes
Pereira Lima e o limite dos bairros 1 de Maro e Trs Barras, da
prosseguindo margeando o crrego Trs Barras at encontrar a Via
Principal Longitudinal Norte 6.
2. Via Planejada Estrada de servido no limite extremo norte
dos bairros Nova Conquista e 1 de Maro at extenso planejada da
Avenida Historiador Rubens de Mendona.
V VIA ESTRUTURAL DE CONTORNO OESTE (VECO-O):
1. Avenida Parque Planejada Marginal ao Ribeiro da Ponte (limite
do permetro urbano) Em seu trecho compreendido entre a extenso
planejada da Avenida Historiador Rubens de Mendona e a Avenida
Emanuel Pinheiro (Rodovia para Chapada dos Guimares);
2. Via Planejada Trecho ao longo da margem direita do Ribeiro
da Ponte, da Avenida Emanuel Pinheiro at a Avenida Arquiteto Helder
Cndia (Rodovia MT-010);
3. Via Planejada Ligao da Avenida Arquiteto Helder Cndia
(Rodovia MT-010) at a Rua Raul Santos Costa (conhecida como
Avenida Vereador Mrio Palma);
4. Avenida Joaquim Louzada (antiga Estrada das Trs Cruzes)
Em seu trecho compreendido entre a Rua Raul Santos Costa at a
Avenida Antarctica (antiga Estrada para a Guia).
VI - VIA ESTRUTURAL DE CONTORNO OESTE 1 (VECO O 1)
1. Via Estrutural Planejada Tem inicio na Av. Antrtica na
coordenada no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E
= 592918.37 e N = 8279320.75 dentro dos limites do Parque Estadual
Jardim Botnico, da prossegui margeando o crrego que faz limite do
permetro urbano prosseguindo por este at a coordenada E =
594781.85 e N = 8281259.03, da prosseguindo na direo do limite do
135
permetro que divisa com o Condomnio florais dos lagos, partindo por
esta linha e prosseguindo por esta at encontrar a via estrutural circular
oeste 1, da prosseguindo pelo limite do permetro urbano at encontrar
a rodovia Emanuel Pinheiro.
VII VIA ESTRUTURAL DE CONTORNO SUL (VECO-S):
1. Trecho urbano da Rodovia dos Imigrantes Em toda a sua
extenso.
VIII VIA ESTRUTURAL BEIRA-RIO OESTE (VEBR-O):
1. Via Planejada Extenso da Avenida Manoel Jos de Arruda no
trecho entre a Avenida Miguel Sutil e a Avenida Jos Rodrigues do
Prado.
2. Prolongamento da Via estrutural planejada Beira Rio Oeste at
o Jardim Antrtica.
IX VIA ESTRUTURAL BEIRA-RIO PORTO (VEBR-P):
1. Avenida Manoel Jos De Arruda Em seu trecho compreendido
entre a Ponte Nova e a Ponte Jlio Mller.
X VIA ESTRUTURAL BEIRA-RIO LESTE (VEBR-L):
1. Avenida Manoel Jos de Arruda Em seu trecho compreendido
entre a Ponte Jlio Mller e a Avenida Fernando Correa da Costa.
XI VIA ESTRUTURAL BEIRA-RIO SUL (VEBR-S):
1. Via Planejada Extenso da Avenida Manoel Jos de Arruda
partindo da Avenida Fernando Correa da Costa atravs da via conhecida
como Rua Antonio Dorileo, prossegue margeando o rio Cuiab at a
Rodovia dos Imigrantes.
XII - VIA ESTRUTURAL BEIRA RIO LESTE/ SUL:
1. Via Estrutural Planejada - Tem inicio no cruzamento da Av.
Manoel Jos de Arruda e a Rua Gal Melo passando pelo condomnio Bela
Maria em direo ao rio Coxip e deste prosseguindo at encontrar a
Rua Antnio Dorileo (Coophema) na altura do Condomnio Por do Sol e
inicio da Av. Estrutural Beira Rio Sul.
XIII VIA ESTRUTURAL RADIAL NORTE (VERA-N):
136
1. Avenida Repblica Do Lbano Em toda sua extenso;

2. Avenida Emanuel Pinheiro (Rodovia
Guimares) at o limite do permetro urbano.
para
Chapada
dos
XIV - VIA ESTRUTURAL PARQUE CRREGO GUMIT

1. Via Estrutural Planejada - Em seu trecho compreendido entre a
Via Estrutural Parque Crrego do Moinho ( Via Estrutural Contorno
Leste) at encontrar com a Av. Historiador Rubens de Mendona.
XV VIA ESTRUTURAL RADIAL LESTE 1 (VERA-L1):
1. Avenida dos Trabalhadores Em toda sua extenso;
2. Estrada do Jurumirim (Popular) Em seu trecho compreendido
entre a Avenida dos Trabalhadores at o limite do permetro urbano.
3. Estrada do Jurumirim (Popular) Compreendido no trecho a
partir do Permetro Urbano at o Rodoanel.
XVI VIA ESTRUTURAL RADIAL LESTE 2 (VERA-L2):
1. Via Planejada Em seu trecho compreendido entre a Avenida
Parque planejada do crrego Barbado (VECI N) segue acompanhando
a Linha de Transmisso da CEMAT (Sub-estao Coxip Barro Duro),
at o Loteamento Parque Nova Esperana I;
2. Avenida V2 do Loteamento Parque Nova Esperana I Em
seu trecho compreendido entre a Linha de Transmisso e a Avenida
Tatsumi Koga;
3. Avenida Tatsumi Koga Em seu trecho compreendido entre a
Avenida V2 do Loteamento Parque Nova Esperana I e o trecho
urbano da BR-364.
XVII VIA ESTRUTURAL RADIAL LESTE 3 (VERA-L3):
1. Avenida Archimedes Pereira Lima Em toda sua extenso.
2. RUA 7 (Jardim Leblon) Em seu trecho compreendido entre
a Avenida Archimedes Pereira Lima e a Avenida dos Trabalhadores;
3. Rua Benedito Camargo Em seu trecho compreendido a rua 4
de janeiro at a Av. Gonalo Antunes de Barros.
4. Via Estrutural Planejada tem inicio no encontro da Rua 9
com a Rua 7, seguindo pelo prolongamento desta at a Av. Gonalo
Antunes de Barros.
137
XVIII VIA ESTRUTURAL RADIAL LESTE 4 (VERA-L4):

1. Via Planejada (Ligao entre a Via Estrutural Beira Rio Leste e
o Rio Cuiab) Em seu trecho compreendido a partir da interseo da
Avenida General Melo com a Avenida Manoel Jos de Arruda at
encontrar com a Avenida Paranatinga. Seguindo por esta, inclusive seu
prolongamento projetado at encontrar as Coordenadas UTM: E=
599.090 M e N= 8.270.700 M s margens do Rio Cuiab.
XIX VIA ESTRUTURAL RADIAL SUL (VERA-S):
1. Avenida Palmiro Paes de Barros (Rodovia para Santo Antonio
do Leverger) Em seu trecho compreendido entre a Avenida Fernando
Correa da Costa at o limite do permetro urbano.
XX VIA ESTRUTURAL RADIAL SUL 1 (VERA S1)
1. Via Estrutural Planejada Parque Marginal cabeceira do
crrego Figueirinha - Tem seu inicio na Via Estrutural Circular Sul 2 no
ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E = 603571.97 e
N = 8267855.11 at a Via Planejada com faixa verde no canteiro central
1 (Via Estrutural Circular Sul 9 (VEST S9).
XXI VIA ESTRUTURAL RADIAL SUL 2 (VERA S2)
1. Via Estrutural Planejada - Inicia-se com o prolongamento da
Av. Torres (Av. dina Affi) at Via Estrutural Planejada Parque
Marginal ao Ribeiro dos Peixes no ponto da coordenada Plano UTM
(SAD/69, MC=57): E = 613190.01 e N = 8269636.77.
XXII VIA ESTRUTURAL RADIAL SUL 3 (VERA S3)
1. Via Estrutural Planejada Em seu trecho compreendido entre a
Rua 13 (coletora proposta existente) do Bairro Osmar Cabral no ponto
da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E = 608044.86 e N =
8273982.71 e a Av. Antonio Duarte de Figueiredo no ponto da
coordenada Plano UTM: E = 611832.29 e N = 8272405.20.
XXIII VIA ESTRUTURAL RADIAL OESTE (VERA-O):
1. Avenida Ciraco Cndia (conhecida como Avenida Mrio
Andreazza)- Em toda sua extenso.
XXIV - VIA ESTRUTURAL RADIAL OESTE 1 (VERA- O1)
1. Via Estrutural planejada Tem inicio no encontro com a Via
Principal Radial Oeste 2 (Centro de Eventos) no ponto da coordenada
138
Plano UTM (SAD/69, MC=57): E = 595698.68 e N = 8279446.34 da

prosseguindo perpendicularmente Via Estrutural Contorno Oeste
prosseguindo por uma estrada sem calamento em direo e
cruzamento Via Estrutural Circular Oeste 1 e continuando ate encontrar
a Via de Contorno Oeste 1 no ponto da coordenada Plano UTM E =
594781.85 e N = 8281259.03.
XXV - VIA ESTRUTURAL RADIAL OESTE 2 (VER- O2)
1. Via Estrutural planejada Tem inicio na coordenada na
Avenida Emanuel Pinheiro na Altura do Jd. Florianpolis entre as vias
5 e 4 no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E =
598366.86 e N = 8280632.51, prosseguindo da perpendicularmente
margeando o crrego e em direo
a rotatria de acesso aos
Condomnios Florais Cuiab e Lagos na Av. Elder Cndia.
XXVI VIA ESTRUTURAL CIRCULAR NORTE (VECI-N):
1. Avenida Arquiteto Helder Cndia (Rodovia MT-010) Em seu
trecho compreendido entre o permetro urbano at a Avenida Emanuel
Pinheiro;
2. Avenida Professora Hermnia Torquato da Silva Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Emanuel Pinheiro e a Avenida
Historiador Rubens de Mendona (hoje Av.Hlio Ribeiro);
3. Avenida Vereador Juliano da Costa Marques Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Historiador Rubens de Mendona at o
crrego do Barbado;
4. Avenida Parque Planejada margeando o crrego do Barbado
Em seu trecho compreendido entre a Avenida Vereador Juliano da Costa
Marques at a Avenida Orlando Nigro (antiga Avenida Braslia);
5. Avenida Orlando Nigro (antiga Avenida Braslia) Em toda a
sua extenso;
6. Avenida Tancredo da Almeida Neves Em toda a sua
extenso;
7. Via Planejada Extenso da Avenida Tancredo de Almeida
Neves at o rio Cuiab.
XXVII - VIA ESTRUTURAL CIRCULAR NORTE 1 (VECI-N1):
1. Via Estrutural Planejada Parque marginal aos Limites do Parque
proposto guas Nascentes - Tem inicio no encontro dos limites do
Parque guas Nascentes com a Via Planejada de acesso ao INPE no
N = 8280837.15, partindo da pelo limite do citado Parque ate encontrar
139
o crrego sem denominao no ponto da coordenada Plano UTM E =

599379.88 e N= 8281707.63 e prossegue margeando o mesmo e
atravessa a Rodovia Emanuel Pinheiro em direo Via Estrutural
Contorno Oeste e prossegue a partir da margeando o crrego que
limita o Condomnio Florais Lago ate encontrar o limite do permetro
urbano no ponto da coordenada Plano UTM E = 598190.07 e N =
8282604.33.
2. Via Estrutural Andr Antonio Maggi (CPA) Em toda a sua
extenso.
3. Via Estrutural Planejada Parque Crrego Vassoural - Tem inicio
a Av. Historiador Rubens de Mendona prosseguindo margeando o
crrego vassoural at encontrar a Av. Estrutural Parque Crrego do
Moinho.
XXVIII - VIA ESTRUTURAL CIRCULAR NORTE 2 (VECI N2)
1. Av. Hlio Ribeiro Entre a Av. Andr Maggi a Av. Repblica do
Lbano.
XXIX - VIA ESTRUTURAL CIRCULAR NORTE 3 (VECI N3)
1. Via Estrutural Planejada Segue pela via vicinal de acesso ao
Balnerio Letcia a partir do limite do Permetro Urbano at o Rodoanel.
XXX - VIA ESTRUTURAL CIRCULAR NORTE 4 (VECI N4)
1. Via Estrutural Planejada Compreendida a partir da MT 251
no caminhamento do limite do Permetro Urbano at encontrar o acesso
ao Balnerio Letcia (VECI N3).
XXXI - VIA ESTRUTURAL CIRCULAR OESTE (VECI - O)
1. Via Estrutural Planejada Em seu trecho compreendido da Av.
Antrtica com a via S/D que da acesso aos limites do Loteamento
Tropical Vile no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57):
E=593571.63 e N= 8278865.60 prosseguindo por esta por toda
extenso do Loteamento Tropical Vile da, prosseguindo paralelamente
Via Estrutural de contorno oeste em direo a Av. Elder Cndia at a
altura da rotatria do condomnio Florais, prosseguindo a partir da pela
via de acesso ao Florais Cuiab e Florais dos Lagos ate encontrar os
limites do permetro urbano, no ponto da coordenada Plano UTM: E =
597171.39 e N = 8282360396.
XXXII - VIA ESTRUTURAL CIRCULAR OESTE 1 (VECI O1)
140
1. Via Estrutural planejada tem incio no prolongamento da

Avenida planejada Beira Rio Oeste com o loteamento Jardim Antrtica
prosseguindo da at a Avenida Antrtica, desta prossegue em direo
limtrofe com o Jardim Vista Alegre at o encontro com a Avenida Mrio
Palma, desta prosseguindo em direo ao centro de eventos do
Pantanal com a Avenida Bernardo Antnio Neto, desta prosseguindo em
direo a Avenida Clarindo Epifnio da Silva com o Condomnio Vila de
Capri, da prosseguindo at a Rodovia Helder Cndia.
XXXIII VIA ESTRUTURAL CIRCULAR OESTE 2 (VECI-O2)
1. Av. Estrutural Planejada Entre o Rodoanel, a Rodovia Arq.
Helder Cndia MT 010 e Rodovia Emanuel Pinheiro MT 251,
coincidindo com o limite do Permetro Urbano.
XXXIV VIA ESTRUTURAL CIRCULAR OESTE 3 (VECI-O3)
1. Av. Estrutural Planejada Tem incio na Rodovia Arq. Helder
Candia MT 010 com a Av. dos Florais, prosseguindo por esta at o
limite do Permetro Urbano. Da prosseguindo at encontrar o Rodoanel.
XXXV VIA ESTRUTURAL CIRCULAR OESTE 4 (VECI-O4)
1. Av. Joaquim Louzada Em toda a sua Extenso at encontrar
a Rodovia Arq. Helder Cndia MT 010.
2. Via Estrutural Planejada Partindo da Rodovia Arq. Helder
Cndia MT 010, segue limitando com o Condomnio Florais Cuiab,
Florais dos Lagos at encontar com o Permetro Urbano.
XXXVI VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 1 (VECI-S1):
1. Avenida Doutor Meirelles (popular) Em seu trecho
compreendido a partir da Via Estrutural Radial Leste 2 (VERA-L2) at a
Avenida Fernando Correa da Costa;
2. Avenida Parque Planejada marginal ao Crrego So Gonalo
Em seu trecho compreendido entre a Avenida Fernando Correa da Costa
at a Via Estrutural Beira Rio Sul (VEBR- S).
XXXVII VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 2 (VECI-S2):
1. Via Planejada Seguindo a Linha de Transmisso da CEMAT
(Sub-estao Coxip Vrzea Grande) partindo da Via Estrutural Beira
Rio Sul (VEBR-S) at a Avenida Secundria do Ncleo Habitacional
TIJUCAL e prosseguindo at a Via Estrutural Radial Leste 2 (VERA-L2).
141
XXXVIII VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 3 (VECI-S3):

1. Via de acesso ao Bairro Pascoal Ramos Inicia-se na Avenida
Fernando Correa da Costa e prossegue pela ligao planejada at a
Avenida V2 do Loteamento Parque Nova Esperana I.
2. Avenida V2 (do Loteamento Parque Nova Esperana I) Em
toda sua extenso, inclusive seu prolongamento planejado at a Via
Estrutural Radial Leste 2 (VERA-L2).
3. Via Estrutural Planejada Tem inicio na Via Parque Planejada
marginal cabeceira do crrego figueirinha e se prolonga at a Via
Estrutural Sul 2.
XXXIX VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 4 (VECI S4)
1. Av. Estrutural Planejada Parque Marginal ao Ribeiro dos
Peixes Em seu trecho compreendido entre o limite do permetro
urbano no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57) : E =
612568.45 e N = 8264707.93 e com ponto final na Via Estrutural Radial
Sul 2.
XL VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 5(VECI-S5)
1. Via Estrutural Planejada Tem inicio com a coordenada Plano
UTM (SAD/69, MC=57) : E = 611636.05 e N = 8267690.05 na Av.
Fernando Correia da Costa, seguindo perpendicularmente Via citada
at encontrar a Via Principal Transversal Sul 3, com ponto final na
coordenada E = 612373.68 e N = 8270965.67
XLI VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 6 (VECI- S6)
1. Av. Estrutural Planejada Parque Marginal ao Crrego Para Tudo
Em seu trecho compreendido entre a Via Principal Circular Sul 6(jardin
dos Ips) passando pelo loteamento So Sebastio, atravessando a Av.
das Torres (atual dina Affi), prosseguindo at o limite do permetro
urbano(regio do Manduri), ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69,
MC=57): E = 610556.79 e N = 8273540.54.
XLII VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 7 (VECI S7)
1. Via Estrutural Planejada Seguindo a linha de transmisso da
Eletronorte, partindo da Av. Fernando Correa da Costa paralela a Av.
Antnio Pinheiro da Silva (Residencial Recanto do Sol) no ponto da
coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E = 607030.49 e N =
8269702.49, prosseguindo atravs da Estao de Energia da Eletronorte
passando pelo Lot. So Joo Del Rei at o permetro urbano (Rio
142
Coxip) no ponto da coordenada Plano UTM E = 606338.84 e N =

8265023.49.
XLIII VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 8 (VECI S8)
1. Via Dr. Meireles Em seu trecho compreendido entre a Av. das
Torres, inclusive seu prolongamento at o limite do permetro urbano.
XLIV VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 9 (VECI S9)
1. Via Estrutural Planejada com faixa verde no canteiro central 1
Tem inicio na Av. Fernando Correa da Costa nos limites entre as
zonas ZUM e ZAC no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69,
MC=57): E = 606345.43 e N = 8269967.13 at a Via Parque Marginal
ao Crrego figueirinha no ponto da coordenada Plano UTM E =
605225.75 e N = 8267606.12;
2. Via Estrutural Planejada com faixa verde no canteiro central 2
Tem inicio na Via Parque Planejada Marginal ao crrego no ponto da
8267853.73, prossegue seguindo pelos limites da rea de segurana da
Usina Termoeltrica at encontrar a ZIA do gasoduto prosseguindo por
esta at a Via Planejada Beira Rio Sul no ponto da coordenada Plano
UTM E = 598430.07 e N = 8265095.71;
Obs: PGM = 80 m
3. Via Estrutural Planejada Tem inicio na Via Parque Planejada
marginal cabeceira do crrego figueirinha e se prolonga at a Via
Estrutural Sul 2;
4. Via planejada contorno do Parque da Sade (Z Bolo Flor)
Tem incio na Avenida Fernando Correa da Costa com a Rua 04 do
Bairro Coxip, prosseguindo por esta at o Parque da Sade. Deste
segue por seu limite at encontrar a Rua Antnio Dorileo.
XLV VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 10 (VECI S10)
1.
Via Estrutural Planejada Tem incio na Av. Edna Affi (Av.
das Torres), coincidindo com as linha de alta tenso, passando pelos
limites do bairro Tijucal, prosseguindo at a Av. Fernando Correia da
Costa. Da prosseguindo at encontrar com a Av. Ramiro Paes de
Barros. Desta prosseguindo coincidindo com o Linho at a Av. Beira
Rio Leste Sul (planejada).
XLVI VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 11 (VECI S11)
143
1.
Via Estrutural Planejada - Tem incio no prolongamento da
Via estrutural de acesso ao Parque Nova Esperana II at encontrar a
Av. das Torres.
XLVII VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 12 (VECI S12)
1. Via Estrutural Planejada Tem incio no prolongamento da Av.
Antnio de Figueiredo e com o Limite do Permetro Urbano, at
encontrar o Rodoanel.
XLVIII VIA ESTRUTURAL CIRCULAR SUL 13 (VECI S13)
1. Via Estrutural Planejada Tem incio com o prolongamento da
Via Estrutural Circular Sul 6, com o Limite do Permetro Urbano,
prosseguindo at encontrar o prolongamento da Via Estrutural Circular
Sul 8.
Seo II
Das Vias Principais
Art. 10 Classificam-se como VIAS PRINCIPAIS as seguintes vias
pblicas urbanas:
I VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL OESTE 1 (VPT-O1):
1. Sistema Binrio do Bairro Alvorada, constitudo por:
a) Rua L (do Loteamento Jardim Quitandinha) Em toda a sua
extenso;
b) Rua Poxoru (Popular) Em toda a sua extenso;
c) Rua Doutor Cssio Veiga de S (antiga Rua Jules Rimet) Em
toda sua extenso;
d) Rua Desembargador Trigo de Loureiro (Popular) Em seu
trecho compreendido entre a Rua Doutor Cssio Veiga de S e a Rua
Poxoru.
e) Rua Terra Nova Em toda a sua extenso.
II VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL OESTE 2 (VPT-O2):
1. Rua Tenente Eullio Guerra Em toda a sua extenso.
III VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL OESTE 3 (VPT-O3):
1. Avenida General Ramiro de Noronha Em toda a sua extenso.
144
2. Sistema Binrio da Avenida Dom Bosco, constitudo por:

a) Avenida Dom Bosco Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Senador Filinto Mller e a Avenida Tenente Coronel Duarte.
b) Rua Tenente Coronel Thogo Da Silva Pereira Em toda a sua
extenso.
IV - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL OESTE 4 (VPT 04)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na Via Estrutural de
Contorno Oeste (R. Mario Palma) nas proximidades da Rua A do
Ribeiro do Lipa no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69,
MC=57): E = 596384.49 e N = 8280292.75, prosseguindo da por uma
via S/D e sem calamento em direo a Via Estrutural Circular Oeste 1
e da prosseguindo em direo a Via de Contorno Oeste no ponto da
8282004.67.
V - VIAS PRINCIPAL TRANSVERSAL OESTE 5 (VPT 05)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na Av. Miguel Sutil com a
Av. Ramiro de Noronha partindo da pelo prolongamento da Av. Ramiro
de Noronha em direo ao Bairro Santa Rosa, prosseguindo at
encontrar uma via S/D local que da acesso a Rua Miguel Seror, ponto
final desta via.
VI VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 1 (VPT-L1):
1. Avenida Juliano da Costa Marques Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Parque planejada do Barbado Via
Estrutural Circular Norte (VECI-N) at a Avenida dos Trabalhadores.
2. Rua Parecis (Popular Loteamento Planalto) Em toda a sua
extenso, incluindo seu prolongamento pela Estrada para o Coxip, at
encontrar a Via Estrutural de Contorno Leste (VECO-L).
VII VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 2 (VPT-L2):
1. Avenida Noriake Yonezawa (antiga Avenida Aclimao) Em
toda a sua extenso, incluindo sua ligao at a Avenida Dom Orlando
Chaves (antiga Avenida Jurumirim).
VIII VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 3 (VPT-L3):
1. Rua Amrico Salgado Em seu trecho compreendido entre a
Rua So Lus at a Avenida Historiador Rubens de Mendona.
145
2. RUA SO LUS Em seu trecho compreendido entre a Rua

Amrico Salgado e a Avenida Joo Gomes Monteiro Sobrinho.
IX VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 4 (VPT-L4):
1. Avenida General Melo:
a) Trecho com denominao oficial: entre a Rua Miranda Reis e a
Avenida Miguel Sutil.
b) Trecho com denominao popular: Da Avenida Miguel Sutil at
a Avenida Tancredo Neves.
2. Rua Tenente Praeiro Em toda a sua extenso.
X VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 5 (VPT-L5):
1. Avenida Dom Bosco Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Tenente Coronel Duarte e a Rua Irm Elvira Paris.
2. Rua Comendador Henrique:
3. Trecho com denominao oficial : entre a Rua Irm Elvira Paris
e a Rua Santa Terezinha.
4. Trecho com denominao popular: entre a Rua Santa Terezinha
e a Avenida Miguel Sutil.
XI - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 6 (VPTR L6)
1. Via Principal Planejada Tem inicio nos limites do Parque Tia
Nair com a Av. rico Preza prosseguindo por este limite em direo
Via Principal Leste/Oeste 1, da prosseguindo at encontrar os limites do
Condomnio Maria de Lurdes, prosseguindo por este limite at cruzar
com o prolongamento da Rua 04 do Condomnio Maria de Lurdes e
tambm com limites do condomnio Belvedere em direo a Av. das
Palmeiras at cruza-las, prosseguindo pela Rua 1800 (Jardim Imperial)
at a Avenida. das Torres.
XII - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 7 (VPTR LT)
1. Via Principal Planejada - Tem inicio no prolongamento da Via
Principal Transversal Leste 1 com a Via Estrutural de Contorno Leste
(Crrego do Moinho) prosseguindo pela Estrada para o Crrego do
Coxip, da passando pelos limites do Condomnio Belvedere at o limite
do permetro urbano.
XIII - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 8 (VPTR L8)
146
1. Via Principal Planejada Com inicio na Via Estrutural de

Contorno Leste (Crrego do Moinho) no ponto da coordenada Plano UTM
(SAD/69, MC=57): E = 603892.25 e N = 8276679.07 , da
prosseguindo por uma Estrada sem calamento prxima do limite do
Loteamento Altos da Serra at encontrar a Via Principal Longitudinal
Leste 2 (VPL L2).
XIV - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL LESTE 9 (VPTR L9)
1. Via Principal Planejada Tem incio no prolongamento da
Avenida das Palmeiras (Jd. Imperial) com o crrego sem denominao,
prosseguindo margeando este at a Via Principal Radial Leste 5.
XV VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL OESTE 1 (VPL-O1):
por:
1. Sistema Binrio da Avenida Senador Filinto Mller, constitudo

a) Avenida Senador Filinto Mller Em toda sua extenso.
b) Rua Estevo De Mendona Em seu trecho compreendido

entre a Avenida Miguel Sutil e a Avenida Ramiro de Noronha.
XVI VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL OESTE 2 (VPL-O2):
1. Sistema Binrio da Avenida Presidente Marques, constitudo
por:
a) Avenida Presidente Marques Em toda a sua extenso.
b) Rua Arnaldo de Matos Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Presidente Marques e a Rua Marechal Deodoro.
c) Rua Marechal Deodoro Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Miguel Sutil e a Rua Arnaldo de Matos.
XVII VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL OESTE 3 (VPL-O3):
1. Rua Baro de Melgao Em seu trecho compreendido entre a
Avenida 08 de Abril e a Avenida Miguel Sutil.
2. Sistema Binrio da Rua Baro de Melgao, constitudo por:
a) Rua Baro De Melgao Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Getlio Vargas e a Avenida 08 de Abril.
b) Rua Joaquim Murtinho Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Getlio Vargas e a Rua Comandante Suido, inclusive extenso
planejada at a Avenida 8 de Abril.
147
XVIII - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL OESTE 4 (VPL 04)

1. Via Principal Planejada Tem inicio na Via Estrutural Radial
Oeste 1 na altura do ribeiro no ponto da coordenada Plano UTM
(SAD/69, MC=57): E = 595374.96 e N = 8280105.53 da prossegue
paralelo ao ribeiro at encontrar a Via Estrutural Circular Oeste 1 no
ponto da coordenada Plano UTM E = 596211.64 e N = 8281308.28.
XIX - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL OESTE 5(VPL-O5)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na Rodovia Elder Candia,
seguindo por uma estrada sem calamento at encontrar a Via de
Contorno Oeste.
XX - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL OESTE 6(VPL-O6)
1. Via Principal Planejada Partindo da Via Estrutural do Contorno
Oeste 1 (VECO-O1), seguindo at a Via Estrutural Circular Oeste (VECIO).
XXI VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL LESTE (VPR-L):
1. Avenida General Vale Em toda a sua extenso.
2. Rua Dom Aquino Em seu trecho compreendido entre a
Avenida General Vale e a Avenida Tenente Coronel Duarte.
XXII - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL LESTE 1 (VRL L1)
1. Via Principal Planejada - Tem inicio no prolongamento da Rua
09, que limita com o Condomnio Horizontal Maria de Lurdes, da
prosseguindo pelos limites do Condomnio Belvedere at o ponto da
8275539.61, da prosseguindo por uma via de terra, at encontrar a
linha de transmisso prosseguindo pela sua projeo at encontrar a
Via Estrutural Radial Leste 1 no ponto da coordenada Plano UTM
(SAD/69, MC=57): E = 604723.20 e N = 8279184.31.
XXIII - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL LESTE 2 (VPL L2)
1. Tem inicio na Rua Juliano Costa Marques entre as Ruas B e
C do Loteamento So Roque da prossegue atravs da Rua sem
calamento e em direo Via Principal Transversal Norte/ Leste e aps
cruzar esta prossegue em direo da Via Estrutural Planejada Parque
Crrego Gumita at o encontro da mesma.
XXIV VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 1 (VPR-O1):
148
1. Avenida Mato Grosso Em toda a sua extenso.

2. Rua Vereador Emanuel Ribeiro Daubian (antiga Rua dos
Bororos)- Em toda a sua extenso.
3. Rua Presidente Affonso Pena Em seu trecho compreendido
entre a Rua Vereador Emanuel Ribeiro Daubian e a Avenida Miguel
Sutil.
4. Rua Osvaldo Da Silva Correa (antiga Estrada do Ribeiro)- Em
seu trecho compreendido entre a Avenida Miguel Sutil at o encontro
com a Avenida Arquiteto Helder Cndia (Rodovia MT 010).
XXV VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 2 (VPR-O2):
1. Via sem denominao que d acesso s futuras instalaes do
Centro de Convenes de Cuiab Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Miguel Sutil (nas proximidades do Loteamento Santa Marta) e a
Rua Raul Santos Costa (conhecida como Avenida Vereador Mrio
Palma).
XXVI VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 3 (VPR-O3):
1. Avenida Vereador Mrio Palma Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Miguel Sutil e a Avenida Joaquim Louzada (antiga
Estrada das Trs Cruzes).
XXVII VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 4 (VPR-O4):
1. Rua Jos Luiz De Borges Garcia Em toda a sua extenso,
incluindo prolongamento planejado at encontrar a Via Estrutural Beirario Oeste (VEBR-O).
2. Via Planejada lindeira a rea da Vila Militar Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Miguel Sutil e a rtula de acesso aos
Loteamentos Village Flamboyant e Jardim Ara.
XXVIII VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 5 (VPR-O5):
1. Avenida Doutor Agrcola Paes de Barros:
a) Trecho com denominao oficial: entre a Avenida Miguel Sutil e
a Rua Baro de Melgao.
b) Trecho com denominao popular: entre a Avenida Miguel Sutil
e a Via Planejada Estrutural Beira Rio Oeste (VEBR-O).
XXIX VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 6 (VPR-O6):
149
1. Via Principal Planejada Tem incio no Rodoanel cruzando Via

estrutural Norte, cruzando a Via Estrutural Circular Oeste 4 (VECI-O4)
at a Rodovia Emanuel Pinheiro MT 251
XXX VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 7 (VPR-O7):
1. Via Principal Planejada Segue na Av. Joaquim Louzada,
cruzando a Via Estrutural do Contorno Oeste 1 (VECO-O1), seguindo at
o Rodoanel.
XXXI VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 8 (VPR-O8):
1. Via Principal Planejada Prolongamento da Rua do Caju, Bairro
Alvorada, at a Avenida Andr Maggi.
XXXII VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 9 (VPR-O9):
1. Via Principal Planejada Tem incio na avenida Joaquim
Louzada cruzando a da Via Estrutural Circular Oeste (VECI-O9) at a
Via Estrutural de Contorno Oeste 1 (VECO-O1).
XXXIII VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 10 (VPR-O10):
1. Via Principal Planejada Partindo da Via Estrutural de
Contorno Oeste 1 (VECO-O1), cruzando a Via Estrutural Circular Oeste
(VECI-O), seguindo at a Via Estrutural Circular Oeste 4 (VECI-O4).
XXXIV VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 11 (VPR-O11):
1. Via Principal Planejada Partindo da Via Estrutural Beira Rio
Oeste, no loteamento Novo Terceiro, seguindo pela APP do Rio Cuiab
at 250m da Avenida Miguel Sutil, defletindo esquerda seguindo
paralelamente a Avenida Miguel Sutil at a Via Estrutural Beira Rio
Oeste.
XXXV VIA PRINCIPAL RADIAL OESTE 12 (VPR-O12):
1. Via Principal Planejada Parte da Avenida Historiador Rubens
de Mendona, segue pela Rua Desemb. Trigo de Loureiro cruza a
Avenida Miguel Sutil, e segue pela Rua Desemb. Trigo de Loureiro at a
Rua Oriente Tenuta.
XXXVI VIA PRINCIPAL RADIAL LESTE 1 (VPR-L1):
150
1. Avenida Dom Orlando Chaves (antiga Avenida Jurumirim) Em

toda a sua extenso, incluindo sua ligao com a Via Estrutural Radial
Leste 1 (VERA-L1).
XXXVII VIA PRINCIPAL RADIAL LESTE 2 (VPR-L2):
1. Avenida Joo Gomes Monteiro Sobrinho Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Miguel Sutil e a Avenida Coronel
Escolstico.
XXXVIII VIA PRINCIPAL RADIAL LESTE 3 (VPR-L3):
1. Avenida Rui Barbosa Em toda a sua extenso.
2. Avenida Das Palmeiras (Popular do Conjunto Habitacional
Jardim Imperial) Em toda a sua extenso.
XXXIX - VIA PRINCIPAL RADIAL LESTE 4 (VPR L4)
1.
Via Principal Planejada Tem inicio na Via Principal
Transversal Leste 6 atravs do prolongamento da Av. das Palmeiras e
prosseguindo por este ate encontrar o permetro urbano.
XL - VIA PRINCIPAL RADIAL LESTE 5 (VPR L5)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na Av. das Torres no ponto
da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E = 605526.17 dai
saindo perpendicularmente a esta Via at encontrar a coordenada: E =
605570.01 e N= 8273198.58 prosseguindo na direo do condomnio
residencial da prosseguindo at o limite do permetro urbano no ponto
da coordenada: E = 605772.98 e N = 8274070.57 .
XLI - VIA PRINCIPAL RADIAL LESTE 6 (VPR L6)
1.
Via Principal Tem inicio com a Rua A existente do
Loteamento Cachoeira das Garas em toda a sua extenso ate
encontrar a Rua M do mesmo Loteamento da, prosseguindo ate
cruzar o Rio Coxip em direo ao Parque Ohara, da at encontrar a
Rua das Araras do Parque Ohara e por esta at a Av. Fernando Correa
da Costa.
XLII - VIA PRINCIPAL RADIAL SUL (VPR S)
1. Via
Loteamento
encontrar a
cruzar o Rio
Principal Tem inicio com a Rua A existente do

Cachoeira das Garas em toda a sua extenso ate
Rua M do mesmo Loteamento da, prosseguindo ate
Coxip em direo ao Parque Ohara, da at encontrar a
151
Rua das Araras do Parque Ohara e por esta at a Av. Fernando Correa
da Costa.
XLIII VIA PRINCIPAL CIRCULAR OESTE (VPCI-O):
1. Avenida 08 de Abril Em toda a sua extenso.
XLIV VIA PRINCIPAL CIRCULAR LESTE 1 (VPCI-L1):
1. Via de acesso principal aos Bairros Canjica / Terra Nova Em
seu trecho compreendido entre a Avenida Historiador Rubens de
Mendona at encontrar com a Avenida projetada do Bairro Terra Nova.
2. Avenida Senegal (Antiga Avenida F do Loteamento Jardim
Aclimao Projetada) Em toda a sua extenso, at a Via Estrutural
Circular Norte (VECI-N).
XLV VIA PRINCIPAL CIRCULAR LESTE 2 (VPCI-L2):
1. Via sem denominao marginal ao Crrego do Gamb e seu
afluente Ambos iniciando na Avenida Joo Gomes Monteiro Sobrinho
at a Avenida Fernando Correa da Costa.
XLVI VIA PRINCIPAL CIRCULAR LESTE 3 (VPCI-L3):
1. Avenida rico Gonalves Preza Filho Em toda a sua extenso,
incluindo seu prolongamento at a Avenida dos Trabalhadores.
XLVII VIA PRINCIPAL CIRCULAR LESTE 4 (VPCI-L4):
1. Avenida Alziro Zarur Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Fernando Correa da Costa at a Rua 20 do Loteamento Vila
Boa Esperana.
2. Rua 20 (do Loteamento Vila Boa Esperana) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Alziro Zarur e a Avenida Archimedes
Pereira Lima.
XLVIII - VIA PRINCIPAL CIRCULAR LESTE 5 (VPCI L5)
1.
Via Principal Planejada(Bairro Canjica) - Tem inicio a
partir da Av. Rubens de Mendona na altura com da Rua Conselheiro
Enio Vieira , da prosseguindo margeando o Crrego Canjica (Bairro
Canjica) at encontrar a Av. Gonalo Antunes de Barros.
XLIX VIA PRINCIPAL CIRCULAR LESTE/OESTE (VPCI-LO):
152
1. Avenida Senador Metello Em toda a sua extenso.

2. Avenida Carmindo de Campos Em toda a sua extenso.
3. Rua das Mangueiras (Popular) Tem seu incio na Avenida
Fernando Correa da Costa, segue pela Rua 60 do Loteamento Vila Boa
Esperana, segue pela Rua 09do Loteamento Vila Boa Esperana at a
Avenida Archimedes Pereira Lima.
4. Rua Machado de Assis Em toda a sua extenso.
L - VIA PRINCIPAL CIRCULAR LESTE/ OESTE 1 (VPCI
L01)
1. Via Principal Planejada - Tem inicio na Av. das Torres ( atual
Professora dina Affi) com a Rua Machado de Assis (Bairro Santa Cruz)
prosseguindo pelo prolongamento desta ,da cruzando com a Rua 36
do Loteamento Santa Cruza e prosseguindo por uma Via sem
calamento at a Rua Neblina (Residencial Itamarati).
LI VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL NORTE 1 (VPT-N1):
1. Avenida 03 (do Bairro 1 de Maro) Em toda sua extenso.
2. Via Planejada prolongamento da Avenida 03 (do Bairro 1 de
Maro) Em seu trecho compreendido entre a Rua A (do Bairro Nova
Conquista- conhecida como prolongamento da Avenida Brasil) e a
extenso planejada da Avenida Historiador Rubens de Mendona.
LII VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL NORTE 2 (VPT-N2):
1. Avenida Jos Torquato da Silva Em toda a sua extenso,
inclusive seu prolongamento planejado at encontrar a Via Estrutural de
Contorno Oeste 1 (VECOO1)
LIII VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL NORTE 3 (VPT-N3):
1. Avenida Doutor Joo Moreira de Barros Em toda a sua
extenso.
LIV VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL NORTE 4 (VPT N4):
1. Sistema Binrio do CPA I e II, constitudo por:
a) Rua bidos Em toda a sua extenso.
b) Rua Torres Em toda a sua extenso.
c) Rua Caramuru De Campos Maciel Em toda a sua extenso.
153
d) Rua 68 (do Loteamento Ncleo Habitacional CPA II) Em

toda a sua extenso.
e) Rua Doutor Aguilar Vieira Do Nascimento Em toda a sua
extenso.
f) Avenida Renato Spinelli Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Deputado Osvaldo Cndido Pereira at a Rua Lucindo
Nepomuceno Ceblio (conhecida como Avenida Brasil).
g) RUA 29 (do Loteamento Ncleo Habitacional CPA II) Em
toda sua extenso.
LV - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL NORTE 5 (VPT N5)
1. Via Principal Planejada - Tem inicio na Via Estrutural de
Contorno Leste da prosseguindo marginal as linhas de transmisso de
energia ( Bairro Umuarama) pela Av. A em direo ao Jardim Paran
at encontrar a Estrada para Ponte de Ferro (Via Estrutural Radial
Leste1).
LVI - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL NORTE 6 (VPT N6)
1. Via Principal existente - Tem inicio no encontro Av. Emanuel
Pinheiro com a Av. B do Loteamento Jardim Vitria, prosseguindo por
esta Via em toda a sua extenso, da virando perpendicularmente em
direo Via Jos Torquato da Silva por uma Via S/D, da prosseguindo
por esta Via at encontrar outra Via S/D paralela Via Jos Torquato da
Silva, prosseguindo por esta ate encontrar a Av. Historiador Rubens de
Mendona.
LVII - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL NORTE 7 (VPT N7)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na Via Jos Torquato da
Silva na altura do prolongamento da Rua S do Jardim Vitria no ponto
da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E = 600281.29 e N =
8281677.13, prosseguindo por este e perpendicularmente at encontrar
os limites do permetro urbano na coordenada Plano UTM: E =
600710.02 e N = 8282104.99.
LVIII - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL NORTE/ LESTE
1.
Via Principal Planejada Tem inicio no encontro da Av.
Dijalma Ferreira de Souza com a Av. 20 A do Bairro Morada do Ouro,
Prosseguindo por Esta e tambm por seu prolongamento e da em
direo ao loteamento Novo Matogrosso at encontrar uma Via sem
denominao por esta, at encontrar a Av. Gonalo Antunes de Barros.
154
LIX VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL NORTE 1 (VPL-N1):

1. Avenida Deputado Osvaldo Cndido Pereira Em seu trecho
compreendido entre a Rua Torres e a Rua Renato Spinelli.
LX VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL NORTE 2 (VPL-N2):
1. Rua Deputado Milton Teixeira de Figueiredo Em toda a sua
extenso.
2. Avenida Brasil (Popular) Em seu trecho compreendido entre a
Rua Deputado Milton Teixeira de Figueiredo at a Rua Lucindo
Nepomuceno Ceblio.
3. Rua Lucindo Nepomuceno Ceblio (conhecida como Avenida
Brasil) Em toda sua extenso.
4. Rua A (Bairro Nova Conquista conhecida como
prolongamento da Avenida Brasil) Entre a Rua Lucindo Nepomuceno
Ceblio at a Via Estrutural de Contorno Leste (VECO L).
LXI VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL NORTE 3 (VPL-N3):
1. Avenida Professora Alice Freire Silva Pereira Em toda a sua
extenso, da Avenida Doutor Ulisses Guimares at a Rua Carlos Luiz
de Mattos.
LXII VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL NORTE 4 (VPL-N4):
1. Rua Carlos Luiz De Mattos Em toda a sua extenso.
2. Avenida 01 (do Bairro 1 de Maro) Em toda a sua
extenso.
LXIII VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL NORTE 5 (VPL-N5):
1. Avenida Doutor Henrique de Aquino Em toda sua extenso,
incluindo sua ligao com a Via Estrutural de Contorno Leste (VECO
L).
LXIV - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL NORTE 6 (VPL N6)
1. Via Principal Planejada - Tem inicio na Via Estrutural de
Contorno Leste com a Rua A( Bairro Nova Conquista), da
prosseguindo pelo prolongamento da Rua A , perpendicular a Via de
Contorno Leste at encontrar os limites do permetro urbano.
LXV - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL NORTE 7 (VPL N7)
155
1. Via Principal Planejada tem inicio no encontro da Av. Jos

Torquato da Silva com uma Estrada sem calamento existente ( entre a
Rua 19 e a Rua 20 do Jardim Vitria), da prosseguindo por esta
estrada ate encontrar os limites do permetro urbano.
LXVI VIA PRINCIPAL RADIAL NORTE (VPR-N):
1. Avenida Doutor Lenidas Pereira Mendes Em toda a sua extenso.
2. Avenida Djalma Ferreira De Souza Em toda sua extenso,
incluindo seu prolongamento at a Avenida Doutor Ulisses Guimares
(antiga Rua Vereador Lourival da Cruz Nascimento).
3. Avenida Doutor Ulisses Guimares (antiga Rua Vereador
Lourival da Cruz Nascimento) Tem seu incio no Loteamento Tancredo
Neves, segue pelo Loteamento Ncleo Habitacional CPA III at a
Estrada para o Jurumirim na altura do Loteamento Novo Horizonte.
LXVII VIA PRINCIPAL CIRCULAR NORTE (VPCI-N):
1. Rua Amncio Pedroso De Jesus (Loteamento Carumb) Em
toda a sua extenso.
2. Avenida Otomo Canavarros Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Dom Orlando Chaves e a Avenida Djalma Ferreira de
Souza.
3. Rua Thom de Arruda Fortes Em toda sua extenso, incluindo
seu prolongamento at a Avenida Historiador Rubens de Mendona.
LXVIII VIA PRINCIPAL CPA (VP-CPA):
1. Via de acesso interno ao Centro Poltico Administrativo Em
toda a sua extenso.
LXIX VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL SUL 1 (VPL-S1):
1. Rua A (Distrito Industrial de Cuiab) Em toda a sua
extenso.
LXX VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL SUL 2 (VPL-S2):
1. Rua O (Distrito Industrial de Cuiab) Em toda a sua
extenso.
LXXI - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL SUL 3 (VPT S3)
156
1. Via Principal Planejada Tem inicio a partir da Av. Antnio

Duarte Figueiredo ( Loteamento Pedra 90) prosseguindo pelo limite do
Loteamento Pedra 90 por uma Via S/D at encontra o limite o permetro
urbano.
LXXII - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL SUL 4 (VPT S4)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na via estrutural Antonio
Duarte Figueiredo (Pedra 90), prosseguindo pela Av. o( loteamento
Pedra 90), continuando pela rua 06 e pela Rua 63 do mesmo
loteamento, at o limite do permetro urbano.
LXXIII - VIA PRINCIPAL TRANSVERSAL SUL 5 (VPT S5)
1. Via Principal Planejada Tem inicio no prolongamento da
Av.0 (Distrito Industrial) prosseguindo em linha reta at encontrar a
Via Estrutural Sul 2, prosseguindo em direo ao Residencial Coxip
at encontrar a Av. E.
LXXIV VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL SUL 1(VPL-S1):
1. Via sem denominao que inicia-se na Avenida Fernando
Correa da Costa no limite entre os bairros Parque Ohara e So Jos
Em toda sua extenso, incluindo sua ligao planejada at a Avenida
Archimedes Pereira Lima.
LXXV VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL SUL 2 (VPL-S2):
1. Acesso principal ao Bairro Pedra 90 Entre a Via Estrutural
Radial Leste 2 (VERA-L2) at o limite do permetro urbano.
LXXVI VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL SUL 3 (VPL-S3):
1. Rua P (Distrito Industrial de Cuiab) Em toda a sua
extenso.
LXXVII VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL SUL 4 (VPL-S4):
1. Rua V (Distrito Industrial de Cuiab) Em toda a sua
extenso.
LXXVIII VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL SUL 5 (VPL-S5):
1. Rua X (Distrito Industrial de Cuiab) Em toda a sua
extenso.
157
LXXIX VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL SUL 6 (VPL-S6):

1. Rua Z (Distrito Industrial de Cuiab) Em toda a sua
extenso.
LXXX - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL SUL 7 (VPL S7)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na Av. Fernando Correa
da Costa entre os Loteamentos Recantos do Sol e Residencial Moreira
Cabral no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E =
607545.42 e N = 8269456.83, prosseguindo at cruzar a Via Principal
Radial Sul 3, da prosseguindo pelos limites do loteamento So
Sebastio at encontrar a Av. das Torres de frente ao Conjunto
Salvador Costa Marques, no ponto da coordenada Plano UTM E =
608332.61 e N = 8271803.00.
LXXXI - VIA PRINCIPAL LONGITUDINAL SUL 8 (VPL S8)
1. Via Principal Planejada Tem incio na Via Principal Radial sul
(VPRS-S4), cruzando a Via estrutural Radial Sul 3 (VERS-S3) cruzando
uma Via Coletora Planejada Transversal do Bairro Vista da Chapada, at
o limite do permetro urbano.
LXXXII VIA PRINCIPAL RADIAL SUL 1 (VPR-S1):
1. Avenida Itaparica (Popular) Em toda a sua extenso.
LXXXIII - VIA PRINCIPAL RADIAL SUL 2 (VPR S2)
1. Via Principal Planejada Tem inicio com a via estrutural na Av.
Tatsumi Koga ( Lot. Nova Esperana 1 ) no ponto da coordenada Plano
UTM (SAD/69, MC=57): E= 610039.95 e N = 8268910.54 ,
prosseguindo paralelamente com a Av. Fernando Correia da Costa at
cruzar com a Via. Estrutural Planejada Parque marginal ao Ribeiro dos
Peixes com ponto de coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E =
621822.03 e N= 8267958.69.
LXXXIV - VIA PRINCIPAL RADIAL SUL 3 (VPR S3)
1. Via Principal Planejada Tem incio na Via Estrutural Circular
Sul 2 (Tijucal) prosseguindo pelo limite o Loteamento Jd. Passaredo e
pelo Loteamento Recanto do Sol at encontrar a Rua Antonio de Jesus,
prosseguindo por esta at a Travessa L e desta inclusive seu
prolongamento at a Via Planejada Estrutural Parque Marginal ao
Ribeiro dos Peixes no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69,
MC=57): E = 613017.38 e N = 8267054.17.
158
LXXXV - VIA PRINCIPAL RADIAL SUL 4 (VPRA S4)

1. Via Principal Planejada Tem inicio no prolongamento da Via
Principal S/D (Acesso ao Jd. Fortaleza atravs do Lot. Santa Laura) at
encontrar com a Av. Antonio Duarte de Figueiredo.
LXXXVI - VIA PRINCIPAL RADIAL SUL 5 (VPRA S5)
1. Via Principal Planejada Tem inicio no Rodovia Palmiro Paes de
Barros at o crrego So Gonalo.
LXXXVII - VIA PRINCIPAL RADIAL SUL 6 (VPRA S6)
1. Via Principal Planejada Tem inicio no encontro com a Via
Estrutural Circular Sul 10 (VECI S10). Da prossegue at encontrar a
Via Principal Circular Sul 9, da prosseguindo at a Rodovia dos
imigrantes.
LXXXVIII - VIA PRINCIPAL RADIAL SUL 7 (VPRA S7)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na via estrutural circular
Sul 4, prosseguindo da em direo ao Bairro Nova Esperana II, at
encontrar o limite do Bairro citado.
LXXXIX VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 1 (VPCI-S1):
1. Avenida A (Loteamento Jardim Gramado I) Em toda a sua
extenso, inclusive seu prolongamento at a Via Estrutural Beira Rio Sul
(VEBR-S).
2. Rua Bartolomeu Dias Em toda a sua extenso, inclusive seu
prolongamento at a Avenida Itaparica (Popular).
3. Rua Primeiro de Maio (Popular) Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Fernando Correa da Costa e a Avenida Itaparica
(Popular).
XC VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 2 (VPCI-S2):
1. Avenida A (Bairro Cohab So Gonalo) Em toda a sua
extenso.
2. Avenida A (Loteamento Parque Residencial Coxip) Em toda
a sua extenso.
3. Avenida F (Loteamento Parque Residencial Coxip) Em toda
a sua extenso.
159
4. Avenida E (Loteamento Parque Residencial Coxip) Em seu

trecho compreendido entre a Avenida D e a Avenida F, ambas do
Loteamento Parque Residencial Coxip.
5. Avenida D (Loteamento Parque Residencial Coxip) Em
toda a sua extenso.
6. Via de acesso aos Loteamentos Parque Residencial Coxip e
Jardim Presidente Em seu trecho compreendido entre a Avenida
Fernando Corra da Costa e a Avenida C (Loteamento Parque
Residencial Coxip).
7. Avenida C (Loteamento Parque Residencial Coxip) Em seu
trecho compreendido entre o acesso aos Loteamentos Parque
Residencial Coxip e Jardim Presidente e a Avenida F (Loteamento
Parque Residencial Coxip).
8. Rua 32 (Loteamento Parque Residencial Coxip) Em toda a
sua extenso.
9. RUA 32 (Loteamento Residencial Itapaj) Em toda a sua
extenso, inclusive seu prolongamento at a Via Estrutural Circular Sul
2 (VECI-S2).
XCI VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 3 (VPCI-S3):
1. Rua J (Bairro Parque Atalaia) Em toda a sua extenso,
inclusive seu prolongamento at a Via Estrutural Beira Rio Sul (VEBRS).
2. Avenida 02 (Bairro Parque Cuiab) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida 01, inclusive sua ligao com a
Avenida Palmiro Paes de Barros (Rodovia para Santo Antonio do
Leverger), e a Avenida 05 (Bairro Parque Cuiab).
3. Avenida 05 (Bairro Parque Cuiab) Em toda a sua
extenso.
XCII VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 4 (VPCI-S4):
1. Via de acesso ao loteamento So Joo Del Rei Em toda a sua
extenso.
2. Avenida Carlos Adoor de Souza (Seo Thingo) Em toda a sua
extenso.
3. Avenida 02 (Bairro Osmar Cabral) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Carlos Adoor de Souza (Seo Thingo) e a
Rua 13 (Bairro Osmar Cabral).
4. Estrada de ligao entre os Bairros Jardim Fortaleza, Santa
Laura e So Sebastio Em toda a sua extenso.
160
5. Rua Santa Jlia Em seu trecho compreendido entre a Rua da

Liberdade e a Estrada de Ligao para os Bairros Santa Laura e Jardim
Fortaleza.
XCIII - VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 5 (VPCI S5)
1. Via Principal Planejada Prolongamento da via principal Santa
Julia prosseguindo atravs da zona de expanso do Manduri at o limite
do permetro urbano no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69,
MC=57): E = 609823.83 e N = 8273982.71 .
XCIV - VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 6 (VPCI S6)
1. Via Principal Planejada Tem inicio a partir da Via Principal
Longitudinal Sul 1 (limites dos bairros Parque Ohara e So Jos) no
N = 8271343.36, prossegue cruzando a Av. Arquimedes Pereira Lima
passando pelo limite do Residencial Altos do Coxip, Jd. Dos Ips,
Condomnio Flor do Serrado ate encontrar a Av. das Torres (Av. dina
Affi) no ponto da coordenada Plano UTM E = 605853.26 e N =
8272936.23.
XCV - VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 7 (VPCI S7)
1. Via Principal Planejada 1 Tem inicio na Av. Fernando Correa
da Costa (em frente ao acesso ao Loteamento Parque Residencial
Coxip/ Jardim Presidente) prossegue pelo Loteamento So Jos at
encontrar com a Via Principal Circular Sul 6.
XCVI - VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 8 (CPCI S8)
1. Via Principal Planejada 1 Tem incio a partir do
prolongamento da Av. 05 do Parque Cuiab, cruzando o Loteamento
Jardim Mossor e Cohab So Gonalo at encontrar a Av. Planejada
marginal ao crrego So Gonalo.
2. Via Principal Planejada 2 Tem inicio no prolongamento da Av.
05 do Parque Cuiab da prosseguindo pelo Loteamento do Real Parque,
inclusive seu prolongamento ate encontrar com a Av. Estrutural com
faixa verde no canteiro central 2.
3. Via Principal Planejada 3 Tem inicio no encontro com a Via
Estrutural Circular Sul 2, prosseguindo at encontrar o Loteamento
Parque Cuiab, da prossegue pela Av. 01 do mesmo loteamento at a
Av. Damien Biancardini e da prossegue em linha reta at a Av. Palmiro
Paes de Barros.
161
4. Via Principal Planejada 4 Tem seu inicio na Av. Salim Felcio (

do Loteamento Real Parque), atravs da Rua G prosseguindo atravs
do seu prolongamento at a Via Estrutural Circular Sul 2.
5. Via Principal Salim Felcio 5 Em toda a sua extenso,
inclusive seu prolongamento at a Via Planejada Estrutural com faixa
verde no Canteiro Central II.
6. Via Principal Planejada 6 Tem inicio no prolongamento da Av
02 (atual Altamiro Ari Rutz) do Loteamento Parque Cuiab, inclusive
seu prolongamento at encontrar o prolongamento da Av. A (
loteamento Residencial Coxip).
7. Via Principal Planejada 7 Tem Inicio no prolongamento da Av.
A (Residencial Coxip) atravs da Rua 01 (Residencial Nova
Republica), seguindo por est at encontrar a Av. Palmiro Paes de
Barros e da prossegue, atravs da Rua S/D do Residencial Morro de
Santo Antonio, prosseguindo por esta, at encontrar a Av. Estrutural
Beira Rio Sul.
8. Via Principal Planejada 8 - Tem inicio no encontro da Avenida
A (Residencial Coxip) com a Rua 01 (Residencial Nova Republica)
seguindo por esta at encontrar a Av. Palmiro Paes de Barros e da
prossegue, atravs da Rua S/D do Residencial Morro de Santo Antonio,
prosseguindo por esta at a Av. Estrutural Beira Rio Sul.
XCVII - VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 9 (VPCI S9)
1. Via Principal Planejada Tem inicio na Av. Palmiro Pes de
Barros, atravessando a Via Principal Radial Sul 6 at encontrar a Av.
Beira Rio Leste Oeste.
XCVIII - VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 10 (VPCI S10)
1. Via Principal Planejada Partindo da Rua D do Bairro Pedra
90 atravessando a Rua estrutural Radial Sul 2, seguindo em direo
Via Principal Radial Sul 2 at encontrar a Rua D, Nova Esperana II
(Jd. Industririo).
XCIX - VIA PRINCIPAL CIRCULAR SUL 11 (VPCI S11)
1. Via Principal Planejada Tem incio na rotatria da Av. das
Torres do Bairro So Sebastio, seguido pela via existente sem
denominao cruzando a Via Principal Radial Sul 4 (VPRS-S4), cruzando
a Via Estrutural Radial Sul 3 (VERS-S3), at o permetro urbano.
C VIA PRINCIPAL TIJUCAL (VP TIJUCAL):
162
1. Avenida Radialista Edson Luis da Silva (Conhecida como

Avenida do Espigo) Em toda a sua extenso.
CI VIA PRINCIPAL CIRCULAR NORTE 1 (VPCI- N1)
1. Via de Acesso ao Detran\ MT Em toda a sua extenso,
incluindo o prolongamento at o encontro com a via pavimentada que
d acesso Avenida Andr Maggi.
2. Via Principal Planejada Tem inicio no encontro com a Via que
d acesso Via Andr Maggi, da prosseguindo esquerda at
encontrar o prolongamento da Via de acesso ao INPE ou Via Estrutural
Planejada Parque marginal aos limites do parque proposto guas
Nascentes.
Seo III
Das Vias Coletoras
Art. 11 Classificam-se como VIAS COLETORAS as seguintes vias
pblicas urbanas:
I BAIRRO OSMAR CABRAL:
1. Avenida Carlos Adoor de Souza (Seo Thingo) Em toda a sua
extenso.
2. Rua 14 (Bairro Osmar Cabral) Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Carlos Adoor de Souza (Seo Thingo) e a Rua
01(Bairro Osmar Cabral).
II BAIRRO JARDIM FORTALEZA:
1. Via sem denominao, prolongamento da Rua 13(Bairro
Osmar Cabral) Em seu trecho compreendido entre a interseo do
final da Avenida 02(Bairro Osmar Cabral) e da Rua 13(Bairro Osmar
Cabral) at o limite do bairro Jardim Fortaleza.
2. Via sem denominao (Bairro Jardim Fortaleza) Em seu
trecho compreendido entre a Via sem denominao prolongamento da
Rua 13(Bairro Osmar Cabral) e a Avenida Engenheiro Jos Herclio
Neto Santos.
3. Avenida Engenheiro Jos Herclio Neto Santos Em seu trecho
compreendido entre a Via sem denominao (Bairro Jardim Fortaleza) e
a Rua 08(Bairro Jardim Fortaleza).
4. Rua 08(Bairro Jardim Fortaleza) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Engenheiro Jos Herclio Neto Santos e a
Avenida 01(Bairro Jardim Fortaleza).
163
III BAIRRO JARDIM PASSAREDO:

1. Rua 06 (Bairro Jardim Passaredo) Em toda a sua extenso.
2. Rua E (Bairro Jardim Passaredo) Em toda a sua extenso.
3. Rua C (Bairro Jardim Passaredo) Em toda a sua extenso.
IV BAIRRO ALTOS DO COXIP:
1. Rua 01 (Bairro Altos do Coxip) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Dr. Meirelles (conhecida) e a Rua 08
(Bairro Altos do Coxip).
2. Rua 08 (Bairro Altos do Coxip) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 01 e a Avenida A, ambas do Bairro Altos
do Coxip.
3. Avenida A (Bairro Altos do Coxip) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 08 (Bairro Altos do Coxip) e a Avenida Dr.
Meirelles (conhecida).
V BAIRRO PASCOAL RAMOS:
1. Rua Antnio De Jesus (conhecida) Em seu trecho
compreendido entre a Via sem denominao (Bairro Pascoal Ramos) e a
Rua Jos da Rosa.
2. Rua Francisco de Jesus Em toda a sua extenso, inclusive seu
prolongamento at encontrar a Rua 16 de ligao para o Bairro So
Sebastio.
3. Rua Euclides de Paula (conhecida) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Antnio de Jesus (conhecida) e a Rua
Francisco de Jesus.
4. Rua Jos da Rosa Em seu trecho compreendido entre a Rua
Antnio de Jesus (conhecida) e a Rua Jlio Mller (conhecida).
5. Rua Jlio Mller (Conhecida) Em seu trecho compreendido
entre a Rua Jos da Rosa e a Rua Francisco de Jesus.
VI BAIRRO PEDRA 90:
1. Avenida Newton Rabello de Castro (Bairro Pedra 90) Em toda
a sua extenso.
2. Rua Piquiri (Bairro Pedra 90) Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Newton Rabelo de Castro e a Rua 60, ambas do
Bairro Pedra 90.
164
3. Rua 61 (Bairro Pedra 90) Em seu trecho compreendido

entre a Rua Jandaia e a Rua Piquiri, ambas do Bairro Pedra 90.
4. Rua Jandaia (Bairro Pedra 90) Em seu trecho compreendido
entre a Rua 61 e a Rua 50,ambas do Bairro Pedra 90.
5. Rua Santos Dumont (Pedra 90) Em toda a sua extenso.
6. Rua Arara (Bairro Pedra 90) Em seu trecho compreendido
entre a Rua 58 e a Rua 50, ambas do Bairro Pedra 90.
7. Avenida Principal (Bairro Pedra 90) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Frederico Soares Campos at a Rua
15, ambas do Bairro Pedra 90.
entre a Avenida Principal e a Avenida Newton Rabello de Castro, ambas
do Bairro Pedra 90.
entre as Avenidas Newton Rabello de Castro (Bairro Pedra 90).
entre a Avenida Newton Rabello de Castro e a Rua Q, ambas do Bairro
Pedra 90.
11. Rua Q (Bairro Pedra 90) Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Principal e a Avenida Frederico Soares Campos, ambas
do Bairro Pedra 90.
entre a Rua Jandaia e a Rua Arara, ambas do Bairro Pedra 90.
VII BAIRRO JARDIM INDUSTRIRIO:
1. Avenida A (Loteamento Conjunto Habitacional Industririo I)
Em toda a sua extenso, inclusive seu prolongamento at a Avenida
Fernando Correa da Costa.
2. Alameda E (Loteamento Conjunto Habitacional Industririo I)
Em toda a sua extenso.
3. Alameda C (Loteamento Conjunto Habitacional Industririo I)
4. Prolongamento da Alameda B (Loteamento Conjunto
Habitacional Industririo I) Em seu trecho compreendido entre a
Alameda B (Loteamento Conjunto Habitacional Industririo I) e a
Avenida Fernando Correa da Costa.
5. Via sem denominao (Conjunto Habitacional Industririo I
Paralela a Avenida A do mesmo Loteamento) Em seu trecho
compreendido entre a Alameda C e a Alameda E do Loteamento
Conjunto Habitacional Industririo I, inclusive seu prolongamento at a
Avenida Fernando Correa da Costa.
165
VIII BAIRRO JARDIM DOS IPS:

1. Rua Alameda dos Ips Amarelos Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Dr. Meirelles (popular) e a Rua
Jacarand Rosa.
2. Rua Jacarand Rosa Em seu trecho compreendido entre a
Rua Alameda dos Ips Amarelos e a Rua Alameda dos Ips Brancos.
3. Rua Alameda Dos Ips Brancos Em seu trecho compreendido
entre a Rua Jacarand Rosa e a Avenida Dr. Meirelles (popular).
IX BAIRRO LAGOA AZUL:
1. Rua I Projetada (Bairro Lagoa Azul) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 405 (Bairro Tijucal) e a Rua F(Bairro
Lagoa Azul).
X BAIRRO TIJUCAL:
1. Via S III (Bairro Tijucal) Em toda a sua extenso.
2. Via SV (Bairro Tijucal) Em toda a sua extenso.
3. Rua 405 (Bairro Tijucal) Em toda a sua extenso.
4. Rua 402 (Bairro Tijucal) Em toda a sua extenso.
XI BAIRRO DISTRITO INDUSTRIAL DE CUIAB:
1. Rua N (Distrito Industrial de Cuiab) Em seu trecho
compreendido entre a Rua V e a Rua X, ambas do Distrito Industrial
de Cuiab.
2. Rua K (Distrito Industrial de Cuiab) Em seu trecho
compreendido entre a X at a Rua Y, ambas do Distrito Industrial de
Cuiab.
3. Rua D (Distrito Industrial de Cuiab) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Pe a Rua V, ambas do Distrito Industrial
de Cuiab.
4. Rua Y (Distrito Industrial de Cuiab) Em seu trecho
compreendido entre a RuaK e a Rua O, ambas do Distrito Industrial
de Cuiab.
XII BAIRRO PARQUE CUIAB:
1. Avenida Valter Gallucci Em toda a sua extenso.
XIII BAIRRO PARQUE ATALAIA:
166
1. Rua D (Bairro Parque Atalaia) Em seu trecho compreendido

entre a Rua J e a Rua R, ambas do Bairro Parque Atalaia.
2. Rua R (Bairro Parque Atalaia) Em seu trecho compreendido
entre a Rua D e a Rua H, ambas do Bairro Parque Atalaia.
3. Avenida P (Bairro Parque Atalaia) Em toda a sua extenso,
inclusive seu prolongamento at a Avenida Planejada Beira Rio Sul.
XIV BAIRRO COHAB SO GONALO:
1. Avenida 01 (Bairro Cohab So Gonalo) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Francisco Antnio de Oliveira e a
Avenida B (Bairro Cohab So Gonalo).
2. Rua 22 (Bairro Cohab So Gonalo) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Francisco Antnio de Oliveira e a
Avenida B(Bairro Cohab So Gonalo).
3. Avenida B (Bairro Cohab So Gonalo) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 22 e a Avenida 01, ambas do Bairro
Cohab So Gonalo.
4. Avenida Francisco Antnio De Oliveira Em toda a sua
extenso.
XV BAIRRO NOSSA SENHORA APARECIDA:
1. Rua I-9 (Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida) Em
seu trecho compreendido entre a Avenida Palmiro Paes de Barros e a
Rua A-1 (Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida).
2. Rua A-1 (Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida) Em
seu trecho compreendido entre a RuaI-9 (Loteamento Jardim Nossa
Senhora Aparecida) e a Rua Joo de Lara Pinto.
3. Rua Joo de Lara Pinto Em toda a sua extenso.
XVI BAIRRO JARDIM PRESIDENTE:
1. Rua Nova Independncia (Conhecida Loteamento Jardim
Presidente I) Em toda a sua extenso.
2. Rua Nova Araa (Conhecida Loteamento Jardim Presidente I)
3. Rua Nova Olinda (Conhecida- Loteamento Jardim Presidente I)
4. Rua Nova Esperana (Conhecida Loteamento Jardim
Presidente I) Em seu trecho compreendido entre a Rua Nova Ara
(conhecida) e a Rua Nova Friburgo (conhecida), ambas do Loteamento
Jardim Presidente I.
167
5. Rua Nova Friburgo (Conhecida Loteamento Jardim Presidente

I) Em seu trecho compreendido entre a Rua Nova Esperana
(conhecida- Loteamento Jardim Presidente I) at a Alameda L
(Loteamento Jardim Presidente II).
6. Via sem denominao (acesso
Presidente I) Em toda a sua extenso.
ao
Loteamento
Jardim
7. Alameda L (Loteamento Jardim Presidente II) Em seu

trecho compreendido entre a Rua Nova Friburgo (Conhecida
Loteamento Jardim Presidente I) e a Rua I (Loteamento Jardim
Presidente II).
8. Rua I(Loteamento Jardim Presidente II) Em toda a sua
extenso, inclusive sua ligao com a Avenida D do Bairro Residencial
Coxip.
9. Rua D (Loteamento Jardim Presidente II) Em seu trecho
compreendido entre a Rua E (Loteamento Jardim Presidente II) e a
Alameda L do mesmo Loteamento.
10. Rua E (Loteamento Jardim Presidente II) Em toda a sua
extenso.
11. Rua J (Loteamento Jardim Presidente II) Em seu trecho
compreendido entre a Rua E (Loteamento Jardim Presidente II) e a
Rua B do mesmo Loteamento.
12. VIA SEM DENOMINAO (Ligao entre a Rua B do
Loteamento Jardim Presidente II e a Rua 32 do Bairro Residencial
Coxip) em toda a sua extenso.
XVII BAIRRO RESIDENCIAL COXIP:
1. Rua 32 (Bairro Residencial Coxip) Em seu trecho
compreendido entre a Via Sem Denominao (Ligao entre a Rua B
do Loteamento Jardim Presidente II e a Rua 32 do Bairro Residencial
Coxip.
2. Rua 30 (Bairro Residencial Coxip) em seu trecho
compreendido entre a Rua 32 (Bairro Residencial Coxip) e a Avenida
D, ambas do mesmo Bairro.
3.50 Via Planejada: Tem incio na Avenida A do Residencial
Coxip prosseguindo atravs do Jardim Mossor at encontrar a
Avenida Palmiro Paes de Barros. (AC)
XVIII BAIRRO SO SEBASTIO:
50

Municipal n 1.066, de 15/07/2011, p. 1, suplemento.
168
1. Rua 16 (De ligao entre os Bairros Pascoal Ramos e So

Sebastio) Em toda a sua extenso.
2. Rua Tancredo Neves (Conhecida- Bairro So Sebastio) Em
seu trecho compreendido entre a Rua 16 (de ligao entre o Bairro
Pascoal Ramos e o Bairro So Sebastio) e a Rua Bom Despacho.
3. Rua Bom Despacho, em toda a sua extenso.
4. Rua So Simo Em seu trecho compreendido entre a Rua
Bom Despacho e a Rua da Liberdade.
5. Rua da Liberdade Em toda a sua extenso.
6. Via Coletora Planejada Tem inicio na Via Principal Planejada
Sul 7, prximo Via Estrutural Planejada Parque Crrego Para-Tudo ,
da prosseguindo na direo do bairro So Sebastio ate encontrar a rua
E do mesmo bairro.
XIX BAIRRO COOPHEMA:
1. Rua Itumbiara Em toda a sua extenso.
2. Rua Nova Iguau Em toda a sua extenso, inclusive seu
prolongamento at encontrar com o Prolongamento da Avenida A
(Loteamento Jardim Gramado 1).
3. Rua Maring Em toda a sua extenso at encontrar com a
Rua Cajarana.
4. Rua Trememb Em toda a sua extenso.
5. Rua Lourival Hugueney Em seu trecho compreendido entre a
Rua Maring e a Rua Trememb.
6. Rua Adauto Botelho (Conhecida) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Fernando Corra da Costa e a Avenida
Nova Iguau.
XX BAIRROS COXIP/ VISTA ALEGRE/ JORDO:
1. Rua Alexandre de Barros (Popular) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Fernando Corra da Costa at encontrar
com a Rua Nossa Senhora de Ftima (Bairro Jordo).
2. Rua Nossa Senhora de Ftima (Bairro Jordo) Em toda a sua
extenso.
XXI BAIRRO JARDIM GRAMADO:
1. Rua Aroeira Em toda a sua extenso.
2. Rua Camboat Em seu trecho compreendido entre a Rua
Aroeira e a Rua Ing.
169
3. Rua Ing Em seu trecho compreendido entre a Rua

Camboat at o seu final, inclusive seu prolongamento at encontrar a
Via Estrutural Circular Sul 1 (VECI-S1).
4. Rua Cajarana Em toda a sua extenso.
5. Rua Imburana Em toda a sua extenso.
XXII BAIRRO PARQUE OHARA:
1. Rua das Araras Em toda a sua extenso.
2. Avenida Tamoios Em toda a sua extenso, inclusive seu
prolongamento at encontrar o Loteamento So Jos.
3. Avenida Tapainas Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Tamoios e a Rua dos Periquitos.
XXIII BAIRRO JARDIM DAS PALMEIRAS:
1. Avenida Pau-Brasil (Conhecida Bairro Apoema/Jardim das
Palmeiras /Jordo), nos seguintes trechos:
a) Em seu trecho compreendido entre a Avenida Fernando Correa
da Costa e a Rua Nestor de Lara Pinto (oficial Bairro Jardim das
Palmeiras)
b) Entre o Final da Rua Nestor de Lara Pinto at encontrar com o
Bairro Jordo.
2. Rua Nestor de Lara Pinto Em toda a sua extenso.
3. Rua das Araucrias Em toda a sua extenso.
4. Avenida dos Pinhais Em seu trecho compreendido entre as
Ruas das Araucrias e das Seringueiras.
5. Avenida das Seringueiras Em seu trecho compreendido entre
a Rua Nestor de Lara Pinto at encontrar com a Avenida Tapainas
(oficial- Bairro Parque Ohara).
XXIV BAIRRO LIXEIRA:
1. Avenida Professor Joo Flix Em toda a sua extenso
2. Travessa do Caju Em toda a sua extenso.
XXV BAIRRO JARDIM PETRPOLIS:
1. Rua Garcia Neto (Conhecida) Em toda a sua extenso.
XXVI BAIRRO JARDIM UNIVERSITRIO:
170
1. Via Principal 01 (Bairro Jardim Universitrio) Em toda a sua

extenso.
2. Rua Projetada 21 (Bairro Jardim Universitrio) Em seu
trecho compreendido entre a Rua Coletora 26 e a Rua Projetada 25,
ambas do Bairro Jardim Universitrio.
trecho compreendido entre a Rua Projetada 21 e a Rua Projetada 26
do Bairro Jardim Universitrio.
trecho compreendido entre a Rua Projetada 25 e a Rua Coletora 26,
ambas do Bairro Jardim Universitrio.
5. Rua Coletora 26 (Bairro Jardim Universitrio) Em toda a
sua extenso.
XXVII BAIRRO RECANTO DOS PSSAROS:
1. Rua 08 (Bairro Recanto dos Pssaros) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 11 e a Rua 01, ambas do Bairro Recanto
dos Pssaros.
2. Rua 01 (Bairro Recanto dos Pssaros) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 08e a Rua Rui Barbosa (conhecida), ambas
do Bairro Recanto dos Pssaros.
XXVIII BAIRRO JARDIM IMPERIAL:
1. Alameda 2600 (Conjunto Habitacional Jardim Imperial I)
Em seu trecho compreendido entre a Avenida das Palmeiras e a Rua
2800, ambas do Conjunto Habitacional Jardim Imperial I.
2. Rua 2100 (Conjunto Habitacional Jardim Imperial I) Em seu
trecho compreendido entre a Rua 2800 e a Rua 2400, ambas do
Conjunto Habitacional Jardim Imperial I.
3. Rua 2400 (Conjunto Habitacional Jardim Imperial I) Em seu
trecho compreendido entre a Rua 2100 e a Alameda 2600, ambas
do Conjunto Habitacional Jardim Imperial I.
XXIX BAIRRO BOA ESPERANA:
1. Rua 45 (Bairro Boa Esperana) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 07e a Rua 13, ambas do Bairro Boa
Esperana.
2. Rua 13 (Bairro Boa Esperana) Em toda a sua extenso.
3. Rua 50(Bairro Boa Esperana) Em seu trecho compreendido
entre a Rua 13 do Bairro Boa Esperana e a Avenida Alziro Zarur.
171
4. Avenida Alziro Zarur Em seu trecho compreendido entre a

interseo da Rua 20 do Bairro Boa Esperana e a Avenida
Archimedes Pereira Lima.
6. Rua 55 (Bairro Coxip/Bairro Boa Esperana acesso ao
Residencial Santorini) Em toda a sua extenso.
compreendido entre a Avenida Alziro Zarur e a Rua 45 do Bairro Boa
Esperana.
compreendido entre a Avenida Archimedes Pereira Lima e a Rua
15(Bairro Morada dos Nobres).
XXX BAIRRO UFMT (CAMPUS UNIVERSITRIO):
1. Via Principal da UFMT (Campus Universitrio) Em toda a sua
extenso.
XXXI BAIRRO SANTA CRUZ/ RECANTO DOS PSSAROS:
1. Avenida Santa Cruz (Loteamento Residencial Santa Cruz II 2
Etapa) Em seu trecho compreendido entre a Via Estrutural Radial
Leste 2 (VERA-L2) e a Rua 36 (Loteamento Residencial Santa Cruz II
2 Etapa).
2. Rua 36 (Loteamento Residencial Santa Cruz II 2 Etapa)
Em seu trecho compreendido entre a Avenida Santa Cruz (Loteamento
Residencial Santa Cruz II 2 Etapa) e a Via sem denominao que liga
este Loteamento ao Bairro Morada do Nobres.
3. Via sem denominao (De ligao entre o Loteamento
Residencial Santa Cruz 2 Etapa e Morada dos Nobres) Em toda a
sua extenso.
4. Rua Cassimiro de Abreu Em seu trecho compreendido entre a
Rua Machado de Assis e a Rua Castro Alves.
5. Rua Castro Alves Em seu trecho compreendido entre a Rua
Cassimiro de Abreu at encontrar a Via Estrutural Radial Leste 2 (VERAL2).
6. Rua Olavo Bilac Em toda a sua extenso, inclusive seu
prolongamento at encontrar a Rua 13 (Bairro Boa Esperana)
7. Via coletora planejada Tem inicio com a via existente
Casimiro de Abreu, inclusive seu prolongamento at cruzar o Crrego
do Moinho, da prosseguindo at encontrar a Rua S/ D limite do
172
loteamento Recanto dos Pssaros e da prosseguindo ate encontrar a

Av. das Torres na altura do Condomnio Recanto dos Pssaros.
8. Via coletora Planejada tem incio no prolongamento da
Avenida Santa Cruz ( Jd. Santa Cruz) segundo por esta at encontrar a
Via principal transversal leste 1 (VPTR L1) prolongamento da rua
Parecis Planalto, nas proximidades do Residencial Itamaraty.
XXXII BAIRRO JARDIM ITLIA:
1. Rua Palermo (Bairro Jardim Itlia) Em toda a sua extenso,
inclusive sua ligao com a Rua 15 (Bairro Morada dos Nobres).
2. Rua Bozano (Bairro Jardim Itlia) Em toda a sua extenso.
XXXIII BAIRRO MORADA DOS NOBRES:
1. Avenida C (Bairro Morada dos Nobres) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 16 e a Via Estrutural Radial Leste 2 (VERAL2).
2. Rua 15 (Bairro Morada dos Nobres) Em toda a sua
extenso.
3. Avenida B (Bairro Morada dos Nobres) Em seu trecho
compreendido entre a Via Estrutural Radial Leste 2 (VERA-L2) e a Via
sem denominao que liga o Loteamento Residencial Santa Cruz II 2
Etapa e o Bairro Morada dos Nobres.
4. Via Coletora Tem inicio na Rua existente Conde DEu (a partir
da Avenida das Torres) em toda a sua extenso da, prosseguindo pela
Rua Conde Mauricio at o limite do Jardim Itlia II a da por seu
prolongo at encontrar a Via Principal Transversal Leste 6.
5. Via Coletora Planejada Tem inicio a partir da finalizao da
Rua Conde Mauricio prosseguindo da pela via sem calamento e sem
denominao ate encontrar a via principal transversal leste 6.
XXXIV
COMUNIDADE
RECANTO
DAS
SERIEMAS
/RESIDENCIAL MARIA DE LURDES/ ALTOS DA SERRA.
1. Via Coletora Planejada Tem inicio no limite do condomnio
Residencial Maria de Lurdes no ponto da coordenada Plano UTM
(SAD/69, MC=57): E = 603482.02 e N = 8275066.64 saindo
perpendicular em direo ao Altos da Gloria por uma estrada sem
calamento e sem denominao at encontrar a Via Principal
Transversal Leste 8, no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69,
MC=57): E = 604187.70 e N = 8276579.60.
2. Via Coletora Planejada Tem inicio na Via Principal Transversal
Leste 7, no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E =
173
603956.64 e N = 8275570.84, seguindo por uma estrada sem

calamento e sem denominao ate encontrar a Via Principal Planejada
Transversal Leste 8 , no ponto da coordenada Plano UTM E =
604477.13 e N = 8276482.98.
XXXV - JD. COLORADO/ SOL NASCENTE
1. Via Coletora Planejada - Tem inicio na Via Principal Transversal
Leste 1/(Sol Nascente, Residencial Itamarati) seguindo por uma via sem
denominao e sem calamento existente passando pelos limites do Jd.
Colorado a Alphaville at encontrar a Av. Dante Martins de Oliveira.
XXXVII - BAIRRO JD. ATALAIA/ R. SANTO ANTNIO
1. Via Coletora Planejada 1 - Tem inicio no prolongamento da Rua
Ariquena (Antiga Rua D, Jardim Atalaia), da prosseguindo por esta at
encontrar a Via Principal Circular Sul 8 (Via Principal Planejada 7).
2. Via Coletora Planejada 2 Tem inicio na Rua S/D do Bairro
Parque Atalaia prosseguindo por uma estrada de terra at encontrar a
Via Estrutural Sul 2.
3. Via Coletora Planejada Tem incio na Via Principal
Longitudinal Sul 7 , da prosseguindo em direo ao loteamento
Industririo, passando pelo limite do Residencial Marechal Rondon, da
prosseguindo at encontrar com a Via de Acesso ao Pascoal Ramos.
XXXVIII BAIRRO PLANALTO:
1. Rua Neblina Em toda a sua extenso, inclusive seu
prolongamento at encontrar com a Rua Atlas.
2. Rua Atlas Em seu trecho compreendido entre a Rua Neblina e
a Travessa Ibiapava.
3. Travessa Ibiapava Em seu trecho compreendido entre a Rua
Atlas e a Avenida Joo Gomes Monteiro Sobrinho (Paralela Rede de
Alta tenso Bairro Novo Horizonte).
XXXIX BAIRRO RESIDENCIAL ITAMARATI:
1. RUA 09 (Bairro Residencial Itamarati) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Neblina e a Rua B (Bairro Residencial
Itamarati).
2. RUA B (Bairro Residencial Itamarati) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 09 (Bairro Residencial Itamarati) e a
Avenida Parecis.
174
XL BAIRRO NOVO HORIZONTE:

1. Avenida Joo Gomes Monteiro Sobrinho (Paralela a Rede de
Alta Tenso Bairro Novo Horizonte) Em seu trecho compreendido
entre a Travessa Ibiapava (Oficial Loteamento Planalto A) at encontrar
com a Via Estrutural Contorno Leste (VECO L).
XLI BAIRRO PEDREGAL:
1. Rua Macabu Em seu trecho compreendido entre a Avenida
Archimedes Pereira Lima e a Rua Manaira.
2. Rua Manaira Em toda a sua extenso.
XLII BAIRRO AREO:
1. Rua Expedicionrio Bonifcio da Cruz Em toda a sua
extenso.
2. Rua Castro Alves Em seu trecho compreendido entre a Rua
Expedicionrio Bonifcio da Cruz e a Rua Amaral Moreira (conhecida).
3. Rua Amaral Moreira (Conhecida) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Castro Alves at a Rua Ministro Fernando
Costa.
XLIII BAIRRO CANJICA:
1. Rua Domiciano Pereira Barcelo Em seu trecho compreendido
entre o Acesso Principal ao Loteamento Canjica/Terra Nova e a Avenida
Senador Teotnio Vilela.
2. Avenida Senador Teotnio Vilela Em seu trecho
compreendido entre a Rua Domiciano Pereira Barcelo e a Rua Padre
Emlio Francisco Reiner.
3. Rua Ituber Em seu trecho compreendido entre a Rua
Bosque da Sade (Bairro Bosque da Sade) e a Rua Domiciano Pereira
Barcelo.
XLIV BAIRRO TERRA NOVA:
1. Rua D (Bairro Terra Nova) Em seu trecho compreendido
entre a Rua Padre Emlio Francisco Reiner e a Rua C (Bairro Terra
Nova).
2. Rua C (Bairro Terra Nova) Em toda a sua extenso.
3. Avenida C (Bairro Terra Nova) Em toda a sua extenso.
4. Rua A (Bairro Terra Nova) Em toda a sua extenso.
175
5. Rua R (Bairro Terra Nova) Em toda a sua extenso.

6. Avenida A (Bairro Terra Nova) em seu trecho compreendido
entre a Avenida Juliano da Costa Marques e a Rua A (Bairro Terra
Nova).
XLV BAIRRO JARDIM ACLIMAO:
1. Avenida E (Bairro Jardim Aclimao) Em toda a sua
extenso.
2. Via Projetada E3 (Bairro Jardim Aclimao) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Senegal (Antiga Avenida F do
Loteamento Jardim Aclimao Projetada) e a Avenida Historiador
Rubens de Mendona.
3. Via existente inclusive seu prolongamento no trecho
compreendido entre a Av. Olmpia e a Via Projetada C3 do Bairro Jd.
Aclimao.
XLVI BAIRRO BOSQUE DA SADE:
1. Rua Bosque da Sade (Bairro Bosque da Sade) Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Miguel Sutil e a Rua Ituber.
XLVII BAIRRO DOM BOSCO:
1. Rua VIII (Bairro Dom Bosco) Em toda a sua extenso.
XLVIII BAIRRO BELA VISTA:
1. Via sem denominao (Limite entre o os Bairros Terra Nova e
Bela Vista) Em seu trecho compreendido entre a Avenida Estrutural
Circular Norte (VECI-N) e a Avenida Principal (Bairro Bela Vista
Quadra 42).
2. Avenida Principal (Bairro Bela Vista quadra 42) Em seu
trecho compreendido entre a Via Sem Denominao (Limite entre os
Bairros Terra Nova e Bela Vista) e a Via Estrutural Circular Norte (VECIN).
XLIX BAIRRO ARAS:
1. Rua Desembargador Jos de Mesquita Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Mato Grosso e a Rua General Joo
Severino da Fonseca.
2. Rua General Joo Severino da Fonseca Em toda a sua
extenso.
176
L BAIRROS DUQUE DE CAXIAS / QUILOMBO/ CENTRO

NORTE:
1. Rua Corsino do Amarante Em toda a sua extenso.
2. Rua Marechal Floriano Peixoto Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Miguel Sutil e a Avenida Marechal Deodoro
3. Rua Batista Das Neves Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Getlio Vargas e a Avenida Mato Grosso.
4. Rua Tenente Alcides Duarte E Souza Em toda a sua extenso.
5. Avenida So Sebastio Em toda a sua extenso.
LI BAIRRO JARDIM CUIAB:
1. Avenida das Flores Em toda a sua extenso.
LII BAIRRO CIDADE ALTA:
1. Rua Traaia Em toda a sua extenso.
2. Avenida Brasil Em seu trecho compreendido entre a Avenida
Jornalista Alves de Oliveira e a Avenida Senador Metelo.
3. Rua Professor Joo Nunes Ribeiro Em toda a sua extenso.
4. Rua Antnio Caetano (Popular) Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Miguel Sutil e a Rua da Caridade.
5. Rua Da Caridade Em seu trecho compreendido entre a Rua
Antnio Caetano (popular) e a Rua Dr. Lima Avelino.
6. Rua Dr. Lima Avelino Em toda a sua extenso.
LIII BAIRROS PORTO / CENTRO SUL / DA GOIABEIRA /
CENTRO NORTE:
1. Rua Comandante Costa Em seu trecho compreendido entre a
Avenida 8 de Abril e a Avenida Mato Grosso.
2. Avenida Marechal Deodoro Em seu trecho compreendido
entre a Rua Tenente Coronel Thogo da Silva Pereira e a Rua Arnaldo de
Matos.
3. Avenida Ipiranga Em toda a sua extenso.
4. Rua Pocon Em toda a sua extenso.
5. Avenida Jos Rodrigues do Prado (Oficial- Bairro Porto) Em
toda a sua extenso.
6. Avenida Jornalista Alves De Oliveira Em toda a sua extenso.
177
LIV BAIRROS POO / DOM AQUINO:

1. Rua So Cristvo Em toda a sua extenso.
2. Rua Major Gama:
a) Trecho com denominao oficial: Entre a Avenida Tenente
Coronel Duarte e a Rua Irm Elvira Paris.
b) Trecho com denominao popular: Entre a Rua Irm Elvira
Paris e a Rua Fenelon Mller.
3. Rua General Camiso Em seu trecho compreendido entre a
Rua Fenelon Mller e a Avenida Miguel Sutil.
4. Rua Santa Teresinha (Popular) Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Carmindo de Campos e a Rua Desembargador Palmiro
Pimenta.
5. Rua Vital Batista Em toda a sua extenso.
6. Rua Presidente Leite de Figueiredo (Conhecida) Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Carmindo de Campos e a Rua
General Camiso.
7. Rua Comendador Henrique Em seu trecho compreendido
entre a Rua So Cristvo e a Rua Irm Elvira Paris.
LV BAIRROS JARDIM PAULISTA / CAMPO VELHO:
1. Rua Ipor (Bairro Campo Velho) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Miguel Sutil e a Avenida General Campo
Velho.
2. Rua La Paz Em toda a sua extenso.
3. Rua 02 DE MAIO (Conhecida) Em seu trecho compreendido
entre a Rua La Paz e a Avenida Fernando Corra da Costa.
4. Rua Governador Jos Fragelli (Bairro Campo Velho) Em toda
a sua extenso.
LVI BAIRRO GRANDE TERCEIRO:
1. Avenida So Loureno (Bairro Grande Terceiro) Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Manoel Jos de Arruda e a
Avenida Carmindo de Campos.
2. Rua Teles Pires (Bairro Grande Terceiro) Em toda a sua
extenso.
3. Avenida Pirain (Bairro Grande Terceiro) Em toda a sua
extenso.
178
4. Avenida Araguaia (Bairro Grande Terceiro) Em toda a sua

extenso.
5. Avenida Couto Magalhes (Bairro Grande Terceiro) Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Araguaia (Bairro Grande Terceiro)
e a Avenida Manoel Jos de Arruda.
LVII BAIRRO COOPHAMIL:
1. Rua Projetada A(Loteamento Ncleo Habitacional Coophamil)
2. Rua Projetada B (Loteamento Ncleo Habitacional Coophamil)
3. Rua Projetada C (Loteamento Ncleo Habitacional Coophamil)
Em toda a sua extenso, inclusive acesso at a Avenida Miguel Sutil.
4. Rua Radialista Valdir Morbeck Em seu trecho compreendido
entre a Rua Projetada B (Loteamento Ncleo Habitacional Coophamil)
e a Rua Radialista Maurcio de Oliveira.
5. Rua Radialista Maurcio De Oliveira Em seu trecho
compreendido entre a Rua Radialista Valdir Morbeck e a Rua 26
(Loteamento Ncleo Habitacional Coophamil).
6. Rua Jlio Frederico Mller Em toda a sua extenso.
LVIII BAIRRO CIDADE VERDE:
1. Rua So Luiz (Bairro Cidade Verde) Em toda a sua extenso.
2. Rua Generoso Malheiros (Popular) Em toda a sua extenso.
3. Rua Taubat Em toda a sua extenso.
LIX BAIRRO NOVO TERCEIRO:
1. Rua Toledo Em toda a sua extenso.
2. Avenida Itapu Em seu trecho compreendido entre a Rua
Toledo e a Rua Jlio Frederico Mller.
LX BAIRRO SANTA ISABEL:
1. Avenida Dr. Avelino Palma De Arruda (Bairro Santa Isabel)
2. Rua So Bom Jesus De Cuiab (Bairro Santa Isabel) Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Agrcola Paes de Barros (Popular)
e a Rua Senador Filinto Mller (Bairro Santa Isabel).
179
3. Rua Senador Filinto Mller (Bairro Santa Isabel) Em seu

trecho compreendido entre a Rua So Bom Jesus de Cuiab e a Rua So
Benedito, ambas do Bairro Santa Isabel.
4. Rua So Benedito (Bairro Santa Isabel) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Senador Filinto Mller e a Rua Manoel Jos
de Arruda, ambas do Bairro Santa Isabel.
LXI BAIRRO BARRA DO PARI:
1. Rua C (Loteamento Jardim Ara) Em seu trecho
compreendido entre a Rua P (Loteamento Jardim Ara) e a Avenida
Dr. Hlio Palma de Arruda (Bairro Santa Isabel Isabel).
2. Rua P (Loteamento Jardim Ara) Em toda a sua extenso.
3. Via Principal 01 (Loteamento Jardim Santa Amlia) Em seu
trecho compreendido entre a Via Principal 01 (Loteamento Jardim
Santa Amlia) at encontrar o Loteamento Jardim Flamboyant.
4. Rua S (Loteamento Village Flamboyant) Em seu trecho
compreendido entre a Rua A (Loteamento Village Flamboyant) at
encontrar com a Rua Miguel Seror (oficial Bairro Santa Rosa).
5. Rua A (Loteamento Village Flamboyant) Em toda a sua
extenso.
6. RUA O (Loteamento Village Flamboyant) Em seu trecho
compreendido entre a Rua F e a Rua A, ambas do Loteamento
Village Flamboyant.
7. Rua F (Loteamento Village Flamboyant) Em seu trecho
compreendido entre a Rua O e a Rua K, ambas do Loteamento
Flamboyant.
8. Rua K (Loteamento Village Flamboyant) Em seu trecho
compreendido entre a Rua F (Loteamento Jardim Flamboyant) at
encontrar a Rua Coletora 01(Loteamento Jardim Santa Amlia).
LXII BAIRRO SANTA ROSA:
1. Rua Miguel Seror Em toda a sua extenso, inclusive suas
ligaes com a Rua S (Loteamento Village Flamboyant) e a Rua Jos
Monteiro de Figueiredo (Antiga Avenida 31 de Maro).
LXIII BAIRRO JARDIM UBIRAJARA:
1. Rua Principal (Bairro Jardim Ubirajara) Em toda a sua
extenso.
180
2. Via Planejada 1 tem inicio na via paralela a finalizao da via

coletora Alberto Martins, da prosseguindo paralelamente rodovia
Emanuel Pinheiro at encontra o parque residencial naes indgena.
3. Via Coletora Planejada Tem inicio na Avenida Emanuel
Pinheiro, partindo da pela via de acesso ao Parque Naes Indgenas e
por esta segue ate encontrar a Rua 14 do Loteamento citado.
LXIV - JD. VITRIA / JARDIM FLORIANPOLIS
1. Rua 25 - Em toda sua extenso inclusive seu prolongamento
ate a Av. Emanuel Pinheiro.
2. Rua 20 do Jardim Vitria Em toda a sua extenso (inclusive
seu prolongamento) ate a Rua 25 ( Jardim. Florianpolis)
3. Rua 21 do Jardim Vitria Em toda sua extenso.
LXV BAIRRO RIBEIRO DO LIPA:
1. Rua Raul Santos Costa Em seu trecho compreendido entre a
Via sem denominao de acesso s futuras instalaes do Centro de
Convenes de Cuiab e a Rua Osvaldo Corra (antiga Estrada para o
Ribeiro).
2. Via Coletora Planejada Via de Ligao entre a Rua Clarindo
Epifnio da Silvae a Via Esturutral Circular Oeste 2.
LXVI - BAIRRO SANTA MARTA:
3. Via Coletora Planejada tem incio na via Osvaldo da Silva
Correia (prximo do Crrego Quarta-feira) margeando o Jardim Santa
Marta at Encontrar a Rua So Lucas, prosseguindo por esta at a
encontrar a Avenida Miguel Sutil.
LXVII BAIRRO ALVORADA/DESPRAIADO:
1. Rua Cceres (Popular Loteamento Alvorada) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Poxoru (Popular) e a Rua do Caju (Popular).
2. Rua Do Caju (Popular Loteamento Alvorada) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Cceres (Popular) e a Rua Duque de Caxias
(Popular).
3. Rua Duque de Caxias (Popular Loteamento Alvorada) Em
seu trecho compreendido entre a Rua do Caju (Popular), at encontrar
a Rua Lbia (Popular Jardim Monte Lbano II/ Bordas da Chapada).
4. Rua Lbia (Popular Jardim Monte Lbano II/ Bordas da
Chapada) Em toda sua extenso.
181
5.51 Revogado.
6.52 Revogado.
7.53 Revogado.
8. Rua Amsterd em toda a sua extenso
9. Rua Atenas em toda a sua extenso
10. Via sem denominao (existente) tem inicio na Rua Madri
nas proximidades da Rua Atenas at encontrar a Av. Miguel Sutil.
11. Rua Coletora Planejada Inicia-se na Av. Republica do Lbano
no ponto da coordenada Plano UTM (SAD/69, MC=57): E = 597966.97
e N = 8277926.44 da prossegue perpendicularmente em direo Rua
Estocolmo e finalizando quando encontrar esta via no ponto da
coordenada Plano UTM: E = 597545.30 e N = 8278055.04.
12. Rua. Manoel Saturnino em toda a sua extenso.
13. Rua Afonso Pena Em toda sua extenso, inclusive seu
prolongamento at encontrar a Avenida Helder Candia.
LXVIII BAIRRO NOVO COLORADO:
1. Avenida Rondonpolis (Loteamento Vista Alegre) Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Mario Palma e a Avenida
Antarctica.
LXVIX BAIRRO DESPRAIADO:
1. Via sem denominao de acesso s plataformas de embarque e
desembarque de nibus do Terminal Rodovirio de Cuiab Em seu
trecho compreendido entre a Avenida Miguel Sutil e a Avenida Repblica
do Lbano.
2. Avenida Madri (Loteamento Rodoviria Parque) Em seu
trecho compreendido entre a Via sem denominao de acesso s
plataformas de embarque e desembarque de nibus do Terminal
Rodovirio de Cuiab e a Rua Budapeste.
3. Rua Budapeste Em seu trecho compreendido entre a Avenida
Madri e a Rua Osvaldo da Silva Correa.
4. Rua Osvaldo da Silva Correa (Popular) Inicia-se na Rua
Osvaldo da Silva Correa (denominao oficial) passando pelo
Loteamento Despraiado/ Vila Real at encontrar novamente com a Rua
51
Lei Complementar n 248, de 15/07/2011, publicada na Gazeta Municipal n 1066,

de 15/07/2011, p. 1, suplemento.
52
53
182
Osvaldo da Silva Correa (denominao oficial) prximo ao Crrego

Ribeiro da Ponte.
LXX BAIRRO MORADA DA SERRA:
1. Rua 73 (Ncleo Habitacional CPA IV) Em toda a sua
extenso.
2. Rua L (Ncleo Habitacional CPA IV) Em seu trecho
compreendido entre a Rua 73 e a Rua 95, ambas do Ncleo
Habitacional CPA IV.
3. Rua N (Ncleo Habitacional CPA IV) Em toda a sua
extenso.
4. Rua O (Ncleo Habitacional CPA IV) Em toda a sua
extenso.
5. Rua I (Ncleo Habitacional CPA IV) Em seu trecho
compreendido entre a Rua O e a Rua 137, ambas do Ncleo
Habitacional CPA IV.
extenso.
extenso.
8. Rua Martim Pescador (Oficial do Ncleo Habitacional CPA IV)
Em toda sua extenso.
9. Rua F (Ncleo Habitacional CPA IV) Em toda a sua
extenso, inclusive prolongamento planejado at encontrar a Via
Estrutural Contorno Leste (Veco L).
10. Alameda 01 (Ncleo Habitacional CPA III) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Professora Alice Freire Silva Pereira e a
Avenida Dr. Henrique de Aquino.
compreendido entre a Avenida Dr. Henrique de Aquino e a Alameda
4(Ncleo Habitacional CPA III).
12. Alameda 04 (Ncleo Habitacional CPA III) Em toda a sua
extenso.
extenso.
compreendido entre a Avenida Dr. Ulisses Guimares e a Rua 56
(Ncleo Habitacional CPA III).
15. Rua 56 (Ncleo Habitacional CPA III) Em seu trecho
compreendido entre a Alameda 06 e a Rua 48.
183
16. Rua 48 (Ncleo Habitacional CPA III) Em toda a sua

extenso.
compreendido entre a Avenida Dr. Ulisses Guimares e a Rua
48(Ncleo Habitacional CPA III).
extenso.
19. Rua 34 (Ncleo Habitacional CPA II) Em toda a sua
extenso.
20. Rua D (Loteamento 1 de Maro) Em seu trecho
compreendido entre a Avenida 01 e a Rua M, ambas do Loteamento
1 de Maro.
21. Rua M(Loteamento 1 de Maro) Em seu trecho
compreendido entre a Rua D e a Rua I ambas do Loteamento 1 de
Maro.
22. Rua H (Loteamento 1 de Maro) Em seu trecho
compreendido entre a Rua M e a Avenida 04, ambas do Loteamento
1 de Maro.
23. Avenida 04 (Loteamento 1 de Maro) Em seu trecho
compreendido entre a Rua H e a Rua I, ambas do Loteamento 1 de
Maro.
24. Rua I (Loteamento 1 de Maro) Em seu trecho
compreendido entre a Rua M e a Avenida 04, ambas do Loteamento
1 de Maro.
25. Via sem denominao de circulao interna do centro poltico
administrativo Em seu trecho compreendido do acesso principal
contornando pelo CORECON / IPEMAT at encontrar novamente o
acesso principal.
LXXI RESIDENCIAL AROEIRA/ SERRA DOURADA
1. Via Coletora Planejada Tem incio na Avenida Senador Jonas
Pinheiro fazendo a ligao entre Residencial Aroeira e o Serra Dourada.
LXXII - ALTOS DA COLINA / RESIDENCIAL PADOVA / NOVO
PARASO
1. Via Coletora Planejada Tem inicio no encontro do
prolongamento da Av. Historiador Rubens de Mendona com faixa de
domnio do linho que vem do Residencial Padova, da prosseguindo por
esta faixa de domnio at encontrar o limite do permetro urbano.
184
2. Avenida Jaime Campos (Residencial Novo Paraso) Em toda

sua extenso, inclusive seu prolongamento at encontrar o limite do
permetro urbano.
LXXIII BAIRRO PAIAGUS:
1. Acesso ao bairro Paiagus Em toda a sua extenso.
2. Avenida A (Bairro Paiagus) Em toda a sua extenso.
3. Rua D (Bairro Paiagus) Em seu trecho compreendido entre
o acesso ao Bairro Paiagus e a Rua B (Bairro Paigus).
4. Rua B (Bairro Paiagus) Em seu trecho compreendido entre
a Avenida A e a Rua O, ambas do Bairro Paiagus.
LXXIV BAIRRO TRS BARRAS:
1. Rua 18 (Bairro Trs Barras) Em toda a sua extenso,
inclusive sua ligao com a Avenida Dr. Henrique de Aquino.
2. Avenida A (Bairro Trs Barras) Em toda a sua extenso.
3. Rua 24 (Bairro Trs Barras) Em toda a sua extenso.
4. Rua 29 (Bairro Trs Barras) Em seu trecho compreendido
entre a Rua 13 (Bairro Trs Barras), at encontrar com a estrada para
o Jurumirim.
5. Rua 13 (Bairro Trs Barras) Em seu trecho compreendido
entre a Rua 24 (Bairro Trs barras) at encontrar com a Via do
Loteamento Umuarama.
LXXV BAIRRO NOVA CONQUISTA:
1.
Rua J (Bairro Nova Conquista) Em toda a sua extenso.

Seo IV
Vias Especiais
Art. 12 Classificam-se como VIAS ESPECIAIS as seguintes vias

pblicas urbanas:
I VIAS EM ZONA DE INTERESSE HISTRICO ZIH:
1. Avenida Mato Grosso Em seu trecho compreendido entre a
Rua Comandante Costa e a Avenida Historiador Rubens de Mendona.
185
2. Rua do Carmo Em seu trecho compreendido entre a Rua Vila

Maria e a Rua Professor Joo Flix.
3. Rua So Benedito Em seu trecho compreendido entre a
Travessa do Caju e a Avenida Historiador Rubens de Mendona.
4. Rua dos Bandeirantes Em toda a sua extenso.
5. Rua 12 de Outubro Em seu trecho compreendido entre a Rua
Comandante Costa e a Rua Pedro Celestino.
6. Avenida Coronel Escolstico Em seu trecho compreendido
entre a Avenida Tenente Coronel Duarte at encontrar com a Travessa
do Caju.
7. Rua Bernardo Antnio de Oliveira Neto Em toda a sua
extenso.
8. Rua Voluntrios da Ptria Em seu trecho compreendido entre
a Rua Comandante Costa e a Avenida Tenente Coronel Duarte.
9. Rua Campo Grande Em seu trecho compreendido entre a
Praa Antonio Correa (Praa da Boa Morte) e a Avenida Tenente Coronel
Duarte.
10. Rua Cndido Mariano Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Tenente Coronel Duarte e a Rua Presidente Marques.
11. Avenida Getlio Vargas Em seu trecho compreendido entre
a Rua Comandante Costa e a Avenida Tenente Coronel Duarte.
12. Rua Almeida Lara Em seu trecho compreendido entre a Rua
Manoel Coimbra e a Rua Diogo Domingos Ferreira.
13. Travessa Joo Dias Em seu trecho compreendido entre a
Rua Joaquim Murtinho e a Avenida Tenente Coronel Duarte.
14. Rua Coronel Peixoto Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Tenente Coronel Duarte e a Rua Manoel Garcia Velho.
15. Avenida Generoso Ponce (Popular) Em seu trecho
compreendido entre a Rua Joaquim Murtinho e a Avenida Tenente
Coronel Duarte.
16. Rua Desembargador Lobo Em seu trecho compreendido
entre a Rua Joaquim Murtinho e a Avenida Tenente Coronel Duarte.
17. Travessa Coronel Poupino Em seu trecho compreendido
entre a Rua Treze de Junho e a Avenida Tenente Coronel Duarte.
18. Rua Presidente Marques Em seu trecho compreendido entre
Avenida Getlio Vargas e a Rua Marechal Floriano Peixoto.
19. Avenida Marechal Deodoro Em seu trecho compreendido
entre Avenida Getlio Vargas e a Rua Marechal Floriano Peixoto.
20. Praa Antonio Correa (Praa da Boa Morte) Em toda a sua
extenso.
186
21. Rua Batista Das Neves Em seu trecho compreendido entre a

Avenida Getlio Vargas e a Rua Voluntrios da Ptria.
22. Rua Comandante Costa Em seu trecho compreendido ente a
Avenida Getlio Vargas e a Praa Visconde de Taunay.
23. Rua Baro De Melgao Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Getlio Vargas e a Praa Visconde de Taunay.
24. Rua Joaquim Murtinho Em seu trecho compreendido entre a
Rua Desembargador Lobo e a Rua Cndido Mariano.
25. Rua Pedro Celestino Em toda a sua extenso.
26. Rua Antnio Maria Coelho Em seu trecho compreendido
entre a Rua Desembargador Lobo e a Avenida Getlio Vargas.
27. Rua Engenheiro Ricardo Franco Em toda a sua extenso.
28. Rua Governador Rondon Em toda a sua extenso.
29. Rua 7 de Setembro Em toda a sua extenso.
30. Rua 13 de Junho Em seu trecho compreendido entre a
Travessa Coronel Poupino e a Avenida Getlio Vargas.
31. Rua Galdino Pimentel Em toda a sua extenso.
32. Rua 27 de Dezembro (Beco do Candieiro) Em toda a sua
extenso.
33. Rua Antonio Joo Em toda a sua extenso.
compreendido entre a Travessa Coronel Poupino e interseo com a
Avenida Coronel Escolstico.
35. Avenida Historiador Rubens de Mendona Em seu trecho
compreendido entre a Avenida Mato Grosso e a interseo com a
Avenida Coronel Escolstico.
36. Rua Vila Maria Em seu trecho compreendido entre a
Avenida Tenente Coronel Duarte e a Rua So Francisco.
37. Rua Corumb Em seu trecho compreendido entre a Rua
Coronel Escolstico e a Rua So Francisco.
38. Rua Professor Joo Flix Em seu trecho compreendido entre
a Rua So Benedito e a Rua do Carmo.
39. Travessa Do Caju Em toda a sua extenso.
40. Rua Manoel Dos Santos Coimbra Em toda a sua extenso.
41. Rua Diogo Domingos Ferreira Em seu trecho compreendido
entre a Rua Coronel Peixoto e a Rua Almeida Lara.
42. Travessa Coronel Joo Celestino Em toda a sua extenso.
187
43. Travessa Avelino Siqueira (Popular) Em toda a sua

extenso.
44. Beco Cabo Agostinho Em toda a sua extenso.
45. Travessa Padre Masserat Em toda a sua extenso.
46. Travessa Anibal Toledo (Popular) Em toda a sua extenso.
47. Travessa Jlio Mller Em toda a sua extenso.
48. Ladeira Pedro Ges Em toda a sua extenso.
II VIAS EM ZONAS DE INTERESSE SOCIAL ZIS E
INTERESSE AMBIENTAL ZIA, QUANDO ASSIM DEFINIDAS, DE
ACORDO COM AS DETERMINAES ESPECFICAS DE CADA ZONA
ESPECIAL;
III VIAS DO LOTEAMENTO COHAB NOVA:
1. Rua Guiratinga Em toda a sua extenso.
2. Travessa Itapor Em toda a sua extenso.
3. Travessa Navira Em toda a sua extenso.
4. Travessa Iguatemi Em toda a sua extenso.
5. Travessa gua Clara Em toda a sua extenso.
6. Rua Maracaju (Popular) Em toda a sua extenso.
7. Travessa Terenos Em toda a sua extenso.
8. Travessa Nioaqui Em toda a sua extenso.
9. Rua Itiquira Em toda a sua extenso.
10. Rua Torixoru Em toda a sua extenso.
11. Rua Poxoru Em toda a sua extenso.
12. Rua Jaraguari Em toda a sua extenso.
13. Rua Jaciara Em seu trecho compreendido entre a Rua
Pocon e a Rua Cceres.
14. Rua Aripuan Em toda a sua extenso.
15. Rua Arenpolis Em toda a sua extenso.
16. Rua Nortelndia Em toda a sua extenso.
17. Rua Nobres Em seu trecho compreendido entre a Rua
Pocon e a Rua Nortelndia.
18. Rua Acorizal Em toda a sua extenso.
19. Rua Ladrio Em toda a sua extenso.
188
IV VIAS DO NCLEO HABITACIONAL CIDADE VERDE:

1. Rua Venturosa Em toda a sua extenso.
2. Rua Volta Redonda Em toda a sua extenso.
3. Rua Vinhedo Em toda a sua extenso.
4. Rua Vilhena Em toda a sua extenso.
5. Rua Vertentes Em toda a sua extenso.
6. Rua Viosa Em toda a sua extenso.
7. Rua Vassouras Em toda a sua extenso.
8. Rua Valinhos Em toda a sua extenso.
9. Rua Valena Em toda a sua extenso.
10. Rua Verdejante Em toda a sua extenso.
11. Rua Vale Verde Em toda a sua extenso.
V todas as demais Vias Pblicas Urbanas que assim venham a
ser definidas por Lei especfica, aps estudos realizados pela Secretaria
Municipal de Desenvolvimento Urbano e aprovado pelo Conselho
Municipal de Desenvolvimento Estratgico CMDE.
1 No caso de Vias Pblicas Urbanas em Zonas de Interesse
Histrico prevalecero os padres estabelecidos pela referida Zona
Especial;
2 As Vias a que se referem os Incisos II, III e IV quando
houver sobreposio de classificao prevalecero os padres definidos
pela hierarquizao geral.
CAPTULO IV
Das Disposies Finais
Art. 13 O loteador dever solicitar antecipadamente as diretrizes
de parcelamento onde constar a orientao para o traado das vias de
acordo com esta Lei e a Lei de Uso, Ocupao e Urbanizao do solo, no
que couber.
Art. 14 A modificao da denominao das Vias Pblicas Urbanas
no altera a sua classificao.
Art. 15 A alterao da classificao das Vias Pblicas Urbanas
aqui estabelecidas dar-se- atravs de Lei, ouvido o Conselho Municipal
de Desenvolvimento Urbano CMDU.
Art. 16 Nos casos em que a Largura Real da via for superior ao
Padro Geomtrico Mnimo de Caixa Viria estabelecido para cada
189
classe de via, o Afastamento Frontal Mnimo no poder ser inferior

distncia entre o eixo da via lindeira e o limite frontal do lote.
Art. 17 A classificao das Vias Pblicas Urbanas em novos
loteamentos ser estabelecida pelo Executivo atravs de seu rgo
competente.
Pargrafo nico. As Vias Pblicas Urbanas Planejadas,
independente de sua classificao, constituem-se em parmetro que
dever ser obedecido na definio de diretrizes para novos
loteamentos;
Art. 18 Ficam declaradas de Utilidade Pblica para fins de
desapropriao, as terras localizadas nas faixas definidas pelos Padres
Geomtricos Mnimos PGM das Vias aqui discriminadas.
Art. 19 Revogam-se a Lei n. 3.870, de 05 julho de1999; Lei n
4.784, de 13 de outubro de 2005 e n. Lei 4.861, de 13 de abril de
2006.
Art. 20 So partes integrantes desta Lei os seguintes anexos:
I - ANEXO I - Mapa da Hierarquizao Viria;
II - ANEXO II - Perfis Virios.
Art. 21 Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao,
revogadas as disposies em contrrio.
Palcio Alencastro em Cuiab-MT, 26 de maio de 2.011.

Prefeito Municipal
190
ANEXO II
Perfis Virios
191
192

Uso Ocupacao Urbanizacao

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FRANCISCO BELLO GALINDO FILHO

LAMARTINE GODOY NETO

MAURO CID NUNES DA CUNHA

FERNANDO BIRAL DE FREITAS

KARLA REGINA LAVRATTI

ADRIANA BARBOSA DA SILVA

LUIS MRIO DO ESPRITO SANTO PEREIRA

ANTONIO PIRES BARBOSA

MRIO LCIO GUIMARES DE JESUS

GUILHERME FREDERICO DE M. MLLER

Secretrio Municipal de Infraestrutura

PERMNIO PINTO FILHO

LCIO VICTOR MONTEIRO DA SILVA COSTA

DILEMRIO DO VALE ALENCAR

EDIV PEREIRA ALVES

SILVIO APARECIDO FIDELIS

MOISS DIAS DA SILVA

JOO EMANUEL MOREIRA LIMA

ADRIANA CRISTINA VENTUROSO ALEIXO

RONALDO ROSA TAVEIRA

LUIZ MRIO DE BARROS

PREFEITURA MUNICIPAL DE CUIAB

Cuiab, setembro de 2011.

2011. Prefeitura Municipal de Cuiab/SMDU

Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano - SMDU

SECRETARIA MUNICIPAL DESENVOLVIMENTO URBANO

CARLOS ALBERTO A. DA ROCHA JNIOR

FABRCIO RIBEIRO NUNES DOMINGUES

JANDIRA MARIA PEDROLLO

O documento Uso, ocupao e urbanizao do solo legislao, rene

Complementar n 232/2011, que Dispe sobre a Hierarquizao Viria.

Complementares n. 248 e 249, de julho de 2011 e pela Lei Complementar

Complementar Municipal n. 150, de 2007 Lei do Plano Diretor de

municipalidade possa cumprir com as suas atribuies no que tange ao

proporcionando o desenvolvimento integrado e sustentvel de Cuiab.

SILVIO APARECIDO FIDELIS

LEI COMPLEMENTAR N231 DE 26 DE MAIO DE 2011 ..................................... 2

LEI COMPLEMENTAR N 231 DE 26 DE MAIO DE 2011. 1

CAPTULO II - DAS ZONAS URBANAS ........................................................... 11

I - Da diviso da macrozona urbana de Cuiab ................................................. 11

CAPITULO III - DO USO DO SOLO URBANO ................................................... 53

CAPTULO IV - DA URBANIZAO DO SOLO ................................................. 71

CAPTULO V - DO PARCELAMENTO DO SOLO URBANO .................................. 75

I - Das formas de parcelamento ...................................................................... 75

CAPTULO VI - DA OCUPAO DO SOLO URBANO ......................................... 84

CAPTULO VIII - DA HIERARQUIZAO VIRIA ........................................... 98

CAPTULO IX - DO APROVEITAMENTO ADEQUADO DO SOLO ...................... 102

Publicada na Gazeta Municipal n. 1059 de 27/05/ 2011, pg. 1.

Seo III - Da ampliao de potencial construtivo .................................................... 106

CAPTULO XI - DAS INFRAES, SANES E PENALIDADES ....................... 118

CAPTULO XII - DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS .................... 122

APNDICE DA LEI COMPLEMENTAR N 231 DE 2011 ................................. 1227

LEI COMPLEMENTAR N 231 DE 26 DE MAIO DE 2011.

Includo pela Lei Complementar n 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta

II - assegurem padres mnimos e mximos de intensidade de

b) fortalecimento dos instrumentos de polcia administrativa.

Redao dada pela Lei Complementar n 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta

diversos e outras destinadas a realizao de funes intrnsecas ao

Lei Complementar n 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta Municipal n 1.066,

XX - COEFICIENTE DE COBERTURA VEGETAL ARBREA: a relao

XXXIII - EQUIPAMENTOS COMUNS DE UM CONDOMNIO: so

XL - HABITAO UNIFAMILIAR: implantao de uma unidade por

referencial o centro da testada ou frente do lote no qual se dar a

Redao dada pela Lei Complementar n 249, de 15/07/2011, publicada na Gazeta