GOVERNO DO ESTADO DO PARANÁ

ORLANDO PESSUTI Governador

SECRETARIA DE ESTADO DO DESENVOLVIMENTO URBANO

WILSON BLEY LIPSKI Secretário

MÁRIO JOÃO FIGUEIREDO Diretor Geral

SERVIÇO SOCIAL AUTÔNOMO PARANACIDADE

WILSON BLEY LIPSKI Superintendente

ISAÍAS DECKER Superintendente Executivo

LUIZ EDUARDO MARQUES HALILA Diretor de Administração e Finanças

MIRYAN KRAVCHYCHYN Diretora de Operações

VIRGÍNIA THEREZA NALINI Coordenadora de Projetos

KAREN BARRETO CAMPÊLO Coordenadora de Operações

ALBARI ALVES DE MEDEIROS Coordenador ER Maringá

EDGARD VIRMOND ARRUDA FILHO Coordenador ER Ponta Grossa

GERALDO LUIZ FARIAS Coordenador ER Região Metropolitana e Litoral

HÉLIO SABINO DEITOS Coordenador ER Cascavel

UBIRAJARA CEBULSKI Coordenador ER Guarapuava

VALTER OGUIDO MORISHIGUE Coordenador ER Londrina

MUNICÍPIO DE SABÁUDIA

Prefeito

ALMIR BATISTA DOS SANTOS

SUPERVISÃO

Serviço Social Autônomo PARANACIDADE

Diretoria de Operações

PREFEITURA MUNICIPAL DE SABÁUDIA

ALMIR BATISTA DOS SANTOS - Prefeito

SEBASTIÃO DALCIN ROSA – Vice-prefeito

PLANO DIRETOR MUNICIPAL
SABÁUDIA - PR
2010
Consultoria Contratada
Genius Loci - Arquitetura e Planejamento SS Ltda.
Rua Charles R. Darwin, 129, Jardim Maringá, Londrina, Paraná.
Fone (43) 3327.3177

Equipe Técnica
JOSÉ LUIZ FARACO – Arquiteto/Urbanista – CREA: SP-72.622/D – Coordenador
RENAN FOGACIA DE ALMEIDA KLIPPEL – Arquiteto/Urbanista – CREA: PR-88.874/D

ANTÔNIO BACARIN – Advogado – OAB: 13.380-PR

JADIR DE PÁIVA GUIMARÃES – Economista – CORECON: 61.409-PR
MÁRIO VANDER MARTINS ROBERTO - engenheiro civil - CREA 12.528/D-PR

ISABELA CAROLINI PASQUINI GONÇALVES – estudante arquitetura

LOUISA SAVIGNON LEPRI – estudante arquitetura
OTÁVIO AMATO SOUZA DIAS – estudante arquitetura

Equipe Técnica Municipal

CLAUDEMIR APARECIDO BÉLGAMO – Coordenador

ALESSANDRO VALÉRIO
ANTONIO ROMANO
MARCELA A. SHIAVO
GERALDO ANANIAS PINTO
LUIZ GARCIA DE LEMOS
LUIZ MARCELO FRANZIN
MAURO JOÃO SCHIAVO
MARIA ROSA SIQUEIRA
MARIA BENEDITA MASQUETE

Comissão de Acompanhamento da Elaboração do Plano Diretor

AIRTON BATISTA DOS SANTOS
ANTONIO ROMANO
CLAUDEMIR APARECIDO BÉLGAMO
CLODOALDO DE SOUZA
DIMAS MENDONÇA
EDSON CORRADO
GERALDO ANANIAS PINTO
IVANIA MARIA GIANELLO GNOATO MORELI
LUIZ DONIZETE DE MELO
MARCO APARECIDO REZENDE
SILVANA SANGUINO
SONIA REGINA GAIOTTI KIENEN
VERA CONRADO
PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE SABÁUDIA – PR SUMÁRIO

SUMÁRIO
VOLUME II – LEGISLAÇÃO

Nº ITEM PÁGINA
6 LEGISLAÇÃO ..................................................................................................................... 01
6.1 Lei do Plano Diretor ............................................................................................... 1/34
6.2 Lei de Zoneamento do Uso e Ocupação de Propriedades Urbanas e Rurais ...... 1/32
6.3 Lei de Parcelamento do Solo para Fins Urbanos .................................................. 1/26
6.4 Lei do Sistema Viário Básico ................................................................................. 1/9
6.5 Código de Posturas ............................................................................................... 1/89
6.6 Código de Edificações e Obras ............................................................................. 1/61
6.7 Lei do Perímetro Urbano ....................................................................................... 1/3

RELAÇÃO DE MAPAS
MAPA ASSUNTO PÁGINA
40 Zoneamento do Uso e Ocupação de Propriedades Rurais ................................................ (a)
41 Zoneamento do Uso e Ocupação de Propriedades Urbanas ............................................. (a)
42 Sistema Viário Básico ......................................................................................................... (a)
43 Perímetro Urbano................................................................................................................. (a)
(a) anexos da legislação
PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE SABÁUDIA – PR LEGISLAÇÃO

6. LEGISLAÇÃO
PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE SABÁUDIA – PR LEGISLAÇÃO

EXPOSIÇÃO DE MOTIVOS

PROJETO DE LEI DO PLANO DIRETOR MUNICIPAL DE SABÁUDIA

Excelentíssimo Presidente e Nobres Vereadores.

Nas últimas décadas, a exemplo de outras cidades do norte do Paraná, SABÁUDIA tem
passado por importantes processos de mudanças em sua composição econômica, social e
cultural. Tais mudanças exigem intervenções em diferentes campos de atuação, as quais só
podem ser encaminhadas quando visualizadas em seu conjunto.

O Plano Diretor Municipal de Sabáudia é o instrumento básico da política de

desenvolvimento municipal. Por isso mesmo, em seu conteúdo encontram-se definidos os
elementos caracterizadores dessa política; qual seja, os objetivos, as diretrizes e as ações
estratégicas. Ele contém o diagnóstico dos principais componentes da estrutura
demográfica, físico-territorial, cultural e sócio-econômica do Município e um conjunto de
propostas que visa assegurar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade
garantindo aos cidadãos o direito a uma cidade sustentável, entendido como garantia do
acesso à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, à infra-estrutura urbana, ao
transporte, aos serviços públicos, ao trabalho, ao lazer e à gestão democrática da cidade.

O Plano Diretor Municipal é parte integrante do processo de planejamento que se deseja

implementar no Município. Através dele, cria-se a base para a orientação das políticas
públicas setoriais de modo a orientar a elaboração do Plano Plurianual, a Lei de Diretrizes
Orçamentárias – LDO – e a Lei do Orçamento Anual - LOA.

Cabe salientar que no Plano Diretor Municipal estão atendidas as exigências da Lei
Orgânica de Sabáudia, a Lei Estadual nº 15.229/2006 e o disposto na Lei Federal nº
10.257/2001, denominada Estatuto da Cidade, quanto ao cumprimento da função social da
propriedade urbana.
O Projeto de Lei do Plano Diretor Municipal é complementado por outros instrumentos
jurídicos como os projetos de Leis de Parcelamento e Remembramento do Solo para Fins
Urbanos, Zoneamento do Uso e Ocupação de Propriedades Urbanas e Rurais, Sistema
Viário, Código de Edificações e Obras, Perímetro Urbano e Código de Posturas.

O que ora apresentamos traz avais importante. Desde o início de sua elaboração o Plano
Diretor foi acompanhado por técnicos do Paranacidade, por uma Equipe Técnica Municipal e
uma Comissão Municipal de Acompanhamento da Elaboração do Plano Diretor. Foi
discutido em três Audiências Públicas e uma Conferência Municipal. Nesse sentido,
solicitamos a aprovação dos Senhores Vereadores.

Sabáudia, _____ de _______________ de 2010.

ALMIR BATISTA DOS SANTOS

Prefeito Municipal