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L6216

PresidnciadaRepblica
CasaCivil
SubchefiaparaAssuntosJurdicos
LEINo6.216,DE30DEJUNHODE1975.
Altera a Lei n 6.015, de 31 de dezembro de 1973, que
dispesobreosregistrospblicos.

MensagemdeVeto

OPRESIDENTEDAREPBLICA,faosaberqueoCONGRESSONACIONALdecretaeeusancionoaseguinte
Lei:
Art1ALein6.015,de31dedezembrode1973,vigorarcomasseguintesmodificaes:
TTULOI
DasDisposiesGerais
CAPTULOI
DasAtribuies
Art1novaredao.
"Art.1OsserviosconcernentesaosRegistrosPblicos,estabelecidospelalegislaocivil
para autenticidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos, ficam sujeitos ao regime
estabelecidonestaLei.
1OsRegistrosreferidosnesteartigosoosseguintes:
Ioregistrocivildepessoasnaturais
IIoregistrocivildepessoasjurdicas
IIIoregistrodettulosedocumentos
IVoregistrodeimveis.
2Osdemaisregistrosregerseoporleisprprias."
Art.2novaredao.
"Art. 2 Os registros indicados no 1 do artigo anterior ficam a cargo de serventurios
privativosnomeadosdeacordocomoestabelecidonaLeideOrganizaoAdministrativa e
Judiciria do Distrito Federal e dos Territrios e nas Resolues sobre a Diviso e
OrganizaoJudiciriadosEstados,eserofeitos:
IodoitemI,nosofciosprivativos,ounoscartriosderegistrodenascimentos,casamentos
ebitos
II os dos itens II e III, nos ofcios privativos, ou nos cartrios de registro de ttulos e
documentos
IIIosdoitemIV,nosofciosprivativos,ounoscartriosderegistrodeimveis."
CAPTULOII
DaEscriturao
Arts3a7mantidos.
CAPTULOIII
DaOrdemdoServio
Arts8a13.mantidos.
Art14novaredao.
"Art.14.Pelosatosquepraticarem,emdescorrnciadestaLei,osOficiaisdoRegistrotero
direito,attuloderemunerao,aosemolumentosfixadosnosRegimentosdeCustasdo
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DistritoFederal,dosEstadosedosTerritrios,osquaisseropagos,pelointeressadoqueos
requerer,noatoderequerimentoounodaapresentaodottulo."
Art15.mantido.
CAPTULOIV
DaPublicidade
Arts16a18.mantidos.
Art.19novaredao.
"Art.19.Acertidoserlavradaeminteiroteor,emresumo,ouemrelatrio,conforme
quesitos,edevidamenteautenticadapelooficialouseussubstitutoslegais,nopodendoser
retardadapormaisde5(cinco)dias.
1Acertido,deinteiroteor,poderserextradapormeiodatilogrficooureprogrfico.
2AscertidesdoRegistroCivildasPessoasNaturaismencionaro,sempre,adataem
quefoiIavradooassentoeseromanuscritasoudatilografadase,nocasodeadoode
papisimpressos,osclarosseropreenchidostambmemmanuscritooudatilografados.
3Nascertidesderegistrocivil,nosemencionaracircunstnciadeserlegtima,ou
no,afiliao,salvoarequerimentodoprpriointeressado,ouemvirtudededeterminao
judicial.
4Ascertidesdenascimentomencionaro,almdadataemquefoifeitoaassento,a
data,porextenso,donascimentoe,ainda,expressamente,olugarondeofatohouver
ocorrido.
5Ascertidesextradasdosregistrospblicosdeveroserfornecidasempapele
medianteescritaquepermitamasuareproduoporfotocpia,ououtroprocesso
equivalente."
Art20mantido.
Art21novaredao.
"Art.21.Semprequehouverqualqueralteraoposterioraoatocujacertidopedida,deve
oOficialmencionla,obrigatoriamente,noobstanteasespecificaesdopedido,sobpena
deresponsabilidadecivilepenal,ressalvadoodispostonosartigos45e95.
Pargrafonico.Aalteraoaqueserefereesteartigodeverseranotadanaprpria
certido,contendoainscriodeque"apresentecertidoenvolveelementosdeaverbao
margemdotermo."
CAPTULOV
DaConservao
Arts22e23novaredao.
"Art. 22. Os livros de registro, bem como as fichas que os substituam, somente sairo do
respectivocartriomedianteautorizaojudicial.
Art. 23. Todas as diligncias judiciais e extrajudiciais que exigirem a apresentao de
qualquerlivro,fichasubstitutivadelivrooudocumento,efetuarseonoprpriocartrio."
Arts24a27mantidos.
CAPTULOVI
DaResponsabilidade
Art28mantido.
TTULOII
DoRegistroCivildasPessoasNaturais
CAPTULOI
DisposiesGerais
Arts29a32mantidos.

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CAPTULOII
DaEscrituraoedaOrdemdeServio
Art33.novaredao.
"Art.33Haver,emcadacartrio,osseguinteslivros,todoscom300(trezentas)folhascada
um:
I"A"deregistrodenascimento
II"B"deregistrodecasamento
III"BAuxiliar"deregistrodecasamentoReligiosoparaEfeitosCivis
IV"C"deregistrodebitos
V"CAuxiliar"deregistrodenatimortos
VI"D"deregistrodeproclama."
Arts34a45mantidos.
CAPTULOIII
DasPenalidades
Arts46a49mantidos.
Art50.supresso.
CAPTULOIV
DoNascimento
Art51.Passaaart.50,comnovaredaodo"caput",mantidosospargrafos.
"Art.50.Todonascimentoqueocorrernoterritrionacionaldeverserdadoaregistro,
(VETADO)nolugaremquetiverocorridooparto(VETADO),dentrodoprazode15(quinze)
dias,ampliandoseat3(trs)mesesparaoslugaresdistantesmaisde30(trinta)
quilmetrosdasededocartrio".
Art52Passaaart.51.
Art53Passaaart.52,comnovaredaoaoitem6.
"6finalmente,aspessoas(VETADO)encarregadasdaguardadomenor".
Art54.passaaart.53,comnovaredao.
"Art.53. No caso de ter a criana nascido morta ou no de ter morrido na ocasiodoparto,
ser,noobstante,feitooassentocomoselementosquecouberemecomremissoaodo
bito.
1Nocasodeteracriananascidomorta,seroregistrofeitonolivro"CAuxiliar",comos
elementosquecouberem.
2 No caso de a criana morrer na ocasio do parto, tendo, entretanto, respirado, sero
feitos os dois assentos, o de nascimento e o de bito, com os elementos cabveis e com
remissesrecprocas".
Art55.Passaaart.54,comnovaredaoaoitem2.
"2Osexodoregistrando"
Arts56e57Passamaartigos55e56,respectivamente.
Art58Passaaart.57,comnovaredao.
"Art. 57 Qualquer alterao posterior de nome, somente por exceo e motivadamente,
apsaudinciadoMinistrioPblico,serpermitidaporsentenadojuizaqueestiversujeito
oregistro,arquivandoseomandatoepublicandoseaalteraopelaimprensa.

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1 Poder, tambm, ser averbado, nos mesmos termos, o nome abreviado, usado como
firmacomercialregistradaouemqualqueratividadeprofissional.
2 A mulher solteira, desquitada ou viva, que viva com homem solteiro, desquitado ou
vivo,excepcionalmenteehavendomotivopondervel,poderrequereraojuizcompetente
que, no registro de nascimento, seja averbado o patronmico de seu companheiro, sem
prejuzo dos apelidos prprios, de famlia, desde que haja impedimento legal para o
casamento,decorrentedoestadocivildequalquerdaspartesoudeambas.
3 O Juiz competente somente processar o pedido, se tiver expressa concordncia do
companheiro, e se da vida em comum houverem decorrido, no mnimo, 5 (cinco) anos ou
existiremfilhosdaunio.
4 O pedido de averbao s ter curso, quando desquitado o companheiro, se a ex
esposahouversidocondenadaoutiverrenunciadoaousodosapelidosdomarido,aindaque
delerecebapensoalimentcia.
5 O aditamento regulado nesta Lei ser cancelado a requerimento de uma das partes,
ouvidaaoutra.
6 Tanto o aditamento quanto o cancelamento da averbao previstos neste artigo sero
processadosemsegredodejustia".
Arts59a67Passamaartigos58a66.
CAPTULOV
DaHabilitaoparaoCasamento
Art68.Passaaart.67,comnovaredaoao1eacrscimode6mantidoso"caput"e
osdemaispargrafos.
1Autuadaapetiocomosdocumentos,ooficialmandarafixarproclamasdecasamento
em lugar ostensivo de seu cartrio e far publiclos na imprensa local, se houver, Em
seguida, abrir vista dos autos ao rgo do Ministrio Pblico, para manifestarse sobre o
pedidoerequereroquefornecessriosuaregularidade,podendoexigiraapresentaode
atestado de residncia, firmado por autoridade policial, ou qualquer outro elemento de
convicoadmitidoemdireito.
6Quandoocasamentosederemcircunscriodiferentedaqueladahabilitao,ooficial
do registro comunicar ao da habilitao esse fato, com os elementos necessrios s
anotaesnosrespectivosautos".
Arts69e70Passamaartigos68e69.
CAPTULOVI
DoCasamento
Art71Passaaart.70,comacrscimodoitem10,mantidoopargrafonico.
"10)margemdotermo,aimpressodigitaldocontraentequenosouberassinaronome".
CAPTULOVII
DoRegistrodoCasamentoReligiosoparaefeitosCivis
Art72Passaaart.71.
Art73Passaaart.72,comsupressodopargrafonico.
Art74Passaaart.73,comnovaredaoaos1e2,mantidoso"caput"eo3.
"1Oassentooutermoconteradatadacelebrao,olugar,ocultoreligioso,onomedo
celebrante, sua qualidade, o cartrio que expediu a habilitao, sua data, os nomes,
profisses, residncias, nacionalidades das testemunhas que o assinarem e os nomes dos
contraentes.
2 Anotada a entrada do requerimento o oficial far o registro no prazo de 24 (vinte e
quatro)horas".
Arts75e76passamaarts.74e75.
CAPTULOVIII
DoCasamentoemIminenteRiscodeVida
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Art77passaaart.76,comnovaredaodo"caput",mantidosospargrafos.
"Art.76Ocorrendoiminenteriscodevidadealgumdoscontraentes,enosendopossvela
presena da autoridade competente para presidir o ato, o casamento poder realizarse na
presena de 6 (seis) testemunhas, que comparecero, dentro de 5 (cinco) dias, perante a
autoridadejudiciriamaisprxima,afimdequesejamreduzidasatermosuasdeclaraes."
CAPTULOIX
Dobito
Art78passaaart.77,comnovaredao
"Art.77 Nenhum sepultamento ser feito sem certido, do oficial de registro do lugar do
falecimento,extradaapsalavraturadoassentodebito,emvistadoatestadodemdico,
se houver no lugar, ou em caso contrrio, de duas pessoas qualificadas que tiverem
presenciadoouverificadoamorte.
1 Antes de proceder ao assento de bito de criana de menos de 1 (um) ano, o oficial
verificarsehouveregistrodenascimento,que,emcasodefalta,serpreviamentefeito.
2Acremaodecadversomenteserfeitadaquelequehouvermanifestadoavontade
de ser incinerado ou no interesse da sade pblica e se o atestado de bito houver sido
firmado por 2 (dois) mdicos ou por 1 (um) mdico legista e, no caso de morte violenta,
depoisdeautorizadapelaautoridadejudiciria."
Arts79a89passamaarts.78a88.
CAPTULOX
DaEmancipao,InterdioeAusncia
Arts90a95passamaarts.89a94.
CAPTULOXI
DaLegitimaoAdotiva
Arts96e97passamaarts.95e96.
CAPTULOXII
DaAverbao
Arts98a106passamaarts.97a105.
CAPTULOXIII
DasAnotaes
Arts107a109passamaarts.106a108.
CAPTULOXIV
DasRetificaes,RestauraeseSuprimentos
Art110passaaart.109.
Art 111 passa a art. 110, com nova redao ao 1, mantidos o "caput " e os demais
pargrafos.
"1Recebidaapetio,protocoladaeautuada,ooficialasubmeter,comosdocumentos
queainstrurem,aorgodoMinistrioPblico,efarosautosconclusosaoJuiztogadoda
circunscrio,queosdespacharem48(quarentaeoito)horas."
Arts112a114passamaarts.111a113.
TTULOSIIIEIV
Arts115a167passamaarts114a166.
TTULOV
DoRegistrodeImveis
CAPTULOI
DasAtribuies
Art168passaaart.167,comnovaredao,suprimidosos1e2,quepassaroa
artigosautnomos.
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"Art.167NoRegistrodeImveis,almdamatrcula,serofeitos.
Ioregistro:
1)dainstituiodebemdefamlia
2)dashipotecaslegais,judiciaiseconvencionais
3)doscontratosdelocaodeprdios,nosquaistenhasidoconsignadaclusuladevigncia
nocasodealienaodacoisalocada
4)dopenhordemquinasedeaparelhosutilizadosnaindstria,instaladoseem
funcionamento,comosrespectivospertencesousemeles
5)daspenhoras,arrestoseseqestrosdeimveis
6)dasservidesemgeral
7)dousufrutoedousosobreimveisedahabitao,quandonoresultaremdodireitode
famlia
8)dasrendasconstitudassobreimveisouaelesvinculadaspordisposiodeltima
vontade
9)doscontratosdecompromissodecompraevendadecessodesteedepromessade
cesso,comousemclusuladearrependimento,quetenhamporobjetoimveisno
loteadosecujopreotenhasidopagonoatodesuacelebrao,oudevasloaprazo,de
umasvezouemprestaes
10)daenfiteuse
11)daanticrese
12)dasconvenesantenupciais
13)dascdulasdecrditorural
14)dascdulasdecrdito,industrial
15)doscontratosdepenhorrural
16)dosemprstimosporobrigaesaoportadoroudebntures,inclusiveasconversveisem
aes
17)dasincorporaes,instituieseconvenesdecondomnio
18)doscontratosdepromessadevenda,cessooupromessadecessodeunidades
autnomascondominiaisaquealudeaLein4.591,de16dedezembrode1964,quandoa
incorporaoouainstituiodecondomnioseformalizarnavignciadestaLei
19)dosloteamentosurbanoserurais
20)doscontratosdepromessadecompraevendadeterrenosloteadosemconformidade
comoDecretolein58,de10dedezembrode1937,erespectivacessoepromessade
cesso,quandooloteamentoseformalizarnavignciadestaLei
21)dascitaesdeaesreaisoupessoaisreipersecutrias,relativasaimveis
22)dassentenasdedesquiteedenulidadeouanulaodecasamento,quando,nas
respectivaspartilhas,existiremimveisoudireitosreaissujeitosaregistro
23)dosjulgadoseatosjurdicosentrevivosquedividiremimveisouosdemarcarem
inclusivenoscasosdeincorporaoqueresultarememconstituiodecondomnioe
atriburemumaoumaisunidadesaosincorporadores
24)dassentenasquenosinventrios,arrolamentosepartilhas,adjudicarembensderaiz
empagamentodasdvidasdaherana
25)dosatosdeentregadelegadosdeimveis,dosformaisdepartilhaedassentenasde
adjudicaoeminventrioouarrolamentoquandonohouverpartilha
26)daarremataoedaadjudicaoemhastapblica
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27)dodote
28)dassentenasdeclaratriasdeusucapio
29)dacompraevendapuraedacondicional
30)dapermuta
31)dadaoempagamento
32)datransferncia,deimvelasociedade,quandointegrarquotasocial
33)dadoaoentrevivos
34)dadesapropriaoamigveledassentenasque,emprocessodedesapropriao,
fixaremovalordaindenizao
IIaaverbao:
1)dasconvenesantenupciaisedoregimedebensdiversosdolegal,nosregistros
referentesaimveisouadireitosreaispertencentesaqualquerdoscnjuges,inclusiveos
adquiridosposteriormenteaocasamento
2)porcancelamento,daextinodosnusedireitosreais
3)doscontratosdepromessadecompraevenda,dascessesedaspromessasdecesso
aquealudeoDecretolein58,de10dedezembrode1937,quandooloteamentosetiver
formalizadoanteriormentevignciadestaLei
4)damudanadedenominaoedenumeraodosprdios,daedificao,da
reconstruo,dademolio,dodesmembramentoedoloteamentodeimveis
5)daalteraodonomeporcasamentooupordesquite,ou,ainda,deoutrascircunstncias
que,dequalquermodo,tenhaminfluncianoregistroounaspessoasneleinteressadas
6)dosatospertinentesaunidadesautnomascondominiaisaquealudeaLein4.591,de16
dedezembrode1964,quandoaincorporaotiversidoformalizadaanteriormentevigncia
destaLei
7)dascdulashipotecrias
8)dacauoedacessofiduciriadedireitosrelativosaimveis
9)dassentenasdeseparaodedote
10)dorestabelecimentodasociedadeconjugal
11)dasclusulasdeinalienabilidade,impenhorabilidadeeincomunicabilidadeimpostasa
imveis,bemcomodaconstituiodefideicomisso
12)dasdecises,recursoseseusefeitos,quetenhamporobjetoatosouttulosregistrados
ouaverbados
13)"exoffcio",dosnomesdoslogradouros,decretadospelopoderpblico."
Art1682passaaart.168,comnovaredao.
"Art.168Nadesignaogenricaderegistro,consideramseenglobadasainscrioea
transcrioaquesereferemasleiscivis."
Art169novaredao.
"Art.169Todososatosenumeradosnoart.167soobrigatrioseefetuarseonoCartrio
dasituaodoimvel,salvo:
Iasaverbaes,queseroefetuadasnamatrculaoumargemdoregistroaquese
referirem,aindaqueoimveltenhapassadoapertenceraoutracircunscrio
IIosregistrosrelativosaimveissituadosemcomarcasoucircunscrieslimtrofes,que
serofeitosemtodaselas."
Acrscimo:
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"Art.170Odesmembramentoterritorialposterioraoregistronoexigesuarepetiono
novocartrio."
Art170passaaart.171,comnovaredao.
"Art.171Osatosrelativos,aviasfrreasseroregistradosnocartriocorrespondente
estaoinicialdarespectivalinha."
CAPTULOII
DaEscriturao
Art168,1passaaart.172,comnovaredao.
"Art.172NoRegistrodeImveisserofeitos,nostermosdestaLei,oregistroea
averbaodosttulosouatosconstitutivos,declaratrios,translativoseextintosdedireitos
reaissobreimveisreconhecidosemlei,"intervivos"ou"mortiscausa"querparasua
constituio,transfernciaeextino,querparasuavalidadeemrelaoaterceiros,quer
paraasuadisponibilidade."
Art171passaaart.173,comnovaredao.
"Art.173Haver,noRegistrodeImveis,osseguinteslivros:
ILivron1Protocolo
IILivron2RegistroGeral
IIILivron3RegistroAuxiliar
IVLivron4IndicadorReal
VLivron5IndicadorPessoal.
Pargrafonico.Observadoodispostono2doart.3,destalei,oslivrosns2,3,4e5
poderosersubstitudosporfichas."
Art172passaaart.174,comnovaredao,suprimidoopargrafonico,quepassaa
constituirartigoautnomo.
"Art.174Olivron1Protocoloservirparaapontamentodetodososttulos
apresentadosdiariamente,ressalvadoodispostonopargrafonicodoart.12destaLei."
Art172.Pargrafonicopassaaart.175,comnovaredao.
"Art.175SorequisitosdaescrituraodoLivron1Protocolo:
Ionmerodeordem,queseguirindefinidamentenoslivrosdamesmaespcie
IIadatadaapresentao
IIIonomedoapresentante
IVanaturezaformaldottulo
Vosatosqueformalizar,resumidamentemencionados."
Art173passaaart.176,comnovaredao,suprimidos,emconseqncia,osarts.227e
237.
"Art.176OLivron2RegistroGeralserdestinado,matrculadosimveiseaoregistro
ouaverbaodosatosrelacionadosnoart.167enoatribudosaoLivron3.
PargrafonicoAescrituraodoLivron2obedecersseguintesnormas:
1cadaimveltermatrculaprpria,queserabertaporocasiodoprimeiroregistroaser
feitonavignciadestaLei
IIsorequisitosdamatrcula:
1)onmerodeordem,queseguiraoinfinito
2)adata
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3)aidentificaodoimvel,feitamedianteindicaodesuascaractersticaseconfrontaes,
localizao,reaedenominao,serural,oulogradouroenmero,seurbano,esua
designaocadastral,sehouver
4)onome,domiclioenacionalidadedoproprietrio,bemcomo:
a)tratandosedepessoafsica,oestadocivil,aprofisso,onmerodeinscrionoCadastro
dePessoasFsicasdoMinistriodaFazendaoudoRegistroGeraldacduladeidentidade,
oufaltadeste,suafiliao
b)tratandosedepessoajurdica,asedesocialeonmerodeinscrionoCadastroGeral
deContribuintesdoMinistriodaFazenda
5)onmerodoregistroanterior
IIIsorequisitosdoregistronoLivron2:
1)adata
2)onome,domiclioenacionalidadedotransmitente,oudodevedor,edoadquirente,ou
credor,bemcomo:
a)tratandosedepessoafsica,oestadocivil,aprofissoeonmerodeinscriono
CadastrodePessoasFsicasdoMinistriodaFazendaoudoRegistroGeraldacdulade
identidade,ou,faltadeste,suafiliao
b)tratandosedepessoajurdica,asedesocialeonmerodeinscrionoCadastroGeral
deContribuintesdoMinistriodaFazenda
3)ottulodatransmissooudonus
4)aformadottulo,suaprocednciaecaracterizao
5)ovalordocontrato,dacoisaoudadvida,prazodesta,condiesemaisespecificaes,
inclusiveosjuros,sehouver."
Arts174e175passamaartigos177e178,comnovaredao.
"Art.177OLivron3RegistroAuxiliarserdestinadoaoregistrodosatosque,sendo
atribudosaoRegistrodeImveispordisposiolegal,nodigamrespeitodiretamentea
imvelmatriculado.
Art.178RegistrarseonoLivron3RegistroAuxiliar:
Iaemissodedebntures,semprejuzodoregistroeventualedefinitivo,namatrculado
imvel,dahipoteca,anticreseoupenhorqueabonaremespecialmentetaisemisses,
firmandosepelaordemdoregistroaprioridadeentreassriesdeobrigaesemitidaspela
sociedade
IIascdulasdecrditoruraledecrditoindustrial,semprejuzodoregistrodahipoteca
cedular
IIIasconvenesdecondomnio
IVopenhordemquinasedeaparelhosutilizadosnaindstria,instaladoseem
funcionamento,comosrespectivospertencesousemeles
Vasconvenesantenupciais
VIoscontratosdepenhorrural
VIIosttulosque,arequerimentodointeressado,foremregistradosnoseuinteiroteor,sem
prejuzodoato,praticadonoLivron2."
Art176passaaart.179,comnovaredao.
"Art.179OLivron4IndicadorRealserorepositriodetodososimveisquefigurarem
nosdemaislivros,devendocontersuaidentificao,refernciaaosnmerosdeordemdos
outroslivroseanotaesnecessrias.
1Senoforutilizadoosistemadefichas,oLivron4conter,ainda,onmerodeordem,
queseguirindefinidamente,noslivrosdamesmaespcie.
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2Adotadoosistemaprevistonopargrafoprecedente,osoficiaisdeveroter,paraauxiliar
aconsulta,umlivrondiceoufichaspelasruas,quandosetratardeimveisurbanos,epelos
nomesesituaes,quandorurais."
Art177passaaart.180,comnovaredao.
"Art.180OLivron5IndicadorPessoaldivididoalfabeticamente,serorepositriodos
nomesdetodasaspessoasque,individualoucoletivamente,ativaoupassivamente,direta
ouindiretamente,figuraremnosdemaislivros,fazendoserefernciaaosrespectivos
nmerosdeordem.
Pargrafonico.Senoforutilizadoosistemadefichas,oLivron5conter,ainda,o
nmerodeordemdecadaletradoalfabeto,queseguirindefinidamente,noslivrosda
mesmaespcie.Osoficiaispoderoadotar,paraauxiliarasbuscas,umlivrondiceoufichas
emordemalfabtica.
Arts178a184supresso.
Acrscimo:
"Art.181Poderoserabertoseescriturados,concomitantemente,at10(dez)livrosde
"RegistroGeral",obedecendo,nestecaso,asuaescrituraoaoalgarismofinaldamatrcula,
sendoasmatrculasdenmerofinal1(um)feitasnoLivro21,asdefinal2(dois)noLivro2
2easdefinal3(trs)noLivro23,eassim,sucessivamente.
Pargrafonico.Tambmpoderoserdesdobrados,acritriodooficial,osLivrosns3
"RegistroAuxiliar",4"IndicadorReal"e5"IndicadorPessoal".
CAPTULOIII
ProcessodeRegistro
Art.185eseupargrafonicopassamaarts.182e183,respectivamente,comnova
redao:
"Art.182Todososttulostomaro,noProtocolo,onmerodeordemquelhescompetirem
razodaseqnciarigorosadesuaapresentao.
Art.183Reproduzirse,emcadattulo,onmerodeordemrespectivoeadatadesua
prenotao."
Acrscimo:
"Art.184OProtocoloserencerradodiariamente."
Arts186a191passamaartigos185a190,comnovaredao.
"Art.185Aescrituraodoprotocoloincumbirtantoaooficialtitularcomoaoseusubstituto
legal,podendo,serfeita,ainda,porescreventeauxiliarexpressamentedesignadopelooficial
titularoupeloseusubstitutolegalmedianteautorizaodojuizcompetente,aindaqueos
primeirosnoestejamnemafastadosnemimpedidos.
Art.186Onmerodeordemdeterminaraprioridadedottulo,eestaaprefernciados
direitosreais,aindaqueapresentadospelamesmapessoamaisdeumttulo
simultaneamente.
Art.187Emcasodepermuta,epertencendoosimveismesmacircunscrio,sero
feitososregistrosnasmatrculascorrespondentes,sobumniconmerodeordemno
Protocolo.
Art.188Protocolizadoottulo,procederseaoregistro,dentrodoprazode30(trinta)dias,
salvonoscasosprevistosnosartigosseguintes.
Art.189Apresentadottulodesegundahipoteca,comrefernciaexpressaexistnciade
outraanterior,ooficial,depoisdeprenotlo,aguardardurante30(trinta)diasqueos
interessadosnaprimeirapromovamainscrio.Esgotadoesseprazo,quecorrerdadatada
prenotao,semquesejaapresentadoottuloanterior,osegundoserinscritoeobter
prefernciasobreaquele.
Art.190Noseroregistrados,nomesmodia,ttulospelosquaisseconstituamdireitos
reaiscontraditriossobreomesmoimvel."

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Art192eseupargrafonicopassamaarts.191e192,comnovaredao.
"Art.191Prevalecero,paraefeitodeprioridadederegistro,quandoapresentadosno
mesmodia,osttulosprenotadosnoProtocolosobnmerodeordemmaisbaixo,protelando
seoregistrodosapresentadosposteriormente,peloprazocorrespondentea,pelomenos,um
diatil.
Art.192Odispostonosarts.190e191noseaplicasescrituraspblicas,damesmadata
eapresentadasnomesmodia,quedeterminem,taxativamente,ahoradasualavratura,
prevalecendo,paraefeitodeprioridade,aquefoilavradaemprimeirolugar."
Art193mantidocomamesmaredao.
Art194novaredao,comsupressodopargrafonico.
"Art.194Ottulodenaturezaparticularapresentadoemumasviaserarquivadoem
cartrio,fornecendoooficial,apedido,certidodomesmo."
Arts.195e196supresso.
Art197eseuspargrafospassamaarts.195,196e197,respectivamente,comnova
redao.
"Art.195Seoimvelnoestivermatriculadoouregistradoemnomedooutorgante,ooficial
exigiraprviamatrculaeoregistrodottuloanterior,qualquerquesejaasuanatureza,
paramanteracontinuidadedoregistro.
Art.196Amatrculaserfeitavistadoselementosconstantesdottuloapresentadoedo
registroanteriorqueconstardoprpriocartrio.
Art.197Quandoottuloanteriorestiverregistradoemoutrocartrio,onovottuloser
apresentadojuntamentecomcertidoatualizada,comprobatriadoregistroanterior,eda
existnciaouinexistnciadenus."
Arts.198a201"caput"passamaart.198,comnovaredao.
"Art.198Havendoexignciaasersatisfeita,ooficialindiclaporescrito.Nose
conformandooapresentantecomaexignciadooficial,ounoapodendosatisfazer,sero
ttulo,aseurequerimentoecomadeclaraodedvida,remetidoaojuzocompetentepara
dirimla,obedecendoseaoseguinte:
InoProtocolo,anotarooficial,margemdaprenotao,aocorrnciadadvida
Ilapscertificar,nottulo,aprenotaoeasuscitaodadvida,rubricarooficialtodasas
suasfolhas
IIIemseguida,ooficialdarcinciadostermosdadvidaaoapresentante,fornecendolhe
cpiadasuscitaoenotificandooparaimpugnla,peranteojuzocompetente,noprazode
15(quinze)dias
IVcertificadoocumprimentododispostonoitemanterior,remeterseoaojuzo
competente,mediantecarga,asrazesdadvida,acompanhadasdottulo."
Art201,1passaaart.199,comnovaredao,suprimidoo2.
"Art.199SeointeressadonoimpugnaradvidanoprazoreferidonoitemIIIdoartigo
anterior,serela,aindaassim,julgadaporsentena."
Art202eseupargrafonicopassamaarts.200,201e202,comnovaredao.
"Art.200Impugnadaadvidacomosdocumentosqueointeressadoapresentar,ser
ouvidooMinistrioPblico,noprazode10(dez)dias.
Art.201Senoforemrequeridasdiligncias,ojuizproferirdecisonoprazode15
(quinze)dias,combasenoselementosconstantesdosautos.
Art.202Dasentena,poderointerporapelao,comosefeitosdevolutivoesuspensivo,o
interessado,oMinistrioPblicoeoterceiroprejudicado."
Arts203e204passamaart.203,comnovaredao.
"Art.203Transitadaemjulgadoadecisodadvida,procedersedoseguintemodo:
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Iseforjulgadaprocedente,osdocumentosserorestitudosparte,independentementede
translado,dandosecinciadadecisoaooficial,paraqueaconsignenoProtocoloecancele
aprenotao
IIseforjulgadaimprocedente,ointeressadoapresentar,denovo,osseusdocumentos,
comorespectivomandado,oucertidodasentena,queficaroarquivados,paraque,desde
logo,seprocedaaoregistro,declarandoooficialofatonacolunadeanotaesdo
Protocolo."
Arts205a217passamaartigos204a216,comnovaredao.
"Art.204Adecisodadvidatemnaturezaadministrativaenoimpedeousodoprocesso
contenciosocompetente.
Art.205Cessaroautomaticamenteosefeitosdaprenotaose,decorridos30(trinta)dias
doseulanamentonoProtocolo,ottulonotiversidoregistradoporomissodointeressado
ematendersexignciaslegais.
Art.206Seodocumento,umavezprenotado,nopuderserregistrado,ouoapresentante
desistirdoseuregistro,aimportnciarelativasdespesasprevistasnoart.14serrestituda,
deduzidaaquantiacorrespondentesbuscaseaprenotao.
Art.207Noprocesso,dedvida,somenteserodevidascustas,aserempagaspelo
interessado,quandoadvidaforjulgadaprocedente.
Art.208Oregistrocomeadodentrodashorasfixadasnoserinterrompido,salvomotivo
deforamaiordeclarado,prorrogandoseexpedienteatserconcludo.
Art.209Duranteaprorrogaonenhumanovaapresentaoseradmitida,lavrandoo
termodeencerramentonoProtocolo.
Art.210Todososatosseroassinadoseencerradospelooficial,porseusubstitutolegal,
ouporescreventeexpressamentedesignadopelooficialouporseusubstitutolegale
autorizadopelojuizcompetenteaindaqueosprimeirosnoestejamnemafastadosnem
impedidos.
Art.211Nasviasdosttulosrestitudasaosapresentantes,serodeclarados
resumidamente,porcarimbo,osatospraticados.
Art.212Seoteordoregistronoexprimiraverdade,poderoprejudicadoreclamarsua
retificao,pormeiodeprocessoprprio.
Art.213Arequerimentodointeressado,poderserretificadooerroconstantedoregistro,
desdequetalretificaonoacarreteprejuzoaterceiro.
1Aretificaoserfeitamediantedespachojudicial,salvonocasodeerroevidente,o
qualooficial,desdelogo,corrigir,comadevidacautela.
2Sedaretificaoresultaralteraodadescriodasdivisasoudareadoimvel,sero
citados,paramanifestaremsobreorequerimento,em10(dez)dias,todososconfrontantese
oalienanteouseussucessores.
3OMinistrioPblicoserouvidonopedidoderetificao.
4Seopedidoderetificaoforimpugnadofundamentadamente,ojuizremetero
interessadoparaasviasordinrias.
5Dasentenadojuiz,deferindoounoorequerimento,caberecursodeapelaocom
ambososefeitos.
Art.214Asnulidadesdeplenodireitodoregistro,umavezprovadas,invalidamno,
independentementedeaodireta.
Art.215Sonulososregistrosefetuadosapssentenadeaberturadefalncia,oudo
termolegalnelefixado,salvoseaapresentaotiversidofeitaanteriormente.
Art.216Oregistropodertambmserretificadoouanuladoporsentenaemprocesso
contencioso,ouporefeitodojulgadoemaodeanulaooudedeclaraodenulidadede
atojurdico,oudejulgadosobrefraudeexecuo."
CAPTULOIV
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DasPessoas
Arts218a221passamaartigos217a220,comnovaredao.
"Art.217Oregistroeaaverbaopoderoserprovocadosporqualquerpessoa,
incumbindolheasdespesasrespectivas.
Art.218Nosatosattulogratuito,oregistropodetambmserpromovidopelotransferente,
acompanhadodaprovadeaceitaodobeneficiado.
Art.219Oregistrodopenhorruralindependedoconsentimentodocredorhipotecrio.
Art.220Soconsiderados,parafinsdeescriturao,credoresedevedores,
respectivamente:
Inasservides,odonodoprdiodominanteedonodoprdioserviente
IInouso,ousurioeoproprietrio
IIInahabitao,ohabitanteeproprietrio
IVnaanticrese,omutuanteemuturio
Vnousufruto,ousufruturioenuproprietrio
VInaenfiteuse,osenhorioeoenfiteuta
VIInaconstituioderenda,obeneficirioeorendeirocensurio
VIIInalocao,olocatrioeolocador
IXnaspromessasdecompraevenda,opromitentecompradoreopromitentevendedor
Xnaspenhoraseaes,oautoreoru
XInascessesdedireitos,ocessionrioeocedente
XIInaspromessasdecessodedireitos,opromitentecessionrioeopromitentecedente".
CAPTULOV
DosTtulos
Arts222e223eseuspargrafospassamaarts.221,222,223e224,respectivamente,
comnovaredao.
"Art.221Somentesoadmitidosregistro:
Iescrituraspblicas,inclusiveaslavradasemconsuladosbrasileiros
IIescritosparticularesautorizadosemlei,assinadospelaspartesetestemunhas,comas
firmasreconhecidas,dispensadooreconhecimentoquandosetratardeatospraticadospor
entidadesvinculadasaoSistemaFinanceirodaHabitao
IIIatosautnticosdepasesestrangeiros,comforadeinstrumentopblico,legalizadose
traduzidosnaformadalei,eregistradosnocartriodoRegistrodeTtuloseDocumentos,
assimcomosentenasproferidasportribunaisestrangeirosapshomologaopeloSupremo
TribunalFederal
IVcartasdesentena,formaisdepartilha,certidesemandadosextradosdeautosde
processo.
Art.222Emtodasasescrituraseemtodososatosrelativosaimveis,bemcomonas
cartasdesentenaeformaisdepartilha,otabelioouescrivodevefazerreferncia
matrculaouaoregistroanterior,seunmeroecartrio.
Art.223Ficamsujeitasobrigao,aquealudeoartigoanterior,aspartesque,por
instrumentoparticular,celebrarematosrelativosaimveis.
Art.224Nasescrituras,lavradasemdecorrnciadeautorizaojudicial,sero
mencionadasporcertido,embreverelatriocomtodasasminciasquepermitamidentific
los,osrespectivosalvars".
Arts224e225inclusonoCaptuloseguinte.
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Arts226e227supresso.
Arts228e229passamaarts.225e226,comnovaredao.
"Art. 225 Os tabelies, escrives e juizes faro com que, nas escrituras e nos autos
judiciais, as partes indiquem, com preciso, os caractersticos, as confrontaes e as
localizaes dos imveis, mencionando os nomes dos confrontantes e, ainda, quando se
tratarsdeterreno,seesseficadoladoparoudoladompardologradouro,emquequadra
e a que distncia mtrica da edificao ou da esquina mais prxima, exigindo dos
interessadoscertidodoregistroimobilirio.
1Asmesmasmincias,comrelaocaracterizaodoimvel,devemconstardos
instrumentosparticularesapresentadosemcartriopararegistro.
2Consideramseirregulares,paraefeitodematrcula,osttulosnosquaisa
caracterizaodoimvelnocoincidacomaqueconstadoregistroanterior.
Art.226Tratandosedeusucapio,osrequisitosdamatrculadevemconstardomandado
judicial."
CAPTULOVI
DaMatrcula
Art224passaaart.227,comnovaredao.
"Art.227TodoimvelobjetodettuloaserregistradodeveestarmatriculadonoLivron2
RegistroGeralobedecidoodispostonoart.176."
Art225eseu1passamaarts.228e229,comnovaredao,suprimidosos2e3.
"Art.228Amatrculaserefetuadaporocasiodoprimeiroregistroaserlanadona
vignciadestaLei,medianteoselementosconstantesdottuloapresentadoedoregistro
anteriornelemencionado.
Art.229Seoregistroanteriorfoiefetuadoemoutracircunscrio,amatrculaseraberta
comoselementosconstantesdottuloapresentadoedacertidoatualizadadaqueleregistro,
aqualficararquivadaemcartrio."
Acrscimos:
"Art.230Senacertidoconstarnus,ooficialfaramatrcula,e,logoemseguidaao
registro,averbaraexistnciadonus,suanaturezaevalor,certificandoofatonottuloque
devolverparte,oqueocorrer,tambm,quandoonusestiverlanadonoprpriocartrio.
Art.231Nopreenchimentodoslivros,observarseoasseguintesnormas:
Inoaltodafacedecadafolhaserlanadaamatrculadoimvel,comosrequisitos
constantesdoart.176,enoespaorestanteenoverso,serolanadosporordem
cronolgicaeemformanarrativa,osregistroseaverbaesdosatospertinentesaoimvel
matriculado
IIpreenchidaumafolha,serfeitootransporteparaaprimeirafolhaembrancodomesmo
livrooudolivrodamesmasriequeestiveremuso,ondecontinuarooslanamentos,com
remissesrecprocas.
Art.232Cadalanamentoderegistroserprecedidopelaletra"R"eodaaverbaopelas
letras"AV",seguindoseonmerodeordemdolanamentoeodamatrcula(ex:R11,R
21,AV31,R41,AV51,etc.)"
Arts230e231passamaarts.233e234,comnovaredao.
"Art.233Amatrculasercancelada:
Ipordecisojudicial
IIquandoemvirtudedealienaoparciais,oimvelforinteiramentetransferidoaoutros
proprietrios
IIIpelafuso,nostermosdoartigoseguinte.
Art.234Quandodoisoumaisimveiscontguospertencentesaomesmoproprietrio,
constaremdematrculasautnomas,podeelerequererafusodestasemumas,denovo
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nmero,encerrandoseasprimitivas."
Acrscimo:
"Art.235Podem,ainda,serunificados,comaberturadematrculanica:
IdoisoumaisimveisconstantesdetranscriesanterioresaestaLei,margemdasquais
seraverbadaaaberturadamatrculaqueosunificar
IIdoisoumaisimveis,registradosporambosossistemas,casoemque,nastranscries,
serfeitaaaverbaoprevistanoitemanterior,asmatrculasseroencerradasnaformado
artigoanterior.
Pargrafonico.Osimveisdequetrataesteartigo,bemcomoosoriundosde
desmembramentos,partilhaeglebasdestacadasdemaiorporo,serodesdobradosem
novasmatrculas,juntamentecomosnusquesobreelesexistirem,semprequeocorrera
transfernciadeumaoumaisunidades,procedendose,emseguida,aoqueestipulaoitemII
doart.233."
Arts232e233supresso.
CAPTULOVII
DoRegistro
Art234supresso.
Acrscimo:
"Art.236Nenhumregistropoderserfeitosemqueoimvelaquesereferiresteja
matriculado."
Art235epargrafonicopassamaart.237,comnovaredao:
"Art.237Aindaqueoimvelestejamatriculado,nosefarregistroquedependada
apresentaodettuloanterior,afimdequesepreserveacontinuidadedoregistro."
Arts241,244,245,238,239,236e243eseupargrafonicopassam,respectivamente,a
arts.238a245,comnovaredao:
"Art.238Oregistrodehipotecaconvencionalvalerpeloprazode30(trinta)anos,findoo
qualssermantidoonmeroanteriorsereconstitudapornovottuloenovoregistro.
Art.239Aspenhoras,arrestoseseqestrosdeimveisseroregistradosdepoisdepagas
ascustasdoregistropelaparteinteressada,emcumprimentodemandadoouvistade
certidodoescrivo,dequeconstem,almdosrequisitosexigidosparaoregistro,osnomes
dojuiz,dodepositrio,dasparteseanaturezadoprocesso.
PargrafonicoAcertidoserlavradapeloescrivodofeito,comadeclaraodofim
especialaquesedestina,apsaentrega,emcartrio,domandadodevidamentecumprido.
Art.240Oregistrodapenhorafazprovaquantofraudedequalquertransaoposterior.
Art.241Oregistrodaanticresenolivron2declarar,tambm,oprazo,apocado
pagamentoeaformadeadministrao.
Art.242Ocontratodelocao,comclusulaexpressadevigncianocasodealienaodo
imvel,registradonoLivron2,consignartambm,oseuvalor,arenda,oprazo,otempoe
olugardopagamento,bemcomopenaconvencional.
Art.243Amatrculadoimvelpromovidapelotitulardodomniodiretoaproveitaaotitular
dodomniotil,eviceversa.
Art.244Asescriturasantenupciaisseroregistradasnolivron3docartriododomiclio
conjugal,semprejuzodesuaaverbaoobrigatrianolugardasituaodosimveisde
propriedadedocasal,oudosqueforemsendoadquiridosesujeitosaregimedebensdiverso
docomum,comadeclaraodasrespectivasclusulas,paracinciadeterceiros.
Art.245Quandooregimedeseparaodebensfordeterminadoporlei,farsea
respectivaaverbaonostermosdoartigoanterior,incumbindoaoMinistrioPblicozelar
pelafiscalizaoeobservnciadessaprovidncia."
Arts237,240e242supresso.
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CAPTULOVIII
DaAverbaoedoCancelamento
Arts246,248,258e260supresso.
Art247passaaart.246,comnovaredao:
"Art.246AlmdoscasosexpressamenteindicadosnoitemIIdoartigo167,sero
averbadosnamatrculaassubrogaeseoutrasocorrnciasque,porqualquermodo,
alteremoregistro.
PargrafonicoAsaverbaesaquesereferemositens4e5doincisoIIdoart.167sero
feitasarequerimentodosinteressados,comfirmareconhecida,instrudocomdocumento
comprobatriofornecidopelaautoridadecompetente.Aalteraodonomespoderser
averbadaquandodevidamentecomprovadaporcertidodoRegistroCivil."
Acrscimo:
"Art.247Averbarse,tambm,namatrcula,adeclaraodeindisponibilidadedebens,na
formaprevistanaLei."
Arts249e250passamaartigos248e249,comnovaredao:
"Art.248Ocancelamentoefetuarsemedianteaverbao,assinadapelooficial,seu
substitutolegalouescreventeautorizado,edeclararomotivoqueodeterminou,bemcomo
ottuloemvirtudedoqualfoifeito.
Art.249Ocancelamentopodersertotalouparcialereferirseaqualquerdosatosdo
registro."
Acrscimo:
"Art.250Farseocancelamento:
Iemcumprimentodedecisojudicialtransitadaemjulgado
IIarequerimentounnimedaspartesquetenhamparticipadodoatoregistrado,secapazes,
comasfirmasreconhecidasportabelio
IIIArequerimentodointeressado,instrudocomdocumentohbil."
Arts254a257,259,251a253e256passamaarts.251a259,comnovaredao:
"Art.251Ocancelamentodehipotecaspodeserfeito:
Ivistadeautorizaoexpressaouquitaooutorgadapelocredorouseusucessor,em
instrumentopblicoouparticular
IIemrazodeprocedimentoadministrativooucontencioso,noqualocredortenhasido
intimado(artigo698doCdigodeProcessoCivil)
IIInaconformidadedalegislaoreferentescdulashipotecrias.
Art.252Oregistro,enquantonocancelado,produztodososefeitoslegaisaindaque,por
outramaneira,seprovequeottuloestdesfeito,anulado,extintoourescindido.
Art.253Aoterceiroprejudicadolcito,emjuzo,fazerprovadaextinodosnus,reais,e
promoverocancelamentodoseuregistro.
Art.254Se,canceladooregistro,subsistiremottuloeosdireitosdeledecorrentes,poder
ocredorpromovernovoregistro,oqualsproduzirefeitosapartirdanovadata.
Art.255AlmdoscasosprevistosnestaLei,ainscriodeincorporaoouloteamentos
sercanceladaarequerimentodoincorporadorouloteador,enquantonenhumaunidadeou
loteforobjetodetransaoaverbada,oumedianteoconsentimentodetodosos
compromissriosoucessionrios.
Art.256Ocancelamentodaservido,quandooprdiodominanteestiverhipotecado,s
poderserfeitocomaquiescnciadocredor,expressamentemanifestada.
Art.257Odonodoprdioservienteter,nostermosdalei,direitoacancelaraservido.
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Art.258Oforeiropoder,nostermosdalei,averbararennciadeseudireito,sem
dependnciadoconsentimentodosenhoriodireto.
Art.259Ocancelamentonopodeserfeitoemvirtudedesentenasujeita,ainda,a
recurso."
CAPTULOIX
DoBemdeFamlia
Arts261a266passamaarts.260a265.
CAPTULOX
DaRemissodoImvelHipotecado
Arts267a277passamaarts.266a276.
CAPTULOXI
DoRegistroTorrens
Arts278a289passamaarts.277a288.
TTULOVI
DoRegistrodaPropriedadeLiterria,CientficaeArtstica.
Arts290a304supresso,inclusivedoTtuloeseuenunciado.
TTULOVII
passaa
TTULOVI
DasDisposiesFinaiseTransitrias
Arts305a307passamaarts.289a291.
Art308passaaart.292,comnovaredao:
"Art.292Oencerramentodoslivrosemuso,antesdavignciadapresenteLei,noexcluia
validadedosatosnelesregistrados,nemimpedeque,neles,sefaamasaverbaese
anotaesposteriores.
PargrafonicoSeaaverbaoouanotaodeverserfeitanoLivron2doRegistrode
Imvel,pelapresenteLei,enohouverespaonosanterioresLivrosdeTranscriodas
Transmisses,serabertaamatrculadoimvel."
Art309passaaart.293.
Art310passaaarts.294a296,comnovaredao:
"Art.294Osoficiais,nadatadevignciadestaLei,lavrarotermodeencerramentonos
livros,edeleremeterocpiaaojuizaqueestiveremsubordinados.
PargrafonicoSemprejuzodocumprimentointegraldasdisposiesdestaLei,oslivros
antigospoderoseraproveitados,atoseuesgotamento,medianteautorizaojudiciale
adaptaoaosnovosmodelos,iniciandosenovanumerao.
Art.295EstaLeientraremvigornodia1dejaneiro1976.
Art.296RevogamseaLein4.827,de7demarode1924,osDecretosns4.857,de9de
novembrode1939,5.318,de29defevereiro1940,5.553,de6demaiode1940,eas
demaisdisposiesemcontrrio."
Modelosanexosseroadaptadossdisposiesdoart.173.
Art2OPoderExecutivofarrepublicar,noDirioOficialdaUnio,otextodaLein6.015,de31dedezembrode
1973,comasalteraesdecorrentesdestaedaLein6.140,de28denovembrode1974.
Art3EstaLeientraemvigornadatadesuapublicao.
Art4RevogamseLein6.064,de28dejunhode1974easdemaisdisposiesemcontrrio.
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Braslia,30dejunhode1975154daIndependnciae87daRepblica.

ERNESTOGEISEL
ArmandoFalco
EstetextonosubstituioPublicadonoDOUde1.7.1975eretificadoem4.7.1975
*

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