Universidade Estcio de S Campus Resende

Disciplina: Direito Civil III

Prof.: Ciro Ferreira dos Santos
Aula 01 TEORIA GERAL DOS CONTRATOS
1.1 Conceito e gnese
1.2 Condies de validade dos contratos
1.3 Princpios fundamentais do direito contratual

Noes Gerais de Contrato

No se tem como precisar uma data especfica na histria para o surgimento do
contrato. medida que a sua ocorrncia confunde-se com a prpria evoluo moral
da humanidade. Podemos to somente detectar em que perodo a sistematizao
jurdica do contrato aconteceu. No Direito Romano atribui-se ao jurisconsulto GAIO o
trabalho da sistematizao das fontes das obrigaes, que posteriormente foram
desenvolvidas nas Institutas de Justiniano, distribudas em quatro categorias:
contrato, quase-contrato, delito e quase-delito.
Contratos so instrumentos jurdicos de constituio, transmisso e extino de
direitos na rea econmica. Em sentido amplo todas as figuras jurdicas que nascem
do acordo de vontade podem ser chamadas de contrato. Mas no sentido que vamos
estudar limitamos sua acepo s relaes jurdicas patrimoniais do campo do direito
das obrigaes.
No Cdigo Civil de 2002 disciplinou a matria da seguinte forma:
a) Ttulo V Dos Contratos em Geral, subdividido em dois captulos:
Captulo I Das Disposies Gerais e Captulo II Da Extino do Contrato.
b) Ttulo VI Das Vrias Espcies de Contratos, subdivididos em vinte captulos.
As inovaes nessa disciplina tratam-se do Contrato Preliminar, Do Contrato de
Pessoa a Declarar, Da Resoluo por Onerosidade Excessiva (Teoria da Impreviso),
Da Venda com Reserva de Domnio, Da Venda Sobre Documentos e Do Contrato
Estimatrio. Alm de disciplinar novos Contratos como: Comisso, Corretagem e
Transporte.

Conceitos de Contrato
uma espcie de negcio jurdico cuja formao depende da presena de pelo
menos duas partes. negcio jurdico bilateral ou plurilateral.(Orlando Gomes)
acordo de vontades com a finalidade de produzir efeitos jurdicos.(Caio Mrio)
Hoje toda a conveno nestes termos dotada de fora vinculante e mune o credor
para perseguir em juzo a prestao prometida em espcie ou em equivalente.
Contrato no Direito Contemporneo
A noo de igualdade formal dos indivduos, que possibilitava a crena no equilbrio
dos contratantes perdeu sua credibilidade nos tempos atuais.
A notria desigualdade entre contratantes fez com que o Estado interferisse no
instituto, limitando a autonomia da vontade, a liberdade de contratar e de
determinar ao contedo da relao contratual, a ponto de se pensar em contrato at
mesmo sem a existncia de um acordo de vontade (v.g., prorrogao compulsria da
locao).
Na prtica h confuso com relao a palavra contrato, que designa no s o
negcio jurdico bilateral gerador de obrigaes como tambm o instrumento que o
formaliza, isto , o documento escrito, a escritura, etc. Mas necessrio saber que
no a forma que cria o contrato, mas sim o acordo de vontade, existindo, por
exemplo, contratos verbais.
O contrato distingue-se da lei por ser fonte de obrigaes e gerar direito subjetivo,
enquanto a lei fonte de direito objetivo. Ambos seguem regras prprias e distintas.
Condies (requisitos) de validade do Contrato
Para que o negcio produza efeitos, possibilitando a aquisio, modificao ou
extino de direitos, deve preencher certos requisitos, apresentados como os de sua
validade. Se os possui, vlido e dele decorrem os mencionados efeitos almejados
pelo agente. Se, porm, falta-lhe um desses requisitos, o negcio invlido, no
produz o efeito jurdico em questo e nulo ou anulvel.

O contrato, como qualquer outro negcio jurdico, sendo uma de suas espcies,
igualmente exige para a sua existncia legal o concurso de alguns elementos
fundamentais, que constituem condies de sua validade.
Os requisitos ou condies de validade dos contratos so de duas espcies:
a) de ordem geral (comuns a todos os atos e negcios jurdicos): a capacidade do
agente; objeto lcito, possvel, determinado ou determinvel; forma prescrita ou no
defesa em lei (CC, art. 104).
b) de ordem especial. O consentimento recproco ou acordo de vontades.
Os requisitos de validade do contrato podem, assim, ser distribudos em
trs grupos: subjetivos, objetivos e formais.
1. Os requisitos subjetivos consistem:
a) na manifestao de duas ou mais vontade e na capacidade genrica dos
contraentes;
b) na aptido especfica para contratar; e
c) no consentimento.
A capacidade genrica dos contraentes (que podem ser duas ou mais pessoas,
visto constituir o contrato um negcio bilateral ou plurilateral) o primeiro elemento
ou condio subjetiva de ordem geral para a validade dos contratos. Estes sero
nulos (CC, art. 166, I) ou anulveis (art. 171, I) se a incapacidade, absoluta ou
relativa, no for suprida pela representao ou pela assistncia (CC, arts. 1.634, V,
1.747, I e 1.781).
A capacidade exigida nada mais do que a capacidade de agir em geral, que pode
inexistir em razo da menoridade, da falta do necessrio discernimento ou de causa
transitria (CC, art. 3), bem como ser reduzida nas hipteses mencionadas no art.
4 do Cdigo Civil (menoridade relativa, embriaguez habitual, dependncia de
txicos, discernimento reduzido, prodigalidade). No tocante s pessoas jurdicas,
exige-se a interveno de quem os seus estatutos indicarem para represent-las
ativa e passivamente, judicial e extrajudicialmente.
Alm da capacidade geral, exige a lei a especial para contratar. Algumas vezes, para
celebrar certos contratos, requer-se uma capacidade especial, mais intensa do
que a normal, como ocorre na doao, na transao e na alienao onerosa, que
exigem a capacidade ou poder de disposio das coisas ou dos direitos que so
objeto do contrato. Outras vezes, embora o agente no seja incapaz, genericamente,
deve exibir a outorga uxria (para alienar bem imvel, p. ex.: CC, arts. 1.647, 1.649
e 1.650) ou o consentimento dos descendentes e do cnjuge do alienante (para a
venda a outros descendentes: art. 496).
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Essas hipteses no dizem respeito propriamente capacidade geral, mas falta de

legitimao ou impedimentos para a realizao de certos negcios. A capacidade de
contratar deve existir no momento da declarao de vontade do contratante.
O requisito de ordem especial, prprio dos contratos, o consentimento recproco
ou acordo de vontades. Deve abranger os seus trs aspectos:
a) acordo sobre a existncia e natureza do contrato (se um dos contratantes quer
aceitar uma doao e o outro quer vender, contrato no h);
b) acordo sobre o objeto do contrato e;
c) acordo sobre as clusulas que o compem (se a divergncia recai sobre ponto
substancial, no poder ter eficcia o contrato).
O consentimento deve ser livre e espontneo, sob pena de ter a sua validade afetada
pelos vcios ou defeitos do negcio jurdico: erro, dolo, coao, estado de perigo,
leso e fraude.
A manifestao da vontade nos contratos pode ser tcita quando a lei no exigir que
seja expressa (CC, art. 111). Expressa a exteriorizada verbalmente, por escrito,
gesto ou mmica, de forma inequvoca.
Algumas vezes, a lei exige o consentimento escrito como requisito de validade da
avena. o que sucede na atual Lei do Inquilinato (Lei n. 8.245/91), cujo art. 13
prescreve que a sublocao e o emprstimo do prdio locado dependem de
consentimento, por escrito, do locador.
Como o contrato, por definio, um acordo de vontades, no se admite a
existncia de autocontrato ou contrato consigo mesmo. Dispe, todavia, o art. 117
do novo Cdigo Civil:
Salvo se o permitir a lei ou o representado, anulvel o negcio jurdico que o
representante, no seu interesse ou por conta de outrem, celebrar consigo mesmo.
Pargrafo nico. Para esse efeito, tem-se como celebrado pelo representante o
negcio realizado por aquele em quem os poderes houverem sido subestabelecidos.
O novo diploma prev, portanto, a possibilidade da celebrao do contrato consigo
mesmo, desde que a lei ou o representado autorizem sua realizao. Sem a
observncia dessa condio, o negcio anulvel.
2. Os requisitos objetivos dizem respeito ao objeto do contrato, que deve ser
lcito, possvel, determinado ou determinvel (CC, art. 104, II).

A validade do contrato depende, assim, da:

a) licitude de seu objeto;
b) possibilidade fsica ou jurdica do objeto; e, por fim,
c) determinao de seu objeto.
3. O terceiro requisito de validade do negcio jurdico a forma (forma dat esse rei,
ou seja, a forma d se s coisas), que o meio de revelao da vontade. Deve ser a
prescrita ou no defesa em lei.
No direito brasileiro, a forma , em regra, livre. As partes podem celebrar o contrato
por escrito, pblico ou particular, ou verbalmente, a no ser nos casos em que a lei,
para dar maior segurana e seriedade ao negcio, exija a forma escrita, pblica ou
particular. O consensualismo, portanto, a regra, e o formalismo, a exceo.
Podem ser distinguidas trs espcies de formas: livre, especial ou solene e
contratual.
A forma livre a predominante no direito brasileiro (CC, art. 107), sendo qualquer
meio de manifestao da vontade no imposto obrigatoriamente pela lei (palavra
escrita ou falada, escrito pblico ou particular, gestos, mmicas etc.).
A forma especial ou solene a exigida pela lei como requisito de validade de
determinados negcios jurdicos.
A forma contratual a convencionada pelas partes. O art. 109 do Cdigo Civil
dispe que, no negcio jurdico celebrado com a clusula de no valer sem
instrumento pblico, este da substncia do ato.
Princpios Fundamentais da Relao Contratual:
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Princpio da Obrigatoriedade ou Irretratabilidade (pacta sunt

servanda): decorre da funo social do contrato e da prpria manifestao livre
da vontade das partes. Fixa tal princpio que no lcito o arrependimento aps a
formao do contrato. Uma vez perfeito, s se desfaz o contrato por nova
manifestao de vontade, desta vez no sentido de desconstitu-lo. Significa, no
dizer de Caio Mrio, a irreversibilidade da palavra empenhada, no podendo os
participantes escapar das conseqncias do negcio, a no ser por novo acordo de
vontades. O Estado apenas excepcionalmente pode interferir para abrandar a
questo da obrigatoriedade.

Princpio da Intangibilidade: da mesma forma como o negcio no pode ser

desfeito seno por intermdio de novo acordo de vontade, tambm no pode sofrer
alterao o contedo da relao e as clusulas do negcio. Uma vez estabelecidas,
revestem-se do atributo da imutabilidade.

- Princpio Consensualista: a despeito do ocorrido no passado, sobretudo no

Direito Romano, em nosso Direito vige a idia de que o simples acordo de vontades
suficiente para o nascimento dos contratos, que independem de manifestao
material para serem vlidos. Formam-se do simples consenso (solo consensu),
excetuando-se apenas os contratos nos quais, por seu reflexo e repercusso, a lei
exige a adoo da forma prescrita em lei. Hoje a declarao tem mais peso que as
formalidades, apesar de subsistirem situaes em que as exigncias de forma so
necessrias para a validade dos contratos.
- Princpio da Autonomia da Vontade: os contratantes so livres para, atravs da
livre manifestao de vontade decidirem se desejam ou no contratar, com quem
contratar e o contedo do contrato, sempre que a lei no limitar a atuao das
partes. Este princpio no absoluto, estando limitado pela ordem pblica e pela
interveno estatal, ora impondo-se a contratao, ora determinando parte de seu
contedo, ora concedendo ao juiz a faculdade de rever o contrato. Neste campo
intervencionista encontramos a teoria da impreviso, que iremos estudar.
- Princpio da Boa-F: a linguagem no deve prevalecer sobre a verdadeira
inteno dos contratantes (art. 85 CC), bem como deve haver lealdade e
cooperao entre os contratantes para que cada um possa cumprir com o que dele
se espera na relao. H que se observar os procedimentos ticos mdios na
relao contratual. Fala-se atualmente em princpio da boa-f objetiva, sobretudo
no que diz respeito s relaes de consumo.
- Princpio da Relatividade dos Efeitos do Contrato: o contrato res inter
alios acta, o que significa que seus efeitos internos se produzem exclusivamente
entre as partes, no beneficiando ou prejudicando terceiros, segundo a regra geral.
A existncia do contrato fato que no pode ser negado pelas outras pessoas, mas
os efeitos operam somente entre as partes. H, contudo contratos que escapam a
regra geral, no sendo, portanto este princpio absoluto.

Caso Concreto 1
Lei atentamente a assertiva adiante:
luz do Cdigo Civil de 1916 afirmou Caio Mrio da Silva Pereira: "a ordem jurdica

oferece a cada um a possibilidade de contratar, e d-lhe a liberdade de escolher os

termos da avena. Segundo as suas preferncias. Concluda a conveno, recebe da
ordem jurdica o condo de sujeitar, em definitivo, os agentes. Uma vez celebrado o
contrato, com observncia dos requisitos de validade, tem plena eficcia, no sentido
de que se impe a cada um dos participantes, que no tm mais a liberdade de se
forrarem s suas consequncias, a no ser com a cooperao anuente do outro.
Foram as partes que acolheram os temor de sua vinculao, e assumiram todos os
riscos. A elas no cabe reclamar, e ao juiz no dado preocupar-se com a
severidade das clusulas aceitas, que no podem ser atacadas sob a invocao de
princpio de equidade".
luz das novas disposies do Cdigo Civil/2002:
a) A assertiva acima ainda guarda alguma validade face nova ordem jurdica civil e
constitucional. Fundamente a sua resposta.
b) Elabore um conceito de funo social do contrato, indicando se a funo social do
contrato pode justificar inadimplemento contratual.
Gabarito:
a) A assertiva no guarda validade face nova ordem jurdica civil e constitucional,
pois o pacta sunt servanda j no deve mais ser aplicado de maneira absoluta, ou
seja, deve ser analisado luz da boa-f objetiva, probidade e funo social do
contrato.

b) (Como se trata de conceito aberto o professor deve analisar se h o mnimo de

coerncia na resposta do aluno).A funo social que se atribui ao contrato no pode
ignorar sua funo primria e natural, que a econmica. Ao contrato cabe uma
funo social, mas no uma funo de assistncia social. O instituto econmico e
tem fins econmicos a realizar, que no podem ser ignorados pela lei e muito menor
pelo aplicador da lei. A funo social um plus que se acrescenta funo
econmica que, portanto, no pode ser ignorada. Contrato sem funo econmica
no contrato. A funo social no se apresenta como meta do contrato, mas como
limite da liberdade do contratante de promover a circulao dos bens patrimoniais.
Mas como um limite que interfere profundamente no contedo do negcio, pelo
papel importante que o contrato tem de desempenhar na sociedade.
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Questo objetiva 1
(TJMS - Juiz Substituto - 2009 - adaptada) A propsito dos contratos, examine as
assertivas abaixo e indique a alternativa correta:
a) Obrigao e contrato se confundem porque deste advm o acordo de vontades
que visa a constituio, modificao ou extino de direitos; em suma, um conjunto
de obrigaes a serem cumpridas pelas partes.
b) Nem toda relao jurdica contratual possui, alm das partes e do consensualismo,
um objeto.
c) O objeto da relao jurdica patrimonial pode ser imediato ou mediato, sendo o
primeiro o contrato propriamente dito e o ltimo, o bem da visa suscetvel de
apreciao econmica.
d) O objeto mediato se limita ao seu aspecto econmico e ao fato de ser corpreo.
e) Vale, em regra, o contrato que implique transmisso de direitos autorais.
Gabarito: Letra C.
Questo objetiva 2
(MPRS - 2001) A superao do paradigma voluntarista do contrato encontra-se
justificada pela:
I. Utilidade social do contrato.
II. Objetivao do vnculo contratual.
III. Concepo da causa como funo econmico-social do contrato.
IV. Justia da relao contratual no caso concreto.
V. Expanso das hipteses de vcios do consentimento.
Assinale a alternativa correta:
a) Somente as alternativas I e III esto corretas.
b) Somente as alternativas II e III esto corretas.
c) Somente as alternativas I, II, III e IV esto corretas.
d) Somente as alternativas I, II, IV e V esto corretas.
e) Somente as alternativas I e IV esto corretas.
Gabarito: Letra C - assertivas I a IV esto corretas.