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Edio:
Nota de apresentao
nas
vrias
sesses
do
Curso.
As
reas
de
incidncia
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NDICE
O lugar do Direito na proteco do ambiente
Maria da Glria Dias Garcia
Ambiente: saber cientfico, poltica e Direito
Maria da Glria Dias Garcia
A avaliao de impacto ambiental e os seus mltiplos breve panormica do
quadro normativo eurocomunitrio e apontamentos de jurisprudncia
Carla Amado Gomes
A avaliao de impacto ambiental na formao e execuo dos contratos
pblicos
Miguel Assis Raimundo
O procedimento de licenciamento ambiental revisitado
Carla Amado Gomes
O Ministrio Pblico e a defesa do ambiente
Antnio Leones Dantas
Ambiente, Ordenamento do territrio e Urbanismo na Provedoria de Justia
Miguel Martinho
Seleco de jurisprudncia constitucional em Ordenamento do territrio e
Urbanismo
Esperana Mealha
Execuo dos instrumentos
compensao (perequao)
Fernanda Paula Oliveira
de
gesto
territorial
mecanismos
de
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CICLO DE CONFERNCIAS
Sesso de Abertura
I.
19/10/2007 (18h-21h)
Palavras de Abertura:
Presidente do Instituto de Cincias Jurdico-Polticas da Faculdade de Direito
de Lisboa
Presidente do Conselho Directivo da Faculdade de Direito de Lisboa
Perspectivas europeia e nacional da poltica de ordenamento do territrio. A
importncia da digitalizao dos planos.
Conferencistas:
Prof. Doutor Manuel Lopes Porto (Faculdade de Direito da Universidade de
Coimbra)
Prof. Doutor Jorge Gaspar (Investigador do CEG Centro de Estudos
Geogrficos da Universidade de Lisboa)
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XI.
04/04/2008 (18h-19h30m)
O regime jurdico da tutela das autarquias locais. Em especial, a dissoluo de
rgo autrquico e a perda de mandato de titular de rgo autrquico por
razes urbansticas
Conferencista:
Dr. Joo Amaral e Almeida (Faculdade de Direito da Universidade Catlica
Portuguesa, Advogado)
XII.
11/04/2008 (18h-19h30m)
Providncias cautelares em matria de urbanismo
Conferencista:
Prof. Doutora Carla Amado Gomes (Faculdade de Direito da Universidade de
Lisboa)
Sesso de fecho
XIII.
18/04/2008 (18h-21h)
Cidade e qualidade de vida urbana. Poltica e direito.
Conferencistas:
Prof. Doutor Nuno Portas (Faculdade de Arquitectura da Universidade do
Porto)
Prof. Doutor Fausto de Quadros (Faculdade de Direito da Universidade de
Lisboa)
Palavras de Fecho do Curso:
Presidente do Instituto de Cincias Jurdico-Polticas da Faculdade de Direito
de Lisboa
Presidente do Conselho Cientfico da Faculdade de Direito de Lisboa
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05/11/2008
I. Abertura do curso e Introduo ao Direito do Ordenamento do Territrio
Sesso de abertura:
- Interveno do Prof. Doutor Marcelo Rebelo de Sousa
II. Direito do Ordenamento do Territrio
1. Sesso: Da vinculatividade e das relaes entre instrumentos de gesto
territorial Prof. Doutor Fernando Alves Correia
12/11/2008
2. Sesso: Servides e Restries de Utilidade Pblica Mestre Bernardo
Azevedo
19/11/2008
3. Sesso: A interveno dos particulares na elaborao de instrumentos de
gesto territorial Mestre Joo Miranda
26/11/2008
4. Sesso: Da avaliao de impacto ambiental prvia aprovao de
instrumento de gesto territorial Prof. Doutora Maria da Glria Garcia
03/12/2008
5. Sesso: Da avaliao de impacto ambiental ps-plano Prof. Doutora
Maria do Rosrio Partidrio
10/12/2008
6. Sesso: Da dinmica dos instrumentos de gesto territorial Mestre Rodrigo
Esteves de Oliveira
17/12/2008
7. Sesso: Execuo dos instrumentos de gesto territorial e mecanismos de
compensao Mestre Fernanda Paula Oliveira
07/01/2009
8. Sesso: Do direito indemnizao pela entrada em vigor de instrumento de
gesto territorial Mestre Dulce Lopes
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12
14/01/2009
9. Sesso: Da impugnao de norma regulamentar contida em instrumento
de gesto territorial Dr. Mrio Esteves de Oliveira
21/01/2009
III. Direito da Edificao e da Urbanizao
10. Sesso: Introduo e descrio crtica dos procedimentos de aprovao
de operaes urbansticas Dr. Joo Pereira Reis
28/01/2009
11. Sesso: Da realizao de obras por ente pblico Mestre Cludio
Monteiro
04/02/2009
12. Sesso: Das consultas e entidades exteriores ao municpio Mestre
Mafalda Carmona
11/02/2009
13. Sesso: Da contratualizao Mestre Alexandra Leito
18/02/2009
14. Sesso: Das cedncias e compensaes para o domnio pblico
municipal Mestre Fernanda Paula Oliveira
25/02/2009
15. Sesso: Do procedimento de alterao de licena de operao
urbanstica Prof. Doutor Luis Pereira Coutinho
04/03/2009
16. Sesso: Da execuo das obras de urbanizao Dr. Filipe Abecasis
11/03/2009
17. Sesso: Da recepo das obras de urbanizao Mestre Joo Martins
Claro
18/03/2009
18. Sesso: Das medidas de tutela da legalidade urbanstica Prof. Doutor
Pedro Gonalves
25/03/2009
19. Sesso: Da validade e eficcia dos actos de licenciamento e das
garantias dos particulares Mestre Andr Salgado de Matos
01/04/2009
20. Sesso: Taxas Prof. Doutor Jos Casalta Nabais
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08/04/2009
IV. Direito do Turismo
21. Sesso: Das alteraes ao Regime Jurdico da Instalao
Funcionamento dos Empreendimentos Tursticos Dr. Pedro Sragga Leal
13
15/04/2009
22. Sesso: Dos tipos de empreendimentos tursticos e suas caractersticas
prototpicas (1. parte) Mestre Paulo de Moura Marques
22/04/2009
23. Sesso: Dos tipos de empreendimentos tursticos e suas caractersticas
prototpicas (2. parte) Mestre Paulo de Moura Marques
29/04/2009
24. Sesso: Da gesto dos empreendimentos tursticos Dr. Jos Miguel Jdice
06/05/2009
25. Sesso: Da importncia dos PIN no desenvolvimento de empreendimentos
tursticos estruturantes Dr. Baslio Horta
13/05/2009
26. Sesso: Regime Jurdico dos PIN (PIN +) Mestre Manuel da Silva Gomes
20/05/2009
27. Sesso: Actividades de turismo de natureza e o regime da REN Prof.
Doutor Paulo Correia
27/05/2009
28. Sesso: Rede Natura Dr. Tiago Caldeira Antunes
03/06/2009
29. Sesso: PROTAL Secretrio de Estado do Ordenamento do Territrio
Prof. Doutor Joo Ferro
V. Debate e Encerramento do Curso:
Projectos de Desenvolvimento Turstico vs Regras Urbansticas e Ambientais
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15
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05/05/2010
20. Sesso: Das consultas e entidades exteriores ao municpio Mestre
Mafalda Carmona
12/05/2010
21. Sesso: Da contratualizao Mestre Alexandra Leito
19/05/2010
22. Sesso: Das cedncias e compensaes para o domnio pblico
municipal Mestre Fernanda Paula Oliveira
26/05/2010
23. Sesso: Do procedimento de alterao de licena de operao
urbanstica Prof. Doutor Luis Pereira Coutinho
02/06/2010
24. Sesso: Da execuo das obras de urbanizao Dr. Filipe Abecasis
09/06/2010
25. Sesso: Da recepo das obras de urbanizao Mestre Joo Martins
Claro
16/06/2010
26. Sesso: Das medidas de tutela da legalidade urbanstica Prof. Doutor
Pedro Gonalves
IV. Direito do Turismo
23/06/2010
27. Sesso: Do Regime Jurdico da Instalao e Funcionamento dos
Empreendimentos Tursticos Dr. Pedro Sragga Leal
30/06/2010
28. Sesso: Dos tipos de empreendimentos tursticos e suas caractersticas
prototpicas (1. parte) Mestre Paulo de Moura Marques
07/07/2010
29. Sesso: Dos tipos de empreendimentos tursticos e suas caractersticas
prototpicas (2. parte) Mestre Paulo de Moura Marques
14/07/2010
30. Sesso: Da gesto dos empreendimentos tursticos Dr. Jos Miguel Jdice
21/07/2010
31. Sesso: Regime Jurdico dos PIN (PIN +) Mestre Manuel da Silva Gomes
28/07/2010
32. Sesso: Rede Natura e ecoturismo Dr. Tiago Caldeira Antunes
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ADENDA
Aulas extras:
Dia 18 de Janeiro de 2010 (segunda-feira)
Mestre Miguel Raimundo
A relevncia da AIA na formao e execuo dos contratos pblicos
Dia 25 de Janeiro de 2010 (segunda-feira)
Mestre Antnio Sequeira Ribeiro
O regime das contra-ordenaes ambientais
Dia 26 de Abril de 2010 (segunda-feira)
Mestre Jorge Alves Correia
A contratao pblica no Direito do Urbanismo: admissibilidade e limites
Dia 3 de Maio de 2010 (segunda-feira)
Mestre Miguel Raimundo
Promoo imobiliria de iniciativa pblica: uma anlise a partir do Direito da
Contratao Pblica
Dia 31 de Maio de 2010 (segunda-feira)
Prof. Doutora Filipa Urbano Calvo
Actos precrios e actos provisrios no Direito do Urbanismo
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16/12/2010
8. sesso: A aco das ONGAs na proteco do ambiente: alguns casos
paradigmticos
Prof. Doutor Francisco Ferreira (Quercus)
5/01/2011
9. sesso: O regime da proteco da natureza
Dr. Jos Mrio Ferreira de Almeida
12/01/2011
10. sesso: O regime da responsabilidade civil por dano ecolgico
Dr. Helosa Oliveira
19/01/2011
11. sesso: O contencioso ambiental
Prof. Doutor Vasco Pereira da Silva
20/01/2011
12. sesso: A jurisprudncia ambiental no contencioso da Unio Europeia
Prof. Doutora Carla Amado Gomes
26/01/2011
13. sesso: A fiscalidade ambiental
Prof. Doutor Carlos Lobo
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20
23/02/2011
18. sesso: Da avaliao de impacto ambiental prvia aprovao de
instrumento de gesto territorial
Prof. Doutora Maria da Glria Garcia
2/03/2011
19. sesso: Da avaliao de impacto ambiental ps-plano
Prof. Doutora Maria do Rosrio Partidrio
09/03/2011
20. sesso: Da dinmica dos instrumentos de gesto territorial
Mestre Rodrigo Esteves de Oliveira
16/03/2011
21. sesso: Execuo dos instrumentos de gesto territorial e mecanismos de
compensao
Prof. Doutora Fernanda Paula Oliveira
17/03/2011
22. sesso: Ambiente, Ordenamento do Territrio e Urbanismo na Provedoria
de Justia
Dr. Miguel Martinho (Provedoria de Justia)
23/03/2011
23. Sesso: Do direito indemnizao pela entrada em vigor de instrumento
de gesto territorial
Mestre Dulce Lopes
30/03/2011
24. Sesso: Da impugnao de norma regulamentar contida em instrumento
de gesto territorial
Dr. Mrio Esteves de Oliveira
06/04/2011
25. Sesso: O princpio da cooperao entre administraes pblicas no
Direito do Ordenamento do Territrio
Dr. Rui Lanceiro
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27/04/2011
27. sesso: Da realizao de obras por ente pblico
Mestre Cludio Monteiro
04/05/2011
28. sesso: Da contratualizao
Prof. Doutora Alexandra Leito
11/05/2011
29. sesso: Promoo imobiliria de iniciativa pblica: uma anlise a partir do
Direito da Contratao Pblica
Mestre Miguel Raimundo
18/05/2011
30. sesso: Do procedimento de alterao de licena de operao
urbanstica
Prof. Doutor Luis Pereira Coutinho
19/05/2011
31. sesso: Ambiente e Urbanismo nos tribunais administrativos
Dr. Dora Lucas Neto (TAC Lisboa)
25/05/2011
32. sesso: Da recepo das obras de urbanizao
Mestre Joo Martins Claro
01/06/2011
33. sesso: Actos precrios e actos provisrios
Prof. Doutora Filipa Urbano Calvo
08/06/2011
34. sesso: Urbanismo e reabilitao urbana: notas sobre o novo regime
Prof. Doutora Suzana Tavares da Silva
15/06/2011
35. sesso: Das cedncias e compensaes para o domnio pblico municipal
Prof Doutora Fernanda Paula Oliveira
16/06/2011
36. sesso: Ambiente, Ordenamento do Territrio e Urbanismo: a viso do
Advogado
Dr. Leonel Lobo Antunes (Carlos Sousa Brito & Associados)
22/06/2011
37. sesso: Das medidas de tutela da legalidade urbanstica
Prof. Doutor Pedro Gonalves
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24
para
as
consequncias
da
manuteno,
quando
no
da
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As
capacidades
do
crebro
ligadas
previso
de
econmico e
social inscreve-se
neste
mbito e
os
dirigida
produzir
certo
resultado
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tido
por
ambientalmente
27
28
com
natureza
correspondem
alteraes
profundas
de
29
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32
do
actual
agir
poltico
quando
comparado
com
responsabilidade
social
(corporate
responsability),
volvida
em
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da
comunidade,
mas
abrindo-se
permanentemente
novas
compreenses de justia.
O que tudo conflui num Estado com um agir diferente, no tanto atravs da lei
mas muito mais atravs da definio e acompanhamento de polticas
pblicas, desde logo as polticas pblicas ambientais, exercendo o Estado o
poder de governana, flexvel, ajustado mudana, adaptando-se-lhe sem
particulares
angstias,
introduzindo
coerncias,
pilotando
aco
comunitria.
Esta reconstruo do discurso do Estado na aco concreta no implica,
porm, em nosso entender, e contrariamente proposta da public choice,
um novo acto instituidor, j que esta reconstruo do discurso encontra
fundamento na Constituio. que a realizao do direito fundamental ao
ambiente, um direito de solidariedade, pertencente 4 gerao de direitos,
reconhecido expressamente na Constituio, implica uma nova forma de agir
politicamente, atravs de um poder estadual novo, o poder de governana,
traando, acompanhando e executando polticas pblicas, voltadas para o
futuro. Um poder que, sendo necessariamente flexvel, se no pode ancorar
em normas jurdicas rgidas mas muito mais em princpios estruturantes da
aco, de acordo com um direito que, de h uns tempos a esta parte, venho
apelidando direito das polticas pblicas.
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se,
na
essncia,
descompromete
quem
empreende
na
recursos
naturais,
os
efeitos
da
ausncia
de
38
tratamento
dos
lixos,
instalado
pela
percepo
do
risco
associado
essas
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weath ecclesiasticall and civil, London, 1651, ed. by Michael Oakeshott, Basil
Backwell, Oxford, p. 136. A aproximao entre os dois autores, a propsito desta
particular compreenso do poder poltico, pode ver-se em PETER LASLETT, nas notas que
antecedem a edio facsimilada de Two Treatises..., citada, pp. 67 e ss., e DIOGO
FREITAS DO AMARAL , Cincia Poltica, vol. II, Lisboa, 1991, p. 163.
Ed. Fundao Calouste Gulbenkian, 4 edio, pp. 361-362.
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uma
incineradora
em
determinado
local,
passando
pelo
Por isso se fala hoje do crescente poder dos cientistas, em razo dos
conhecimentos especializados que possuem, e a sofiocracia de PLATO seja
lembrada. Ver HANS JONAS , Une thique pour la nature, ed. Descles de Bronwer,
1993, p. 62. Este autor no apela ao governo sofiocrtico mas ao necessrio
conselho dos peritos por parte de quem governa. Insurgindo-se contra o regime
dos que sabem (kein Regime der Besserwissenden), ver REINHOLD ZIPPELIUS, Politik und
Sachverstand in Plannung-Steuerung-Kontrolle, Festschrift fr Richard Bartlsperger
zum 70. Geburtstag, Duncker Humblot, Berlin, 2006, pp. 185-196, em especial, 192.
Desmistificando o problema atravs do alargamento do saber ou da capacidade
de saber, KARL POPPER afirma: Creio que todos os seres humanos so filsofos, ainda
que alguns mais do que outros. In Sociedade aberta. Universo aberto, publ. Dom
Quixote, 1991, p.9.
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por
presso
dos
factos,
compreendidos
por
quem
tem
J FRANCIS BACON , no sec. XVII, sonhou com o papel condutor de uma elite de
cientistas Nova Atlantis, 1627, IV, 3. Mais tarde, SAINT SIMON entendeu que a
optimizao do bem-estar na comunidade seria obtida se o governo fosse exercido
por uma elite de industriais Catchisme des industriels, Paris, 1823, IV. Sem esquecer
que AUGUSTO COMTE defendeu a conduo poltica segundo mtodos cientficos
Discours sur lesprit positif, Paris, 1844, n 15.
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festas
organizadas
habilmente
para
permitir
que
casamentos
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PROCURA DA
RACIONALIDADE ECONMICA DA
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15. A aco humana que no procure pautar-se por aquilo que considera ser
o bem, que no procure ser virtuosa, no se ajusta justia que PLATO
considera essencial cidade do rei-filsofo. Agir eticamente, praticar a virtude
ou, mais ampla e profundamente, ser virtuoso no uma alternativa de
vivncia comunitria, ao lado de outras, igualmente possveis. Traduz antes o
compromisso imprescindvel, porque o nico possvel, para a construo da
cidade justa.
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Sobre esta ideia de futuro como dimenso temporal do homem, ANTNIO CASTANHEIRA
NEVES, Coordenadas de uma reflexo sobre o problema universal do direito ou as
condies da emergncia do direito como direito, in Estudos em Homenagem
Professora Doutora Isabel de Magalhes Collao, Volume II, 2002, p. 846.
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que
HANS
KELSEN
imortalizou10,
d,
porventura,
um
retrato
10
Teoria Pura do Direito, 4 edio, Col. Studium, Coimbra, 1976, traduo de JOO
BAPTISTA MACHADO, pp. 309 e ss..
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satisfatrias, tornou-se voz corrente, que ecoa nos mais variados quadrantes
da filosofia poltica e jurdica contemporneos. Mas j HEGEL lembrava que o
mocho de Minerva s levanta voo ao crepsculo...
Sem pretender enveredar, neste momento, pelos espinhosos caminhos da
procura do sentido do direito12, que mais no so do que caminhos de busca
da afirmao de uma sua renovada compreenso, sempre se dir que as
comunidades humanas, cientes dos despojos e custos laterais de uma
evoluo tecnolgica que desejaram tanto quanto incentivaram, se esforam
por divisar no futuro o sentido da aco presente e aprender com as aces
passadas.
21. A questo reside em saber se nessa procura, que se sabe ser
necessariamente aberta e flexvel, atenta, desde logo, a complexidade das
situaes e rpida evoluo, exigindo aces cientificamente fundadas,
tecnicamente
adequadas,
economicamente
eficientes,
eticamente
12
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14
15
53
decises
tecnicamente
politicamente
adequadas,
legitimadas,
economicamente
cientificamente
eficientes
fundadas,
eticamente
um
Estado
recomendado
como
terapia para
as
tenses
16
17
54
19
20
KARL RAIMUND POPPER, The open society.., pp. 200-201; traduo portuguesa de TERESA
CURVELO, A sociedade aberta, p. 210.
But if we wish to remain human, then there is only one way into the open society.
We must go into the unknown, the uncertain and insecure, using what reason we
may have to plan as well as we can for both security and freedom, in KARL RAIMUND
POPPER, The open society..., pp. 201; traduo portuguesa, A sociedade aberta, p.
210.
ARISTTELES, tica, cap. V e VI e CORNELIUS CASTORIADIS, Les carrefours du labyrinthe, Col.
Esprit, d. Seuil, 1978, pp. 22 e ss..
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21
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promovida
pelo
Acto
nico
Europeu
operaram
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certos
interesses
pblicos
(como
segurana
nacional)
"20. H assim que responder s duas primeiras questes colocadas que o artigo
12. , n. 1, da directiva deve ser interpretado no sentido de que no permite a um
Estado-membro, que a transps na sua ordem jurdica nacional depois de 3 de Julho
de 1988, data do termo do prazo de transposio, dispensar, por meio de uma
disposio transitria, das obrigaes relativas avaliao dos efeitos no ambiente
exigida pela directiva os projectos cujo processo de aprovao tinha sido iniciado
antes da entrada em vigor da lei nacional de transposio dessa directiva mas
depois de 3 de Julho de 1988".
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Uma outra aco de condenao tambm envolvendo Espanha foi decidida pelo
Tribunal de Justia no Acrdo de 16 de Maro de 2006, Caso C- 332/04, no qual o
Estado-membro foi condenado por ter eximido de AIA o licenciamento do segundo
maior complexo de cinemas da Europa, com capacidade para 60.000 pessoas, com a
desculpa de se situar em terreno urbanizado
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1.1. Este aresto foi, todavia, o catalisador da profunda alterao sofrida pelo
artigo 1 do DL 69/2000, de 3 de Maro, que transps a directiva 97/11/CE, do
Conselho, de 3 de Maro. Esta segunda directiva introduziu alteraes
sensveis no procedimento de AIA14, sendo porventura a mais relevante a
traduzida na nova redaco do artigo 4:
Artigo 4
1. Sem prejuzo do disposto no n 3 do artigo 2, os projectos includos
no anexo I sero submetidos a uma avaliao nos termos dos artigos 5
a 10.
2. Sem prejuzo do disposto no n 3 do artigo 2, os Estados-membros
determinaro, relativamente aos projectos includos no anexo II:
a) Com base numa anlise caso a caso;
ou
b) Com base nos limiares ou critrios por eles fixados;
se o projecto deve ser submetido a uma avaliao nos termos dos
artigos 5 a 10.
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necessita
reapreciao
de
conformidade
antes
do
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abertura
ao
conceito
de
ps-avaliao,
ou
seja,
de
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de
actividades
intrusivas
no
equilbrio
de
ecossistemas
79
80
relativamente
ecossistemas
vulnerveis,
obrigando
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ser
AIA
um
instrumento
curto
para
ponderar
do
ambiente
em
harmonia
com
possibilidades
de
desenvolvimento econmico.
Assim se importou mais um procedimento do sistema norte-americano: a
avaliao ambiental estratgica. A strategic environmental assessment foi
introduzida no ordenamento europeu atravs da directiva 2001/42/CE, do
Parlamento Europeu e do Conselho, de 21 de Junho, na sequncia da
concluso da Conveno sobre avaliao de impacto transnacional,
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22
Sobre esta ltima questo, no direito nacional, vejam-se Tiago SOUZA D'ALTE e
Miguel RAIMUNDO, O regime de avaliao ambiental de planos e programas e a sua
integrao no edifcio da avaliao ambiental, in RJUA, ns 29/30, 2008, pp. 125 segs.
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VAN
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entre
procedimentos
(e
as
correspondentes
anlises
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uma
tramitao
unitria
desse
procedimento
com
97
estabelecidas
entre
as
entidades
pblicas
os
agentes
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eles
espelham
uma
determinada
opo
quanto
98
integrao
dos
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Procedimento que pode ser at o ajuste directo, que hoje, no CCP, quando
tenham sido convidados a apresentar proposta pelo menos dois agentes econmicos,
um procedimento onde est assegurada uma tramitao concorrencial, como
referimos noutro lugar: MIGUEL ASSIS RAIMUNDO, Escolha das entidades a convidar para o
procedimento de ajuste directo luz do Cdigo dos Contratos Pblicos: (entregue
para publicao nos Estudos em Homenagem ao Professor Doutor Srvulo Correia),
2009.
17
Assim, PAULO OTERO, Estabilidade contratual, modificao unilateral e equilbrio
financeiro em contrato de empreitada de obras pblicas, Revista da Ordem dos
Advogados, 1989, pp. 913-959; v. tambm LOURENO B. MANOEL DE VILHENA DE FREITAS, O Poder
de Modificao Unilateral do Contrato Administrativo pela Administrao (e as
garantias contenciosas do seu co-contratante perante este exerccio), Lisboa: AAFDL,
2007.
16
Voltar ao ndice
100
algo que j ultrapassa a simples modificao e deve por isso ser tratado, para
efeitos pr-contratuais, como uma nova adjudicao18.
Assim, a regra de precedncia da DIA face ao acto de lanamento da
parceria tambm serve, do nosso ponto de vista, para garantir a identidade
essencial
entre
objecto
submetido
procedimento
pr-contratual
contexto
dos
requisitos
das
peas
procedimentais
de
certos
Voltar ao ndice
101
do
CCP)
est
sujeito
aos
trmites
procedimentais
especficos,
comunicao
prvia
aos
concorrentes
dos
elementos
de
102
103
para
processamento
funcionamento
do Observatrio das
de
Obras
contra-ordenaes
do
Pblicas, respectivamente,
104
Voltar ao ndice
105
de
campo,
estudos
geolgicos
geotcnicos,
ensaios
106
que,
concorrentes,
procurando
das
reduzir
assimetrias
aproveitamento
informativas
que
ilegtimo,
existem
seu
pelos
favor
107
Voltar ao ndice
108
(gabinetes
de
arquitectos,
engenheiros,
empresas
de
109
sempre
declarao
de
impacto
ambiental,
que
Voltar ao ndice
110
Voltar ao ndice
poderia
igualmente
citar-se
licena
111
ambiental,
resultado
de
um
relativamente
aos
demais
valores:
urbansticos
de
nosso
entendimento
suportado,
cremos,
pelo
argumento
Voltar ao ndice
112
113
Voltar ao ndice
114
que trazida para o interior da relao contratual (ou pelo menos da fase
ps-adjudicao: a dilao que existe entre a adjudicao e a outorga do
contrato cf. artigos 77 e ss. e 99 e ss. do CCP pode ser utilizada j para
comear a preparar o pedido de DIA).
Esta concluso ajuda desde logo a compreender o zelo do legislador,
expresso na redaco restritiva do n. 3 do artigo 43, em manter reduzidas ao
mnimo as situaes onde o co-contratante no mbito de um contrato de
construo de obra tenha a cargo igualmente obrigaes de concepo:
que essas situaes comunicam ao contrato de construo as dilaes,
incertezas e potenciais dificuldades de cumprimento do princpio da
concorrncia que so inerentes posterior tramitao de um procedimento
de AIA.
Com efeito, trazer para a execuo de um contrato de empreitada,
submetido concorrncia num primeiro momento, os aspectos pertinentes
AIA, significa submeter-se ao risco de determinao, pela deciso do
procedimento de AIA, de alteraes que pudessem eventualmente repercutirse na escolha do adjudicatrio, colocando dificuldades de cumprimento de
um princpio essencial do Direito da contratao pblica, que o da
correspondncia entre o objecto colocado concorrncia e o objecto
efectivamente realizado29.
Um exemplo permitir ilustrar esta dificuldade, alis de muito difcil
soluo. Imagine-se que num procedimento de formao de um contrato
de empreitada com obrigao de elaborao do projecto de execuo
a cargo do empreiteiro, o programa funcional que integrava o caderno
de encargos (artigo 43, n. 3, in fine do CCP) indicava que a estrada a
construir deveria ser realizada a cu aberto, com trs faixas de rodagem
em cada sentido do trnsito, tendo o adjudicatrio apresentado estudo
prvio conformando-se com essas indicaes. E suponha-se que, em
resultado da AIA realizada sobre tal estudo prvio, se conclua que a
reduo dos impactos ambientais inerentes ao projecto impunha a
Procedures... 252 ss. Os Autores consideram o dilogo concorrencial a escolha mais
bvia para conseguir o desiderato da tramitao concomitante.
29
VAN VALKENBURG/NAGELKERKE, Interweaving Planning Procedures... 251.
Voltar ao ndice
115
116
117
Com efeito, para l da flexibilidade que j esteja prevista nas Directivas sobre
contratao e que limitada aos momentos e aos tipos procedimentais nelas
expressamente identificados, pouco espao h, no Direito europeu, para a inovao
ou a discricionariedade procedimental/instrutria...
34
Aproveitamos para agradecer Professora Doutora Carla Amado Gomes a leitura
atenta de uma primeira verso deste texto. Foram os comentrios a essa primeira
verso que suscitaram estas consideraes que fazemos no texto, as quais
permanecem, claro, da nossa inteira e exclusiva responsabilidade.
Voltar ao ndice
118
Voltar ao ndice
119
como
possveis
aquando
da
AIA, mas
posteriormente
Voltar ao ndice
120
caso dos trabalhos a mais, o custo das mesmas (artigo 373 do CCP); no caso
da modificao ao contrato, a possibilidade de ter de suportar o custo do
reequilbrio financeiro (artigo 314 do CCP). O que interessante sublinhar
que, por serem emergentes de uma reviso de um acto autorizativo
previamente existente, esses custos podem ser eventualmente imputados, pelo
contraente pblico, prpria entidade pblica que determinar a modificao
do acto, j tendo sido admitida essa possibilidade a ttulo de responsabilidade
civil extracontratual por facto lcito (artigo 16 do Regime da Responsabilidade
Civil Extracontratual do Estado e demais entidades pblicas)37 (o que sempre
envolver a necessidade de provar que o prejuzo especial e anormal); em
alternativa a esta forma de pensar o problema (e com um regime
notoriamente mais favorvel ao contraente pblico prejudicado pela
alterao), uma proposta recente de CARLA AMADO GOMES sugere, curiosamente,
uma aproximao da temtica da reviso do acto autorizativo ambiental
teoria da impreviso, proveniente do universo contratual pblico 38 e que surge
particularmente adequada a uma compreenso proto-contratual ou quasecontratual do acto administrativo autorizativo que impe ao seu destinatrio
deveres de proteco do ambiente39.
Qualquer que seja o enquadramento escolhido, no entanto, vislumbra-se
ainda como possvel o surgimento de uma outra delicada questo, que no se
prende com a assuno das consequncias patrimoniais da alterao, mas
que mesmo prvia a essa, e que pode, pelo menos em abstracto, colocar
problemas prpria possibilidade de alterao do contrato.
A questo a que nos referimos de ponderao de bens e valores
diversos, resultado do cruzamento de dois regimes que tm escopos de
proteco diferentes. Com efeito, o regime da AIA e do acto administrativo
autorizativo que a DIA tem por escopo principal a proteco do ambiente; o
regime da formao e execuo dos contratos pblicos tem por escopos
Admitindo expressamente essa possibilidade no caso da licena ambiental, v.
AMADO GOMES, O licenciamento ambiental... 322; PEREIRA DA SILVA, Verde Cor de Direito, 204.
38
Cf. para uma comparao entre os paradigmas privado e pblico da alterao
de circunstncias e da impreviso o estudo de ANTNIO MENEZES CORDEIRO, Contratos
Pblicos. Subsdios para a dogmtica administrativa, com exemplo no princpio do
equilbrio financeiro, Cadernos O Direito, (2), 2007.
39
Cf. Carla AMADO GOMES, Risco e modificao do acto autorizativo, 668 ss; Carla AMADO
GOMES, O licenciamento ambiental... 323.
37
Voltar ao ndice
121
essa
modificao
na
avaliao
40
das
propostas
nesse
at
haver
modificaes
ao
nvel
de
aspectos
submetidos
concorrncia. Mas a norma clara quanto fronteira que traa: para que a
modificao seja possvel tem de ser feito um juzo avaliativo pstumo, que
passa pela repercusso da modificao a fazer na avaliao das propostas
apresentadas, e como resultado desse juzo, o adjudicatrio tem de ser o
mesmo, com ou sem a modificao que se quer introduzir; se esse juzo revelar
que o adjudicatrio seria outro, a modificao no pode fazer-se, e nesse
caso, o contraente pblico parece ter como nica hiptese a resoluo do
40
122
VAN
123
Voltar ao ndice
124
de
ndices
de
emisso
sanes
aplicadas
aos
poluio.
No
Direito
norteamericano
ordenamento
que
mais
Voltar ao ndice
125
Voltar ao ndice
126
127
128
129
130
Voltar ao ndice
131
132
previstos para "os restantes casos" nos merecem reservas. Em primeiro lugar, e
se o legislador pretendeu abranger nestes "restantes casos" as situaes de
desenvolvimento simultneo de procedimento de AIA e de licenciamento
ambiental (cfr. o artigo 15/1/g) e n 8 do RLA), no pode querer com isso
reduzir os prazos estabelecidos no artigo 14/2 do DL 69/2000, de 3 de Maio,
com as alteraes introduzidas pelo DL 197/2005, de 8 de Novembro (regime
da avaliao de impacto ambiental = RAIA): 30 a 50 dias para projectos do
Anexo I; 20 a 30 para projectos do Anexo II; estes devem prevalecer. Em
segundo lugar, mesmo que o legislador estivesse apenas a pensar nos casos
em que emisso de licena ambiental no antecede a realizao de AIA
o que, se a memria nos no atraioa, se afigura praticamente impossvel,
ressalvados os casos de dispensa de AIA , os 20 dias revelar-se-o
tendencialmente sempre insuficientes, dada a complexidade dos elementos
em anlise. No pode olvidar-se o indirizzo do n 3 do artigo 6 da Conveno
de Aarhus, que apela ao estabelecimento de "prazos razoveis" com vista a
uma participao efectiva do pblico. Um prazo menor que 30 dias (tomando
por norte o regime da AIA) atentatrio deste imperativo.
Esta ponderao instrutria vai desaguar na licena ambiental. Estabelece
o artigo 18/1 do RAL:
"A licena ambiental tem em considerao os documentos de
referncia sobre as MTDs para os sectores de actividade abrangidos
pelo presente decreto-lei e inclui todas as medidas necessrias ao
cumprimento das condies referidas nos artigos 5 e 7, a fim de
assegurar a proteco do ar, da gua e do solo, e de prevenir ou
reduzir a poluio sonora e a produo de resduos, com o objectivo
de alcanar um nvel elevado de proteco do ambiente no seu
todo".
Duas notas a propsito desta disposio:
i) Em primeiro lugar, para sublinhar a estreita articulao que a gesto do
risco de poluio envolve com a frmula das melhores tcnicas disponveis
(cfr. as alneas d) e l) do artigo 2 do RLA) e para iluminar o papel que a
Voltar ao ndice
133
deciso.
Este
controlo
reduzido
norteado
pelo
princpio
da
Voltar ao ndice
134
Voltar ao ndice
135
da
revogao
dos
"actos
constitutivos de
direitos") 22,
atrai
Sobre o problema, veja-se o nosso Risco e modificao..., cit., pp. 643 segs.
Como nota Raquel CARVALHO (Licena ambiental como procedimento
autorizativo, in Estudos de Direito do Ambiente, Porto, 2003, pp. 235 segs, 245), a
diferena justifica-se em funo da pr-ponderao ocorrida no procedimento de
AIA.
22
23
Voltar ao ndice
136
10
dias
para
emisso
da
licena
aps
emisso
de
DIA
fim de propiciar a
137
138
Voltar ao ndice
139
Voltar ao ndice
140
141
interdependncia
dos
fenmenos
ambientais
no
se
competente,
uma
aco
administrativa
especial
de
Voltar ao ndice
142
143
inconstncia
da
relao
autorizativa
ambiental
deve-se
Voltar ao ndice
144
Abril,
onde
se
estatui
que
"as
condies
de
explorao
dos
145
(substancial
ou
no
substancial),
esta
competncia
de
146
Voltar ao ndice
147
Voltar ao ndice
148
36
149
parciais
que
do
antecedente
eram
necessrias
ao
das
garantias
de
prossecuo
do
interesse
pblico
com
Voltar ao ndice
150
Voltar ao ndice
151
Sendo certo que se trata de actos autorizativos com objectivos diversos a DIA
mais abrangente, a licena ambiental mais circunscrita , o problema das emisses
dever ter sido liminarmente analisado no EIA (e na DIA), uma vez que a descrio dos
impactos decorrentes "da emisso de poluentes, da criao de perturbaes e da
forma prevista de eliminao de resduos e de efluentes" integra o contedo mnimo
do EIA, nos termos do ponto 5 do Anexo III do RAIA.
Voltar ao ndice
152
Neste sentido, Vasco PEREIRA DA SILVA, Verde. Cor de Direito..., cit., pp. 199-200
(reportando-se ao DL 194/00).
40
A falta de vinculatividade do parecer da Comisso de Avaliao um dos
aspectos que se nos afiguram como mais negativos no actual RAIA. Perante a
ausncia de indicao em contrrio, vale a regra do artigo 98/2 do CPA: este
parecer obrigatrio, mas no vinculativo. Ora, em ateno ao princpio da
preveno, tal documento deveria ter um efeito preclusivo da emisso da DIA, caso
atestasse a previsvel ocorrncia de impactos significativos no ambiente, no
minimizveis e/ou compensveis, na sequncia da implantao do projecto em
anlise. A sua existncia no procedimento deveria constituir impeditivo da deciso,
expressa ou tcita. O que no implica que a sua apreciao favorvel vinculasse o
Ministro do Ambiente a emitir a DIA: neste caso, prevalece a margem de livre deciso
administrativa, envolvida nos princpios gerais que a norteiam, mas j no adstrita
observncia do princpio especfico que subjaz AIA o princpio da preveno.
39
Voltar ao ndice
153
diferem
sensivelmente42.
Quid
juris
se
DIA
caducar,
repetio
de
ambos
os
procedimentos,
com
eventual
154
os
quais,
eventualmente,
licena
ambiental.
Ora,
esta
Voltar ao ndice
155
156
157
criao
da
possibilidade
de
desenvolvimento
paralelo
dos
158
159
160
161
162
"A licena de uma instalao abrangida pelo anexo I ao Decretolei n 233/2004, de 14 de Dezembro, na redaco que lhe foi dada
pelo Decreto-Lei n 72/2006, de 24 de Maro, no deve incluir um valor
limite de emisso aplicvel s emisses directas de um gs com efeito
de estufa, previsto no mesmo anexo, a menos que se torne necessrio
assegurar que no causada qualquer poluio significativa".
Ou seja, a licena ambiental s conter valores-limite de emisso de gases
com efeito de estufa sendo certo que todos os outros sero sujeitos a
determinados limites caso haja receio da constituio de hot spots, locais
de concentrao de gases desse tipo que necessitem de ser alvo de um
regime especial de limitao de emisses. uma salvaguarda prevista no
artigo 26 da directiva 2003/87, que reconquista para a licena ambiental o seu
efeito de command, parcialmente perdido com a instituio do mercado de
ttulos de emisso53.
Lisboa, Setembro de 2008
Carla Amado Gomes
Prof Auxiliar da Faculdade de Direito da Universidade de Lisboa
Prof Convidada da Faculdade de Direito da Universidade Nova de Lisboa
163
Sumrio
1 O Ambiente nos Tribunais Portugueses
- O ambiente na Constituio da Repblica Portuguesa;
- Os tribunais cveis a dimenso privada do direito ao ambiente;
- Os tribunais penais os crimes ambientais;
- A interveno sancionatria da Administrao e os recursos dos
condenados;
- Os tribunais administrativos - a relao jurdica administrativa
2 O Ministrio Pblico e a tutela dos interesses difusos junto dos tribunais
- A tutela dos interesses colectivos e difusos como tarefa do Ministrio
Pblico;
- As projeces no mbito dos tribunais cveis e administrativos desta
tarefa;
- As intervenes na represso penal dos atentados aos interesses
protegidos
3 Das competncias na lei interveno efectiva
- Os relatrios anuais da Procuradoria-Geral;
- A impossibilidade de quantificar objectivamente as intervenes
produzidas;
- Uma interveno a aprofundar e a melhorar
4 As tarefas inadiveis
a) A urgncia da identificao rigorosa das intervenes:
- ao nvel dos tribunais cveis e administrativos;
- ao nvel dos tribunais penais, incluindo os procedimentos de mera
ordenao social
que ali chegam atravs dos recursos de
impugnao.
b) O aprofundamento da formao inicial e complementar dos Juzes e
M.P nas matrias ambientais:
- A dimenso tcnica do Direito do Ambiente, especialmente na sua
dimenso europeia;
- O conhecimento das fontes do direito no basta para uma
aplicao correcta do mesmo imprescindvel uma base de
conhecimentos tcnicos
c) A disperso da aco dos magistrados pelos vrios tribunais e
necessidade de estruturas de coordenao efectiva:
Texto base da interveno proferida em Sevilha, em 11 de Novembro de 2010, na
Conferncia de Juzes e Procuradores Portugueses e Espanhis - Aplicao do Direito
Ambiental da Unio Europeia: O Papel das Instncias Judiciais Nacionais.
*
Voltar ao ndice
164
Voltar ao ndice
165
Voltar ao ndice
impondo-lhe
as
correspondentes
obrigaes
166
polticas,
legislativas,
administrativas e penais(6).
Para alm de assumir o direito ao ambiente com um regime e natureza
anloga dos direitos fundamentais, a Constituio imps aos cidados o
dever de defesa do mesmo.
Este dever de defesa do ambiente comporta trs aspectos: (a)
obrigao de no atentar contra o ambiente (obrigao de no degradar,
de no poluir); (b) obrigaes positivas diversas, desde a obrigao de tratar
resduos ou efluentes domsticos ou industriais at obrigao de instalao
de equipamentos pr-ambientais; (c) dever de impedir atentados de outrem
ao ambiente, incluindo pelo exerccio da aco popular, prevista no artigo
52.-2, em favor do direito ao ambiente (7).
2 Consagrado o direito ao ambiente, a Lei Fundamental no deixou de
consagrar instrumentos de natureza jurdica que permitem aos cidados um
papel activo na sua defesa, integrando no n. 3 do seu artigo 52. o direito de
aco popular, nos seguintes termos:
3. conferido a todos, pessoalmente ou atravs de associaes de
defesa dos interesses em causa, o direito de aco popular nos casos
e termos previstos na lei, incluindo o direito de requerer para o lesado
ou lesados a correspondente indemnizao, nomeadamente para:
a) Promover a preveno, a cessao ou a perseguio judicial das
infraces contra a sade pblica, os direitos dos consumidores, a
qualidade de vida, a preservao do ambiente e do patrimnio
cultural;
b) Assegurar a defesa dos bens do Estado, das regies autnomas e
das autarquias locais.
Ultrapassando as dificuldades que o conceito tradicional de legitimidade
processual poderia provocar em sede de defesa do ambiente, por fora da
dimenso difusa que caracteriza os interesses abrangidos, a Constituio
garante aos cidados o direito de aco popular, o que lhes permite
desencadearem a interveno dos tribunais no sentido da defesa daqueles
J. J GOMES CANOTILHO e VITAL MOREIRA, Constituio da Repblica Portuguesa
Anotada, I, Coimbra Editora, 2007, p. 847.
7
Ibidem.
6
Voltar ao ndice
167
Voltar ao ndice
168
169
por
normas
do
direito
administrativo
leso
que,
no
Voltar ao ndice
170
das
decises
sancionatrias
proferidas
pela
administrao
ambiental.
4 A administrao desempenha um papel conformador das actividades
com incidncias ambientais, disciplinando o acesso s mesmas e definindo as
condies do respectivo exerccio.
Deste modo, incumbe Administrao o licenciamento ou
as
171
172
m) (...);
n) Execuo das sentenas proferidas pela jurisdio administrativa e
fiscal.
2 (...).
3 (...).
Tendo
como
referncia
papel
da
administrao
pblica
no
Voltar ao ndice
173
comum
perante
os
tribunais
administrativos
para
obter
174
na responsabilidade pelas
tradicionais funes
de
proteco
judiciria de
pessoas,
21
22
175
176
177
2) e estende
ao Ministrio Pblico a
coerncia
com
este
princpio,
resulta
daquele
n.
que,
Voltar ao ndice
178
Voltar ao ndice
179
Sobre investigao criminal no domnio dos crimes contra o ambiente, cfr. Crimes
Ambientais e Metologias de Investigao, Revista Portuguesa de Cincia Criminal,
Ano 15, n. 2 Abril-Junho de 2005, pp. 275 e ss.
27
Voltar ao ndice
180
Voltar ao ndice
181
29
30
Cfr. http://www.dgpj.mj.pt
http://www.dgsi.pt/
Voltar ao ndice
182
do
ambiente,
nem
da
interveno
levada
cabo
noutros
31
183
anos
depois
desta
tomada
de
posio
por
parte
da
Circular
foi
emitida
num
contexto
de
alguma
indefinio
Voltar ao ndice
184
32
185
Http://www.fiscal.es
Voltar ao ndice
186
Voltar ao ndice
187
Voltar ao ndice
dimenso
colectiva
desses
interesses
188
exige
uma
interveno
Voltar ao ndice
189
190
Voltar ao ndice
191
no
que
concerne
suas
decises
jurisdicionais,
Voltar ao ndice
192
ii) A independncia
Entre os traos caractersticos essenciais da figura do Ombudsman figura a
independncia da sua interveno, sem a qual resultaria inevitavelmente
comprometida a garantia dos direitos dos cidados perante os poderes
pblicos.
A independncia do Provedor de Justia, tal como se encontra consagrada
no artigo 23./3 da Constituio41, apresenta duas dimenses: uma subjectiva,
porque atinente ao titular do rgo, e uma outra objectiva ou instrumental,
porque relativa ao conjunto de garantias e de instrumentos contemplados na
lei para afastar do desempenho das funes do Provedor de Justia eventuais
constrangimentos externos. No que concerne primeira dimenso, diz-se no
artigo 5./2 do EPJ que a escolha do titular do rgo recair sobre um
indivduo com comprovada reputao de integridade e independncia. No
que respeita segunda vertente da independncia do Provedor de Justia,
diz-se, logo no artigo 7. do EPJ, que este rgo independente e inamovvel,
no podendo o mandato do seu titular cessar fora dos casos legalmente
previstos.
Quanto aos instrumentos previstos para assegurar o livre exerccio dos poderes
funcionais cometidos ao Provedor de Justia, enunciam-se unicamente os
principais: (i) excluso de responsabilidade civil e atribuio de imunidade
criminal pelas recomendaes, reparos ou opinies emitidos e pelos actos
praticados em exerccio de funes (artigo 8./1 do EPJ); (ii) proibio de
deteno e de priso sem autorizao da Assembleia da Repblica, salvo por
crime punvel com pena de priso superior a trs anos e em flagrante delito
(artigo 8./2 do EPJ); (iii) garantia da estabilidade do emprego, da carreira e
do regime de segurana social anteriores (artigo 13. do EPJ); (iv) garantia de
autoridade e da inerente colaborao de todas as autoridades e agentes da
autoridade (artigos 18. e 19. do EPJ); disponibilidade de um gabinete e de
41
193
DO
Voltar ao ndice
194
Voltar ao ndice
Ombudsman
ser
criativo
nas
195
solues
que
apresenta,
contribuindo
eventual
recusa
de
acatamento
do
sentido
da
196
frequentemente
por
meio
da
promoo
de
mediaes
conciliaes.
v) O dever de cooperao
Encontrando-se desprovido de poder decisrio, o Provedor de Justia
encontra no dever de cooperao a que o artigo 23./4 da Constituio
obriga os rgos e agentes administrativos um contributo imprescindvel para
a realizao da sua misso. Contando com o resultado do cumprimento
daquele
dever,
Provedor
de
Justia
pode
dispor
de
todos
os
Voltar ao ndice
197
Voltar ao ndice
198
199
abstracta
da
constitucionalidade,
confiada
ao
Tribunal
200
Voltar ao ndice
201
instruo
do
processo,
caso
no
haja
lugar
um
pedido
de
202
instrutrios, enunciados no artigo 21. do EPJ, os quais lhe permitem reunir toda
a informao que tenha por necessria para a prossecuo da sua misso.
Nos domnios do ambiente, do ordenamento do territrio e do urbanismo, a
realizao de visitas de inspeco, com ou sem aviso prvio, e a consulta de
documentos, nomeadamente de elementos desenhados e escritos referentes
a operaes urbansticas e a obras pblicas, assumem especial relevo por
ser frequentemente necessrio comprovar in situ os exactos contornos das
situaes objecto de queixa e a veracidade das alegaes dos queixosos e
das entidades visadas, bem como por se mostrar amide imprescindvel
confrontar a realidade com o teor dos elementos documentais coligidos. Para
tanto, conta a Provedoria de Justia com a colaborao de um arquitecto,
que auxilia a instruo dos processos que requerem o emprego de
conhecimentos tcnicos especializados.
Revela-se de especial importncia para a actividade do Provedor de Justia a
previso, no artigo 29. do seu estatuto, do redobrado dever de cooperao
que recai sobre os rgos e agentes de entidades pblicas, civis e militares,
sem o que se encontraria decerto fortemente debilitada a margem de
actuao daquele rgo do Estado, dada a relevncia que assumem os seus
poderes instrutrios, conforme se esclareceu anteriormente.
iii) A audio prvia da entidade visada
No domnio da actividade processual do Provedor de Justia, a audio
prvia das entidades visadas49 na queixa (artigo 34. do EPJ) assume um papel
de relevo, ao permitir conhecer os argumentos em que se sustenta a posio
tomada pelos poderes pblicos; no raras vezes, porm, o cuidado empregue
na anlise prvia das questes controvertidas e a qualificao jurdica dos
factos relevantes em conjunto com a enunciao das possveis alternativas
de resoluo do litgio em causa permitem a consumpo do processo pela
49
203
da
deciso
notificado
queixoso,
sendo
dado
igualmente
50
204
205
geral.
Sucede,
para
alm
disso,
mostrar-se
tambm
que
dispem
de
recursos
humanos
particularmente
206
207
algumas
queixas
(por
exemplo,
no
domnio
ambiental).
de
factos
relevantes,
inviabilizando
adopo
de
208
209
por omisso, torna bem patente a sua particular aptido para a proteco
dos referidos interesses.
O Provedor de Justia ocupa-se frequentemente da salvaguarda de interesses
difusos, mesmo quando as iniciativas dos impetrantes apenas remotamente se
reconduzem a esses interesses59, conforme se referiu, em parte por se tratar de
matrias que no constituem ainda, entre ns, uma prioridade para uma larga
faixa da populao60.
iv)
Voltar ao ndice
210
dirigidas
ao
mrito
ou
convenincias
das
decises
administrativas63.
Em suma, o escasso controlo heternomo da discricionariedade administrativa
proprio
sensu
da
interpretao
de
conceitos
verdadeiramente
que
chamam
colao
conceitos
verdadeiramente
Voltar ao ndice
211
Em
ambos
os
casos,
elevada
concentrao
de
Voltar ao ndice
212
Voltar ao ndice
213
humana ou animal, seja por lhes faltarem meios de execuo coerciva, seja
por no disporem de instalaes prprias para depsito, sua guarda, dos
animais.
contudo
uma
questo
aguda
de
justia
ambiental:
Voltar ao ndice
214
financeira,
havendo
de
compreender
motivaes
de
de
edificaes
urbanas
deterioradas
na
conservao
215
proprietrio
para
apresentar
pedido
de
legalizao
das
Voltar ao ndice
216
meses,
procurou-se
obter
informaes
junto
daquele
rgo
dispor
de
um
estudo
geolgico
para
217
proceder
interveno.
eficazes
perante
as
entidades
pblicas
os
particulares.
Voltar ao ndice
218
Nacional
com
vista
adopo
de
medidas
preventivas.
Voltar ao ndice
219
Jus aedificandi;
ii)
O presente texto tem por base a sesso ministrada no Curso Ps-Graduado sobre
Direito do Ambiente, Ordenamento do Territrio e Urbanismo do ICJP da FDUL, em
17.02.2011. A autora agradece Senhora Professora Doutora Carla Amado Gomes o
convite para participar no Curso.
Cfr. ALVES CORREIA, Manual de Direito do Urbanismo, I, 4. ed., Almedina, 2008, 72 e s. e
92/93.
Voltar ao ndice
220
jurisprudncia
seguir
citada
encontra-se
disponvel
em
www.tribunalconstitucional.pt
1. Jus aedificandi
O entendimento sobre o jus aedificandi (ou seja, o direito de urbanizar, lotear e
edificar) pressupe uma certa perspectiva sobre o direito de propriedade.
A posio que o Tribunal Constitucional tem vindo a tomar sobre a
dimenso da garantia constitucional da propriedade est muito claramente
sintetizada no Acrdo n. 421/2009, onde se l:
() o Tribunal tem dito, em jurisprudncia constante (e vejam-se,
entre outros, os Acrdos ns. 44/99; 329/99; 205/2000; 263/2000; 425/2000;
187/2001; 57/2001; 391/2002; 139/2004; 159/2007, todos eles disponveis
em www.tribunalconstitucional.pt), que sendo afinal a propriedade um
pressuposto da autonomia das pessoas, no obstante a incluso do
direito que lhe corresponde no ttulo respeitante aos Direitos e deveres
econmicos, sociais e culturais, alguma dimenso ter ele que permita
a sua incluso, pelo menos parcial, nos clssicos direitos de defesa, ou,
para usar a terminologia da CRP, em alguma da sua dimenso ser ele
anlogo aos chamados direitos, liberdades e garantias. ()
Resta saber qual a dimenso da garantia constitucional da
propriedade que acolher assim um radical subjectivo, que, pela sua
estrutura, ser anlogo a um direito, liberdade e garantia. Ora, e quanto
a esta matria, decorrem da jurisprudncia do Tribunal alguns pontos
firmes, que podero ser sintetizados como seguem. O primeiro ponto
firme o da no identificao entre o conceito civilstico de propriedade
e o correspondente conceito constitucional: a garantia constitucional da
propriedade protege no sentido que a seguir se identificar os direitos
patrimoniais privados e no apenas os direitos reais tutelados pela lei civil,
ou o direito real mximo. O segundo ponto firme o da dupla natureza
da garantia reconhecida no artigo 62., que contm na sua estrutura
tanto uma dimenso institucional-objectiva quanto uma dimenso de
direito subjectivo. O terceiro ponto firme dir respeito ao mbito desta
ltima dimenso, de radical subjectivo, que ir includa na estrutura da
norma jusfundamental. A esta dimenso pertence, precisamente como
direito clssico de defesa, o direito de cada um a no ser privado da
sua propriedade seno por intermdio de um procedimento adequado
Voltar ao ndice
221
de
Reserva
Ecolgica
Nacional
(REN),
sujeitando
Voltar ao ndice
O Tribunal
222
Voltar ao ndice
223
Acrdo
n.
432/93
Tribunal
apreciou
preventivamente
224
Voltar ao ndice
225
em
causa
no
versavam
Voltar ao ndice
sobre
matria
integrada
na
226
Voltar ao ndice
227
submetida
apreciao
do
Tribunal
Constitucional
validade
vigor da
Constituio de
1976;
que
a inconstitucionalidade
Voltar ao ndice
228
Voltar ao ndice
229
no
se
afigura
violadora
dos
princpios
da
justia
da
os
concretos
actos
administrativos
cujo
desrespeito
era
Voltar ao ndice
230
231
privado
do
Estado,
considerando
indispensabilidade
ou
232
ou
demasiadamente
onerosa,
direitos
ou
expectativas
233
Voltar ao ndice
234
Voltar ao ndice
235
Voltar ao ndice
236
Planos
municipais
com
amplas
admissibilidades
Voltar ao ndice
237
iniciativas
privadas,
apreciando
os
respectivos
projectos
Iniciativas privadas
e fechadas
no limite de cada
Numa
irracional
expanso
das
infra-estruturas
pelo
entrecruzado
com
terrenos
expectantes,
mais
ou
menos
abandonados.
Voltar ao ndice
238
(loteamentos
urbanos,
obras
de
urbanizao,
obras
de
etc.,
necessitando,
para
efeito,
de
desencadear
os
Voltar ao ndice
239
artigo 7. do RJUE)8.
Uma lgica mais recente de gesto urbanstica, a que j fizemos
referncia, aponta para um papel mais activo dos municpios, que passam a
programar e a coordenar as vrias intervenes no territrio, assumindo a este
propsito especial relevncia as formas de execuo sistemtica dos planos
por intermdio da delimitao de unidades de execuo. neste sentido que
aponta o Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial (RJIGT9).
Note-se, porm que quer o modelo de gesto urbanstica decorrente do
RJUE, quer aquele para que aponta o RJIGT esto vocacionados para a
concretizao de operaes urbansticas de nova urbanizao ou edificao.
Sucede, porm, que reabilitao urbana que dado actualmente maior
relevo, tendo sido aprovado em 2009 um novo regime jurdico a ele
respeitante aprovado pelo Decreto-Lei n. 307/2009, de 23 de Outubro. De
acordo com este diploma, tambm a concretizao de operaes de
reabilitao urbana aponta para a necessria programao pblica das
intervenes a efectuar (de acordo com a sua ordem de prioridades e no
em consonncia com os timings dos proprietrios), para a delimitao de
reas que apontem para intervenes integradas (reas de reabilitao
urbana e unidades de interveno ou de execuo) e para a promoo de
parcerias entre privados e destes com a Administrao ou com terceiros na
concretizao das operaes em causa.
Por este motivo a reabilitao urbana, posiciona-se tambm como uma
via para contrariar o modelo de gesto urbanstica tradicional (de controlo de
operaes casusticas de iniciativa dos interessados) e para afastar um
desenvolvimento urbanstico assente na expanso urbana (com todos os
custos inerentes: territoriais, financeiros, ambientais e, mesmo, sociais),
Para uma leitura de que o artigo 7. do RJUE apenas isenta as operaes
urbansticas das entidades nele referidas (incluindo os municpios) da licena e
comunicao prvia nele disciplinada e no de um procedimento (especfico) de
controlo preventivo cfr. FERNANDA PAULA OLIVEIRA, MARIA JOS CASTANHEIRA NEVES, DULCE LOPES e
FERNANDA MAS , Regime Jurdico da Urbanizao e Edificao Comentado, 3. Edio,
Coimbra, Almedina, 2011, comentrio ao artigo 7.
9
Aprovado pelo Decreto-Lei n. 380/99, de 22 de Setembro, com as alteraes
introduzidas pelo Decreto-Lei n. 53/2000, de 7 de Abril, pelo Decreto-Lei n. 310/2003,
de 10 de Dezembro, pela Lei n. 58/2005, de 29 de Dezembro, pela Lei n. 56/2007, de
31 de Agosto, pelo Decreto-Lei n. 316/2007, de 19 de Setembro, pelo Decreto-Lei n.
46/2009, de 20 de Fevereiro, e pelo Decreto-Lei n. 181/2009, de 7 de Agosto
8
Voltar ao ndice
240
241
preferentemente
por
intermdio
de
operaes
zonas
(solos)
de
urbanizao
programada
(zonas
11
242
243
de
conjunto,
programao
contratualizao
entre
Voltar ao ndice
244
(disponibilizando-se
administrao
para
substituir
os
Assim, sempre que existe uma rea em que importa intervir de uma forma
integrada e com uma soluo de conjunto, de forma a prosseguir um interesse pblico
imediato (v.g. a abertura de uma via estruturante), a delimitao de uma unidade de
execuo sujeita ao sistema de imposio significa que, caso os proprietrios se no
associem para realizar a operao urbanstica conjunta reparcelamento ou
loteamento conjunto num determinado prazo (no mbito da qual cedero para o
domnio pblico municipal os terrenos a afectar quela via e, eventualmente, a
executaro), a Administrao se substituir a estes de modo a garantir a realizao da
infra-estrutura viria em causa.
14
Este dever ser o sistema a adoptar naquelas situaes em que para a
Administrao municipal no prioritrio que uma determinada rea do seu territrio,
embora tal seja admitido pelo plano, venha a ser objecto de intervenes
urbansticas, permitindo, contudo, que as mesmas possam ocorrer desde que
realizadas em parceria pelos vrios proprietrios da unidade de execuo. Ou seja,
embora no desejada a sua ocorrncia, o municpio admite intervenes urbansticas
de conjunto, empurrando, nestes casos, a delimitao de unidades de execuo, os
proprietrios para processos associativos, sem que a Administrao se proponha
substituir aqueles que no se queiram associar. Com estas condies, o mais certo
Voltar ao ndice
245
concretizao
licenciamento
das
operaes
urbansticas
de
246
concretizao,
dentro
dela,
de
uma
operao
de
247
possam
ser
levados
cabo
em
simultneo,
com
248
interessados na operao.16
A operao de reparcelamento traduz-se, por isso, num complexo
conjunto de aces que se desdobram, como explica o referido Autor, na
formao do solo unitrio, designado no direito alemo por massa de
concentrao (Umlegungsmasse) que, depois de sarem as zonas verdes,
infra-estruturas e outros equipamentos, forma a massa de distribuio
(Verteilungsmasse) a qual ser partilhada, de harmonia com o critrio
seguido (sendo talvez o mais justo o da repartio de valores) e adjudicada
aos proprietrios e a terceiros.
A transformao da situao fundiria em que se traduz a operao de
reparcelamento operada por intermdio de um acto da Administrao
municipal: o acto da sua aprovao, quando o reparcelamento de
iniciativa municipal, ou o respectivo licenciamento, quando a mesma de
iniciativa privada (n.s 5 e 6 do artigo 131.), sendo nesse caso titulada por
alvar. So estes actos que devem ser levados a registo.
Para efeitos do RJUE, o reparcelamento apresenta-se, como referimos,
como uma operao de loteamento (em regra com obras de urbanizao),
tornando-se, por isso, indispensvel que, aquando da apresentao dos
projectos para licenciamento, esteja verificada a legitimidade urbanstica, a
qual pressupe o consentimento da totalidade dos proprietrios (quando so
vrios os envolvidos), sendo fundamental para o efeito a celebrao de
contratos entre eles e/ou outras entidades interessadas contratos de
urbanizao
ou
destes
com
Administrao
contratos
de
Voltar ao ndice
249
250
Proprietrio
/
Investidor
A
B
Avaliao
da Parcela
Inicial
/
Montante
investido
X
Y
% no
capital
total
Benefcios
[a edificabilidade
do projecto
(m2/funo) na
proporo da sua
posio]
%
%
Encargos
(totalidade dos
encargos do projecto
a assumir na
proporcionalidade dos
beneficios que receber
Edificabilidade
Final
Lote k, l e m
Lote n, o, p
251
d)
Tendo
em
considerao
tudo
quanto
foi
referido
anteriormente,
Voltar ao ndice
252
253
254
255
Voltar ao ndice
256
Com
efeito,
os
planos
municipais
26
so,
por
natureza,
257
29
Voltar ao ndice
258
ao facto de os planos
municipais de
Voltar ao ndice
259
devem
prever
mecanismos
directos
ou
indirectos
de
260
possvel,
em
zonas
de
expanso
urbana,
ocorrncia
de
Voltar ao ndice
261
para
mais
ou
para
menos,
relativamente
ao
padro.
Esta
262
perequativas:
Entre proprietrios
Associao de
Proprietrios
Em terreno
Em numerrio
Transferncia de ndices
Com o municpio
Cedncias de terreno para
construo
Taxas
Compensaes
que
passar
regular,
tambm,
as
compensaes
perequativas.
d) Como referimos antes, a concreta conformao do mecanismo de
perequao depende, igualmente, da abrangncia geogrfica de cada
processo perequativo, sendo a deciso relativamente a ela uma deciso
importante. Assim, a perequao poder referir-se totalidade do territrio
municipal; totalidade de um aglomerado urbano; a cada uma das partes
em que, para o efeito, poder ser dividido o aglomerado urbano; a cada
unidade de execuo.
A primeira hiptese, pelo menos para os concelhos com grandes reas
rurais,
traduzir-se-ia
num
benefcio-padro
muito
pequeno
e,
263
mais
adequado
para
funcionamento
(a
aplicao)
dos
diz
respeito,
ocorrer
em
dois
mbitos
geogrficos,
264
Voltar ao ndice
265
Sumrio
1. Referenciao normativa e mbito de aplicao; 2. O regime: previso de
reas para fins colectivos; 3. O estatuto das reas destinadas a fins colectivos:
estatuto privado e estatuto dominial; 4. Regime especial de afectao das
parcelas cedidas: a reverso; 5. A integrao das parcelas no domnio
municipal: a distinta soluo consoante se trate de operao sujeita a
licenciamento ou a comunicao prvia; 6. As compensaes; 7. O modelo
de gesto dos espaos cedidos: a gesto por privados;
Voltar ao ndice
266
De referir que, ao contrrio do que chegou a ser defendido, a portaria nunca teve
como objecto os planos municipais de ordenamento do territrio, mas apenas as
operaes de loteamento e somente nas situaes em que os planos municipais de
ordenamento do territrio no tivessem fixado, eles mesmos, parmetros prprios de
dimensionamento, inclusive parmetros para situaes diferenciadas das previstas
naquela portaria (como sucede, designadamente com a individualizao de
parmetros para reas tursticas ou com a fixao de diferentes critrios de
contabilizao das reas). Cfr., neste sentido, Direito do Urbanismo e Autarquias
Locais, CEDOUA/ FDUC/IGAT, Coimbra, Almedina, 2005, (de que somos co-autoras), pp. 104
e ss..
Voltar ao ndice
267
268
seguintes estatutos:
dos
bens
pblicos
(imprescritibilidade,
impenhorabilidade,
Voltar ao ndice
269
virias
equipamentos
que,
de
acordo
com
270
na
resoluo
dos
litgios
surgidos
entre
privados
no
Voltar ao ndice
271
Voltar ao ndice
272
Voltar ao ndice
273
274
a apresentao do projecto de
com
impacte
urbanstico
relevante,
importante
que
os
assim,
como
actuao
municipal,
mesmo
que
reger
sua
interveno
neste
domnio
pelos
princpios
275
Voltar ao ndice
276
277
Cfr. FERNANDA PAULA OLIVEIRA, MARIA JOS CASTANHEIRA NEVES, DULCE LOPES e FERNANDA MAS, cit.,
comentrio ao artigo 44.
16
Neste sentido, cfr. o nosso As mais recentes alteraes ao Regime Jurdico da
Urbanizao e Edificao Breves reflexes sobre o Decreto-Lei n. 26/2010, de 30 de
Maro 10, pp. 3-14
15
Voltar ao ndice
278
verdes
pblicos. Nestas
duas situaes, a
situao
no
entanto,
substancialmente
diferente
das
Voltar ao ndice
279
pertena
do
municpio
tornando-as
obrigatrias
quando
tal
que as
mesmas
280
cedncias.
A este propsito, regulamentos municipais h que tm vindo a identificar
esta situao a da previso de reas privadas, em especial de tiverem um
uso pblico como uma das hipteses em que legtima a previso de
descontos nas compensaes a pagar.
Na nossa ptica, estas compensaes no estiveram pensadas, na sua
origem, para funcionar como mecanismos perequativos; o que o legislador
pretendeu com a sua instituio foi, apenas e somente, garantir que
operao fossem associadas valncias de interesse colectivo, para usufruto
dos futuros proprietrios ou utilizadores dos resultados da operao
urbanstica licenciada. Por isso mesmo, no se exige nem nunca se exigiu
que as reas dimensionadas para aqueles fins (em funo da carga
construtiva prevista na operao) tenham de ser cedidas ao municpio,
podendo manter o estatuto privado e funcionar como espaos comuns aos
lotes ou edifcios e fraces constitudos em virtude da operao urbanstica.
certo que as mesmas no podem ser alheias a juzos de equidade, pois
sendo consideradas uma figura muito prxima das taxas urbansticas,
encontram-se vinculadas ao teste da proporcionalidade inerente a estas 19,
exigindo-se, assim, um nexo de correspectividade entre as prestaes do
particular e as prestaes municipais20.
Ao contrrio do que sucede com as cedncias a que se refere o n. 1 do
CASALTA NABAIS , Fiscalidade do Urbanismo, in Actas do I Colquio Internacional - O
Sistema Financeiro e Fiscal do Urbanismo, (CEDOUA, FDUC, APDU), Coimbra, Almedina,
2002, p. 55. Note-se que, mesmo luz da nossa Lei Fundamental artigo 165., n. 1,
alnea i) da Constituio da Repblica Portuguesa , legtimo equiparar,
designadamente no que se refere s exigncias de precedncia e reserva de lei, as
compensaes s taxas urbansticas, uma vez que aquela norma sujeita ao mesmo
regime constitucional as taxas e as demais contribuies financeiras. Assim sendo,
em face da analogia substancial entre taxas e compensaes, consideramos serem
estas regidas por princpios e sujeitas a exigncias similares quelas. Em sentido
concordante, vide JOS MANUEL M. Cardoso da COSTA, Sobre o Princpio da Legalidade
das Taxas (e das demais Contribuies Financeiras), in Estudos em Homenagem
do Professor Doutor Marcello Caetano No Centenrio do seu Nascimento, Vol. I,
Coimbra, Coimbra Editora, 2006, p. 789 e seguintes.
20
Ainda assim isto , no obstante o facto de as compensaes a que nos
referimos no terem motivaes directamente perequativas , h a anotar o facto
de alguns instrumentos de planeamento municipal, dada a sua escala de interveno
no territrio, remeterem para os artigos 43. e 44. do RJUE, no que se refere
perequao de encargos, pois tomam as reas de dimensionamento fixadas na
Portaria n. 216-B/2008, de 3 de Maro, ou estipuladas no prprio plano, como
referncia para estes efeitos.
19
Voltar ao ndice
281
no
n.
1,
dos
equipamentos
pblicos
como
contratos
administrativos.
Assim, quanto gesto das reas integradas no domnio municipal, o
municpio pode concertar-se com moradores individuais ou grupos de
moradores (ou titulares de lotes ou fraces, no caso de empresas, por
exemplo), no tendo de se preocupar com o cumprimento de regras
Em regra, esta remisso no far sentido nos planos de pormenor, j que estes
identificam, por princpio, de forma muito precisa, as reas a ceder, no as remetendo
para um projecto urbanstico que as concretize. No somos avessas a esta opo,
posto que a mesma seja rodeada de particulares cautelas, que evitem, por um lado, a
duplicao de encargos urbansticos que impendem sobre os promotores, e, por
outro, que assegurem que as compensaes efectuadas sempre que se fique aqum
ou alm daqueles parmetros de dimensionamento sejam
distribudas
equitativamente por todos os proprietrios na rea de interveno do plano (ou da
unidade de execuo), no onerando exclusivamente de acordo com o projecto
delineado apenas um ou vrios proprietrios. Para mais desenvolvimentos sobre
esta questo cfr. FERNANDA PAULA OLIVEIRA, DULCE LOPES, Os regulamentos municipais no
mbito da gesto urbanstica, in Estudos em Homenagem ao Prof. Doutor Anbal de
Almeida, no prelo.
21
Efectivamente, no obstante o mbito muito amplo do artigo 46. gesto das
infra-estruturas e dos espaos verdes e de utilizao colectiva deve precisar-se que,
quando estas reas so de utilizao colectiva mas de titularidade privada, as
mesmas devem ser geridas nos termos previstos no artigo 43., n. 4, isto , em termos
anlogos aos previstos para a propriedade horizontal. O que significa que essa gesto
recai j, sem necessidade de qualquer acordo de cooperao, sobre os moradores
ou grupos de moradores das zonas loteadas e urbanizadas. Neste caso, no se
preclude que o municpio possa entender que deve assumir algumas tarefas de
gesto desses espaos privados, em colaborao com os particulares, mas tal
depender da formulao de vontade destes ltimos, nos termos definidos naquele
artigo 43..
Voltar ao ndice
282
283
manuteno
de
um
dos
poderes
essenciais
da
entidade
Voltar ao ndice
Voltar ao ndice
284
285
Voltar ao ndice
286
como
contrapartida
para
prtica
de
certos
actos
287
Voltar ao ndice
288
(ii)
Voltar ao ndice
(iii)
289
Voltar ao ndice
290
Alis, alguns autores defendem mesmo que este tipo de contratos s pode
ser celebrado num momento em que o sentido da deciso final do
procedimento j perceptvel10.
Contudo, o facto de a cmara municipal aceitar esta proposta do
particular no significa que aquela fique despojada dos seus poderes pblicos,
como resulta expressamente do artigo 6-A, n 2, do RJIGT. De acordo com
este preceito, a celebrao do contrato integrativo do procedimento de
elaborao do plano transfere para o particular o poder de elaborar o plano
(ou de o alterar ou rever), mas os rgos municipais mantm na ntegra o
poder de aprovar e executar o mesmo.
Por isso, o plano elaborado pelo particular na sequncia do contrato est
sujeito, como se referiu supra, ao procedimento administrativo de formao
dos planos. Isto significa que, apesar de a proposta de plano que objecto do
contrato j ter sido analisada quer pela cmara municipal, quer por outros
interessados, pblicos ou privados, no mbito do procedimento de formao
do contrato previsto nos ns 4 a 6 do artigo 6-A do RJIGT, tal no dispensa a
sujeio ao procedimento de aprovao dos planos nos termos gerais.
Este segundo momento de apreciao procedimental justifica-se por duas
razes: em primeiro lugar, para verificar se o plano elaborado ou a alterao
ou reviso apresentadas so, efectivamente, iguais ao que havia sido
proposto aquando da celebrao do contrato; e, em segundo lugar, para
garantir a participao de todos os interessados e de entidades pblicas
exteriores ao municpio relativamente ao contedo final do plano que vai ser
aprovado.
Assim, o facto de a cmara municipal ter celebrado o contrato e, dessa
forma, manifestado o seu acordo com o contedo do plano proposto pelo
particular co-contratante nem dispensa a sujeio do plano ao procedimento
legal de aprovao, nem significa, to pouco, que a assembleia municipal
esteja vinculada a aprovar o plano.
Em primeiro lugar, a deliberao de celebrar os contratos cabe s cmaras
municipais, enquanto que a aprovao dos planos de urbanizao e dos
Cfr., por todos, HUERGO LORA, Los Contratos sobre los Actos y las Potestados
Administrativas, Madrid, 1998, pgs. 299 e seguintes.
10
Voltar ao ndice
291
procedimento
de
aprovao.
Essa
obrigao
decorre
Voltar ao ndice
292
interesse
pblico
poder
que
inerente
qualquer
contrato
Voltar ao ndice
293
Voltar ao ndice
294
Neste sentido, v. MARIA PILAR OCHOA GMEZ, Los Convenios Urbansticos. Limites
a la Figura Redentora del Urbanismo, Madrid, 2006, pg. 392.
Voltar ao ndice
295
responsabilizando-os
procurando
garantir
uma
melhor
Voltar ao ndice
296
297
normas
de
competncia
material
que
no
imponham
concreto,
devendo
distinguir-se
entre
disposio
do
poder
Voltar ao ndice
298
princpios
gerais
do
Direito
Administrativo,
designadamente,
da
Voltar ao ndice
299
logo o prprio contrato, sem ter de aguardar pela prtica do acto final do
procedimento29. Isto aplica-se quer o lesado seja um particular terceiro, quer
seja outra entidade pblica que, por exemplo, devesse ter sido ouvida no
procedimento.
Alis, se a Administrao se vincula atravs de um contrato a actuar num
determinado sentido, os terceiros pblicos ou privados que sejam
afectados por aquela actuao tm sempre o direito de participar no
procedimento tendente celebrao do contrato. Isto significa tambm que
este tipo de contratos s pode ser celebrado num momento em que o sentido
provvel da deciso final do procedimento j perceptvel, ou, se assim no
for, o contrato deve ser celebrado sob reserva da manuteno dos elementos
de facto e de direito em que assentou a deciso de contratar. Por outras
palavras, tal como os contratos normativos referidos supra, estes contratos
contm sempre uma condio resolutiva implcita que implica a sua resoluo
no caso de o acto a cuja prtica e contedo a Administrao se autovinculou contratualmente ser invlido data em que a deciso deve ser
tomada, sem prejuzo da eventual responsabilidade a que haja lugar 30. De
facto, sendo verdadeiros contratos, os acordos procedimentais acarretam
responsabilidade contratual, como veremos infra no ponto 6.
Assim, a cmara municipal pode recusar-se a emitir o acto a cuja prtica se
comprometeu mesmo que o particular j tenha cumprido a obrigao a que
estava
contratualmente
vinculado,
desde
que
essa
recusa
seja
29
300
O artigo 46 do RJUE consagra a possibilidade de a gesto das infraestruturas e dos espaos verdes e de utilizao colectiva ser confiada a
moradores ou grupos de moradores das zonas loteadas e urbanizadas
mediante acordos de cooperao ou contratos de concesso, remetendo a
regulamentao destes ltimos para o artigo 47 do mesmo diploma.
Quanto aos contratos ou acordos de cooperao, o n 2 do artigo 46
estabelece que os mesmos podem incidir sobre a limpeza e higiene, a
conservao de espaos verdes existentes, a manuteno dos equipamentos
de recreio e lazer e a vigilncia da rea, por forma a evitar a sua
degradao.
Refira-se, em primeiro lugar, que o facto de a norma se referir a acordos e
no a contratos , quanto a mim, despiciendo 32. Efectivamente, um contrato
administrativo exactamente um acordo de vontades entre duas ou mais
entidades, pblicas ou privadas, atravs do qual constituda, modificada ou
extinta uma relao jurdica administrativa, de acordo com o disposto no
artigo 178, n 1, do CPA.
De facto, um acordo com esse contedo s no assume a natureza de
contrato administrativo se no produzir efeitos juridicamente vinculantes. Ora,
as clusulas pactuadas pelas partes tm efeitos obrigacionais sempre que: (i)
versem sobre a actividade das entidades intervenientes; (ii) o seu contedo se
inclua na esfera prpria de actuao das entidades contratantes; (iii)
32
301
Voltar ao ndice
302
(na verso original do RJUE exigia-se decreto-lei), que ainda no foi aprovado,
o que tanto mais grave quanto no existe no nosso ordenamento jurdico um
diploma geral enquadrador dos contratos de concesso, ao contrrio do que
acontece, por exemplo, para as empreitadas de obras pblicas.
Assim, aplicam-se as regras gerais do CPA, designadamente as relativas aos
poderes da Administrao em matria de execuo.
No entanto, o artigo 47 do RJUE estabelece, desde logo, duas regras
essenciais: a sujeio fiscalizao da cmara municipal, e a proibio, sob
pena de nulidade das respectivas clusulas, se os contratos vedarem o acesso
e utilizao do espao concessionado por parte do pblico, apesar de se
tratar de um contrato de concesso de uso privativo 36. Esta soluo merece,
naturalmente, um aplauso, uma vez que visa garantir que os espaos
integrados no domnio municipal no deixem de ser acessveis ao pblico em
geral.
6. execuo e cumprimento dos contratos urbansticos aplicam-se, tal como
acontece em matria de validade, as regras gerais do CPA.
Assim, aplica-se o artigo 180 do CPA quanto aos poderes de autoridade de
que a Administrao co-contratante dispe, bem como as regras relativas
interpretao e declarao de invalidade dos contratos, nos termos dos ns 1
e 2 do artigo 186 do mesmo diploma.
Contudo, no que se refere ao cumprimento do contrato, existem
especificidades relevantes, que decorrem essencialmente do facto de o
objecto do contrato envolver o exerccio de poderes pblicos, quer se trate da
aprovao de um plano elaborado, alterado ou revisto por um particular no
mbito de um contrato celebrado nos termos do artigo 6-A do RJIGT, quer se
trate da prtica de um acto administrativo. Neste sentido, pode mesmo
distinguir-se entre obrigaes contratuais em sentido estrito e obrigaes
contratuais cujo contedo a prtica de um acto administrativo (ou a
aprovao de uma norma)37.
36
303
administrativa
co-contratante
incorrer
em
responsabilidade
Voltar ao ndice
304
Voltar ao ndice
305
Voltar ao ndice
306
42
Seguimos aqui a posio adoptada por PEDRO GONALVES, op. cit., pgs. 167 e
168.
Antes da aprovao do CPTA, defendi a possibilidade de aplicar a aco de
cumprimento do contrato, uma vez que a figura da aco de condenao prtica
de actos administrativos no estava prevista no nosso ordenamento jurdico e o
particular co-contratante no podia ficar sem tutela judicial. Cfr. ALEXANDRA LEITO,
A Proteco..., cit., pg. 170.
44
Neste sentido, v. PEDRO GONALVES, op. cit., pg. 168.
43
Voltar ao ndice
307
308
Alexandra Leito
Professora Auxiliar da Faculdade de Direito da Universidade de Lisboa
Voltar ao ndice
PREVISTOS NO
1.
RJUE
309
Introduo
310
311
Voltar ao ndice
312
concretos
tenham
por
vezes
de
integrar
contedos
administrativo
aquilo
que
eles,
rigorosamente,
no
podem
Voltar ao ndice
313
Voltar ao ndice
314
seus
efeitos
jurdicos,
frequentemente
especificao
das
Voltar ao ndice
315
Voltar ao ndice
316
Voltar ao ndice
317
3.
318
ao
preenchimento
ou
no
preenchimento
dos
requisitos
Voltar ao ndice
319
excepto
nos
termos
gerais
do
regime
legal
da
revogao.
Voltar ao ndice
320
321
Voltar ao ndice
322
verificao
dos
pressupostos
legais
regulamentares
dos
actos
aprofundada
do
preenchimento
dos
correspondentes
Voltar ao ndice
323
324
325
326
327
redefinir
significado
(em
particular,
significado
permissivo)
correspondente licena.
As consideraes que se seguem respeitam a alguns aspectos do regime
material e do regime procedimental da alterao de licena urbanstica.
Quanto ao regime material, a nossa ateno focar-se- no problema de saber
se uma licena urbanstica vlida pode ou no ser alterada em sentido
desfavorvel para o seu titular isto , num sentido amputador do significado
permissivo que lhe corresponde independentemente do seu consentimento.
2. Regime material da alterao de licena urbanstica
2.1. No mbito da teoria geral do acto administrativo, a alterao de licena
urbanstica ainda uma alterao ou modificao para efeitos do disposto
no artigo 147. do CPA, o qual remete para o regime da revogao de actos
administrativos2.
Nos termos da definio constante do artigo 2., alnea j), do Regime Jurdico da
Urbanizao e da Edificao RJUE (Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de Dezembro, na
verso republicada em anexo Lei n.26/2010, de 30 de Maro) so operaes
urbansticas as operaes materiais de urbanizao, de edificao, utilizao dos
edifcios ou do solo desde que, neste ltimo caso, para fins no exclusivamente
agrcolas, pecurios, florestais, mineiros ou de abastecimento pblico de gua.
2
Sobre semelhante remisso, assinalando que a mesma no prejudicar
especialidades do regime da modificao ou alterao quanto competncia para
1
Voltar ao ndice
328
esta
ltima
assero.
Nesse
caso,
dir-se-ia
que
soluo
alterao.
Ou
seja,
as
licenas
329
urbansticas
seriam
revisveis
pela
se
prosseguisse
esta
linha,
titular
de
licena
urbanstica
Voltar ao ndice
330
Voltar ao ndice
331
aos
destinatrios
ou
quando
haja
concordncia
dos
332
favorvel.
Procurando
uma
soluo
adequada
a semelhantes
posio
subsequentemente
adoptada
por
PEDRO
333
excepcionadora
da
norma
negativa
de
competncia
Voltar ao ndice
334
Voltar ao ndice
denncia
das
deficincias
do
regime
335
de
revogao
dos
actos
Voltar ao ndice
336
relevasse
originariamente
do domnio contratual
poderia ser
(),
337
Voltar ao ndice
338
concreto. Ainda menos significa que deixe de se ter presente aquilo que se
usa chamar de multilaterizalizao da relao jurdica administrativa 27, cuja
considerao, de resto, nada mais revela do que a conscincia de que, em
cada situao, h sempre uma multiplicidade de bens que pedem
concretizao ou actualizao e que cumpre pesar devidamente.
O exposto apenas significa que uma adequada conformao material de
situaes jurdicas pela Administrao uma conformao concretizadora de
todos os bens em presena segundo o seu peso nas circunstncias que se
apresentam subsequente a anterior conformao mais favorvel no
pode, pelo menos em regra, ter lugar independentemente de especfica
norma habilitadora que infirme o estatudo no artigo 140. do CPA, sob pena
de se negar qualquer peso aos princpios subjacentes precedncia de lei
(ou, de outro modo, aos fundamentos garantstico e democrtico da reserva
de lei). Tanto mais quanto os actos administrativos conformadores em causa
(que se pretende como revisveis mesmo no silncio da lei sobre o problema
da alterao dos pressupostos de facto do acto administrativo 28 e tendo-se
bem presente que a norma correspondente ao artigo 141. do CPA no
constitui norma habilitadora para sua revogao, mesmo considerada a sua
eventual invalidade superveniente29) sejam actos conformadores em concreto
de situaes jurdicas correspondentes a bens jusfundamentais como sejam a
livre iniciativa econmica, a livre investigao cientfica, a propriedade, etc.
Socorremo-nos da formulao em regra na medida em que equacionemos
a possibilidade de ocorrerem circunstncias correspondentes quilo que se
usa designar por estado de necessidade, de h muito conceptualizadas
enquanto susceptveis de subtrair a Administrao ao rigoroso cumprimento
dos ditames do princpio da legalidade e, em especial, ao princpio da
precedncia
de
lei.
Essas,
na
formulao
de
PAULO
OTERO 30,
so
Voltar ao ndice
339
actividade
permissiva
da
Administrao
um
enquadramento
Voltar ao ndice
340
permissivo,
proibitivo
ou
prescritivo
destinado
vigorar
Voltar ao ndice
341
prvia)
na
hiptese
de
supervenincia
de
normas
342
correspondentes
actos
administrativos
anteriores
seriam
Voltar ao ndice
343
Voltar ao ndice
344
de
licena
urbanstica
dizem
respeito
ao
regime-regra
das
demais
disposies
legais
regulamentares
aplicveis41;
d) As alteraes de licena urbanstica que se refiram ao prazo de
concluso das operaes urbansticas licenciadas ou ao montante
da cauo para garantia das obras de urbanizao, s quais
aplicvel o estatudo nos artigos 53., 54. ou 58., consoante os
casos.
Voltar ao ndice
345
3.2. Sem prejuzo das especificidades previstas no referido artigo 27. do RJUE, o
procedimento culminante em alterao de licena urbanstica (doravante,
procedimento de alterao de licena urbanstica) um procedimento de
controlo prvio para efeitos do mesmo diploma, ao qual inerentemente se
aplicam as disposies gerais correspondentes aos artigos 8. e seguintes e,
bem assim, as disposies especiais aplicveis ao procedimento de
licenciamento urbanstico correspondentes aos artigos 18. e seguintes.
Por outro lado, o procedimento de alterao um procedimento
administrativo ao qual, enquanto tal, aplicvel o regime geral do CPA e,
muito em particular, os princpios gerais correspondentes aos artigos 3. e
seguintes e 54. e seguintes do mesmo diploma42. Cumpre, no entanto, ter
como dispensadas as formalidades do regime geral cujas finalidades sejam
asseguradas por aquelas que se encontram previstas no mbito do especfico
procedimento em estudo43.
3.3. Quanto fase da iniciativa, l-se no artigo 27., n. 1, que o procedimento
de alterao de licena urbanstica se inicia, to-s, a requerimento do
interessado. Ou seja, parecemos estar, primeira vista, perante uma clara
derrogao das normas gerais sobre iniciativa e legitimidade procedimental,
afastando-se, no apenas a iniciativa oficiosa (a qual s ter lugar no caso de
alteraes a que se aplique o artigo 48. do RJUE), como a iniciativa daqueles
que ajam em nome de bens fundamentais como a sade pblica, a
habitao, a educao, o patrimnio cultural, o ambiente, o ordenamento
do territrio e a qualidade de vida (socorrendo-nos aqui da formulao
constante da alnea a) do n. 2 do artigo 53. do CPA).
Afirmam MARCELO REBELO DE SOUSA e ANDR SALGADO MATOS, o regime do
procedimento administrativo do CPA aplica-se na ausncia de um regime
procedimental especfico, ou naquilo que este se abstenha de regular, cfr. Direito
Administrativo, II, p. 104 (sublinhado nosso).
43
MARIA JOS CASTANHEIRA NEVES, FERNANDA PAULA OLIVEIRA e DULCE LOPES
referem-se especificamente ao disposto no artigo 55. respeitante comunicao do
incio do procedimento a todas as pessoas cujos direitos ou interesses legalmente
protegidos possam ser lesados pelos actos a praticar no procedimento, cfr. Regime,
p. 219. Mas mesmo admitindo que o artigo 55. alguma vez se pudesse aplicar ao
procedimento de alterao de licena urbanstica (literalmente, a comunicao dos
interessados s tem lugar em procedimentos de iniciativa oficiosa), a formalidade
em causa no assegurada no mbito do mesmo procedimento tido em conta o
disposto no artigo 12. ou no artigo 27., n. 3, do RJUE?
42
Voltar ao ndice
346
Quanto
fase
da
instruo,
as
especificidades
aplicveis
ao
ou
aprovaes
que
hajam
sido
emitidos
no
aquando
da
prtica
de
determinado
acto
347
348
349
Voltar ao ndice
350
351
I
SUSTENTABILIDADE DO TERRITRIO NACIONAL
URBANISMO, FINANAS PBLICAS E FISCALIDADE: UMA ESTRATGIA INTEGRADA
Voltar ao ndice
352
353
inalterada
at
2003.
Comparativamente
Contribuio
segundo
lugar,
administrao
fiscal
nunca
se
preocupou
Voltar ao ndice
354
dimenso
puramente
reditcia.
Uma
poltica
urbanstica
355
financeiro
sua
correco.
Por
outro
lado,
as
limitaes
cuja
importncia
em
muito
transcende
das
receitas.
Como
356
diversos
nveis
da
administrao
pblica
com
competncias
na
No
entanto,
contedo
relacional
mais
frtil
reveste
357
constitua
todo
um
direito
substantivo
adjectivo
de
natureza
Voltar ao ndice
358
necessariamente
um
carcter
discriminatrio
fonte
de
359
constatao
das
suas
insuficincias
ao
no
serem
tomadas
em
57
Cfr. Antnio Menezes Cordeiro, Direito da Economia, AAFDL, 3. reimp., 1994, pg.
8.
Cfr. Antnio de Sousa Franco, Direito Econmico/Direito da Economia, in
Dicionrio Jurdico da Administrao Pblica, IV Vol., pg. 46.
58
Voltar ao ndice
360
Voltar ao ndice
361
362
Voltar ao ndice
363
igualdade
intersubjectiva
uma
necessria
indemnizao
ou
Antnio de Sousa Franco, Noes de Direito da Economia, I vol., AAFDL, pgs. 211e
213
Voltar ao ndice
364
totalmente
incompatvel
com
eventuais
falhas
de
inevitavelmente
influenciado
pelas
opes
urbansticas
natureza
discrepncias
relativamente
jurdica
a
do
esta
jus
aedificandi,
qualificao
tm
dado
como
que
as
origem
Voltar ao ndice
365
366
367
368
pelas
imposies
administrativas,
sujeitos
em
posio
imobiliria
so
exercidas
de
forma
Voltar ao ndice
inconstitucional,
em
369
constituindo-se
como
infra-estrutura
essencial
para
70
370
Voltar ao ndice
371
1879, na obra Progress and Poverty, foi o primeiro autor a constatar essa
realidade75. Nessa poca, os Estados Unidos no dispunham que quaisquer
instrumentos de ordenamento do territrio nem de impostos sobre o
rendimento, no entanto, este autor preocupou-se com o facto da terra livre
comear a escassear, o que poderia gerar tenses fortssimas entre os
interesses
pblicos
os
interesses
privados.
Henry
George
estava
Embora a teoria da renda fosse muito popular naquela poca, nenhum outro autor
foi to claro na formulao de uma teoria tributria a este respeito.
76
Cfr. H. James Brown, Henry Georges Contributions to Contemporary Studies of
Land Use and Taxation, in Land Use and Taxation, Lincoln Institute of Land Policy, 1997,
pgs. 1 a 5.
Voltar ao ndice
372
Este
373
ptimas77.
No entanto, alm das falncias genticas sentidas no lado da oferta da
propriedade imobiliria, ocorrem outros fenmenos econmicos decorrentes
da especial interaco entre os diversos agentes no mercado urbanstico.
Assim, podero ocorrer exterioridades significativas nestes mercados que ao
no serem interiorizadas contabilizadas enquanto custos ou proveitos na
contabilidade individual do agente causador - originaro situaes subptimas78.
Desta forma, quando as entidades pblicas constroem uma nova ponte ou
inauguram uma nova estrada, os terrenos envolventes valorizaro sem que os
seus proprietrios tenham realizado qualquer aco nesse sentido. Estas maisvalias (windfall gains) beneficiam proprietrios individualmente considerados
embora os investimentos pblicos tivessem sido efectuados custa de toda a
comunidade,
(socializao
justificando-se,
das
pois,
exterioridades
uma
positivas),
socializao
por via da
desses
ganhos
imposio
de
contribuies especiais.
Em sentido inverso, quando os agentes privados causem custos reflexos em
outros agentes devido ao seu comportamento torna-se essencial a sua
interiorizao, de forma que o custo privado marginal se equipare ao custo
social marginal, eliminando-se consequentemente a exterioridade negativa79.
Tal justificaria, na ptica urbanstica, que um imvel degradado sustentasse
uma mais carga tributria mais elevada pois constitui um factor de
desvalorizao na rea em redor da sua localizao.
Cfr. Carlos Baptista Lobo, Tributao do Urbanismo, in XV Aniversrio da Reforma
Fiscal, Almedina, no prelo.
78
Conforme refere Antnio de Sousa Franco, a interdependncia entre as pessoas
em sociedade gera situaes difceis de regular: na verdade as decises de um
consumidor ou de um produtor reflectem-se por vezes positiva ou negativamente
sobre outras pessoas que com elas nada tm que ver: ora proporcionando-lhes
utilidades externas (benefcios resultantes de comportamento alheio), ora impondelhes desutilidades externas (custos resultantes de comportamento alheio in Manual,
Vol. I, cit., pg. 28.
79
Cfr. quanto s exterioridades ambientais cfr. Carlos Baptista Lobo, Impostos
Ambientais. Anlise Jurdico Financeira in Revista Jurdica do Ambiente e Urbanismo,
n..s 2 e 3, Almedina, 1994.
77
Voltar ao ndice
374
375
fornecida
por
uma
entidade
pblica.
Tal
resulta
da
Voltar ao ndice
376
sua utilizao)81.
No caso da actividade urbanstica, o conjunto de normas jurdicas destinadas
a garantir o correcto ordenamento do territrio, a construo de infraestruturas bsicas de suporte propriedade imobiliria e a melhoria do nvel
da vida nas cidades, na medida em que visam suprir incapacidades do
mercado e salvaguardar o interesse geral, correspondem claramente a bens
pblicos ou colectivos mas que, alm disso, satisfazem as necessidades e
interesses de todos quantos se aproveitam das utilidades geradas pela
interveno do agente pblico, compreendendo pois um elemento de
divisibilidade que lhes adiciona uma componente mista ou de utilizao
individual82.
Porm, com a sofisticao dos mecanismos de mercado, poucos so os bens
que revestem hoje uma natureza pblica pura. A limpeza das ruas, o
tratamento dos jardins, a construo das infra-estruturas em rede pode, em
ltima instncia, ser desenvolvida por entidades privadas.
No entanto, a justificao para a prestao deste tipo de utilidades por parte
de entidades pblicas mantm-se, atendendo s significativas economias de
escala que se fazem sentir e necessria eliminao dos efeitos negativos em
sede de Bem-Estar Geral que adviriam de boleias (free rides) ou de bloqueios
(hold out), se a deciso em causa fosse desenvolvida numa ptica
estritamente privada (ou cooperativa, se o bem for comum).
Essa actividade pblica fundamental: no seria possvel a elaborao de um
plano urbanstico se a deciso assentasse num pressuposto de cooperao
(aplicando-se a regra da unanimidade) pois os custos de negociao seriam
extraordinariamente elevados, podendo um nico agente bloquear a
Cfr. Antnio de Sousa Franco, Finanas Pblicas e Direito Financeiro, vol. I,
Almedina, 2004, pgs. 26 e 27
82
Todas essas actividades proporcionam aproveitamentos especficos a favor de
sujeitos certos e determinados e, portanto, cabem amplamente quilo a que Teixeira
Ribeiro chama bens semi-pblicos (cfr. Lies de Finanas Pblicas, Coimbra, 1987., p.
28).
81
Voltar ao ndice
377
Voltar ao ndice
378
Assim, se Bill Gates for proprietrio de um T1 com 100 m2 em Lisboa, e ao seu lado
existir um palcio propriedade de um baro falido com 1000 m2, o baro dever ser
onerado com uma carga tributria dez vezes superior, pois o que est em causa a
configurao tipolgica do edifcio e no a capacidade contributiva geral do seu
proprietrio.
85
Seguimos a classificao de Jorge Carvalho Os custos do urbanismo in O Sistema
Financeiro e Fiscal do Urbanismo, Almedina, 2002, pgs. 17 a 23
Voltar ao ndice
379
pequenos
espaos
livres
verdes
as
380
de
autoridade
(ius
imperii),
pelos
modos
de
legitimao
pblicos,
opes
de
financiamento
de
servios
gerais
da
Como veremos adiante, nos termos da Lei das Finanas Locais em vigor, os custos
elegveis data da liquidao da taxa em apreciao limitavam-se unicamente aos
custos por realizao das infra-estruturas.
Voltar ao ndice
381
convivem
conjuntamente,
tendo
por
beneficirios
sujeitos
382
383
ou
reforo
das
existentes
(a
jusante
ou
montante
do
Voltar ao ndice
384
no
mercado
que
se
exigir
um
montante
Voltar ao ndice
385
386
gs
iluminao
pblica
equipamentos
urbanos,
finalidade
a cobertura
de
encargos
com
a realizao ou
95
construo de infra-estruturas urbansticas . Os termos mais generosos realizao, manuteno e reforo das infra-estruturas urbansticas - s
apareceram com a aprovao da Lei n. 42/98 (alnea a) do artigo 19.)
Parece-nos clara a inteno do legislador: as Taxas de Urbanizao visam
suportar os encargos dos municpios decorrentes da construo de infraestruturas locais ou de proximidade, constituindo-se como sujeitos passivos os
promotores dos loteamentos ou das edificaes.
Dos diversos instrumentos legais parece exteriorizar-se uma vontade do
legislador no sentido do estabelecimento de uma relao causal entre a
construo das infra-estruturas por parte da entidade pblica e a exigncia
do pagamento dos encargos correspondentes por parte do promotor. Tal
ideia que assenta na pressuposio de existncia de um sinalagma
necessrio reforada se integrarmos as Taxas de Urbanizao no mbito
sistemtico do sistema tributrio urbanstico. este o contedo
da
equivalncia jurdica.
E quanto equivalncia econmica? Perante o papel do Estado no mercado
urbanstico regulao e ordenao das funes de ordenamento do
territrio, fornecimento de utilidade indivisveis de suporte propriedade
privada e fornecimento de utilidade divisveis superando as incapacidades do
95
387
Voltar ao ndice
388
na
expresso
manifesta
desproporcionalidade.
doutrina
Voltar ao ndice
389
de
micro-mercados
sofisticao
dos
instrumentos
390
e,
eventualmente,
da
respectiva
localizao
Bens
servios
que
tradicionalmente
se
indivisveis e com
391
iv)
v)
Voltar ao ndice
Todas
estas
alteraes
estruturais
tm
inevitavelmente
392
impacto
na
Voltar ao ndice
393
repartio
dos
custos
entre
os
beneficirios
directos
394
os
montantes
pagos
pelos
beneficiados
em
sede
de
Voltar ao ndice
nas
vrias
sesses
do
Curso.
As
reas
de
incidncia