Quando falamos em desapropriao como modo de interveno na
propriedade por razes de interesse pblico, muito se fala em indenizao
prvia, justa e em dinheiro, sob este aspecto responda: a) A Constituio da Repblica, no inciso XXIV do artigo 5, condiciona a desapropriao por razes de interesse pblico ao pagamento de indenizao prvia, justa e em dinheiro. No entanto, nem a Constituio nem Lei infraconstitucional, definem o significado destes comandos. Assim, os critrios de avaliao so critrios doutrinrios. Considera-se prvia a indenizao que se consuma antes de concretizada a transferncia do bem expropriado ao patrimnio pblico. Por sua vez, considera-se justa, a indenizao que recompe integralmente a perda do proprietrio. Indenizao justa, prevista no art.5, XXIV, da Constituio, aquela que corresponde real e efetivamente ao valor do bem expropriado, ou seja, aquela cuja importncia deixe o proprietrio absolutamente indene, sem prejuzo algum de seu patrimnio. Pode-se dizer ainda que a justeza da indenizao decorrer do consentimento do proprietrio quanto ao valor ofertado pelo ente expropriante ou, em caso de discordncia, assentar-se- no provimento jurisdicional que fixa o valor indenizatrio, o qual dever estar fundamentado no conjunto de provas e argumentos levados ao conhecimento do juzo, sempre com observncia aos princpios constitucionais do devido processo legal, ampla defesa e contraditrio. A indenizao em dinheiro significa que no so admitidas outras formas de indenizao na desapropriao ordinria. b) A indenizao deve ser fixada na sentena conforme dispe o art.24 do Decreto-lei 3.365/41. Por outro lado, o art. 27 estabelece que o juiz indicar na sentena os fatos que motivaram o seu convencimento e dever atender, especialmente, aos seguintes elementos: estimao dos bens para efeitos fiscais; ao preo de aquisio e interesse que deles aufere o proprietrio; sua situao, estado de conservao e segurana; ao valor venal dos da mesma espcie, nos ltimos cinco anos, e valorizao ou depreciao de rea remanescente, pertencente ao ru.. preciso ressaltar que embora o juiz deva atender aos elementos mencionados no art. 27, no est ele obrigado a limitar-se exclusivamente ao exame desses. Com efeito, outros podero ser sopesados pelo magistrado no desenvolvimento lgico do raciocnio de que resultar a fixao do quantum indenizatrio. c) Nos termos do2 do artigo 33 do Decreto-Lei 3.365/41, ainda que o Expropriado discorde do preo oferecido, ou arbitrado, ou do fixado pela sentena, poder levantar at 80% (oitenta por cento) do depsito feito para o fim previsto neste e no art. 15, observado o processo estabelecido no art. 34.