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PORTARIA MDA N 26, DE 22 DE AGOSTO DE 2008

Publicada no DOU 27.08.2008


Aprova a Norma para a Regularizao, Revitalizao, Renegociao e Individualizao dos
Projetos financiados com recursos do Fundo de Terras e da Reforma Agrria, e d outras
providncias.
O MINISTRO DE ESTADO DO DESENVOLVIMENTO AGRRIO, no uso de suas atribuies e
de acordo com o disposto art. 87, inciso II, da Constituio da Repblica e art. 26 da Medida
Provisria n 432, de 27 maio de 2008, resolve:
Art. 1 Aprovar a Norma para a Regularizao, Revitalizao, Renegociao e
Individualizao dos Projetos financiados com recursos do Fundo de Terras e da Reforma
Agrria.
Art. 2 Esta Portaria entra em vigor na data de sua publicao.
GUILHERME CASSEL

ANEXO
NORMA
PARA
A
REGULARIZAO,
REVITALIZAO,
RENEGOCIAO
E
INDIVIDUALIZAO DOS PROJETOS FINANCIADOS COM RECURSOS DO FUNDO DE
TERRAS E DA REFORMA AGRRIA
Art. 1 Esta Norma estabelece procedimentos operacionais para a regularizao,
revitalizao, renegociao e individualizao dos projetos financiados com recursos do Fundo
Terras e da Reforma Agrria, celebrados diretamente com pessoas fsicas ou por meio de
pessoas jurdicas.
TTULO I
Da Regularizao
CAPTULO I
Da Situao dos Contratos com Pessoa Jurdica Associao ou Cooperativa
SEO I
Da Desistncia do Financiamento por Integrante de Pessoa Jurdica
Art. 2 O agricultor integrante de pessoa jurdica poder retirar-se do quadro social da
entidade. Ao optar pela sada da entidade, o beneficiado dever deixar o projeto e desistir do
financiamento.
Art. 3 O procedimento de desligamento do beneficirio dever ocorrer nos termos dos
procedimentos internos previstos nas normas estatutrias e/ou regimento interno das
entidades, e normas do Programa Nacional de Crdito Fundirio.
Pargrafo nico. Nos estatutos omissos quanto ao desligamento dos beneficirios, este
dever ser feito por meio de assemblia geral extraordinria convocada para fins de aprovao
do pedido de desligamento.
Art. 4 Para a desistncia do financiamento, o beneficirio dever emitir o termo de
desistncia devidamente assinado e com firma reconhecida ou por meio de Escritura Pblica.

1 O beneficirio analfabeto comprovar a manifestao de desistncia do


financiamento e do empreendimento, exclusivamente, por meio de Escritura Pblica que
conter a respectiva declarao de vontade.
2 So requisitos do termo ou Escritura Pblica que trate da desistncia:
I - a qualificao do beneficirio desistente;
II - a qualificao da Associao/Cooperativa;
III - a identificao do projeto;
IV - declarao de desistncia; e
V - declarao de ser conhecedor da impossibilidade de acesso, em todo o territrio
nacional, a qualquer projeto financiado com recursos advindos do Fundo de Terras e da
Reforma Agrria, ou de qualquer outro projeto de assentamento rural.
Art. 5 No caber, em caso de desistncia do financiamento, indenizao trabalhista ou
de outra ordem ao beneficirio que se retirar do projeto, exceto as indenizaes ou
compensaes previstas nos estatutos da associao ou cooperativa ou, eventualmente,
aquelas relativas s benfeitorias, culturas ou criaes constitudas com o trabalho do
beneficirio e de sua famlia, no lote individual ou em reas de uso privativo deste, incluindo as
benfeitorias teis e necessrias realizadas com recursos prprios do beneficirio:
1 Para fins de eventuais indenizaes ou compensaes prevista no caput, as
entidades jurdicas devero realizar vistoria e avaliao das benfeitorias.
2 A indenizao correspondente poder ser adimplida pelas entidades jurdicas ou pelo
substituto do beneficirio desistente.
3 Havendo dvida ou questionamento quanto as indenizaes ou compensaes
previstas no caput, as partes podero, de comum acordo, obter parecer tcnico que oriente e
fundamente a deciso.
Art. 6 As entidades jurdicas remetero ao rgo executor do Programa, o pedido de
regularizao do quadro social, devidamente aprovado e registrado em Ata de Assemblia
Geral, acompanhado do termo ou Escritura Pblica que contenha a declarao de desistncia.
1 O rgo executor adotar as providncias necessrias para a substituio ou
alterao do nmero de beneficirios, com a assuno/substituio de coobrigados da dvida
do beneficirio desistente, conforme disposto nos artigos 16 30.
2 A Ata da Assemblia Geral e o termo ou Escritura Pblica de Desistncia so
suficientes para formalizar a sada de beneficirios/coobrigados da Escritura Pblica de
Compra e Venda/Contrato de Financiamento/Pacto Adjeto de Hipoteca, com averbao de
termo de aditivo, o qual dever constar as assinaturas dos remanescentes e dos novos
coobrigados, se existirem.
SEO II
Da Excluso de Integrante da Entidade Jurdica
Art. 7 O agricultor integrante de pessoa jurdica beneficiado por financiamento obtido
pela entidade, poder ser excludo dos quadros sociais da mesma entidade jurdica. Nesta
situao, o beneficiado ser excludo do projeto e do financiamento.
Art. 8 A excluso do beneficirio dever ocorrer nos termos dos procedimentos internos
previstos nas normas estatutrias e/ou regimento interno das entidades, e normas do
Programa Nacional de Crdito Fundirio, garantindo-lhe o direito ao contraditrio e a ampla
defesa.
Pargrafo nico. Nos estatutos omissos quanto aos procedimentos de excluso de
beneficirios, esta dever ser deliberada por meio de assemblia geral extraordinria
convocada para este fim, garantindo-se ao excludo o direito ao contraditrio e a ampla defesa.
Art. 9 As excluses podero se dar por:
I - inelegibilidade;

II - falta de atendimento ao Estatuto e/ou Regimento Interno da associao ou


cooperativa;
III - descumprimento das clusulas constantes da escritura pblica de compra e venda do
imvel / contrato de financiamento /pacto adjeto de hipoteca;
IV - impedimentos para aditamento de contratos ou modificao da natureza do contrato;
e
V - abandono.
Art. 10. Nos casos onde houver beneficirio que no esteja em conformidade com as
normas legais, considerado inapto a receber recursos do Fundo de Terras e da Reforma
Agrria, o orgo executor do Programa dever notificar as entidades que obtiveram o
financiamento para que estas adotem as providncias cabveis para a excluso do beneficirio
irregular.
Art. 11. Inexistindo cumprimento espontneo da deciso de excluso, as entidades
devero adotar os procedimentos judiciais pertinentes.
Art. 12. No caber, em caso de excluso, indenizao trabalhista ou de outra ordem ao
beneficirio que excludo do projeto, exceto as indenizaes ou compensaes previstas nos
estatutos da associao ou cooperativa ou, eventualmente, aquelas relativas s benfeitorias,
culturas ou criaes constitudas com o trabalho do beneficirio e de sua famlia, no lote
individual ou em reas de uso privativo deste, incluindo as benfeitorias teis e necessrias
realizadas com recursos prprios do beneficirio:
1 Para fins de eventuais indenizaes ou compensaes prevista no caput, as
entidades jurdicas devero realizar vistoria e avaliao das benfeitorias.
2 A indenizao correspondente poder ser adimplida pelas entidades jurdicas ou pelo
substituto do beneficirio excludo.
3 Havendo dvida ou questionamento quanto as indenizaes ou compensaes
prevista no caput, as partes podero, de comum acordo, obter parecer tcnico que oriente e
fundamente a deciso.
Art. 13. As entidades jurdicas remetero ao rgo executor do Programa, o pedido de
regularizao do quadro social, devidamente aprovado e registrado em Ata de Assemblia
Geral que deliberou pela excluso do beneficiado ou cpia da deciso do rgo competente
para o julgamento da excluso, conforme dispuser as normas estatutrias e/ou regimento
interno das entidades.
1 O rgo executor adotar as providncias necessrias para a excluso ou alterao
do nmero de beneficirios, com a assuno/substituio de coobrigados da dvida do
beneficirio excludo, conforme disposto nos artigos 16 30.
SEO III
Do Abandono
Art. 14. No caso de beneficirio com paradeiro ignorado, incerto ou no sabido, a
associao ou cooperativa providenciar edital de convocao, a ser publicado em jornal de
circulao no municpio ou no estado, devendo, ainda, afix-lo em locais de grande circulao
no municpio e na sede da cooperativa ou associao, ou Dirio Oficial do Estado, contendo a
qualificao do cooperado ou associado, dando a este o direito de se manifestar no prazo de
15 (quinze) dias.
Art. 15. Caso o beneficirio no se apresente no prazo estabelecido no edital de
convocao, a associao ou cooperativa dever convocar assemblia geral extraordinria
especfica para a constatao do abandono e conseqente excluso, com posterior
substituio ou alterao no nmero de beneficirio, por meio da assuno/substituio de
coobrigados, conforme for o caso.
SEO IV
Da Substituio do Integrante de Entidade Jurdica.

Art. 16. A substituio de um beneficirio desistente ou excludo de Entidade Jurdica e


partcipe de um projeto coletivo dever ser formalizada pela entidade em ata de assemblia
geral extraordinria especfica e por meio de comunicado formal ao rgo executor do
Programa, para providncias cabveis.
Art. 17. A substituio estar condicionada ao preenchimento dos seguintes requisitos:
I - enquadramento do substituto nos critrios de elegibilidade definidos na Lei
Complementar n. 93, de 4 de fevereiro de 1998, art. 1 pargrafo nico e seus incisos,
regulamentada pelo art. 5 do Decreto n. 4.892, de 25 de novembro de 2003, e no
Regulamento Operativo do Fundo de Terras e da Reforma Agrria, aprovado pelo Conselho
Nacional de Desenvolvimento Rural Sustentvel - CONDRAF por meio da Resoluo n. 42, de
13 de abril de 2004;
II - aprovao pelo rgo executor do programa, que poder solicitar anlise do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentvel;
III - ausncia de impedimentos cadastrais ou de outra ordem que impossibilitem a sua
incluso no contrato de financiamento, a ser verificada pelos agentes financeiros; e
IV - assuno da dvida, substituio de fiador e aceitao das normas do programa por
parte do substituto.
Art. 18. No sero aceitos como potenciais substitutos queles que se enquadrem nos
impedimentos previstos no art. 8 da Lei Complementar n. 93, de 1998 e no art. 8 do Decreto
n. 4.892, de 2003, e que no atendam aos requisitos exigidos pelo agente financeiro.
Art. 19. Os potenciais substitutos devero apresentar associao ou cooperativa os
seguintes documentos:
I - cpia do Registro Geral - RG, tanto do interessado como de seu cnjuge ou
convivente;
II - cpia do Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF, tanto do interessado como de seu
cnjuge ou convivente;
III - cpia da Certido de Casamento ou declarao de convivncia, por instrumento
pblico ou privado, se for o caso;
IV - cpia de Comprovante de residncia;
V - comprovante de regularidade eleitoral do interessado e cnjuge ou convivente;
VI - original da declarao de elegibilidade;
VII - comprovao de experincia na atividade agropecuria;e
VIII - autorizao para pesquisas cadastrais.
1 Os documentos pessoais podero ser substitudos por outros que apresentem as
informaes necessrias, repeitadas as legislaes especficas;
2 A declarao exigida no inciso IV dever ter as firmas dos declarantes reconhecida
em cartrio, caso seja realizada em instrumento particular;
3 A comprovao de regularidade eleitoral poder ser realizada por meio de
comprovante de votao ou justificativa na ltima eleio ou certido da Justia Eleitoral;
4 A comprovao de experincia na atividade agropecuria poder ser realizada por
meio de declarao expedida pelo Sindicato dos Trabalhadores Rurais.
Art. 20. fundamental a participao do Sindicato de Trabalhadores e Trabalhadoras
Rurais e/ou da Sociedade Civil Organizada do Meio Rural na aferio da condio de
elegibilidade do potencial beneficirio.
Art. 21. As entidades jurdicas devero encaminhar ao rgo executor do programa a
solicitao de regularizao do quadro social, com a manifestao quanto substituio de
beneficirios, por meio de comunicado formal, tendo como anexo os seguintes documentos:
I - edital de convocao;
II - ata de posse da atual diretoria;

III - ata da assemblia geral extraordinria, com as seguintes informaes:


a) deciso da assemblia;
b) rol dos beneficirios desistentes, excludos, includos e remanescentes;
c) qualificao dos beneficirios includos (nome, nacionalidade, naturalidade, estado
civil, regime de casamento, data de nascimento, nmero de CPF e RG do beneficirio e do
cnjuge ou convivente, profisso e endereo completo).
IV - cpia de todos os documentos pessoais dos beneficirios includos e dos respectivos
cnjuges ou conviventes, conforme art. 19.
V - declarao de elegibilidade e autorizao para pesquisas cadastrais assinada pelo
beneficirio e seu cnjuge ou convivente, com modelos fornecidos pelo rgo executor, rede de
apoio (todas as entidades parceiras do programa), sindicatos, ou diretamente no site
www.creditofundiario.org .br;
VI - lista dos beneficirios e dos respectivos cnjuges ou conviventes, com respectivos
nmeros de CPF, para consulta prvia junto aos agentes financeiros (SERASA, CADIN e SPC);
VII - Termo ou Escritura Pblica de desistncia ou deciso de excluso, quando for o
caso.
Art. 22. Nos requerimentos de substituio, compete ao rgo executor as seguintes
providncias:
I - Receber, analisar e adotar as medidas necessrias para encaminhamento das
solicitaes dos beneficirios, requerendo, caso necessrio, anlise e parecer do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentvel - CMDRS.
II - As solicitaes devero ser protocoladas e autuadas sob a forma de processos
administrativos, com as folhas devidamente numeradas e rubricadas.
III - Aprovada a substituio, o rgo executor autorizar o agente financeiro adotar as
providncias cabveis para alterao contratual.
Art. 23. Nos requerimentos de regularizao, compete ao agente financeiro adotar as
seguintes providncias:
I - Consulta junto ao SPC, SERASA, CADIN, da situao cadastral dos novos
beneficirios a serem includos nos contratos de financiamento.
II - Formalizao de termo aditivo ao contrato de financiamento, contendo a substituio
dos nomes dos beneficirios.
Art. 24. A substituio de beneficirios ser finalizada com a averbao de termo de
aditivo ao contrato de financiamento, em cartrio de registro, sendo os custos de
responsabilidade dos prprios beneficirios.
SEO V
Da Alterao do Nmero de Beneficirios
Art. 25. A alterao no nmero de beneficirios, diminuio ou aumento, de um projeto
coletivo dever ser formalizada pela associao ou cooperativa em ata de assemblia geral
extraordinria especfica e por meio de comunicado formal ao rgo executor do programa,
para providncias cabveis.
Art. 26. A solicitao de alterao no nmero de beneficirios ficar condicionada ao
parecer tcnico favorvel a viabilidade do projeto, ser emitido pelo rgo executor do
programa, que manifestar-se- sobre os seguintes aspectos:
I - condies econmico-financeiras do empreendimento;
II - sustentabilidade produtiva do empreendimento;
III - capacidade de pagamento; e
IV - teto de financiamento do programa.
Pargrafo nico. Em caso de reduo do nmero de beneficirios o rgo executor do
Programa dever certificar que a reduo no dar ensejo concentrao fundiria.

Art. 27. As entidades devero encaminhar ao rgo executor do Programa a solicitao


de regularizao do quadro social, com a manifestao sobre a alterao no nmero de
beneficirio, por meio de comunicado formal, tendo como anexo os seguintes documentos:
I - cpia de edital de convocao;
II - cpia de ata de posse da atual diretoria;
III - cpia de ata da assemblia geral extraordinria, com as seguintes informaes:
a) deciso da assemblia;
b) rol dos beneficirios desistentes, excludos e remanescentes;
c) qualificao de todos os beneficirios (nome, nacionalidade, naturalidade, estado civil,
regime de casamento, data de nascimento, nmero de CPF e RG do beneficirio e do cnjuge
ou companheiro(a), profisso e endereo completo).
IV - Termo ou Escritura Pblica de desistncia ou deciso de excluso, quando for o
caso.
Art. 28. Nos requerimentos de alterao no nmero de beneficirios, compete ao rgo
executor as seguintes providncias:
I - Receber, analisar e adotar as medidas necessrias para encaminhamento das
solicitaes dos beneficirios, requerendo, caso necessrio, anlise e parecer do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentvel - CMDRS.
II - As solicitaes devero ser protocoladas e autuadas sob a forma de processos
administrativos, com as folhas devidamente numeradas e rubricadas.
III - Se aprovada a alterao, o rgo executor autorizar o agente financeiro adotar as
providncias cabveis.
Art. 29. Nos requerimentos de regularizao, compete ao agente financeiro adotar as
seguintes providncias:
I - Consulta junto ao SPC, SERASA, CADIN, da situao cadastral dos novos
beneficirios a serem includos nos contratos de financiamento.
II - Formalizao de termo aditivo ao contrato de financiamento, contendo a assuno e
confisso de dvida, com a substituio de coobrigados/fiadores pelos associados ou
cooperados.
Art. 30. A alterao no nmero de beneficirio, com a assuno e confisso de dvida,
ser finalizada com a averbao de termo aditivo de contrato de financiamento, em cartrio de
registro, sendo o custos de responsabilidade dos prprios beneficirios.
CAPTULO II
Da Situao dos Contratos com Pessoas Fsicas Projetos Individuais e Grupais
Art. 31. Nos contratos com pessoas fsicas, o prprio beneficirio dever protocolar
solicitao manifestando sua inteno de desistncia do Programa junto ao rgo executor
para suas providncias.
1 Em contrato de financiamento de pessoa fsica individual, o beneficirio desistente
deve providenciar declarao de desistncia, com exposio de motivos e compromisso de
entrega dos bens adquiridos com o financiamento, devidamente assinada pelo beneficirio e
seu cnjuge ou convivente, e com firma reconhecida de ambos.
2 Em contratos grupais, o beneficirio desistente dever protocolar termo de
desistncia junto ao rgo executor do programa, com a manifestao quanto substituio ou
assuno da dvida, e a anuncia dos demais beneficirios responsveis pelo contrato de
financiamento, quanto a sada do beneficirio e, se for o caso, a entrada de substituto.
3 A solicitao de substituio poder apontar o pretenso interessado e apresentar
documentao do possvel substituto que comprove o enquadramento nos critrios de
elegibilidade definidos na Lei Complementar n. 93, de 4 de fevereiro de 1998, art. 1 pargrafo
nico e seus incisos, regulamentada pelo art. 5 do Decreto n. 4.892, de 25 de novembro de
2003, e no Regulamento Operativo do Fundo de Terras e da Reforma Agrria, aprovado pelo

Conselho Nacional de Desenvolvimento Rural Sustentvel - CONDRAF por meio da Resoluo


n. 42, de 13 de abril de 2004.
4 A aprovao do pretenso substituto ficar condicionada avaliao do rgo
executor do programa quanto sua elegibilidade.
Art. 32. O abandono em contratos com pessoas fsicas ser configurado quando:
I - o beneficirio no mais se encontrar na posse do bem e deixar de satisfazer os nus
fiscais, fato a ser comprovado atravs de certido pblica.
II - constatar-se a inteno do beneficirio de no mais conservar o bem rural em seu
patrimnio, com a frustrao da convocao pelo rgo executor do Programa e declarao de
duas testemunhas com firma reconhecida ou por notrio, nos termos do inciso III, do art. 6, Lei
n. 8.935, de 18 de novembro de 1994.
Pargrafo nico. O rgo executor do Programa providenciar edital de convocao, a
ser publicado em jornal de circulao no municpio ou no estado, ou Dirio Oficial do Estado,
devendo, ainda, afix-lo em locais de grande circulao, contendo a qualificao do
beneficirio e do contrato de financiamento, dando a este o direito de se manifestar no prazo
de 15 (quinze) dias.
Art. 33. Configurado o abandono, o rgo executor dever comunicar ao rgo gestor do
Fundo de Terras e da Reforma Agrria, que adotar as providncias para execuo do contrato
de financiamento, com a liquidao antecipada da dvida e execusso de hipoteca.
Pargrafo nico: Nos contratos grupais, os beneficirios remanescentes podero
continuar a adimplir integralmente o financiamento, sem prejuzo da respectiva ao judicial em
face do membro que abandonou o projeto.
Art. 34. A substituio estar condicionada ao preenchimento dos seguintes requisitos:
I - enquadramento do pretenso substituto nos critrios de elegibilidade definidos na Lei
Complementar n. 93, de 4 de fevereiro de 1998, art. 1 pargrafo nico e seus incisos,
regulamentada pelo art. 5 do Decreto n. 4.892, de 25 de novembro de 2003, e no
Regulamento Operativo do Fundo de Terras e da Reforma Agrria, aprovado pelo Conselho
Nacional de Desenvolvimento Rural Sustentvel - CONDRAF por meio da Resoluo n. 42, de
13 de abril de 2004;
II - aprovao pelo rgo executor do programa, que poder solicitar anlise do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentvel;
III - ausncia de impedimentos cadastrais ou de outra ordem que impossibilitem a sua
incluso no contrato de financiamento, a ser verificada pelos agentes financeiros; e
IV - aceitao das dvidas contradas junto ao Fundo de Terras e da Reforma Agrria e
das normas do programa por parte do substituto.
Pargrafo nico. No sero aceitos como potenciais substitutos aqueles que se
enquadrem nos impedimentos previstos no art. 8 da Lei Complementar n. 93, de 1998 e no
art. 8 do Decreto n. 4.892, de 2003, e que no atendam aos requisitos exigidos pelo agente
financeiro.
Art. 35. Os potenciais substitutos devero apresentar ao rgo executor os seguintes
documentos:
I - cpia do Registro Geral - RG, tanto do interessado como de seu cnjuge ou
convivente;
II - cpia do Cadastro de Pessoas Fsicas - CPF, tanto do interessado como de seu
cnjuge ou convivente;
III - cpia da Certido de casamento ou declarao de convivncia, por instrumento
pblico ou privado, se for o caso;
IV - cpia de Comprovante de residncia;
V - comprovante de regularidade eleitoral do interessado e cnjuge;
VI - original da declarao de elegibilidade;

VII - comprovao de experincia na atividade agropecuria;e


VIII - autorizao para pesquisas cadastrais;
IX - Comprovao da anuncia dos beneficirios remanescentes, quando for o caso de
contrato grupal.
1 Os documentos pessoais podero ser substitudos por outros que apresentem as
informaes necessrias, respeitadas as legislaes especficas.
2 A declarao exigida no inciso III dever ter as firmas dos declarantes reconhecida
em cartrio, caso seja realizada em instrumento particular.
3 A comprovao de regularidade eleitoral poder ser realizada por meio de
comprovante de votao ou justificativa na ltima eleio ou certido da Justia Eleitoral.
4 A comprovao de experincia na atividade agropecuria poder ser realizada por
meio de declarao expedida pelo Sindicato dos Trabalhadores Rurais.
Art. 36. Nos requerimentos de regularizao, compete ao rgo executor as seguintes
providncias:
I - receber, analisar e adotar as medidas necessrias para encaminhamento das
solicitaes dos beneficirios, requerendo, caso necessrio, anlise e parecer do Conselho
Municipal de Desenvolvimento Rural Sustentvel - CMDRS;
II - as solicitaes devero ser protocoladas e autuadas sob a forma de processos
administrativos, com as folhas devidamente numeradas e rubricadas; e
III - aprovada a substituio, o rgo executor autorizar o agente financeiro adotar as
providncias cabveis para alterao contratual.
Art. 37. Nos requerimentos de regularizao, compete ao agente financeiro adotar as
seguintes providncias:
I - consulta junto ao SPC, SERASA, CADIN, da situao cadastral dos novos
beneficirios a serem includos nos contratos de financiamento; e
II - formalizao de termo aditivo ao contrato de financiamento, contendo a substituio
do nome do beneficirio.
Art. 38. A substituio de beneficirios ser finalizada com a averbao de Escritura
Pblica de Compra e Venda/Contrato de Financiamento/
Pacto Adjeto de Hipoteca, em cartrio de registro, com a presena do beneficirio original
desistente e do pretenso substituto, sendo os custos de responsabilidade dos mesmos.
TTULO II
Da Revitalizao
CAPTULO I
Do Plano de Revitalizao de Projetos
Art. 39. O processo de Revitalizao dos projetos contratados com recursos do Fundo de
Terras e da Reforma Agrria deve ser sempre precedido pelo processo de regularizao do
quadro social e da avaliao dos investimentos em infra-estrutura e de recursos investidos no
empreendimento rural.
Art. 40. Os beneficirios, em conjunto com os rgos executores, devem definir o tcnico
responsvel pelo processo de revitalizao, devidamente credenciado junto aos rgos de
registro profissional e no Sistema de Cadastro de Rede de Apoio - SREDE, do Programa
Nacional de Crdito Fundirio, reservando-se aos rgos executores estaduais o papel de
coordenao e monitoramento das aes desenvolvidas.
Art. 41. O Plano de Revitalizao deve prever um conjunto de medidas no sentido de
qualificar as atividades produtivas dos beneficirios do Programa, como acesso assistncia
tcnica, financiamentos complementares, infra-estrutura bsica e infra-estrutura produtiva e
aes de ampliao da comercializao dos produtos, preenchendo-se os seguintes requisitos:
I - apresentao do projeto;

II - objetivo geral;
III - objetivos especficos;
IV - resultados esperados;
V - diagnstico geral do projeto;
VI - proposta de Revitalizao e Resultados Esperados;
VII - anlise tcnica da viabilidade do empreendimento;
VIII - indicativos de desenvolvimento e sustentabilidade produtiva do projeto;
IX - recursos necessrios e possveis fontes de pagamento;
X - proposta de ATER e Capacitao;
XI - proposta de Monitoramento e Avaliao;
XII - informaes Complementares; e
XIII - anexo contendo os Projetos Produtivos propostos, se for o caso.
Pargrafo nico. No caso de associaes ou cooperativas o Plano de Revitalizao
elaborado pelo Responsvel Tcnico, dever ser aprovado em ata de assemblia geral, em
conformidade as normas estatutrias e/ou regimentos internos das entidades.
TTULO III
Da Renegociao do Financiamento
Art. 42. Os beneficirios devero protocolizar carta de interesse para renegociao da
dvida junto ao estabelecimento do agente financeiro, responsvel pela contratao, conforme
prazo estabelecido pelo Conselho Monetrio Nacional - CMN.
1 No caso de entidade jurdica, todos os integrantes das mesmas esto aptos
protocolizara carta de interesse junto ao agente financeiro.
2 Para projetos grupais, ou seja, operao contratada com mais de uma pessoa fsica,
sendo todas proprietrias do imvel, todos os emitentes da escritura esto aptos protocolizar
a carta de interesse junto ao agente financeiro.
3 No caso de projetos individuais com pessoas fsicas, a carta de interesse dever ser
protocolizada pelo prprio muturio.
Art. 43. O agente financeiro comunicar aos beneficirios os termos da renegociao,
para cada caso, e os valores e taxas serem pactuados at a data limite de renegociao
estipulada pelo do Conselho Monetrio Nacional - CMN.
Art. 44. Os beneficirios devero remeter cpia da carta de interesse, devidamente
protocolizada no agente financeiro, ao rgo executor do Programa, em seu respectivo estado,
o qual dever formalizar aos mesmos as devidas orientaes quanto aos procedimentos e
documentos necessrios para a renegociao.
Art. 45. A renegociao ser finalizada com a averbao de aditivo ao contrato de
financiamento, em cartrio de registro.
1 No caso de entidade jurdica, o aditivo ao contrato de financiamento dever ser
assinado por todos os associados ou cooperados atuais da entidade, observando-se as
normas estatutrias e/ou regimento interno da entidade e as normas de substituio e/ou
assuno definidos nos Ttulos I e II, se for o caso.
2 Para projetos grupais, ou seja, operao contratada com mais de uma pessoa fsica,
sendo todas proprietrias do imvel, o aditivo ao contrato de financiamento dever ser
assinado por todos os emitentes originais da escritura pblica de compra e venda/ contrato de
financiamento.
Art. 46. No caso de alteraes do quadro de beneficirios, a renegociao somente ser
finalizada aps a regularizao do quadro social, conforme previsto no Ttulo I e II.
1 Para a solicitao de renegociao da dvida e regularizao, os beneficirios
devero remeter ao rgo executor do Programa cpia da Carta de Interesse protocolizada

pelo agente financeiro, alm dos documentos listados nos Ttulos I e II, para substituio e/ou
assunes de dvidas, conforme o caso.
2 O rgo executor do Programa dever formalizar processos administrativos para
cada solicitao, com a juntada de todos os documentos necessrios anlise da
regularizao, emitir parecer tcnico contendo manifestao em favor ou no do pedido e
remeter o dossi ao agente financeiro dentro dos prazos limites para renegociao, conforme a
regulamentao do Conselho Monetrio Nacional vigente.
Art. 47. Com a autorizao do rgo executor do Programa, o agente financeiro
formalizar os termos do aditivo ao contrato de financiamento, obedecendo os prazos limites
estabelecidos pelo Conselho Monetrio Nacional.
Art. 48. Os contratos de financiamento com cronograma de reembolso com periodicidade
de vencimento das prestaes inferior a um ano podem ser substitudos por parcelas anuais.
1 Os beneficirios podero solicitar a alterao do cronograma de reembolso junto ao
rgo executor do Programa, que avaliar, em conjunto com o beneficirio, a compatibilidade
da alterao com a realidade do projeto de financiamento.
2 O agente financeiro promover os clculos necessrios e formalizar o termo de
aditivo ao contrato de financiamento.
3 A data para o vencimento da parcela anual ser definida pelo beneficirio, observado
que o vencimento da ltima parcela no poder ultrapassar o vencimento final do contrato.
Art. 49. Os beneficirios que efetuaram o pagamento da prestao de 2008, conforme
1, art. 25, da Medida Provisria n. 432, de 28 de maio de 2008, tero a concesso dos bnus
de adimplncia sobre a parcela estabelecidos no item "b", inciso I, art. 25, da referida Medida
Provisria.
Pargrafo nico. O agente financeiro dever amortizar, do saldo devedor da operao, os
valores dos bnus de adimplncia sobre a parcela, considerado em valor nominal da data de
quitao, de acordo com o 1, art. 25.
TTULO IV
Da Individualizao dos Contratos de Financiamento
Art. 50. Os beneficirios devero protocolizar carta de interesse para individualizao das
operaes junto ao estabelecimento do agente financeiro, responsvel pela contratao,
conforme prazo estabelecido pelo Conselho Monetrio Nacional - CMN.
1 No caso de entidade jurdica, todos os integrantes das mesmas esto aptos
protocolizar a carta de interesse junto ao agente financeiro, ficando condicionada a adeso de
todos os integrantes da entidade para a formalizao da individualizao, observando-se as
normas estatutrias e/ou regimento interno da entidade.
2 Para projetos grupais, ou seja, operao contratada com mais de uma pessoa fsica,
sendo todas proprietrias do imvel, todos os emitentes da escritura esto aptos protocolizar
a carta de interesse junto ao agente financeiro, ficando condicionada a adeso de todos os
devedores no contrato original ou aditivado, quando for o caso, para a formalizao da
individualizao.
3 O beneficirio poder se manifestar quanto individualizao e renegociao da
dvida na mesma carta de interesse, conforme for o caso.
Art. 51. O agente financeiro comunicar aos beneficirios os termos da individualizao,
os prazos para sua formalizao e os valores do contrato de financiamento para subsdio de
providncias, conforme data limite de individualizao estipulada pelo Conselho Monetrio
Nacional - CMN.
Art. 52. Os beneficirios devero remeter cpia da carta de interesse, devidamente
protocolizada no agente financeiro, ao rgo executor do Programa, em seu respectivo estado,
o qual dever formalizar aos mesmos as devidas orientaes quanto aos procedimentos e
documentos necessrios para a individualizao.
Art. 53. A individualizao dar-se- mediante a apresentao dos seguintes documentos:

1 Para os contratos grupais ou com mais de uma pessoa fsica como proprietrias do
imvel:
I - carta de interesse subscrita pela requerente e cnjuge ou convivente;
II - comprovao da anuncia dos demais beneficirios do financiamento;
III - manifestao quanto necessidade de aditivo de recursos para a individualizao e
seu respectivo oramento;
IV - rol e qualificao de todos dos beneficirios (nome, nacionalidade, naturalidade,
estado civil, regime de casamento, data de nascimento, nmero de CPF e RG do beneficirio e
do cnjuge ou convivente, profisso e endereo completo);
V - planta topogrfica e memorial descritivo, indicando:
a) as reas de cada beneficirio;
b) as reas coletivas, quando houver;
c) as reas de reserva legal e de preservao permanente; e
d) as reas de infra-estruturas de uso coletivo, entre outras, quando for o caso.
VI - parecer tcnico do rgo executor do programa, contendo as seguintes informaes:
a) a frao mnima de parcelamento;
b) o percentual atribudo para a rea de reserva legal e permanente;
c) as condies econmico-financeiras do empreendimento; e
d) a capacidade de pagamento.
2 No caso de entidades jurdicas, a solicitao dever ocorrer nos termos previstos em
procedimento interno e formalizado em ata de assemblia geral, conforme suas normas
estatutrias e regimento interno:
I - cpia da Ata de posse da atual diretoria;
II - cpia do Estatuto da entidade, no caso de alterao;
III - cpia do edital de convocao da respectiva assembleia; e
IV - cpia da ata da assemblia geral extraordinria, com a deciso da assemblia e
manifestao quanto necessidade de aditivo de recursos para a individualizao; e
V - cpia da carta de interesse, devidamente protocolada pelo agente financeiro;
VI - rol e qualificao de todos os beneficirios (nome, nacionalidade, naturalidade,
estado civil, regime de casamento, data de nascimento, nmero de CPF e RG do beneficirio e
do cnjuge ou companheiro(a), profisso e endereo completo);
VII - planta topogrfica e memorial descritivo, indicando:
a) as reas de cada beneficirio;
b) as reas coletivas, quando houver;
c) as reas de reserva legal e de preservao permanente; e
d) as reas de infra-estruturas de uso coletivo, entre outras, quando for o caso.
VIII - parecer tcnico do rgo executor do programa, contendo as seguintes
informaes:
a) a frao mnima de parcelamento;
b) o percentual atribudo para a rea de reserva legal e permanente; e
c) as condies econmico-financeiras do empreendimento.
Art. 54. No caso de alteraes do quadro de beneficirios, a individualizao somente
ser finalizada aps a regularizao do quadro social, conforme previsto no Ttulo I e II.
1 Para a solicitao de individualizao e regularizao, os beneficirios devero
remeter, ao rgo executor do Programa, cpia da carta de interesse protocolada pelo agente

financeiro, os documentos listados nos Ttulos I e II, referentes a substituio, a alterao no


nmero de beneficirios e assunes de dvida, conforme for o caso, bem como os
documentos listados no art. 53, 1 e 2, que trata da individualizao.
2 O rgo executor do Programa dever formalizar processo administrativo, para cada
solicitao, com a juntada de todos os documentos necessrios anlise da regularizao e
individualizao.
3 A individualizao ser autorizada aps a anlise de regularidade dos beneficirios,
quanto assuno ou substituio dos beneficirios desistentes e excludos, e da viabilidade
tcnica do empreendimento com a emisso de parecer tcnico pelo rgo executor do
programa, conforme art. 53, 1 e 2.
4 Para os casos aprovados, o rgo executor remeter o dossi ao agente financeiro,
autorizando a regularizao e individualizao, dentro do prazo estabelecido pelo Conselho
Monetrio Nacional - CMN.
Art. 55. O agente financeiro formalizar minuta de escritura, para cada beneficirio,
indicando sua respectiva rea e valores de financiamento, conforme art. 5 da Resoluo
3.580, de 29 de maio de 2008, Conselho Monetrio Nacional - CMN, incluindo-se o aporte de
novos recursos necessrios individualizao.
Art. 56. Os recursos adicionais necessrios individualizao devero ocorrer nos
moldes do art. 8 do Regulamento Operativo do Fundo de Terras e da Reforma Agrria,
aprovado pela Resoluo n. 42, de 13 de abril de 2004, aprovada pelo Conselho Nacional de
Desenvolvimento Rural Sustentvel - CONDRAF, at o limite de 5% (cinco por cento) do valor
total da operao individualizada ainda que ultrapasse o teto de financiamento do Programa
Nacional de Crdito Fundirio por famlia.
Pargrafo nico. Os recursos adicionais para a individualizao sero liberados pelo
agente financeiro, diretamente aos prestadores de servios e/ou entidades responsveis,
mediante a autorizao do rgo executor do Programa e documento comprobatrio da
prestao de servio ou documento de quitao, aps assinatura e registro das escrituras, por
cada beneficirio.
Art. 57. Para os novos contratos de financiamento j individualizados a garantia ficar
apenas sobre a parcela do imvel que cabe a cada beneficirio individualmente, considerado
em valor nominal do contrato de financiamento atualizado e individualizado, acrescidos dos
adicionais, quando for o caso.
TTULO V
Disposies Finais
Art. 58. Para efeito desta norma, os ttulos III e IV, que tratam da renegociao e
individualizao, respectivamente, possuem carter transitrio, em conformidade aos prazos
estabelecidos pelo Conselho Monetrio Nacional - CMN, permanecendo o restante da Norma
em carter permanente.
Art. 59. Os casos omissos e as dvidas suscitadas quanto a aplicao desta Norma
sero resolvidas pelo rgo gestor do Fundo de Terras e da Reforma Agrria.
Art. 60. Os manuais operacionais do Fundo de Terras e da Reforma Agrria podero ser
utilizados subsidiariamente, no que couber, ao disposto nesta Norma.