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Propriedade
comum definir a propriedade como o direito real mximo,
quer no sentido de ser o direito real com o maior contedo
possvel, quer no sentido de ser o mais importante.
Assume-se como o paradigma no apenas dos direitos
reais, mas dos direitos subjectivos em geral.
Contedo direito propriedade:
Faculdades de uso, fruio e disposio do direito, de modo
pleno e exclusivo (1305). No uso compreendem-se todas
as modalidades de aplicao directa da coisa. A fruio
compreende a percepo de todos os frutos e produtos de
uma coisa. J a disposio compreende, quer a
transformao da coisa, quer a sua alienao ou onerao.
Contedo da propriedade sobre as guas 1385ss.
Caractersticas do direito propriedade:
o Cariz ilimitado: propriedade abrange uma serie ilimitada
de faculdades, permitindo ao proprietrio ao apenas excluir
os outros de qualquer ingerncia em relao coisa, mas
tambm dispor dela como quiser, sem outras restries que
no as que resultam da lei ou respeito de outros direitos
subjectivos. Proprietrio tem poderes indeterminados sobre
a coisa
o Exclusividade: direito propriedade no necessita de
concorrer com qualquer outro direito incidente sobre a
coisa, sendo assim um direito de gozo exclusivo,
independente de qualquer outro direito real
o Elasticidade: proprietrio pode privar-se ou ser privado de
alguma das faculdades integrantes do seu direito, em que o
seu domnio fica reduzido mas o direito de propriedade
mantm-se potencialmente intacto, recuperando a sua
integral extenso logo que se extingam os vnculos ou
limitaes. Permite que o direito possa ver o seu contedo
expressamente
excluda
na
propriedade
horizontal
(1420\2). Enquanto que o comproprietrio tem direito de
preferncia e pode solicitar a diviso da coisa comum, o
mesmo no sucede com o condomnio (1423).