LICENCIAMENTO OBRAS EDIFICAO (LEGALIZAO)

INSTRUO DE PROCEDIMENTO

O pedido de Licena de Obras de Edificao, dever ser instrudo com os seguintes elementos:
Sim No Bilhete de identidade e Contribuinte do requerente;
Documentos comprovativos da qualidade de titular de qualquer direito que confira a faculdade de realizao da
Sim No
operao;
Certido da descrio e de todas as inscries em vigor emitida pela conservatria do registo predial referente
Sim No
ao prdio ou prdios abrangidos;
Sim No Ficha com os elementos estatsticos devidamente preenchida com os dados referentes operao (Q3);

Extratos das Plantas do PDM e condicionantes escala 1:25.000 com o local da pretenso devidamente
Sim No
assinalado (a fornecer pelos servios);

Extratos das plantas da RAN e da REN com o local da pretenso devidamente assinalado (a fornecer pelos
Sim No
servios);

Plantas de localizao (ortofotomapa e cartogrfica) escala 1:2.000, com o local da pretenso devidamente
Sim No
assinalado (a fornecer pelos servios);

Sim No Plano de acessibilidades de acordo com o disposto no D.L. 163/2006;

Discriminao das partes do edifcio correspondente s vrias fraes e partes comuns (caraterizao de cada
Sim No frao e partes comuns atravs de cores), valores relativos de cada frao, expresso em permilagem do valor
total do prdio, caso se pretenda que o edifcio fique sujeito ao regime da propriedade horizontal;
Pormenores de construo escala adequada esclarecendo a soluo construtiva adotada para as paredes
Sim No exteriores do edifcio e sua articulao com a cobertura, vos de iluminao/ventilao e de acesso, bem como
com o pavimento exterior envolvente;

Cortes longitudinais e transversais escala de 1:50 ou 1:100, abrangendo o terreno, indicando o perfil existente
Sim No e proposto, a cota altimtrica em relao ao arruamento de acesso, bem como as cotas dos diversos pisos
tendo em conta que os cortes devem atravessar zonas de comunicao vertical e zonas hmidas;

Alados escala de 1:50 ou 1:100, indicando as cores e materiais dos elementos que constituem as fachadas
Sim No
e a coberturas bem como as construes adjacentes quando existam, numa distncia de pelo menos 5m;

Planta escala de 1:50 ou 1:100, contendo as dimenses, reas e usos de todos os compartimentos, bem
Sim No
como a representao do mobilirio fixo e equipamento sanitrio;

Planta de implantao desenhada sobre levantamento topogrfico escala de 1:200 ou superior, incluindo o
arruamento de acesso, com a indicao das dimenses e rea do terreno, reas impermeabilizadas e respetivo
Sim No material, devidamente cotada (distanciamento s estremas, estradas e caminhos, com indicao do norte
geogrfico e dos limites do terreno), com a localizao das construes existentes e indicao da sua
utilizao, bem como o afastamento s mesmas;
Sim No Fotos da proposta com a envolvente;
Sim No Estimativa do custo total da obra;
Sim No Calendarizao da execuo da obra;
Sim No Quadros de reas;
Memria descritiva e justificativa referindo a descrio e justificao da proposta para a edificao;
enquadramento da pretenso nos planos municipais e especiais de ordenamento do territrio vigentes e
operao de loteamento se existir: adequao da edificao utilizao pretendida; insero urbana e
paisagista da edificao referindo em especial a sua articulao com o edificado existente e o espao pblico
Sim No envolvente; indicao da natureza e condies do terreno; adequao s infraestruturas e redes existentes; uso
a que se destinam as fraes; rea de construo, volumetria, rea de implantao, crcea e nmeros de pisos
acima e abaixo da cota de soleira, nmero de fogos e respetiva tipologia. Quando se trate de pedido em rea
unicamente abrangida por plano diretor municipal deve tambm referir-se a adequabilidade do projeto com a
poltica de ordenamento do territrio contida naquele plano;
Termos de responsabilidade do autor do Projeto de Arquitetura e do coordenador de projeto, bem como
Sim No
declaraes vlidas das Ordens ou Ass. Profissionais respetivas e cpias dos B.I.;
 Projetos de especialidades (Opcional na instruo do procedimento de Licena):

Termo de responsabilidade de tcnico legalmente habilitado sobre a estrutura resistente ou Projeto de

Sim No
estabilidade; (2 colees)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Termo de responsabilidade de tcnico legalmente habilitado sobre a rede predial de guas,
Sim No
acompanhado pelas faturas dos SMAS, ou Projeto de rede predial de gua; (3 colees)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Termo de responsabilidade do tcnico legalmente habilitado sobre a rede interna de drenagem de
Sim No guas pluviais e residuais, acompanhado pelo comprovativo de ligao dos ramais ou Projeto de rede
interna de guas pluviais e residuais; (3 colees)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Declarao do tcnico legalmente habilitado, atestando que a ligao do ramal domstico e pluvial so
Sim No
em redes separativas; (Apenas em AUGI)
Sim No Projeto de arranjos exteriores com indicao das zonas permeveis e impermeveis; (2 colees)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Termo de responsabilidade de tcnico legalmente habilitado sobre a verificao das condies
Sim No
trmicas ou Projeto de verificao das condies trmicas; (2 colees)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Termo de responsabilidade do tcnico legalmente habilitado sobre as condies acsticas da
Sim No
construo ou Projeto de condicionamento acstico; (2 colees)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Termo de responsabilidade do tcnico legalmente habilitado sobre a rede eltrica acompanhado pelas
faturas da EDP, ou Projeto de distribuio de energia elctrica aprovado por entidade certificadora ou
Sim No
Ficha eletrotcnica (para potncia inferior a 50 kVA); (4 colees ou 1 aprovada ou 2 Fichas
eletrotcnicas)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Termo de responsabilidade de tcnico legalmente habilitado sobre a instalao telefnica e de
Sim No telecomunicaes, acompanhado pelas faturas da empresa prestadora dos servios de
telecomunicaes ou Projeto de instalaes telefnicas e de telecomunicaes (ITED); (3 colees)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Termo de responsabilidade de tcnico legalmente habilitado sobre a instalao de gs acompanhado
Sim No pelas faturas da entidade prestadora dos servios, quando exista, ou Projeto de instalao de gs,
ainda que a instalao seja de botija; (1 coleo aprovada)
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico
Termo de responsabilidade de tcnico legalmente habilitado sobre as condies de Segurana contra
Sim No Incndios ou Projeto de condies de segurana contra incndios (4 colees ou 1 aprovada), ou Ficha
de Segurana (1 por cada utilizao-tipo);
Sim No B.I. e Declarao da Ordem do tcnico

Projeto de muros de vedao com indicao do recetculo postal enquadrvel nos princpios
Sim No
regulamentares (art. 61 RMEU e DR 8/90, de 6/4); (2 colees) (Apenas em AUGI)

Pormenor da transio do desnvel entre o arruamento e o interior do lote, que dever ser dentro do
Sim No espao particular, de modo que no apaream rampas de transio ou degraus que afetem o espao
pblico, garantindo assim as condies normais do passeio; (2 colees) (Apenas em AUGI)

Nota: Todos os projetos de especialidades devem conter os termos de responsabilidade dos autores de projeto, bem como fotocpia do Bilhete
de Identidade e prova da validade de inscrio em Associao pblica de natureza profissional.

O funcionrio, O Tcnico / Requerente

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