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Para ser iniciada, qualquer construo deve ter o seu projeto completo
aprovado, e expedido o respectivo alvar de construo, com alinhamento e
nivelamento fornecidos pela Prefeitura.
Art. 4
Art. 7
Art. 8
Art.
Art. 10
Art. 11
Art.
12
Art.
Art. 14
Art. 15
CAPTULO II
DO PROFISSIONAL LEGALMENTE HABILITADO PARA PROJETAR, CALCULAR
E CONSTRUIR
Consideram-se legalmente habilitados, perante a Prefeitura, para projetar,
calcular e construir, os profissionais que satisfizerem as exigncias da
legislao federal pertinente, estiverem devidamente registrados na
Secretaria de Obras e Viao e satisfizerem as demais exigncias deste
Cdigo.
Art. 16
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Art. 18
Art.
19
Art. 20
CAPTULO III
DO PROJETO DE EDIFICAO, SUA APRESENTAO E APROVAO
I - DO PROJETO
Art. 21
1. projeto arquitetnico;
2. projeto estrutural e das fundaes;
3. projeto de instalaes, conforme discriminao abaixo:
a) hidrulicas;
b) eltricas;.
c) telefnicas;
d) antena coletiva de televiso;
e) proteo e combate a incndio;
f) refrigerao, condicionamento e renovao de ar;
Pargrafo nico - Cada folha desenhada dever trazer o quadro legenda, situado
no canto inferior direito padronizado pela prefeitura - no qual estaro
discriminados:
1. ttulo do desenho;
2. nmero da folha;
3. escalas;
4. identificao da edificao, sua natureza e destino, e nmero de pavimentos;
5. local da edificao; com nome da via pblica, numerao do imvel, nome do
bairro, alm da identificao cadastral;
6. planta de situao do terreno na quadra, sem escala;
7. discriminao das reas:
a) rea de terreno;
b) rea ocupada; separando-se a rea da edificao principal da rea de
edificao secundria;
c) rea do subsolo;
d) rea do pavimento trreo;
e) rea dos pavimentos superiores;
f) rea total a edificar;
g) ndice de ocupao do terreno;
h) ndice de aproveitamento do terreno.
II - APRESENTAO DO PROJETO ARQUITETNICO
Para a aprovao do projeto arquitetnico necessrio requerer
Prefeitura;
Art. 26
1. galinheiro sem finalidade comercial, instalados fora das habitaes, com piso
impermeabilizado e declividade necessria ao escoamento das guas de
lavagem;
2. caramanches e fontes decorativas;
3. pintura interna e externa de edifcios;
4. construo de passeios no interior de terrenos edificados;
5. construo e concerto de passeios quando do tipo aprovado pela prefeitura;
6. rebaixamento de meio fio (guia);
7. construo de muro divisrio entre lotes;
8. reparo no revestimento das edificaes quando no descaracterizarem os
elementos arquitetnicos existentes;
9. reparos internos nas edificaes e substituio de caixilhos.
Independem da apresentao de projeto arquitetnico as edificaes com
rea de at 80,00 m (oitenta metros quadrados), situadas nas zonas rurais ou de
expanso urbana, como outras destinadas aos servios rurais, quando distarem
de 100,00 m (mil metros) ou mais do alinhamento das estradas.
Art. 30
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Art. 50
CAPTULO VI
DO PROJETO E DA LICENA DE OBRAS PARCIAIS E DEMOLIES
Em qualquer edificao existente ser permitido realizar obras de reforma,
reconstruo parcial ou acrscimo, desde que atendidas as exigncias deste
Cdigo do Decreto-lei n 111 e da Lei n 679.
Art. 53
Lei 679, desde que tais obras coloquem todo o conjunto da edificao conforme
com o prescrito nesta lei e na Lei n 679.
Em geral, as obras de reconstruo parcial, reforma ou acrscimo e
edificao existente, s sero permitidas nos seguintes casos:
Art. 55
Art. 65
Art. 70
Art. 71
Art. 72
tal
que
permita
seu
uso
Art. 76
ter:
1. rea mnima de 3,00 m (trs metros quadrados) e largura mnima de 1,50 m
(um metro e cinqenta centmetros);
1. rea mnima de 2,50 m (dois metros e meio quadrados) e largura mnima de
1m (um metro); (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006)
2. dimenses que permitem os seguintes requisitos:
a) a banheira, quando existir, dispor de uma rea livre, em um de seus lados
maiores onde possa ser traado um crculo de 0,60 (sessenta centmetros) de
dimetro;
b) o boxe, quando existir, possuir rea mnima de 0,80 m (oitenta decmetros
quadrados) e forma tal que permita traar, no plano do piso, um crculo de 0,90
m (noventa centmetros) de dimetro. (Revogado pela Lei Complementar
n 150/2006)
3. p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros)
4. dispositivos que assegurem perfeita iluminao e ventilao.
1 Quando for privativo do dormitrio, o compartimento do banheiro e
sanitrios, poder ser ligado diretamente ao mesmo.
2 Toda residncia dever dispor, no mnimo, de um banheiro com chuveiro,
vaso sanitrio e pia com acesso independente de dormitrio.
3 O compartimento para o chuveiro, vaso sanitrio e lavatrio poder ter a
rea mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta decmetros quadrados) e
largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros). (Revogado pela Lei
Complementar n 150/2006)
4 Quando destinado exclusivamente a chuveiro ou vaso sanitrio o
compartimento dever ter a rea mnima de 2,00 m (dois metros quadrados) e
largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros). (Revogado pela Lei
Complementar n 150/2006)
5 Os banheiros e sanitrios no podero ter comunicao direta com sala,
cozinha, copa ou despensa.
5 Os banheiros e sanitrios no podero ter comunicao direta com cozinha,
copa e despensa. (Redao dada pela Lei Complementar n 150/2006)
Quando for necessrio agrupar chuveiros ou vasos sanitrios em um nico
compartimento, sero permitidos subcompartimentos com apenas um chuveiro
ou apenas um vaso sanitrio.
Art. 77
de
modo
que
possam ser
Art. 85
CAPTULO VIII
DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVO DAS EDIFICAES
I - DISPOSIES PRELIMINARES
Os projetos dos elementos construtivos das edificaes devero observar
as exigncias deste cdigo, das boas normas construtivas, das prescries
normalizadas da ABNT, da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos, e de
organizaes pblicas ou particulares de reconhecida idoneidade e classificao
tcnica.
Art. 90
91
II - DAS FUNDAES
Na elaborao de projeto e execuo de fundaes devero ser atendida
s prescries da Normas para o Projeto e Execuo de Fundaes da Associao
Brasileira de Mecnica dos Solos, oficialmente reconhecidas pela ABNT.
Art. 92
III - DA ESTRUTURA
Seja qual for a estrutura da edificao, o projeto estrutural e sua execuo
devero observar rigorosamente as prescries normalizadas pela ABNT.
Art. 94
IV - DAS PAREDES
No projeto arquitetnico ou no projeto estrutural, este quando for o caso,
devero ficar rigorosamente estabelecidos as dimenses, os alinhamentos,
espessuras e demais detalhes das paredes.
Art. 98
1 Cada diviso dever ter superfcie mnima estabelecida pr este Cdigo para
compartimentos de uso diurno.
2 Quando atingirem o teto, as divises devero satisfazer as exigncias de
eliminao e ventilao fixadas por este Cdigo.
Art. 104
107 As escadas
pavimentos.
Art.
devero
ter
desenvolvimento
continuo
atravs
dos
1 A altura livre das escadas ser, no mnimo, de dois metros (2,00 m).
2 As dimenses dos degraus das escadas devero obedecer s relaes
indicadas pela tcnica arquitetnica, no podendo a altura ser superior a 0,18
(dezoito centmetros), nem a largura ser inferior a 0,25 m (vinte e cinco
centmetros).
3 Sempre que o nmero de degraus exceder a 19 (dezenove), ser obrigatrio
intercalar um patamar, com profundidade mnima igual a largura da escada.
4 Nenhum ponto de cada pavimento poder distar do acesso escada de mais
de 30,00 m (trinta metros).
As escadas nas edificaes unifamiliares podero ser localizadas em
qualquer dos compartimentos, desde que as reas mnimas destes at a altura
Art. 108
Art. 114
Para que a cobertura seja bem executada, o projeto dever conter todas
as informaes necessrias sua completa compreenso.
Art. 117
Pargrafo nico - Todos os locais de estrutura e dos telhados devero, quando for
caso, ser visitveis, interna e externamente, com segurana e facilidade, bem
como ter ventilaes adequadas.
118 Nas coberturas dos edifcios devero ser empregados materiais
impermeveis e imputrescveis, de reduzidas condutibilidade trmica,
incombustveis e resistentes a ao dos agentes atmosfricos.
Art.
IX - PRA-RAIOS
Art. 126
X - DAS FACHADAS
131 Nos edifcios construdos no alinhamento do logradouro, nenhuma
salincia ser permitido na fachada do pavimento trreo.
Art.
CAPTULO IX
DA INSOLAO, ILUMINAO E VENTILAO
I - DISPOSIES PRELIMINARES
Toda e qualquer edificao dever dispor de compartimento de
permanncia diurna e noturna, prolongada e temporria, que satisfaa as
exigncias mnimas de insolao, e ventilao estabelecidas pr este Cdigo.
Art.
140
149
1 A dimenso mnima desses espaos livres ser sempre igual ou maior que
H/4, no podendo em caso algum ser inferior a 3,00 m (trs metros).
2 A rea desses espaos livres no poder ser inferior a 10,00m2 (dez metros
quadrados).
3 Os espaos livres de que trata este artigo podero ter qualquer forma, desde
que em qualquer posio, no plano horizontal considerado, possa ser inscrito um
circulo de dimetro mnima igual a H/4.
Os espaos livres abertos em duas faces opostas - corredores - quando
para insolao de dormitrios, s sero considerados suficientes se dispuserem
de largura igual ou superior a H/5, com o mnimo absoluto de 3,00 m (trs
metros).
Art. 154
Art. 157
160
CAPTULO X
DOS TIPOS DE EDIFICAES RESIDENCIAIS UNI-HABITACIONAIS
Qualquer edificao residencial uni-habitacional, dever ser constituda no
mnimo de sala, dormitrio, cozinha, sanitrio com banho e lavadouro, observado
estes 5 (cinco) compartimentos a forma e o dimensionamento que lhes so
especficos.
Art. 163
1 Alm do disposto no presente artigo, a edificao residencial unihabitacional dever observar os seguintes requisitos:
a) ter o compartimento sanitrio, comunicando-se diretamente com seu interior;
b) ser provida de instalaes de abastecimento de gua, ligadas a rede pblica
de distribuio, quando esta existir no logradouro;
c) ser provida de instalao de esgotos sanitrios, ligados a rede pblico de
esgotos quando existentes no logradouro, ou a uma fossa sptica;
d) ser provida de instalao eltricas;
e) ter o terreno convenientemente preparado para dar escoamento as guas
pluviais para ser protegido contra as guas de infiltrao;
f) ter os pisos conforme as prescries estabelecidas por este Cdigo;
g) ter as paredes de alvenaria de tijolos ou de material adequado, bem como
revestidas na forma prevista por este Cdigo, excetuando-se os casos neles
especificados;
h) ter o terreno, no alinhamento, fechado por muro ou gradil.
2 Em toda e qualquer habitao, o acesso a cada um dos compartimentos e
cada um dos dormitrios e a um sanitrio com banho, pelo menos, no poder
ser feito atravs de dormitrio. (Revogado pela Lei Complementar n 150/2006)
3 Pelo menos, as reas de servios devero ser muradas de modo a garantir
sua indevassabilidade, desde os logradouros pblico.
V - EDCULAS
Nas edificaes residenciais individuais isolada, geminadas e superpostas
- ser admitida a construo de edculas desde que obedecidas as prescries do
presente artigo.
Art. 179
b) ter abertura de iluminao com superfcie mnima total equivalente a 1/5 (hum
quinto) da rea do piso:
c) ter filtro e pia com gua corrente.
Todo e qualquer edifcio destinado a uso comercial ou a escritrio
construdo em zona ou quadra comercial dever ser provido de marquise, na
forma fixada neste Cdigo.
Art. 185
8. terem escada ou rampa com largura livre nunca inferior a 1,50m (hum metro e
cinqenta centmetros) e situada a uma distncia mxima de 40,00m (quarenta
metros) de qualquer ponto de trabalho por ela servido, obedecidas ainda as
demais prescries deste Cdigo que lhe forem aplicveis;
9. terem pelo menos 1/5 (hum quinto) da rea do piso dos locais de trabalho
iluminadas por janelas, vos ou aberturas, incluindo os localizados na cobertura,
tais como lanternins ou "sheds";
10. terem rea de ventilao natural nos locais de trabalho correspondente a 2/3
(dois teros), no mnimo, da superfcie iluminante natural, referida no item
anterior;
11. terem abertura de material incombustvel, refratrio umidade, e mau
condutor de calor;
12. terem compartimentos apropriados para os depsitos de combustveis ou de
manipulao de materiais inflamveis, os quais devero ser dotados de forros de
material incombustvel e de vos de comunicao interna e de acesso escadas
vedados por portas de tipo corta-fogo, segundo as normas da ABNT e Corpo de
Bombeiros;
13. no terem locais de trabalho comunicando-se diretamente com vestirios,
banheiros, e sanitrios, dormitrios ou residncias;
14. terem vestirios, com rea mnima de 8,00 m (oito metros quadrados), e que
no sirvam de passagem obrigatria, dotados de armrios, devidamente
separados, para uso de um e outro sexo;
15. terem bebedores higinicos de jato inclinado para servir gua potvel aos
trabalhadores;
16. terem lavatrios, chuveiros e bacias sanitrias para ambos os sexos,
devidamente separados, a razo de um para cada 10 (dez) pessoas, e 1 (hum)
mictrio para cada 10 (dez) homens, por turno de trabalho;
17. terem sinalizao de advertncia contra perigo, dentro e fora do edifcio,
localizadas nas imediaes dos pontos onde possam ocorrer acidentes.
1 Quando a natureza do trabalho exigir maior intensidade de luz do que a
fornecida pela superfcie iluminante natural, esta dever ser obrigatoriamente
completa com iluminao artificial.
2 As aberturas de iluminao, quando expostas diretamente luz solar, assim
como as clarabias, devero ser protegidas adequadamente contra a ofuscao.
3 Quando a ventilao natural no for suficiente, ser obrigatria a instalao
de aparelhos para ventilao artificial.
4 Quando a atividade a ser exercida no local de trabalho for incompatvel com
a iluminao ou ventilao naturais, estas podero ser obtidas por meios
artificiais.
5 Quando existir fonte de calor excessivo devero ser instalados dispositivos
especiais para proteo contra seus defeitos.
6 Quando o acesso aos sanitrios depender de passagem ao ar livre, esta
dever ser coberta e ter a largura mnima de 1,50 (hum metro e cinqenta
centmetros).
7 No caso de sanitrios para empregados da administrao, dever existir
mictrios para ambos os sexos, na proporo de um para cada 15 (quinze)
empregados.
5. ter as faces inferiores das vergas dos vos iluminantes distantes do teto no
mximo 1/6 (hum sexto) do p direito;
6. ter largura mxima de duas e meia vezes a distncia compreendida entre o
piso e a face interior da verga do vo iluminante;
7. ter lavatrios e bebedouros higinicos de jato inclinados.
Pargrafo nico - A cozinha dever ter rea mnima de 10,00 m (dez metros
quadrados).
No sero permitidas residncias anexas s edificaes industriais. Salvo
uma nica unidade residencial destinada ao administrador ou zelador.
Art. 192
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
depsito de matrias-primas;
sala de fabricao;
sala de rotulagem e expedio;
sala de vendas quando for o caso;
vestirios, banheiros e sanitrios;
sala de mquinas;
depsito de combustvel.
confeitarias
devero
ter
ainda
as
seguintes
1. sala de manipulao;
2. depsito de matrias primas.
XV - DAS EDIFICAES INDUSTRIAIS E COMERCIAIS DE CARNES PESCADOS E
DERIVADOS
As edificaes para matadouros frigorficos, fbricas de produtos sunos,
fbricas de conservas e gorduras, devero satisfazer as seguintes condies:
Art. 204
1. recebimento do leite;
2. refrigerao;
3. laboratrio;
4. beneficiamento;
5. expedio;
6. higiene do vasilhame;
7. cmaras frigorficas;
8. vestirios, banheiros e sanitrios;
9. instalaes de mquinas;
10. depsito de vasilhame.
1 As plataformas de recepo e expedio de leite devero ser devidamente
cobertas e localizadas no interior do lote.
2 As salas de beneficiamento do leite no podero ter comunicao direta com
as de higiene e depsito do vasilhame nem com as de mquinas.
3 Os vestirios e sanitrios devero ser localizados fora do corpo da edificao
principal.
XVII - DAS EDIFICAES PARA TORREFAO DE CAF
211 As edificaes para torrefaes de caf devero ser destinadas
exclusivamente para esse fim e obedecer as seguintes condies:
Art.
comunicao
direta
com
as
no
presente
artigo,
devero
possuir
QUMICA
FARMACUTICA,
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
222
salas de aulas;
salas de laboratrios oficinas e ensino aplicado;
sala da diretoria, secretaria e biblioteca;
sala de professores;
conjuntos sanitrios, separados para alunos e professores e para cada sexo;
recreio coberto;
recreio descoberto.
1 A rea livre para recreao dever contar com pelo menos 1/5 (um quinto)
de sua superfcie ocupada por vegetao.
2 A rea livre para recreao dever dispor, tanto na parte ocupada por
vegetao como na restante, de perfeito sistema de escoamento de guas.
3 O acesso rea livre de recreao, dever ser feito indistintamente, quer
atravs do edifcio, quer atravs de ligao direta com logradouro pblico.
4 Os edifcios destinados a escolas de vero ter comunicao direta obrigatria
entre rea de fundo e logradouro pblico, atravs de passagem com largura de,
no mnimo, 3,00 m (trs metros), e a altura de no mnimo, 3,50 m (trs metros e
cinqenta centmetros).
seja qual for o tipo de edificao escolar, esta dever observar os
seguintes requisitos:
Art. 225
231
Art. 233
1. ter superfcie mnima igual a metade da superfcie total das salas de aulas;
2. ter rea contnua, p direito mnimo de 3,50 m (trs metros e cinqenta
centmetros) e largura livre de 10,00 m (dez metros), possibilitando a prtica de
educao fsica em dias de chuva;
3. possuir palco para representao e festividades escolares;
4. dispor de local coberto para refeies dos alunos, com rea na proporo de
7,00 m (sete metros quadrados) por sala de aula;
Pargrafo nico - O recreio coberto no poder ter a rea inferior a 200,00 m
(duzentos metros quadrados).
O ginsio esportivo, quando houver, para prtica de esportes e para
festividades, dever satisfazer s seguintes exigncias:
Art. 234
243
ou
quadrados) para cada grupo de 12 (doze) leitos ou uma copa com rea mnima
de 9,00 m (nove metros quadrados) para cada grupo de 24 (vinte e quatro)
leitos.
2 Na contagem dos leitos para estabelecer a proporo de banheiros,
chuveiros, sanitrios e lavatrios, no sero computados aqueles pertencentes a
quartos que disponham privativamente das referidas instalaes.
3 Nos banheiros e sanitrios poder ser tolerada a ventilao por meio de
poos, segundo as exigncias estabelecidas por este Cdigo.
4 Para cada leito infantil dever corresponder 3,50 m (trs metros e cinqenta
decmetros quadrados) de rea de dormitrio.
5 Nenhum dos pontos de qualquer dormitrio de doentes poder ficar a uma
distncia superior a 25,00 m (vinte e cinco metros) de sanitrio e lavatrio, nem
a 40,00 m (quarenta metros) da banheira e chuveiro.
6 obrigatria a existncia de quartos ou enfermarias para isolamento de
doentes ou suspeitos de molstias infecto-contagiosas ou para doentes que, por
suas condies, necessitem de isolamento.
7 Para efeitos construtivos, inclusive de salubridade e conforto, as salas de
estar ou de leitura e correspondncia ou o recreio de doentes devero ser
considerados dormitrios de doentes.
8 Nos hospitais de doenas transmissveis ou naqueles localizados em reas
desprovidas de redes de esgotos, obrigatria a existncia de sistema de
tratamento adequado de esgotos, com esterilizao de afluente.
As enfermarias e os quartos para doentes devero satisfazer as seguintes
exigncias mnimas:
Art. 244
Art. 247
A farmcia dever ter uma rea mnima de 25,00 m (vinte e cinco metros
quadrados) e ser composta de sala para o farmacutico, sala de manipulao,
depsito de suprimentos e depsito de drogas.
Art. 250
I - possurem escada com largura mnima til de 1,50 (hum metro e cinqenta
centmetros) com degraus de lances retos de 0,30 m (trinta centmetros) de piso
por 0,15 m (quinze centmetros) de altura, alm de patamar intermedirio
obrigatrio para 10 (dez) degraus e com extenso mnima de 1,00 m (hum
metro);
II - terem as escadas a uma distncia nunca superior a 30,00 m (trinta metros) de
qualquer unidade hospitalar, com centro cirrgico, ambulatrio, enfermaria ou
leito de paciente;
III - no terem degrau em leque em nenhuma escada;
IV - serem providos de rampa com declividade mxima de 10% (dez por cento)
ou elevadores para transporte de pessoas, macas e leitos;
V - terem monta-pratos para servios de copas de seo em todos os
pavimentos;
VI - terem, em cada pavimento, um compartimento destinado a despejos, com a
respectiva instalao de pia sanitria.
1 As cozinhas localizadas acima do segundo pavimento devero possuir,
obrigatoriamente, elevador de servio, independente dos demais elevadores.
2 proibido instalar mquinas de lavanderia sobre laje de estrutura monoltica
de edifcio assistencial.
II - gabinete mdico;
III - gabinete dentrio;
IV - locais de trabalho, leitura e recreio;
V - alojamentos, devidamente separados, para as diferentes categorias de
asilados e para enfermeiros ou zeladores e o pessoal e servio;
VI - refeitrio, com p direito mnimo e 3,00 m (trs metros) e rea mnima
correspondente a 1,00 m (hum metro quadrado) por asilado;
VII - cozinha;
VIII - copa;
IX - despensa;
X - enfermaria, constituda das unidade exigveis pela lotao do estabelecimento
e com capacidade mnima correspondente a 8% (oito por cento) dessa lotao;
XI - lavanderia;
XII - sala e velrio.
1 Quanto localizao e s condies gerais, em edifcios destinados a silos
devero observar os dispositivos fixados para hospitais e casas de sade.
2 Os edifcios de mais de um pavimento destinados a asilos para velhice
devero ter, obrigatoriamente, elevadores.
3 Os dormitrios para doentes e respectivos anexos, bem como a lavanderia,
devero observar, no que lhes forem aplicveis, as prescries deste Cdigo
relativas aos referidos compartimentos de edificaes hospitalares.
4 Os dormitrios coletivos devero satisfazer os seguintes requisitos:
a) terem rea compreendida entre 10,00 m e 180,00 m (dez metros quadrados
e cento e oitenta metros quadrados);
b) terem p direito mnimo de 3,00 m (trs metros);
c) terem banheiro, lavatrio e sanitrio na proporo de um para cada 120,00m
(cento e vinte metros quadrados) dos respectivos dormitrios.
5 As enfermarias devero possuir as seguintes dependncias:
a) sala de curativos, tratamento ou servio mdico;
b) pequena farmcia;
c) rouparia;
d) banheiros, lavatrios e sanitrios.
6 Nos asilos para menores sero exigidas ainda as seguintes condies:
a) salas de classe com rea total mnima correspondente a 1/5 (um quinto) da
rea total dos dormitrios;
b) ginsio esportivo;
c) auditrio;
d) recreio coberto;
e) campos de jogos.
7 As dependncias referidas nas alneas do pargrafo anterior, obedecero s
prescries estabelecidas por este Cdigo para as correspondentes dos edifcios
escolares.
8 Em todo asilo ser obrigatria a existncia de reservatrios de gua com
capacidade calculada na base exigida para hospitais.
Nas edificaes assistenciais existentes que no estiverem de acordo com
as prescries deste Cdigo, s sero permitidas obras de conservao.
Art. 261
Art. 262
DOS AUDITRIOS
Art. 265
1 Alm das portas e passagens para servio normal, devero existir portas de
emergncia.
2 As portas de entrada e sada devero ser independentes.
3 As portas de sada devero satisfazer os seguintes requisitos:
a) serem duas, no mnimo;
b) no terem largura inferior a 2,00 m (dois metros), nem a soma das larguras
dos corredores de passagem;
c) terem aberturas que correspondam a uma largura total proporcional a 1,00 m
(um metro) para cada 100 (cem) pessoa;
d) serem localizadas na direo do eixo dos corredores que separam os setores
das poltronas.
Quando os auditrios abrirem para ante-salas ou sagues de distribuio,
estes devero ter rea proporcional a 1,00 m (hum metro quadrado) para cada 5
(cinco) pessoas.
Art. 269
I - terem largura mnima de 1,00 m (hum metro) para cada 100 (cem) pessoas,
considerada a lotao completa;
a) terem largura mnima de 1,00m (hum metro) para cada 100 (cem) pessoas,
considerada a lotao completa;
b) no terem largura inferior a 2,00 m (dois metros) quando os auditrios tiverem
capacidade at 500 (quinhentas) pessoas, nem a 2,50 m (dois metros e
cinqenta centmetros) quando tiverem capacidade acima de 500 (quinhentas)
pessoas.
No clculo da largura dos vos que abrirem diretamente para logradouro,
aplicam-se as especificaes das alneas do artigo 271 deste Cdigo, referentes
largura dos corredores de circulao.
Art. 272
DOS CINEMAS
Art. 273
I - Vestbulo;
II - Sala de espera ao nvel de cada srie de localidades;
III - Bilheteria;
IV - Sala de Projeo;
V - Sala de administrao;
VI - Palco;
VII - Cabine de projeo;
VIII - Instalaes sanitrias para o pblico e funcionrios.
1 as platias, escadas, corredores e portas devero obedecer ao que dispe
este cdigo para auditrios.
Art. 275
I - vestbulo de entrada;
II - sala de espera, pelo menos ao nvel das duas primeiras sries de localidades;
III - bilheterias;
IV - salas de administrao;
V - platia;
VI - palco;
VII - camarins para os artistas;
VIII - local para guardar cenrios e outros apetrechos utilizados nos espetculos;
IX - instalaes sanitrias para o pblico e funcionrios;
1 Nos teatros destinados ao gnero musicado dever existir espao destinado
orquestra.
2 A parte destinada ao pblico dever ser separada da destinada aos artistas,
no podendo existir entre ambas seno as indispensveis comunicaes de
servio, dotadas de portas que as isolem em caso de incndio.
3 A boca da cena, quando houver, dever ser dotada de cortinas de material
incombustvel, capaz de interromper, em caso de incndio, as comunicaes
entre o pblico e os bastidores.
4 Os teatros devero obedecer as exigncias fixadas nos pargrafos 1, 2, 4,
5, 6 e 7 do artigo 27 deste Cdigo, que trata de cinemas.
5 O salo de espera, existente ao nvel de cada tipo de localidade, dever ter
rea correspondente a 1,00 m, (um metro quadrado) para cada 4 (quatro)
espectadores.
6 Os bares locais, destinados a pequenos lanches, devero ter rea
correspondente a 1,00 m (um metro quadrado) para cada vinte espectadores.
7 Quando o teatro dispuser de projeo dever satisfazer as exigncia
referente a cinemas.
8 O recinto destinado aos msicos dever comportar trinta (30) executantes,
no mnimo.
9 Os bastidores, quando houver, devero observar as seguintes disposies:
a) as passagens para o palco e ante-sala terem largura superior a 2,00 m (dois
metros);
b) o p direito mnimo ser de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
c) os camarins terem sanitrios privativos, na forma deste Cdigo,
correspondente a um conjunto para cada cinco camarins.
10 A parte destinada aos artistas dever ter comunicao fcil e direta com o
logradouro ou com passagens ou corredores de sada do pblico.
11 As salas de administrao devero respeitar as exigncia deste Cdigo para
compartimentos de permanncia prolongada.
12 Os depsitos de decoraes, cenrios, mveis e outros apetrechos utilizados
nos espetculos, bem como os guarda-roupas, devero ser construdos
inteiramente de material incombustvel e ter os vos guarnecidos por portas de
material que os isolem do resto do teatro, em caso de incndio.
13 Em caso algum, os depsitos referidos no pargrafo anterior podero ser
colocados imediatamente por baixo do palco, quando este for de material
combustvel.
Sero permitidos, a critrio da autoridade competente da Prefeitura, a
construo de edifcios para teatro que no se enquadrem no tipo clssico, tais
como teatro de arena, teatros de cena varivel ou mltiplo, ou outros tipos,
aplicando-se-lhes, no entanto, as presentes normas, no que couber.
Art. 276
Art. 277
Nenhum local de natao e banho poder ser usada quando suas guas
forem julgadas pela autoridade sanitria poluda a ponto que venham a constituir
ameaa higiene e sade pblica.
Art. 283
OFICINAS,
POSTO
DE
SERVIOS
DE
291
OFICINAS DE VECULOS
As edificaes destinadas a oficinas de veculos devero observar, no que
lhes forem aplicveis, as prescries deste Cdigo relativas a oficinas em geral e
a garagens comerciais em particular, especialmente no que se refere ao clculo
da rea por veculo, ao material de construo, s dependncias e instalaes, s
aberturas e localizao de depsitos de combustveis para abastecimento de
veculos.
Art. 292
a) possurem dois vos e acesso com largura livre mnima de 6,00 m (seis
metros), distantes 3,00 m (trs metros) entre si, no mnimo, bem como afastados
2,00 m (dois metros das divisas laterais;
2 Quando os compartimentos destinados a lavagem e lubrificao de veculos
por meio de pulverizao ou vaporizao tiverem as aberturas voltadas para
logradouros, estas devero ser obrigatoriamente dotadas de portas a fim de
vedar os compartimentos quando em operao.
3 Os aparelhos abastecedores de combustvel devero observar as seguintes
distncias:
a) 5,00m (cinco metros), no mnimo, do alinhamento do logradouro, sem prejuzo
e observncia de recuos maiores exigveis para o local;
b) 4,00m (quatro metros), no mnimo de qualquer ponto da edificao, quando
no estiverem instalados justapostos mesma;
c) 4,00m (quatro metros), no mnimo, das divisas laterais e do fundo.
Os postos de abastecimento de veculos devero observar ainda as
seguintes condies:
Art. 296
a) ficarem localizados a uma distncia mnima entre si, bem como das divisas do
terreno e do logradouro, correspondente a uma vez e meia a sua maior
dimenso, no podendo em qualquer caso ser inferior a 5,00 m (cinco metros);
b) serem projetados para suportar quatro vezes a presso a que sero
submetidos em uso;
c) serem construdos de concreto armado ou de chapas metlicas, inclusive
cobertura, costado e fundo;
d) terem as fundaes de material incombustvel;
e) terem os suportes de concreto, tijolos ou outro material prova de incndio,
no podendo sua resistncia ser materialmente afetada pelo fogo;
f) serem providos de portas de visitas e de vlvulas de segurana;
g) terem obrigatoriamente, cobertura, podendo ser de teto fixo ou flutuante;
h) serem dotados de tubos de ventilao, permanente, quando forem
subterrneos;
i) serem ligados eletricamente terra.
3 Cada tanque dever ter capacidade mxima de 6.000.000 l (seis milhes de
litros).
4 Cada tanque dever ser circundado por um dique de terra, tijolos ou
concreto, formando bacia de proteo com capacidade livre mnima igual ao
volume do tanque e resistente presso dos lquidos eventualmente
extravasados.
5 Cada tanque dever ser equipado com bombas para esgotamento de guas
pluviais da bacia de proteo.
6 Quando os tanques forem subterrneos, os afastamentos mnimos
obrigatrios para sua localizao devero ser os seguintes:
a) em relao ao logradouro, afastamento igual a uma vez e meia a sua maior
dimenso;
b) metade do permetro da maior seo normal do tanque entre o costado do
mesmo e as divisas do terreno;
c) 1,00 m (hum metro), no mnimo, entre um e outro tanque.
7 Os tanques subterrneos devero ser localizados abaixo do nvel de qualquer
tubulao a que estejam ligados, bem como recobertos por uma camada de terra
de 0,60m (sessenta centmetros), no mnimo, a partir da superfcie do terreno.
8 Quando em local sujeito a trnsito de veculos, os tanques subterrneos
devero ter a cobertura de terra referida no pargrafo anterior, de 1,00 m (hum
metro), no mnimo.
9 Quando no puderem ser inteiramente enterrados, o fundo dos tanques
dever ficar pelo menos a 0,60 m (sessenta centmetros) abaixo do terreno
circundante e circundados por um talude de 1,00 m (hum metro) por 1,50 m
( hum metro e cinqenta centmetros).
Qualquer edifcio que tenha de armazenar mais de 2.000 L (dois mil litros)
de lquidos inflamveis em recipientes no selados, devero dispor de janelas
providas de vidros fixos, armados em caixilhos metlicos, a fim de assegurar
ventilao permanente.
Art. 299
I - serem trreas;
II - terem iluminao embutida ou em cabos aramados, com interruptores
colocados externamente e lmpadas incandescentes.
Pargrafo nico - Quando o depsito tiver capacidade superior a 10.000 kg. (dez
mil quilos), as paredes que o separarem dos edifcios contguos devero ser do
tipo corta-fogo e as portas de material incombustvel.
Art. 306
DAS LAVANDERIAS
As edificaes para lavanderias, alm das exigncias deste cdigo que
lhes forem aplicveis, devero satisfazer ainda as seguintes:
Art. 311
Art. 312
BARRACES OU GALPES
As edificaes destinadas a barraces ou galpes devero satisfazer os
seguintes requisitos:
Art. 313
Art. 314
I - serem constitudos por cobertura sem forro suportada por meio de pilares,
tendo pelo menos uma face aberta;
II - terem p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros);
III - serem exclusivamente para guardar materiais ou abrigo e veculos,
observadas as disposies deste cdigo;
IV - terem fachada esteticamente adequada, quando vistos de logradouros.
1 Os telhados s podero ser construdos como dependncia de edificao j
existente no lote, ficando preferencialmente ocultos pela mesma.
DAS
VIAS
PBLICAS,
DOS
MEIOS
DE
PUBLICIDADE
I - Postes telefnicos;
II - Postes de iluminao e fora;
III - Hidrantes para incndio;
IV - Caixas Postais;
V - Colunas ou suportes de anncios, letreiros, placas, tabuletas, cartazes, painis
e avisos;
VI - Caixa de papeis usados e coleta de lixo;
VII - Bancos;
VIII - Abrigos e guarda-sis;
IX - Bancas de jornais;
X - Relgios pblicos, esttuas, fontes e monumentos;
XI - Coretos e palanques;
XII - Postes de sinalizao viria;
XIII - Cabines de telefones pblicos;
XIV - Arborizao pblica.
Pargrafo nico - Os equipamentos arrolados no
regulamentados pelo Cdigo de Posturas do Municpio.
artigo
anterior
CAPTULO XII
OBRIGAES DURANTE OS SERVIOS DE CONSTRUES DE EDIFICAES
so
I - DISPOSIES PRELIMINARES
Aps o incio dos servios de construo, a serem locadas as fundaes, o
construtor responsvel dever requerer ao rgo competente da Prefeitura a
verificao de alinhamento e da cota de soleira e o certificado de numerao.
Art. 329
1 A comunicao de que trata o presente artigo, poder ser feita tanto pelo
proprietrio do imvel como pelo profissional responsvel pela execuo da
edificao.
2 Ao assumir a responsabilidade pela execuo da edificao, o novo
profissional dever comparecer ao rgo competente da Prefeitura, a fim de
assinar todas as plantas e documentos pertinentes obra.
3 No caso de no ser feita comunicao a responsabilidade profissional pela
execuo da edificao, permanecer a mesma at a sua concluso, para todos
os efeitos legais.
II - PREOCUPAES NA EXECUO DOS SERVIOS
Na execuo dos servios de edificao ou de demolio, o construtor
responsvel e o proprietrio do imvel devero adotar as medidas necessrias
segurana e proteo dos trabalhadores, do pblico e das propriedades vizinhas,
observadas as prescries sobre segurana no trabalho estabelecidas pela
legislao federal, pertinentes e complementadas pelo que for estipulado pelo
Cdigo de Posturas deste Municpio.
Art. 333
340
I - vinte e quatro horas no caso dos andaimes, com concluso at 5 (cinco) dias;
II - vinte e cinco dias no caso dos tapumes.
1 Se os andaimes e tapumes no forem retirados dentro dos prazos fixados
pelos itens do presente artigo, a Prefeitura o far, correndo as despesas por
conta do proprietrio da edificao ou do construtor responsvel, quando for o
caso, sem prejuzo da multa aplicada na oportunidade.
II - INTIMAES
345 A intimao ter lugar sempre que for necessrio promover o
cumprimento de qualquer das disposies deste Cdigo.
Art.
Art. 347
CAPTULO XV
INFRAES E DAS PENALIDADES
I - DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 361
II - ADVERTNCIA
a penalidade de advertncia ser aplicada ao profissional responsvel nos
seguintes casos:
Art. 366
I - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo por apresentar projeto em
desacordo com o local, falseando medidas, cotas e demais indicaes;
II - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo por falsear clculos do
projeto e elementos de memoriais descritivos ou por viciar projeto aprovado,
introduzindo-lhes ilegalmente alteraes de qualquer espcie;
III - 200% (duzentos por cento) do valor do salrio mnimo por assumir
responsabilidade de uma obra e entregar sua execuo a terceiros sem a devida
habilitao.
Pargrafo nico - As multas especificadas nos itens do presente artigo sero
extensivas a administrador ou contratante de obras pblicas ou de instituies
oficiais.
As multas aplicveis simultaneamente a profissional ou firma responsvel
e a proprietrio sero as seguintes:
Art. 372
I - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo pela inobservncia das
prescries tcnicas e de garantia de vida e de bens de terceiros na execuo de
edificaes ou demolies;
II - 100% (cem por cento) do valor do salrio mnimo por executar obras de
qualquer tipo sem a necessria licena ou em desacordo com o projeto aprovado
ou qualquer dispositivo deste Cdigo;
III - 10% (dez por cento) do valor do salrio mnimo por inexistncia no local da
obra de cpia do projeto, do alvar de construo de demolio;
IV - 25% (vinte e cinco por cento) do valor do salrio mnimo por executar obra
de qualquer natureza aps o prazo fixado na licena;
I - 200% (duzentos por cento) do valor do salrio mnimo por habitar ou fazer
habitar ou por ocupar ou fazer ocupar edificao sem ter sido concedido o
referido habite-se ou a referida ocupao pelo rgo competente da Prefeitura;
II - 25% (vinte e cinco por cento) do valor do salrio mnimo por subdividir
compartimento sem licena do rgo competente da Prefeitura.
Por infrao a qualquer dispositivo deste Cdigo no especificado nos
itens dos artigos 371, 372 e 373, deste Cdigo, podero ser aplicadas multas ao
infrator entre 50% (cinqenta por cento) e 200% (duzentos por cento) do valor do
salrio mnimo.
Art. 374
Art. 376
Art. 378
Pargrafo nico - Nos clculos de atualizao dos valores monetrios dos dbitos
decorrentes de multas a que se refere o presente artigo sero aplicados os
coeficientes de correo monetria que estiverem em vigor na data da liquidao
das importncias devidas.
Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento da
exigncia que a tiver determinado.
Art. 380
VII - EMBARGO
Qualquer edificao ou obra parcial em execuo ou concluda poder ser
embargada, sem prejuzo de multas, nos seguintes casos:
Art. 381
Art. 382
casos:
I - quando, decorridos mais de 30 (trinta) dias, no forem atendidas as exigncias
deste Cdigo referentes a construo paralisada que oferecer perigos a
segurana pblica ou prejudicar a esttica da cidade;
II - quando o proprietrio no atender a intimao para reiniciar imediatamente
os servios de demolio, paralisadas por mais de 60 (sessenta) dias, conforme
prescreve este Cdigo;
III - quando as obras forem julgadas em risco, na sua segurana, estabilidade ou
resistncia, por laudo de vistoria, e o proprietrio o construtor responsvel se
negar a tomar as medidas de segurana ou as reparaes necessrias, previstas
no pargrafo 3 do artigo 305 do Cdigo Civil.
IV - quando for indicada, no laudo de vistoria, a necessidade de imediata
demolio parcial ou total, diante de ameaa de iminente desmoronamento ou
runa;
V - quando, no caso de obras possveis de serem legalizadas, o proprietrio ou
construtor responsvel no realizar, no prazo fixado, as modificaes necessrias
nem preencher as exigncias legais, determinadas no laudo de vistoria;
VI - quando, no caso de obras ilegalizveis o proprietrio ou construtor
responsvel no executar, no prazo fixado, as medidas determinadas no laudo de
vistoria.
1 Nos casos a que se referem os itens V e VI do presente artigo devero ser
observadas sempre as prescries dos pargrafos 1 e 2 do artigo 305 do
Cdigo de Processo Civil.
2 Salvo os casos de comprovada urgncia, o prazo a ser dado ao proprietrio
ou construtor responsvel para iniciar a demolio ser de 7 (sete) dias, no
mximo.
3 Se o proprietrio ou construtor responsvel se recusar a executar a
demolio, a Secretaria dos Negcios Jurdicos da Prefeitura, por solicitao do
CAPTULO XVII
DISPOSIES FINAIS
Para efeito deste Cdigo, salrio mnimo o vigente no Municpio na data
em que a multa for aplicada.
Art. 385
Art. 386
Art. 393
Art. 394
JOS LIBERATTI
Prefeito