Dispõe Sobre A Regularização Das Construções Irregulares No Município de Tangará Da Serra

Mato Grosso
Tangar da Serra
Gabinete do Prefeito
Assessoria Jurdica Assessoria Jurdica
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LEI N. 4.096, DE 08 DE OUTUBRO DE 2013.
DISPE SOBRE A REGULARIZAO DAS CONSTRUES

IRREGULARES NO MUNICPIO DE TANGAR DA SERRA E
D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO MUNICIPAL Fao saber que a Cmara Municipal

decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1 Fica o Poder Executivo autorizado a regularizar as

construes de uso residencial, no residencial e uso misto, localizadas
exclusivamente na macrozona urbana, construdas ilegalmente ou em desacordo
com a legislao vigente at a data de publicao da presente lei.
1 Para a presente lei, considera-se uso misto a edificao

constituda por dois ou mais usos distintos, sejam eles: residencial, comercial,
industrial, de prestao de servios e institucional, situados em um mesmo imvel.
2 Para os efeitos desta lei considerar-se- construda a

edificao cuja rea objeto da regularizao estiver com as paredes levantadas,
cobertura executada, com vedaes e instalaes hidrulicas e eltricas concludas
at a data da presente publicao.
Art. 2 Considerar-se-o regularizadas as construes que

atenderem o disposto nesta Lei, obtendo assim, o Alvar de Regularizao e
Certido de Habite-se de Regularizao em carter cumulativo.
Pargrafo nico. As certides a que se refere este artigo, no se

aplicam as normas de acessibilidade previstas na NBR 9050, cabendo o nus
decorrente das adequaes exclusivamente ao proprietrio do imvel.
Art. 3 Sero passveis de regularizao, para efeitos desta lei, as

construes que atendam as seguintes condies:
I que foram construdas, reformadas e/ou ampliadas

clandestinamente em desacordo com as legislaes vigentes: Cdigo de Obras Lei
Complementar 015/1996, Plano Diretor Participativo de Tangar da Serra - Lei
Complementar 120/2007 e Lei Complementar 149/2010 e no possuem projeto de
construo aprovado;
II que foram construdas, reformadas e/ou ampliadas

irregularmente, em desacordo com o projeto aprovado e que ferem a legislao
vigente;
(edi) Avenida Brasil, n. 2.350-N, Jardim Europa - CEP: 78300 - 000 - Tangar da Serra - Mato Grosso - Pgina 1 de
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III que esto localizadas em loteamento regularizado pela

municipalidade ou particulares e cadastrado para fins fiscais;
IV que apresentarem condies mnimas de segurana,

habitabilidade e higiene.
Art. 4 No sero passveis de regularizao, para efeitos desta

lei, as construes que:
I estiverem localizadas em reas pblicas em condio de

invaso ou irregularidade ou que avanarem sobre imveis de terceiros;
II estejam situadas em reas consideradas tecnicamente de

risco;
III que estejam localizadas nas faixas de domnio da linha de

transmisso de energia de alta tenso e faixa de domnio de rodovias;
Pargrafo nico. Sero passveis de regularizao para efeitos

dessa lei:
I as construes localizadas em reas ambientalmente

protegidas, mediante processo administrativo especial que conclua que a construo
no produzir impactos ambientais supervenientes;
II as construes que estiverem localizadas em loteamentos

clandestinos e/ou irregulares mediante aprovao de regularizao fundiria dos
mesmos;
III as construes que estiverem localizadas em reas de

preservao permanente APP, as edificaes que obtiverem parecer ambiental
favorvel do rgo ambiental municipal, em processo administrativo especial de
regularizao.
Art. 5 O proprietrio a qualquer ttulo dever instruir o pedido de

regularizao junto a municipalidade, munido com os documentos solicitados para
sua aprovao conforme a Lei 015/96 cumulativamente com os seguintes
documentos:
I requerimento padro, devidamente preenchido e assinado pelo

proprietrio ou por seu procurador;
II trs (3) vias do Projeto Arquitetnico da edificao, elaborado

por profissional habilitado e devidamente registrado no rgo de classe
correspondente;
III Laudo de Vistoria elaborado pelo responsvel tcnico do

Projeto Arquitetnico, atestando condies mnimas de segurana, habitabilidade e
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higiene para o uso requerido, conforme modelo padro, inclusive com levantamento
fotogrfico;
IV Termo de Conhecimento e Compromisso para atendimento

s leis urbansticas assinadas pelo proprietrio conforme modelo padro;
Art. 6 A regularizao das edificaes somente ser possvel

quando apresentadas graficamente em sua totalidade no lote, no podendo ocorrer
apresentao grfica parcial das edificaes.
Pargrafo nico. Para os casos em que o imvel possua

construo parcial regularizada, atravs de Alvar anterior, esta dever ser
informada no Projeto Arquitetnico, inclusive com o nmero do Alvar de Construo
correspondente.
Art. 7 Os imveis, cujas edificaes forem regularizadas pela

presente lei e obtiverem Alvar de Regularizao e Certido de Habite-se de
Regularizao, no podero ser beneficiadas por qualquer outra lei ou ato do Poder
Executivo que dispuser sobre construo irregular, regularizao fundiria e Alvars
de Construo e Certido de Habite-se em carter excepcional ou similar.
Pargrafo nico. Caber ao Departamento de Desenvolvimento

Urbano e Habitao da Secretaria Municipal de Coordenao e Planejamento
responsvel pela Regularizao, de solicitar ao Departamento de Tributao
Coordenao de Cadastro Imobilirio da Secretaria Municipal de Fazenda, a
gravao no Cadastro de cada Imvel beneficiado com a presente lei de anistia; e
caber a Coordenao de Cadastro, prestar informaes da presente gravao, aos
novos proprietrios no ato do pedido da guia do ITBI.
Art. 8 facultado ao tcnico, responsvel pela aprovao,

suscitar dvidas sobre a aprovao do referente projeto relacionado com a presente
lei e ainda elucidar estas dvidas junto a outros rgos ou secretarias deste
municpio, assim como do parecer do COMDEURB, para elucidao das mesmas e
posteriores adequaes solicitadas para emisso do Alvar de Regularizao e
Certido de Habite-se de Regularizao.
Art. 9 Fica o Departamento de Desenvolvimento Urbano e

Habitao, da Secretaria Municipal de Coordenao e Planejamento SEPLAN,
autorizado a efetuar a regularizao das edificaes irregulares ou clandestinas,
desde que forem apresentados dados suficientes nos respectivos processos e
atendam o 2 do Art. 1.
Pargrafo nico. Todos os processos que interfiram no direito de

terceiro no sero abrangidos por esta lei.
Art. 10. Os benefcios desta lei podero ser requeridos

formalmente a partir da vigncia da presente lei por dois anos a contar da data de
sua publicao.
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Pargrafo nico. No sero amparadas pela presente lei as

construes em andamento e embargadas pelo Municpio que no atendam o
Cdigo de Obras, durante o perodo de vigncia desta Lei.
Art. 11. Os emolumentos para as edificaes a serem

regularizadas pela presente lei, manter-se-o os mesmos daquelas edificaes em
carter de regularidade.
Art. 12. O Poder Executivo regulamentar a presente lei no prazo

de 30 (trinta) dias.
Art. 13. Esta lei entra em vigor da data de sua publicao.
Prefeitura Municipal de Tangar da Serra, Estado de Mato

Grosso, aos oito dias do ms de outubro do ano de dois mil e treze, 37
aniversrio de Emancipao Poltico Administrativa.
Prof. Fbio Martins Junqueira

Prefeito Municipal
M. Sc. Jos Pereira Filho

Secretrio Municipal de Administrao
Registrado na Secretaria Municipal de Administrao e publicado por afixao em lugar de costume na data supra e
disponibilizado no site: www.tangaradaserra.mt.gov.br
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ANEXO I
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ANEXO II
MODELO LAUDO DE VISTORIA TCNICA

1. DADOS DO RESPONSVEL TCNICO:
1.1 Nome do Profissional: Joo da Silva

1.2 Formao: Eng. Civil
1.3 Conselho: CREA/CONFEA
1.4 Nmero do Registro Profissional: 00000000
1.5 Endereo:
1.6 Telefone:
2. DADOS DA OBRA:
2.1 Tipo de construo (alvenaria, madeira, outros):

2.2 Uso (residencial, comercial, servios, outros):
2.3 Endereo (quadra, lote, loteamento, ponto de referncia):
2.4 rea construda:
2.5 rea a ser regularizada:
3. DADOS DO PROPRIETRIO:
3.1 Nome:
3.2 CPF/CNPJ:
3.3 Endereo:
3.4 Telefone:
4. VISTORIA:
4.1 Objetivo
Laudo de Avaliao Tcnica, com o objetivo de verificar as condies de habitabilidade e
segurana do referido imvel.
4.2 Caracterstica do imvel

Descrever
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4.3 Condio das Instalaes:

4.3.1 Hidrosanitria - descrever
4.3.2 Eltricas - descrever
4.3.3 Lgica - descrever
4.3.4 Outros descrever
4.4 Relatrio Fotogrfico:

Inserir no mnimo 4 fotos.
4.5 Concluso:
O imvel, objeto deste Laudo, encontra-se EM CONDIES MNIMAS DE HABITABILIDADE,

HIGIENE e SEGURANA. Nestas circunstncias, considero o imvel APTO ao uso a que se destina
atualmente.
Tangar da Serra, ____ de ______________ de ______.
Nome e assinatura do Responsvel Tcnico
OBS: quando da elaborao da ART ou RRT do Projeto de Regularizao da obra, dever constar a
responsabilidade sobre o presente Laudo.
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ANEXO III
DECLARAO
Atravs da presente Declarao, eu, xxxxxxxxxx, proprietrio do imvel localizado na Rua xxx, n xxxx,
Lote xxxx, Quadra xxxx, do Loteamento xxxxxxx, declaro:
1. que a aprovao do presente Projeto de Arquitetura com a emisso do Alvar de Construo
de Regularizao e consequente emisso do Alvar e Habite-se de Regularizao no implica
na responsabilidade do Municpio de Tangar da Serra, na aprovao da edificao junto s
instituies financeiras ou demais rgos para fins de financiamento e sobre aes civis no
tocante ao Direito de Vizinhana;
2. cincia de que o imvel supracitado, em razo da Lei N xxxxx, no atendeu a totalidade da
legislao em vigor no tocante ao Cdigo de Obras Lei Complementar 015/96, Plano Diretor
Lei Complementar 120/07, Lei Complementar 149/10 e NBR 9050 Acessibilidade;
3. cincia de que em razo da Lei N xxxxx, Art. xx , o imvel supracitado no poder ser
beneficiado por outra Lei que trata sobre regularizao de obra ou similar;
Por ser verdade, firmo o presente.
Tangar da Serra, ___ de ________, de _______.
Nome e assinatura do Proprietrio
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LEI N. 4.096, DE 08 DE OUTUBRO DE 2013.

DISPE SOBRE A REGULARIZAO DAS CONSTRUES

O PREFEITO MUNICIPAL Fao saber que a Cmara Municipal

Art. 1 Fica o Poder Executivo autorizado a regularizar as

1 Para a presente lei, considera-se uso misto a edificao

2 Para os efeitos desta lei considerar-se- construda a

Art. 2 Considerar-se-o regularizadas as construes que

Pargrafo nico. As certides a que se refere este artigo, no se

Art. 3 Sero passveis de regularizao, para efeitos desta lei, as

I que foram construdas, reformadas e/ou ampliadas

II que foram construdas, reformadas e/ou ampliadas

III que esto localizadas em loteamento regularizado pela

IV que apresentarem condies mnimas de segurana,

Art. 4 No sero passveis de regularizao, para efeitos desta

I estiverem localizadas em reas pblicas em condio de

II estejam situadas em reas consideradas tecnicamente de

III que estejam localizadas nas faixas de domnio da linha de

Pargrafo nico. Sero passveis de regularizao para efeitos

I as construes localizadas em reas ambientalmente

II as construes que estiverem localizadas em loteamentos

III as construes que estiverem localizadas em reas de

Art. 5 O proprietrio a qualquer ttulo dever instruir o pedido de

I requerimento padro, devidamente preenchido e assinado pelo

II trs (3) vias do Projeto Arquitetnico da edificao, elaborado

III Laudo de Vistoria elaborado pelo responsvel tcnico do

IV Termo de Conhecimento e Compromisso para atendimento

Art. 6 A regularizao das edificaes somente ser possvel

Pargrafo nico. Para os casos em que o imvel possua

Art. 7 Os imveis, cujas edificaes forem regularizadas pela

Pargrafo nico. Caber ao Departamento de Desenvolvimento

Art. 8 facultado ao tcnico, responsvel pela aprovao,

Art. 9 Fica o Departamento de Desenvolvimento Urbano e

Pargrafo nico. Todos os processos que interfiram no direito de

Art. 10. Os benefcios desta lei podero ser requeridos

Pargrafo nico. No sero amparadas pela presente lei as

Art. 11. Os emolumentos para as edificaes a serem

Art. 12. O Poder Executivo regulamentar a presente lei no prazo

Art. 13. Esta lei entra em vigor da data de sua publicao.

Prefeitura Municipal de Tangar da Serra, Estado de Mato

Prof. Fbio Martins Junqueira

M. Sc. Jos Pereira Filho

MODELO LAUDO DE VISTORIA TCNICA

1.1 Nome do Profissional: Joo da Silva

2.1 Tipo de construo (alvenaria, madeira, outros):

4.2 Caracterstica do imvel

4.3 Condio das Instalaes:

4.4 Relatrio Fotogrfico:

O imvel, objeto deste Laudo, encontra-se EM CONDIES MNIMAS DE HABITABILIDADE,

Tangar da Serra, ____ de ______________ de ______.

Nome e assinatura do Responsvel Tcnico

Por ser verdade, firmo o presente.

Tangar da Serra, ___ de ________, de _______.

Nome e assinatura do Proprietrio

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