FICHA DE VISITA DE IMVEL

(SUGESTO DE MINUTA BSICA)

IMOBILIRIA FORTALEZA (apenas exemplo

Rua Antonio da Costa n 354 So Paulo SP de marca ou
logo-
CEP 11700-345 Fone (11) 3468.9900 tipo que todo
profis-
CRECI 01.567 sional deve usar
para
se identificar)

FICHA DE VISITA
Eu, ANTONIO RODRIGUES DAS NEVES, portador da cdula de
identidade RG 9.359.980.SSP.SP e inscrito no CPFMF sob n 350.089.678-20, residente
e domiciliado na rua Xavier da Cunha n 570, apto. 23, na cidade de Vilarejo, SP, como
pretendente a .. (compra) .. (aluguel) .. de um imvel .. (residencial) .. (comercial) .. declaro
ter escolhido - dentre aqueles disponveis na carteira da Imobiliria Fortaleza - e sido
levado a visitar sem qualquer compromisso, pelo corretor de imveis Fernando
Junqueira, o abaixo relacionado:
n cadastro 2350
endereo rua dos Prazeres n 50 apto. 25 So Paulo
tipo apto. 2 dorm, sala, cozinha, estacionamento 1 automvel, de frente
preo R$ 150.000.00 com 50.000.00 entrada, saldo a combinar .... ou
R$ 1.500.00 mensais, mais IPTU, condomnio e etc..
obs. transferncia de financiamento R$ 100.000.00 Caixa Econmica .. ou
necessrio fiana pessoal necessrio seguro-fiana necessrio cauo
de R$ 4.500.00 etc., etc.

So Paulo, ..... de ................ de ........

................................................................
assinatura do pretendente

OBS: A presente sugesto uma minuta bsica e objetiva assegurar ao corretor a prova de que ele teria
estabelecido contato com o pretendente, dando incio a uma intermediao imobiliria. Essa prova
importante para eventual ao de cobrana dos honorrios devidos, no caso de virem as partes realizar o
negcio de forma direta.
Por outro lado, com a identificao do pretendente, acautela-se o corretor de surpresas
desagradveis, pois existem registros de casos em que o profissional, ao mostrar um imvel desocupado,
restou assaltado pelo marginal que se fazia passar por pretendente, perdendo todos os seus bens.
Outrossim, h casos em que o suposto pretendente, aps ter sido levado a visitar o imvel ocupado pelos
proprietrios (oportunidade em que toma cincia de tudo aquilo que existe em seu interior, inclusive do
nmero de pessoas que o habitam), retorna dias depois para praticar o assalto. Desnecessrio frisar que,
neste caso, o corretor acabar se envolvendo com srios problemas.
Por isso, a identificao do pretendente far-se- vista dos documentos apresentados e no
apenas pela meno dos mesmos, dando condies de se conferir todos os dados.
PARA CADA IMVEL UMA FICHA.