Construo e Reforma Legal

Cartilha de orientao para o cidado

Construo e Reforma Legal
Cartilha de orientao para o cidado

Apresentao
A presente cartilha mais uma contribuio do CREA-RJ no sentido
de orientar os melhores procedimentos e as melhores prticas na
compra de terrenos ou imveis, contratao de profissionais, reformas
e construo de edificaes.

A ideia oferecer informaes bsicas, esclarecimentos legais e

conscientizao geral sobre a importncia de se exigir, junto aos
rgos e entidades competentes, a devida habilitao tcnica, alm
da documentao legal, para a execuo de servios relacionados
s atividades dos Conselhos Regionais de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia do RJ e de todo o pas.

A lei da engenharia e da arquitetura pblicas precisaria estar implantada

em todos os municpios para facilitar as necessidades das populaes
menos favorecidas. Enquanto isso no acontece, nosso desejo e nosso
compromisso disponibilizar informaes relevantes e contedo de
qualidade, capazes de agregar economia, segurana e valorizao aos
seus projetos.

Estamos certos de que o contedo contribuir para a valorizao dos

profissionais das reas tecnolgicas, bem como para o esclarecimento
da sociedade.

Boa Leitura e Bom Proveito!

Eng. Agrnomo Agostinho Guerreiro

Presidente do CREA-RJ
PRESIDENTE (mandato 2009-2011) 2 Diretor Administrativo
Tcnico em Edificaes e em Eletrotcnica
Engenheiro Agrnomo ELIZEU RODRIGUES MEDEIROS
AGOSTINHO GUERREIRO
3 Diretor Administrativo
Engenheiro Mecnico
DIRETORIA (mandato 2010) ALEXANDRE SHEREMETIEFF JUNIOR
1 Vice Presidente
1 Diretor Financeiro
Engenheiro Eletricista e de Segurana do Trabalho
Engenheiro Eletricista - Industrial Eltrica e de Operao
LUIZ ANTONIO COSENZA
ALCEBADES FONSECA
2 Vice Presidente
2 Diretor Financeiro
Engenheiro Civil e de Segurana do Trabalho
Engenheiro Civil
SRGIO NISKIER
ELIEZER ALVES DOS REIS
1 Diretor Administrativo 3 Diretor Financeiro
Arquiteta e Urbanista Engenheiro Civil
SNIA AZEVEDO LE COCQ DOLIVEIRA ROGRIO SALOMO MUSSE

Consultoria Tcnica Fontes de consulta

Arquiteta e Urbanista SNIA AZEVEDO LE COCQ DOLIVEIRA (Cmara Portal do Governo do Estado do Rio de Janeiro
Especializada de Arquitetura e Urbanismo do CREA-RJ)
Portal da Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro
Engenheiro Civil EDISON RIBEIRO (Cmara Especializada de Engenharia Civil
Cartilha Construo Coisa Sria publicada pelo Crea-PR
do CREA-RJ)

Produo Editorial e Grfica

Organizao: Assessoria de Marketing e Comunicao do CREA-RJ
Projeto Editorial, Pesquisa e Projeto grfico: Curta Comunicao
Construir ou reformar: por onde comear?
Ter uma casa para morar, que seja confortvel e agradvel, o sonho
de todos. Na hora de comprar um imvel na planta, usado ou durante
a execuo do projeto, importante ter informao, planejamento
e acompanhamento de um profissional habilitado, com registro no
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Estado
do Rio de Janeiro (CREA-RJ). Uma construo ou reforma de sucesso
conta sempre com o trabalho de um profissional liberal (engenheiro
ou arquiteto) ou de uma empresa contratada. Em qualquer situao,
exija do profissional a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART)
- um documento emitido pelo CREA-RJ, que define as funes dos
envolvidos na execuo de um empreendimento.

A construo de um prdio residencial, por exemplo, exige que se tenha

engenheiro civil, engenheiro eletricista, entre outros especialistas da
rea de engenharia. Do ponto de vista do consumidor, a ART representa
a garantia de proteo em caso de litgio. O consumidor pode recorrer
ao CREA-RJ quanto atuao de um profissional no empreendimento,
que vai responder pela tcnica e por sua tica (se houver algum dano na
obra ou servio contratado).

Primeiro, apresente ao profissional ou empresa as suas

necessidades como deseja construir ou reformar o imvel,
qual oramento disponvel e em quanto tempo a obra deve
ser concluda. Com essas informaes poder ser elaborado
um projeto dentro das suas condies. Importante, voc deve
submet-lo ao rgo de licenciamento de sua localicade.

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 Projetos/servios exigidos para os diferentes tipos de obras.

Edificaes Projetos Necessrios

Prev.
Tipos de Obra rea Arquitetnico Estrutural Eltrico Tubo Telef. Hidrulico
Incndio

Habitao Unifamiliar At 100m2 X

Habitao Unifamiliar Acima 100m2 X X X X X

Habitao Coletiva Qualquer X X X X X X

Conjunto Habitacional Qualquer X X X X X X

Comercial At 100m2 X X X

Comercial Acima 100m2 X X X X X X

Comercial/Residencial At 100m2 X X X

Comercial/Residencial Acima 100m2 X X X X X X

OBS: Tabela de projetos para edificaes de um pavimento. recomendvel que sejam elaborados todos os projetos para qualquer tipo de obra.

No caso de dois pavimentos, para qualquer rea e tipo de obra, necessrio o projeto estrutural. Caso sua obra possua caractersticas
diferenciadas, como desnveis acentuados, grandes vos, ou outras condies especiais, consulte o profissional ou empresa responsvel
pela obra, sobre qual a melhor soluo de projeto.

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Como atua o CREA-RJ
O Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do
Estado do Rio de Janeiro (CREA-RJ) uma autarquia federal, cuja
instncia mxima o Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia (Confea), sediado em Braslia. Cada estado possui o seu
Conselho Regional. No Brasil, h cerca de 850 mil profissionais - que
formam o Sistema Confea/Crea e Mtua (a caixa de assistncia aos
profissionais). Assim como o CREA-RJ, os Conselhos Regionais tm a
atribuio de fiscalizar o exerccio legal das profisses tecnolgicas:
engenharia, arquitetura, agronomia, meteorologia, geologia, geografia
e as reas tcnicas agrcolas e industriais de nvel mdio.
O que significa isso na prtica? Todos aqueles que no forem
registrados no CREA-RJ no podem exercer essas profisses. Uma
construo correta tem um engenheiro civil ou arquiteto responsvel
pelo projeto e execuo, cujo nome e registro no CREA-RJ devem
estar escritos numa placa visvel na entrada da obra, e todos os
profissionais envolvidos no empreendimento devem emitir a Anotao
de Responsabilidade Tcnica (ART).
Saiba o que Anotao de
Responsabilidade Tcnica - ART
Documento emitido pelo CREA-RJ, institudo pela
Lei n 6.496/77, como instrumento do Sistema
Confea/Crea para registrar as realizaes
dos profissionais, a ART permite delimitar as
responsabilidades tcnicas de cada obra ou
servio, e usada como garantia jurdica
de um contrato. Na construo de um
edifcio residencial, por exemplo, h
a necessidade de um engenheiro civil
ou arquiteto responsvel pelo projeto,
um engenheiro eletricista, entre outros, para que o imvel esteja
pronto para voc morar com conforto e segurana. Dessa forma, cada
especialista emite a sua Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART),
que delimita as atribuies dos profissionais durante a execuo de uma
obra ou servio. Para levar comodidade aos profissionais, o CREA-RJ
implantou, em 2003, a ART Online. De forma simples e rpida, possvel
preencher o formulrio por meio do portal: www.crea-rj.org.br.
Como contratar profissionais e empresas legalmente
habilitados
No portal do CREA-RJ www.crea-rj.org.br (menu
atendimento - servios/pblico) o contratante
de servios pode consultar a relao dos
profissionais e das empresas registrados no
Conselho e, portanto, legalmente habilitados.
As informaes tambm podem ser obtidas
no Catlogo Empresarial e Profissional
publicado pelo CREA-RJ, disponvel em
formatos impresso e digital. O catlogo
pode ser retirado gratuitamente no setor
de Atendimento, nas inspetorias ou postos de
relacionamento. O TeleCREA (21) 2179-2007 funciona
de segunda a sexta-feira, de 9h s 17h30.
5

Voc sabia?
Sancionada em 24 de dezembro de 2008, a Lei n 11.888,
conhecida como Lei da Assistncia Tcnica Gratuita, est em
vigor desde junho de 2009. O normativo garante assistncia
tcnica prestada por engenheiros e arquitetos a quem mora
no campo ou na cidade e quer construir, reformar e ampliar,
ou mesmo fazer a regularizao fundiria de casas com at
60m2, para famlia de baixa renda localizadas em reas de
interesse social. O Ministrio das Cidades organiza a seleo
de projetos, por meio das inscries de entidades de classe
interessadas em participar da poltica habitacional.
Foram 20 anos de mobilizao social reivindicando a
assistncia tcnica na habitao social um direito garantido
pela Constituio brasileira. E o Sistema Confea/Crea apoiou
a discusso no Congresso Nacional e em seminrios regionais
para mobilizar os profissionais da rea tecnolgica.
Saiba mais sobre a lei no site do Ministrio das Cidades
(Secretaria Nacional de Habitao/Departamento de
Urbanizao de Assentamentos Precrios)
www.cidades.gov.br ou pelos contatos:
(61) 2108-1652 / 2108-1963 / 2108-1548 / 2108-1948
snh-ghis@cidades.gov.br.
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Causas mais comuns de acidentes em
construes feitas por leigos
Ao contratar um leigo, vrios acidentes podem surgir e
prejudicar a segurana dos habitantes da sua residncia.
Conhea alguns exemplos.
Erros na avaliao do terreno e na identificao dos materiais
que compem o solo (argila, areia, rea de baixada, granito
com pequena camada de terra, entre outros). Os materiais
complementam a soluo tcnica para cada tipo de terreno.
Uso exagerado ou insuficiente de material (cimento, tijolos etc.). O
acompanhamento de um profissional engenheiro ou arquiteto na
execuo de uma obra evita desperdcio de materiais e aumento
de despesas para o seu bolso. Um leigo no sabe, por exemplo,
calcular as dimenses corretas dos pilares de sustentao de
uma edificao. Se ele superdimensionar, haver desperdcio
de materiais. Por outro lado, se ele calcular para menos, poder
causar rachaduras em pilares de sustentao, nas lajes ou nas
vigas.
Uso de materiais de baixa qualidade.
Instalaes eltricas mal feitas. Representam altssimo risco de
incndio nas edificaes por fio desencapado ou por sobrecarga
de eletricidade. Um exemplo quando uma casa no foi planejada
para ter mais de um aparelho de ar-condicionado. O engenheiro
eletricista pode preparar a edificao de acordo com a necessidade
de refrigerao.
 Instalaes sanitrias e hidrulicas inadequadas, que podem
provocar infiltraes.
Instalaes de gs canalizado ou de botijes que desrespeitem
as regras de segurana. As novas residncias no podem ter
aquecedores a gs dentro dos banheiros. O escapamento de gs
pode ser inalado e causar a morte. Uma soluo arquitetnica
para imveis antigos colocar venezianas na porta para que o gs
possa se dissipar.
de expanso das zonas rural e urbana. o Plano Diretor que permite
s prefeituras aplicarem punies pelo descumprimento da legislao
ambiental e do uso do solo.
Para preservar a vida das pessoas e o meio ambiente, as prefeituras
tm poder de executar obras para proteger o patrimnio pblico, fazer
consertos nos logradouros, desocupar reas consideradas de proteo
ambiental ou at demolir edificaes que ofeream riscos de morte s
pessoas.

Quem fiscaliza uma obra para evitar

acidentes
Voc j sabe que o CREA-RJ responsvel por fiscalizar o exerccio do
profissional (engenheiro ou arquiteto) numa obra, verificando se ele
est registrado no Conselho, ou seja, se tem a carteira do CREA-RJ, e se
emite a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART).

Mas qual o rgo que pode dar a licena para que uma obra seja
executada?

De acordo com a Constituio de 1988, as prefeituras tm o poder

de regular o controle e a ocupao do uso do solo, bem como as
construes de edificaes residenciais, industriais e comerciais. A
licena para uma obra s concedida com a apresentao do projeto
da construo (feito por um arquiteto ou engenheiro civil registrado no
CREA-RJ).

Os municpios com mais de 20 mil habitantes devem ter o Plano

Diretor como instrumento bsico da poltica de desenvolvimento e

7
 Voc sabia?
A Secretaria de Estado de Sade e Defesa
Civil a responsvel pela vistoria de imveis que
apresentam riscos de desabamento, como rachaduras e
qualquer dano decorrente de acidentes provocados pelo homem
ou pela natureza, que possam comprometer a estrutura da
edificao, como incndios, infiltraes, curto circuito, entre
outros. A Defesa Civil pode acionada pelo telefone 199.

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Comprar com segurana
Antes de comprar um imvel residencial (casa ou apartamento),
um estabelecimento comercial, industrial ou um terreno, voc deve
observar alguns pontos para evitar problemas no futuro. fundamental
consultar as gerncias e subgerncias de licenciamento e fiscalizao,
rgos descentralizados da Secretaria Municipal de Urbanismo da sua
cidade para verificar se o imvel est legalizado ou se existem dvidas
junto prefeitura.
Imveis prontos
Verifique as condies de legalidade do imvel.
Verifique as instalaes eltricas, de esgoto e hidrulicas. No caso de
dvidas, procure o auxlio de um profissional registrado no CREA-RJ.
Se existirem rachaduras, recomenda-se procurar um profissional
registrado no CREA-RJ, para que ele fornea um laudo tcnico.
Na compra de terrenos, verifique na prefeitura a sua regularidade.
Cheque tambm se no h projeto aprovado de recuo progressivo
e se o zoneamento permite, no local, a atividade desejada. Exija
ainda certides negativas do imvel e do proprietrio.
Solicite a Certido do Registro Geral de Imveis (RGI), constando
a averbao do imvel ou unidade.
Verifique junto s gerncias de licenciamento e fiscalizao (rgos
descentralizados da Secretaria Municipal de Urbanismo da sua
cidade) se o imvel tem o Habite-se e se h multas pendentes ou
processo de providncia em relao a acrscimos irregulares.
Para realizar acrscimos numa edificao, necessrio conhecer
a legislao em vigor para o local, ou seja, se as obras sero
autorizadas.
O direito ao uso do telhado, que pode estar na escritura, no
permite fazer acrscimos. Antes da compra ou da realizao
de quaisquer obras, faa uma consulta sobre esse item junto s
gerncias de licenciamento da Secretaria Municipal de Urbanismo
da sua cidade.
Terrenos
Solicite a Certido do Registro Geral de Imveis, constando a
averbao do lote, sem qualquer nus - hipoteca, penhora ou
vinculao.
Consulte as gerncias de licenciamento e fiscalizao para
verificar se o lote est legalizado e se possvel construir o
que voc pretende. importante conferir se h algum decreto
de desapropriao, alterando as condies originais de
aproveitamento do lote.
Verifique se na Certido do Registro Geral de Imveis consta
registro de frao de lote. Faa uma consulta s gerncias
da prefeitura da sua cidade para verificar a legalidade do
parcelamento.
No compre lote em reas prximas a rios, florestas ou reas
sujeitas a alagamentos ou enchentes, sem antes consultar as
gerncias da prefeitura da sua cidade.
Verifique se constam dvidas junto prefeitura.
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 Imveis em fase de lanamento

Para que voc tenha os seus direitos garantidos e possa exigir qualquer
responsabilidade do incorporador, quando comprar um imvel, fique
atento para as orientaes abaixo:

Verifique se a construtora fez o registro do Memorial de

Incorporao - um conjunto de documentos que o incorporador
tem que registrar no Cartrio de Registro Geral de Imveis
antes de dar incio publicidade de vendas das unidades do
empreendimento imobilirio. O Memorial rene o projeto
arquitetnico aprovado pela prefeitura da cidade, o ttulo de
propriedade do terreno, as certides negativas de dvida com as
Fazendas Nacional, Estadual e Municipal.
Confira se h um profissional engenheiro civil ou arquiteto
responsvel pelo projeto e se ele tem registro no CREA-RJ.
Faa uma pesquisa sobre as empresas responsveis pelo
empreendimento (incorporadoras, construtoras e corretoras)
junto ao Sindicato da Construo Civil (Sinduscon) ou na
Associao das Empresas do Mercado Imobilirio (ADEMI).
Conhea obras anteriormente executadas pelas empresas.
Assine o contrato na presena de uma testemunha e do vendedor.
Rubrique todas as pginas. Exija uma via do contrato original,
reconhecendo as assinaturas em cartrio.

Observe o prazo para o incio e o trmino da obra, e se h

a previso de multa por atraso na entrega. Guarde todo o
material de publicidade: folhetos, e-mails, anncios, etc.

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O que licena de obra
Voc j sabe que as prefeituras tm o poder de permitir ou no que
o cidado possa construir, lotear ou se instalar comercialmente de
acordo com a legislao do seu municpio e bairro. E a licena de obra
um documento que atesta essa aprovao.
Licena de construo ou acrscimo - permite ao cidado
construir, legalizar ou realizar obras de acrscimo em edificaes
existentes.
Licena de instalao comercial - autoriza a adaptao da
edificao existente atividade comercial que se deseja exercer.
Este documento exigncia anterior ao alvar de funcionamento
da atividade comercial concedida pela SMG - Secretaria Municipal
de Governo.
Licena para a transformao de uso - permite ao cidado dar
um outro tipo de uso a um imvel existente (exemplos: imvel
residencial para comercial ou para o uso exclusivo de clnica
mdica / imvel comercial para residencial).
Licena para parcelamento da terra - autoriza a criao de lotes
com ou sem abertura de ruas.
Prorrogao de Licena - se a sua obra no estiver concluda no
prazo determinado na licena, preciso pedir sua prorrogao,
mediante o preenchimento de requerimento acompanhado de
uma declarao do estado da obra assinada pelo profissional
responsvel (engenheiro ou arquiteto).
Obras que dependem de licena da Secretaria Municipal
de Urbanismo
Obras de engenharia em geral, como construes de edificaes
residenciais, industriais e comerciais.
Obra de construo total ou parcial, modificao, acrscimo,
reforma e conserto de edificaes em geral, marquises e muros.
Obras de conteno do solo e de drenagem.
Parcelamento da terra ou abertura de logradouros.
Modificaes do uso das edificaes.
Obras, reformas ou modificao de uso em imveis situados em
reas de proteo ambiental ou em rea tombada.
Demolio.
Obras que NO dependem de licena da Secretaria
Municipal de Urbanismo
Reformas e modificaes internas ou de fachada sem acrscimo
de rea (como pintura e pequenos consertos), desde que no
impliquem alteraes nas reas comuns das construes. Esto
excludos os prdios tombados, preservados, tutelados ou atingidos
por projetos que prevem futuros alargamentos de ruas (recuo).
Pinturas e pequenos consertos em prdios.
Construo, restaurao e reformas de passeio.
Construo de galerias e caramanches, jardins e pavimentaes
a cu aberto.
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O que Habite-se
Um documento emitido pela prefeitura que atesta a
legalidade do imvel, ou seja, a sua existncia do ponto
de vista jurdico. A ausncia do Habite-se inviabiliza a
aquisio do imvel por financiamento, impede a sua venda
(caso voc j o tenha comprado), a doao ou a incluso em
herana. Quando o imvel estiver pronto e a documentao
tiver sido apresentada, voc deve solicitar a vistoria para
concesso do Habite-se (para novas construes) ou da
Aceitao (para reformas, modificaes, transformaes
de uso, loteamentos ou instalaes comerciais). Aps a
concesso do Habite-se/Aceitao, voc receber uma
certido que possibilitar o registro do imvel junto ao
Registro Geral de Imveis (RGI).
Documentos necessrios para a emisso
do Habite-se
Formulrio fornecido pela Secretaria Municipal de Urbanismo da
sua cidade
Declarao das concessionrias de servios pblicos de gua
potvel, de esgoto sanitrio, de guas pluviais, de gs, luz e
telefone.
Certificado de funcionamento de elevadores, ar-condicionado e
outros elementos mecnicos.
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Certificado de Aprovao do Corpo de Bombeiros (exceto
residncias unifamiliares).
Comprovante da instalao de sinaleiras (exceto edificaes
com estacionamento para at dois veculos ou unifamiliares com
estacionamento para at quatro veculos).
Comprovante de instalao de caixa postal (exceto edificaes
com at dois pavimentos e menos de quatro apartamentos).
Projeto arquitetnico comprovando que a obra cumpriu a
legislao urbanstica para o local e respeitou o nmero de
andares e a rea total construda.
Fique ligado nas dicas abaixo antes de
comprar um imvel!
O financiamento de um imvel exige conhecimento mnimo sobre as
taxas de juros e um planejamento mnimo das despesas mensais que
voc vai assumir. Por isso, tenha calma e prudncia.
Organize as suas contas domsticas fixas e faa as contas para
que voc veja se pode realmente ter mais uma despesa com o
financiamento.
Para comprovar o seu rendimento mensal, os bancos exigem
normalmente os trs ltimos contracheques. Os profissionais
autnomos devem apresentar os ltimos seis extratos bancrios
para comprovar as entradas de dinheiro na conta. Nos dois casos,
em geral, pede-se a ltima declarao de Imposto de Renda.
 Se voc tem dvidas a pagar, com restries no Serasa ou no Se voc tem carteira assinada e contribui h mais de trs anos para
Servio de Proteo ao Crdito (SPC), no poder assumir um o Fundo de Garantia do Tempo de Servio (FGTS), pode investir
financiamento. esses recursos no pagamento da entrada do financiamento. A
Caderneta de Poupana tambm uma boa opo para dar uma
recomendvel que o comprador tenha uma reserva de dinheiro
entrada um pouquinho mais alta e diminuir o valor das prestaes.
equivalente ao valor de trs a seis parcelas, para o caso de um
imprevisto ou at mesmo da perda do emprego. Quando voc compra um apartamento ou casa na planta, ou seja,
antes de comear a obra, voc paga construtora uma entrada e
Faa as contas de quanto voc gasta por ms com luz,
as parcelas at o imvel ficar pronto. Um pouco antes da entrega
supermercado, aluguel, escola ou faculdade, transporte, sade e
do imvel, voc j pode pedir o financiamento. Dessa forma, o
lazer. Organize tudo numa planilha e veja o que sobra, ou seja,
banco quita a sua dvida com a construtora e voc passa a pagar a
quanto voc pode pagar numa parcela mxima da prestao
ele as demais prestaes. Mas fique bem atento. Antes de comprar
da casa prpria. Feito isso, voc pode procurar um imvel que
o imvel na planta, veja com o banco se voc tem condies de
caiba dentro do seu bolso. Mas lembre-se de que os bancos no
obter o crdito de que precisar ao receber as chaves.
permitem prestaes que comprometam mais do que 30% da
renda. Analise bem a sua condio financeira, pois um financiamento
pode durar at 30 anos.
A construo de apartamento ou casas residenciais leva cerca
de trs anos para ficar pronta. Se voc paga aluguel e optar por
comprar um imvel na planta,
ter que assumir o valor da
locao mais a prestao Ateno
do financiamento. Isso
pode ficar pesado. Analise No assine nenhum contrato que no esteja de acordo
se voc consegue arcar com com as exigncias do Cdigo de Defesa do Consumidor (Lei
esses dois custos. Quanto mais n 8.078/1990). Acesse o site www.alerj.rj.gov.br e leia a
alta a entrada, menores a dvida legislao na ntegra.
e o prazo do financiamento.
importante considerar que os
custos com a documentao giram
em torno de 5% do valor do imvel.

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 Contatos teis Relao dos rgos de licenciamento das Subprefeituras
do municpio do Rio de Janeiro (GLFs - DLFs)
Governo do Estado do Rio de Janeiro
1 GLF (Centro): Rua Repblica do Libano, 54/2 andar
www.governo.rj.gov.br Tel: 2221-1338 - 1, 2, 3, 7, 21 e 23 RA

Prefeitura da cidade do Rio de Janeiro 2 GLF (Botafogo): Rua Pinheiro Machado, 30

Rua Afonso Cavalcanti, 455 - Bairro Cidade Nova - Rio de Janeiro
Comisso de Defesa do Consumidor da Alerj
Tel: 0800.282.70.60
Programa de Orientao e Proteo ao Consumidor (PROCON)
Tel: 2552-9196/2555-9019/ 25529196 - 4 e 5 RA
3 GLF (Mier): Rua Jurunas, 219
Tel: 2591-1638/2596-3526 - 13 e 28 RA
4 GLF (Barra): Av. Ayrton Senna, 2001
Tel: 3325-6465/3326-2016/ 3329-7634 - 24 RA

Rua da Ajuda n5 - subsolo - Centro - Rio de Janeiro
Central do Brasil - Praa Cristiano Ottoni s/n (subsolo) - Centro - Rio de
Janeiro. Funcionamento: de segunda a sexta-feria das 8h s 17h.
Sindicato da Indstria da Construo Civil do Estado do Rio de
Janeiro (Sinduscon-RJ)
Rua do Senado, 213 - Centro
Tel: (21) 2221-5225
E-mail: sinduscon@sinduscon-rio.com.br - sinduscon-rio.com.br
Associao de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobilirio
(ADEMI-RJ)
Avenida Portugal, 466 - Urca - Rio de Janeiro
Tel: (21) 2543-1110
www.ademi.webtexto.com.br
5 GLF (Campo Grande): Rua Porto Amazonas, 17
Tel: 2412-6925/ 3155-9341/ 3155-9342 - 18 e 26 RA
1 DLF (Lagoa):Rua Bartolomeu Mitre, 1297
Tel: 2274-4098/2239-8941 - 6, 27 RA
2 DLF (Tijuca): Rua Almirante Cochrane,11
Tel: 2567-5742/2569-0529 - 8 e 9 RA
3 DLF (Madureira): Rua Carvalho de Souza, 274
Tel: 3390-0268/3390-5412 - 15 RA
4 DLF (Ramos): Rua Filomena Nunes, 1071
Tel: 2260-4834/2260-8903 - 10, 11, 12, 29 e 30 RA
5 DLF (Ilha): Av. Paranapuan, 941
Tel: 3396-4686/3396-0302 - 20 RA

14
6 DLF (Iraj): Av. Mons. Flix, 512
Tel: 3391-7302/ 24815678 - 14, 22 e 25 RA
7 DLF (Jacarepagu): Estrada do Tindiba, 1499
Tel: 3392-0229/ 2424-8844 - 16 e 34 RA
8 DLF (Recreio): Av. Ayrton Senna, 2001
Tel: 3325-6465/3326-2016/ 3329-7634 - 24 RA
9 DLF (Bangu): Rua Silva Cardoso, 349
Tel: 3338-9200/3331-0802 - 17 e 33 RA
10 DLF (Santa Cruz): Rua Fernanda, 155
Tel: 3395-5772/3395-5774 - 19 RA
Legenda:
GLF - Gerncia de Licenciamento e Fiscalizao
DLF - Departamento de Licenciamento e Fiscalizao
Fonte: Secretaria Municipal de Urbanismo
www2.rio.rj.gov.br/smu/habitese/org_abrangencia.htm
Sede CREA-RJ
Rua Buenos Aires, 40 - Centro - CEP 20070-022
Tel: (21) 2179-2000 - Telecrea: (21) 2179-2007
www.crea-rj.org.br - crea-rj@crea-rj.org.br
Inspetorias e Postos de Relacionamento
Metropolitana
Barra da Tijuca Telefax: (21) 2494-7397 - barradatijuca@crea-rj.org.br
Campo Grande Tel: (21) 2413-9992 - campogrande@crea-rj.org.br
Duque de Caxias Tel: (21) 2671-9352 - caxias@ crea-rj.org.br
Ilha do Governador Tel: (21) 3393-4398 - ilha@ crea-rj.org.br
Miguel Pereira Tel: (24) 2484-5035 - miguelpereira@ crea-rj.org.br
Nova Iguau Telefax: (21) 2669-3166 - novaiguacu@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento de Itagua itaguai@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento do Recreio dos Bandeirantes
Tel: (21) 2490-0243 - recreio@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento de Madureira
Tel: (21) 2450-1873 - madureira@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento de So Joo de Meriti
Tel: (21) 3752-3815 - saojoaodemeriti@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento de Jacarepagu
Tel: (21) 2443-8174 - jacarepagua@ crea-rj.org.br
15
 Sul
Angra dos Reis Telefax: (24) 3365-2135 - angra@ crea-rj.org.br
Barra do Pira Telefax: (24) 2442-0234 - barradopirai@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento na Eletronuclear Tel: (24) 3362-1439
enuclear@ crea-rj -org.br
Paraty Tel: (24) 3371-2261 - paraty@ crea-rj.org.br
Resende Telefax: (24) 3354-6233 - resende@ crea-rj.org.br
Valena Telefax: (24) 2453-3164 - valenca@ crea-rj.org.br
Volta Redonda Tel: (24) 3342-4570 - voltaredonda@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento de Pinheiral Tel: (24) 3356-6223 -
pinheiral@ crea-rj.org.br
Leste
Araruama Telefax: (22) 2665-4511 - araruama@ crea-rj.org.br
Armao dos Bzios Tel: (22) 2623-3032 - buzios@ crea-rj.org.br
Cabo Frio Telefax: (22) 2645-6524 - cabofrio@ crea-rj.org.br
Maca Telefax: (22) 2762-9550 - macae@ crea-rj.org.br
Rio das Ostras Telefax: (22) 2771-2166 - riodasostras@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento de So Pedro da Aldeia
tel: (22) 2627-6607 - saopedro@ crea-rj.org.br
16
Leste Metropolitana
Mag Tel: (21) 2633-2563 - mage@ crea-rj.org.br
Maric Tel: (21) 2637-1931 - marica@ crea-rj.org.br
Niteri Tel: (21) 2711-1317 - niteroi@ crea-rj.org.br
So Gonalo Telefax: (21) 2602-5801 - saogoncalo@ crea-rj.org.br
Itabora Tel: (21) 2635-2987 - itaborai@ crea-rj.org.br
Posto de Relacionamento de Piratininga
Tel: (21) 2619-1578 - piratininga@ crea-rj.org.br
Norte
Campos dos Goytacazes Tel: (22) 2733-1474 - campos@ crea-rj.org.br
Itaocara Tel: (22) 3861-3090 - itaocara@ crea-rj.org.br
Itaperuna Telefax: (22) 3824-3387 - itaperuna@ crea-rj.org.br
Santo Antonio de Pdua Telefax: (22) 3851-0546
santoantoniodepadua@ crea-rj.org.br
Serrana
Cantagalo Tel: (22) 2555-5442 - cantagalo@ crea-rj.org.br
Nova Friburgo Telefax: (22) 2522-4890 - friburgo@ crea-rj.org.br
Petrpolis Telefax: (24) 2242-2815 - petropolis@ crea-rj.org.br
Terespolis Telefax: (21) 2742-7179 - teresopolis@ crea-rj.org.br
Trs Rios Telefax: (24) 2255-1557 - tresrios@ crea-rj.org.br