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LOCADOR (A): Nome MIGUEL RODRIGUES SANTANA FILHO, brasileiro, solteiro (SIM), empresrio,
portador (a) da cdula de identidade civil nmero 641384106 SSP/RS., e do CPF nmero
94904138520, residente e domiciliado (RUA POSSIDONIO DIAS GOMES BARRIO GUARANIR
LIBERDADE ) (__071__) __8751_-_1120___ e _8885__-___8493_ .
LOCATRIO (A) (S): Nome JAILTON CONCEIO DA SILVA, brasileira, solteira (SIM) ,( AUTNOMO ),
portador (a) da cdula de identidade civil nmero 0654291845 SSP/RS e do CPF: 89090527591,
residente e domiciliada nesta cidade.
.
FIADOR (A) (S): Como fiador (es) e principal (ais) pagador (es) das mensalidades do aluguel e
demais obrigaes constantes deste contrato, Nome Fiador, brasileiro, solteiro,(colocar a profisso
que o fiador desenvolve), portador da cdula de identidade civil nmero _________06542______
SSP/RS., e do CPF: ____________________, residente nesta cidade na Rua (colocar o endereo
completo, fone de contato)(___)___-____e ____-____, com endereo comercial no Endereo Comercial,
fone ____-______, at final satisfao das obrigaes locacionais, vincendas tal como o consumo de
luz, gua, IPTU, apresentado posteriormente pela concessionria e devoluo das chaves ao()
LOCADOR (a), renunciando expressamente o beneficio de ordem de que tratam os artigos 1.491,
1.500 e 1.503 do Cdigo Civil Brasileiro .
OBJETO
DESTINAO
CLAUSULA SEGUNDA: O (A) LOCATRIO (A) utilizar o imvel exclusivamente para fins seu e
de seus familiares, destino que no poder sem alterado sem o prvio consentimento escrito do (a)
LOCADOR (A), sendo vedada qualquer cesso, transferncia ou sublocao ainda quando parcial e
temporria, gratuita ou onerosa.
CLAUSULA TERCEIRA: Ser equiparada a violao da Clusula anterior, qualquer situao de fato
pela qual o (a) LOCATRIO deixe de ocupar direta e integralmente o imvel locado, em seu nome e
conta prpria.
PRAZO
CLUSULA QUARTA: A locao ser pelo prazo determinado de 6 (SEIS) meses. Contando se
esse perodo de _01__/_08___/__2015____ a determinar no dia __01__ /__01__/_2016_____, data em
que o (a) locatrio (a) obriga-se a restituir o imvel completamente desocupado, em conformidade
com a LEI N 8.245 (Lei do Inquilinato) e Medida Provisria n 482 de 30/03/94.
VALOR
CLAUSULA STIMA : O aluguel mensal de R$ 600,00 (SESSENTOS REAIS) com Reajuste Anual
pelo ndice do IGPM-FGV, no perodo acumulativamente ou outro ndice oficial determinado pelo
governo que venha a substitu-lo. Da por diante, caso ocorra a hiptese prevista na clusula Sexta,
ficar sujeito a reajustamentos peridicos estabelecidos na legislao pertinente que estiver em
vigor.
CLUSULA NONA: Se o LOCADOR (A), ou seu representante legal, recusar recebimento sem
justa causa ou o LOCATRIO (A) tiver dificuldade em efetuar o pagamento das obrigaes
contratuais, dever este (a) promover o respectivo depsito judicial at o 5 (quinto) dia til do ms
subseqente ao vencido. No o fazendo, entende-se que ficou constitudo em mora, para todos os
efeitos legais, especialmente para a incidncia das obrigaes adiante convencionadas .
a) Despesas de luz, gua e servios semelhantes, os comprovantes dos pagamentos devero ser
entregues ao () LOCADOR (A), ou seu representante legal, junto com o pagamento do aluguel
vencido, no prazo da locao estipulado neste instrumento ou provvel prorrogao;
b) Pagamento de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), alm das taxas municipais relativas
ao imvel locado. Os comprovantes de pagamentos devero ser entregues ao () LOCADOR (A)
ou seu representante legal.junto com o pagamento do aluguel vencido, no prazo da locao
estipulado neste instrumento ou provvel prorrogao;
c) Satisfao de toda as exigncias do poder pblico, relativa ao imvel locado.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA : Alm das obrigaes mencionadas, qualquer outra que caiba ao
() LOCATARIO (A) e for pago pelo LOCADOR (A), poder este (a) tambm cobra-lo junto e
indissoluvelmente com qualquer aluguel sub-seqente, aplicando-se demora ou recusa de
ressarcimento, as mesmas sanes que decorreriam do atraso no pagamento dos aluguis.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: Obriga-se o (a) LOCATARIO (A) a remeter ao () LOCADOR (A), ou
seu representante legal, dentro das 24 (vinte e quatro) horas de seu recebimento, qualquer
correspondncia, intimao ou notificao que lhe for dirigida pelo imvel locado, e, caso no o
faa, assume integralmente todas as responsabilidades pelas exigidas em tais intervenes e suas
conseqncias.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA: No ato da entrega das chaves o (a) LOCATARIO (A) liquidar os
aluguis at quela data e apresentar os comprovantes quitados das despesas de que trata a
Clusula Dcima, e depositar, mediante recibo a importncia correspondente ao consumo de
energia, gua e taxa de condomnio e demais despesa dos dias que excederem o ultima talo
quitado, calculado base do valor mdio dos 03 (Trs) meses anteriores.
CONSERVAO
CLUSULA DCIMA QUARTA: Obriga-se o (a) LOCATARIO (A) a devolver o imvel no estado em
que o recebe, de acordo com o Laudo de Vistoria em anexo, que passa a ser parte integrante deste
contrato.
CLUSULA DCIMA QUINTA: O (A) LOCATRIO (A) satisfar prpria custa, com solidez e
perfeio, todo o reparo e conserto de que necessite ou venha a necessitar o imvel locado,
satisfazendo, nesse sentido todas exigncias das autoridades pblicas.
CLUSULA DCIMA SEXTA: O (A) LOCATARIO (A) ser responsvel pelos danos causados ao
imvel pelo mau trato ou por aqueles que resultarem para os vizinhos do mau uso do imvel
locado, no se prejudicando, durante os respectivos reparos, a continuidade deste contrato, em
todos os seus efeitos.
CLUSULA DCIMA SETIMA: O (A) LOCATARIO (A) ou seu representante legal, poder inspecionar
o imvel, pessoalmente ou atravs de representantes, sendo tal vistoria imprescindvel antes da
restituio, a fim de verificar a fiel observncia das obrigaes assumidas pelo (a) LOCATARIO(A)
neste contrato, o(a) qual no poder, sob pretexto algum fazer oposio a esse direito.
SANES
E por estarem justos e contratados, assim o presente contrato em 03 (trs) vias de igual teor e
forma, na presena de 02(duas) testemunhas que tambm assinam, elegendo o Foro da Comarca
de Frederico Westphalen - RS para quaisquer aes oriunda deste contrato.
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Locador (a)
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Locatrio (a)
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Fiador (a)