Zoom

COMUNICAR COM INTERESSE. FAA ZOOM!

ESPECI
CASA
AL
MODUL S
ARES
Este suplemento comercial faz parte integrante do Dirio de Notcias e Jornal de Notcias de 29 de abril de 2015 e no pode ser vendido separadamente

SO VRIOS
OS BENEFCIOS
NA CONSTRUO DE
UMA CASA MODULAR

CASAS MODULARES
A PERCENTAGEM DE ADESO A ESTAS
CASAS TEM CRESCIDO DE ANO PARA ANO.
SO MAIS PRTICAS E FLEXVEIS

ARTIGOS * EMPRESAS * PRODUTOS * INFORMAES TEIS

 Construo Modular 3

EDITORIAL Sumrio

04 Casas Modulares Vantagens

06 Legislao Normas
08 Mtodo de construo Dicas

08

09 Empresas Fitbuild e
Goodmood
10 Portilame Mais de 300 obras
11 Empresas Mudastone e JGDS
12 Concept Casa Investimento
em tecnologia

12

As casas modulares representam Para a compra de casas pr-fabricadas

um nicho de mercado na construo que tem modulares certos fatores so determinan-
crescido de ano para ano, havendo cada vez tes para conseguir uma casa de sonho. Um
mais empresas especializadas na construo desses fatores e, talvez um dos mais impor-
modular. tantes, a localizao em que a casa modular
Com certeza que, quando se fala em casas car permanentemente. necessrio anali-
pr-fabricadas, o primeiro pensamento sar bem as condies de terreno, vizinhana 13 Forbo Preocupao ambiental
reverte para as casas tipo americanas, mas
caria espantando com a quantidade destas 14 Modiko Inovao
casas j existentes em Portugal e por toda a Para a compra de casas pr- e desenvolvimento
Europa. -fabricadas modulares certos
Hoje em dia quando algum decide
avanar para a construo da sua casa e fatores so determinantes para 14
procura opes no mercado pode-se deparar conseguir uma casa de sonho
com a dvida se avana para a casa de
construo tradicional ou para uma casa
modular. No toa que em Portugal se e restries locais. Nas prximas pginas
conhecem cada vez mais casas modulares. poder car a saber tudo sobre este tema.
Cada vez mais as pessoas que desejam O que so casas modulares? Quais as razes
acabamentos de alta qualidade, bem como para a sua construo? Quais as vantagens?
construo de alta qualidade entendem Como so construdas? Qual a legislao?
que possvel com a compra de uma casa No toa que em Portugal se conhecem
pr-fabricada. cada vez mais casas modulares.

FICHA TCNICA
PUBLICAO DA UNIDADE DE SOLUES COMERCIAIS MULTIMDIA DA GLOBAL MEDIA GROUP Coordenao e Edio SOFIA SOUSA Edio e Textos HLDER PEREIRA e ANDR SOUSA Fotos D.R. Direo Comercial: LUS BARRADAS; Direo
Suplementos: JOS ANTNIO CARAJOTE; Coordenao de Delegaes: ANA PEREIRA; Gestores de Conta: JOS HENRIQUE MENDES; SOFIA CAADOR; BackOce Suplementos: PATRCIA DANTAS Design e Coordenao de Arte SOFIA SOUSA Paginao
PATRCIA COELHO e CRIATIVOS LISBOA
4 Construo Modular | Vantagens
As cAsAs modulAres
permitem mAis AlternAtivAs
de personAlizAes
Casas modulares so edifcios pr-construdos
em seces ou casas montadas em mltiplos mdulos
A s casas modulares so produzidas em
fbrica e entregues no local de cons-
truo onde so conjugados numa
nica casa atravs do uso de maquinaria pesada,
como gruas e camies.
So em tudo diferentes das casas mveis, como
as autocaravanas, pois no possuem eixos e o
transporte feito em trelas de camio chama-
das flats.
As casas modulares so normalmente consi-
deradas o parente de alta qualidade das casas
pr-construdas. Consistem em unidades ou
mdulos construdos numa fbrica sendo
posteriormente montados no local; usam fre-
quentemente materiais mais caros e maiores que
as casas manufaturadas.
Oferecem tambm muito mais alternativas de
personalizao, incluindo upgrades como bancas
em mrmore ou diferentes tipos de cho.
De facto estas podem mesmo ser mais caras
que a construo tradicional, dependendo dos
upgrades. As casas modulares no usam moldu-
ras de ferro como a construo tradicional, mas
sim vigas de madeira com postes em metal para
suporte. Este tipo de construo permite mlti-
plos andares, bem como caves. Existem muitos
usos para uma casa modular que podem ir desde
moradias, passando por bares, escolas, lojas e
igrejas, at hotis.
Vantagens das Casas Modulares:
- Preo mais baixo devido construo em
quantidade em fbrica, bem como o tempo de
construo reduzido que por sua vez diminui as
condicionantes atmosfricas;
- Todo o material de construo entregue no local
de construo e o planeamento que estas casas tm
quase eliminam a possibilidade de derrapagens;
- Tempo reduzido de construo;
- No sujeio dos materiais de construo e a cons-
truo em si a mais condies climatricas;
- Reduo de desperdcio;
- Mais verde;
- Possibilidade de adicionar mais mdulos ao longo
do tempo com bastante facilidade.
Parte econmica
Tipicamente, os compradores podero esperar
 Vantagens | Construo Modular 5

As casas modulares oferecem personalizao de preos embora

os custos sejam sempre menores, devido ao tipo de construo
por linha de montagem. Os compradores podero pagar entre 10%
a 30% menos do que numa casa de construo dita normal

pagar menos por uma casa pr--fabricada. As

casas modulares oferecem personalizao de
preos embora os custos sejam sempre menores,
devido ao tipo de construo por linha de monta-
gem. Os compradores podero pagar entre 10%
a 30% menos do que numa casa de construo
dita normal.
Devido ao facto de as partes pr-fabricadas como
as janelas ou paredes serem construdas unifor-
memente, no necessitando de um trabalhador
especializado, os custos gerais so menores.
Igualmente, as fbricas podem comprar o mate-
rial em grandes quantidades, o que contribui
para o preo baixo.
Como as casas pr-fabricadas so feitas no inte-
rior de uma fbrica, estas no esto dependentes
das condies atmosfricas, o que anula atrasos
e consequentemente custos.
No existem preos fixos pelo que o mesmo
pode ser negociado. Uma boa (se no a maior)
parcela do custo final ser investida no terreno
a comprar.
Outros custos prendem-se com a funda-
o, ligao s redes (eltrica, gua, gs).
Algumas empresas oferecem estes servios
mediante o pagamento de um extra. Existe,
tambm, a possibilidade de obter um preo
chave na mo, embora seja sempre aconse-
lhvel saber at que ponto isso corresponde
realidade de pronto a habitar.

As casas modulares no
usam molduras de ferro
como a construo
tradicional, mas sim
vigas de madeira com
postes em metal para
suporte
6 Construo Modular | Regras

LEGISLAO
LICENCIAMENTO
O enquadramento legal de uma
casa prfabricada, casa de
madeira ou casa modular , em
Portugal, o mesmo de uma casa
dita normal

S e pretende construir casa, seja casa de frias ou a sua

residncia permanente, dever sempre efetuar o licen
ciamento da mesma junto da Cmara municipal onde se
encontra o terreno e, caso o terreno esteja em RAN ou REN, dever
primeiramente obter o parecer positivo para a construo junto
da REN/RAN.
As leis de consulta obrigatria so: DecretoLei n. 555/99 e as
alteraes introduzidas na Lei n. 60/2007.
Seja uma casa em madeira, uma casa modular, uma casa pr
fabricada, ou uma casa normal, o licenciamento obrigatrio
e as leis comuns, diferenciando apenas o mtodo de construo e
no a construo em si.
Os possveis enquadramentos legais a que um terreno para cons
truo de casa poder estar sujeito so os seguintes:
RAN Rede Agrcola Nacional
REN Rede Ecolgica Nacional
POAP Planos de Ordenamento das reas Protegidas (Parque
nacional, reserva natural, parque natural e paisagem
protegida).
PROOT Plano Regional de Ordenamento do Territrio
POOC Plano de Ordenamento da Orla Costeira
PDM Plano Diretor Municipal
PU Plano de Urbanizao
PP Plano de Pormenor
Para a realizao deste tipo de obras deve, no entanto, ser apre de Arquitetura, que inclui:
O licenciamento habitacional no mbito da construo ou da sentada cmara municipal, com 30 dias de antecedncia, uma - Memria descritiva;
utilizao de imveis obrigatrio nas seguintes situaes: informao instruda com as peas escritas e/ou desenhadas - Plantas;
Novos edifcios, reconstruo, ampliao e alterao; imprescindveis, assinadas por tcnico legalmente habilitado e - Cortes;
Reparao, demolio e alterao da topografia. acompanhada de um termo de responsabilidade. - Aladas;
Pormenores de execuo.
Esto dispensadas de licenciamento: Processo de Licenciamento:
As obras de simples conservao, restauro, reparao ou limpeza, O pedido de licenciamento de construo tem que ser processu Dever tambm consultar:
quando no impliquem modificao da estrutura das fachadas, almente enquadrado conforme o local em que se integra ou seja: DecretoLei n. 445/91, de 20 de novembro
da forma dos telhados, da natureza e da cor dos materiais de - rea abrangida por Plano de Pormenor ou Alvar de Loteamento; DecretoLei n. 351/93, de 7 de outubro, alterado pelo DecretoLei
revestimento exterior; - rea abrangida por Plano de Urbanizao; n. 61/95, de 7 de abril
As obras da iniciativa das autarquias locais desde que previa - rea abrangida por Plano Diretor Municipal; Decreto-Lei n. 151/95, de 24 de junho
mente aprovadas pela cmara municipal; rea no abrangida por Plano Municipal de Ordenamento do DecretoLei n. 292/95, de 14 de novembro
As obras promovidas pela administrao direta ou indireta do Territrio ou Alvar de Loteamento; DecretoLei n. 309/95, de 20 de novembro
Estado; Obras cujo processo carece de aprovao da Administrao Portaria n. 1115A/94, de 15 de dezembro
As obras no interior de edifcios no classificados ou em fraes Central. Portaria n. 1115B/94, de 15 de dezembro
autnomas, quando no impliquem modificaes da estrutura Portaria n. 1115C/94, de 15 de dezembro
resistente das edificaes, das fachadas, da forma dos telhados, Instruo do Processo: DecretoLei n. 250/94, de 15 de outubro
das crceas, do nmero de pisos ou aumento do nmero de fogos. Qualquer pedido de licenciamento deve ser instrudo com o Projeto Portaria n. 1115D/94, de 15 de Dezembro
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8 Construo Modular | Dicas

mtodo de Construo
de uma Casa modular
So construdos
os vrios mdulos em linhas de
montagem cumprindo as regras
de construo aplicveis. A sua
construo pode demorar to
pouco como dez dias at seis
meses. O transporte efetuado
por camies at ao local de
construo onde so montadas
no lugar atravs do uso de uma
grua. So efetuadas as ligaes
eltricas e da canalizao, no
s s redes comuns mas tambm
entre os mdulos, bem como o
isolamento entre estes. Aps a
sua montagem muito difcil
distinguir esta casa de uma casa
normal.

Como posso ter a Certeza

que a minha Casa pr-Construda
uma Casa Com qualidade?
As casas pr-fabricadas so
construdas com os mesmos
materiais que as tradicio-
nais, mas num ambiente
controlado de uma fbrica
onde a qualidade inva-
riavelmente superior da
construo em exterior!
Os benefcios de construir
uma casa em fbrica:
Todos os aspetos da constru- Em que difere uma
casa pr-construda
o so controlados;
As condies atmosfricas
no so uma varivel, sendo
que reduz os tempos de cons-
truo bem como o defeito
de uma normal?
nos materiais utilizados; Casa Pr-Construda no s um embelezamento do nome Casa Mvel?
Todos os tcnicos, artfices, As casas pr-construdas so produzidas num ambiente controlado
montadores fazem parte da de fbrica, segundo normas especficas tanto do produtor como
mesma equipa e so super- as legisladas. Uma casa normal construda no local segundo
visionados por profissionais; as normas na lei com tcnicas tradicionais de construo.
Existe um maior controlo dos As casas pr-construdas de hoje em dia so muito mais sofisticadas e
materiais. superiores em todos os aspetos que as casas mveis de antigamente.
Todos os componentes so com- Mesmo visualmente os avanos so incrveis. tambm sabido que 90%
prados em grande quantidade das casas deste tipo construdas na Amrica nunca saram do stio. As
(caixilharia, por exemplo) dimi- casas pr-construdas so praticamente indistinguveis das casas cha-
nuindo o custo por unidade. madas normais.
 Fitbuild e Goodmood | Construo Modular 9

FITBUILD
consTrUo
moDULar sUsTenTveL
FABRICO
Os mdulos FITBUILD so fabricados em
srie segundo medidas standard, tendo
como materiais-base o contraplacado
martimo de alta densidade e isolamento
trmico e acstico em aglomerado de
cortia.
INSTALAO
A instalao dos mdulos FITBUILD pode
ser executada sobre lajetas de beto com
piso ventilado ou sobre estacas e perfis
de ao inox conferido uma soluo am -
bientalmente mais neutra.
LICENCIAMENTO
As nossas solues foram pensadas
para poderem ser licenciadas e certifi-
cadas de acordo com os regulamentos
aplicveis.
RENDIBILIDADE
Um edifcio FITBUILD pode ser um exce-
lente investimento para arrendamento ou
promoo imobiliria com ttulo.
GESTO DE OBRA
As construes FITBUILD podem ser forne-
cidas como soluo chave na mo ou em kit
facilmente transportvel, pronto a ser insta-
lado por si em administrao direta. Todo o
processo de construo pode ser efetuado sem
necessidade de recurso a gruas. Garantimos
todo o apoio tcnico na obteno de licena de camarrio, uma vez que os equipa-
construo e autorizao de utilizao.
GARANTIA
Os edifcios com mdulos FITBUILD
dispem de garantia legal de 5 anos, em
opo poder ser contratado um plano de
manuteno at 25 anos.
Solues
de habitao
A equipa goodmood propor-
ciona aos seus clientes, com economia
de tempos e custos, criar o estudo de
viabilidade econmica (incluindo can-
didaturas a fundos de apoio), projeto
de arquitetura e construo. No caso
da criao de uma unidade turstica,
apoia os contactos com o Instituto de
Conservao da Natureza e Florestas /
/ CCDR. O servio integrado goodmood
permite economias de tempos e custos
e ganhos de eficcia e produtividade.
Os bungalows white, wood e cork
podero dispensar o licenciamento
mentos so transportveis e instalados
no local. No so necessrias infraes-
truturas adicionais (comercializamos
energias alternativas, mquinas de
fabrico de gua e fossas spticas).
O sistema construtivo woodmood
aplicado aos projetos feitos medida.

CONSTRUO
MODULAR
SUSTENTVEL

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e Arquitectura. De conforto e funcionalidade. De respeito ecolgico
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10 Construo Modular | Portilame
portilame
10 aNoS maiS de 300 obraS
por todo o muNdo
No ser a madeira um dos
elementos transformveis mais fascinantes?
Nenhum outro material chega at ns de
forma to natural, nem to quente e agra-
dvel ao tato.
Tanto a nvel esttico como de qualidade,
a madeira representa a melhor forma de
criarmos um ambiente em nosso redor
de conforto e familiaridade. Perante estes
atributos, a Portilame aceita o desafio de
transformar algo to natural e belo em estru-
turas versteis, firmes e seguras. De Viana
do Castelo com mais de 300 obras em dez
anos, o projeto WoodenQuark foi o primeiro
passo para tornar possvel a construo e
engenharia modular, pensada e elaborada
at ao pormenor mais nfimo, pela Portilame.
Agregada a uma forte componente esttica, as
casas modulares realizadas pela Portilame,
pretendem, atravs de uma arquitetura
contempornea, reinterpretar os modos de
habitar.
As casas modulares so personalizadas
at ao ltimo detalhe, sendo possvel agregar
mdulos, escolher a funo de cada espao e
todos os materiais que compem a habitao.
A conceo estratgica de casas modulares
sejam elas a nvel de reabilitao de edifcios
ou elaborao de projetos de estruturas
, sem dvida, a nossa maior paixo. Em
sinergia com a MIMA Housing, a Portilame
constri na sua totalidade as casas modula-
res. Alm desta sinergia, a Portilame executa
trabalhos de investigao em parceria com a
A Portilame vai estar presente na feira
lder de construo em Portugal, Tektnica
As casas modulares
Universidade do Minho, intervm em projetos 2015, do dia 6 a 9 de maio, no Parque das so personalizadas
de responsabilidade social como o Arrebita!, Naes em Lisboa. Venha falar connosco e
construiu o projeto Casas em Movimento no poder ser o incio de novos projetos e desa- at ao ltimo detalhe
Solar Decathlon Madrid 2012. fios profissionais!

Um servio integrado
e transversal a todas
as fases do projeto
A Mudastone, Lda., uma
empresa de Gesto Integrada de Projeto apli-
cada indstria da construo, que aposta na
criatividade, inovao e excelncia tcnica.
Com foco em projetos de interiores, os seus
servios abrangem ainda a Construo Modular
em Beto e LSF, onde so especializados.
Para atingir a excelncia, contam com
uma equipa multidisciplinar qualicada, com
o know-how para a realizao de qualquer
projeto.
Atuam em vrios mercados sendo o habi-
tacional e o comercial o alvo da sua atividade.
A nossa ambio responder de forma
simples e integrada aos desaos dos nossos
clientes, antecipando as suas necessidades.
Nos nossos servios, a diferena no est no
que fazemos mas na forma como o fazemos,
explica a direo da empresa.
Acompanham de A a Z os projetos, garan-
tindo um servio integrado e transversal a
todas as fases do projeto.
Casas Mveis, Ecolgicas,
Modulares e Sustentveis
A JGDS uma empresa especializada
na construo e remodelao de casas e com
uma vasta experincia de mercado. A operar
em Frana desde 1994, conta com cerca de
400 obras, em pases como Alemanha, Frana,
Portugal, Itlia e Sucia, valor este que conrma
a sua experincia e qualidade de construo.
As construes modulares em ao, como o
prprio nome indica, so casas que tm como
base, contentor martimo, um material mais
resistente do que o tijolo, ou mesmo, que o beto.
Nestas construes, so utilizadas estruturas em
ao, com cerca de 6 m e 12 m de comprimento,
com 2,5 metros de largura. Sendo que desta
forma so facilmente transportveis em camio.
A base estrutural tratada com um produto anti-
corrosivo, garantindo assim a sua durabilidade.
RESISTNCIA
As paredes de uma estrutura modular tm uma
espessura de cerca de 20 cm, pelo que aliadas
elevada qualidade de outros materiais utilizados
na construo resultam num maior isolamento
trmico e acstico, maior resistncia a humida-
des. A construo em ao apresenta uma maior
resistncia a todos os fenmenos da natureza,
Mudastone e JGDS | Construo Modular 11
chegando mesmo a resistir a tufes, furaces ou
tornados. a melhor construo antisssmica.
AMOVVEL
Nos tempos atuais, a mobilidade uma constante
e neste sentido, uma casa modular, pelas suas
dimenses padronizadas, permite que a estrutura
seja deslocada, quer pela via terrestre, martima,
para que esteja sempre onde as suas necessidades
prossionais ou familiares o exijam.
MODULAR
Face possibilidade de disposio e encaixe,
vertical e horizontal, poder ser, facilmente,
adaptada s necessidades familiares, tais como,
a chegada de um lho ou, simplesmente, porque
pretende oferecer sua famlia um espao mais
amplo, bastando, para isso, acrescentar mdulos
estrutura, j existente.
TEMPO DE CONSTRUO REDUZIDO
O facto de ser uma construo modular, os clien-
tes podero desfrutar da sua casa de sonho, em
apenas quatro meses, aps obteno de licenas,
quando numa construo tradicional, em beto,
demoraria mais de doze meses a ser concluda.
12 Construo Modular | Concept Casa

Forte investimento
em tecnologia
A Concept Casa desenvolve, fabrica e constri
habitaes em ao leve (Light Steel Framing)

A empresa tem como principal objetivo
melhorar a experincia do cliente na construo de
habitao e melhorar exponencialmente o conforto
e eficincia da sua habitao. Procurando oferecer ao
cliente o melhor produto investe em tecnologia que os
torna os mais avanados em produo de estruturas
de ao leve. Isto permite-lhes ser mais competentes,
estar mais preparados, e ter um produto superior.
Desenvolvemos projeto ou a projeto, ou ento
fabricamos conforme um projeto que o cliente j
tenha (at mesmo j aprovado, neste caso alteramos
apenas a estabilidade trmica do edifcio tudo o
resto se mantm e executamos igual).
Aps o projeto estar terminado utilizamos um
conjunto de materiais que vai tornar a habitao
muito superior construo convencional, tanto em
termo de prazos de execuo mas mais importante
em segurana estrutural, isolamento trmico e acs-
tico, explica Jimmy Abreu, CEO da Concept Casa.
Em questes de durabilidade, seguem restritas
normas do eurocdigos que obriga a uma vida til
expectvel superior a 50 anos. Em termos de limi-
taes, no existem limitaes nem arquitetnicas, nomeadamente obras de referncia como o Eco
nem de materiais a aplicar, o cliente pode aplicar
em paredes o acabamento que desejar (pedra ,
madeira , painel fenlico, Viroc, ou qualquer outro),
em relao cobertura tambm feito conforme
projeto seja ela em telha cermica, painel sandwich,
telas PVC, ou outra soluo. Os prazos de execuo,
podemos fazer uma habitao com 200 m2 em
cerca de dois meses, pronta a habitar. No existe
qualquer entrave por parte das instituies refe-
Podemos fazer uma
habitao com 200 m2
em cerca de dois meses,
pronta a habitar
ridas. A avaliao do imvel para venda segue os
mesmo critrios que a construo convencional
onde temos melhores classificaes energticas,
logo melhor avaliao.
A Concept Casa tem obras pelo Pas inteiro,
Resort do grupo Pestana em Troia. Tambm j
executou obras nas ilhas, e em Frana, Blgica
e Holanda.

PreocuPao
ambiental
A Forbo Flooring Systems parte integrante do grupo
Forbo, lder mundial na produo e comercializao
de revestimentos, colas e correias de transporte
A Forbo Flooring Systems oferece
solues diversificadas de revestimentos perfeitas para
aplicaes comerciais e domsticas.
Marmoleum, Sarlon, Eternal, Flotex, Allura e
o sistema de proteo de entrada composto pelas gamas
Coral e Nuway so algumas das marcas e produtos
mais emblemticos da Forbo.
O grupo Forbo est empenhado na reduo da pegada
ecolgica dos seus revestimentos. Por esse motivo so
feitos estudos como a avaliao do ciclo de vida (ACV)
que mede todos os impactos ambientais desde o nasci-
mento at ao final de vida do revestimento. Tambm a
poltica dos 4 RR est sempre presente pelo reaproveita-
mento de excedentes de produo, utilizao de energia
verde e reutilizao de guas.
A Forbo Floring Systems tem 12 unidades de produo
Forbo | Construo Modular 13
espalhadas pela Europa e unidades comerciais por
todo o mundo. Em Portugal, a sua sede na Maia, tendo
tambm escritrio em Lisboa.
As instalaes na Maia incluem escritrio e armazm
com diversos produtos em stock, por exemplo, linoleum
para cho (Marmoleum), para mobilirio (Desktop) e para
paneis de afixao (Bulletin Board), revestimentos de
cho acsticos, compactos, antiderrapantes com designs A Forbo Floring Systems
clssicos mas tambm modernos e arrojados disponveis
em rolo, mosaicos, rguas e formato autoportante. tem 12 unidades de produo
A Forbo disponibiliza igualmente massas de regulari-
zao, primrios, colas e produtos de limpeza para os
espalhadas pela Europa
seus revestimentos. e unidades comerciais
O principal carto de visita da Forbo o de acompa-
nhar os seus parceiros desde a fase de projeto at ao
por todo o mundo
ps-venda.
MODULARIDADE
FACILIDADE NA
APLICAO
VERSATILIDADE
REVESTIMENTOS LVT
A Forbo lanou no mercado uma vasta gama de produtos
Modulares, revestimentos versteis, prticos e confortveis.
Disponveis em diferentes qualidades, padres e dimenses.
Actualmente possvel ter um revestimento em linoleum
ou vinlico em rolo, rgua ou mosaico, num tom neutro e
subtil, mais arrojado ou luxuoso. O limite a imaginao,
o bom gosto e a personalidade exigente de quem escolhe o
revestimento de cho. Visite-nos
em www.forbo-flooring.com.pt.
Este revestimento de base biolgica, biodegradvel e bacteriolgico.
14 Construo Modular | Modiko
Modiko
Modular ConstruCtion teChnology
A Modiko apresenta um sistema de construo modular patenteado, baseado em
solues tecnolgicas e de inovao que obedecem a seis princpios de eficincia:
fcil implementao, leveza, rentabilidade, design, flexibilidade e sustentabilidade.
A Modiko identificou as
principais lacunas nas atuais
solues de construo,
interpretou-as e desenvolveu processos
de inovao e desenvolvimento, em cons-
truo modular em ao, com respostas
de excelncia.
O SiStema mOdikO
O sistema Modiko baseia-se numa
estrutura porticada com perfis em ao
galvanizado enformados a frio que
foram desenvolvidos e patenteados pela
Metalusa, SA. Estes elementos permitem
a formao de ns de ligao tridimensio- de Aveiro; TECNALIA (Espanha); Centro
nais em qualquer posio do perfil sem
ter que recorrer a acessrios.
As casas construdas com o sistema
Modiko diferenciam-se das demais pelo
elevado comportamento hidrotrmico,
pelo excelente comportamento acstico,
pela elevada performance de resistncia
ao fogo, pelo excelente comportamento
antisssmico, so totalmente perso-
nalizveis permitindo total liberdade
criativa no desenvolvimento do projeto,
pelo modelo evolutivo que permite que a
construo evolua e cresa medida que
cresce a sua necessidade por mais espao
e elementos construtivos fabricados em
ambiente fabril com reflexo na melhoria
dos acabamentos em obra atravs da
ausncia de fissuras e desnivelamentos;
A Modiko mantm um relacionamento
estreito com entidades do sistema cient-
fico e tecnolgico nacional e outros atores
internacionais, que se traduzem em mais-
valias no desenvolvimento de melhorias
e mesmo de novas solues para o
sistema, destacando-se neste mbito os
seguintes parceiros: LNEC; Universidade
Habitat (Cluster Habitat Sustentvel);
Plataforma Portuguesa PassivHaus Zero
Energy.
Estabeleceu-se ainda um acordo de
colaborao tecnolgica com a Arktec,
tendo j tido como um dos resultados a
adaptao do seu programa de clculo
de estruturas, Tricalc 8.0, para utiliza-
o direta dos perfis enformados a frio
Modiko na anlise estrutural e compro-
vaes de clculo.
Para a Modiko, a sustentabilidade da
construo constitui-se como um pilar
central na sua estratgia de ID&I. Tendo
como meta o objetivo NZEB tem vindo
a desenvolver desde novembro de 2013
o projeto QREN Modiko Passive House
(incremento de 80% relativamente ao
RCCTE).
No final do projeto poder-se-o obter
valores medidos em contexto real,
tirando partido de uma instalao expe-
- Casas Modulares Passivas sendo pio- rimental que ser monitorizada, aps a
neiro a nvel mundial. sua construo e durante a sua ocupao
O principal objetivo do projeto o desen- efetiva e quotidiana.
volvimento do conceito/produto Modiko A Modiko estabelece parcerias regio-
A Modiko mantm um relacionamento
estreito com entidades do sistema
cientfico e tecnolgico nacional
e outros atores internacionais
no sentido de que este passe a responder nais com gabinetes de arquitetura e
positivamente aos requisitos definidos empresas de construo de forma a
pelo standard mais exigente que se ajudar estes parceiros a expandir o seu
conhece para este domnio especfico negcio.
(Passivhaus), representando uma evolu- Estas parcerias permitem tambm
o para nveis de excelncia em termos Modiko uma presena no mercado
de conforto e desempenho energtico mais prxima do consumidor final.