LEI MUNICIPAL N 002/83

CDIGO DE OBRAS E EDIFICAES

CAPTULO I

DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 - Qualquer construo ou reforma de iniciativa publica ou privada somente poder

ser executada aps exame, aprovao do projeto e concesso de licena de construo pela
Prefeitura Municipal de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e mediante a
responsabilidade de profissional legalmente habilitado.
Art. 2 - Para os efeitos deste Cdigo ficam dispensados das apresentaes de Projeto,
ficando, contudo sujeitas concesso de licena a construo de edificaes destinadas a
habitaes e as pequenas reformas com as seguintes caractersticas:
I Terem rea igual ou inferior a 60,00 m ( sessenta metro quadrados);
II No determinarem reconstruo ou acrscimo que ultrapasse a rea de 18,00 m
(dezoito metros quadrados);
III No possurem estrutura especial nem exigirem calculo estrutural;
IV No transgredirem este Cdigo.
Pargrafo nico Para a concesso de licena nos casos previstos neste artigo sero
exigidos croquis e cortes esquemticos contendo dimenses e reas traadas em formulrio
fornecido pela Prefeitura Municipal.
Art. 3 - Os edifcios pblicos, de acordo com a Emenda constitucional n. 12 de
17/10/78, devera possuir condies tcnicas construtivas que assegurem aos deficientes fsicos,
pleno acesso e circulao nas suas dependncias.
Art. 4 - O responsvel por instalao de atividades que possa ser causadora de
poluio, ficara sujeito a apresentar o projeto ao rgo estatal que trata do controle ambiental
para exame e aprovao, sempre que a Prefeitura Municipal julgar necessrio.
Art. 5 - Os projetos devero estar de acordo com esta lei e Parcelamento do solo.

CAPITULO II

CONDIES RELATIVAS A APRESENTAO DE PROJETOS

Art. 6 - Os projetos devero ser apresentados ao prprio rgo competente da

Prefeitura Municipal contendo os seguintes elementos:
I Planta de situao e localizao na escala mnima de 1:500 (um para quinhentos),
onde constaro:
a) a projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote, figurando rios, canais e
outros elementos que possam orientar a deciso das autoridades Municipais:
b) as dimenses das divisas do lote e as do afastamento da edificao em relao as
divisas e a outra edificao, porventura existente;
c) as cotas de largura do (s) logradouro (s) e a dos passeios contguos ao lote;
d) orientao do norte magntico;
e) indicao da numerao do lote a ser construdo e dos lotes visinhos;
f) relao contendo rea do lote, rea de projeo de cada unidade, clculo da rea total
de cada unidade, taxa de ocupao.
II Planta baixa de cada pavimento que comportar a construo, na escala mnima de
1:100 (um para cem), determinando:
 a) as dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive dos vos de
iluminao ventilao, garagens e reas de estacionamento;
b) a finalidade de cada compartimento;
c) os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais;
d) indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra.
III Cortes transversais e longitudinais indicando a altura dos compartimentos, nveis
dos pavimentos, altura das janelas e portais e demais elementos necessrios a compreenso do
projeto, na escala mnima de 1:100 (um para cem).
IV Planta de cobertura com indicaes dos caimentos na escala mnima de 1:200 (um
para duzentos).
V Elevao da fachada ou fachadas voltadas via publica na escala mnima de 1:100
(um para cem).
1 - Haver sempre escala grfica, o que no dispensa a indicao cotas.
2 - Em qualquer caso as pranchas exigidas no caput do artigo em pauta, devero ser
modulados, tendo o modulo mnimo as dimenses de 0.22 X 0.33 (vinte e dois por trinta e trs
centmetros).
3 - No caso de reforma ou ampliao devera indicado no projeto o que ser demolido,
construdo ou conservado de acordo com as seguintes convenes de cores:
1) Cor natural da cpia heliogrfica para as partes existentes a conservar;
2) Cor amarela para as partes a serem demolidas;
3) Cor vermelha para as partes novas e acrescidas.
4 - Nos casos de projetos para construo de edificaes de grandes propores, as
escalas mencionadas na caput deste artigo podero ser alteradas devendo ser consultado
previamente o rgo competente da Prefeitura Municipal.

CAPTULO III

APROVAO DO PROJETO

Art. 7 - Para efeitos de aprovao de projetos concesso de licena, o proprietrio

dever apresentar Prefeitura Municipal os seguintes documentos:
I Requerimento solicitando a aprovao do projeto assinado pelo proprietrio ou
procurador legal;
II Projeto de arquitetura conforme especificaes do captulo II deste Cdigo, que
dever ser apresentado em 03 (trs) jogos completos de cpias heliogrfica, assinada pelo
proprietrio, pelo autor do projeto e pelo responsvel tcnico pela obra, dos quais aps visados,
um jogo completo ser devolvido ao requerente junto com a respectiva licena, ficando os
demais arquivados.
Art. 8 - As modificaes introduzidas em projetos j aprovado, devero ser notificados
Prefeitura Municipal que aps exame, poder exigir detalhamento das referidas modificaes.
Art. 9 - Aps a aprovao do projeto e comprovado o pagamento das taxas devidas, a
Prefeitura fornecer ALVARA DE CONSTRUO valido por 02 (dois) anos, ressalvando ao
interessado requerer sua revalidao.
Pargrafo nico As obras que por sua natureza exigirem prazos superiores para
construo podero ter o prazo previsto no caput deste artigo ampliado mediante o exame do
cronograma pela Prefeitura Municipal.
Art. 10 - A prefeitura ter o prazo mnimo de 60 (sessenta) dias a contar da data da
entrega do processo para pronunciar-se quanto ao projeto apresentado.
 CAPTULO IV

EXECUO DA OBRA

Art. 11 A execuo da obra somente poder ser iniciada depois de aprovado o projeto
e expedido o alvar de licena para a construo.
Art. 12 Uma obra ser considerada iniciada assim que estiver com os alicerces
prontos.
Art. 13 Devera ser mantido na obra o alvar de licena juntamente com o jogo de
cpias do projeto apresentado Prefeitura e por ela visado, para apresentao quando solicitado
a FISCAIS DE OBRAS, ou a outras autoridades competentes da Prefeitura.
Art. 14 Quando expirar o prazo do alvar e a obra no estiver concluda, devera ser
providenciado a solicitao de uma nova licena que poder ser concedida em prazo de 1 (um)
ano, sempre aps vistoria da obra pelo rgo Municipal competente.
Art. 15 No ser permitido sob pena de multa ao responsvel pela obra, a
permanncia de qualquer material de construo em via publica por tempo maior que o
necessrio para sua descarga e remoo.
Art. 16 Nenhuma construo ou demolio poder ser executada no alinhamento
predial, sem que seja obrigatoriamente por tapumes que garantam a segurana de quem transita
pelo logradouro.
Art. 17 Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do
passeio, deixando a outra inteiramente livre para os pedestres.

CAPTULO V

CONCLUSO E ENTREGA DAS OBRAS

Art. 18 Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade,

estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e eltricas.
Art. 19 Concluda a obra, o proprietrio dever solicitar a Prefeitura Municipal a vistoria
da edificao.
Art. 20 Precedida a vistoria e constatada que a obra foi realizada em consonncia com
o projeto aprovado, obriga-se a Prefeitura a expedir o HABITE-SE no prazo de 15 (quinze) dias
a partir da data de entrega do requerimento.
Art. 21 Poder ser concedido o HABITE-SE parcial a juzo do rgo competente da
Prefeitura Municipal.
Pargrafo nico O HABITE-SE parcial poder ser concedido nos seguintes casos:
I Quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e puder
ser cada um ser utilizada independentemente da outra;
II Quando se tratar de prdio de apartamentos, caso uma parte esteja completamente
concluda e pelo menos um elevador funcionando com o respectivo certificado, se a unidade em
questo estiver acima da quarta laje;
III Quando se tratar de mais de uma construo feita independentemente no mesmo
lote;
IV Quando se tratar de edificao em vila, estando o seu acesso devidamente
concludo.
Art. 22 Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria
pela Prefeitura e expedido o respectivo HABITE-SE.
 CAPTULO VI

CONDIES GERAIS RELATIVAS A EDIFICAO

SEO I

FUNDAES

Art. 23 As fundaes sero executadas de modo que a carga sobre o solo no

ultrapasse os limites indicados nas especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas
(ABNT).
1 - As fundaes no podero invadir o leito da via pblica:
2 - As fundaes das edificaes devero ser executadas de maneira que no
prejudiquem os imveis vizinhos e sejam totalmente independentes e situados dentro dos limites
do lote.

SEO II

PAREDES E PISOS

Art. 24 As paredes tanto externa como internas quando executadas em alvenaria de

tijolo comum, devero ter expessura mnima de 0.15 m (quinze centmetros).
Pargrafo nico As paredes de alvenaria de tijolo comum que construrem divises
entre economias distintas e as construdas nas divisas dos lotes, devero ter expessura mnima
de 0.25 m (vinte cinco centmetros).
Art. 25 As espessuras mnimas de paredes, constantes no artigo anterior, podero ser
alteradas quando forem utilizados materiais de natureza diversos, desde que possuam
comprovadamente, no mnimo, os ndices de resistncia, impermeabilidade e isolamento trmico
e acstico, conforme o caso.
Art. 26 As paredes de banheiros e despensas e cozinhas devero ser revestidas, no
mnimo, at a altura de 1.50 m (um metro e cinqenta centmetros) de material
impermeabilizante, lavvel, liso e resistente.
Art. 27 Os pisos dos compartimentos assentados sobre o solo, devero ser
convenientemente impermeabilizados.
Art. 28 Os pisos de banheiros e cozinhas ser impermeveis e lavveis.

SEO III

Art. 29 Nas construes em geral, as escadas ou rampas para pedestres, assim como
os corredores, devero ter a largura de 1.20 m (um metro e vinte centmetros) livres.
Pargrafo nico Nas edificaes residenciais sero permitidos escadas e corredores
privados para cada unidade com largura mnima de 0.80 m (oitenta centmetros) livres.
Art. 30 O dimensionamento dos degraus obedecer a uma altura mxima de 0.18 m
(dezoito centmetros) e uma profundidade mnima de 0.25 m (vinte e cinco centmetros)
Pargrafo nico No sero permitidas escadas em leque nas edificaes de uso coletivo.
Art. 31 Nas escadas de uso coletivo, sempre que a altura a vencer for superior a 2.80
m (dois metros e oitenta centmetros), ser obrigatrio intercalar um patamar de largura mnima
igual a largura adotada para a escada.
Art. 32 As rampas de ligao entre dois pavimentos para pedestres, no podero ter
declividade superior a 15% (quinze por cento).
 Art. 33 As escadas de uso coletivo devero ser executadas de forma a apresentar
superfcie em materiais anti-derrapante.

SEO IV

FACHADAS

Art. 34 livre a composio das fachadas excetuando-se as localizadas em zonas

tombadas, devendo neste caso, ser ouvido o rgo federal, estadual ou municipal competente.

SEO V

COBERTURAS

Art. 35 As coberturas das edificaes sero construdas com materiais que possuam
perfeita impermeabilidade e bom isolamento trmico.
Art. 36 As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos
limites do lote, no sendo permitido o desge sobre lotes vizinhos ou logradouros.
Pargrafo nico Os edifcios situados no alinhamento devero dispor de calhas e
condutores, e as guas canalizadas por baixos dos passeios.

SEO VI

MARQUIZES E BALANAS

Art. 37 A construo de marquises nas testadas das edificaes, construdas no

alinhamento no podero exceder a (trs quartos) da largura do passeio.
1 - Nenhum de seus elementos estruturais ou decorativos poder estar a menos de
2.50 (dois metros e cinqenta centmetros) acima do passeio pblico.
2 - A construo de marquises no poder prejudicar a arborizao e iluminao
pblica.
Art. 38 As fachadas construdas no alinhamento ou as que dele ficarem recuadas em
virtude do recuo obrigatrio, podero ser balanceadas a partir do segundo pavimento.
Pargrafo nico O balano a que se refere o caput deste artigo no poder exceder
a medida correspondente a (trs quartos) da largura do passeio.

SEO VII

MUROS CALADAS E PASSEIOS

Art. 39 A Prefeitura Municipal poder exigir dos proprietrios, a construo de muros

de arrimo e de proteo sempre que o nvel do terreno for superior ao logradouro pblico ou
quando houver desnvel entre os lotes e possa ameaar a segurana pblica.
Art. 40 Os terrenos baldios nas ruas pavimentadas devero ser fechados com muros
de alvenarias ou cercas vivas.
Art. 41 Os proprietrios dos imveis que tenham para logradouros pblicos
pavimentados ou dotados de meio fio, sero obrigados a pavimentar e manter em bom estado os
passeios em frente aos seus lotes.
Pargrafo nico Em determinadas vias a Prefeitura Municipal poder determinar a
padronizao de pavimentao dos passeios, por razes de ordem tcnica e esttica.
 SEO VIII
ILUMINAO E VENTILAO

Art. 42 Todo compartimento devera dispor de abertura comunicando diretamente com

o logradouro ou espao livre dentro do lote para fins de iluminao e ventilao.
Pargrafo nico O disposto neste artigo no se aplica a corredores e caixas de escadas.
Art. 43 No poder haver abertura em paredes levantadas sobre a divisa ou a menos
de 1.50 (um metro e cinqenta centmetros) da mesma.
Art. 44 Aberturas para iluminao ou ventilao de cmodos de longa permanncia
confrontantes em economias diferentes e localizadas no mesmo terreno, no podero ter entre
elas distncia menor que 3.00 m (trs metros) mesmo que esteja em um mesmo edifcio.
Art. 45 Os poos de ventilao no podero, em qualquer caso, ter rea menor que
1.50 m (um metro e meio quadrado) nem dimenso menor que 1.00 m (um metro) devendo ser
revestido internamente e visitveis na base; somente sero permitidos para ventilar
compartimentos de curta permanncia.
Art. 46 So considerados de permanncia prolongada os compartimentos destinados a
dormitrio, sala comercial e atividades profissionais.
Pargrafo nico Os demais compartimentos so considerados de curta permanncia.

SEO IX

ALINHAMENTOS E AFASTAMENTOS

Art. 47 Todos os prdios construdos dentro do permetro urbano devero obedecer ao

alinhamento e ao recuo obrigatrio quando for o caso, fornecidos pela Prefeitura Municipal.
Art. 48 Os afastamentos mnimos previstos sero:
a) afastamento frontal 3.00 (trs metros)
b) afastamentos laterais 1.50 m (um metro e cinqenta centmetros) quando existir
abertura lateral para iluminao e ventilao.

SEO X

INSTALAES HIDRULICAS E SANITRIAS

Art. 49 As instalaes hidrulicas devero ser feitas de acordo com as especificaes

do DEMAE.
Art. 50 obrigatria a ligao da rede domiciliar as redes gerais de gua e esgoto,
quando tais redes existirem na via publica onde se situa a edificao.
Art. 51 Enquanto no houver rede de esgoto, as edificaes sero dotadas de fossas
spticas afastadas de, no mnimo 5.00 m (cinco metros) das divisas do lote e com capacidade
proporcional ao numero de pessoas na ocupao do prdio.
1 - Depois de passarem pela fossa sptica, as guas sero infiltradas no terreno por
meio de sumidouro convenientemente construdo.
2 - As guas provenientes de pias de cozinha e de copa devero passar por uma
caixa de gordura antes de serem lanadas no sumidouro.
3 - As fossas com sumidouro devero ficar a uma distancia mnima de 15.00 (quinze
metros) de raio de poos de captao de gua situados no mesmo terreno ou em terreno
vizinho.
 CAPTULO VII

EDIFICAES RESIDENCIAIS

SEO I

CONDIES GERAIS

Art. 52 Os compartimentos das edificaes para fins residncias conforme sua

utilizao, obedecero as seguintes condies quanto as dimenses mnimas.

Compartimentos rea Largura P direito Portas rea mnima dos vos

Mnima mnima mnimo largura iluminao em relao
(m) (m) (m) mnima (m) rea de piso

Sala 10.00 2.50 2.80 0.80 1/5

Quarto 9.00 2.50 2.80 0.70 1/5
Cozinha 4.00 2.00 2.50 0.80 1/5
Copa 4.00 2.00 2.50 0.70 1/5
Despensa 3.00 1.50 2.50 0.60 1/8
Banheiro 2.50 1.20 2.50 0.60 1/8
Hall 2.50 1.20 2.50 0.60 1/8
Corredor 2.50 0.90 2.50 0.60 1/8

1 - Poder ser admitido um quarto de servio com rea inferior quela prevista no
presente artigo e com largura mnima de 2.00 m (dois metros).
2 - Os banheiros que contiverem apenas um vaso e um chuveiro ou um vaso e um
lavatrio, podero ter rea mnima de 1.50 m (um metro e cinqenta centmetros quadrados) e
largura mnima de 0.90 m (noventa centmetros).
3 - Os banheiros coletivos que contiverem distribuies internas com apenas um vaso
sanitrio, podero ter as mesmas com rea mnima de 0.72 m (setenta e dois centmetros
quadrados) e dimenses mnima de 0.60 m (sessenta centmetros).

SEO II

EDIFICIOS E APARTAMENTOS

Art. 53 Alem de outras disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, os
edifcios de apartamentos devero obedecer as seguintes condies:
I Possuir local centralizado para coleta de lixo com terminal em recinto fechado;
II - Possuir equipamento para extino de incndio;
III Possuir rea de recreao coberta ou no, proporcional ao numero de
compartimentos de permanncia prolongada, possuindo:
a) proporo mnima de 1.00 m (um metro quadrado) por compartimento de
permanncia prolongada, no podendo porem ser inferior a 50.00 m (cinqenta metros
quadrados);
b) continuidade no podendo seu dimensionamento ser feito por edio de reas
parciais isoladas;
c) atravs de partes comuns, afastados dos depsitos coletores de lixo e isolados das
passagens de veculos.
 SEO III

ESTABELECIMENTO DE HOSPEDAGEM

Art. 54 Alem de outras disposies deste Cdigo e das demais Leis Estaduais e
Federais que lhes forem aplicveis os Estabelecimentos de Hospedagem devero obedecer as
seguintes exigncias:
I Hall de recepo com servios de portarias;
II Entrada de servio independente da entrada de hospedes;
III Lavatrio com gua corrente em todos os dormitrios;
IV Instalao sanitria do pessoal de servio independente e separada das destinadas
aos hospedes;
V Local centralizado para coleta de lixo com terminal em recinto fechado.

CAPITULO VIII

EDIFICAES NO RESIDENCIAIS

SEO I

Art. 55 A construo ou reforma ou adaptao de prdios para uso industrial somente

ser permitida em reas previamente aprovadas pela Prefeitura Municipal.
Art. 56 As edificaes de uso industrial devero atender, alem das demais disposies
deste Cdigo que lhes forem aplicveis, as seguintes:
I Terem afastamento mnimo de 3.00 m (trs metros) das divisas laterais;
II - Terem afastamento mnimo de 5.00 m (cinco metros) da divisa frontal, sendo
permitido neste espao ptio de estacionamento;
III Serem as fontes de calor ou dispositivos onde se concentram as mesmas,
convenientemente dotadas de isolamento trmico e afastadas, pelo menos 0.50 m (cinqenta
centmetros) das paredes;
Terem os depsitos de combustveis em locais adequadamente preparados;
V Serem as escadas e os entre pisos de material incombustvel.
VI Terem os locais de trabalho iluminao natural atravs de abertura com rea
mnima de 1/7 (um stimo) da rea de piso, sendo permitidos lanternins ou scheds;
VII Terem compartimentos sanitrios em cada pavimento separados para ambos os
sexos.
Pargrafo nico No ser permitida a descarga de esgotos sanitrios de qualquer
procedncia e despejos industriais in natura nas valas coletoras de guas pluviais ou em
qualquer curso dgua.
SEO II

EDIFICAES DESTINADAS AO COMERCIO SERVIO E ATIVIDADES PROFISSIONAIS

Art. 57 Alem das disposies do presente Cdigo que lhes forem aplicveis, as
edificaes destinadas ao comercio servios e atividades profissionais, devero ser dotados de:
I - Reservatrio de gua de acordo com as exigncias do rgo ou empresa
encarregada do abastecimento de gua totalmente independente da parte residencial, quando
se tratar de edificaes de uso misto;
 II Instalaes de coletores de lixo nas condies exigidas para os edifcios de
apartamentos quando tiverem mais de 02 (dois) pavimentos;
III Aberturas de ventilao e iluminao na proporo de, no mnimo 1/6 (um sexto) de
rea do compartimento;
IV P-direito mnimo dde 4.50 m (quatro metros e cinqenta centmetros) quando da
previso de jirau no interior da loja;
V Instalaes sanitrias privativas em todos os conjuntos ou salas com rea igual ou
superior a 20.00 m (vinte metros quadrados).
Pargrafo nico A natureza do revestimento do piso e das paredes das edificaes
destinadas ao comercio depender da atividade a ser desenvolvida, devendo ser executado d
acordo com as Leis sanitrias de Estado.
SEO III

ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES E LABORATRIOS

Art. 58 As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e de laboratrios de
anlise e pesquisa, devem obedecer as condies estabelecidas pela Secretaria se Sade do
Estado, alem das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis.
SEO IV

ESCOLAS E ESTABELECIMENTOS DE ENSINO

Art. 59 As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares devero as normas

estabelecidas pela Secretaria de Estado, alem das disposies deste Cdigo que lhes forem
aplicveis.
SEO V

EDIFICIOS PBLICOS

Art. 60 Alem das demais disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, os
edifcios pblicos devero obedecer, ainda, as seguintes condies mnimas, para cumprir o
previsto no artigo 3 da presente Lei:
I Rampas de acesso ao prdio devero ter declividade mxima de 8% (oito por cento),
possuir piso antiderrapante e corrimo na altura de 0.75 m (setenta e cinco centmetros);
II-Na impossibilidade de construo de rampas, a portaria devera ser no mesmo nvel da
calada;
III Quando da existncia de elevadores, estes devero ter dimenses mnimas de 1.10
m X 1.40 m (um metro e dez centmetros por um metro e quarenta centmetros);
IV Os elevadores devero atingir todos os pavimentos, inclusive garagens e subsolo;
V Todas as portas devero ter largura mnima de 0.80 m (oitenta centmetros);
VI Os corredores devero ter largura mnima de 1.20 m (um metro e vinte centmetros);
VII A altura mxima dos interruptores, companhias e painis de elevadores ser de
0.80 m (oitenta centmetros).
Art. 61 Em pelo menos um gabinete sanitrio de cada banheiro masculino e feminino,
devero ser obedecidas as seguintes condies:
I Dimenses mnimas de 1.40m X 1.85m (um metro e quarenta centmetros por um
metro e oitenta e cinco centmetros);
II O eixo do vaso sanitrio dever ficar a uma distncia de 0.45m (quarenta e cinco
centmetros) de uma das paredes laterais;
III As portas no devero abrir para dentro dos gabinetes sanitrios e tero, no mnimo,
0.80m (oitenta centmetros) de largura;
 IV A parede lateral e mais prxima ao vaso sanitrio, bem como o lado interno da porta
devero ser dotadas de ala de apoio a uma a uma altura de 0.80m (oitenta centmetros);
V Os demais equipamentos no podero a alturas superiores a 1.00m (um metro).

SEO VI

POSTOS DE ABASTECIMENTOS DE VEICULOS

Art. 62 Alem de outros dispositivos deste cdigo que lhes forem aplicveis, os Postos
de abastecimento de veculos estaro sujeitos aos seguintes itens:
I - Apresentao de projetos detalhados dos equipamentos e instalaes;
II Construo em materiais incombustveis;
III Construo de muros de alvenaria de 2.00m (dois metros) de altura, superando-o
das propriedades vizinhas;
IV - Construo de instalaes sanitrias franqueadas ao pblico, separados para
ambos os sexos.
Pargrafo nico As edificaes para Postos de Abastecimento de veculos devero,
ainda, observar as normas concernentes legislao vigente sobre inflamveis.

SEO VII

AREAS DE ESTACIONAMENTO

Art. 63 As condies para o clculo do numero mnimo de vagas de veculos sero na

proporo abaixo discriminada por tipo de uso das edificaes:
I Residncia uniu familiar: 1 (uma) vaga por unidade residencial;
II Residncia multifamiliar: 1 (uma) vaga por unidade residencial;
III Supermercado com rea superior a 200.00m (duzentos metros quadrados): 1 (uma)
vaga para cada 25.00m (vinte cinco metros quadrados) de rea til;
IV Restaurantes, churrascarias ou similares com rea til superior a 250.00m
(duzentos e cinqenta metros quadrados): 1 (uma) vaga para cada 40.00m (quarenta metros
quadrados) de rea til;
V Hotis albergues ou similares: 1 (uma) vaga para cada 2 (dois) quartos;
VI Motis: 1 (uma) vaga por quarto;
VII Hospitais, clnicas e casas de sade: 1 (uma) vaga para cada 100.00m (cem
metros quadrados) de rea til.
Pargrafo nico Ser considerada rea til para os clculos referidos neste artigo, as
reas utilizadas pelo pblico ficando excludos: depsitos, cozinhas, circulao de servio ou
similares.
Art. 64 A rea mnima por vaga ser de 15.00m (quinze metros quadrados), com
largura mnima de 3.00m (trs metros).
Art. 65 Ser permitido que as vagas de veculos exigidas para as edificaes, ocupem
as reas liberadas pelos afastamentos laterais, frontais ou de fundos.
Art. 66 As reas de estacionamento que por ventura no estejam previstas neste
Cdigo, sero por semelhana estabelecida pelo rgo competente da Prefeitura Municipal.

CAPITULO IX

DEMOLIOES
 Art. 67 A demolio de qualquer edifcio s poder ser executada mediante licena
expedida pelo rgo competente da Prefeitura Municipal.
Pargrafo nico O requerimento para demolio devera ser assinado pelo proprietrio
da edificao a ser demolida.
Art. 68 A Prefeitura Municipal poder, a juzo de rgo tcnico competente, obrigar a
demolio de prdios que estejam ameaados de desabamento ou de obras em situao
irregular cujos proprietrios no cumprirem com as determinaes deste Cdigo.

CAPTULO X

CONSTRUES IRREGULARES

Art. 69 Qualquer obra, em qualquer fase, sem a respectiva licena, estar sujeita a
multa, embargo, interdio e demolio.
Art. 70 A fiscalizao, no mbito de sua competncia, expedir notificaes e autos de
infrao para cumprimento das disposies deste Cdigo, endereados ao proprietrio da obra
ou responsvel tcnico.
Art. 71 As notificaes sero expedidas apenas para o cumprimento de alguma
exigncia acessria contida no processo ou regularizao do projeto, obra ou simples falta de
cumprimento das disposies deste Cdigo.
1 - Entregue a notificao, esta ter o prazo de 15 (quinze) dias para ser cumprida.
2 - Esgotado o prazo da notificao, sem que a mesma seja atendida, lavrar-se- o
auto de infrao.
Art. 72 No caber notificao, devendo o infrator ser imediatamente autuado quando:
I Iniciar obra sem a devida licena da Prefeitura Municipal;
II No cumprir a notificao no prazo regulamentar;
III Houver embargo ou interdio.
Art. 73 A obra em andamento, seja ela de reparo reconstruo, reforma ou construo
ser embargada sem prejuzo das multas e outras penalidades quando:
I Estiver sendo executadas sem a licena ou alvar da Prefeitura Municipal, nos casos
em que o mesmo for necessrio conforme previsto na presente Lei;
II For desrespeitado o respectivo projeto;
III O proprietrio ou responsvel pela obra recusar-se a atender a qualquer notificao
da Prefeitura Municipal, referente s disposies deste Cdigo;
IV - No forem observados o alinhamento e o nivelamento;
V Estiver em risco sua estabilidade.
Art. 74 Para embargar uma obra dever o Fiscal ou funcionrio credenciado pela
Prefeitura Municipal lavrar um auto de embargo.
Art. 75 O embargo somente ser levantado aps cumprimento das exigncias
consideradas no auto do embargo.
Art. 76 O prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado, provisria
ou definitivamente pela Prefeitura Municipal nos seguintes casos:
I Ameaa a segurana ou estabilidade das construes prximas;
II Obras em andamento com risco para o pblico ou para o pessoal da obra.
Art. 77 No atendida a interdio e no realizada a interveno ou indeferido o
respectivo recurso ter inicio a competente ao judicial.

CAPTULO XI

MULTAS
 Art. 78 A aplicao de penalidades previstas no Captulo X da presente Lei, no exime
o infrator do pagamento de multa por infrao e da regularizao da mesma.
Art. 79 As multas sero calculadas por meio de alquotas percentuais sobre o valor de
referencia regional e obedecera ao seguinte escalonamento:
I - Iniciar ou executar obras sem licena da Prefeitura Municipal:
a) edificaes com rea at 60.00m (sessenta metros quadrados)___________ 1%/ m
b) edificaes com rea entre 61.00 m (sessenta e um metros quadrados) e 75.00m
(setenta e cinco metros quadrados)____________________________________________3%/m
c) edificaes com rea at 60.00m (sessenta metros quadrados)_____________1%/m
b) edificaes com rea entre 61.00m (setenta e cinco metros quadrados) _____ 3%/m
c) edificaes com rea entre 76.00m (setenta e seis metros quadrados) e 100.00m
(cem metros quadrados)____________________________________________________ 4%/m
d) edificaes com rea acima de 100.00m (cem metros quadrados) __________5%/m
II Executar obras em desacordo com o projeto aprovado____________________100%
III - Construir em desacordo com o termo de alinhamento ____________________100%
IV Omitir no projeto a existncia de cursos dgua ou topografia acidentada, que exijam
obras de conteno do terreno _________________________________________________50%
V Demolir prdios sem licena da Prefeitura Municipal ______________________50%
VI No manter no local da obra, projeto ou alvar de execuo da obra_________20%
VII Deixar materiais sobre o leito do logradouro pblico, alem do tempo necessrio
para descarga e remoo _____________________________________________________20%
VIII Deixar de colocar tapumes e andaimes em obras que atinjam o alinhamento__20%
Art. 80 O contribuinte ter prazo de 30 (trinta dias) a contar da atuao ou intimao,
para legalizar a obra ou sua modificao sob pena de ser considerado reincidente.
Art. 81 Na reincidncia, as multas sero aplicadas em dobro.

CAPTULO XII

DISPOSIES FINAIS

Art. 82 A numerao de qualquer prdio ou unidade residencial ser estabelecida pela

Prefeitura Municipal.
Art. 83 obrigao do proprietrio a colocao de placa de numerao que dever ser
fixada em lugar visvel.
Art. 84 Esta Lei entrara em vigor 30 (trinta) dias aps a sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio.

gua Boa, MT 28 de Abril de 1983

Germano Luiz Zandon

Prefeito Municipal

Luiz Schuster
Chefe de Gabinete
 CDIGO
DE
OBRAS

LEI N. 002/83