Manual de Redacao de Laudos ‘¢ Zoneamento Descrever as categorias de uso permitidas e o dimensionamento (area minima, aero brigatorios, faxa de ocupagéo e coaficiente de aproveitamento), —Do imével ‘* Do terreno Fornecer elementos sobre dimensées, topografia e consistencia do solo ¢ Da construgao Descrever os cOmodos e seus respectivos pés-ceites, acabamentos 96 Piece paredes @ forros, esquadrias e peas, além da fachada, estrutura ¢ tipo de telhado, Grea, classificagao e idade real e/ou aparonte, Ml Avaliagao — Critérios is 0s pressupostos assumidos nd Explicar quais as normas que serdo utilizadas ¢ quai ie em termos de areas e dimen- ‘em fungéo da documentagao oferecida, principaiment 3088. —Metodologi Descrever os métodos que sero utilizados. — Valor do terreno Apresentar a formula a ser utiizada para célculo do valor, expicando © ave ser dizer cada elemento da notacao algébrica Exemplo! ons wen ey x CE) ontLaudos Menos Complexos = valor do terreno © = tea do terreno = 414,20 me = valor unitario = NCz28/m?/16 mti30 m — 60 m prot frente de reteréncia do terreno = frente efetiva do terreno = 12m ‘Substituindo-se: ozs Vy = 414,20 x v x (2) = 391,73 x v Substiurv em fungéio do valor unitario obtido em pesquisa de valores que podem “gurar anexas ao laudo ou fazer parte do prdptio corpa 28,aoardo com © citado anexo ou a pesquisa seguinte o valor untério para o ‘cal em questo é, por exempio: de NCZS 860,00 vélido para (MES/ANO). Portanto: Ys = 391,73 x NCz$ 860,00 = NCzs 336.887,80 Arredondanco-se: NCZ$ 337,000.00 (trezentos e trinta e sete mi cruzados novos) — Valor da construgo Apresontar a formula a ser utiizada para célculo do valor, ‘explicando 0 que quer dizer cada elemento da notagao algébrica, Exemplo: Vy =VpXAXF, onde: Vp = valor da construgo “p= valor unitario da construgdo (padrao fino @ méato superior) = NCzs 1.500,00/m? ‘A= tea da construgao = 414 m? Fa = falor de depreciagao da construgéo = 0,818Manual de Redagdo de Laudos Substituindo-se: Vy = NCzS 1.500,00 x 414 m? x 0,818 = NCzS 807.978,00 Arredondando-se: NGz8 508,000.00 (quinhentos e oito mil cruzados novos) — Valor do imével Efetuar a soma dos valores do terreno e da construgao (mais a vantagem da cols felta, quando for 0 caso) IV Respostas aos Quesitos Da Autora: responder objetivamente Da Ré: responder objetivamente. V Encerramento Dizer de quantas folnas consta 0 laudo @ que todas estdo rubricadas ¢ a utina daiada e assinada. Reteri-se ainda aos anexos constantes do laudo (fologratias, pesquisa de valores etc.) Datar e assinar, colocando abaixo as credenciais do perto (engenhsiro civil, CREA, membro do IBAPE etc.)