6.

PRODUO ANTECIPADA DE PROVAS

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da (...)

Urgente com pedido liminar

(...), por seus procuradores (documento 01), vem, respeitosamente,

presena de Vossa Excelncia, aforar em face de (...), a competente:

Produo antecipada de prova pericial, o que faz com fundamento

nos fatos e razes a seguir expostos:

Razes que justificam a necessidade de antecipao da prova

Cdigo de Processo Civil, art. 382

A requerente locou, ao requerido, casa de sua propriedade,

localizada na (...), conforme prova contrato anexo (documento 02).

No contrato, consta o recebimento do imvel, na ocasio do incio da

locao, em perfeito estado de conservao e limpeza (laudo de
vistoria documento 03).

Ocorre que, terminado o prazo da locao, o requerido restituiu o

imvel em estado deplorvel, totalmente depredado (fotos anexas
documento 04).

Posta assim a questo, requerente no restar alternativa, seno

promover ao ordinria de indenizao por danos em face do
requerido.

Contudo, para a propositura da referida ao, indispensvel a

realizao de exame pericial, consistindo em uma vistoria ad
perpetuam rei memoriam, para que sejam quantificados os prejuzos.

Sucede que h urgncia na produo dessa prova, posto que o

requerente pretende locar novamente o imvel e a demora inevitvel
do transcurso da ao ordinria de indenizao, mormente ante a
pletora de feitos que assoberba o Poder Judicirio, ir causar elevados
prejuzos, de difcil, seno impossvel reparao.

Isso posto, deduz-se o

I Pedido
Pede-se que Vossa Excelncia se digne de designar perito (Cdigo de
Processo Civil, art. 465), liminarmente (Cdigo de Processo Civil, arts.
294 e 300, 2), como medida de extrema urgncia, fixado dia e hora
para a entrega do laudo apto a apurar os danos causados ao imvel do
requerente, notadamente para responder aos seguintes quesitos no
laudo a ser produzido:

1. Considerando a vistoria prvia quando da locao do imvel,

quais os estragos observados no imvel?
 2. Desses estragos, quais o foram pelo desgaste normal e quais o
foram pela ao do inquilino?

3. Qual o valor das reparaes, para reconduzir o imvel ao status

quo ante?

4. Qual o tempo necessrio para repor o imvel nas condies

anteriores?

II Requerimento
Requer-se a expedio do competente mandado de citao do
requerido para, querendo, acompanhar a percia requerida.

Requer-se, outrossim, que a citao seja feita pelo correio, nos

termos dos arts. 246, I; 247 e 248 do Cdigo de Processo Civil.

Requer-se, finalmente, a produo das provas supra mencionadas.

III Valor da causa

D-se presente o valor de R$ (...).

Termos em que,

Pede deferimento.

Data

Advogado (OAB)