Como Reformar uma Casa

Reformar uma casa pode ser caro e demorado, mas isso pode ser feito se voc quiser. Com a ajuda deste artigo e os
recursos sugeridos, decida se reformar o melhor para o seu caso.

Passos

1 Sonhe. Avalie suas necessidades e prioridades e escolha a soluo mais simples. No deixe que o projeto
cresa demais. Gerencie sua conta bancria e planeje seus gastos. Certifique-se que voc e seu cnjuge tm os
mesmos sonhos. muito mais fcil encarar dificuldades juntos por algo que desejam do que um s se sacrificar em
benefcio do outro.

2 Pesquise. V a uma biblioteca e d uma olhada em revistas adequadas s suas necessidades. Se precisar de
mais um banheiro, afaste-se das revistas especializadas neste assunto. Evite cores e texturas. Se puder
melhorar ou ampliar um cmodo existente, ento faa.

3 Faa croquis. Se no for bom desenhista, use papel milimetrado e mea o cmodo que est construindo/
reformando. Isso vai lhe ajudar a se expressar melhor. Os prestadores de servios e fornecedores podem
entender muito mais facilmente uma banheira bidimensional em uma ampla sala de 5 ps do que uma simples
descrio.

4 Converse com um eletricista e um empreiteiro sobre o custo da construo. Pea um oramento para cada
uma das partes. Analise e reexamine os oramentos. Voc pode diminuir o custo se usar drywall. No tente fazer
o telhado sozinho, a no ser que j tenha experincia e as ferramentas necessrias. No faa servios eltricos se
seu conhecimento s aquele que aprendeu na escola.

5 Contrate um arquiteto. Para s um quarto, possvel que no valha a pena, mas tambm no ser muito caro,
alm disso, o Departamento de Planejamento Urbano vai preferir ver o desenho de um profissional. A vantagem
de ter um arquiteto, que ele ir se inspirar na realizao de seu sonho, sugerindo ideias e propostas que talvez voc
no tenha pensado, com uma viso nica, crtica e conectada do seu projeto. Fale com seu cnjuge sobre o que o
arquiteto pensa e solicita. Pergunte tambm ao profissional o que acha sobre empreiteiros, mas saiba que, como
proprietrio, a responsabilidade de contrat-los sua. Pergunte-lhe quais as licenas que voc precisar e se ele/a
pode ajud-lo a consegui-las.

6 V ao banco e pea um emprstimo de pelo menos 10% a mais do custo previsto da obra. Mesmo que voc
esteja fazendo o trabalho sozinho, haver custos adicionais.

7 Pergunte a seus amigos que fizeram obras em suas casas, sobre sua experincia com empreiteiros O
gerente de emprstimos tambm pode lhe dar informaes.

8 Procure saber se seu empreiteiro ou arquiteto tambm vo requerer licenas de construo. Se voc mora
na cidade, necessrio um alvar de construo e muitas licenas.

9 Converse com vrios empreiteiros sobre seu projeto. Solicite oramentos detalhados sobre o custo da
reforma, incluindo materiais e mo de obra. Observe que, economizar no essencial pode sair mais caro, reforma
com custo muito baixo no representa necessariamente qualidade. Ao falar com as pessoas sobre estes profissionais,
procure por boas referncias.

10 Empreiteiros geralmente aceitam negociar o preo. possvel que voc seja capaz e queira executar
algumas partes da obra que lhe parecem fceis, desde que ela seja concluda satisfatoriamente. A maioria
das pessoas habilidosas capaz de fixar dry wall e/ou placas de gesso. Isto lhe trar aquela sensao maravilhosa de
ter participado da reforma.

11
 Voc pode tambm querer incluir no contrato clusulas sobre a concluso da obra antes do incio das chuvas,
ou pelo menos a concluso do telhado antes deste perodo, mas ser de sua responsabilidade adivinhar o dia
do incio das chuvas. Nenhum empreiteiro, exceto no Arizona, garantir o trmino da obra antes que comece a
chover, mas voc poder, por exemplo, estipular o prazo at 15 de outubro para que o telhado esteja concluido, ou
deduzir $5,000 do custo. Mas no conseguir isso de graa.

12 Contrate um empreiteiro. Combine inspees semanais com ele ou com o encarregado para discutir o
andamento da obra. Voc no quer interferir no trabalho, mas no deseja que exceda o prazo estipulado. a
que os 10% a mais do custo previsto comeam a desaparecer.

13 Inspecione o trabalho diariamente, depois que os empregados sairem. Voc pode optar por tomadas,
luzes ou pias adicionais ao que foi descrito nos planos. Para a maioria de ns, mais fcil de entender
olhando as paredes levantadas do que em plantas. Se encontrar algo errado, por exemplo, um respiradouro do
banheiro sem sada, avise imediatamente ao empreiteiro. Quanto mais o trabalho avana, fica mais difcil resolver
esses pequenos problemas e se no resolv-los logo, mais caro ser para consertar.

14 No tente levar vantagem sobre o empreiteiro, no tente reduzir demais os custos. Voc pode ter o
dinheiro, mas o empreiteiro tem sua casa e voc como garantia. O melhor que ambos fiquem felizes com o
resultado.

Dicas

Agradea aos empregados, elogie seu trabalho.

Inscreva-se em aulas de remodelagem, pintura, confeco de telhados, para que possa conhecer e apreciar o trabalho no qual
voc est investindo.
A maioria dos trabalhadores bem paga e faz o trabalho com eficincia. Pague um preo justo pelo seu tempo e trabalho. Se
voc estivesse ganhando $25/h, gostaria realmente de se arriscar num trabalho que algum conhece bem e pode fazer por
$10/h?
A menos que voc seja obstinado por planejamento, haver mudanas nos planos conforme a evoluo do projeto. Verifique
se que voc tem os 10% de fundos adicionais sobre as estimativas do empreiteiro. Mesmo assim, ele pode ter subestimado e
cobrar alm do clculo inicial.
Planeje sua construo para comear durante estaes meteorolgicas favorveis.

Avisos

Se no quiser sacrificar sua privacidade, voc pode se dar ao luxo de ficar em um hotel, mas esta NO uma boa hora para
tirar frias.
Isso pode estressar seus familiares.