21/01/2017 Estudando:FundamentosdosContratosCursosOnlineGrtis|PrimeCursos

ESTUDANDO: FUNDAMENTOS DOS CONTRATOS

Evico
SeoVI

DaEvico

Art.447.Noscontratosonerosos,oalienanterespondepelaevico.Subsisteestagarantiaaindaqueaaquisio
setenharealizadoemhastapblica.

Art.448.Podemaspartes,porclusulaexpressa,reforar,diminuirouexcluiraresponsabilidadepelaevico.

Art. 449. No obstante a clusula que exclui a garantia contra a evico, se esta se der, tem direito o evicto a
receberopreoquepagoupelacoisaevicta,senosoubedoriscodaevico,ou,deleinformado,nooassumiu.

Art.450.Salvoestipulaoemcontrrio,temdireitooevicto,almdarestituiointegraldopreooudasquantias
quepagou:

Iindenizaodosfrutosquetiversidoobrigadoarestituir

IIindenizaopelasdespesasdoscontratosepelosprejuzosquediretamenteresultaremdaevico

IIIscustasjudiciaiseaoshonorriosdoadvogadoporeleconstitudo.

Pargrafonico.Opreo,sejaaevicototalouparcial,serodovalordacoisa,napocaemqueseevenceu,e
proporcionalaodesfalquesofrido,nocasodeevicoparcial.

Art.451.Subsisteparaoalienanteestaobrigao,aindaqueacoisaalienadaestejadeteriorada,excetohavendo
dolodoadquirente.

Art.452.Seoadquirentetiverauferidovantagensdasdeterioraes,enotiversidocondenadoaindenizlas,o
valordasvantagensserdeduzidodaquantiaquelhehouverdedaroalienante.

Art.453.Asbenfeitoriasnecessriasouteis,noabonadasaoquesofreuaevico,seropagaspeloalienante.

Art.454.Seasbenfeitoriasabonadasaoquesofreuaevicotiveremsidofeitaspeloalienante,ovalordelasser
levadoemcontanarestituiodevida.

Art. 455. Se parcial, mas considervel, for a evico, poder o evicto optar entre a resciso do contrato e a
restituiodapartedopreocorrespondenteaodesfalquesofrido.Senoforconsidervel,cabersomentedireito
aindenizao.

Art. 456. Para poder exercitar o direito que da evico lhe resulta, o adquirente notificar do litgio o alienante
imediato,ouqualquerdosanteriores,quandoecomolhedeterminaremasleisdoprocesso.

Pargrafonico.Noatendendooalienantedenunciaodalide,esendomanifestaaprocednciadaevico,
podeoadquirentedeixardeoferecercontestao,ouusarderecursos.

Art.457.Nopodeoadquirentedemandarpelaevico,sesabiaqueacoisaeraalheiaoulitigiosa.

Evicoaperdadapropriedade(naverdade,apessoaqueperdeacoisanotinhaapropriedade,massomente
apossedacoisa)deumbemadquiridoemrazodecontratooneroso,emvirtudedecausaanterioraquisioe
emconsequnciadedecisojudicial.

Nestecaso,temseumaaoreivindicatriaque,segundoOrlandoGomes,aaodoproprietrionopossuidor
contraopossuidornoproprietrio.

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Aevicopodeserconsequnciadeumaaquisioanondomino:algumadquireumacoisadequemnopodia
deladispor.

Assim,paraocorreraevicodeveseter:

1)Contratooneroso.

2) Causa da perda anterior aquisio (ou seja, temse que antes de se celebrar o contrato, o verdadeiro
proprietriodacoisaerapessoadiferentedapessoadovendedornocontrato).

3)Oadquirenteperdeacoisaemvirtudedesentenajudicial.

Notarqueadoutrinaeajurisprudnciatmentendidoquetambmocorreevicoseacoisaperdidaemvirtude
deapreensopolicial(ex.:algumcompraumcarroquehaviasidoroubadonumabatida,opolicialverificaqueo
carroroubadoeoapreende).

Na ao reivindicatria, o verdadeiro proprietrio o evictor, enquanto que o possuidor o evicto. Aquele que
vendeuacoisasempoderdeladisporoalienante.

Oevictoentregaacoisaaoevictor,masterdireitoareceberdoalienanteaquiloquepagoupelacoisamaisperdas
edanos.Paraisso,devenotificaroalienantedeacordocomoquedispeoart.70,III,doCPC(denunciaoda
lide).Notarqueadenunciaodalideumnusdoevicto(enoumaobrigao),nombitododireitoprocessual
nombitododireitomaterial,issoconsideradoumaobrigaodoevicto,poisaleimaterialassimestabelece.

Alguns entendem que se o evicto no denunciar a lide, perde todos os direitos contra o alienante (pois a
denunciao seria obrigatria) outros entendem que mesmo que no denuncie a lide, o evicto pode,
posteriormente,proporumaaoparaqueoalienantedevolvaovalorpagomaisasperdasedanos.Umasoluo
intermediriaseriaadeque,emcasodehaverdenunciaodalide,oevictopodepleitearovalorpago,perdase
danosedemaisdespesase,casonohajadenunciaodalide,poder,posteriormente,pleitearsomenteovalor
pago.

Casooevictosaibadoriscoemcompraracoisa,ouseja,saibaqueacoisanopertenceaoalienanteouquea
coisajestejasendodiscutidaemjuzo,nopoder,posteriormente,demandaroalienante.

Quandooevictocitado,perdeaboaf,ouseja,casocolhafrutosdacoisa,terqueindenizaroevictor.Maspode
ocorrerdeoevictornopleitearosfrutoscolhidos,evidentemente.

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