CENTRO UNIVERSITRIO INTA UNINTA

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO 68N

ANACLA DE ARAUJO BERNARDO

ANALISE DO SELO DA CAIXA EM HABITAO DE

INTERESSE SOCIAL

SOBRAL
2017
 ANACLA DE ARAUJO BERNARDO

ANALISE DO SELO DA CAIXA EM HABITAO DE

INTERESSE SOCIAL

Relatrio apresentado na disciplina de Conforto

Ambiental 3 do curso de Arquitetura e Urbanismo
do Centro Universitrio UNINTA. Com o requisito
da nota da disciplina.

Docente: Celina Rodrigues Pinto

SOBRAL
2017
 3

SUMRIO

APRESENTAO ..................................................................................................................... 4
1. Selo Casa Azul .................................................................................................................. 5
2. Categorias e critrios do Selo Casa Azul ............................................................................ 11
2.1 Qualidade do Entorno Infraestrutura ...................................................................................... 11
2.2 Qualidade do Entorno Impactos.............................................................................................. 11
2.3 Atendimento dos projetos ao Requisito Paisagismo ............................................................... 12
2.4 Atendimento dos projetos ao Requisito Local para Coleta Seletiva ..................................... 12
2.5 Atendimento dos projetos ao Requisito Equipamentos de Lazer, Sociais e Esportivos ... 12
2.6 Atendimento dos projetos ao Requisito Desempenho Trmico Vedaes ...................... 12
2.7 Atendimento dos projetos ao Requisito Desempenho Trmico - Orientao ao Sol e
Ventos ................................................................................................................................................... 13
2.8 Atendimento dos Projetos ao Requisito Lmpadas de Baixo Consumo - reas Privativas.13
2.9 Atendimento dos projetos ao Requisito Dispositivos Economizadores - reas Comuns . 13
2.10 Atendimento dos projetos ao Requisito Medio Individualizada - Gs. .......................... 14
2.11 Atendimento dos projetos ao Requisito Qualidade de Materiais e Componentes........... 14
2.12 Atendimento dos projetos ao Requisito Frmas e Escoras Reutilizveis .......................... 14
2.13 Atendimento dos projetos ao Requisito Gesto de Resduos de Construo e
Demolio (RCD)................................................................................................................................. 15
2.14 Atendimento dos Projetos ao Requisito Medio Individualizada gua ....................... 15
2.15 Atendimento dos Projetos ao Requisito Dispositivos Economizadores - Sistema de
Descarga............................................................................................................................................... 15
2.16 Atendimento dos Projetos ao Requisito reas Permeveis ............................................... 15
2.17 Atendimento dos projetos ao Requisito Educao para a Gesto de RCD ...................... 15
2.18 Atendimento dos projetos ao Requisito Educao Ambiental dos Empregados .............. 16
2.19 Atendimento dos Projetos ao Requisito Orientao aos Moradores .................................. 16
2.20 Atendimento dos Projetos ao Requisito Controle de Escoamento de guas Pluviais..... 16
CONCLUO .......................................................................................................................... 17
REFERNCIAS........................................................................................................................ 18
 4

APRESENTAO

A difuso de empreendimentos baseados nos princpios da construo

sustentvel deu incio criao de sistemas para avaliao do desempenho da
sustentabilidade destes empreendimentos. Muitos pases fazem uso de uma
certificao ambiental prpria e, no Brasil, apesar de recente, tambm existem
sistemas de certificaes para medir o grau de construo sustentvel. A primeira
certificao brasileira a contemplar o contexto das construes do Brasil foi o Selo
Casa Azul lanado pela CAIXA. Esse selo busca abranger tambm a construo de
habitaes de interesse social as quais so financiadas pela CAIXA.
 5

1. SELO CASA AZUL

Tem como objetivo de trazer benefcios para a empresa, para a sociedade e

para o meio ambiente, em curto e longo prazo, a CAIXA concede esse selo a
projetos de empreendimentos habitacionais apresentados mesma para
financiamento ou nos programas de repasse (CAIXA, 2010). Um dos objetivos da
CAIXA com este selo levar a certificao ambiental tambm a empreendimentos
de baixa renda. A Caixa Econmica Federal (CAIXA) tornou-se a principal
responsvel pelo fomento das polticas federais de desenvolvimento urbano e
habitao em 1986 quando incorporou o extinto Banco Nacional da Habitao
(BNH), passando a ser o principal agente executor das polticas pblicas
habitacionais do governo federal e responsvel pelos repasses destes vultosos
recursos destinados construo civil.
A CAIXA exerce um papel de compradora ao contratar uma empresa para
construir empreendimentos populares. Essa uma compra estratgia, que em
termos gerais, este conceito reflete a viso da atividade de compra no como um
procedimento burocrtico, mas sim como um instrumento de realizao de
estratgias para o alcance de metas e objetivos e cumprimento da misso da
organizao, neste caso, alcanar os objetivos da poltica pblica de habitao e
realizar a misso da CAIXA que : promover o desenvolvimento sustentvel e a
cidadania no pas como instituio financeira, agente de polticas pblica e parceira
estratgica do Estado (CAIXA, 2013).
A metodologia do Selo foi desenvolvida por uma equipe tcnica da CAIXA
com vasta experincia em projetos habitacionais e em gesto para a
sustentabilidade. Um grupo multidisciplinar de professores da Escola Politcnica da
Universidade de So Paulo, Universidade Federal de Santa Catarina e Universidade
Estadual de Campinas que integrava uma rede de pesquisa financiada pelo
Finep/Habitare e pela CAIXA atuou como consultor, organizando, inclusive, um
workshop que contou tambm com a participao de entidades representativas do
mercado.
Com o Selo Casa Azul CAIXA, busca-se reconhecer os projetos de
empreendimentos que demonstrem suas contribuies para a reduo de impactos
ambientais. O mtodo utilizado pela CAIXA para a concesso do selo consiste em
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verificar, durante a anlise de viabilidade tcnica do empreendimento, o atendimento

de alguns dos 53 critrios de avaliao (Tabela 2), distribudo em seis categorias
que so: qualidade urbana, projeto e conforto, eficincia energtica, conservao de
recurso materiais, gesto da gua e prticas sociais. Desses 53 critrios 19 so
obrigatrios e so justamente os critrios necessrios para que uma HIS obtenha o
selo. Os 19 requisitos obrigatrios do selo casa azul foram tratados de forma mais
detalhada na metodologia deste trabalho. Aps essa verificao e, de acordo com o
atendimento destes critrios, o empreendimento ganha o selo que pode ser
classificado conforme tabela 1.

TABELA 1 - Nveis de Classificao Selo Casa Azul.

GRADAO ATENDIMENTO MNIMO
Bronze Critrios obrigatrios
Critrios obrigatrios e mais
Prata
6 critrios de livre escolha
Critrios obrigatrios e mais
Ouro
12 critrios de livre escolha
Fonte: CAIXA (2010)

Tabela 2 - Categorias e critrios Selo Casa Azul.

QUALIDADE URBANA

REQUISITOS OBJETIVOS PONTUAO

Proporcionar aos moradores qualidade de vida,

Qualidade do considerando a existncia de infraestrutura,
Entorno - servios, equipamentos comunitrios e comrcio 1
Infraestrutura disponveis no entorno do empreendimento.
Buscar o bem-estar, a segurana e a sade dos
Qualidade do moradores, considerando o impacto do entorno em
Entorno - Impactos relao ao empreendimento em anlise. 1

Incentivar aes para melhorias estticas,

Melhorias no funcionais, paisagsticas e de acessibilidade no
1
Entorno entorno do empreendimento.

Recuperao de Incentivar a recuperao de reas social e/ou

reas Degradadas ambientalmente degradadas. 1

Incentivar a reabilitao de edificaes e a ocupao

de vazios urbanos, especialmente nas reas
Reabilitao de centrais, de modo a devolver ao meio ambiente, ao
Imveis ciclo econmico e dinmica urbana uma edificao
1
ou rea antes em desuso, impossibilitada de uso ou
subutilizada.
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PROJETO E CONFORTO

REQUISITOS OBJETIVOS PONTUAO

Auxiliar no conforto trmico e visual do
Paisagismo empreendimento, mediante regulao de umidade, 1
sombreamento vegetal e uso de elementos
paisagsticos.
Permitir o aumento da versatilidade da edificao,
Flexibilidade de por meio de modificao de projeto e futuras 1
Projeto ampliaes, adaptando-se s necessidades do
Relao com a usurio. os impactos negativos do
Minimizar
1
Vizinhana empreendimento sobre a vizinhana.
Incentivar o uso, pelos condminos, de meios de
Soluo Alternativa
transporte menos poluentes, visando a reduzir o 1
de Transporte
impacto produzido pelo uso de veculos
automotores.
Local para Coleta Possibilitar a realizao da separao dos
1
Seletiva reciclveis (resduos slidos domiciliares RSD)
nos empreendimentos.
Incentivar prticas saudveis de convivncia e
Equipamentos de
entretenimento dos moradores, mediante a 1
Lazer, Sociais e
implantao de equipamentos de lazer, sociais e
Esportivos.
esportivos nos empreendimentos.
Proporcionar ao usurio melhores condies de
conforto trmico, conforme as diretrizes gerais
Desempenho
para projeto correspondentes zona bioclimtica 1
Trmico - Vedaes
do local do empreendimento, controlando-se a
ventilao e a radiao solar que ingressa pelas
aberturas ou ao
Proporcionar queusurio
absorvida pelasde vedaes
condies conforto
Desempenho externasmediante
trmico da edificao.
estratgias de projeto, conforme
Trmico - Orientao a zona bioclimtica do local do empreendimento, 1
ao Sol e Ventos considerando-se a implantao da edificao em
relao orientao solar, aos ventos dominantes
e interferncia
Melhorar de elementos
a salubridade fsicos do alm
do ambiente, entorno,
de
Iluminao Natural
construdos
reduzir o ou naturais. de energia mediante
consumo 1
de reas Comuns
iluminao natural nas reas comuns, escadas e
Ventilao e corredores
Melhorar dos edifcios.do ambiente, alm de
a salubridade
1
Iluminao Natural reduzir o consumo de energia nas reas dos
de Banheiros
Adequao s banheiros.o impacto causado pela implantao do
Minimizar
Condies Fsicas empreendimento na topografia e em relao aos 1
do Terreno elementos naturais do terreno.

EFICINCIA ENERGTICA

REQUISITOS OBJETIVOS PONTUAO

Lmpadas de Baixo Reduzir o consumo de energia eltrica mediante o

1
Consumo reas uso de lmpadas eficientes.
Privadas
Dispositivos Reduzir o consumo de energia eltrica mediante a
Economizadores - utilizao de dispositivos economizadores e/ou 1
reas Comuns
Sistema de lmpadas
Reduzir eficientes de
o consumo nasenergia
reas comuns.
eltrica ou de gs
1
Aquecimento Solar para o aquecimento de gua.
Sistemas de Reduzir o consumo de gs com o equipamento.
1
Aquecimento Gs
Proporcionar aos moradores o gerenciamento do
Medio
consumo de gs da sua unidade habitacional, 1
Individualizada - Gs
conscientizando-os sobre seus gastos e
possibilitando a reduo do consumo.
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Reduzir o consumo de energia eltrica com a

Elevadores 1
utilizao de sistemas operacionais eficientes na
Eficientes
edificao.

Eletrodomsticos Reduzir o consumo de energia com

1
Eficientes eletrodomsticos.
Fontes Alternativas Proporcionar menor consumo de energia por meio
1
de Energia da gerao e conservao por fontes renovveis.

CONSERVAO DE RECURSOS MATERIAIS

REQUISITOS OBJETIVOS PONTUAO

Reduzir as perdas de materiais pela necessidade de

cortes, ajustes de componentes e uso de material de 1
Coordenao
enchimento; aumentar a produtividade da construo civil
Modular
e reduzir o volume de RCD.

Evitar o uso de produtos de baixa qualidade, melhorando

o desempenho e reduzindo o desperdcio de recursos 1
Qualidade de naturais e financeiros em reparos desnecessrios, alm
Materiais e de melhorar as condies de competitividade dos
Componentes fabricantes que operam em conformidade com a
normalizao.

Componentes 1
Reduzir as perdas de materiais e a gerao de resduos,
Industrializados
colaborando para a reduo do consumo de recursos
ou Pr-
naturais pelo emprego de componentes industrializados.
fabricados

Formas e Reduzir o emprego de madeira em aplicaes de baixa 1

Escoras durabilidade, que constituem desperdcio, e incentivar o
Reutilizveis uso de materiais reutilizveis.

Gesto de Reduzir a quantidade de resduos de construo e

Resduos de demolio e seus impactos no meio ambiente urbano e 1
Construo e nas finanas municipais, por meio da promoo ao
Demolio respeito das diretrizes estabelecidas nas Resolues n.
(RCD) 307 e n. 348 do Conama.

Otimizar o uso do cimento na produo de concretos

estruturais, por meio de processos de dosagem e 1
Concreto com produo controlados e de baixa variabilidade, sem
Dosagem reduo da segurana estrutural, preservando recursos
Otimizada naturais escassos e reduzindo as emisses de CO2.

Reduo das emisses de CO2 associadas produo

do clnquer de cimento Portland e reduo do uso de
Cimento de Alto- 1
recursos naturais no renovveis atravs de sua
Forno (CPIII) e
substituio por resduos (escrias e cinzas volantes) ou
Pozolnico (CP
materiais abundantes (pozolana produzida com argila
IV)
calcinada).
Reduzir a presso sobre recursos naturais no
Pavimentao renovveis por meio do uso de materiais reciclados e 1
com RCD pela promoo de mercado de agregados reciclados.
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Reduzir as atividades de manuteno e os impactos

Facilidade de ambientais associados pintura frequente da fachada, 1
Manuteno da que apresentam custos elevados, particularmente para
Fachada moradores de habitao de interesse social.
Reduzir a demanda por madeiras nativas de florestas
Madeira 1
no manejadas pela promoo do uso de madeira de
Plantada ou espcies exticas plantadas ou madeira nativa
Certificada certificada.

GESTO DAS GUAS

REQUISITOS OBJETIVOS PONTUAO

Medio Possibilitar aos usurios o gerenciamento do consumo

de gua de sua unidade habitacional, de forma a facilitar 1
Individualizada -
gua a reduo de consumo.
Dispositivos
Economizadores 1
- Sistema de Proporcionar a reduo do consumo de gua.
Descarga
Dispositivos
Economizadores Proporcionar a reduo do consumo de gua e maior 1
- Arejadores conforto ao usurio, propiciado pela melhor disperso do
jato em torneiras.

Dispositivos
Economizadores
1
- Registro Proporcionar a reduo do consumo de gua nos
Regulador de demais pontos de utilizao.
Vazo
Aproveitamento
Reduzir o consumo de gua potvel para determinados 1
de guas Pluviais
usos, tais como em bacia sanitria, irrigao de reas
verdes, lavagem de pisos, lavagem de veculos e
espelhos dgua.

Permitir o escoamento das guas pluviais de modo

Reteno de controlado, com vistas a prevenir o risco de inundaes 1
guas Pluviais em regies com alta impermeabilizao do solo e
desonerar as redes pblicas de drenagem.
Permitir o escoamento de guas pluviais de modo
controlado ou favorecer a sua infiltrao no solo, com
Infiltrao de
vistas a prevenir o risco de inundaes, reduzir a 1
guas Pluviais
poluio difusa, amenizar a solicitao das redes
pblicas de drenagem e propiciar a recarga do lenol
fretico.
Manter, tanto quanto possvel, o ciclo da gua com a
reas recarga do lenol fretico, prevenir o risco de 1
Permeveis inundaes em reas com alta impermeabilizao do
solo e amenizar a solicitao das redes pblicas de
drenagem urbana.
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PRTICAS SOCIAIS

REQUISITOS OBJETIVOS PONTUAO

Realizar com os empregados envolvidos na construo
Educao para a do empreendimento atividades educativas e de 1
Gesto de RCD mobilizao para a execuo das diretrizes do Plano de
Gesto de RCD.
Prestar informaes e orientar os trabalhadores sobre a
Educao utilizao dos itens de sustentabilidade do
Ambiental dos 1
empreendimento, notadamente sobre os aspectos
Empregados ambientais.

Desenvolvimento
Prover educao aos trabalhadores, visando melhoria
Pessoal dos 1
das suas condies de vida e insero social.
Empregados

Capacitao Prover os trabalhadores de capacitao profissional,

Profissional dos visando melhoria de seu desempenho e das suas 1
Empregados condies socioeconmicas.

Promover a ampliao da capacidade econmica dos

Incluso de moradores da rea de interveno e entorno ou de
trabalhadores 1
futuros moradores do empreendimento por meio da
locais contratao dessa populao.

Promover a participao e o envolvimento da populao

Participao da alvo na implementao do empreendimento e na
Comunidade na consolidao deste como sustentvel, desde a sua 1
Elaborao do concepo, como forma a estimular a permanncia dos
Projeto moradores no imvel e a valorizao da benfeitoria.

Prestar informaes e orientar os moradores quanto ao

Orientao aos uso e manuteno adequada do imvel considerando os 1
Moradores aspectos de sustentabilidade previstos no projeto.

Educao Prestar informaes e orientar os moradores sobre as

Ambiental dos questes ambientais e os demais eixos que compem a 1
Moradores sustentabilidade.

Capacitao para
Fomentar a organizao social dos moradores e
Gesto do 1
capacit-los para a gesto do empreendimento.
Empreendimento
Propiciar a incluso social de populao em situao de
vulnerabilidade social, bem como desenvolver aes
socioeducativas para os demais moradores da rea e
Aes para
entorno com vistas a reduzir o
Mitigao de 1
impacto do empreendimento no entorno, e favorecer a
Riscos Sociais
resoluo de possveis conflitos gerados pela
construo e insero de novos habitantes na
comunidade j instalada.
Aes para a
Promover o desenvolvimento socioeconmico dos
Gerao de 1
moradores.
Emprego e Renda
 11

As linhas de crdito e programas operacionalizados pela CAIXA j renem um

conjunto de requisitos fundamentais para gerar empreendimentos sustentveis.
Sendo assim, o projeto candidato ao selo casa azul caixa deve possuir, como pr-
requisito, o atendimento s regras dos programas operacionalizados pela caixa de
acordo com a linha de financiamento ou produto de repasse. Assim como tambm
necessrio que o proponente apresente os documentos obrigatrios em cada caso,
como projetos aprovados pela prefeitura, declarao de viabilidade de atendimento
das concessionrias de gua e energia, alvar de construo, licena ambiental e
demais documentos necessrios legalizao do empreendimento, por exemplo.
outros aspectos exigidos pelo selo so o atendimento s regras da ao madeira
legal, atravs da apresentao do documento de origem florestal (DOF), e tambm o
atendimento ao percentual mnimo exigido pela norma NBR 9050 (acessibilidade a
edificaes, mobilirio, espaos e equipamentos urbanos) para unidades
habitacionais adaptadas.

2. CATEGORIAS E CRITRIOS DO SELO CASA AZUL

2.1 Qualidade do Entorno Infraestrutura

Qualidade do Entorno Infraestrutura. Para atender a este item, o manual da

CAIXA exige que o empreendimento deva estar inserido em uma malha urbana
dotado, ou que venha a ser dotada at o fim da obra de: rede de abastecimento de
gua potvel, pavimentao, energia eltrica, iluminao pblica, esgotamento
sanitrio com tratamento, linha de transporte pblico regular, dois pontos de
comrcio e servios bsicos, escola pblica, posto de sade e equipamento de lazer.

2.2 Qualidade do Entorno Impactos

Para atender a este requisito, o manual da CAIXA exige a comprovao da
inexistncia, em um raio de 2,5 quilmetros (marcado a partir do centro geomtrico
do empreendimento), de fatores considerados prejudiciais ao bem-estar, sade ou
segurana dos moradores.
 12

2.3 Atendimento dos projetos ao Requisito Paisagismo

O manual da CAIXA exige que, para atender a este item, o empreendimento

deva conter arborizao, cobertura vegetal e/ou elementos paisagsticos que
propiciem a adequada interferncia s partes da edificao com o objetivo de
melhorar o desempenho trmico.

2.4 Atendimento dos projetos ao Requisito Local para Coleta Seletiva

O manual da CAIXA exige a existncia no empreendimento de local adequado

para coleta, seleo e armazenamento de material reciclvel. As lixeiras devem
ainda ser de fcil acesso e limpeza, ventilada e com revestimento em material
lavvel.

2.5 Atendimento dos projetos ao Requisito Equipamentos de Lazer, Sociais e

Esportivos

Segundo o manual da CAIXA, para atender o requisito Equipamentos de

Lazer, Sociais e Esportivos necessrio que o empreendimento possua
equipamentos ou espaos como bosques, ciclovias, quadra esportiva, sala de
ginstica, salo de jogos, salo de festas e parque de recreao infantil, dentre
outros, conforme quantidade abaixo:
de 0 a 100 UH: dois equipamentos, sendo no mnimo, um social e um de
lazer/esportivo;
de 101 a 500 UH: quatro equipamentos, sendo no mnimo, um social e um de
lazer/esportivo; e
acima de 500 UH: seis equipamentos, sendo no mnimo, um social e um de
lazer/esportivo.

2.6 Atendimento dos projetos ao Requisito Desempenho Trmico Vedaes

O Manual da CAIXA exige que, para atender a este requisito, necessrio o

atendimento s condies arquitetnicas gerais expressas em tabelas elaboradas
pela prpria CAIXA baseadas na zona bioclimtica onde se localiza o
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empreendimento. As condies arquitetnicas referem-se ao desempenho trmico

das vedaes e coberturas, assim como os tipos de paredes e coberturas.

2.7 Atendimento dos projetos ao Requisito Desempenho Trmico - Orientao

ao Sol e Ventos
Para atender a este requisito, o manual da CAIXA tambm faz as exigncias
de acordo com a zona bioclimtica onde se localiza o empreendimento. Com
relao orientao solar, o manual exige que as edificaes estejam implantadas
com orientao solar adequada de modo que os cmodos de permanncia
prolongada no estejam voltados para face oeste. Caso esses cmodos estejam
voltados para face oeste, deve ser garantido o sombreamento das fachadas.
Para atender a esse item seria necessrio informar nos projetos
arquitetnicos a insolao do local, a direo e frequncia de ventos
predominantes, elementos fsicos do entorno e demais parmetros climticos que
se encontrem disponveis.

2.8 Atendimento dos Projetos ao Requisito Lmpadas de Baixo Consumo -

reas Privativas
No manual da CAIXA especifica que para atender a este requisito o
empreendimento deve fazer uso de lmpadas de baixo consumo e potncia
adequada em todos os ambientes da unidade habitacional. O manual ainda atribui
grande importncia deste item em Habitao de Interesse Social. Para garantir isso,
na documentao do empreendimento deve constar o tipo de lmpada com o selo
Procel ou etiqueta Nvel de eficincia A do Programa Brasileiro de Etiquetagem
(PBE), do Inmetro.

2.9 Atendimento dos projetos ao Requisito Dispositivos Economizadores -

reas Comuns
Para atender este requisito, o manual da CAIXA estabelece que seja
necessria a utilizao de sensores de presena, minuteiras ou lmpadas eficientes
em reas comuns dos condomnios. Esses itens devero ser especificados no
memorial descritivo e no projeto eltrico
 14

2.10 Atendimento dos projetos ao Requisito Medio Individualizada - Gs.

Neste requisito, o manual da CAIXA estabelece que, para o empreendimento

atende-lo necessria a existncia de medidores individuais de gs, certificados
pelo Inmetro, para todas as unidades habitacionais, e incluso em planilha
oramentria e cronograma fsico- financeiro.

2.11 Atendimento dos projetos ao Requisito Qualidade de Materiais e

Componentes
O manual da CAIXA estabelece para este requisito que o empreendimento
comprove a utilizao apenas de produtos fabricados por empresas classificadas
como qualificadas pelo Ministrio das Cidades, Programa Brasileiro de Qualidade e
Produtividade do Habitat (PBQP-H). Essa comprovao deve constar no memorial
descritivo. Porm, o manual faz uma ressalva para empreendimentos que fazem
parte de programas de crdito imobilirios como os que fazem uso de recursos do
Fundo de Arrendamento Residencial FAR, que o caso de empreendimentos
de HIS. Para esses casos, o manual exige apenas que o construtor especifique no
memorial descritivo no mnimo trs marcas/modelos diferentes de produtos a serem
utilizados nos empreendimentos.

2.12 Atendimento dos projetos ao Requisito Frmas e Escoras Reutilizveis

Para atender este requisito o manual da CAIXA admite duas solues
alternativas, sendo elas:
Existncia de projetos de frmas, executado de acordo com a NBR
14931;
Existncia de especificao de uso de placas de madeira compensada
plastificada com madeira legal e cimbramentos com regulagem de
altura grossa (pino) e fina (com rosca); selagem de topo de placas e
desmoldante industrializado e/ou sistemas de frmas reutilizveis, em
metal, plstico ou madeira, de especificao igual ou superior ao
anterior.
 15

2.13 Atendimento dos projetos ao Requisito Gesto de Resduos de

Construo e Demolio (RCD)
O manual da CAIXA exige que, para atender a este requisito, os
empreendimentos apresentem um Projeto de Gerenciamento de Resduos da
Construo Civil PGRCC especfico para cada obra. exigido tambm que ao final
do empreendimento sejam apresentados os documentos de comprovao da
destinao adequada dos resduos gerados.

2.14 Atendimento dos Projetos ao Requisito Medio Individualizada gua

O atendimento a este requisito se d, segundo o manual da CAIXA, fazendo o
uso de sistema de medio individualizada de gua, medida que possibilita que cada
apartamento receba a sua conta individualizada. Como comprovao o manual da
CAIXA exige a incluso de toda documentao tcnica (projetos, memorial descritivo
com as especificaes tcnicas, planilha oramentria e cronograma) atendendo s
recomendaes da concessionria local e s normas da ABNT.

2.15 Atendimento dos Projetos ao Requisito Dispositivos Economizadores -

Sistema de Descarga
Para atender a este requisito, o manual da CAIXA exige que os
empreendimentos utilizem, em todos os banheiros e lavabos, bacia sanitria dotada
de sistema de descarga com volume nominal de seis litros e com duplo acionamento
(3/6L). Como ressalva, o manual permite o uso de outras bacias economizadoras
que tenham sistema de descarga com volume nominal inferior a seis litros.

2.16 Atendimento dos Projetos ao Requisito reas Permeveis

O manual da CAIXA especifica que para atender a este requisito necessrio
que o empreendimento possua reas permeveis em, pelo menos, 10% acima do
exigido pela legislao local. No caso de inexistncia de legislao local, ser
considerado um coeficiente de permeabilidade igual ou superior a 20%. Tal
comprovao deve ser ilustrada no projeto de implantao do empreendimento.

2.17 Atendimento dos projetos ao Requisito Educao para a Gesto de RCD

Para atender a este requisito, o manual da CAIXA exige a apresentao de
 16

um plano educativo sobre a Gesto de RCD. Alm disso, o manual tambm solicita
relatrios e demais documentos necessrios para a comprovao da execuo do
plano educativo.

2.18 Atendimento dos projetos ao Requisito Educao Ambiental dos

Empregados
Assim como no item anterior, para atender a este requisito, o manual da CAIXA
exige a apresentao de um plano de atividades educativas, para os empregados,
sobre os itens de sustentabilidade do empreendimento. O plano deve ser implantado
totalizando uma carga horria mnima de quatro horas e abrangncia de 80% dos
empregados. O manual tambm exige a comprovao da execuo do plano atravs
de documentos.

2.19 Atendimento dos Projetos ao Requisito Orientao aos Moradores

O manual da CAIXA exige que, para atender ao requisito de Orientao aos
moradores, os empreendimentos devem prever uma atividade informativa sobre os
aspectos de sustentabilidade previstos no empreendimento que inclua a distribuio
do manual do proprietrio (ilustrado, didtico e com conceitos de sustentabilidade), a
ser disponibilizado at a entrega do empreendimento.

2.20 Atendimento dos Projetos ao Requisito Controle de Escoamento de

guas Pluviais
O manual da CAIXA estabelece que, para atender a este requisito, seja
necessrio que o empreendimento seja dotado de reservatrio de guas pluviais
com sistema para infiltrao natural da gua em empreendimentos com rea de
terreno impermeabilizada superior a 500m.
 17

CONCLUO

Os selos ou certificaes ambientais foram surgindo em diversos pases,

principalmente nos pases desenvolvidos, e voltados para vrios tipos de construo,
como: prdios residenciais, comerciais, hospitais, entre outros. O Selo Casa Azul
surgiu com o intuito de aplicar as prticas sustentveis tambm em HIS, j que as
certificaes ambientais eram usualmente aplicadas em prdios residenciais para
clientes com uma faixa de renda maior. Sendo assim, a presente pesquisa buscou
estudar e apresentar os requisitos deste selo em Habitao de Interesse Social.
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REFERNCIAS

CAIXA ECONMICA FEDERAL. Selo Casa Azul. Disponvel em: <

http://www.caixa.gov.br/Downloads/selo_casa_azul/Selo_Casa_Azul.pdf> Acesso
em: 19 de setembro de 2017.