TERMO UTILIZADO PARA DESIGNAR O LAUDO

TCNICO DAS INSTALAES ELTRICAS.

Trata-se de um laudo pericial que desenvolvido abordando os aspectos tcnicos de

instalaes eltricas residenciais, comerciais ou industriais para atestar sua
conformidade com as normas vigentes.

Este laudo atualmente exigido no Brasil por diversas instncias, sendo que as
demandas mais comuns so provenientes de rgos como Ministrio do Trabalho e
Emprego (por uma demanda de sua norma regulamentadora NR-10), Corpo de
Bombeiros, Prefeitura Municipal, Certificadoras ISO 18000 e Seguradoras.

O Laudo Eltrico deve obrigatoriamente ser emitido por um Engenheiro Eletricista ou

um tcnico de formao equivalente devidamente registrado no CREA (Conselho
Regional de Engenharia e Agronomia) e com sua ART (Anotao de Responsabilidade
Tcnica) devidamente recolhida.

Sua elaborao feita com base em inspees e medies realizadas nas instalaes
do local em questo. As normas mais comuns que devem ser objeto de confrontao
so: NBR-5410, NBR-14039, NBR-5413 e NBR-5419.
O que Regularizao de Imveis?
A regularizao das edificaes irregulares tem como objetivo legalizar construes erguidas sem prvia
licena e revelia da lei de zoneamento e do Cdigo de Obras e Edificaes. As situaes mais comuns de
irregularidade so infraes em relao aos recuos e ao uso do imvel, desde que permitidos na zona em que
estiver localizado. Exemplos disso so corredores laterais que tm medidas menores que as mnimas
permitidas pelo Cdigo de Obras e Edificaes

Mudana de Uso

Mudana da classificao da atividade ou Mudana de Uso que se pretende instalar no imvel. Tais como uso
residencial, comercial, etc.

Porque Regularizar?

A regularizao tira o imvel da clandestinidade. Se o imvel estiver irregular, pode sofrer ao da fiscalizao
a qualquer momento e ser multado pela infrao que est cometendo ou ainda ter o seu negcio fechado.
Uma vez regularizada a edificao ou o uso instalado, o proprietrio pode registrar sua casa, ter legalizado o
funcionamento da atividade comercial, ter acesso a financiamentos para reformar o imvel ou comercializ-lo.
Se estiver irregular, no possvel registr-lo no Cartrio de Registro de Imveis.

Qual o processo para a regularizao?

O processo para se obter a regularizao de um imvel junto a Prefeitura deve ter sempre a assessoria
de um profissional que precisa estar credenciado pela Prefeitura Municipal e pelo CREA - Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Estado de So Paulo.

Se voc quer construir, desmembrar ou juntar lotes e tambm regularizar a sua edificao procure um
profissional devidamente registrado no seu rgo de classe e cadastrado na Prefeitura.

Esse profissional ter condies de orient-lo na escolha do terreno, na posio da edificao sobre o lote
escolhido, para que esta oferea as melhores condies quanto circulao, ventilao e iluminao naturais
dos ambientes; alm de segurana, menores custos e prazos de execuo.

Quanto ao andamento do processo burocrtico, haver mais agilidade na aprovao do projeto e obteno
do habite-se (documento que permite a utilizao da edificao no caso das construes residenciais),
ou Auto de Concluso (para as construes comerciais e industriais). Estes documentos no so s
importantes para a regularizao do imvel junto Prefeitura, mas tambm para a seqncia da Previdncia
Social e seu registro no Cartrio de Registro de Imveis.

Leia
mais: http://acengenharia.webnode.com.br/o%20que%20e%20regulariza%C3%A7%C3%A3o%20de%20imov
eis/