Inspeo Predial

SISTEMAS E ELEMENTOS
COMPLEMENTARES

Check-Up

Como evitar acidentes

Ferramenta da Manuteno

Normas Tcnicas

Realizao: Parceria:
 Coordenao: Marli Lanza Kalil (Gesto 2016/2017)
Vanessa Pacola Francisco (Gesto 2014/2015)

Autores: Gerson Viana da Silva

Marli Lanza Kalil
Rejane Saute Berezovsky
Sergio Levin
Vanessa Pacola Francisco
Valmir Chervenko
Vanderlei Jacob Junior

Revisores: Antonio Carlos Dolacio

Marli Lanza Kalil
Gerson Viana da Silva

Colaboradores: Antonio Carlos Dolacio

Jos Carlos Paulino
Jos Luiz de Moura Raimundo
Silvio Romero Bezerra de Melo
Eduardo Jose Santos Figueiredo
Marco Aurlio de Oliveira Machado
Rafael Alessandro Paneque
Marcos de Almeida Martins
Andrea Cristina Kluppel M. Soares
Eliane Costa Santos
Vanessa Pacola Francisco

Inspeo Predial: SISTEMAS E ELEMENTOS COMPLEMENTARES uma publi-

cao tcnica da Cmara de Inspeo Predial do IBAPE/SP, em parceria com CAU/SP
Conselho de Arquitetura e Urbanismo de So Paulo.

Realizao: Parceria:
QUEM SOMOS

O INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAES E PERCIAS DE ENGENHARIA DE SO

PAULO IBAPE/SP, filiado ao IBAPE, Entidade Federativa Nacional, o rgo de classe
formado por Engenheiros, Arquitetos e Empresas habilitadas que atuam na rea das
AVALIAES, VISTORIA, INSPEES PREDIAIS E PERCIAS DE ENGENHARIA no Es-
tado de So Paulo, fundado em 15 de janeiro de 1979.

Trata-se de entidade sem fins lucrativos com objetivo de congregar tais profissionais
e promover o avano tcnico das reas de interesse. Para tanto realiza intercmbio, difu-
so de informaes e desenvolvimento tcnico. O IBAPE/SP promove, ainda, cursos de
formao bsica e avanada, congressos, ciclos de estudos, simpsios, conferncias,
reunies, seminrios, painis de debates e outros eventos. Desenvolve atravs de suas
Cmaras Tcnicas, livros, cartilhas, artigos, normas, estudos, termos de referncia e
outros documentos tcnicos para o aprimoramento profissional de seus associados e
avano nas reas de interesse.

O IBAPE/SP organizado por sua Diretoria Executiva e Cmaras Tcnicas, quais

sejam: Cmara Ambiental, Cmara de Avaliaes, Cmara de Engenharia de Segurana,
Cmara de Inspeo Predial e Cmara de Percias.

DIRETORIA EXECUTIVA Binio 2016/2017

Presidente Eng. Eduardo Rottmann

Vice-Presidente Eng. Emilio Daniel
Diretor Tcnico Eng. Antnio Carlos Dolacio
Diretor Cultural Eng. Luiz Henrique Cappellano
Diretora de Eventos Eng. Andrea Cristina Kluppel Munhoz Soares
Diretor Financeiro Eng. Caio Luiz Avancine
Diretor de Relao com Associados Eng. Ronaldo Benvenuti
Diretor de Relaes Institucionais Eng. Rejane Saute Berezovsky
Diretor Administrativo Eng. Jos Ricardo Pinto

Coordenadores das Cmaras Tcnicas Binio 2016/2017

Cmaras Ambiental Eng. Bruno Moraes Nerici
Cmara de Avaliaes Eng. Marcos Mansour C. Awad
Cmara de Engenharia de Segurana Eng. Jos Carlos Paulino da Silva
Cmara de Inspeo Predial Eng. Marli Lanza Kalil
Cmara de Percias Eng. Luis Otvio Pasquale Rosa

Consultores das Cmaras Tcnicas

Eng. Paulo Grandiski
Arq. Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira
PREFCIOS

Recomendo muito aos leitores, tcnicos, ou no, mas

engenheiros e arquitetos de esprito, o presente trabalho
Inspeo Predial Sistemas e Elementos Complemen-
tares, que se ocupa de diversos componentes, at recen-
temente vistos como acessrios, mas, na realidade, cada
vez mais essenciais habitabilidade de nossas edificaes.

Alm do permanente e cada vez mais central tema da

sustentabilidade (refletida pelos equipamentos para uso da
energia solar e para reuso da gua, bem como a prtica da
coleta seletiva de lixo), aborda tambm a importante ameni-
dade que o tratamento paisagstico, e equipamentos es-
senciais para as telecomunicaes, as chamadas ERB, as
Estaes Rdio Base.

O clebre arquiteto suo Le Corbusier definiu, j h vrias

dcadas, as edificaes como sendo as mquinas de mo-
rar. O contnuo avano tecnolgico vem alterando, dia-a-dia,
as nossas percepes de tempo e espao, de interior e de
exterior, deixando claro que no existem mais microssistemas
isolados. Nossas mquinas cada vez mais fazem parte de
sistemas maiores, e os meios dessa integrao, os sistemas
e elementos que so foco desse trabalho, mostram-se mais e
mais relevantes, tornando as eventuais falhas que neles pos-
sam ocorrer, altamente crticas.

Os colegas militantes da Inspeo Predial, associados

ao IBAPE/SP, todos comungam dessa percepo, e da ne-
cessidade de se manter uma abordagem conceitual clara de
como inspecionar esses equipamentos.

Parabns ao grupo de trabalho e ao pblico leitor, que

certamente apreciar e poder aplicar o que apresentado
nas prximas pginas!

Eng. Eduardo Rottmann

Presidente do IBAPE/SP
Binio 2016/2017
 O Conselho de Arquitetura e Urbanismo de So Paulo
CAU/SP tem a satisfao de colaborar com a produo desta
publicao, organizada pelo IBAPE/SP, que vem contribuir
para o aperfeioamento e desenvolvimento de nossos pro-
fissionais tcnicos.

O tema abordado possibilitar avanarmos no conheci-

mento de importantes pontos de atuao profissional dos ar-
quitetos e urbanistas.

Com esta edio, que trata de Inspeo Predial Sis-

temas e Elementos Complementares, amplia-se a impor-
tncia do papel de profissionais habilitados nesse campo de
atuao, demonstrando a necessria capacitao para a exe-
cuo dos servios.

Portanto, nosso CAU/SP, que congrega quase 60 mil pro-

fissionais registrados e atuantes no Estado de So Paulo,
contribui, assim, para a ampliao do conhecimento de nos-
sos colegas, levando sociedade especializada essa impor-
tante contribuio do IBAPE/SP.

Arquiteto e Urbanista
Gilberto S. Domingues
de Oliveira Belleza
Presidente do Conselho
de Arquitetura e
Urbanismo de
So Paulo CAU/SP
SUMRIO
1. INTRODUO................................................................................................... 9

2. A INSPEO PREDIAL................................................................................... 11

3. OBJETOS DE ANLISE E SEUS ITENS DE VERIFICAO............................ 13

3.1. Energia solar............................................................................................ 13
3.1.1. Aquecimento solar de gua............................................................. 13
3.1.2. Energia fotovoltaica......................................................................... 17
3.2. Reuso e aproveitamento de gua............................................................ 19
3.3. Coleta seletiva de lixo.............................................................................. 21
3.4. Paisagismo............................................................................................... 22
3.5. Estao rdio base (ERB)........................................................................ 24

4. BIBLIOGRAFIA................................................................................................ 27
1. INTRODUO

Com o grande aumento populacional e o crescimento dos grandes centros urbanos,

a preservao do meio ambiente tem se mostrado uma preocupao cada vez mais la-
tente na vida dos seres humanos.

Desta forma, tendo em conta a delicada relao existente entre a disponibilidade de

recursos naturais, o conforto do ser humano e a necessidade constante de economia,
expresses como sustentabilidade, autossustentvel e ecologicamente correto
vem ganhando grande espao e importncia na mdia, na sociedade e no meio tcnico.

Nesse sentido a construo civil avanou muito nas ltimas dcadas, trazendo novos
elementos e sistemas tecnolgicos s edificaes visando a otimizao dos recursos
naturais, o controle e reaproveitamento dos resduos (gerados na fase de execuo, uso
e manuteno das edificaes), bem como a ampliao do conforto e bem estar de seus
usurios.

Sistemas de reaproveitamento de gua e sistemas que promovem a integrao de

equipamentos para a otimizao do uso da energia so exemplos de incrementos incor-
porados s edificaes e que auxiliam no uso racional dos recursos naturais, e colabo-
ram na reduo dos custos de operao e manuteno.

Trata-se de sistemas especficos e complexos, que requerem uso e manuteno ade-

quados, para que no haja comprometimento em sua vida til, bem como para evitar
falhas e paralisaes no programadas nos sistemas.

Fundamental, portanto, sejam conhecidos alguns dos principais sistemas e elemen-

tos complementares que vem sendo disponibilizados nas edificaes (sejam novas ou
modernizadas atravs de obras de Retrofit), bem como suas especificidades, procedi-
mentos de manuteno e cuidados necessrios a serem observados.

Considerando a relevncia da funo exercida pelos referidos sistemas (e elementos)

complementares numa edificao, bem como o conceito bsico da atividade da Inspe-
o Predial, como ferramenta na gesto de uso, operao, manuteno e funcionali-
dade da edificao (consideradas as exigncias dos usurios), o Instituto Brasileiro de
Avaliaes e Percias de Engenharia de So Paulo IBAPE/SP, atravs da sua Cmara
de Inspeo Predial, desenvolveu a presente Cartilha, com o fito de dar destaque aos
critrios e parmetros tcnicos a serem observados quando do desenvolvimento dos tra-
balhos de Inspeo Predial, especificamente, quanto aos ento denominados sistemas e
elementos complementares, pertinentes a empreendimentos residenciais multifamiliares.

Trata-se de mais uma publicao da coletnea do Instituto (Cartilhas de Inspeo

Predial), voltada no apenas aos profissionais que atuam na rea de percias, mas tam-
bm sociedade em geral, para esclarecer e informar, de forma sucinta e simplificada,

ibapeSP 9
 sobre os aspectos a serem observados quando da anlise dos referidos sistemas e ele-
mentos complementares.

Assim, compreender o uso adequado desses sistemas e seus procedimentos de ma-

nuteno (de forma a garantir o uso seguro, evitando falhas e paralisaes no progra-
madas), constitui necessidade imperativa, no s para que se possa atender aos requisi-
tos de desempenho da edificao, mas tambm para evitar e/ou minimizar a ocorrncia
de acidentes, preocupao esta sempre latente nos trabalhos de Inspeo Predial.

Eng. Civil Antnio Carlos Dolacio

Diretor Tcnico do IBAPE/SP
Binio 2016/2017

10 ibapeSP
 Sistemas e Elementos Complementares

2. INSPEO PREDIAL E A IMPORTNCIA

DO CONHECIMENTO DOS SISTEMAS E
ELEMENTOS COMPLEMENTARES

Conhecer os sistemas e elementos complementares de uma edificao, constitui pro-

cesso de grande importncia na atividade da Inspeo Predial, pois viabiliza melhor avalia-
o tcnica desses itens no tocante s suas condies de uso, segurana e manuteno.

Quando da realizao da Inspeo Predial, com base nos critrios e metodologia pre-
vistos na Norma de Inspeo Predial do IBAPE/SP, so identificadas eventuais falhas nos
sistemas e subsistemas da edificao (incluindo os ora denominados como comple-
mentares, quando existentes), bem como as recomendaes do que deve ser ajustado
ou recuperado, visando sempre a segurana ao usurio e a manuteno da vida til dos
sistemas e elementos construtivos que compem a edificao.

Conforme disposto tambm no trabalho Inspeo Predial: A Sade dos Edifcios

IBAPE/SP, essa atividade tcnica possui sequncia geral para seu desenvolvimento que
segue, resumidamente:

Principais Etapas para Realizao de uma Inspeo Predial

1 Etapa: Levantamento de dados e documentos da edificao: Administrativos, tc-

nicos, de manuteno e operao (plano, relatrios, histricos, etc.).

2 Etapa: Entrevista com gestor ou sndico para averiguao de informaes sobre

o uso da edificao, histrico de reforma e manuteno, dentre outras intervenes
ocorridas.

3 Etapa: Realizao de vistorias na edificao, realizadas com equipe multidisciplinar

ou no, dependendo do tipo de prdio e da complexidade dos sistemas construtivos
existentes.

4 Etapa: Classificao das deficincias constatadas nas vistorias, por sistema cons-
trutivo, conforme a origem das mesmas.
Essas podem ser classificadas em:
Anomalias construtivas ou endgenas (quando relacionadas aos problemas da
construo ou projeto do prdio);
Anomalias funcionais (quando relacionadas perda de funcionalidade por final de
vida til envelhecimento natural);
Falhas de uso e manuteno (quando relacionadas perda precoce de desempenho
por deficincias no uso e nas atividades de manuteno peridicas).
Todas as deficincias so cadastradas por fotografias que devem constar no Laudo
de Inspeo Predial.

ibapeSP 11
 5 ETAPA: Classificaes dos problemas (anomalias e falhas), de acordo com grau de
prioridade, conforme estabelecido em norma.

6 ETAPA: Elaborao de lista de prioridades tcnicas, conforme a classificao de

prioridade de cada problema constatado. Esta lista ordenada do mais crtico ao
menos crtico.

7 ETAPA: Elaborao de recomendaes ou orientaes tcnicas para a soluo dos

problemas constatados. Essas orientaes podem estar relacionadas adequao
do plano de manuteno ou reparos e reformas para soluo de anomalias.

8 ETAPA: Avaliao da qualidade da manuteno, conforme estabelecido em norma.

9 ETAPA: Avaliao do Uso da Edificao. Pode ser classificado em regular ou irregular.

Observam-se as condies originais da edificao e se seus sistemas construtivos,
alm de limites de utilizao e suas formas.

A Inspeo Predial realizada de forma planejada, e com periodicidades pr-estabe-

lecidas, busca possibilitar o atendimento vida til dos sistemas e de seu desempenho,
bem como o uso mais seguro das instalaes, visando, desta forma, minimizar a ocor-
rncia de acidentes, surpresas, imprevistos e situaes de pnico.

Passam a ser destacados, a seguir, conceitos ligados a sistemas no abordados em

cartilhas anteriores desta coletnea, ora denominados Sistemas e Elementos Comple-
mentares.

O uso e a manutencao adequados, de todos os sistemas da edi-

cao, incluindo at os mais especcos (ou complementares),
busca trazer maior eciencia e segurana aos usurios

12 IbAPESP
 Sistemas e Elementos Complementares

3. CONCEITO

3.1. ENERGIA SOLAR

3.1.1. AQUECIMENTO SOLAR DE GUA

Definies

rea coletora: a soma total das reas de superfcies coletoras solares individuais.

Coletor solar: dispositivo que absorve a radiao solar incidente, transferindo-a para
um liquido circulante, sob a forma de energia trmica.

Circuito primrio: circuito hidrulico existente entre os coletores solares e o reser-

vatrio trmico.

Circuito secundrio: circuito hidrulico existente entre a alimentao do liquido e

pontos de consumo.

Circulao forada: circulao de gua no sistema de aquecimento solar devido

predominantemente imposio externa de presso no circuito hidrulico (exemplo: mo-
tobomba).

Circulao natural ou por termossifo: circulao do liquido no sistema de aqueci-

mento solar devido ao fenmeno de termossifo, que consiste na movimentao de um
fluido, cuja fora motriz tem origem na diferena de densidade decorrente da variao
de sua temperatura.

Isolamento trmico: materiais de baixo coeficiente de condutividade trmica, cujo

uso nos sistemas solares tem por objetivo reduzir as perdas de calor.

Motobomba: bomba hidrulica movida por um motor eltrico, responsvel pela cir-
culao forada do liquido circulante.

Sistema de aquecimento solar: sistema composto por coletores solares, reservat-

rio trmico, aquecimento auxiliar, acessrios e suas interligaes hidrulicas, que funcio-
na por circulao natural ou forada.

Sistema de armazenamento: sistema composto por um ou mais reservatrios

trmicos.

ibapeSP 13
 Conceitos

Aquecimento solar de gua refere-se ao uso de energia solar (fonte energtica abun-
dante e gratuita) para aquecimento de gua, geralmente para banho e piscina. O sistema
composto por coletores solares agrupados, ligados (ou no) a um armazenador trmico
(normalmente chamado de boiler).

O coletor solar responsvel pelo aquecimento do liquido circulante, a partir da ener-

gia solar captada durante os perodos de insolao.

Devem ser tomadas as precaues necessrias para prever as alteraes trmicas

do liquido circulante e do reservatrio trmico, sem que sua presso supere a de traba-
lho do sistema de aquecimento solar, de forma a evitar vazamentos ou danos aos seus
componentes e rede de distribuio.

Podem ser empregados dois tipos de sistema:

Termossifo para volumes dirios de at 1500 litros;

Circulao Forada para volumes dirios superiores a 1500 litros.

Destacam-se como vantagens da implantao do sistema de aquecimento solar de

gua: economia de energia eltrica, retorno rpido do investimento, eficincia energtica,
durabilidade, manuteno, conforto, otimizao de espao, silncio e preservao dos
recursos naturais.

Funcionamento

A radiao solar entra no coletor, aquecendo seu interior (a placa coletora). Desta for-
ma, a temperatura dela aumenta, transferindo energia trmica sob a forma de calor para
a serpentina de tubos da placa, a qual pode ser utilizada, ou retorna placa coletora.

Aps transferncia trmica, o fluido ter arrefecido, ficando mais denso e retornando
ao coletor por conduo natural ou forada, onde reiniciar um novo ciclo.

Em localidades com temperaturas muito baixas (inferiores a 0C), onde a tecnologia

de aquecimento solar a vcuo o nico meio de utilizao da energia solar trmica
possvel.

14 ibapeSP
 Sistemas e Elementos Complementares

Respiro
Registro-gaveta

Junta de Consumo de
Junta de unio gua quente
Reservatrio
unio
trmico
Junta de
unio

gua Registro-gaveta
quen
te

Plano horizontal

C
ol
g et
ua or
fri so
a la Registro-gaveta
r

Registro-gaveta
para dreno

Plano horizontal

Esquema de um circuito de termossifo bsico.

ATENO:

A drenagem da gua aquecida deve ser conduzida para local apropriado, de forma a
evitar acidentes e danos;

Os coletores solares que utilizem vidro devem ser instalados de forma a evitar aciden-
tes e danos no caso de uma eventual quebra;

Materiais isolantes devem possuir resistncia a fogo conforme normas pertinentes;

Nos locais que apresentem condies de congelamento da gua, deve-se prever a

proteo adequada do sistema de aquecimento atravs de vlvula anticongelamento;

Nos locais ou situaes que apresentem condies de ocorrncia de corroso, deve-

-se prever a proteo adequada dos componentes do sistema de aquecimento;

Devem ser previstos meios de limitar a presso no reservatrio trmico a valores que
no excedam os limites especificados pelo fabricante;

O sistema de aquecimento que no possuir em sua instalao um respiro deve ser

provido de dispositivo quebra-vcuo, cujo objetivo prevenir danos ao reservatrio tr-
mico, em caso de reduo interna de presso do equipamento. necessrio, tambm,
ser provido de dispositivo capaz de eliminar ar e bolhas de vapor;

Durante a instalao deve-se atentar para a qualidade da gua disponvel e a ser

utilizada no sistema de aquecimento;

Coletores solares e suportes no devem bloquear qualquer tipo de acesso ou sada,

devendo-se assegurar livre acesso aos componentes em caso de manuteno;

ibapeSP 15
 Filtros, se inclusos, devem ser alocados de tal maneira que possam ser limpos ou
substitudos com a mnima interrupo do sistema de aquecimento;

Os equipamentos devem ser homologados pelo INMETRO;

O sistema de aquecimento solar de gua deve contar com nmero mnimo de curvas
possveis (tendo-se preferncia para curvas de 45 no lugar de curvas de 90);

No devem ser instalados painis onde haja sombreamento, mesmo que seja ape-
nas durante uma parte do dia, devendo, os mesmos estarem instalados o mais prximo
possvel do local de consumo;

Os aquecedores devem ser dotados de dispositivo automtico que controle a mxi-

ma temperatura admissvel da gua;

O local das instalaes deve ser seguro e com acesso permitido apenas a pessoas
autorizadas.

vERIFICAR

1. Existncia de aterramento eltrico do sistema;

2. Eventual existncia de fios soltos ou oxidados;

3. Eventual existncia de painis solares soltos;

4. Eventual existncia de vazamentos;

5. Degradao da fiao e dos isolantes eltricos;

6. Estado das conexes eltricas do aquecimento do boiler;

7. Aquecimentos excessivos.

Em caso de defeito no sistema de aquecimento solar, so-

mente pessoas capacitadas podero atuar de forma segura
e eciente.

16 IbAPESP
 Sistemas e Elementos Complementares

3.1.2. ENERGIA FOTOVOLTAICA

A energia limpa e sustentvel advinda da luz solar, utilizados pelos sistemas foto-
voltaicos (conectados ou no, rede eltrica convencional), esto largamente em uso,
sistemas esses cujos componentes requerem os devidos conhecimentos de uso e ma-
nuteno.

A utilizao da fonte de energia alternativa ou renovvel feita com materiais se-

micondutores, a eficincia de converso da radiao solar em energia eltrica obtida
atravs de clulas normalmente de silcio cristalino em juno PN (dodo de juno).

Definies

Mdulos fotovoltaicos: so dispositivos que convertem a energia luminosa dire-

tamente em corrente contnua, os quais, quando expostos radiao solar funcionam
como geradores de energia eltrica.

Painel fotovoltaico: composto por um ou mais mdulos fotovoltaicos.

Banco de baterias: composto por uma ou mais baterias, normalmente baterias de

chumbo-cido 12V seladas, funciona como elemento armazenador de energia eltrica
para uso durante a noite e em perodos de nebulosidade, onde no h disponibilidade
de radiao solar.

Coletor de carga: dispositivo eletrnico que protege as baterias contra sobrecarga

ou descarga excessiva.

Inversor: dispositivo eletrnico que converte corrente contnua para corrente alterna-
da, de forma a permitir diversos usos adequados ao projeto.

Funcionamento

Os raios solares incidem sobre os mdulos fotovoltaicos instalados com inclinao

adequada (para melhor captao desses raios). Com a incidncia dos raios solares nos
mdulos h o efeito fotovoltaico (foto=luz, volt=eletricidade) atravs das essenciais jun-
es PN. A incidncia de energia luminosa nestas junes causa o aparecimento de car-
gas eltricas e consequentemente de uma corrente eltrica, logo, um gerador de energia
eltrica em corrente contnua.

Essa corrente contnua vai para o controlador de carga (que protege as baterias con-
tra sobrecarga ou descarga excessiva).

O banco de baterias funciona como elemento armazenador de energia eltrica cont-

nua para uso durante a noite e em perodos de nebulosidade.

ibapeSP 17
 Na sequncia o inversor converte a corrente contnua gerada em corrente alternada
de forma a permitir a utilizao de eletrodomsticos convencionais, bombas centrfugas,
iluminao, etc.

Informaes Importantes Sobre Manuteno e Vida til:

Os sistemas fotovoltaicos possuem vida til longa e requerem pouca manuten-

o. Os mdulos fotovoltaicos normalmente tm garantia de 20 anos e vida til
estimada de 30 anos;

Os dispositivos eletrnicos (inversor, controlador de carga) tm vida til superior a

10 anos;

As baterias so consideradas o ponto fraco do sistema, mas quando bem projetadas,

tm vida til de 4 a 5 anos, podendo chegar a 7 anos, dependendo da qualidade;

As manutenes so semestrais, mas quando ocorrer incidncia de poeira, fuli-

gem, ausncia de chuvas e outras intempries passam a ser mensais;

As baterias, caso no seladas (com manuteno), necessitam de reposio peri-

dica de gua destilada a cada 6 meses. Lembrando que no recomendvel o
uso de baterias automotivas, pois a vida til neste tipo de aplicao estimada
em 2 anos. Recomenda-se a utilizao de baterias estacionrias de ciclo profun-
do, que tem uma vida til mdia de 4 a 5 anos;

necessrio tambm limpar os mdulos e conexes, verificar conexes, fixao

e inclinao dos mdulos fotovoltaicos (quando fixos).

VERIFICAR

Medidores dos sistemas: tenso do gerador, da bateria;

LEDs sinalizadores: das baterias: em carga/carga completa; inversores: ligado/

desligado;

Existncia de aterramento;

Conexes das baterias sem zinabre;

Estado de condicionamento e vazamento de baterias;

Existncias de fios soltos ou oxidados;

Poeiras ou fuligens sobre os painis solares;

Fixao das placas coletoras;

Efeito par galvnico (conexo de diferentes metais) .

18 ibapeSP
 Sistemas e Elementos Complementares

3.2. REuSO E APROvEITAMENTO dE GuA PLuvIAL

CONCEITO

Em muitas cidades e localidades em que h escassez de gua, torna-se necessria

a adoo de solues que lidem com o contexto (consideradas as especificidades e ca-
ractersticas envolvidas), podendo ser citados, a exemplo disso, os processos de reuso
e aproveitamento de gua no potvel.

No entanto, ao se falar em reuso de gua ou aproveitamento de gua de chuva,

importante esclarecer a existncia de diferena fundamental entre ambos os processos,
tendo em conta o fato de que cada um deles apresenta necessidades distintas quanto
ao tratamento da gua.

No processo de reuso da gua pode ser necessrio, ou no, o tratamento da mesma,

antes de uma nova aplicao, dependendo da finalidade a ser considerada.

J o aproveitamento da gua da chuva, muito utilizado para limpeza de pisos, e rega

de plantas, embora igualmente importante, no configura um reuso de gua (e sim um
aproveitamento) e dispensa tratamento.

A qualidade da gua de reuso e de aproveitamento dada

conforme uso a que se destina. Para todas as classes de uso
h necessidade de ltragem de slidos visveis, por peneiras
ou gradeamento mecnico

No utilize a gua de reuso e de aproveitamento para asseio,

consumo humano e animal. Sempre identique o ponto de
uso com a placa gua no potvel.

IbAPESP 19
 APLICAES TPICAS PARA APROvEITAMENTO dE GuA PLuvIAL:

Irrigao paisagstica e de plantios de cultivo;

Lavagens de pisos externos, arruamentos;

Uso para lavagem de carros.

APLICAES TPICAS PARA REuSO dE GuA:

Uso em vasos de descarga;

Uso para lavagem de todas as reas internas da edificao onde ocorre o descar-
te final em rede de esgoto pblico.

Reuso de gua possibilita vantagens nanceiras e ambientais.

RESERvA E dISTRIbuIO

Os sistemas de reuso e de aproveitamento no devem compartilhar o mesmo circuito

de reserva e de distribuio, e podem ser subdivididos de acordo com a origem e o des-
tino de uso, de forma a minimizar gastos com tratamentos.

Todo o sistema deve ser identificado de modo claro, indelvel e visvel, de forma a im-
pedir a ocorrncia de erros de uso. No permitida a comunicao direta entre a rede de
gua potvel e o sistema de distribuio de guas de reuso e gua de aproveitamento,
mesmo contando com a instalao de vlvula de bloqueio, reteno, esfera ou gaveta,
simples ou combinada.

Se o reservatrio de gua de reso atingir o nvel mximo a gua excedente dever

ser desviada para a rede de esgoto. Por sua vez se atingido o nvel mximo do reservat-
rio de gua de aproveitamento (gua de chuva) o volume excedente dever ser desviado
para a rede de guas pluviais.

20 IbAPESP
 Sistemas e Elementos Complementares

As instalaes nas edificaes devem atender no tocante s cores, ao quanto esta-

belecido em normas, conforme destacado abaixo:

Verde gua potvel;

Vermelha redes de incndio;

Marrom pluvial;

Preta esgoto sanitrio;

Roxa / Lils reuso e aproveitamento.

Para a avaliao do desempenho do tratamento implantado,

quanto maior o nmero de pessoas efetivamente expostas
ao consumo, menos espaadas devero ser as vericaes.

3.3. COLETA SELETIvA dE LIXO

A implantao de coleta seletiva de lixo em um condomnio requer comprometimento

de todos e perseverana durante todo o processo de conscientizao.

O processo de implantao passa pelos seguintes passos:

Critrios para separao;

Espao de armazenamento;

Destinao do material reciclvel;

Conscientizao de todos os envolvidos;

Treinamento dos responsveis.

IbAPESP 21
 CRITRIOS PARA SEPARAO

Basicamente em uma edificao h duas classes de lixos, a saber:

Lixos Orgnicos: Todo e qualquer tipo de resduo produzido a partir de origem ve-
getal ou animal, portanto, trata-se de resduos biolgicos. Este material est sujeito a
decomposio por bactrias e fungos, gerando mau odor e proliferao de bichos e in-
setos. Porm, se tratado adequadamente excelente para a produo de adubo natural,
utilizado como fertilizantes para plantas.

Lixos Reciclveis: Todo material que aps sofrer uma transformao fsica ou qumi-
ca podem ser reutilizados. Sendo que os mesmos devem ser corretamente separados.

Procurar em sua regio empresas que coletem lixo eletrnico.

O mais importante promover uma campanha de conscientizao em seu condo-

mnio, e, para isso, utilize as normas tcnicas vigentes a fim de separar e armazenar
corretamente o lixo.

Os profissionais responsveis pela manipulao do material coletado devem receber

treinamento e usar equipamentos de proteo apropriados.

3.4. PAISAGISMO

Paisagismo a arte e a tcnica de promover a integrao do uso com os espaos li-

vres. Para tanto deve ser realizado o projeto visando a ocupao adequada dos espaos.

de fundamental importncia o conhecimento das caractersticas do local e o estudo

do tipo de vegetao que se pretende colocar no espao externo de um condomnio,
seja a laje do trreo, mezanino ou em floreiras junto a varanda e fachada. Justifica-se a
importncia da escolha, pois uma opo indevida poder acarretar em comprometimen-
to da rede hidrulica e/ou pavimentao (em funo do tipo de raiz), queda de muros,
danos na rede eltrica e sobrecarga na laje.

22 IbAPESP
 Sistemas e Elementos Complementares

Antes de tomar qualquer iniciativa sobre plantio ou manuten-

o consulte sempre um prossional especializado.

POSSvEIS CONSEQuNCIAS dE uM PAISAGISMO INAdEQuAdO:

Rompimento de sistemas eltricos (areos e subterrneos);

Rompimento e obstruo de sistemas hidrulicos (areos e subterrneos);

Proliferao de xilfagos (insetos que se alimentam de madeira);

Desabamentos;

Umidade;

Proliferao de insetos;

Quedas de espcimes arbreos;

Solapamentos;

Comprometimento do sistema de drenagem;

Comprometimento de sistemas impermeabilizantes;

Infiltraes;

Exigncia de excessivas manutenes;

Cargas excessivas sobre lajes;

Rompimento de pisos;

Trincas e fissuras em paredes e muros;

Desequilbrio trmico/lumnico.

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 3.5. ESTAO RDIO BASE (ERB)

A telefonia mvel utiliza dentre diversos equipamentos do sistema, a Estao Rdio

Base (ERB) ou Cell site, que constitui uma estao fixa, composta de torres instaladas
no nvel do solo, ou em coberturas de edificaes. Tem por funo a transmisso dos
sinais de telefonia e dados do usurio.

A implantao de uma ERB envolve processo complexo, e de difcil conciliao com

a infraestrutura disponvel no local, seja ela relacionada parte civil, eltrica, de climati-
zao, energia CC (corrente continua) e regulatria da edificao.

Tais estaes so distribudas em regies formando clulas, que retransmitem os

sinais entre os locais por onde o usurio transita. A conexo com a telefonia fixa ou ser-
vio telefnico fixo comutado (STFC) realizada atravs de uma Central de Comutao
e Controle (CCC) que tem interconexo com outras CCCs, permitindo chamadas entre
os terminais celulares e deles com os telefones fixos comuns. Alguns sistemas celulares
contam com uma Base Station Controller (BSC) Estao Base de Controle que agrupa
um conjunto de ERBs antes da sua conexo com a CCC.

Uma Estao Rdio Base necessita de:

Local para sua implantao (seja no nvel do Solo ou sobre edifcios);

Infraestrutura para a instalao dos equipamentos de telecomunicao incluindo

a parte civil, eltrica, climatizao e energia corrente continua CC (com autonomia
em caso de falta de energia atravs de baterias e, em alguns casos, Grupo Moto
Gerador GMG);

Torre para colocao de antenas para comunicao com os terminais mveis e

enlace de rdio para a Central de Comutao e Controle (CCC);

Equipamentos complementares;

Licena de funcionamento emitida pela ANATEL;

Laudo Radiomtrico garantindo que a ERB no oferece risco populao.

Tipos de ERBs:

a) Greenfield aquelas que so instaladas em terrenos, ou seja, no nvel do solo;

b) Roof Top aquelas instaladas na cobertura de edifcios.

Podem ser utilizados em ambos os tipos de ERBs.

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 Sistemas e Elementos Complementares

Equipamentos de telecomunicao indoors (dentro de compartimentos), cujas

caractersticas de fabricao determinam a necessidade de uma infraestrutura de
climatizao;

Equipamentos outdoors (fora de compartimentos), que so unidades previa-

mente concebidas para exposio ao ar livre.

Principais documentos a serem verificados:

Ficha de registro de incidentes;

Laudo Radiomtrico (Monitoramento de campos eletromagnticos);

Licena de funcionamento emitida pela Anatel (validade).

O responsvel pela edicao, quando da tomada de deciso

referente autorizao para instalao de uma ERb, no deve
ponderar apenas o valor da locao (para receita). deve-se
atentar que a edicao poder sofrer alteraes em seus sis-
temas nos processos de instalao e manuteno dos equipa-
mentos, alm de possveis incomodos com rudos de funciona-
mento e aumento de carga eltrica.
certo, portanto, que a instalao (e operao) de antena
(ERb) envolve vantagens e desvantagens que precisam ser
analisadas do ponto de vista tecnico-nanceiro e tambm sob
aspectos de segurana e saude

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 Principais itens a serem inspecionados periodicamente:

Fixao e corroso da estrutura (torre, suporte de antenas e continer);

Limpeza geral;

Sinalizaes (alta tenso, corrosivo, inflamvel);

Fechamento de acessos (sala de equipamento e/ou continer);

Cabos e componentes da rede (possveis aquecimentos);

Equipamentos de proteo contra incndio;

Sinalizao de torres (lmpada piloto).

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 Sistemas e Elementos Complementares

4. BIBLIOGRAFIA

ABNT NBR11876: 2010 Mdulos fotovoltaicos.

Resoluo ANEEL 83/2004: Regulamentao sistemas isolados.

Resoluo ANEEL 493/2012: Gerao e distribuio de energia eltrica.

Centro de Referncia para Energia Solar e Elica Srgio de Brito.

Manual Tcnico de Arborizao Urbana Prefeitura de So Paulo. Secretaria Munici-

pal do Verde e do Meio Ambiente,

Lei 9.472/1997 Lei Geral das Telecomunicaes,

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