Preparando Oramentos

Lucas T. Faria
Qualquer projeto Atividade Econmica
 Qual a diferena?

Oramento vs. Oramentao

 Produto

Oramento vs. Oramentao

Processo
Estimativa de Custos Previso

Processo
 Sucesso de um Projeto
Oramentao Eficiente
 Atributos de um Bom Oramento
Aproximao

Por se basear em previses, todo oramento um estimativa

 Atributos de um Bom Oramento

Mo de Obra

Material

Equipamento

Custos Indiretos
 Atributos de um Bom Oramento

Mo de Obra

Material Produtividade das Equipes

Equipamento Encargos Sociais & Trabalhistas

Custos Indiretos
 Atributos de um Bom Oramento

Mo de Obra
Preos dos Insumos
Material Impostos

Equipamento Perda

Reaproveitamento
Custos Indiretos
 Atributos de um Bom Oramento

Mo de Obra

Material Custo Horrio

Equipamento Produtividade

Custos Indiretos
 Atributos de um Bom Oramento

Mo de Obra

Pessoal
Material
Despesas Gerais
Equipamento
Imprevistos
Custos Indiretos
 Enfoques do Oramento

Ponto de vista do Proprietrio

Ponto de vista do Construtor

Etapas da Oramentao
 Etapas da Oramentao
Oramentao engloba trs grandes etapas de trabalho

1. Estudo das Condicionantes

2. Composio de Custos

3. Determinao do Preo
 Etapas da Oramentao
1. Estudo de Condicionantes

Leitura e interpretao do projeto e especificaes tcnicas

Leitura e interpretao do edital
Visita tcnica
 Etapas da Oramentao
2. Composio de Custos
Identificao dos Servios
Levantamento de quantitativos
Discriminao dos custos diretos

Unitrios
Diretamente associados aos servios de campo
Verbas

Equipes Tcnicas
Discriminao dos custos indiretos
Suporte, etc.
 Etapas da Oramentao
2. Composio de Custos
Cotao dos Preos
Definio de encargos sociais e trabalhistas
 Etapas da Oramentao
3. Fechamento do Oramento
Definio da Lucrativadade
Clculo do BDI Benefcios e Despesas Indiretas
Desbalanceamento da Planilha*
Pra qu Orar?!
 Pra qu Orar?!
1. Levantamento dos Materiais e Servios
2. Obteno de ndices para acompanhamento
3. Dimensionamento de equipes
4. Capacidade de reviso de valores e ndices
5. Realizao de simulaes
6. Gerao de cronogramas fsico e financeiro
7. Anlise da viabilidade econmico-financeira
Grau de Detalhamento do Oramento

Estimativa de Custo
Custos histricos e comparaes com projetos similares

Oramento Preliminar
Mais detalhado que a estimativa
Requer levantamento de quantidades e pesquisa de preos

Oramento Analtico ou Detalhado

Extensa pesquisa de preos e insumos
Chega bem prximo do preo real reduzida margem de incerteza
Estimativa de Custo
 Estimativa de Custo
Custo por metro linear de rede de drenagem ou esgoto;

Custo por hectare de urbanizao

Custo por MW de energia instalado (usinas)

Custo por km de estrada

Custo do km de linha de transmisso de alta tenso

 Estimativa de Custo

CUB Custo Unitrio Bsico mais usado

Lei 4.591/64 atribui a ABNT a tarefa de padronizar critrios e normas do custos

NB 140, atual NBR 12.721

 Estimativa de Custo
CUB Custo Unitrio Bsico

Custo da construo por m2

SINDUSCON de cada Estado (incluindo do DF)

 Terminologia do CUB

Padro H 8 3 N

Tipo # de Pavimentos # de Quartos Padro

H Habitacional 1 2 B Baixo
C Comercial 4 3 N Normal
8 A Alto
12
16
 Terminologia do CUB
Padro H 8 3 N
Custo da construo por m2 (em R$)
Nmero 2 Quartos 3 Quartos

Pavimentos Baixo Normal Alto Baixo Normal Alto

1 952,59 1.098,19 1.180,57 813,48 923,72 1.007,54

4 712,53 828,73 1.011,50 635,64 730,09 880,85

8 690,92 807,05 983,35 606,93 704,37 856,85

12 674,43 793,92 967,02 595,98 694,30 845,26

CUB Mdio Habitacional: 833,13

Padro Habitacional H; fonte: SINDUSCON-BA

 Terminologia do CUB

ndice CUB
Variao acumulada do CUB entre o ms anterior e o atual
 Terminologia do CUB

DICA PARA O ORAMENTISTA

CUB Custo mdio do metro quadrado construdo. Dado em R$.

NDICE CUB Indica a variao entre o CUB de dois meses consecutivos. dado em %.
 Outros ndices

Custo de Urbanizao Avaliao de Glebas

Custos Unitrios PINI de Edificaes

 Oramento Preliminar
Volume de Concreto

Peso de Armao

rea de Frma

 Oramento Preliminar
Volume de Concreto

Peso de Armao

rea de Frma

Estimativa de Custos por Etapa de Obra
Decomposio da estimativa inicial
Leva em considerao o percentual de cada etapa

ETAPA % DO CUSTO TOTAL VALOR (R$)

Servios Preliminares 0,2 a 0,3 3.400,00 a 5.100,00
Movimento de terra 0,0 a 0,1 0,00 a 17.000,00
Infraestrutura 1,9 a 2,5 32.300,00 a 42.500,00
Pintura 3,1 a 4,0 52.700,00 a 68.000,00

TOTAL 100,0 1.700.000,00
 Oramento Analtico

A maneira mais detalhada possvel

Chega mais prximo ao real.

Leva em conta o material, mo-de-obra, equipamento, etc.

Levantamento de Quantidades
Levantamento de Quantidades

DIMENSO EXEMPLO
Lineares Tubulao, meio-fio, cerca, sinalizao horizontal
Superficiais (rea) Limpeza, desmatamento, frma, forro, esquadria
Volumtricos Concreto, escavao, aterro, dragagem
Peso Armao, estrutura metlica
Adimensionais Simples contagem: postes, portes, comportas
Composio de Custos
 Composio de Custos

Mo de Obra

Material

Equipamento
 Composio de Custos
Custos Unitrios

3
Custo de 1m de escavao manual

2
Custo de 1m de de alvenaria de tijolo cermico

Custo de 1m de pintura com tina a base de leo

Custo de 1kWh e esgotamento de vala

 Composio de Custos

INSUMO Cada um dos itens de material, mo-de-obra e equipamento

UNIDADE unidade medida do insumo

NDICE incidncia de cada insumo na execuo de uma unidade de servio

CUSTO UNITRIO custo de aquisio ou emprego de unidade do insumo

CUSTO TOTAL custo total do insumo na composio de custos unitrios

 Composio de Custos
Insumo Unidade ndice C.U. (R$) C.T. (R$)

Armador h 0,10 6,90 0,69

Ajudante h 0,10 4,20 0,42

Ao CA-50 kg 1,10 2,90 3,19

Arame Recozido #18 kg 0,03 5,00 0,15

TOTAL 4,45
 Composio de Custos
Insumo Unidade ndice C.U. (R$) C.T. (R$)

Armador h 0,10 6,90 0,69

Ajudante h 0,10 4,20 0,42

Ao CA-50 kg 1,10 2,90 3,19

Arame Recozido #18 kg 0,03 5,00 0,15

TOTAL 4,45

Composio de Insumos Composio de C.U.s

 Composio de Custos

Servio: preparo, transporte, adensamento de concreto estrutural fck=200kgf/cm2

 Composio de Custos
Servio: preparo, transporte, adensamento de concreto estrutural fck=200kgf/cm2

Unidade: 1m3
Insumo Unidade ndice C.U. (R$) C.T. (R$)
Cimento kg 306,00 0,36 110,16
Areia m3 0,901 35,00 31,54
Brita 1 m3 0,209 52,00 10,87
Brita 2 m3 0,627 52,00 32,60
Pedreiro h 1,000 6,90 6,90
Servente h 8,000 4,20 33,60
Betoneira h 0,35 2,00 0,70
TOTAL 226,37
ndice de Produtividade
 ndice de Produtividade

Produtividade Produo.

Produo = quantidade de unidades feitas num perodo

Produtividade = rapidez da produo

 ndice de Produtividade

Cosme: 800 tijolos em um dia de 8h

Damio 800 tijolos em um dia de 12h

Produo dos dois igual

Cosme foi ~50% mais eficiente no trabalho (100 tijolos/hora)

 ndice de Produtividade
Exemplo:
Montar equipe para montar 12 toneladas de estrutura metlica.

ndice: 150h/ton & cada operrio trabalha 10h por dia.

Total de horas requeridas: 12ton * 150h/ton = 1.800h

 ndice de Produtividade
Exemplo:
Montar equipe para montar 12 toneladas de estrutura metlica.

ndice: 150h/ton & cada operrio trabalha 10h por dia.

Qte. de Operrios Horas/Dia Dias

10 10 1.800/(10*10) = 18
11 10 16,4
12 10 15
14 10 12,9
 ndice de Produtividade

0,12kg/h vs. 0,24kg/h

DICA PARA O ORAMENTISTA

MENOR NDICE MAIOR PRODUTIVIDADE

MAIOR NDICE MENOR PRODUTIVIDADE

Custo da Mo-de-Obra
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos em sentido estrito

Previstos em Lei aos quais o empregador est obrigado

Encargos em sentido amplo

Somam-se aos encargos despesas que podem ser

referenciadas ao homem-hora; e.g. transporte, EPI,
alimentao, horas-extras
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos Sociais & Trabalhistas Horistas
A. ENCARGOS SOCIAIS BSICOS
A.1 INSS 20,00%
A.2 FGTS 8,00%
A.3 Salrio-Educao 2,5%
A.4 SESI 1,50%
A.5 SENAI 1,00%
A.6 SEBRAE 0,60%
A.7 INCRA 0,20%
A.8 Seguro contra accidente de trabalho 3,00%
TOTAL A 36,80%
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos Sociais & Trabalhistas Horistas
B. ENCARGOS TRABALHISTAS
B.1 Frias (+1/3) 14,86%
B.2 Repouso semanal remunerado 17,83%
B.3 Feriados 4,09%
B.4 Auxlio-Enfermidade 0,98%
B.5 Acidente no Trabalho 0,74%
B.6 Licena-Paternidade 0,05%
B.7 Faltas Justificadas 0,74%
B.8 13 Salrio 11,14%
TOTAL B 50,43%
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos Sociais & Trabalhistas Horistas

C. ENCARGOS INDENIZATRIOS

C.1 Aviso Prvio 14,86%

C.2 Multa por reciso do contrato de trabalho 17,83%

Indenizao adicional
C.3 0,69%
(demisso 30 dias antes do dissdio)

TOTAL C 19,09%
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos Sociais & Trabalhistas Horistas

D. INCIDNCIAS CUMULATIVAS

D.1 Incidncia de A sobre B 18,56%

D.2 Incidncia de frias sobre o aviso prvio 2,06%

Incidncia do 13 salrio sobre o aviso

D.3 1,54%
prvio

D.4 Incidncia do FGTS sobre o aviso prvio 1,11%

TOTAL D 23,26%
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos Sociais & Trabalhistas Horistas

SUBTOTAL A+B+C+D = 129,59%

 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos Trabalhistas Clculo dos dias trabalhados por ano
Frias

Repouso Semanal Remunerado

Feriados

Auxlio-enfermidade

Acidente de Trabalho

Licena-paternidade

% de Faltas Justificadas
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos no Sentido Amplo

Encargos intersindicais (almoo, VT, cesta-bsica, )

Equipamentos de Proteo Individual (EPI)

Ferramentas

Seguro de grupo

Horas extras habituais

 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos no Sentido Amplo

E. ENCARGOS INTERSINDICAIS

E.1 Alimentao 13,03%

E.2 Caf da Manh 6,11%

E.3 Vale-Transporte 21,72%

E.4 Cesta bsica 6,36%

E.5 Seguro de vida e acidentes em grupo 0,82%

TOTAL D 48,04%
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos no Sentido Amplo

F. EPI & FERRAMENTAS

F.1 EPI 2,45%

F.2 Ferramentas -

TOTAL D 3,01%
 Custo da Mo-de-Obra
Encargos Sociais & Trabalhistas
Encargos no Sentido Amplo

TOTAL = 193,04%
Custos Indiretos
 Custos Indiretos

todo custo que no direto

No entrou na planilha de oramento como

material, mo-de-obra ou equipamento
 Custos Indiretos
Fatores que influenciam as despesas indiretas

Localizao Geogrfica

Poltica da empresa

Prazo

Complexidade
 Custos Indiretos
Fatores que influenciam as despesas indiretas

DICA PARA O ORAMENTISTA

Inserir o mximo de itens possvel na planilha de

servios da obra isso reduz no custo indireto
Lucro & Impostos
 Lucro & Impostos

Toda empresa precisa gerar lucro.

 Lucro & Impostos

Toda empresa precisa gerar lucro.

O que entra menos o que sai

 Lucro & Impostos

Elemento Unidade Caracterstica

LUCRO R$ Lucro = Receitas Despesas
LUCRATIVIDADE % Lucro / Receita
RENTABILIDADE % Lucro / Investimento
 Lucro & Impostos
Nvel de Lucratividade
Normal
Compensa a atividade empresarial, retornos compatveis

Alta
Pouca concorrncia, projeto incompleto, alto risco
Baixa
Muita concorrncia, poca de recesso (pior caso: estagflao),
possibilidade de servios extras, novo mercado, novo cliente.
 Lucro & Impostos
Nvel de Lucratividade

BAIXA 2% a 10%

NORMAL 5% a 18%

ALTA 10% a
Lucro & Impostos
Despesas Tributrias
 Lucro & Impostos
Despesas Tributrias
Ainda faltam
COFINS Contribuio para Financiamento da Seguridade Social

PIS Programa de Integrao Social

ISSQN Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza

IRPJ Imposto de Renda de Pessoa Jurdica

CSLL Contribuio Social sobre o Lucro Lquido

 Lucro & Impostos
Despesas Tributrias

COFINS
COMPETNCIA FEDERAL
BASE DE CLCULO FATURAMENTO
ALQUOTA 3%*
FORMA de CLCULO 3% sobre faturamento
 Lucro & Impostos
Despesas Tributrias

PIS
COMPETNCIA FEDERAL
BASE DE CLCULO FATURAMENTO
ALQUOTA 0,65%*
FORMA de CLCULO 0,65% sobre faturamento
 Lucro & Impostos
Despesas Tributrias

ISSQN
COMPETNCIA MUNICIPAL
BASE DE CLCULO Preo do Servio Prestado
ALQUOTA Varia muito entre municpios
FORMA de CLCULO alquota sobre preo do servio
 Lucro & Impostos
Despesas Tributrias

IRPJ & CSLL

COMPETNCIA FEDERAL
BASE DE CLCULO Lucro Real ou Presumido
ALQUOTA Variam do regime tributrio
FORMA de CLCULO alquota sobre o lucro
Preo de Venda
 Preo de Venda

Custo + Lucro + Impostos = Preo de Venda

Diretos
Indiretos
Acessrios
Agora contigo
 Agora contigo

Bonificao (ou Benefcios) e Despesas Indiretas