MM.

JUÍZO DA 13ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU/SE

Distribuição por dependência aos autos do Processo de Execução n. 201712340012

SHEILA LARA, brasileira, estado civil desconhecido, profissão desconhecida, RG n. XXX,

CPF n. XXX, residente e domiciliada à Rua Y, n. 2, Bairro XXX, Aracaju/SE, CEP XXX, Sem endereço
eletrônico, Sem número de Telefone, vem à presença do MM. Juízo, por intermédio de seus
procuradores, apresentar, com base nos artigos 674 e seguintes do Código de Processo Civil,

EMBARGOS DE TERCEIROS

Em face de JOSEFO SILVA SANTOS, brasileiro, estado civil desconhecido, profissão

desconhecida, RG n. XXX, CPF n. XXX, residente e domiciliada à Rua XXX, n. XXX, Bairro XXX,
Aracaju/SE, CEP XXX, Sem endereço eletrônico, Sem número de Telefone, e ANTÔNIO
MARQUES SOUZA, brasileiro, estado civil desconhecido, profissão desconhecida, RG n. XXX, CPF
n. XXX, residente e domiciliado à Rua XXX, n. XXX, Bairro XXX, Aracaju/SE, CEP XXX, Sem
endereço eletrônico, Sem número de Telefone, pelos fatos e fundamentos expostos a seguir:

1 – DOS FATOS

A Embargante adquiriu do Senhor ANTÔNIO MARQUES SOUZA, por uma quantia de R$

100.000,00, um imóvel, localizado na Rua Y, n. 2, no Bairro XXX, em Aracaju/SE.. Destaca-se que
se trata da atual residência da Embargante.

O referido imóvel não possui Escritura Pública, mas, tão somente, recibo de compra e
venda.

Assim, no intuito de realizar o levantamento das certidões necessárias à lavratura da

Escritura Pública do imóvel, a Embargante, 08 (oito) meses depois da aquisição do bem, tomou
conhecimento que o mesmo se encontrava penhorado sob determinação da 13ª Vara Cível de
Aracaju/SE, nos autos do processo n. 201712340012, ajuizada pelo Senhor JOSEFO SILVA
SANTOS, em face do senhor ANTÔNIO MARQUES SOUZA.

2 – DOS REQUISITOS ESPECÍFICOS

2.1. DA DISTRIBUIÇÃO POR DEPENDÊNCIA

Com base no art. 676, do CPC, a presente medida deve tramitar por dependência
perante este juízo que ordenou a apreensão do bem imóvel em questão, como se observa no
autos do processo de execução n. 201712340012.

2.2. LEGITIMIDADE
Nos termos do art. 674, do CPC, o Embargante é parte legitima para propor o presente
feito, pois, mesmo não sendo parte do referido processo, sofreu constrição judicial de seus bens.

2.2.1. DA LEGITIMIDADE DO EXECUTADO ANTE A OCORRÊNCIA DE MÁ-FÉ

Como esclarece o art. 677, do Código de Processo Civil, a legitimidade passiva para
figurar em Ação de Embargos de Terceiros é daquele a quem o ato de constrição aproveita, o
que, no presente caso, refere-se ao senhor JOSEFO SILVA SANTOS, bem como ao executado no
processo principal, quando for sua a indicação do bem para a constrição judicial (fls. XX-XX), e,
portanto, refere-se ao senhor ANTÔNIO MARQUES SOUZA.

2.3. TEMPESTIVIDADE
 A presente ação é tempestiva, já que foi proposta antes do término do prazo legal de 05
(cinco) dias contados a partir da adjudicação, arrematação ou remição, conforme previsão do
art. 675, do CPC.

2.4. PROVA SUMÁRIA DA POSSE E DA CONSTRIÇÃO JUDICIAL

Em observância ao art. 677, do CPC, a prova sumária da posse do bem em questão se
faz por meio da nota fiscal em anexo. Já em relação à constrição judicial, faz-se pelo auto de
penhora e avaliação de fls. XX-XX.

3 – DO DIREITO

Em razão dos fatos acima narrados, evidencia-se que a Embargante está sofrendo
lesão grave em seu direito, haja vista que este adquiriu o imóvel através de contrato de
compra e venda em época anterior à da existência da aludida dívida, estando, portanto,
amparado pela legislação mencionada, em especial o disposto no artigo 674, do CPC, que
preceitua:

Quem, não sendo parte do processo, sofrer constrição ou

ameaça de constrição sobre bens que possua ou sobre os
quais tenha direito incompatível com o ato constritivo,
poderá requerer seu desfazimento ou sua inibição por meio
de embargos de terceiros.

Há que se observar, também, que o senhor ANTÔNIO MARQUES SOUZA, conforme

mencionado, é proprietário de outros imóveis livres e desimpedidos, os quais fornecem
perfeitamente garantia para dívida que tem em face do credor.

4 – DOS PEDIDOS

Diante do exposto, requer:

1. A distribuição por dependência da presente ação para este douto juízo,
apenso aos autos sob o n. 201712340012;
2. A citação dos embargados para contestar a presente ação no prazo de 15
dias, consoante estabelece o art. 679, do CPC;
3. A produção de todos os meios de prova e direito admitidas, em especial a
prova documental e testemunhal;
Por fim, requer a procedência do pedido, determinando que a constrição judicial
indevida seja cancelada, conforme previsão do art. 681, do CPC, bem como a condenação dos
embargados ao pagamento das custar Processuais.
Dá-se à causa valor de R$ 100.000,00 (Cem mil reais).

Nestes termos,
Pede deferimento.
Aracaju – Sergipe, 23 de Janeiro de 2018.

ADVOGADO
OAB