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Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

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Tudo que ainda não te contaram
sobre o Steel Frame: descubra a
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$ LUCAS GOUVEA % OUTUBRO 31, 2015 & 89 COMMENTS ' CONSTRUÇÃO

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Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

Você já ouviu falar em Steel Frame?

Você sabia que o Steel Frame é um dos sistemas construtivos mais utilizados no mundo?

E que, aqui no Brasil, seu uso está crescendo nos últimos anos?

Apesar do Steel Frame (ou Light Steel Framing) não ser tão conhecido no nosso país, várias pessoas
estão usufruindo do sistema hoje em dia, e ainda indicando para seus conhecidos, familiares e amigos.

Meu objetivo com este artigo é compartilhar como conheci o Steel Frame, porque gostei tanto do siste‐
ma e, principalmente, como o sistema funciona na prática.

Vamos lá?

Vontade de ir além…

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Você imagina o porquê desse subtítulo?

Para responder esta pergunta, vou lhe contar um pouquinho da minha história.

Era recém-casado.

Estava me preparando para dar um grande passo em minha vida: iniciar a construção de minha casa
própria.

Como a maioria dos brasileiros, eu já conhecia bem o sistema convencional de alvenaria. Porém, dife‐
rente da maioria, eu via muitos problemas nele.

Para ser breve, vou citar apenas os principais: a sujeira, o grande consumo de água, a enorme quanti‐
dade de entulho produzido, a dificuldade de se cumprir o prazo de entrega e a falta de precisão com os
detalhes.

Para piorar, não faltavam histórias de amigos que começaram a construir com um orçamento, e depois
de gastar o dobro do planejado, a casa ainda não estava pronta.

Algumas pessoas conseguem contratar pedreiros bons, outras não. Porém, a maior parte dos proble‐
mas da alvenaria não estão relacionados ao pedreiro propriamente, mas sim ao nível artesanal e empíri‐
co do sistema em si.

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Eu buscava uma solução construtiva mais tecnológica, que fosse ambientalmente sustentável e, ao
mesmo tempo, financeiramente viável.

Foi no meio dessa longa pesquisa que descobri o Steel Frame e, após aprofundar no tema, participar
de treinamentos e visitar obras no Brasil e no exterior, não restaram dúvidas: havia encontrado a solu‐
ção que idealizava.

Comecei a construir a minha casa, que semanalmente recebia visitas de amigos (que ficavam tão curio‐
sos!) e de várias pessoas que não entendiam como aquela “gaiola” poderia virar uma casa.

À medida que a obra evoluía e a construção tomava forma, as vantagens falavam por si sós.

Minha casa se tornou meu cartão de visitas, tanto que meus primeiros clientes tomaram a decisão de
me contratar após visitarem o “Show Home” – como ficou conhecida.

E foi assim que nasceu a Fastcon Construção Sustentável, uma empresa de construção 100% brasi‐
leira, especializada em Steel Frame.

Para mim, o Steel Frame é, sem dúvida, uma evolução na construção civil.

Então… Por que (não) evoluir?

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Bem, esta pergunta parece até sem lógica. Principalmente no mundo globalizado em que vivemos hoje.

Evoluir é algo natural, não é mesmo?

Mas, o que você acha deste exemplo aqui?…

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Parece que o setor da construção civil no Brasil ficou com sua evolução parada no tempo.

Antes empilhavam as pedras, agora empilham os tijolos.

Por que nós, brasileiros, deveríamos insistir em “manter um padrão” em detrimento da praticidade, do
conforto e da qualidade?

Não seria melhor evoluir no setor construtivo também?

Bom, a resposta seria, obviamente, que é muito bom evoluir em toda e qualquer área.

O maior entrave neste caso (acredito eu) é o fato de o Sistema Light Steel Framing ser pouco conhe‐
cido, pouco divulgado, então as pessoas podem se sentir inseguras ao optar pelo sistema.

Por este motivo estou me empenhando em divulgar o que aprendi, de forma bem simples e interativa,
para dar a você a oportunidade de se familiarizar com esta novidade.

Após uma breve história sobre como o Steel Frame surgiu, vou apresentar a constituição do sistema,

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os principais materiais empregados e… a pergunta de muitos… qual o custo de uma obra.

O que é Steel Frame


O Steel Frame é também chamado de construção seca.

Recebe este nome justamente por não utilizar água no canteiro de obras, com exceção da parte da
fundação.

Ele surgiu como uma evolução do Wood Frame, sistema utilizado nos Estados Unidos há séculos, que
tem o mesmo conceito estrutural do Steel Frame, porém utiliza madeira ao invés de aço. O uso de aço
seria um passo além no sistema.

As fotos a seguir mostram duas casas feitas de Wood Frame nos Estados Unidos, com as datas em
que foram construídas. Com certeza passaram por reformas, mas a estrutura é a mesma por quase 400
anos!

O Steel Frame foi apresentado pela primeira vez nos EUA, na Feira da Construção de Chicago, por vol‐
ta de 1933. Porém ganhou total força após a II Guerra Mundial, atuando na reconstrução de vários paí‐
ses europeus e do Japão. (Havia um déficit de 4 milhões de habitações no Japão no fim da guerra.)

É uma construção muito dinâmica. Isso ocorre porque, sendo industrializada, torna-se uma construção

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muito rápida, além de ser sustentável e de alto desempenho.

Vamos ver agora, acompanhando as imagens, como é constituído esse sistema do Light Steel Framing.

A anatomia da construção em Steel Frame


Como não usa tijolos, a construção em Steel Frame segue uma lógica diferenciada em relação à alve‐
naria, chegando contudo, num resultado visual semelhante, porém muito superior em precisão e
qualidade.

1. Parede externa

Como você pode ver na figura acima, esta é a estrutura de uma parede externa.

Essa combinação de elementos tem uma razão de ser. Cada componente exerce uma função específi‐
ca, visando garantir uma fachada resistente, durável e bonita.

Vou falar um pouco sobre cada componente:

Estrutura – A estrutura é composta de aço galvanizado que recebe um tratamento anticorrosivo espe‐

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cial, que lhe confere vida útil superior a 300 anos. Para construções próximas ao mar, utilizamos uma
camada mais espessa de galvanização.

OSB – A placa de OSB (Oriented Strand Board) é um painel constituído de tiras prensadas de madeira
reflorestada, o que aumenta sua resistência mecânica em relação a uma chapa de madeira comum. É
usada como contraventamento da estrutura de aço.

As construções de Steel Frame oferecem grande resistência a terremotos, tempestades e tufões, e boa
parte dessa resistência é garantida pelo OSB. (Mesmo que isso não faça diferença aqui no nosso país, é
uma amostra do desempenho do sistema.)

Membrana – Toda a estrutura externa é “embalada” com uma membrana especial – a barreira de vapor.

Essa membrana funciona como nossa pele. Impede a entrada de umidade, mas permite a transpiração
da edificação.

Assim, os problemas com mofo e infiltrações são coisas do passado.

A partir da membrana, existem diversos materiais e tecnologias que podemos empregar para o revesti‐
mento das paredes externas. Mas, como a placa cimentícia é o revestimento mais utilizado devido à
sua semelhança com o reboco, foi a ilustração que utilizei.

Placa cimentícia – Essa placa é composta por uma massa de cimento reforçada com fibra de vidro,
resultando em chapas com grande planicidade e estabilidade dimensional.

(Traduzindo: a parede vai ficar bem plana e vai sofrer menos deformação com a variação de
temperatura.)

Base coat – As placas cimentícias recebem um acabamento especial chamado base coat. Esse acaba‐
mento nada mais é do que uma massa aplicada em toda a extensão da parede, responsável por sua
impermeabilização e seu aspecto monolítico. (Significa que faz “sumir” as juntas e a parede fica toda
por igual).

Revestimento – A partir do base coat, a parede é tratada de forma convencional. Pode receber pintura,
textura ou qualquer outro tipo de revestimento, tal como pedras, porcelanato ou madeira.

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E depois de acabada, a aparência é igual a de uma parede de alvenaria. Ninguém é capaz de identificar
visualmente se a casa foi feita de uma forma ou de outra.

Há ainda a opção de deixar as placas cimentícias à vista, apenas resinadas, o que pode criar um efeito
muito agradável dependendo do empreendimento.

Lã de vidro – Entre as faces da parede, utilizamos lã de vidro ou lã de PET como isolante, o que garan‐
te alto desempenho termoacústico.

No dia a dia dos moradores, “alto desempenho termoacústico” é um termo que resume três benefícios
básicos:

A parede tem grande capacidade de manter a temperatura interna mais estável, ou seja, o ambiente
fica mais fresco no verão e mais aconchegante no inverno.
Como resultado, há grande economia de energia com climatização.
Além disso, o isolante diminui a transmissão de sons, tanto do meio externo para o interior da
edificação, quanto de um ambiente para outro.

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2. Parede interna

A parede interna é muito semelhante à externa. Porém, é revestida de drywall (material utilizado na

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construção civil nos Estados Unidos há mais de 100 anos).

Para eliminar as emendas no encontro das placas de drywall, utilizamos uma fita microperfurada com
massa niveladora, especialmente desenvolvida para esse fim, o que garante uma parede totalmente
plana e sem fissuras a longo prazo. É o chamado tratamento de juntas.

Depois do tratamento de juntas, a parede pode receber pintura, textura ou qualquer outro tipo de reves‐
timento, tal como pedras, porcelanato ou madeira.

À primeira vista, o aspecto da parede acabada não tem diferença da convencional. Mas para quem
gosta de detalhes, é uma parede bem mais lisa e com uma precisão incrível no esquadro e no prumo.

PS.: Não confunda a parede de drywall do Steel Frame com as divisórias de drywall. Apenas as placas
utilizadas como fechamento são as mesmas.

Entretanto, a parede do Sistema Light Steel Framing é muito mais robusta, pois utiliza perfis estruturais
e é contraventada.

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Portanto, é muito mais resistente e flexível em relação à fixação de objetos pesados nas paredes.

PS2.: Já se encontram a venda buchas próprias para drywall, que suportam até 30Kg por ponto de
fixação.

3. Laje

Para a construção das lajes, seguimos o mesmo princípio das paredes: uma estrutura metálica leve, re‐
vestida com placas de OSB, que recebe um contrapiso armado e o respectivo acabamento.

A lã de vidro na laje também cumpre papel extremamente importante, impedido que barulhos gerados
no andar superior causem desconforto no andar inferior.

Novamente, depois de acabada, não há diferença na laje em relação ao sistema convencional. Tanto na
aparência quanto na sensação (a laje não parece oca, como muitos podem pensar, pelo contrário, é
bem firme e parece uma laje de concreto mesmo).

4. Cobertura

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Geralmente, utilizamos a estrutura metálica galvanizada para a cobertura.

Essa estrutura tem grandes vantagens, sendo as principais a leveza, a resistência estrutural e a resis‐
tência a cupins e outros parasitas. Além de vencer grandes vãos com facilidade.

Entretanto, nada impede que para telhados com estrutura aparente seja utilizada a madeira, como na
foto abaixo.

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O Steel Frame é um sistema construtivo bem flexível, que se integra perfeitamente com diversas solu‐
ções já utilizadas na construção.

Temos várias opções de cobertura. As principais são:

Telha metálica termoacústica

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Telhas Shingle

Telhas coloniais

Telhado Verde

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Lajes impermeabilizadas

Para as lajes impermeabilizadas as temos duas opções:

A laje mista:

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Utiliza o mesmo sistema descrito no item laje, com a aplicação de manta asfáltica para a
impermeabilização.

A laje seca:

Nesse tipo de laje, o contrapiso é substituído por uma camada de XPS (um polímero super resistente
com alto índice de isolamento térmico).

E por fim uma impermeabilização com manta de PVC ou TPO.

A laje seca é uma solução sensacional, pois é extremamente leve e com ótimo desempenho térmico.

Para quem pensa em fazer um telhado verde, que é uma tendência da arquitetura sustentável nos últi‐
mos anos, tanto a laje seca quanto a laje mista são ótimas opções, pois são bem mais leves que as
convencionais.

Outro item que tem sido tendência atualmente são os geradores de energia solar fotovoltaica. A Fast‐
con tem parceria com a GreenVolt Energia solar e se você tem curiosidade sobre o tema ou quer saber
quanto custa, eles tem um simulador de energia fotovoltaica sensacional!

5. Instalações elétricas

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Não há diferença nos materiais e no sistema utilizado nas instalações elétricas em uma construção
convencional e no Steel Frame. Utilizam-se os mesmos quadros de distribuição, mangueiras conduto‐
ras, caixas de passagem e cabos condutores.

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Porém, há uma vantagem enorme: não é necessário quebrar a parede para passar as instalações. Tudo
é feito antes do fechamento de drywall, economizando tempo, material e mão de obra.

6. Instalações hidráulicas
Já o sistema de instalação hidráulica é bem diferente. Utilizamos tubos de polietileno reticulado (PEX),
tanto para as instalações de água fria, quanto para as de água quente.

As conexões e os distribuidores são de bronze, o que garante vida útil prolongada, livre de corrosões e
entupimentos, além de resistência a temperaturas superiores a 100ºC.

As mangueiras PEX são flexíveis, e possuem a vantagem de percorrer do ponto de distribuição até o
ponto de consumo sem emendas. Por isso, o número de conexões é bem reduzido, o que evita vaza‐
mentos, queda de pressão, e triplica a produtividade de instalação.

Os quadros de distribuição são pré-montados e testados na fábrica, garantindo agilidade no canteiro de


obra, diminuindo problemas com vazamentos e retrabalho.

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Bom, com isso você conheceu a estrutura e a anatomia do Steel Frame.

Na próxima parte, vou apresentar as principais vantagens do sistema.

Preparado(a)? Então vamos lá!

As 6 principais vantagens do Steel Frame: a


casa que toda pessoa gostaria de ter
Pense como seria uma casa ideal.

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Você chega da rua cansado, com calor, depois de enfrentar um trânsito… e entra na sua casa. Fresca,
livre de ruídos, paredes lisas… bonita e aconchegante. Os sons das buzinas ficam da porta para fora.

Seria um sonho?

Não!

Um projeto bem feito de Steel Frame é capaz de transformar este sonho numa prática realidade!

Vamos falar um pouco destas vantagens agora.

1. Conforto térmico

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O conforto térmico é uma preocupação primordial do Steel Frame desde sua concepção, uma vez
que o sistema se originou em países com elevada amplitude térmica.

Caso alguém tenha dúvida, amplitude térmica é a diferença entre a temperatura máxima e a temperatu‐
ra mínima ao longo de um ano, ou até mesmo ao longo de um dia.

Em algumas regiões, em um mesmo dia, a temperatura pode chegar a 50ºC no horário mais quente e
baixar a -15ºC durante a noite! :o)

Portanto, uma edificação ideal deve reduzir os efeitos que a variação de temperatura provoca no seu
interior, sempre mantendo o ambiente próximo da zona de conforto.

Na prática, isso significa que a edificação será mais fresca no verão e mais aconchegante no inverno.

Para que isso seja possível, a construção em Steel Frame utiliza isolantes térmicos como as lãs (de vi‐
dro, rocha ou PET), o EPS, o XPS e o poliuretano, sendo os mais comuns as lãs e o poliuretano.

Os benefícios: ainda que a amplitude térmica não seja tão grande na sua região, o isolamento térmico
confere maior conforto para o usuário e grande economia de energia com climatização ao longo da vida
útil da edificação.

Conteúdo VIP
Como a temperatura é mantida mais estável, equipamentos de ar-condicionado, por exemplo, precisam
trabalhar menos para compensar as perdas, resultando em economia de energia.

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Essa imagem mostra a lã de vidro sendo utilizada em um forro e em um telhado.


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2. Conforto acústico

O conforto acústico é um item indispensável em uma construção de qualidade, entretanto passa des‐
percebido na maioria dos projetos e especificações de uma construção residencial.

O principal fator que afeta o conforto acústico é a isolação sonora, isto é, a capacidade de um material
(paredes, lajes e coberturas) atenuar a propagação das ondas sonoras.

Essa isolação pode ser obtida de duas maneiras distintas:

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A primeira maneira é a utilização de um material de alta densidade, uma vez que o peso dificulta a vi‐
bração e consequentemente a propagação do som.

Esse é o princípio utilizado na construção convencional: paredes mais espessas (e mais pesadas!) apre‐
sentam maior isolação sonora.

A segunda maneira é a utilização de um conjunto chamado massa-mola-massa, onde a descontinuida‐


de dos meios é a responsável pela atenuação das ondas sonoras.

Esse é o princípio utilizado na construção em Steel Frame, em que o isolante acústico é inserido entre
as placas de drywall.

É um sistema muito mais inteligente, onde a parede pode ser especificada e construída com o desem‐
penho necessário para cada situação, sem o aumento significativo da sua espessura nem do seu peso.

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Observe esta tabela:

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Ela resume a nova norma de desempenho 15575:2013. Como podemos ver, os valores mínimos de iso‐
lamento acústico dependem do ambiente, mas variam entre 30db, 40db ou 45db.

Mas observe que 30db só é permitido para paredes cegas de salas e cozinhas.

As paredes de alvenaria convencional possuem desempenho de apenas 38db. Isso significa que não
são apropriadas para quartos, cozinhas, banheiros ou áreas de lazer.

Já uma parede comum de Steel Frame, que utiliza apenas uma camada de 50mm de lã de vidro como
isolante acústico, tem uma isolação de 45dB (valor aceito para qualquer tipo de parede segundo a nor‐
ma 15575:2013).

Sem a lã de vidro, uma parede divisória de Steel Frame proporciona a mesma isolação que uma parede

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de alvenaria convencional (38db).

Além disso, como o Light Steel Framing é um sistema modular, podemos acrescentar camadas de lã de
vidro, usar outros materiais de isolamento acústico, enfim, é possível atender a demandas ainda maio‐
res, sem sobrecarregar estruturalmente a edificação.

Nessa imagem temos um comparativo entre duas paredes com isolação sonora de 60dB.

Perceba que a parede de Steel Frame (da direita) tem o mesmo desempenho, com uma espessura 30%
menor e com um peso 10,5 vezes inferior ao da parede de alvenaria.

Então fica a observação para você refletir sobre a superioridade do Steel Frame em relação à alvenaria,
em quesitos como estes de conforto e desempenho.

3. Resistência a fogo

Uma das perguntas mais frequentes sobre o Steel Frame é a sua resistência a fogo.

E sim, o Steel Frame é resistente a fogo!

A maioria dos componentes utilizados no sistema ou são resistentes a chamas, ou são autoextinguíveis,
evitando a propagação do foco.

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Para se ter uma ideia, o Corpo de Bombeiros exige que as paredes internas e externas de um edifício,
assim como as lajes, tenham TRRF (Tempo Requerido de Resistência a Fogo) de 60 minutos.

As placas cimentícias, por exemplo, têm resistência a chama superior a 120 minutos, o dobro do tempo
mínimo exigido pelo Corpo de Bombeiros.

As placas de drywall também são resistentes a chama. Uma parede interna, formada de duas placas de
drywall standard de cada lado com lã de vidro no meio, tem TRRF de 60 minutos.

Dependendo do uso da edificação, a norma pode exigir um tempo de resistência a fogo de até 120 mi‐
nutos. Nesse caso, é possível atingir esse TRRF utilizando placas de drywall RF (resistente a fogo).

Concluindo, o Steel Frame atende perfeitamente às normas ABNT e do Corpo de Bombeiros para a re‐
sistência a fogo, sendo ainda capaz de superá-las com facilidade.

4. Muito mais leve


O peso médio de uma construção de alvenaria é cerca de 1.250 Kg/m2 por pavimento, considerando
as cargas de ocupação.

Já no Steel Frame, esse valor é de apenas 250 Kg/m2. Ou seja, 5 vezes mais leve.

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Essa grande diferença proporciona uma imensa economia com estrutura e fundação.

5. Menos produção de entulho


A geração de entulho em uma obra de Steel Frame fica em torno de 1%, enquanto na alvenaria esse
número chega facilmente a 25%.

A construção civil sozinha é responsável por 50% da geração de resíduos sólidos no Brasil. Se conse‐
guirmos reduzir esse número, construindo cada vez mais com o Steel Frame, teremos uma redução
drástica no custo de criação e manutenção de aterros.

É um ganho para você, para as prefeituras (que enfrentam extrema dificuldade em administrar todo
esse entulho) e também para o planeta, uma vez que estaremos usando os recursos naturais de forma
muito mais racional e acabando com a poluição.

Um número assustador, mas que quase ninguém presta atenção: se em uma obra de alvenaria, o des‐
perdício e geração de entulho fica entre 20% e 25%, isso significa que a cada quatro casas construí‐
das, uma é jogada fora!

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Você já pensou sobre isso?

6. Velocidade – Sua obra pronta 3x mais rápido

Uma obra em Steel Frame pode ser executada em até 1/3 do tempo de uma obra em alvenaria, com
qualidade muito superior.

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Esse é um dos principais fatores que tem levado grandes construtoras como a Melnik Even a apostar
no sistema para a construção de condomínios horizontais, no sul do país.

Esse ganho de velocidade se deve a vários fatores. Vou citar os 3 principais deles:

Fator #1: A possibilidade de pré-fabricação e pré-montagem da estrutura

Os painéis estruturais são montados ao mesmo tempo que a fundação é executada.

Isso permite um ganho considerável de tempo, uma vez que as peças são produzidas e montadas inde‐
pendentemente do andamento das obras civis no canteiro.

Uma vez pronta a fundação, os painéis são instalados de forma rápida e eficiente.

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Essa imagem mostra os painéis de uma casa de 150m² que foram produzidos enquanto a fundação era
executada e depois foram instalados em um único dia de serviço, com apenas quatro pessoas
trabalhando!

Fator #2: Utilização de insumos industrializados

Outro item extremamente importante para o ganho de produtividade no canteiro de obra é a utilização
de insumos industrializados, o que garante extrema qualidade e grande velocidade de instalação.

Por exemplo: para o fechamento de 2,88m², são necessárias apenas 2 placas. Na alvenaria, a mesma
área seria fechada com 88 tijolos.

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Sendo empilhados um a um, o risco da parede sair desalinhada e fora do prumo é muito grande, e a
qualidade do serviço depende totalmente da habilidade e do bom humor do pedreiro!

Já a simplicidade de se parafusar 2 placas lisas garante velocidade e qualidade, pois pouco depende
de quem executa o serviço, minimizando erros na instalação.

Fator #3: Racionalização na execução das instalações elétricas e hidráulicas

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Este item é fundamental. No Steel Frame, as instalações elétricas e hidráulicas são executadas antes
do fechamento das paredes, evitando o desperdício e o famoso quebra-quebra.

Além de ter a sua obra pronta muito mais rápido, você também irá economizar muito dinheiro com alu‐
guel de caçambas de entulho.

Reflexo prático da rapidez de execução

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Esse gráfico representa um estudo de caso fictício, onde há dois investidores que constroem para ven‐
der, sendo que o primeiro opta pelo Steel Frame, e o segundo, pela alvenaria.

Para este exemplo hipotético, utilizaremos uma construção com custo de R$ 300 mil e com preço de
venda de R$ 600 mil, supondo que o imóvel seja vendido imediatamente após o término da construção.

Então, com o mesmo projeto, o investidor que optou pelo Steel Frame receberá sua casa pronta no pra‐
zo de apenas 3 meses.

Para o investidor que escolheu a alvenaria, temos um cronograma de 9 meses até a entrega da obra.

No final de 9 meses, o primeiro (que escolheu Steel Frame) teria um capital de R$1.200.000, e o segun‐
do, de R$600.000. Nada menos que o dobro do capital, simplesmente por ter escolhido o sistema
construtivo certo.

Em termos de porcentagem, o investidor que optou pelo Steel Frame teria uma rentabilidade média de
33,3% ao mês, ao passo que o segundo investidor teria uma rentabilidade de 11,1% ao mês do capital
investido.

Isso significa que a rentabilidade do investimento em Steel Frame é, no mínimo, 3x maior.

Qual é o Custo do Steel Frame?


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Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

Se você leu este artigo até aqui, deve estar se perguntando:

Com tantas vantagens, sendo altamente sustentável e de qualidade muito superior, o Steel Frame deve
custar muito caro…

E a resposta é:

Bem, nem tanto…

Apesar de custar cerca de 6% a mais que uma obra de alvenaria, é necessário analisar o custo-benefí‐
cio.

Na realidade, para que uma casa de alvenaria possua o mesmo desempenho que uma casa de Steel
Frame, seria necessário criar implementações extras nela, o que a tornariam mais cara, e o Steel Fra‐
me mais viável.

Existem diversos fatores a serem analisados, e portanto, falarei sobre isto num próximo artigo.

Mas, fique à vontade para entrar em contato conosco e solicitar um orçamento sem compromisso!

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Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

Se você gostou deste artigo, ou se ainda tem alguma dúvida, deixe seu comentário a seguir, e vamos
criar um ambiente de discussão saudável e enriquecedora!

Fontes de consulta:

http://www.fairbankshouse.org/

http://www.congressosteelframe.com.br/pt-br/noticia/34/congresso-latino-
americano-de-construcao-em-steel-frame-amanha-em-sao-paulo-mostrara-
panorama-do-segmento-no-brasil-e-nas-americas

http://www.proacustica.org.br/publicacoes/manuais-tecnicos-sobre-
acustica/manual-proacustica-sobre-a-norma-de-desempenho.html

http://au.pini.com.br/arquitetura-urbanismo/210/conheca-as-caracteristicas-do-
steel-frame-sistema-que-garante-obra-235178-1.aspx

http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=29&Cod=85

http://www.trisoft.com.br/blog/steel-frame-mais-rapido-e-sustentavel-que-
alvenaria/

http://www.lpbrasil.com.br/solucoes/construcao-ces/

NPT 008 – RESISTÊNCIA AO FOGO DOS ELEMENTOS DE CONSTRUÇÃO

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$ Sobre Lucas Gouvea

Já participou de vários treinamentos nacionais e internacionais na área de Construção


Sustentável. Diretor da Fastcon Construção Sustentável.

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6 fatores que tornam o Steel Frame uma construção sustentável (o


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[Vídeo] Time Lapse – Construção do Showhome

[Vídeo] Time Lapse de uma Construção em Steel Frame da Fastcon –


Veja como é Rápido!

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Telhado Verde: A união perfeita entre Design Arquitetônico,


Otimização do Espaço Urbano e Sustentabilidade

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Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

sergio luiz • 21 days ago


Bom dia.Estou lendo e me interessando pelo método.Hoje julho de 2018 ,vc
poderia dizer se o LSF já se tornou mais barato do que a alvenaria tradicional?
Possuo uma casa térrea com laje H12 e queria saber se poderia fazer um
segundo pavimento em LSF.
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > sergio luiz • 15 days ago

Olá Sérgio Luiz, essa questão de mais barato é muito relativa. O Steel
Frame é um produto direcionado para quem busca velocidade de
execução de obra e alto desempenho. Para se construir com a mesma
performance do steel frame utilizando métodos convencionais, seria sim
mais caro a alvenaria quando comparada ao steel frame, entretanto com o
baixo desempenho das obras, geralmente executadas no Brasil
atualmente não temos como comparar.
Para saber se é possível a execução de um segundo pavimento na sua
casa, é necessário uma avaliação no local.
△ ▽ • Reply • Share ›

Joao • 3 months ago


Bom dia. O steel frame admite construção por etapa? Por exemplo fazer o térreo
e depois erguer mais um ou dois andares? Ou a estrutura externa não seria a
parte mais cara da obra e seria feito até o segundo ou terceiro andar e iria
concluindo internamente na medida do recurso financeiro?
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Joao • 3 months ago

Olá o ideal seria fazer andar por andar mesmo. Da mesma forma que uma
construção convencional.
△ ▽ • Reply • Share ›

RALFO B PENTEADO • 3 months ago


E as caixas d`agua ? E a hidráulica de esgoto ?
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > RALFO B PENTEADO • 3 months ago


São feitos da mesma forma que na construção convencional.
△ ▽ • Reply • Share ›

‫ • ال اس اف‬5 months ago


good one
http://fastcon.com.br/blog/steel-frame/ Página 43 de 53
Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

good one
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Lucas Gouvea Mod > ‫ • ال اس اف‬3 months ago

Thanks
△ ▽ • Reply • Share ›

Moisés Rodrigues • 7 months ago


bom dia, eu gotaria de saber com faço para fazer um orçamento com vcs. quero
construir um sobrado de dois andares tres comodos em cada andar e dois
banheiros. o terreno mede 5m de frente por 27m de profundidade.obrigado
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Moisés Rodrigues • 7 months ago


Olá. Favor enviar o seu projeto através do link:
http://fastcon.com.br/faca-...
△ ▽ • Reply • Share ›

Ana Beatriz Koga • 7 months ago


Bom dia! Gostaria de saber se pode construir em cima de uma laje e o preço
médio do m2. Grata Ana Koga
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Ana Beatriz Koga • 7 months ago

Olá Ana, o valor da construção varia muito em função do projeto. Favor


enviar seu projeto por esse link:
http://fastcon.com.br/faca-...
△ ▽ • Reply • Share ›

Rogerio Galvao Torres • 9 months ago


Parabéns Lucas, muito claro e didático. Sou arquiteto e construo casas para
vender e estou decidido a migrar para o Steel Frame, qual melhor lugar para eu
fazer um curso eficiente e pratico sobre o sistema?
Abraço.
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Rogerio Galvao Torres • 7 months ago

Obrigado pelo comentário. Pode enviar sua pergunta no formulário de


contatos que respondemos.
△ ▽ • Reply • Share ›

Diane Santos • a year ago


Meus parabéns, estava com muitas dúvidas sobre essa técnica de Steel Frame é
http://fastcon.com.br/blog/steel-frame/ Página 44 de 53
Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

Meus parabéns, estava com muitas dúvidas sobre essa técnica de Steel Frame é
essa matéria conseguiu explanar todas elas. Estou em fase de procura de
terreno, mas em relação como será a obra eu não tenho dúvidas. É
impressionante como essa técnica não é tão conhecida ainda no Brasil.
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Diane Santos • 9 months ago

Verdade Diane, mas aos poucos vamos difundindo a tecnologia.


△ ▽ • Reply • Share ›

Joyce Lacerda • a year ago


É possível coçar armários de cozinha na parede ?
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Joyce Lacerda • 9 months ago


Olá, sim, sem problema nenhum.
△ ▽ • Reply • Share ›

Marilton Fernandes Dos Santos • a year ago


Bom dia, li seu artigo e sua explicação é bem detalhada e convincente,
parabéns.
Estou em processo de confecção do projeto e ainda não escolhi o modelo de
construção, será uma casa de 3 pavimentos com no máximo 300m. Quanto vc
acredita que ficaria essa obra em steel frame? Isso por alto né. Obrigado
△ ▽ • Reply • Share ›

Tiago Alves • a year ago


Cara boa tarde eu trabalho com esse tipo de serviço Steel frame estou já há um
ano na área qual seria o salário de quem trabalha com Steel frame Porque casso
na internet e não acho e porque ainda no Brasil não tem carteira assinada como
montador de Steel frame saberia me dizer muito obrigado
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Tiago Alves • 9 months ago

Varia muito. A forma mais comum de contratação desse serviços é a


empreitada.
△ ▽ • Reply • Share ›

Antonio • a year ago


Lucas, parabéns pela dedicação nesse trabalho, e uma cartilha de
procedimentos da construção moderna, um verdadeiro tira-teimas, dos ainda
resistentes ao "NOVO"
△ ▽ • Reply • Share ›
http://fastcon.com.br/blog/steel-frame/ Página 45 de 53
Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

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Lucas Gouvea Mod > Antonio • 9 months ago


Olá Antônio, obrigado pelo seu comentário, aos poucos vamos difundindo
essa tecnologia.
△ ▽ • Reply • Share ›

Thiago de Oliveira • a year ago


Lucas, é possivel construir 3 andares com steel frame do 0? ou um sobrado com
ático?
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Thiago de Oliveira • 9 months ago

Sim para os dois casos.


△ ▽ • Reply • Share ›

T A F A • a year ago
Olá! Parabéns pelo artigo!!!

O que pode dizer sobre o preenchimento com chapas ecológicas?

Exemplo simples:

Obrigada!
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > T A F A • a year ago

Olá. Eu não conheço esse produto. Parece interessante. Você sabe se ele
tem laudos técnicos de desempenho? Se tiver pode nos ajudar bastante
na avaliação.
△ ▽ • Reply • Share ›

http://fastcon.com.br/blog/steel-frame/ Página 46 de 53
Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

Priscila Rocha • a year ago


Lucas, qual seria a espessura total de uma parede externa e uma parede interna?
porque na alvenaria convencional (tijolo) arredondamos essa medida para 0,15m
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Priscila Rocha • a year ago


Ei Priscila, a espessura vai depender do tamanho do perfil utilizado a
também da opção de plaqueamento adotada. Trabalhamos com 12cm na
média, que seria a configuração básica de uma parede com perfil de
90mm e uma placa em cada face.
△ ▽ • Reply • Share ›

Priscila Rocha > Lucas Gouvea • a year ago


Muito Obrigado Lucas pela rapidez em me responder!
△ ▽ • Reply • Share ›

daniel santos • a year ago


Boa noite, voce poderia me passar o preço por m2 dos anos de 2012,2013 ,
2014,2015 e 2016?
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > daniel santos • a year ago

Olá, não temos esse histórico.


△ ▽ • Reply • Share ›

Ivo • a year ago


Olá! Nesse preço de R$850,00/1.300,00 m², como recebo a obra? Com
instalações hidráulica e elétrica, contra piso, aberturas, etc...
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Ivo • a year ago

Boa tarde,
Esse valor inclui fundação (radier), estrutura, vedação, cobertura,
instalações elétricas, instalações hidráulicas e isolamento termoacústico.
△ ▽ • Reply • Share ›

VICTO CARRIERI • a year ago


Boa tarde! Gostaria de uma informação: caso já exista uma estrutura de
fundação tradicional com vigas baldrame, seria possível aproveitá-la para
construir no método steel frame ou teria que se refazer a fundação ?
△ ▽ • Reply • Share ›

http://fastcon.com.br/blog/steel-frame/ Página 47 de 53
Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

Lucas Gouvea Mod > VICTO CARRIERI • a year ago

Olá Victor você pode usar a mesma, não é necessário refazer. O Steel
Frame inclusive é bem mais leve que o sistema tradicional.
△ ▽ • Reply • Share ›

Elias Antunes • a year ago


Vcs atendem o litoral norte de SP? Quero construir uma casa térrea de uns
110m² +/-
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Elias Antunes • a year ago

Olá Elias. Favor enviar sua solicitação pelo nosso formulário de contato:
http://fastcon.com.br/faca-...
△ ▽ • Reply • Share ›

Claudevir Zanfolin • a year ago


Muito bom o artigo. Vocês veem algum problema ou vantagem em utilizar placa
XPS em vez de placa cimentícia para revestimento exterior (ambos os casos
seriam finalizados com base coat). Obrigado.
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Claudevir Zanfolin • a year ago

Olá Claudevir, eu gosto muito e utilizo o sistema de fachada térmica EIFS,


tanto com XPS quanto com EPS. É um sistema inclusive superior à placa
cimentícia, entretanto deve-se tomar muito cuidado com a drenagem do
sistema. É preciso uma camada drenante entre e membrana e o XPS ou
EPS para evitar o acúmulo de umidade e futuras patologias.
△ ▽ • Reply • Share ›

Claudevir Zanfolin > Lucas Gouvea • a year ago


Você quer dizer que entre a membrana (colada o OSB) e o XPS
deve haver uma camada drenante, correto? Essa camada seria
uma espécie de vão entre elas? De qual espessura?
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Claudevir Zanfolin • a year ago

Seria aproximadamente 5mm. Quando se faz uma fachada


com o sistem Sto por exemplo a própria argamassa de
assentamento dos blocos de EPS tem essa função:

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Steel Frame: a Verdade que ainda não te contaram está Aqui 05/08/2018 09)20

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Frank Piffer • a year ago


Excelente artigo Lucas, concordo que existe ainda muito que evoluir no quesito
de construção com steel, infelizmente devido ao meu orçamento, optei pela
construção convencional, pois os valores orçados com Steel, ainda estão fora da
realidade de mercado, pelo menos aqui na minha cidade. Um projeto do meu
sobrado ficou orçado em 500k, sendo que sem acabamento!
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Frank Piffer • a year ago

Olá Frank. Qual a sua cidade e qual a área construída do seu sobrado?
Nós temos executado várias obras aqui na nossa região com um preço
muito competitivo em relação à alvenaria. Tivemos obras inclusive que
ficaram até 7% mais baratas que a alvenaria.
Se ainda for do seu interesse, podemos fazer um orçamento para o seu
projeto:
http://fastcon.com.br/faca-...
△ ▽ • Reply • Share ›

Frank Piffer > Lucas Gouvea • a year ago


Ola Lucas, cidade da chuva, Joinville-SC, o sobrado com
mezanino de aprox 200 metros. Mas infelizmente, ja nos decidimos
pela alvenaria convencional mesmo, tendo em vista que a queda
do valor da mão de obra na minha região, e por poder gerenciar
melhor a compra do material direto com fornecedores. Confesso,
que fiquei muito interessado no conceito, inegável a qualidade,
prazos e segurança. Creio que para espaços pequenos, seja uma
excelente caminho.
△ ▽ • Reply • Share ›
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claudio • a year ago


Belo artigo lucas, eu tenho uma duvida, pois construi recentemente 2 kitnes em
Fpolis/sc de 30m2 cada e vou fzr mais 2 agora no 2° andar, para fazer de
alvenaria ou concreto pre fabicada terei certamente que reforçar a estrutura, ja de
madeira pre fabricada seria mais leve, quanto sera eu gastaria pra fazer mais 2
de 30m se nao tiver que mexer na estrutura do terreo? qual o valor do m2 em
fpolis? e é possivel utilizar o telhado ja existente de telha de barro? so tirar do
terreo e por no 2° andar?
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > claudio • a year ago

Olá Claudio. Favor enviar sua solicitação pelo nosso formulário de


contato:
http://fastcon.com.br/faca-...
△ ▽ • Reply • Share ›

Hosanna Rodrigues • a year ago


Parabéns pelo Blog, Lucas! Muito didático.
△ ▽ • Reply • Share ›

Lucas Gouvea Mod > Hosanna Rodrigues • a year ago

Olá Hosanna, legal te encontrar por aqui. Que bom que você gostou do
post ;)
△ ▽ • Reply • Share ›

Adriano • a year ago


Estou buscando alternativas de construção, tentando fugir na alvenaria
convencional, porém, ainda tenho receio principalmente com relação a
propagação de chamas, infiltrações e a resistência da estrutura de aço (vou
construir em região de praias e a maresia destrói tudo que é de ferro)
△ ▽ • Reply • Share ›

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Especialista em Construção Sustentável. Quer te ajudar a realizar o sonho da casa pró‐


pria. Bonita, sustentável e durável!

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