UM GUIA COMPLETO E IMPRESCINDÍVEL PARA O INVESTIDOR

MERCADO
IMOBILIÁRIO
 MERCADO
IMOBILIÁRIO
2019
ÍNDICE - AS RAZÕES DO NOVO BOOM IMOBILIÁRIO

TAXA SELIC

FINANCIAMENTO
FACILITADO

INFLAÇÃO
CONTROLADA

AUMENTO DA CONFIANÇA
DO CONSUMIDOR

NEGOCIAÇÕES DE
IMÓVEIS E LEILÃO
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
INTRODUÇÃO

Falar que um segmento do mercado

financeiro deve ter alta nos próximos
meses não é uma previsão, uma sensação
ou até otimismo. Para chegar a essa
conclusão é preciso considerar diversos
fatores que dão indícios de um bom e
novo resultado. Resultado, aliás, que
esperamos  desde 2014, quando o ramo
imobiliária ia muito bem, obrigado.

Seja você investidor ou iniciante no

ramo, este ebook pode ajudar muito você
a perceber o que constatamos como
tendências para o mercado imobiliário
em 2019.

Para pontuar bem o que analisamos

e consideramos importante para
chegar a uma conclusão positiva, a
ponto de compartilhar ela com você,
listamos alguns aspectos que
indicam um novo crescimento do
ramo de imóveis. Vamos ao tópicos?
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019

TAXA SELIC

A Taxa Selic é o principal índice

utilizado no país, principalmente nas
operações de crédito. O governo de
Temer, bem como o de Bolsonaro,
adotam uma postura de queda, estão
atuando para que o índice caia ainda
mais.

Se o indicador se manter estável ou

Se o indicador se manter estável ou
registrar alguma queda no próximo ano,
registrar queda no próximo ano, quem
quem
ganhaganha é consumidor
é consumidor e oe,investidor da  área.
consequentemente, o investidor da  área.

A Taxa Selic está diretamente

relacionada a oferta de crédito, inclusive
o do imobiliário. Na prática, o cliente
tem mais chances ainda de  conseguir
um financiamento com juros mais em
conta. O índice deve ficar no primeiro
semestre no mesmo patamar que em
2018, na casa dos 6,5%.
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
FINANCIAMENTO
FACILITADO

Se falamos sobre juros e a retomada de

uma economia mais equilibrada, falamos
de consumidores que podem consumir.
Parece óbvio, mas aqui cabe um ponto
importante: a retomada da confiança dos
brasileiros no governo e na capacidade de
colocar a máquina da economia para
funcionar.

A taxa Selic bate exatamente no

financiamento. Os juros baixos e a
retomada da confiança no mercado faz
com o que o consumidor tenha interesse
em investir suas economias, fazendo
assim o dinheiro circular.

O ramo imobiliário é considerado um dos

investimentos mais seguros. Isso porque
o cliente compra um imóvel e com o
tempo o bem valoriza ainda, de forma
muito mais segura que o investimento em
ações, por exemplo.ante.
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
Se os juros baixos estão disponíveis, o
consumidor quer naturalmente fazer seu
dinheiro render e dar entrada em um
financiamento, mesmo que seja em um
segundo imóvel, se torna uma opção
interessante. Uma locação, por exemplo,
pode pagar as próprias prestações. Boa
parte do dinheiro é investida e o bem se
paga por desta opção de rentabilidade.

Essas possibilidades passam a existir numa

economia mais bem planejada e
executada. Isso deve ocorrer em 2019!

Claro que esses dois pontos citados

anteriormente devem se somar nos
seguintes aspectos adiante.
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
INFLAÇÃO
CONTROLADA

A inflação acaba que direcionando o

país para o caos ou para a prosperidade.
2019 a alta dos preços deve ser
controlada e isso fará com o que o
consumidor gaste, invista e busque
retorno. Digamos que a máquina se
movimenta de forma mais intensa, se
retroalimentando.

Foi justamente a inflação uma das

responsáveis pela queda no números de
imóveis vendidos nos últimos anos.
Produtos mais caros, construção civil
acaba criando poucos novos
empreendimentos, contrata menos e
entrega menos opções para os clientes.

Em 2019 a inflação deve ficar abaixo dos 4,20%,

segundo os principais economistas do País. Esse
índice não é o melhor, mas é indispensável para
que continuemos a construir essa nova etapa da
economia do Brasil.
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
AUMENTO DA CONFIANÇA
DO CONSUMIDOR

Segundo o DataFolha, o otimismo do brasileiro com a

economia disparou. 65% dos entrevistados pelo instituto
acreditam que a situação econômica do País vai melhorar
em 2019. Esse é o mais alto índice desde 1997, época do
governo Fernando Henrique Cardoso.

Outro índice que demonstra bem a visão

dos brasileiros, neste caso também de
empresários, é o Índice de Confiança do
Empresário Industrial, o ICEI, que
atingiu a maior pontuação desde
setembro de 2010, chegando a 63,2. Ou
seja, muitos empresários presentem
retomar seus investimentos e estão
acreditando nas mudanças do novo
presidente.

Só com base nesses dois índices já é

possível considerar o horizonte que
todos nós já conseguimos observar para
2019. É claro que o cenário econômica
como um todo vai se fazendo dia após
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
dia, mas essa construção se dará
possivelmente com muito empenho por
diferentes setores da economia.
Disposição para o Brasil funcionar não
faltará, pelo menos neste primeiro ano
de um novo governo.

E só para acrescentar, segundo dados da

ABECIP (Associação Brasileira das
Entidades de Crédito Imobiliário e
Poupança), estima-se para 2019 pelo
menos 114 bilhões de reais em crédito
imobiliário deve ser injetado para
movimentar o mercado. Só para se ter
mais noção da importância do ano que
vai começar, é que essa estimativa é
maior do que o pico de crédito
imobiliário registrado em 2014, quando
circulou R$ 113 bilhões.
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
NEGOCIAÇÕES DE IMÓVEIS
E LEILÃO

O cenário perfeito para o ramo imobiliário se dará em

2019. Isso porque temos, assim como antes de 2014,os
principais pontos conectados. A economia reaquecendo, a
confiança do consumidor em investir e as facilidades para
quem deseja comprar ou vender.

Podemos observar que os especialistas

em economia estão otimistas em relação
ao próximo governo e a postura adotada
em relação ao mercado financeiro.

Teremos então todo o contexto para que

o mercado imobiliário reaqueça.
Teremos novos empreendimentos em
produção, muitos dos imóveis parados
serão negociados e até os leilões devem
movimentar a economia, até porque
também estão facilitando no pagamento
por parte do arrematante, por exemplo.

Não é exagero e nem otimismo sem base.

Vimos neste material como tudo indica a
retomada de um dos principais setores
da economia.
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
AS OPORTUNIDADES ACONTECERÃO EM 2019!

Esses são os 4 pontos que consideramos para dizer que

2019 será o ano de retomada do mercado imobiliário.
Claro que investe no ramo sabe que essas oportunidades
ocorrem até em tempos de crise, como as negociações em
leilões. Porém, o mercado em crescimento é possível que
o investidor diversifique seus investimentos, que compre
imóveis em leilão, que compre um novo, que alugue
outros e por aí vai.

De um modo geral, o impacto na economia deve ser a

partir de janeiro. Esperamos sim, como um todo, que a
retomada do crescimento seja o principal objetivo. Juros
baixos, inflação controlada, confiança do consumidor e
facilidades para compra são peças de um quebra cabeça
que se encaixa, funciona bem e abre possibilidades para
todos nesta roda de negócios.

O investidor ganha quanto mais investe, o consumidor

conquista seus sonhos e a economia se expande. Assim,
criamos e alimentamos um ciclo virtuoso, onde tudo
funciona e para todos.
 MERCADO
IMOBILIÁRIO 2019
UM GUIA COMPLETO E IMPRESCINDÍVEL PARA O INVESTIDOR

ACOMPANHA AS REDES SOCIAIS DA FCA LEILÕES:

CLIQUE NOS ÍCONES PARA SER ENCAMINHADO PARA A REDE SOCIAL!