Tabelionato Figueiredo

Ivanildo de Figueiredo Andrade de Oliveira Filho

Tabelião Público
República Federativa do Brasil Professor da Faculdade de Direito do Recife - UFPE
ESTADO DE PERNAMBUCO
8º OFÍCIO DE NOTAS DO RECIFE

Modelo escritura de inventário e partilha

ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO

EXTRAJUDICIAL E PARTILHA
CONSENSUAL DOS BENS DE
(__________), NA FORMA ABAIXO.

Por esta Escritura Pública de Inventário

Extrajudicial e Partilha Consensual, aos (......) dias do mês de
(________) do ano 2016 (dois mil e dezesseis), nesta cidade do Recife,
Capital do Estado de Pernambuco, neste Tabelionato do 8º Ofício de
Notas, situado na Avenida Herculano Bandeira, nº 563, no bairro do Pina,
perante mim, Ivanildo de Figueiredo Andrade de Oliveira Filho,
Tabelião Público, compareceram as partes entre si justas e acordadas, a
saber, (QUALIFICAÇÃO DA VIÚVA E HERDEIROS); comparece ao
presente ato notarial, em atendimento ao previsto no art. 982 do Código
de Processo Civil, o advogado (NOME E QUALIFICAÇÃO DO
ADVOGADO), na qualidade de assistente, e que ao final subscreve esta
pública escritura, ficando dispensada a transcrição do instrumento de
procuração.os presentes reconhecidos como os próprios por mim,
Tabelião Público, conforme os documentos que me foram apresentados,
pessoas maiores e juridicamente capazes, do que dou fé; E, perante
mim, Tabelião Público, pelos outorgantes e reciprocamente outorgados,
me foi declarado que, nos termos do previsto e autorizado pela Lei nº
11.441, de 04.01.2007 e de acordo com os procedimentos da Resolução
nº 35/2007 do Conselho Nacional de Justiça, decidiram realizar perante
este Tabelionato o inventário extrajudicial e a partilha consensual dos
bens deixados por (NOME DO INVENTARIADO), de acordo com as
especificações, estipulações e condições enunciadas a seguir: 1) DA
QUALIFICAÇÃO DO INVENTARIADO – A presente escritura pública
tem como finalidade realizar o inventário extrajudicial e a partilha
consensual dos bens deixados por (NOME E QUALIFICAÇÃO DO
INVENTARIADO), nascido em (________), na cidade de (________), no
Estado de (________), filho de (________) e de (________), cujo
falecimento ocorreu no dia (________), conforme faz prova a Certidão de
Óbito expedida pelo Cartório da (__) Circunscrição do Registro Civil da
Cidade de (________), sob o registro de nº (________), do Livro nº
(____), às folhas (___), deixando bens a inventariar e partilhar. 2) DA
VIÚVA E HERDEIROS NECESSÁRIOS - O falecido e inventariado era
casado em únicas núpcias, sob o regime da (________) com
(________), acima qualificada, que é sua meeira; HERDEIROS: De seu
casamento com (________), o falecido teve (__) filhos (________), que
são seus únicos herdeiros. 3) DA NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE:
Os herdeiros nomeiam inventariante do espólio de (________), a viúva
meeira (________), nos termos do art. 617 do Código de Processo Civil
de 2015, conferindo-lhe todos os poderes que se fizerem necessários
para representar o espólio em juízo ou fora dele, podendo praticar todos
os atos de administração dos bens que possam eventualmente estar fora
deste inventário e que serão objeto de futura sobrepartilha, nomear
advogado em nome do espólio, ingressar em juízo, ativa ou
passivamente, podendo enfim praticar todos os atos que se fizerem
necessários à defesa do espólio e do cumprimento de suas eventuais
obrigações formais, tais como outorga de escrituras de imóveis já
vendidos e quitados. 4) DAS CONDIÇÕES DO INVENTÁRIO
EXTRAJUDICIAL – O falecido (________) não deixou testamento,
conforme demonstrado pelas certidões negativas expedidas pelos
Tabelionatos de Notas desta cidade de Recife, e assim foi reconhecido e
declarado pelo viúvo meeiro e por todos os herdeiros presentes a este
ato, assim como não existem interessados incapazes como herdeiros. 5)
DOS BENS A PARTILHAR - 5.1.- DOS BENS IMÓVEIS: O falecido e a
viúva possuíam, por ocasião da abertura da sucessão, os seguintes bens
imóveis: 5.1) BENS IMÓVEIS: (DESCRIÇÃO DE CADA BEM IMÓVEL E
VALOR DE AVALIAÇÃO); 5.2) BENS MÓVEIS: (DESCRIÇÃO DE CADA
BEM MÓVEL E VALOR DE AVALIAÇÃO). 6) DO VALOR TOTAL E
CRITÉRIO DE AVALIAÇÃO DOS BENS – As partes atribuem ao
patrimônio comum do casal o valor total de R$ (VALOR DO
PATRIMÔNIO COMUM), adotando como critério de determinação desse
valor (CRITÉRIO DE AVALIAÇÃO). 7) DAS DÍVIDAS - O falecido devia,
na ocasião da abertura de sua sucessão, a a importância de
(R$________) aos seguintes credores, valor esse que deverá ser abatido
do monte. 8) DA PARTILHA DOS BENS - O total líquido dos bens e
haveres do espólio monta em (R$________) e o total dos débitos, em
(R$________) resultando em um saldo de (R$________), que será
partilhado da seguinte forma: 8.1) à viuva meeira caberá uma quota parte
ideal de metade do patrimônio líquido, correspondente ao valor de R$
(R$________); 8.2) A cada um dos três filhos (________) caberá uma
quota parte de (XX) do patrimônio líquido, correspondente ao valor de R$
(R$________), para cada um. 9) DO PAGAMENTO DOS QUINHÕES -
9.1) a viúva meeira (________) receberá em pagamento de seu quinhão
os seguintes bens: (________); 9.2) O herdeiro (________) receberá
uma (__) parte representado pelos bens (________); 9.3) O herdeiro
(________) receberá uma (__) parte representado pelos bens
(________); 9.4) O herdeiro (________) receberá uma (__) parte
representado pelos bens (________). 10) DOS HONORÁRIOS
ADVOCATÍCIOS – Fica acordado que as despesas com os honorários
do advogado presente a este ato serão repartidas igualmente pelas
partes. 11) DAS DESPESAS COM A LAVRATURA DA ESCRITURA –
As despesas com os emolumentos e taxas para a lavratura da presente
escritura pública serão também igualmente divididas entre as partes. 12)
DECLARAÇÕES FINAIS - As partes declaram que os imóveis ora
partilhados se encontram livres e desembaraçados de quaisquer ônus,
dívidas, tributos de quaisquer naturezas e débito condominial e que não
existem feitos ajuizados fundados em ações reais ou pessoais
reipersecutórias que afetem os bens e direitos partilhados; As partes
declaram, ainda, que não são empregadores rurais ou urbanos e não
estão sujeitas às prescrições da lei previdenciária em vigor; as partes
requerem e autorizam os Oficiais dos Registros Imobiliários competentes
a praticar todos os atos que se fizerem necessários ao registro da
presente. DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS APRESENTADOS –
Certifico que foram apresentados e ficam arquivados nestas Notas os
seguintes documentos: a) certidão de e propriedade dos imóveis; b)
certificado de propriedade dos veículos; c) extratos bancários das contas
bancárias; d) Certidão negativa de tributos municipais de todos os
imóveis aqui partilhados. e) Certidão Negativa de Débitos da Receita
Federal; f) Comprovante de recolhimento do ICD emitido pela Secretaria
da Fazenda Estadual relativo aos imóveis objeto da partilha. g) Recolhida
a Taxa de Serviços Notariais e Registrais – TSNR no valor de (VALOR
DA TSNR). E assim, por estarem justas e acordadas, as partes me
pediram que fosse lavrada a presente Escritura Pública, que consideram
boa, firme e valiosa, obrigando-se por si, seus herdeiros e sucessores a
cumpri-la tal como nela se contém e declara, e que depois de lida e
considerada em tudo conforme, aceitam, outorgam e assinam.