Você está na página 1de 25

INFORME DE MAIO DE 2019

DIVULGAÇÃO COM EMBARGO ATÉ 0h DE 25/06/2019


SUMÁRIO

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,


 DESTAQUES DO MÊS
o Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial
 ÚLTIMOS RESULTADOS - VENDA COMERCIAL acompanha o preço médio de salas e conjuntos
comercias de até 200 m2 em 10 cidades brasileiras
 ÚLTIMOS RESULTADOS - LOCAÇÃO COMERCIAL com base em anúncios da Internet. A metodologia

 PREÇO MÉDIO DE VENDA COMERCIAL POR CIDADE encontra-se disponível em http://www.fipe.org.br

 PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO COMERCIAL POR CIDADE


 EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
 VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
 VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
 EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
 RENTABILIDADE DO ALUGUEL POR CIDADE
 RESUMO POR CIDADE:
o SÃO PAULO (SP) o CURITIBA (PR) o CAMPINAS (SP)
o RIO DE JANEIRO (RJ) o FLORIANÓPOLIS (SC) o NITERÓI (RJ)
o BELO HORIZONTE (MG) o BRASÍLIA (DF)
o PORTO ALEGRE (RS) o SALVADOR (BA)
 INFORMES ANTERIORES

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


DESTAQUES DO MÊS

Preço médio do aluguel de salas e conjuntos comerciais acelera em maio


Após alta de 0,16% em abril, Índice FipeZap aponta avanço de 0,33% no valor anunciado para locação no segmento comercial

■ Análise do último mês: o preço médio de venda de imóveis comerciais encerrou maio de 2019 próximo da estabilidade, com ligeira queda de 0,06%,
enquanto o preço médio de locação do segmento apresentou alta nominal de 0,33% no mesmo período. Comparativamente, a inflação medida pelo IPCA
(IBGE) foi de 0,13% no último mês, enquanto o IGP-M (FGV) registrou alta mensal de 0,45%. Entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial,
Belo Horizonte se destacou com a maior elevação no preço de venda de imóveis comerciais (+0,55%), enquanto Campinas apresentou a maior variação
na locação e salas e conjuntos do segmento (+1,23%).

■ Análise dos últimos 12 meses: neste horizonte de análise, o preço médio de venda de imóveis comerciais acumula queda nominal de 3,16%, enquanto
o preço médio de locação comercial ainda recua 0,60% no período. Para fins de comparação, a inflação acumulada nos últimos 12 meses é de 4,66%,
segundo o IPCA (IBGE), e de 7,64%, de acordo com o IGP-M (FGV). Entre as cidades consideradas pelo Índice FipeZap, Campinas foi a única a apresentar
alta nominal no preço médio de venda nos últimos 12 meses (+1,21%), enquanto, no caso de imóveis comerciais destinados à locação, os preços tiveram
alta nominal em cinco cidades monitoradas: Salvador (+8,25%), Curitiba (+4,51%), Florianópolis (+2,97%), Porto Alegre (+1,14%) e Brasília (+0,17%).

■ Preço médio de locação comercial: em maio de 2019, o valor médio do m2 de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo Índice FipeZap foi de
R$ 8.891/m2, no caso de salas e conjuntos colocados à venda, e de R$ 37,68/m2, no caso de imóveis destinados para aluguel. Entre as cidades
monitoradas, Rio de Janeiro se manteve como aquela com o preço de venda de imóveis comerciais mais elevado em maio (R$ 10.209/m2), enquanto São
Paulo se destacou pelo maior valor médio para locação do segmento comercial no mesmo período (R$ 44,68/m2).

■ Rentabilidade do aluguel comercial*: pela razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis comerciais, é possível obter
uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por investir no imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel. O indicador pode ser utilizado
para avaliar a atratividade de salas e conjuntos comerciais em relação a outras opções de investimento disponíveis (incluindo investimento em imóveis
residenciais).Praticamente estável no ano, o retorno médio do aluguel comercial (anualizado) foi estimado em 5,27% em maio, superando a rentabilidade
do aluguel residencial para o mesmo período (4,59%), bem como o retorno médio real de aplicações financeiras de referência.
Nota (*): os preços considerados no indicador incluem apenas aqueles veiculados em anúncios para novos aluguéis. O Índice FipeZap não incorpora em seu cálculo a correção dos aluguéis vigentes, cujos valores são
reajustados periodicamente de acordo com o especificado em contrato. Como resultado, capta-se de forma mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda pelo aluguel de espaços comerciais ao longo do tempo.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço médio de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio Rental Yield
Cidade
maio/2019 abril/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²) (% a.m.)

IPCA IBGE +0,13% +0,57% +2,22% +4,66% - -


IGP-M FGV +0,45% +0,92% +3,56% +7,64% - -
Índice FipeZap -0,06% -0,06% -0,32% -3,16% 8.891 0,44%
São Paulo SP +0,39% +0,19% +0,59% -1,86% 10.006 0,47%
Rio de Janeiro RJ -0,13% -0,13% -0,02% -4,57% 10.209 0,39%
Belo Horizonte MG +0,55% +0,14% +0,56% -1,13% 7.440 0,40%
Porto Alegre RS -0,09% +0,17% -1,73% -3,85% 7.519 0,41%
Curitiba PR -1,05% -1,09% -5,07% -7,92% 7.398 0,36%
Florianópolis SC -0,49% +0,20% -0,62% -2,15% 8.208 0,41%
Brasília DF -1,24% -0,44% +0,60% -4,27% 7.464 0,45%
Salvador BA -1,28% -0,62% -1,67% -5,25% 5.519 0,62%
Campinas SP -1,09% -0,21% +0,08% +1,21% 6.349 0,50%
Niterói RJ +0,03% -0,01% -0,90% -7,28% 7.896 0,36%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


ÚLTIMOS RESULTADOS
Comportamento recente do preço médio de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e cidades monitoradas

Variação Mensal Variação em 2019 Variação Anual Preço médio Rental Yield
Cidade
maio/2019 abril/2019 (acumulada no ano) (últimos 12 meses) (R$/m²) (% a.m.)
*
IPCA * IBGE +0,13% +0,57% +2,22% +4,66% - -
IGP-M FGV +0,45% +0,92% +3,56% +7,64% - -
Índice FipeZap +0,33% +0,16% +0,69% -0,60% 37,68 0,44%
São Paulo SP +0,48% +0,27% +0,92% -0,73% 44,68 0,47%
Rio de Janeiro RJ -0,18% -0,80% -1,19% -2,58% 38,80 0,39%
Belo Horizonte MG +0,43% +0,71% +0,84% -0,01% 29,52 0,40%
Porto Alegre RS +0,09% -0,01% +0,48% +1,14% 31,17 0,41%
Curitiba PR +0,51% +0,75% +3,04% +4,51% 26,38 0,36%
Florianópolis SC +0,74% +1,18% +2,64% +2,97% 33,52 0,41%
Brasília DF +0,44% +0,98% +0,39% +0,17% 33,19 0,45%
Salvador BA -0,00% +0,87% +2,54% +8,25% 32,79 0,62%
Campinas SP +1,23% +0,48% +1,18% -1,00% 31,70 0,50%
Niterói RJ +0,79% -1,28% -1,09% -4,82% 28,90 0,36%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE
Comparativo do preço médio de venda de imóveis comerciais no último mês (R$/m2)

10.209 Capitais Demais cidades


10.006
8.891
8.208
7.896
7.519 7.464 7.440 7.398
6.349
5.519

Niterói (RJ)
Rio de Janeiro (RJ)

Salvador (BA)
Porto Alegre (RS)

Brasília (DF)
São Paulo (SP)

Belo Horizonte (MG)

Curitiba (PR)

Campinas (SP)
● Média ponderada* (10 cidades)

Florianópolis (SC)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO POR CIDADE
Comparativo do preço médio de locação de imóveis comerciais no último mês (R$/m2)

44,68 Capitais Demais cidades

38,80 37,68
33,52 33,19 32,79 31,70 31,17
29,52 28,90
26,38

Niterói (RJ)
Rio de Janeiro (RJ)

Salvador (BA)

Porto Alegre (RS)

Belo Horizonte (MG)

Curitiba (PR)
São Paulo (SP)

Brasília (DF)
Florianópolis (SC)

Campinas (SP)
● Média ponderada* (10 cidades)

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Comportamento das séries do Índice FipeZap de Venda e Locação Comercial e outros índices de preço (variações em 12 meses)
2013 2014 2015 2016 2017 2018 mai/19 *
● Índice FipeZap (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -3,16%

● Índice FipeZap (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% -0,60%

IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,66%


IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,64%
20%

15%

10%

5%

0% mai/19
-0,60%

-5%
mai/19
-3,16%
-10%

-15%
mar/13

mar/14

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/13

mai/14

mai/15

mai/16

mai/17

mai/18

mai/19
jan/13

jul/13

nov/13

jul/14

nov/14

jul/15

nov/15

jul/16

nov/16

jul/17

nov/17

jul/18

nov/18
set/13

jan/14

set/14

jan/15

set/15

jan/16

set/16

jan/17

set/17

jan/18

set/18

jan/19
Legenda Índice FipeZap (Venda Comercial) Índice FipeZap (Locação Comercial) IPCA (IBGE) IGP-M (FGV)

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Variação anual do preço médio de venda de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2013 2014 2015 2016 2017 2018 mai/19 *

IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,66%

IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,64%

● Índice FipeZap (Venda Comercial) +9,36% +1,89% -1,70% -3,21% -4,11% -2,62% -3,16%

São Paulo (SP) +6,20% +3,31% -3,33% -2,44% -4,17% -1,70% -1,86%

Rio de Janeiro (RJ) +16,46% -1,22% +0,25% -6,13% -7,23% -4,77% -4,57%

Belo Horizonte (MG) - +2,03% +1,52% -2,72% +1,50% -2,35% -1,13%

Porto Alegre (RS) - - - -0,20% -2,45% -2,49% -3,85%

Curitiba (PR) - - - - - - -7,92%

Florianópolis (SC) - - - - - - -2,15%

Brasília (DF) - - - - - - -4,27%

Salvador (BA) - - - - - - -5,25%

Campinas (SP) - - - - - - +1,21%

Niterói (RJ) - - - - - - -7,28%

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL
Variação anual do preço médio de locação de imóveis comerciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2013 2014 2015 2016 2017 2018 mai/19 *

IPCA (IBGE) +5,91% +6,41% +10,67% +6,29% +2,95% +3,75% +4,66%

IGP-M (FGV) +5,51% +3,69% +10,54% +7,17% -0,52% +7,54% +7,64%

● Índice FipeZap (Locação Comercial) +5,13% -2,55% -9,43% -7,92% -3,76% -2,50% -0,60%

São Paulo (SP) +1,30% +2,27% -9,69% -7,07% -2,79% -1,55% -0,73%

Rio de Janeiro (RJ) +13,79% -5,67% -11,69% -14,40% -6,56% -5,26% -2,58%

Belo Horizonte (MG) - -15,97% -3,65% -6,41% -3,67% -3,12% -0,01%

Porto Alegre (RS) - - - +4,52% -1,75% +0,47% +1,14%

Curitiba (PR) - - - - - - +4,51%

Florianópolis (SC) - - - - - - +2,97%

Brasília (DF) - - - - - - +0,17%

Salvador (BA) - - - - - - +8,25%

Campinas (SP) - - - - - - -1,00%

Niterói (RJ) - - - - - - -4,82%

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (VENDA)
Comparação da variação do preço médio de venda comercial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2019) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)

-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% -20% -10% 0% 10% 20%

Belo Horizonte (MG) +0,55% IPCA (IBGE)


IPCA (IBGE) +2,22% IPCA
IPCA (IBGE)
(IBGE) +4,66%

queda real queda real


São Paulo (SP) +0,39% Brasília (DF) +0,60% Campinas (SP) +1,21%
Alta real

IPCA (IBGE)
IPCA (IBGE) +0,13% São Paulo (SP) +0,59% Belo Horizonte (MG) -1,13%

queda real
Niterói (RJ) +0,03% Belo Horizonte (MG) +0,56% São Paulo (SP) -1,86%

● Índice FipeZap de Locação -0,06% Campinas (SP) +0,08% Florianópolis (SC) -2,15%

Porto Alegre (RS) -0,09% Rio de Janeiro (RJ) -0,02% ● Índice FipeZap de Locação -3,16%

Rio de Janeiro (RJ) -0,13% ● Índice FipeZap de Locação -0,32% Porto Alegre (RS) -3,85%

Florianópolis (SC) -0,49% Florianópolis (SC) -0,62% Brasília (DF) -4,27%

Curitiba (PR) -1,05% Niterói (RJ) -0,90% Rio de Janeiro (RJ) -4,57%

Campinas (SP) -1,09% Salvador (BA) -1,67% Salvador (BA) -5,25%

Brasília (DF) -1,24% Porto Alegre (RS) -1,73% Niterói (RJ) -7,28%

Salvador (BA) -1,28% Curitiba (PR)


-5,07% Curitiba (PR) -7,92%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP COMERCIAL (LOCAÇÃO)
Comparação da variação do preço médio de locação comercial em diferentes recortes temporais
■ Variação no último mês ■ Variação acumulada no ano (2019) ■ Variação acumulada em 12 meses
Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%) Comparativo entre capitais no período (%)

-3% -2% -1% 0% 1% 2% 3% -5% -3% -1% 1% 3% 5% -20% -10% 0% 10% 20%

Campinas (SP) +1,23% Curitiba (PR) +3,04% Salvador (BA) +8,25%


alta real alta real

Niterói (RJ) +0,79% Florianópolis (SC) +2,64% IPCA (IBGE) +4,66%


IPCA (IBGE) IPCA (IBGE)

queda real Salvador (BA) queda real


Florianópolis (SC) +0,74% +2,54% Curitiba (PR) +4,51%
alta real

Curitiba (PR) +0,51% IPCA (IBGE)


IPCA (IBGE) +2,22% Florianópolis (SC) +2,97%

queda real
São Paulo (SP) +0,48% Campinas (SP) +1,18% Porto Alegre (RS) +1,14%

Brasília (DF) São Paulo (SP) +0,92%


+0,44% Brasília (DF) +0,17%

Belo Horizonte (MG) Belo Horizonte (MG) +0,84%


+0,43% Belo Horizonte (MG) -0,01%

● Índice Comercial de Venda ● Índice Comercial de Venda +0,69%


+0,33% ● Índice FipeZap (Locação) -0,60%

IPCA (IBGE) Porto Alegre (RS) +0,48%


+0,13% São Paulo (SP) -0,73%

Brasília (DF) +0,39%


Porto Alegre (RS) +0,09% Campinas (SP) -1,00%

Niterói (RJ) -1,09%


Salvador (BA) -0,00% Rio de Janeiro (RJ) -2,58%

Rio de Janeiro (RJ) -1,19%


Rio de Janeiro (RJ) -0,18% Niterói (RJ) -4,82%

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


EVOLUÇÃO DA RENTABILIDADE DO ALUGUEL
Evolução histórica da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada (em % a.a.)
A rentabilidade do aluguel é calculada
10% por meio da razão entre o valor de locação
mensal (R$/m2) e o valor de venda mensal
(R$/m2). A taxa anualizada é obtida
9%
multiplicando-se o resultado por 12

8%

7%

6%
mai/19
5,27%
5%
mai/19
4% 4,59%

3%

2%

1%
mai/08

mai/09

mai/10

mai/11

mai/12

mai/13

mai/14

mai/15

mai/16

mai/17

mai/18

mai/19
jan/08

set/08

jan/09

set/09

jan/10

set/10

jan/11

set/11

jan/12

set/12

jan/13

set/13

jan/14

set/14

jan/15

set/15

jan/16

set/16

jan/17

set/17

jan/18

set/18

jan/19
Legenda Rentabilidade do aluguel comercial Rentabilidade do aluguel residencial Taxa de juros real

Fonte: FipeZap, IBGE e FGV.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


RENTABILIDADE DO ALUGUEL COMERCIAL
Comparativo da taxa de rentabilidade do aluguel comercial anualizada por cidade (em % a.a.)

7,46%
Capitais Demais cidades

5,94%
5,59% 5,46%
5,27%
4,96% 4,95% 4,83% 4,67%
4,38% 4,30%

2,43%
Campinas (SP)
Salvador (BA)

● Média ponderada* (10 cidades)

Florianópolis (SC)
Porto Alegre (RS)
São Paulo (SP)

Brasília (DF)

Belo Horizonte (MG)

Curitiba (PR)
Rio de Janeiro (RJ)

Niterói (RJ)

▶ Taxa de juros real (Bacen)


Fonte: FipeZap, Banco Central, IBGE e BM&F. Nota: a taxa de juros real e rendimento real da poupança são calculados utilizando a taxa de Swap Pré x DI (BM&F) de 360 dias
(média), descontada da expectativa de inflação para o IPCA nos próximos 12 meses (Banco Central). Já a taxa da poupança real equivale ao rendimento nominal do último mês
disponível anualizado descontado da inflação esperada para os últimos 12 meses.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


SÃO PAULO (SP)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 9.021 anúncios
15%
Variação no mês (maio/2019) +0,39% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,59% ▲
10%
Variação acumulada em 12 meses -1,86% ▼
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 10.006 / m²
5%
Fonte: FipeZap mai/19
-0,73%
0%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial mai/19
-5% -1,86%
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 17.340 anúncios
Variação no mês (maio/2019) +0,48% ▲ -10%
Variação acumulada no ano (2019) +0,92% ▲
Variação acumulada em 12 meses -0,73% ▼ -15%

out/13

out/14

out/15

out/16

out/17

out/18
jul/13

jul/14

jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/13

jan/14

jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
abr/13

abr/14

abr/15

abr/16

abr/17

abr/18

abr/19
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 44,68 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,47% a.m./ 5,59% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) São Paulo (Venda Comercial) São Paulo (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
VILA NOVA CONCEICAO 14.563 CIDADE JARDIM 70,90
IBIRAPUERA 14.563 PACAEMBU 70,00
VILA MADALENA 13.428 ITAIM BIBI 63,06
ITAIM BIBI 12.696 JARDINS 60,65
PARAISO 12.500 VILA NOVA CONCEICAO 60,25
● SÃO PAULO (média) 10.006 ● SÃO PAULO (média) 44,68
VILA ESPERANCA 6.648 REPUBLICA 23,17
CAMPOS ELISIOS 6.636 SAO DOMINGOS 23,17
SE 5.308 BOM RETIRO 22,86
ANHANGABAU 4.814 VILA MATILDE 20,02
REPUBLICA 4.160 MOINHO VELHO 19,81

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


RIO DE JANEIRO (RJ)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 4.438 anúncios
30%
Variação no mês (maio/2019) -0,13% ▼
25%
Variação acumulada no ano (2019) -0,02% ▼
20%
Variação acumulada em 12 meses -4,57% ▼
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 10.209 / m² 15%

Fonte: FipeZap 10%

5% mai/19
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial 0% -2,58%

-5%
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 5.097 anúncios mai/19
Variação no mês (maio/2019) -0,18% ▼ -10% -4,57%
Variação acumulada no ano (2019) -1,19% ▼ -15%
Variação acumulada em 12 meses -2,58% ▼ -20%

out/13

out/14

out/15

out/16

out/17

out/18
jul/13

jul/14

jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/13

jan/14

jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
abr/13

abr/14

abr/15

abr/16

abr/17

abr/18

abr/19
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 38,80 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,39% a.m./ 4,67% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Rio de Janeiro (Venda Comercial) Rio de Janeiro (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
LEBLON 30.698 LEBLON 119,28
IPANEMA 23.735 IPANEMA 79,18
JARDIM BOTANICO 23.645 BOTAFOGO 77,31
LAGOA 22.751 JARDIM BOTANICO 68,89
BOTAFOGO 14.748 FLAMENGO 50,00
● RIO DE JANEIRO (média) 10.209 ● RIO DE JANEIRO (média) 38,80
VILA DA PENHA 5.519 PILARES 22,47
PECHINCHA 5.408 PECHINCHA 21,39
MADUREIRA 4.802 SAUDE 20,76
SAUDE 4.486 PENHA CIRCULAR 18,52
PILARES 4.320 BONSUCESSO 17,58

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


BELO HORIZONTE (MG)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 2.510 anúncios
15%
Variação no mês (maio/2019) +0,55% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +0,56% ▲ 10%
Variação acumulada em 12 meses -1,13% ▼
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 7.440 / m² 5% mai/19
-0,01%
Fonte: FipeZap
0%
mai/19
-5% -1,13%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial

Amostra FipeZap (Locação Comercial) 3.684 anúncios -10%

Variação no mês (maio/2019) +0,43% ▲


-15%
Variação acumulada no ano (2019) +0,84% ▲
Variação acumulada em 12 meses -0,01% ▼ -20%

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/15

nov/15

mai/16

nov/16

mai/17

nov/17

mai/18

nov/18

mai/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 29,52 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,40% a.m./ 4,83% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Belo Horizonte (Venda Comercial) Belo Horizonte (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
CAICARAS 10.082 ALPES 50,19
ALPES 9.903 SAO PAULO 50,00
BELVEDERE 9.874 BELVEDERE 48,25
PRADO 9.779 UNIAO 43,02
LOURDES 9.729 SANTO AGOSTINHO 42,88
● BELO HORIZONTE (média) 7.440 ● BELO HORIZONTE (média) 29,52
FLORESTA 7.058 NOVA SUISSA 22,24
OURO PRETO 6.864 CIDADE NOVA 21,75
BURITIS 6.843 SAGRADA FAMILIA 20,94
SANTO ANTONIO 6.690 CENTRO 17,79
CENTRO 3.503 PADRE EUSTAQUIO 17,15

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


PORTO ALEGRE (RS)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 7.349 anúncios 6%
Variação no mês (maio/2019) -0,09% ▼
Variação acumulada no ano (2019) -1,73% ▼ 4%
Variação acumulada em 12 meses -3,85% ▼
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 7.519 / m² 2%
mai/19
Fonte: FipeZap
+1,14%
0%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
-2%
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 3.684 anúncios
mai/19
Variação no mês (maio/2019) +0,43% ▲ -4%
-3,85%
Variação acumulada no ano (2019) +0,84% ▲
Variação acumulada em 12 meses -0,01% ▼ -6%

mar/17

jun/17

mar/18

jun/18

mar/19
fev/17

mai/17

fev/19
out/17
nov/17
dez/17

fev/18

mai/18

out/18
nov/18
dez/18

mai/19
jul/17
ago/17

jul/18
ago/18
jan/17

abr/17

jan/18

abr/18

jan/19

abr/19
set/17

set/18
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 29,52 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,40% a.m./ 4,83% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Porto Alegre (Venda Comercial) Porto Alegre (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
SANTANA 14.157 CHACARA DAS PEDRAS 65,95
CHACARA DAS PEDRAS 13.517 SANTANA 59,59
MONTSERRAT 12.456 BOA VISTA 52,99
PRAIA DE BELAS 11.734 TRES FIGUEIRAS 52,48
BOA VISTA 11.687 PRAIA DE BELAS 50,41
● PORTO ALEGRE (média) 7.519 ● PORTO ALEGRE (média) 31,17
PARTENON 4.682 SAO GERALDO 19,81
SANTA CECILIA 4.524 PASSO DA AREIA 19,63
CENTRO HISTORICO 4.013 HIPICA 18,76
CAVALHADA 3.754 PARTENON 14,93
NAVEGANTES 2.442 NAVEGANTES 13,19

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


BRASÍLIA (DF)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 719 anúncios
12%
Variação no mês (maio/2019) -1,24% ▼
10%
Variação acumulada no ano (2019) +0,60% ▲
Séries
Variação acumulada em 12 meses -4,27% ▼ 8% disponíveis a
partir de
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 7.464 / m² 6% janeiro/19
Fonte: FipeZap
4%

2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
mai/19
0%
0,17%
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.243 anúncios
-2%
Variação no mês (maio/2019) +0,44% ▲
-4% mai/19
Variação acumulada no ano (2019) +0,39% ▲
-4,27%
Variação acumulada em 12 meses +0,17% ▲ -6%

out/13

out/14

out/15

out/16

out/17

out/18
jul/13

jul/14

jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/13
abr/13

jan/14
abr/14

jan/15
abr/15

jan/16
abr/16

jan/17
abr/17

jan/18
abr/18

jan/19
abr/19
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 33,19 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,45% a.m./ 5,46% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Brasília (Venda Comercial) Brasília (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
CRUZEIRO NOVO 9.769 CRUZEIRO NOVO 48,17
LAGO SUL 9.249 LAGO SUL 39,82
PARK SUL 8.679 SETOR SUDOESTE 38,28
ASA SUL 8.189 PARK SUL 37,20
SETOR NOROESTE 8.135 ASA SUL 35,26
SETOR SUDOESTE 7.874 ● BRASÍLIA (média) 33,19
● BRASÍLIA (média) 7.464 TAGUATINGA SUL 29,30
AGUAS CLARAS 6.075 VILA AREAL 28,40
SIA 4.856 SETOR NOROESTE 27,41
TAGUATINGA SUL 4.781 TAGUATINGA NORTE 27,35
SAMAMBAIA NORTE 3.205 SIA 25,93

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


SALVADOR (BA)
Séries
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses disponíveis a
partir de
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%) janeiro/19
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 566 anúncios
12%
Variação no mês (maio/2019) -1,28% ▼
10%
Variação acumulada no ano (2019) -1,67% ▼ mai/19
8%
Variação acumulada em 12 meses -5,25% ▼ 8,25%
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 5.519 / m² 6%

Fonte: FipeZap 4%

2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial 0%

-2%
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 850 anúncios
Variação no mês (maio/2019) -0,00% ▼ -4%
mai/19
Variação acumulada no ano (2019) +2,54% ▲ -6% -5,25%
Variação acumulada em 12 meses +8,25% ▲ -8%

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/15

nov/15

mai/16

nov/16

mai/17

nov/17

mai/18

nov/18

mai/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 32,79 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,62% a.m./ 7,46% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Salvador (Venda Comercial) Salvador (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
CANDEAL 50,09
PITUACU 7.554
ONDINA PITUACU 48,53
7.451
PATAMARES 7.089 ITAIGARA 43,43
STIEP 6.942 ONDINA 42,02
ITAIGARA 6.798 PERNAMBUES 40,34
CAMINHO DAS ARVORES 5.903 ● SALVADOR (média) 32,79
● SALVADOR (média) 5.519 SABOEIRO 28,46
MUSSURUNGA 5.535 FEDERACAO 26,35
FEDERACAO 5.357 BROTAS 23,75
BROTAS 4.272 COMERCIO 18,89
COMERCIO 2.245 CENTRO 14,15

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


CURITIBA (PR)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%) Séries
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.596 anúncios disponíveis a
15% partir de
Variação no mês (maio/2019) -1,05% ▼ janeiro/19

Variação acumulada no ano (2019) -5,07% ▼


10%
Variação acumulada em 12 meses -7,92% ▼
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 7.398 / m²
Fonte: FipeZap 5% mai/19
4,51%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial 0%

Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.919 anúncios


Variação no mês (maio/2019) +0,51% ▲ -5%

Variação acumulada no ano (2019) +3,04% ▲ mai/19


-7,92%
Variação acumulada em 12 meses +4,51% ▲ -10%

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/15

nov/15

mai/16

nov/16

mai/17

nov/17

mai/18

nov/18

mai/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 26,38 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,36% a.m./ 4,38% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Curitiba (Venda Comercial) Curitiba (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
BATEL 13.224 SEMINARIO 50,66
SEMINARIO 11.076 CAMPINA DO SIQUEIRA 49,91
ALTO DA GLORIA 11.025 CABRAL 48,14
CAMPINA DO SIQUEIRA 10.925 CAMPO COMPRIDO 45,00
CAMPO COMPRIDO 10.221 JUVEVE 36,01
● CURITIBA (média) 7.398 ● CURITIBA (média) 26,38
ALTO DA RUA XV 6.947 CENTRO 19,90
VILA IZABEL 6.911 BACACHERI 19,81
BIGORRILHO 6.773 BOQUEIRAO 19,35
CENTRO 6.071 SAO FRANCISCO 18,69
CAPAO RASO 5.626 REBOUCAS 18,46

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


FLORIANÓPOLIS(SC)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.060 anúncios
12%
Variação no mês (maio/2019) -0,49% ▼ Séries
10% disponíveis a
Variação acumulada no ano (2019) -0,62% ▼ partir de
8% janeiro/19
Variação acumulada em 12 meses -2,15% ▼
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 8.208 / m² 6%

Fonte: FipeZap 4% mai/19


2% 2,97%

■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial 0%


mai/19
-2%
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 1.186 anúncios -2,15%
Variação no mês (maio/2019) +0,74% ▲ -4%

Variação acumulada no ano (2019) +2,64% ▲ -6%


Variação acumulada em 12 meses +2,97% ▲ -8%

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/15

nov/15

mai/16

nov/16

mai/17

nov/17

mai/18

nov/18

mai/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 33,52 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,41% a.m./ 4,95% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Florianópolis (Venda Comercial) Florianópolis (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
JOAO PAULO SACO GRANDE 49,72
11.539
SACO GRANDE 11.444 INGLESES DO RIO VERMELHO 44,85
RIO TAVARES 8.854 RIO TAVARES 44,72
CENTRO 8.851 CANTO 38,52
● FLORIANÓPOLIS (média) 8.208 AGRONOMICA 36,28
CANTO 7.558 ● FLORIANÓPOLIS (média) 33,52
TRINDADE 7.009 COQUEIROS 32,88
ESTREITO 6.719 ESTREITO 32,72
INGLESES DO RIO VERMELHO 6.588 CENTRO 30,88
ITACORUBI 6.510 ITACORUBI 29,41
CAPOEIRAS 5.706 CAPOEIRAS 26,35

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


CAMPINAS (SP)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 1.718 anúncios
12%
Variação no mês (maio/2019) -1,09% ▼ Séries
10% disponíveis a
Variação acumulada no ano (2019) +0,08% ▲ partir de
janeiro/19
Variação acumulada em 12 meses +1,21% ▲ 8%
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 6.349 / m²
6%
Fonte: FipeZap
4% mai/19
+1,21%
2%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial
0% mai/19
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 2.615 anúncios
-2% -1,00%
Variação no mês (maio/2019) +1,23% ▲
Variação acumulada no ano (2019) +1,18% ▲ -4%

Variação acumulada em 12 meses -1,00% ▼ -6%

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/15

nov/15

mai/16

nov/16

mai/17

nov/17

mai/18

nov/18

mai/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 31,70 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,50% a.m./ 5,94% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Campinas (Venda Comercial) Campinas (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)
GALLERIA 60,21
VILA COSTA E SILVA 8.791
JARDIM MIRIAM 45,12
BONFIM 8.539
JARDIM SANTA GENEBRA JARDIM SANTA GENEBRA 44,21
8.411
JARDIM FLAMBOYANT 8.231 PARQUE IMPERADOR 43,03
CAMINHOS DE SAN CONRADO 8.035 VILA COSTA E SILVA 42,35
● CAMPINAS (média) 6.349 ● CAMPINAS (média) 31,70
JARDIM NOSSA SENHORA… 6.244 VILA INDUSTRIAL 28,67
CENTER SANTA GENEBRA 6.206 CENTRO 25,19
VILLE SAINTE HELENE 5.890 NOVA EUROPA 25,00
CENTRO 5.470 JARDIM CONCEICAO-SOUSAS 24,31
JARDIM PROENCA 3.860 JARDIM PROENCA 19,91

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


NITERÓI (RJ)
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Venda Comercial ■ Variação acumulada em 12 meses
Série histórica do comportamento de preço médio de imóveis comerciais (%)
Amostra FipeZap (Venda Comercial) 743 anúncios
12%
Variação no mês (maio/2019) +0,03% ▲ Séries
10%
disponíveis a
Variação acumulada no ano (2019) -0,90% ▼ 8% partir de
janeiro/19
Variação acumulada em 12 meses -7,28% ▼ 6%
Preço médio de Venda Comercial (maio/2019) R$ 7.896 / m² 4%
Fonte: FipeZap 2%
0%
■ Últimos resultados do Índice FipeZap - Locação Comercial -2% mai/19
-4% -4,82%
Amostra FipeZap (Locação Comercial) 450 anúncios -6% mai/19
Variação no mês (maio/2019) +0,79% ▲ -8% -7,28%
Variação acumulada no ano (2019) -1,09% ▼ -10%
Variação acumulada em 12 meses -4,82% ▼ -12%

mar/15

mar/16

mar/17

mar/18

mar/19
mai/15

nov/15

mai/16

nov/16

mai/17

nov/17

mai/18

nov/18

mai/19
jul/15

jul/16

jul/17

jul/18
jan/15

jan/16

jan/17

jan/18

jan/19
set/15

set/16

set/17

set/18
Preço médio de Locação Comercial (maio/2019) R$ 28,90 / m²
Rental yield (maio/2019) 0,36% a.m./ 4,30% a.a.
Fonte: FipeZap
IPCA (IBGE) Niterói (Venda Comercial) Niterói (Locação Comercial)

■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro* ■ Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*
Comparativo de preço médio de venda no último mês (R$/m²) Comparativo de preço médio de locação no último mês (R$/m²)

ICARAI 9.568
ICARAI 33,99
SAO FRANCISCO 9.372
SANTA ROSA 8.202 SAO FRANCISCO 30,83
● NITERÓI (média) 7.896
INGA 6.953 ● NITERÓI (média) 28,90
CUBANGO 6.791
CENTRO 6.412 CENTRO 23,92
FONSECA 5.607

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga dados e informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para solicitações, entre em contato através de fipezap@fipe.org.br.

ÍNDICE FIPEZAP DE VENDA E LOCAÇÃO COMERCIAL INFORME DE MAIO/2019


metodologia, informes e séries históricas: www.fipe.org.br

outras informações e indicadores: www.fipezap.com.br

contato: fipezap@fipe.org.br