UNESA – ARQUITETURA E URBANISMO

ATELIÊ DE PROJETO VI 2017/2

Prof. Fabrício Silveira
Projeto de edificação de uso misto contendo lojas comerciais para comércio e serviços e apart-
hotel com espaço de convenções.

Programa Básico de Necessidades:

1) Administração e serviços compartilhados

• Acesso e controle serviço 20m²
• Administração 40m²
• Almoxarifado 20m²
• Sala segurança 20m²
• Deposito de lixo orgânico e reciclável 20m²
• WC e Vestiário funcionários M/F/PNE 50m²
• Copa / Sala descanso 40m²
• Sala TI 10m²
• Engenharia / manutenção 30m²
• Área de serviço (limpeza) 20m²

2) Centro convenções:
• 4 salas de 50m² a 70m², com possibilidade de integração
• Depósito 30m²
• Banheiros M/F PNE 30m²

Obs: Os espaços de convenções poderão estar localizados tanto na “lâmina” quanto no

“embasamento” do edifício.

3) Habitação:

• Unidades Habitacionais de 30m² a 50m²- mín. 80 UH:

o Quarto min. 11m²
o Sala de estar
o Banheiro min. 2,30 m²
o Cozinha
o Varandas (opcional – não computa na área da unidade)
• Área de lazer (programa a critério do aluno – ex: espaço gourmet, piscina, espaço para
coworking, academia, etc..)
• Lavanderia 50m²

4) Comércio:

Espaços comerciais no pavimento térreo e sobreloja (opcional) com lavabo e copa

(dimensionamentos a critério do aluno)
 5) Escritórios:
• Lobby / Recepção min. 60m²
• Escritórios (dimensionamento a critério do aluno)
o Copa
o Banheiros

Circulação vertical independente

Diretrizes gerais para projeto:

• O pavimento térreo deverá articular os usos e fluxos internos do edifício com o

entorno e deve prever espaços semi-públicos de circulação e permanência temporária
com tratamento paisagístico.
• A edificação proposta deverá ser acessível a quaisquer indivíduos, independente de
restrições em sua mobilidade, em atendimento à NBR9050/2004;
• A distribuição dos ambientes deverá articular as diversas atividades: comércio,
convenções, habitação e escritórios, propiciando o encontro das pessoas e a
interpenetrabilidade dos espaços, sem comprometer a privacidade das atividades,
criando eixos claros de circulação que organizem o fluxo;
• Atenção a otimização do desempenho térmico, acústico, luminoso e energético do
edifício;
• Propor tecnologia e modulação estrutural adequados ao programa e aos espaços
projetados.
• Atentar para que a área construída se aproxime da área de programa;
• Projetar estacionamento no subsolo ou pavimento semi-enterrado ocupando 100% do
terreno, prevendo acesso(s) independente(s) aos de pedestres;
• Prever pavimento técnico acima do pavimento de cobertura destinado as salas de
máquinas elevadores e caixas d´água