História das Instituições Jurídicas – Direitos Reais | Legenda: C = Coisa(s)

Conceito de Objeto de Direito D)Coisas Consumíveis e Inconsumíveis

O conteúdo do direito subjetivo são as faculdades
que proporciona ao titular.
Objeto do direito subjetivo: é aquilo sobre o que
incide o poder de seu titular.
No caso da propriedade, é ele a coisa sobre a qual
recaem as faculdades de uso, gozo e disposição do
proprietário
Conceito Jurídico de Coisa (res)
Vulgar: Tudo que existe na natureza.
Jurídico: É aquilo que pode ser objeto de direito
subjetivo patrimonial.
Tudo que for suscetível de apropriação pelas pessoas,
desde que seja uma entidade econômica autônoma.
Res: Abrange tudo, fora e dentro do patrimônio
Pecunia: Só o que está dentro do patrimônio pessoal
Os critérios de classificação das coisas
a) as coisas consideradas em relação a si mesmas;
b) as coisas consideradas em relação a outras coisas;
c) as coisas consideradas qto a sua comercialidade;
d) as coisas consdieradas quanto à ordem
econômico-social romana.
As coisas em relação a si mesmas
a) corpóreas ou incorpóreas
b) móveis ou imóveis
c) fungíveis ou infungíveis
d) consumíveis ou inconsumíveis
e) simples, compostas ou coletivas
f) divisíveis ou indivisíveis.
A) Coisas corpóreas ou incorpóreas
Origem: Filosóficoa: Cícero | Base: Aristóteles
CorpExistentes (quae sunt) (que se pode tocar)
Inco Intelectuais (quae intelleguntur) (concepções|espírito)
B) Coisas móveis e imóveis
Móveis: Podem deslocar-se de um lugar p/ outro sem
alteração na substância ou na sua forma.
Semoventes: Que se movem por si – animais&escravos
Imóveis: O solo e tudo aquilo que, natural ou
artificialmente a ele se agrega plantação, construção
Justiniano classificava imóveis em:
a) agri limitati (terrenos medidos por agrimensores e
limites definidos por marcos) e agri arcifinales (os que não
eram medidos, e cujos limites eram estabelecidos por acidentes
naturais); e
b) praedia in solo itálico (que estava situados na Itália e
que podiam ser propriedade de cidadãos romanos) e praedia
provincialia (situados nas províncias do Est. Romano e podiam
ser usados por particulares).
C) Coisas Fungíveis e Infungíveis
Fungíveis: genera, quantitates ou res quae pondere
numeor mensura consistunt.
Que se pesam, medem, contam  podem ser substituídas por
outras da mesma espécie, quantidade ou qualidade.
Classificadas pelo gênero (genera) e não pela individualidade
Infungíveis: São aquelas que se leva em consideração a
própria individualidade. Não podem ser substituídas por outras.
Ex. Escravos.
Usado no Dto Obrigacional
(Mútuo Empréstimo – Fungível | Comodato – Infungível)
Consumíveis: se consome imediatamente.
Inconsumíveis: não se consomem de imediato
com o uso normal (livro)
E) Coisas simples, compostas e coletivas
Origem: Filosofia estóica
Simples: forma um todo orgânico (animal)
Composta: Um todo mecânico (navio)
Coletiva: forma um todo ideal (rebanho)
F) Coisas Divisíveis e Indivisíveis
Divisíveis: podem ser divididas de modo que as
partes fracionadas, embora quantitativamente menores
que o todo, conservem a essência e as funções sociais e
econômicas dele. (terreno)
Indivisível: As que não podem ser divididas sem
destruição. (escravo)
As coisas em relação a outras coisas
Se classificam em principais e acessórias.
Principal: aquela a que a outra está unida em
relação de dependência.
Acessória: Sentido amplo: aquela que está
subordinada à principal.
Pode ser parte dela, destacável ou não (sem
ela a coisa principal não é completa)
sem ser parte da principal (sem ser
necessária para completar a principal)
Ser coisa autônoma, estável, a serviço ou
como ornamento daquela (princ).
Exemplos: Coisas que dependem da principal: frutos
e benfeitorias.
As coisas quanto a sua comerciabilidade
a) coisas in comercio e coisas extra commercium
b) coisas in patrimônio e coisas extra patrimonium
A) Coisas In Commercio e Coisas Extra Commercium
 In Commercio: são as suscetíveis de ser
apropriadas por um particular, ou a um deles alienadas
Via de regra as coisas são in commercio.
Extra Commercium: São insuscetíveis disso.
Extra: dividem-se em: coisas de direito divino e
coisas de direito humano.
Res Divini iuris - 3 categorias:
a) Res sacrae (c sagradas)
deuses superiores, templos, objetos de culto
b) Res religiosae (c religiosas)
deuses manes (antepassados, subterrâneos) sepulturas
c) Res sanctae (c santas)
Não consagradas aos deuses, eram tão importantes que
estavam sob proteção destes como os muros e portas da cidade
Res Humani Iuris – 3 categorias
a) Res communes omnium (c comum a todos)
O ar, o mar – coisas da natureza a disposição de todos
b) Res Publicae (c públicas)
Coisas que o Estado coloca a disposição. Ruas, praças, bibliote.
c) Res universitatis (c da coletividade)
Pertencem não aos cidadãos individualmente, mas as cidades.
Aviso.
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B) C “In Patrimonio” e C “Extra Patromimonium”
Denominações usadas frequentemente para significar
o mesmo que res in commercio e res extra commercium
Res Extra Patrimonium: Coisa que, embora suscetível de
alienação (e portanto, in commercio), não se encontra, num
dado momento, dentro do patrimônio de alguém (por
exemplo, as res nullis, coisas de ninguém, como pérolas no
fundo do mar; e as res drelictae, coisas abandonadas por seu
dono e que ainda não foram apropriadas).
Patrimonium: o patrimônio de uma pessoa se computa
somente o ativo (constituído quer de obrigações reais, quer
de direitos pessoais), estando, conseqüentemente excluídas
as obrigações.
As coisas quanto à ordem econômico-social romana
Se classificam em res mancipi e res nec mancipi
Res Mancipi: Coisas mais valiosas.
Apenas podiam ser adquiridas mediante modos solenes
como a mancipatio e a in iure cessio. (Tutor)
Res Nec Mancipi: Coisas menos valiosas.
Podiam ser adquiridas pela tradição (traditio), modo
não solene de aquisição da propriedade. (Mulher poderia)
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Direitos Reais e Sua Classificação
O direito real e suas características
a) atribuem ao titular poder direto sobre a coisa seu
objeto;
b) são direitos absolutos (oponíveis contra todos)
c) estão protegidos por ações reais (actiones in rem)
intenta não contra uma pessoa determinada, mas contra quem quer que
tenha turbado a utilização da coisa.
d) outorgam ao titular a faculdade de seqüela.
Isto é, perseguir a coisa nas mãos de quem quer que a detenha.
e) dão ao titular a faculdade de preferência.
Isto é, poder de afastar todos aqueles que reclamem a coisa com base
em direito pessoal ou em direito real posterior ao dele.
Os direitos reais na concepção romana
Esta distinção direito real e pessoal feita hoje não
havia na época romana. Era apenas feita no plano
procesual.
Actio in rem  Erga Omnes (contra todos); réu só é
conhecido quando viola o direito subjetivo
Actio in personam  Ação contra pessoa determinada;
Réu somente poderá ser o devedor, o único obrigado.
A classificação dos direitos reais
Se agrupam em 2 categorias
a) de um lado, o mais amplo: o direito de propriedade;
b) de outro, os diferentes iura in re aliena
Direitos reais sobre a coisa alheia: (direitos reais limitados)
a) de gozo; e
As servintutes (abrangiam servidões prediais), o
usufructus (usufruto) e o usus (uso) | Justinianeu:
emphiteusis (enfiteuse) e superfícies.
b) de garantia.
Pignus datum (penhor) e o pignus conuentum ou
hypotheca.
Ordem de Exposição:
- Possessio – elemento importante para aquisição dos
direitos reais
1 – Interditos retinendae possessionis causa
Ambos – Proibitórios e duplos: proibitórios pq o pretor a) Interdito unde ui; (uis cottidiana) (uis armata)
proibia que se fizesse alguma coisa, e duplos pq essa
proibição se dirigia a ambas as partes.
a) O interdito UTI POSSIDETIS  Imóveis
Só protegia o possuidor cuja posse não fosse violenta,
clandestina o precária.
b) O interdito UTRUBI  Móveis (escravos)
Diferenciava-se do uti possidetis em 2 pontos:
a) só conservava posse de coisas móveis; e
b) protegia apenas o possuidor que, no ano em curso,
tivesse estado mais tempo na posse da coisa.
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Conceito e Natureza Jurídica:
Poder de fato, protegido juridicamente, que se
exerce sobre uma coisa.
A propriedade é poder de direito, a posse de fato.
Na aplicação do Postliminium, o beneficiado
readquiria seus direitos, mas não a posse, porque ela é
um fato.
Elementos da Posse
Elemento Objetivo (possessio corpore, corpus)
Corpus: a matéria, o objeto físico
Elemento Subjetivo (animus)
Animus: a intenção, vontade, ânimo de possuir a res
Quando tinha Animus + Corpus, tinha juridicamente a
posse da coisa.
Posses
a) Possessio naturalis
Simples detenção (relação de fato, sem a
intenção de assenhorar-se dela) Filii famílias e escra.
b) Possessio ad interdicta
Conjugam o corpus e o animus possidendi –
intenção de assenhorear-se completamente da
coisa, tendo sobre ela poder de fato exclusivo.
Protegido pelos interditos possessórios.
c) Possessio civilis
Aquela que o ius civile atribui conseqüências
jurídicas, como a de conduzir a aquisição do
direito de propriedade pelo usucapião.
Denomina-se também possessio ex iusta causa
Modalidades de Posse
a) Possessio bonae fidei e possessio malae fidei
Boa fé – Má fé.
b) Possessio iusta e possessio iniusta
Justa e Injusta
 Vitia Possessionis (vícios da posse)
3-> ui (violência), clam (clandestinidade), precario
c) Possessio ex iusta e possessio ex iniusta causa
Objeto da Posse - Requisitos
a) Seja in commercio
b) Seja corpórea; e
c) Tenha individualidade própria.
Início da Posse
Clássico: Cojugação do corpus + animus
Ato material vinculado a uma certa vontade.
Permanência e Término da Posse
Permanência  Pelo próprio possuidor ou por meio
de terceiro (corpore alieno), inclusive pessoa estranha à
família, como um locatário.
Se desaparecesse um dos dois elementos (corpus ou
animus), acarretaria seu término.
Termina a posse quando:
-abandona a coisa a terceiro
-ou perde, contra sua vontade, o poder de fato.
Meios judiciais de proteção possessória
Manute: 1 – Interditos retinendae possessionis causa
Recuper: 2 – Interditos reciperandae possessionis causa
2 – Interditos reciperandae possessionis causa
Reintegrar na posse aquele que dela fosse
despojado violentamente. Apenas imóveis.
b) Interdito de precário;
Convenção pela qual alguém permitia que outrem
entrasse, precariamente, na posse de coisa de sua
propriedade. A qualquer momento o proprietário podia
pedir restituição da coisa (por isso precária).
c) Interdito de clandestina possessione.
Obtivesse a recuperação da posse do imóvel
ocupado clandestinamente por terceiro.
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Propriedade
Conceito: Os romanos ñ definiram dto d propriedade.
Proprietário: regente e árbitro de sua res
Direito de usar e abusar da coisa.
Faculdade natural de se fazer o quiser sobre a coisa, exceto
aquilo que é vedado pela força ou pelo direito.
Tipos de Propriedade
a) propriedade quiritária
Titular – cidadão romano, latino ou peregrino que tivesse o
ius commercii.
Objeto – coisa móvel ou imóvel.
b) propriedade bonitária
Surgiu quando o pretor passou a proteger uma pessoa que,
comprando uma res mancipi, a recebia do vendedor por meio
da simples traditio.
c) propriedade provincial
Existia apenas com relação a imóveis que estavam situados
nas províncias, às quais não tinha sido estendido o Ius Italicum.
d) Propriedade peregrina
Peregrinos não possuíam o ius commercii, não poderiam ter
sobre coisas imóveis ou móveis, a propriedade quiritária.
Conteúdo do Direito de Propriedade
Consiste no conjunto de poderes que o proprietário tem
sobre a coisa.
Atribui ao seu titular as faculdades de usar, gozar e dispor da
coisa. (iura utendi, fruendi, abudtendi).
Condomínio
Diz-se que há comunhão jurídica, quando um direito
pertence a duas ou mais pessoas.
Essa comunhão ou surge sem que haja interferência da
vontade dos sujeitos (communio incidens), ou deriva da
vontade deles (societas).
Direito Justinianeu: actio communi dividundo
Servia para obter a divisão comum da coisa e para regular as
relações jurídicas entre os condôminos.
Modos de Aquisição a Título Derivado
A) Mancipatio
É o modo derivado de adquirir a propriedade, ex iure
Quiritium, das res mancipi. É um negócio jurídico
solene, iuris civilis (somente por quem tivesse ius
commercii)
B) In Iure Cessio
Modo derivado de adquirir a propriedade quiritária não
só da res mancipi como também das Nec mancipi.
C) Traditio
Significa entrega.
É ela a transferência da posse de uma coisa, feita por
alguém (o tradens) a outrem (o accipiens), com a
intenção de transferir-lhe a propriedade, e com base
numa causa jurídica (iusta causa).
No direito Justinianeu se tornou o único modo de
transferência da propriedade.
Requisitos:
a) Transferência da posse (elemento material)
b) Que a coisa seja suscetível de traditio
res in commercio
corpórea
c) Intenção do tradens e do accipiens de,
respectivamente, transferir e adquirir a
propriedade;
d) Existência de causa jurídica (iusta causa)
O uso deste material é de responsabilidade do portador, não sendo responsável o autor por atos ilícitos cometidos com estes dados.
Modos de Aquisição da Propriedade
a) De direito civil (ius civilis);
apenas aos cidadãos romanos.
ius mancipatio, a in iure cessio e a usucapio.
b) De direito natural (ius naturalis).
cidadãos romanos e aos estrangeiros.
ocupação, acessão, a especificação, a
tradição e a aquisição de frutos.
Outra classificação:
a) A título originário
ocupação, a acessão, a especificação, a
confusão, a comistão, a aquisição de tesouro, a
aquisição de frutos, a adiudicatio, a litis
aestimatio e a aquisição ex lege.
b) A título derivado
 a mancipatio, a in iure cessio e a traditio.
Modos de aquisição a título originário
A) Ocupação
Apreensão de uma coisa sem dono, com a
intenção de fazê-la própria.
B) Acessão
Ocorre quando duas coisas, natural ou
artificialmente, se unem de maneira, que se
separadas, não mais adquirem a
individualidade anterior.
C) Especificação
Quando alguém, que não é o dono de uma
coisa, nem age de acordo com ele, a
transforma em outra de função diversa da
primeira.
D) Confusão e Comistão
xxx
E) Aquisição de tesouro
Impossibilidade de determinar sucessor.
Se trate de coisa móvel de certo valor
F) Aquisição de frutos
Enquanto pendentes, são parte da coisa.
Quando se destacam, tornam-se
independentes, mas continuam a pertencer ao
proprietário da coisa frutífera.
G) Adiudicatio
Mediante ato do Juiz.
H) Litis aestimatio
Quando o réu negasse devolver objeto de
litígio e pagasse o valor deste ao dono.
I) Ex lege
Usucapião
Modo de aquisição da propriedade sobre uma
coisa pela sua posse prolongada por certo tempo, nas
condições estabelecidas na lei.
Proteção da Propreidade
a) Quiritária
res uindicatio (no caso do proprietário
desapossado da coisa;
a actio negatória (para o proprietário negar
existência, em favor de outrem, de direito real
sobre sua propriedade)
meios que tutelam os direitos de vizinhança
b) Bonitária ou pretoriana
protegida principalmente, pela actio
publiciana e exceptio rei uenditae et traditae.
c) Propriedade Provincial e Peregrina
Não conhecidos exatamente os meios.