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CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM EFICACIA REAL

Entre, Ualimbo Castomo Catumba, maior, solteiro, de nacionalidade moçambicana, residente na


Rua Luís Inácio, casa nº07, no 4º Bairro do Chaimite, na cidade da Beira, portador de bilhete de
identidade nº070100324303I, emitido aos 08 de Julho de 2010, e válido até 08 de Julho de 2020,
pelos Serviços de identificação civil da Beira, adiante designados por promitente comprador-
vendedor.

Celebra entre si o presente contrato de compra e venda de imóvel, o qual se rege pelas cláusulas
seguintes:

Primeira

Os promitentes-vendedores prometem vender ao promitente-comprador, um imóvel sito no Bairro de


Esturro, 5o andar, flat sete do prédio, a favor do Sr. Ualimbo Castomo Catumba.

Segunda

1. O promitente-comprador promete adquirir o imóvel objecto deste contrato pelo valor de


monetário de 500 000 00MT (quinhentos mil meticais).

2. A quantia referida no n.º 1 será paga através de cheque ou, alternativamente, por
transferência bancária a efectivar para contas a indicar pelos promitentes-vendedores, ou
ainda poderá ser entregue o valor em cash.

Terceira

1. O promitente-vendedor compromete-se a garantir toda a legalidade da transmissão do imóvel


para o promitente-comprador.

2. Os promitente-vendedor compromete-se em outorgar uma procuração a favor promitente-


comprador para tratar de assuntos relacionados com o imóvel em causa.

3. O promitente-comprador ficará responsável por todos os encargos relacionados com a


manutenção da propriedade e impostos prediais, a partir do momento em que se proceda à
entrega do imóvel.
4. As despesas decorrentes da escritura pública e SISA correm por conta do promitente-
comprador.

Quarta

A escritura pública de compra e venda do imóvel deverá ser efectivada, na altura em que o
promitente-vendedor apresentar a sentença de autorização judicial da venda do imóvel, e a certidão
passada pela Conservatória dos Registos Predial da Beira sobre a titularidade do imóvel em nome
dos herdeiros.

Quinta

Em tudo o que for omisso neste contrato, ele será regido pelas leis em vigor na República de
Moçambique.

Sexta

O presente contrato entra em vigor logo após a sua assinatura por ambos os outorgantes.

Sétima

Para dirimir eventuais conflitos emergentes do presente contrato, privilegia-se a resolução amigável;
caso esta não resulte, fixa-se como competente o tribunal da localização do imóvel.

E pelos Promitentes foi dito:

Que o presente contrato satisfaz a vontade de ambos ficando o mesmo ordenado os princípios legais
aplicáveis e importando o seu não cumprimento o direito á execução específica, nos termos do
artigo 830 do código civil. Feito de boa-fé, o presente contrato é celebrado em dois exemplares,
ficando cada uma das partes com um exemplar de igual valor.

Beira, 02 de Julho de 2018

Os Promitentes-Vendedores, Os Promitentes-Compradores,

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