Informe de abril de 2020

Análise de fevereiro de 2020

Incorporação encerra primeiro bimestre de 2020 com alta expressiva nos lançamentos e vendas
Resultados, todavia, ainda não refletem os impactos do COVID-19 na economia brasileira, que devem ser observados nos meses de março e abril

De acordo com informações fornecidas por empresas associadas à Abrainc, os lançamentos de imóveis somaram 3.932 unidades em fevereiro de 2020, totalizando 6.781 no
primeiro bimestre (alta de 34,6% em relação ao primeiro bimestre de 2019) e 113.832 unidades nos últimos 12 meses (volume 15,4% superior ao registrado nos 12 meses
precedentes). Já as vendas de imóveis novos somaram 9.965 unidades em fevereiro, colaborando para um volume total de 19.077 unidades comercializadas no primeiro
bimestre (o que representa um avanço de 25,9% frente ao mesmo período de 2019) e 118.427 no acumulado dos últimos 12 meses (alta de 3,6% face 12 meses anteriores).
Esse desempenho, vale destacar, ainda precede a disseminação do COVID-19 no país, bem como a tomada de decisões relativas à paralização das atividades econômicas
não essenciais em estados e municípios. A expectativa é que tais impactos sejam observados na leitura dos Indicadores Abrainc-Fipe atualizados com dados de março e abril.

Com relação às vendas líquidas de imóveis novos** – calculadas pela subtração das unidades distratadas do total de unidades vendidas em um mesmo intervalo – o volume
observado cresceu 31,8% no primeiro bimestre e 12,9% nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro de 2020. Esse comportamento ainda reflete a queda de 28,8% no
volume de distratos contabilizada ao longo dos últimos 12 meses. Com base na recuperação das vendas e na queda nos distratos, observa-se também um recuo na razão
distratos/vendas, que atingiu o percentual de 15,5% na média dos últimos 12 meses – um dos menores patamares da série dos Indicadores Abrainc-Fipe, iniciada em 2014.

Considerando apenas os empreendimentos residenciais, 79,6% dos lançamentos e 70,8% das vendas observadas nos últimos 12 meses corresponderam a unidades
classificadas como Minha Casa Minha Vida (MCMV), ao passo que os empreendimentos de Médio e Alto Padrão (MAP) foram responsáveis por 20,4% das unidades
residenciais lançadas e 29,2% das unidades residenciais vendidas no mesmo período. Na análise do desempenho de cada um desses segmentos, é possível destacar o
avanço de 21,2% dos lançamentos e de 4,8% nas vendas no segmento MCMV nos últimos 12 meses, enquanto, no caso de empreendimentos de Médio e Alto Padrão (MAP),
os volumes de lançamentos e vendas acumularam altas de 8,3% e 3,1% nos últimos 12 meses, respectivamente.

Notas: (*) As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.
(**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc,
com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br
PRINCIPAIS RESULTADOS fevereiro/2020
Principais números e resultados totais e por segmento no primeiro bimestre de 2020 (em volume):
VENDAS DISTRATOS/ VENDAS SOBRE OFERTA
TODOS OS SEGMENTOS* LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA
LÍQUIDAS** VENDAS (MÉDIA DO PERÍODO***)

VOLUME ACUMULADO EM 2020 6.781 19.077 16.177 15,2% 151.325 18,3%

UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (16,6 MESES)*
ACUMULADO EM 2020 X
VARIAÇÃO
ACUMULADO EM 2019
+34,6%▲ +25,9%▲ +31,8%▲ -3,9 p.p.▼ +21,2%▲ -0,4 p.p.▼
VENDAS DISTRATOS/ VENDAS SOBRE OFERTA
SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV) LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA
LÍQUIDAS* VENDAS (MÉDIA DO PERÍODO**)

VOLUME ACUMULADO EM 2020 6.781 18.570 16.191 12,8% 131.919 20,0%

UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,2 MESES)*
UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,8 MESES)
ACUMULADO EM 2020 X
VARIAÇÃO
ACUMULADO EM 2019
+38,5%▲ +29,0%▲ +34,2%▲ -3,4 p.p.▼ +24,0%▲ -0,6 p.p.▼
VENDAS DISTRATOS/ VENDAS SOBRE OFERTA
MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP) LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA
LÍQUIDAS* VENDAS (MÉDIA DO PERÍODO**)

VOLUME ACUMULADO EM 2020

1.880 4.611 3.767 18,3% 38.027 20,3%
UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,8 MESES)*

ACUMULADO EM 2020 X
VARIAÇÃO
ACUMULADO EM 2019
+115,3%▲ +15,1%▲ +24,4%▲ -6,1 p.p.▼ +4,6%▲ +1,3 p.p.▲

VENDAS DISTRATOS/ VENDAS SOBRE OFERTA

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV) LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA
LÍQUIDAS* VENDAS (MÉDIA DO PERÍODO**)

VOLUME ACUMULADO EM 2020 4.901 13.958 12.424 11,0% 93.893 19,9%

UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,1 MESES)*

ACUMULADO EM 2020 X
VARIAÇÃO
ACUMULADO EM 2019
+21,8%▲ +34,4%▲ +37,5%▲ -2,0 p.p.▼ +34,0%▲ -1,6 p.p.▼
Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.
Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.
(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.
PRINCIPAIS RESULTADOS fevereiro/2020
Principais números e resultados totais e por segmento nos últimos 12 meses (em volume):
VENDAS DISTRATOS/ VENDAS SOBRE OFERTA
TODOS OS SEGMENTOS* LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA
LÍQUIDAS** VENDAS (MÉDIA DO PERÍODO***)

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 113.832 118.427 100.116 15,5% 134.517 18,7%

UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (16,1 MESES)
ÚLTIMOS 12 MESES X
VARIAÇÃO
12 MESES ANTERIORES
+15,4%▲ +3,6%▲ +12,9%▲ -7,0 p.p.▼ +12,2%▲ -1,1 p.p.▼
VENDAS DISTRATOS/ VENDAS SOBRE OFERTA
SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV) LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA
LÍQUIDAS** VENDAS (MÉDIA DO PERÍODO***)

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 113.832 114.096 99.206 13,1% 116.298 20,3%

UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,8 MESES)
ÚLTIMOS 12 MESES X
VARIAÇÃO
12 MESES ANTERIORES
+18,3%▲ +4,3%▲ +12,1%▲ -6,0 p.p.▼ +17,9%▲ -2,6 p.p.▼
VENDAS DISTRATOS/ VENDAS SOBRE OFERTA
MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP) LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA
LÍQUIDAS** VENDAS (MÉDIA DO PERÍODO***)

23.175 33.318 27.379 35.848 20,0%

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES
UNIDADES UNIDADES UNIDADES
17,8% UNIDADES (15,0 MESES)

ÚLTIMOS 12 MESES X
VARIAÇÃO
12 MESES ANTERIORES
+8,3%▲ +3,1%▲ +16,8%▲ -9,6 p.p.▼ -1,3%▼ +0,9 p.p.▲

VENDAS DISTRATOS/ VENDAS SOBRE OFERTA

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV) LANÇAMENTOS VENDAS OFERTA
LÍQUIDAS** VENDAS (MÉDIA DO PERÍODO***)

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 90.657 80.778 71.826 11,1% 80.449 20,5%

UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (14,7 MESES)
ÚLTIMOS 12 MESES X
VARIAÇÃO
12 MESES ANTERIORES
+21,2%▲ +4,8%▲ +10,4%▲ -4,5 p.p.▼ +29,0%▲ -4,6 p.p.▼
Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.
Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.
(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.
 PRINCIPAIS RESULTADOS fevereiro/2020
Distribuição por segmento nos últimos 12 meses (em volume):

LANÇAMENTOS TOTAIS* VENDAS TOTAIS*

(últimos 12 meses, em volume) (últimos 12 meses, em volume)
113.832 unidades 118.427 unidades

100% 96,3%
20,4%
LANÇAMENTOS VENDAS 29,2%
RESIDENCIAIS RESIDENCIAIS
(MAP + MCMV) (MAP + MCMV)
79,6% 70,8%
113.832 unidades 114.096 unidades

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP) MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV) MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.
Nota : (*) incluindo empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.
 LANÇAMENTOS fevereiro/2020
Dados sobre o número de unidades lançadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos lançamentos Distribuição por tipologia

em número de unidades nos últimos 12 meses (em %)
5.817 6.876 8.367 9.341
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*) 0,0
12.888
11.276
10.232 20,4
9.447
8.755 8.545 8.968
7.888
7.094
6.355 6.049 6.060
5.819
5.335
4.724 4.837
4.128
4.893
3.932
79,6
2.849

Médio e Alto Padrão (MAP)

(média*)

(média*)

(média*)

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(média*)

(média*)

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(média*)

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(média*)

(média*)

JAN/2020

FEV/2020
4T/2016

4T/2018

4T/2019
4T/2017
2T/2016

3T/2016

2T/2018

3T/2018

2T/2019

3T/2019
2T/2017

3T/2017
1T/2016

1T/2018

1T/2019
1T/2017
2014

2015

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

(*) média mensal do período. Outros e sem informação**

Variação
Todos os Médio e Alto Padrão Minha Casa Minha Vida
em % Período
segmentos (MAP) (MCMV) Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
de 20 empresas associadas à Abrainc.
ACUMULADO NO ANO +34,6▲ +115,3▲ +21,8▲ Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
ÚLTIMOS 12 MESES +15,4▲ +8,3▲ +21,2▲
 VENDAS fevereiro/2020
Dados sobre o número de unidades vendidas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das vendas Distribuição por tipologia

em número de unidades nos últimos 12 meses (em %)
8.589 9.119 9.594 9.539
3,7
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

10.933 10.679
10.524 10.201
9.772 9.965
9.540 9.455
9.346
8.699 8.642
9.117 8.979 9.358 8.745
9.181 8.973 9.113
7.900
7.155 7.616 28,1
8.783 8.776 8.508
5.377
7.904 7.907
7.739 7.456 7.483 7.669 68,2
6.540 6.729
6.382
5.753 5.977
4.789 4.673 4.708
4.403
vendas
líquidas (**)

Médio e Alto Padrão (MAP)

JAN/2020
(média*)

(média*)

(média*)

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(média*)

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(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

FEV/2020
4T/2016

4T/2018

4T/2019
4T/2017
2T/2016

3T/2016

2T/2018

3T/2018

2T/2019

3T/2019
2T/2017

3T/2017
1T/2016

1T/2018

1T/2019
1T/2017
2014

2015

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

(*) média mensal do período. (**) vendas líquidas = vendas – distratos no período. Outros e sem informação**

Variação
Médio e Alto Padrão Minha Casa Minha Vida
em % Período Total
(MAP) (MCMV) Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
de 20 empresas associadas à Abrainc.
ACUMULADO NO ANO +25,9▲ +15,1▲ +34,4▲ Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
ÚLTIMOS 12 MESES +3,6▲ +3,1▲ +4,8▲
 ENTREGAS fevereiro/2020
Dados sobre o número de unidades entregues (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das entregas Distribuição por tipologia

em número de unidades nos últimos 12 meses (em %)
11.765 7.195 6.290 7.837
7,7
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)
14.304
12.523 12.839
11.879
10.548
9.819 9.674
27,7
8.977 9.458
7.784
8.321 8.197 8.567
6.268 6.138 6.699 6.256
5.703 5.420
4.591 64,6

Médio e Alto Padrão (MAP)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

JAN/2020

FEV/2020
4T/2016

4T/2018

4T/2019
4T/2017
2T/2016

3T/2016

2T/2018

3T/2018

2T/2019

3T/2019
2T/2017

3T/2017
1T/2016

1T/2018

1T/2019
1T/2017
2014

2015

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

(*) média mensal do período. Outros e sem informação**

Variação
Médio e Alto Padrão Minha Casa Minha Vida
em % Período Total
(MAP) (MCMV) Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
de 20 empresas associadas à Abrainc.
ACUMULADO NO ANO +67,2▲ +50,7▲ +41,4▲ Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
ÚLTIMOS 12 MESES +40,8▲ +47,2▲ +30,0▲
 OFERTA fevereiro/2020
Dados sobre o número de unidades ofertadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução da oferta Distribuição por tipologia

em número de unidades nos últimos 12 meses (em %)
116.319 120.299 119.295 130.099
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)
vendas sobre oferta (%)
13,5
(duração em meses) 152.240 150.411
144.185
16 0.000 (8 0,0)

140.000

119.395 120.165 119.146 119.975 121.910 119.769 116.916 117.223 123.272

124.746 122.728 128.736 (7 0,0)

26,6
12 0.000
112.267 109.711 113.602 115.110 117.168 (6 0,0)

10 0.000 (5 0,0)

8 0.000 (40,0)

18,7% 20,0% 20,2% 19,3% 17,9% 18,7% 19,7% 19,5% 20,4% 19,9% 20,4% 18,5% 19,8% 18,5% 18,3% 18,6% 18,1%
25,0% 22,7% 21,0%
59,8
6 0.000 (3 0,0)

(16,1) (15,0) (14,9) (15,5) (16,8) (16,1) (15,2) (15,4) (14,7) (15,1) (14,7) (16,2) (15,1) (16,2) (16,4) (16,1) (16,6)
(12,0) (13,3) (14,3)
40.000 (2 0,0)

2 0.000 (10 ,0 )

- (0 0,0)

Médio e Alto Padrão (MAP)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

JAN/2020

FEV/2020
4T/2016

4T/2018

4T/2019
4T/2017
2T/2016

3T/2016

2T/2018

3T/2018

2T/2019

3T/2019
2T/2017

3T/2017
1T/2016

1T/2018

1T/2019
1T/2017
2014

2015

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

(*) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses. Outros e sem informação**
VSO
em % Médio e Alto Padrão Minha Casa Minha Vida
(Duração Período Total
(MAP) (MCMV) Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
da oferta de 20 empresas associadas à Abrainc.
em meses) 18,1% 19,6% 19,9%
FEVEREIRO/2020 Nota (**): inclui empreendimentos
(16,6) (15,3) (15,1) comerciais, desenvolvimento urbano e não
18,3% 18,5% 20,9% classificados pelas empresas associadas.
FEVEREIRO/2019
(16,4) (16,2) (14,3)
(*) vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.
 DISTRATOS fevereiro/2020
Dados sobre o número de unidades distratadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos distratos Distribuição por tipologia

em número de unidades nos últimos 12 meses (em %)
3.685 2.878 2.257 1.525
distratos sobre
2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)
vendas (%)

18,7
3.969 3.909 3.969
4.500

3.778 140 ,0%

3.497
4.000

3.364
32,4
120 ,0 %

2.908 3.001
3 .5 00

2.818 2.785
2.363 2.316 2.452
3 .0 00 100 ,0 %

2 .5 00

1.895
80 ,0 %

44,3% 44,9% 45,9% 1.491 1.637 1.547

42,5% 1.443 1.457
2 .0 00

36,9% 38,2% 1.425 60 ,0 %

34,6%
1.50 0 33,4% 30,1% 26,5% 27,0% 23,7% 26,7% 48,9
17,7% 16,6% 17,2% 16,4% 15,8%
40 ,0%

1.00 0

14,0% 14,6%
20 ,0 %

5 00

- 0,0%

Médio e Alto Padrão (MAP)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

(média*)

JAN/2020

FEV/2020
4T/2016

4T/2018

4T/2019
4T/2017
2T/2016

3T/2016

2T/2018

3T/2018

2T/2019

3T/2019
2T/2017

3T/2017
1T/2016

1T/2018

1T/2019
1T/2017
2014

2015

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

(*) média mensal do período. Outros e sem informação**

Relação
Médio e Alto Padrão Minha Casa Minha Vida
Distratos/ Período Total
(MAP) (MCMV) Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados
Vendas de 20 empresas associadas à Abrainc.
em % ACUMULADO NO ANO 15,2% 18,3% 11,0% Nota (**): inclui empreendimentos
comerciais, desenvolvimento urbano e não
classificados pelas empresas associadas.
ÚLTIMOS 12 MESES 15,5% 17,8% 11,1%
 EVOLUÇÃO ANUAL fevereiro/2020
Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (todos os segmentos)
200
169,6
175

137,6
150
129,0

124,6

118,4
117,3

113,8
112,3
125

113,1
Em milhares de unidades

110,8
110,6

104,3

100,8
100,1
99,6
99,5

99,0
90,8
100

86,7
84,0
83,5

76,8
76,3

70,2

69,1
63,7

75
64,1

60,8
46,9
45,6

43,5
50

34,0

26,3

18,4

18,3

19,1

16,8
16,2
25

6,8

2,9
0
2014 2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas * Entregas Distratos

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos.
 EVOLUÇÃO ANUAL: MAP fevereiro/2020
Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (segmento de Médio e Alto Padrão)

75

53,7
52,4

50
Em milhares de unidades

43,0

38,4

34,7

33,3
33,0
32,4

32,3

28,2

28,0
27,4
27,0

23,2
23,0

22,0
21,8
21,8

21,2

25
20,0
20,1

19,5
18,7
18,3

14,7
14,3
14,2

9,3

6,0

5,9

4,6
3,8
3,0
1,9

0,8
0
2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas* Entregas Distratos

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos.
 EVOLUÇÃO ANUAL: MCMV fevereiro/2020
Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (segmento Minha Casa Minha Vida)

100

90,7
90,2

80,8
79,6
76,0
75,4

71,8
70,8
70,6
75

66,6

64,8

65,1
64,4

63,9
58,7
Em milhares de unidades

57,4

55,7
53,6

51,7
49,3

47,6
46,7

50
42,6
32,6

25
16,8

14,0
13,1

12,4
12,1
11,9

10,5
9,0
8,8

4,9

1,5
0
2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas* Entregas Distratos

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos.
 TENDÊNCIAS fevereiro/2020
Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para todos seguimentos**

+50%
2016 2017 2018 2019 2020
+40%
40,8%
Taxa de variação (12 meses x 12 meses precedentes)

+30%

+20%
+15,4%
+10% +12,9%

+3,6%
-

-10%

-20%

-30% -28,8%

-40%

jan/20
mai/16

mai/17

mai/18

mai/19
jul/16

jul/18

jul/19
nov/16

jul/17
jan/17

nov/18

nov/19
jan/16

mar/16

set/16

mar/17

nov/17

jan/18

mar/18

set/18

jan/19

mar/19

set/19
set/17

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas * Entregas Distratos

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.
 TENDÊNCIAS: MCMV fevereiro/2020
Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para MCMV**

+80%
2016 2017 2018 2019 2020

+60%
Taxa de variação (12 meses x 12 meses precedentes)

+40%
30,0%

+20% +21,2%

+10,4%
+4,8%
-

-20%
-25,4%

-40%

jan/20
mai/16

jul/16

mai/17

mai/18
jul/17

jul/18

mai/19

jul/19
jan/16

nov/16

jan/17

nov/19
mar/16

set/16

nov/17

jan/18

nov/18
mar/17

set/17

mar/18

set/18

jan/19

mar/19

set/19
Lançamentos Vendas Vendas Líquidas * *
Distratos Entregas
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.
Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais de médio a alto padrão.
 TENDÊNCIAS: MAP fevereiro/2020
Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos do segmento MAP**

+100%
2016 2017 2018 2019 2020
+80%
Taxa de variação (12 meses x 12 meses precedentes)

+60%
47,2%
+40%

+20% +16,8%
+8,3%
-
+3,1%

-20%
-33,1%
-40%

-60%

jan/20
mai/17

jul/19
mai/16

jul/16

mai/18
jul/17

jul/18

mai/19
jan/16

nov/16

jan/17
mar/16

set/16

nov/17

jan/18

nov/18

jan/19

nov/19
mar/17

set/17

mar/18

set/18

mar/19

set/19
Lançamentos Vendas Vendas Líquidas * Entregas Distratos

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.
VOLUME E VALOR fevereiro/2020
Evolução anual do volume, valor total e valor médio (todos os segmentos):

150
112,2 109,4 115,1 112,1 114,5 112,3 117,3 Volume de
103,1 100,4 Lançamentos
(em mil unidades)

100 82,5
Volume Total

64,0 69,8

50 Volume de
Vendas

0
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

50
40 33,9 Valor dos
29,4 29,4 28,8 29,3 30,1
(em milhões de R$)

Lançamentos
Valor Total Real

30 23,1 23,2 23,2

16,4 16,8 18,7
20
Valor das Vendas
10
0
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

350
302,4
285,5
268,3
Valor Médio Real

300 256,2 256,8 Valor Médio dos

250,0
(em mil R$)

Lançamentos
250
256,5
200 240,6 230,3 Valor Médio das
226,6 Vendas
206,8 206,2
150
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc. Valores deflacionados pelo IPCA (IBGE) com referência a fevereiro/2020.
Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos. (**) Últimos 12 meses.
VOLUME E VALOR: MAP fevereiro/2020
Evolução anual do volume, valor e valor médio (segmento de Médio e Alto Padrão):

60
43,1 Volume de
38,8 Lançamentos
34,7
(em mil unidades)

40 32,4 32,7 33,0

Volume Total

22,9 22,2 22,0

14,2 15,0 16,8
20 Volume de
Vendas

0
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

30
Valor dos
19,1
(em milhões de R$)

20 16,7 15,2 14,8 16,0 16,4 Lançamentos

Valor Total Real

10,3 9,7 9,6

10 6,9 7,2 7,7 Valor das Vendas

0
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

600

481,4 482,8 489,2 495,8

Valor Médio Real

456,7 Valor Médio dos

500 438,4
(em mil R$)

Lançamentos

400
442,4 459,7 451,5
431,1 437,1 435,6 Valor Médio das
Vendas
300
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc. Valores deflacionados pelo IPCA (IBGE) com referência a fevereiro/2020.
Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos. (**) Últimos 12 meses.
VOLUME E VALOR: MCMV fevereiro/2020
Evolução anual do volume, valor e valor médio (segmento Minha Casa Minha Vida):

120
89,8 90,2 Volume de
75,3 77,8 77,2 79,6 Lançamentos
69,0
(em mil unidades)

80 64,8
Volume Total

50,1 52,6 53,9

46,1
40 Volume de
Vendas

0
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

20

15 12,3 12,5 13,4 12,2 13,5 12,6 Valor dos

12,0
(em milhões de R$)

9,6 9,6 10,8 Lançamentos

Valor Total Real

8,7 9,1
10
Valor das Vendas
5

0
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

250
192,0
Valor Médio Real

178,8 Valor Médio dos

200 174,1
(em mil R$)

163,1 158,1 158,2 Lançamentos

150 188,6
172,4 166,5 Valor Médio das
161,0
149,1 149,4 Vendas
100
2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc. Valores deflacionados pelo IPCA (IBGE) com referência a fevereiro/2020.
Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos. (**) Últimos 12 meses.
APÊNDICE fevereiro/2020
Dados consolidados em volume e variação (todos os segmentos)

VSO Duração
Oferta Vendas Distratos/
Todos os Lançamentos Vendas Entregas Distratos trimestral Méida da
Período (média) Líquidas* Vendas
segmentos ** Oferta

(em unidades) (em %) (em meses)

fevereiro/2020 3.932 9.965 8.567 1.457 150.411 8.508 14,6 18,1 16,6
acumulado em 2020 6.781 19.077 16.764 2.900 151.325 16.177 15,2 18,3 16,4
últimos 12 meses 113.832 118.427 100.776 18.310 134.517 100.116 15,5 18,7 16,1
2019 112.088 114.508 94.041 18.299 130.099 96.209 16,0 18,8 16,0
Volume 2018 100.405 115.131 75.485 27.082 119.295 88.049 23,5 20,1 15,0
2017 82.508 109.428 86.338 34.537 120.299 74.891 31,6 19,3 15,6
2016 69.803 103.073 141.177 44.219 116.319 58.854 42,9 19,5 15,4
2015 64.026 112.153 126.573 47.625 109.711 64.528 42,5 22,7 13,3
2014 76.258 131.191 171.644 45.334 112.267 85.857 34,6 18,7 9,0

VSO Duração
Oferta Vendas Distratos/
Todos os Lançamentos Vendas Entregas Distratos trimestral Méida da
Período (média) Líquidas* Vendas
segmentos ** Oferta

(em %) (em p.p.) (em meses)

janeiro/2020 x janeiro/2019 +64,1 ▲ +12,6 ▲ +16,0 ▲ -2,8 ▼ +22,2 ▲ +15,7 ▲ -2,3 ▼ -0,2 ▼ +0,2 ▲
acumulado no ano (2020 x 2019) +34,6 ▲ +25,9 ▲ +67,2 ▲ +0,4 ▲ +21,2 ▲ +31,8 ▲ -3,9 ▼ -0,4 ▼ +0,3 ▲
últimos 12 meses +15,4 ▲ +3,6 ▲ +40,8 ▲ -28,8 ▼ +12,2 ▲ +12,9 ▲ -7,0 ▼ -1,1 ▼ +0,9 ▲
2019 +11,6 ▲ -0,5 ▼ +24,6 ▲ -32,4 ▼ +9,1 ▲ +9,3 ▲ -7,5 ▼ -1,3 ▼ +1,0 ▲
Variação 2018 +21,7 ▲ +5,2 ▲ -12,6 ▼ -21,6 ▼ -0,8 ▼ +17,6 ▲ -8,0 ▼ +0,7 ▲ -0,6 ▼
2017 +18,2 ▲ +6,2 ▲ -38,8 ▼ -21,9 ▼ +3,4 ▲ +27,2 ▲ -11,3 ▼ -0,2 ▼ +0,2 ▲
2016 +9,0 ▲ -8,1 ▼ +11,5 ▲ -7,2 ▼ +6,0 ▲ -8,8 ▼ +0,4 ▲ -3,2 ▼ +2,1 ▲
2015 -16,0 ▼ -14,5 ▼ -26,3 ▼ +5,1 ▲ -2,3 ▼ -24,8 ▼ +7,9 ▲ +4,0 ▲ +4,2 ▲
2014 - - - - - - - - -
Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.
APÊNDICE: MAP + MCMV fevereiro/2020
Dados consolidados em volume e variação (segmentos residenciais: MAP e MCMV)

VSO Duração
Oferta Vendas Distratos/
Todos os Lançamentos Vendas Entregas Distratos trimestral Méida da
Período (média) Líquidas* Vendas
segmentos ** Oferta

(em unidades) (em %) (em meses)

fevereiro/2020 3.932 9.722 6.909 1.201 131.084 8.522 12,4 19,8 15,2
acumulado em 2020 6.781 18.570 13.464 2.378 131.919 16.191 12,8 20,0 15,0
últimos 12 meses 113.832 114.096 93.045 14.890 116.298 99.206 13,1 20,3 14,8
2019 111.947 109.920 88.972 14.838 112.047 95.083 13,5 20,4 14,7
Volume
2018 98.164 110.192 73.358 21.885 96.337 88.307 19,9 23,4 12,9
2017 81.585 103.691 78.841 26.890 97.405 76.801 25,9 21,6 14,0
2016 67.509 92.676 124.725 33.778 96.972 58.898 36,4 20,6 14,6
2015 60.339 93.206 110.114 38.876 85.860 54.330 41,7 24,3 12,4

VSO Duração
Oferta Vendas Distratos/
Todos os Lançamentos Vendas Entregas Distratos trimestral Méida da
Período (média) Líquidas* Vendas
segmentos ** Oferta

(em %) (em p.p.) (em meses)

janeiro/2020 x janeiro/2019 +74,4 ▲ +18,0 ▲ +0,2 ▲ +4,4 ▲ +24,7 ▲ +20,2 ▲ -1,6 ▼ -0,3 ▼ +0,3 ▲
acumulado no ano (2020 x 2019) +38,5 ▲ +29,0 ▲ +43,4 ▲ +2,2 ▲ +24,0 ▲ +34,2 ▲ -3,4 ▼ -0,6 ▼ +0,5 ▲
últimos 12 meses +18,3 ▲ +4,3 ▲ +34,7 ▲ -28,7 ▼ +17,9 ▲ +12,1 ▲ -6,0 ▼ -2,6 ▼ +1,6 ▲
2019 +14,0 ▲ -0,2 ▼ +21,3 ▲ -32,2 ▼ +16,3 ▲ +7,7 ▲ -6,4 ▼ -2,9 ▼ +1,8 ▲
Variação
2018 +20,3 ▲ +6,3 ▲ -7,0 ▼ -18,6 ▼ -1,1 ▼ +15,0 ▲ -6,1 ▼ +1,8 ▲ -1,1 ▼
2017 +20,9 ▲ +11,9 ▲ -36,8 ▼ -20,4 ▼ +0,4 ▲ +30,4 ▲ -10,5 ▼ +1,0 ▲ -0,6 ▼
2016 +11,9 ▲ -0,6 ▼ +13,3 ▲ -13,1 ▼ +12,9 ▲ +8,4 ▲ -5,3 ▼ -3,7 ▼ +2,2 ▲
2015 - - - - - - - - -

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.
APÊNDICE: MAP fevereiro/2020
Dados consolidados em volume e variação (segmento de Médio e Alto Padrão)

VSO Duração
Oferta Vendas Distratos/
Todos os Lançamentos Vendas Entregas Distratos trimestral Méida da
Período (média) Líquidas* Vendas
segmentos ** Oferta

(em unidades) (em %) (em meses)

fevereiro/2020 1.195 2.453 1.295 429 38.266 2.023 17,5 19,6 15,3
acumulado em 2020 1.880 4.611 2.987 844 38.027 3.767 18,3 20,3 14,8
últimos 12 meses 23.175 33.318 27.950 5.939 35.848 27.379 17,8 20,0 15,0
2019 22.168 32.713 26.945 6.072 35.572 26.642 18,6 19,8 15,2
Volume
2018 22.873 32.432 20.746 9.514 36.653 22.918 29,3 19,0 15,9
2017 16.821 34.681 32.314 15.178 40.563 19.503 43,8 19,0 15,9
2016 14.953 38.812 56.378 20.544 44.552 18.268 52,9 19,8 15,2
2015 14.234 43.135 51.757 21.225 49.409 21.910 49,2 20,6 14,7

VSO Duração
Oferta Vendas Distratos/
Todos os Lançamentos Vendas Entregas Distratos trimestral Méida da
Período (média) Líquidas* Vendas
segmentos ** Oferta

(em %) (em p.p.) (em meses)

janeiro/2020 x janeiro/2019 #DIV/0! +13,7 ▲ -17,9 ▼ -14,7 ▼ +7,6 ▲ +22,3 ▲ -5,8 ▼ +1,1 ▲ -0,9 ▼
acumulado no ano (2020 x 2019) +115,3 ▲ +15,1 ▲ +50,7 ▲ -13,6 ▼ +4,6 ▲ +24,4 ▲ -6,1 ▼ +1,3 ▲ -1,0 ▼
últimos 12 meses +8,3 ▲ +3,1 ▲ +47,2 ▲ -33,1 ▼ -1,3 ▼ +16,8 ▲ -9,6 ▼ +0,9 ▲ -0,8 ▼
2019 -3,1 ▼ +0,9 ▲ +29,9 ▲ -36,2 ▼ -2,9 ▼ +16,2 ▲ -10,8 ▼ +0,8 ▲ -0,7 ▼
Variação
2018 +36,0 ▲ -6,5 ▼ -35,8 ▼ -37,3 ▼ -9,6 ▼ +17,5 ▲ -14,4 ▼ -0,0 ▼ +0,0 ▲
2017 +12,5 ▲ -10,6 ▼ -42,7 ▼ -26,1 ▼ -9,0 ▼ +6,8 ▲ -9,2 ▼ -0,8 ▼ +0,6 ▲
2016 +5,1 ▲ -10,0 ▼ +8,9 ▲ -3,2 ▼ -9,8 ▼ -16,6 ▼ +3,7 ▲ -0,8 ▼ +0,6 ▲
2015 - - - - - - - - -

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.
APÊNDICE: MCMV fevereiro/2020
Dados consolidados em volume e variação (segmento Minha Casa Minha Vida)

VSO Duração
Oferta Vendas Distratos/
Todos os Lançamentos Vendas Entregas Distratos trimestral Méida da
Período (média) Líquidas* Vendas
segmentos ** Oferta

(em unidades) (em %) (em meses)

fevereiro/2020 2.737 7.270 5.614 772 92.818 6.498 10,6 19,9 15,1
acumulado em 2020 4.901 13.958 10.477 1.534 93.893 12.424 11,0 19,9 15,1
últimos 12 meses 90.657 80.778 65.095 8.951 80.449 71.826 11,1 20,5 14,7
2019 89.779 77.207 62.027 8.766 76.475 68.441 11,4 20,8 14,5
Volume
2018 75.291 77.760 52.611 12.371 59.685 65.389 15,9 26,0 11,6
2017 64.764 69.009 46.527 11.712 56.842 57.297 17,0 23,2 13,1
2016 52.556 53.864 68.347 13.234 52.420 40.630 24,6 21,2 14,2
2015 46.105 50.071 58.357 17.651 36.451 32.420 35,3 28,9 10,6

VSO Duração
Oferta Vendas Distratos/
Todos os Lançamentos Vendas Entregas Distratos trimestral Méida da
Período (média) Líquidas* Vendas
segmentos ** Oferta

(em %) (em p.p.) (em meses)

janeiro/2020 x janeiro/2019 +21,4 ▲ +19,5 ▲ +5,6 ▲ +19,3 ▲ +33,5 ▲ +19,5 ▲ -0,0 ▼ -1,0 ▼ +0,8 ▲
acumulado no ano (2020 x 2019) +21,8 ▲ +34,4 ▲ +41,4 ▲ +13,8 ▲ +34,0 ▲ +37,5 ▲ -2,0 ▼ -1,6 ▼ +1,1 ▲
últimos 12 meses +21,2 ▲ +4,8 ▲ +30,0 ▲ -25,4 ▼ +29,0 ▲ +10,4 ▲ -4,5 ▼ -4,6 ▼ +2,6 ▲
2019 +19,2 ▲ -0,7 ▼ +17,9 ▲ -29,1 ▼ +28,1 ▲ +4,7 ▲ -4,6 ▼ -5,2 ▼ +2,9 ▲
Variação
2018 +16,3 ▲ +12,7 ▲ +13,1 ▲ +5,6 ▲ +5,0 ▲ +14,1 ▲ -1,1 ▼ +2,8 ▲ -1,4 ▼
2017 +23,2 ▲ +28,1 ▲ -31,9 ▼ -11,5 ▼ +8,4 ▲ +41,0 ▲ -7,6 ▼ +2,0 ▲ -1,1 ▼
2016 +14,0 ▲ +7,6 ▲ +17,1 ▲ -25,0 ▼ +43,8 ▲ +25,3 ▲ -10,7 ▼ -7,7 ▼ +3,5 ▲
2015 - - - - - - - - -

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.
APÊNDICE fevereiro/2020
Distribuição do volume por tipologia e período

Vendas
Lançamentos Vendas Entregas Distratos Oferta Média
Distribuição por tipologia Líquidas

(em %)

To d o s o s s eg ment o s 100 100 100 100 100 100

Médio e Alto Padrão (MAP) 30,4 24,6 15,1 29,5 25,4 23,8
fevereiro-2020
Minha Casa Minha Vida (MCMV) 69,6 73,0 65,5 53,0 61,7 76,4

Outros segmentos/sem informação* 0,0 2,4 19,4 17,6 12,8 -0,2

To d o s o s s eg ment o s 100 100 100 100 100 100

acumulado em Médio e Alto Padrão (MAP) 27,7 24,2 17,8 29,1 25,1 23,3
2020 Minha Casa Minha Vida (MCMV) 72,3 73,2 62,5 52,9 62,0 76,8
Outros segmentos/sem informação* 0,0 2,7 19,7 18,0 12,8 -0,1

To d o s o s s eg ment o s 100, 0 100, 0 100, 0 100, 0 100, 0 100, 0

Médio e Alto Padrão (MAP) 20,4 28,1 27,7 32,4 26,6 27,3
últimos 12 meses
Minha Casa Minha Vida (MCMV) 79,6 68,2 64,6 48,9 59,8 71,7
Outros segmentos/sem informação* 0,0 3,7 7,7 18,7 13,5 0,9

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Notas: (*) Demais segmentos incluem empreendimentos comerciais, desenvolvimento urbano e sem informação/não classificados.
 Metodologia e séries de dados disponíveis em:

www.fipe.org.br e www.abrainc.org.br

Mais informações: indicadoresabrainc@fipe.org.br