CHECK LIST IMÓVEL NOVO

DOCUMENTOS DO VENDEDOR
Pessoa Jurídica:

 Documento oficial de identificação (representantes legais e conjugues)

 Certidão de Nascimento / Casamento (representante legal)

 Certidão Simplificada Junta Comercial, Certidão Específica ou “Ficha de Breve

Relato – FBR”, exceto para Sociedade Simples, com prazo máximo de emissão de
180 dias

Se Cia. Ltda / EIRELI:

 Contrato Social e alterações registradas.

Se S/A:
 Estatuto Social com última alteração e Ata Eleição última Diretoria publicada no D.O.U.

 Se Firma Individual:
Documento constituição e alterações registradas

*Número da Conta jurídica da Caixa para depositar o valor do imóvel

*Comprovante de residência dos representantes legais

* Telefone e e-mail dos representantes legais

DOCUMENTOS DO IMÓVEL

 Certidão Atualizada de Inteiro Teor da Matrícula

 ART - Anotação Responsabilidade Técnica ou RRT – Registro Responsabilidade Técnica, de execução

de obra e de projeto, contendo os dados do Responsável Técnico, da empresa
Produtora/Construtora e identificação da Obra;
 Cartão do CNPJ, com o Código e Descrição da Atividade Econômica (CNAE), principal ou secundária:
41.20-4-00 Construção de Edifícios e situação cadastral Ativa.

Para dispensa da exigência da produção do imóvel por PJ do Ramo da construção Civil:

 Alvará de Construção emitido até 30 JUN 2017

 Declaração de Qualificação/Certificação do Material de Construção
 Declaração de Execução de Elementos Construtivos (exclusivamente quando a tipologia do imóvel
for casa nova)
 Recibo de comunicação do Sistema de Comunicação Prévia de Obras - SCPO, disponível no sítio
eletrônico do Ministério do Trabalho, http://trabalho.gov.br/seguranca-e-saude-no-
trabalho/sistema-de-comunicacao-previa-de-obras-scpo)
 Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral no Cadastro Nacional de Obras – CNO – documento
emitido por meio do sítio da RFB, na internet, no endereço eletrônico http://rfb.gov.br ou em uma
das unidades da RFB.
 RESPONSÁVEL TÉCNICO
 Registro no CREA ou no CAU/BR do responsável técnico pela obra ou Carteira de Identidade que
conste o número deste registro ou Certidão de Registro e Quitação do CREA ou do CAU/BR,
atualizada.
 Documento oficial com foto
 Comprovante de residência
 Telefone e e-mail