KARDEX : Nº 0000914- 2019

INSTRUMENTO : Nº 1100.-
MINUTA : Nº 995.-
ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN A TITULO GRATUITO Y RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD
OTORGADO POR : COOPERATIVA COMUNAL SAN AGUSTIN DE HUAYCHAO LIMITADA N° 329

A FAVOR DE : ALICIA JUANA CRISTOBAL VILLANUEVA.

INTRODUCCIÓN
EN LA CIUDAD DE CERRO DE PASCO, A LOS NUEVE DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE, ANTE MI JULIO
WILDER BLAS ALIPÁZAGA, NOTARIO PÚBLICO DEL DISTRITO DE CHAUPIMARCA - PASCO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NÚMERO 04004383, REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE NÚMERO 10040043832; COMPARECEN: = = = = = = = =
COOPERATIVA COMUNAL SAN AGUSTIN DE HUAYCHAO LIMITADA N° 329, CON REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO
20191021496, CON PARTIDA REGISTRAL Nº 110025052, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE PASCO, DEBIDAMENTE
REPRESENTADO POR SU PRESIDENTE DON CRISINCIANO MARIO MORALES SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 04027357, DE PROFESIÓN DOCENTE, DE ESTADO CIVIL CASADO, CON
DOMICILIO INSTITUCIONAL SITO EN LA COMUNIDAD CAMPESINA DE SAN AGUSTÍN DE HUAYCHAO, DEL DISTRITO DE
HUAYLLAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ALICIA JUANA CRISTOBAL VILLANUEVA, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO
04027749, DE OCUPACIÓN SU CASA, DE ESTADO CIVIL VIUDA, CON DOMICILIO EN CALLE CUADRANO PEREZ MANZANA H,
INTERIOR 1 BARRIO CENTRO, DEL DISTRITO HUAYLLAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO, QUIEN PROCEDE POR SU
PROPIO DERECHO.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
LOS COMPARECIENTES SON VECINOS ALEDAÑOS A ESTA CIUDAD, PERUANOS, MAYORES DE EDAD, ENTENDIDOS EN EL
IDIOMA CASTELLANO, HÁBILES, CON CAPACIDAD LEGAL Y LIBERTAD BASTANTE Y SUFICIENTE PARA CONTRATAR, DE QUE
DOY FE; Y CUMPLIDAS LAS PRESCRIPCIONES DE LOS ARTÍCULOS PERTINENTES DE LA NUEVA LEY DE NOTARIADO Y
REGLAMENTO DE NOTARIOS, RELATIVOS A ESTE INSTRUMENTO, ME ENTREGARON UNA MINUTA FIRMADA Y AUTORIZADA, LA
MISMA QUE GUARDO ARCHIVADA Y SE TRANSCRIBE A CONTINUACIÓN, PARA ELEVAR SU CONTENIDO A ESCRITURA PÚBLICA,
DE QUE TAMBIÉN DOY FE; ASÍ COMO DOY A CONOCER A LOS COMPARECIENTES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
MINUTA = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SEÑOR NOTARIO: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE ADJUDICACIÓN Y RECONOCIMIENTO DE
PROPIEDAD DE DOS PREDIOS, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: COOPERATIVA COMUNAL SAN AGUSTIN DE HUAYCHAO
LIMITADA N° 329, CON REGISTRO ÚNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO 20191021496, CON PARTIDA REGISTRAL Nº 110025052,
DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE PASCO, DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR SU PRESIDENTE DON CRISINCIANO
MARIO MORALES SANCHEZ, DE NACIONALIDAD PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 04027357, DE
PROFESIÓN DOCENTE, DE ESTADO CIVIL CASADO, CON DOMICILIO INSTITUCIONAL SITO EN LA COMUNIDAD CAMPESINA DE
SAN AGUSTÍN DE HUAYCHAO, DEL DISTRITO DE HUAYLLAY, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PASCO, A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARÁ "LA COOPERATIVA"; Y DE OTRA PARTE DOÑA ALICIA JUANA CRISTOBAL VILLANUEVA, DE NACIONALIDAD
PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚMERO 04027749, DE OCUPACIÓN SU CASA, DE ESTADO CIVIL VIUDA,
CON DOMICILIO EN CALLE CUADRANO PEREZ MANZANA H, INTERIOR 1 BARRIO CENTRO, DEL DISTRITO HUAYLLAY, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE PASCO, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ "LA ADJUDICATARIA"; ACUERDAN EN LOS
TÉRMINOS SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
PRIMERO.- LA COOPERATIVA DECLARA SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL PREDIO RUSTICO CONOCIDO CON EL NOMBRE DE
“INGENIO ALTO” SANTA CLARA LOTE TRES, UBICADO EN “VALLE HUERTAS”, DEL DISTRITO DE HUACAR, PROVINCIA DE AMBO Y
DEPARTAMENTO DE HUANUCO, LA MISMA QUE CUENTA CON UN ÁREA TOTAL DE 23,7900 HAS (VEINTITRÉS HECTÁREAS SIETE
MIL NOVECIENTOS METROS CUADRADOS), CUYO LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN REGISTRADOS EN
EL FOLIO 69, DEL TOMO 97 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUÁNUCO, CUYA COLINDANCIA ES LO SIGUIENTE: =
POR LE NORTE: PROPIEDAD DE DON MANUEL TAPIA INGUNZA, SEPARADO CON MURO DE TAPIAL. = = = = = = = = = = = = = =
POR EL SUR: PROPIEDAD DE LA COMUNIDAD O COOPERATIVA SAN JUAN DE COCHAMARCA, SEPARADA TAMBEN CON MURO
DE TAPIAL. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL ESTE: CON LA CARRETERA QUE UNE HUANUCO CON YANAHUANCA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL OESTE: CON EL RIO HUERTAS.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SEGUNDO.- POR ESTE DOCUMENTO, LA COOPERATIVA ADJUDICA A TITULO GRATUITO A FAVOR DE LA ADJUDICATARIA, UNA
PARTE DE LA PROPIEDAD Y POSESIÓN DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EL CUAL SE LE DENOMINA
NUEVA URBANIZACIÓN SAN AGUSTÍN – INGENIO ALTO, LOTE 5, MANZANA “N”, PREDIO URBANO DE CONFORMIDAD A LA
DISTRIBUCIÓN DE ADJUDICACIÓN DEL 23 DE NOVIEMBRE DE 2010, BAJO LA EXTENSIÓN, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS
SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ÁREA DEL PREDIO: 300.00 M2, = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL ESTE: AV. SAN AGUSTIN, CON 15.00 METROS LINEALES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL NORTE: LOTE 6 DE EVARISTA MORALES MENDIZABAL, CON 20.00 METROS LINEALES.- = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL OESTE: LOTE 8, CON 15.00 METROS LINEALES.- = = = = = = = = = = = =
POR EL SUR: LOTE 4 DE GUALBERTO PABLO RICRA, CON 20.00 METROS LINEALES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
TERCERO.- ENTRE AMBAS PARTES CONTRATANTES, EN FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA VALORIZAN EL PREDIO INDICADO EN LA
CLAUSULA ANTERIOR MATERIA DE ESTA ADJUDICACIÓN Y RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD, EN LA SUMA DE S/. 4,000.00
(CUATRO MIL CON 00/100 SOLES). = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CUARTO.- ASIMISMO POR ESTE DOCUMENTO, LA COOPERATIVA ADJUDICA A TITULO GRATUITO A FAVOR DE LA
ADJUDICATARIA, UNA PARTE DE LA PROPIEDAD Y POSESIÓN DEL TERRENO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, EL CUAL
SE LE DENOMINA NUEVA URBANIZACIÓN SAN AGUSTÍN – INGENIO ALTO, LOTE 5, MANZANA “M”, PREDIO AGRICOLA DE
CONFORMIDAD A LA DISTRIBUCIÓN DE ADJUDICACIÓN DEL 23 DE NOVIEMBRE DE 2010, BAJO LA EXTENSIÓN, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SIGUIENTES: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ÁREA DEL PREDIO: 200.00 M2 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL ESTE: ÁREA LIBRE, CON 10 METROS LINEALES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL NORTE: LOTE 6 DE VICENTA MORALES SANCHEZ, CON 20.00 METROS LINEALES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL OESTE: PASAJE 18, CON 10.00 METROS LINEALES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
POR EL SUR: LOTE 4 DE ANTONIO TRINIDAD SOLANO, CON 20.00 METROS LINEALES.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
QUINTO.- ENTRE AMBAS PARTES CONTRATANTES, EN FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA VALORIZAN EL PREDIO INDICADO EN LA
CLAUSULA CUARTA MATERIA DE ESTA ADJUDICACIÓN Y RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD, EN LA SUMA DE S/. 3,500.00 (TRES
MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES). = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SEXTO.- LA COOPERATIVA DECLARA EXPRESAMENTE, QUE EL TERRENO QUE ADJUDICA POR ESTE CONTRATO NO
RECONOCE NINGÚN GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE EN FORMA ALGUNA LIMITE O RESTRINJA SU
DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, PERO QUE SIN EMBARGO SE OBLIGAN A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY,
SOMETIÉNDOSE A LAS SANCIONES PENALES Y CIVILES EN CASO DE FALSEDAD, EXIMIENDO DE RESPONSABILIDAD AL
NOTARIO QUE AUTORIZA; LA VENTA COMPRENDE EL INMUEBLE, SU ÁREA SUPERFICIAL CONSTRUIDO, EL SUELO, EL
SUBSUELO, SOBRESUELO, ENTRADAS, SALIDAS, AGUAS, AIRES, SERVICIO, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ÁRBOLES,
CERCOS, RAÍCES, Y EN GENERAL DE TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI
LIMITACIONES, NI MEDIANERA.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
SÉPTIMO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA ADJUDICATARIA SE RESPONSABILIZA POR LOS PAGOS POR CONCEPTO DE LOS
IMPUESTOS FISCALES, MUNICIPALES Y MULTAS QUE HASTA HOY PUDIESEN EXISTIR PENDIENTES SOBRE EL TERRENO
VENDIDO, AMBOS CONTRATANTES DECLARAN HACERSE MUTUA Y RECÍPROCA DONACIÓN POR CUALQUIER EXCESO O
DIFERENCIA DE PRECIO O EXTENSIÓN DEL TERRENO QUE RESULTARE Y QUE RENUNCIAN TAMBIÉN A CUALQUIER ACCIÓN O
EXCEPCIÓN QUE PUDIERA FAVORECERLES PARA INVALIDAR ESTA VENTA Y A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS.- = = = = =
OCTAVO.- TODOS LOS GASTOS DE ESTE CONTRATO Y LOS DE SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS SON DE
CUENTA DE “LA ADJUDICATARIA”.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
NOVENO.- NOSOTROS LA COOPERATIVA Y LA ADJUDICATARIA DECLARAMOS ESTAR CONFORMES CON TODOS LOS TÉRMINOS
DE ESTE CONTRATO LOS QUE LOS ACEPTAMOS Y NOS OBLIGAMOS A CUMPLIR.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CLÁUSULA ADICIONAL.- EL PRESENTE CONTRATO ESTA INAFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, POR ESTAR
COMPRENDIDO, DENTRO DE LOS ALCANCES DEL ARTICULO 25 DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, MODIFICADO POR LA
LEY N° 27963.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ AGREGAR LOS DEMÁS GENERALES DE LEY Y PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL
REGISTRO DE PROPIEDAD TERRENO RESPECTIVO.- CERRO DE PASCO, 09 DE OCTUBRE DE 2019. AUTORIZA ESTA MINUTA
GERMAN FLORENCIO LOYOLA ZEVALLOS, ABOGADO CON REG. N° 153 CAP.- FIRMADO: CRISINCIANO MARIO MORALES
SANCHEZ, POR LA COOPERATIVA.- ALICIA JUANA CRISTOBAL VILLANUEVA, LA ADJUDICATARIA.- = = = = = = = = = = = = = = = =
INSERTO: = = = = = = == = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ======
=
CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE DEJA CONSTANCIA TUVO A LA VISTA EL FORMATO DEL IMPUESTO PREDIAL
AUTOAVALUO CORRESPONDIENTE AL AÑO 2019.- DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE HACE CONSTAR, QUE NO SE TUVO A LA VISTA NINGÚN DOCUMENTO QUE
ACREDITE EL MEDIO DE PAGO QUE UTILIZARON LAS PARTES PARA LA REALIZACIÓN DE LA PRESENTE ADJUDICACIÓN.- DE LO
QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONSTANCIA: EL NOTARIO QUE SUSCRIBE HACE CONSTAR QUE SE HA TOMADO LA ACCIÓN DE CONTROL Y DEBIDA
DILIGENCIA EN MATERIA DE PREVENCIÓN DE LAVADO DE ACTIVOS, PREGUNTANDO A TODOS LOS INTERVINIENTES EN
RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y ACTIVOS INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE TRANSACCIÓN, AL QUE
RESPONDEN QUE TODO FUE LÍCITAMENTE ADQUIRIDO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 59º DEL DECRETO LEGISLATIVO
DEL NOTARIADO Nº 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1232; Y TAMBIÉN SE LES EXIGIÓ LA UTILIZACIÓN DE
LOS MEDIOS DE PAGO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO QUINTO DE LA LEY Nº 28194.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONSTANCIA.- EL NOTARIO QUE SUSCRIBE LA PRESENTE HACE CONSTAR: QUE SE REALIZO LA TOMA DE FIRMAS MEDIANTE
EL USO DEL SISTEMA DE VERIFICACIÓN DE LA IDENTIDAD POR COMPARACIÓN BIOMÉTRICA Y SE IDENTIFICO A LOS
INTERVINIENTES; ELLO PARA EFECTOS DE CUMPLIMIENTO DE LO REGULADO POR EL ARTICULO 55° DEL DECRETO
LEGISLATIVO 1049, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO 1232.- DE LO QUE DOY FE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
CONCLUSIONES = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
INSTRUIDO LOS COMPARECIENTES DEL OBJETO Y RESULTADOS DE ÉSTE INSTRUMENTO, POR LA LECTURA QUE DE TODO
LOS HICE, SE RATIFICARON EN SU CONTENIDO, ACEPTÁNDOLO EN TODO SUS TÉRMINOS DE QUE DOY FE; Y FIRMARON ESTE
INSTRUMENTO EN FORMA LIBRE, SIN IMPEDIMENTO NI PRESIÓN DE NINGUNA ÍNDOLE.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
ESTE INSTRUMENTO SÉ COMENZÓ EN EL FOLIO NUMERO 2642 DE LA SERIE B N° 813593, Y SE CONCLUYO EN EL FOLIO
NÚMERO 2643 DE LA SERIE B N° 813593.- = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =NML

CRISINCIANO MARIO MORALES SANCHEZ ALICIA JUANA CRISTOBAL VILLANUEVA

POR LA COOPERATIVA ADJUDICATARIO

FECHA:……………………. FECHA: 09-OCT-2019

CERTIFICO: QUE SE HA CONCLUIDO CON EL PROCESO DE FIRMAS CON FECHA:………………………………………….. ………………..

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