Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Valores Projetos
Valores Projetos
ACOMPANHAMENTO DE OBRA
- VCA: 200,00/hr -Planalto/Ibicuí: 100,00/hr
CONSULTORIA
- 1/3 do que custaria o projeto completo
PROJETO ARQUITETÔNICO
RESIDÊNCIA
- VCA: 40 a 50 reais/m² -Planalto/Ibicuí: 15 a 20 reais/m²
Acima de 500 m² = 7% do custo da obra
PROJETO REFORMA
- VCA - PLANALTO/IBICUÍ
- Baixo: 300,00 - Baixo: 250,00
- Médio: 600,00 - Médio: 500,00
- Alto: 900,00 - Alto: 800,00
MAQUETE
- 600 a 800 reais
São os mobiliários estabelecidos pela NBR que acabarão por nos dar as dimensões
mínimas de cada quarto, por exemplo. AS MEDIDAS DOS MOBILIÁRIOS SÃO
FORNECIDAS PELA NORMA – em outras palavras, deve-se usar as medidas
prescritas pela Norma e não usar blocos-padrão encontrados na Internet.
O Quarto para 2 pessoas (2º dormitório) deve conter: duas camas de solteiro + guarda-
roupa + criado mudo ou mesa de estudo.
O Quarto para 1 pessoa (3º dormitório) deve conter: uma cama de solteiro + guarda-
roupa + criado mudo.
Importante notar que as Circulações, segundo o COE (2017) devem ter largura mínima
de 0,90m.
Observe ainda que o novo COE (2017) não estabelece medidas mínimas para Cozinhas
e Banheiros, apenas indicando que deve conter os círculos de 1,50m e 0,90m
respectivamente.
No caso dos Banheiros, o COE (2017) exige como dimensão mínima que se inscreva
um círculo de diâmetro 90 cm no piso – possibilitando uma área mínima de manobra e
circulação.
Já a NBR 15.575 estabelece que a largura mínima é de 1,10m, com pelo menos 40 cm
de circulação em frente ao lavatório e vaso.
Tanto o COE (2017) quanto a NBR 15.575 (2013) irão estabelecer 1,50m como o
mínimo de largura de uma cozinha. Observe que 1,50m é o diâmetro de giro de 360º
para o cadeirante; no entanto nem o COE (2017) nem a NBR 15.575 estabelecem que
deva existir esta área de giro como mostrado na figura acima: apenas dão a medida de
1,50m como largura mínima – o bom senso nos leva a crer que o círculo de 1,50m deva
estar livre de obstáculos, de outra forma não se atende a NBR 9050.
Estas informações são direcionadas a projetos acadêmicos – para projetos “da vida real”
é indispensável a contratação de um Arquiteto para a verificação das necessidades de
seu projeto e adequações a legislação de sua municipalidade.
10. O contrato dos clientes
11. Documentação necessária pra regularizar imóveis e terrenos
A escritura
A primeira coisa é ter a escritura do seu imóvel em mãos. É ela quem te dá o poder de
compra e venda nos tramites legais, sem ela não há possibilidade de o proprietário
exercer seu direito sobre seu bem.
Se não tem a escritura, tome as providencias cabíveis imediatamente. Vá até o cartório
do seu município, pois isso leva tempo e dinheiro. Por exemplo, para que uma escritura
seja lavrada e redigida, você terá que arcar com honorários de cartórios, impostos e
engenheiros.
São inúmeros os problemas causados por um imóvel irregular. Com certeza alguém
próximo a você já foi punido pela fiscalização da prefeitura no seu imóvel.
Dirija-se até a prefeitura do seu município e lá você será indicado sobre a documentação
necessária e mais detalhes. Cada cidade tem suas exigências particulares para legalizar
sua obra, nem todas as regras servem para você, porém o básico da documentação é
padrão e é nisso que vamos ajudar.
Documentação necessária
Matrícula do imóvel
É imprescindível que seu terreno tenha sido matriculado no cartório de imóveis da sua
cidade. Inclusive toda construção e alteração da planta deve estar discriminada nesse
documento.
Alvará de construção
O alvará é a permissão para que se inicie uma construção. Para que tenha o alvará
aprovado, é necessário que, durante a construção, siga as regras e normas impostas pelo
município.
Habite-se da obra
Registro do imóvel