ESTATUTO DA CIDADE

Grupo de Estudo
 BEM
VINDOS!!!
LEI N° 10.257 DE 10
DE JUNHO DE 2001
Conhecida como Estatuto da Cidade,
regulamenta os artigos 182 e 183 da
Constituição Federal.
 CONSTITUIÇÃO FEDERAL DE 1988
Art. 182
Art. 182. A política de desenvolvimento
urbano, executada pelo Poder Público
municipal, conforme diretrizes gerais
fixadas em lei, tem por objetivo ordenar
o pleno desenvolvimento das funções
sociais da cidade e garantir o bem-
estar de seus habitantes.
Art. 183
Art. 183. Aquele que possuir como sua
área urbana de até duzentos e cinqüenta
metros quadrados, por cinco anos,
ininterruptamente e sem oposição,
utilizando-a para sua moradia ou de sua
família, adquirir-lhe-á o domínio, desde
que não seja proprietário de outro imóvel
urbano ou rural.
 OBJETIVO DA POLÍTICA URBANA
Ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da
cidade e da propriedade urbana, mediante gestão
democrática por meio da participação da população e de
associações representativas dos vários segmentos da
comunidade na formulação, execução e acompanhamento
de planos, programas e projetos de desenvolvimento urbano.
PRINCIPAIS DIRETRIZES
Gestão democrática:
para isso sendo utilizados (a
nível nacional, estadual e
municipal) órgãos
colegiados de política
urbana ; debates, audiências
e consultas públicas;
conferências sobre assuntos
de interesse urbano;
iniciativa popular de projeto
de lei e de planos,
programas e projetos de
desenvolvimento urbano.
Nos Municípios a gestão
orçamentária será
participativa.
Cidade Sustentável:
no âmbito econômico, social
e ambiental. Deve-se buscar
a proteção, a preservação e
a recuperação do meio
ambiente natural e
construído, e do patrimônio
cultural, histórico, artístico,
paisagístico e arqueológico.
E, visando promover o
desenvolvimento integrado,
deve-se unir e
complementar as atividades
urbanas às rurais;
Planejamento:
planejamento do
desenvolvimento das
cidades, da distribuição
espacial da população e das
atividades econômicas do
Município e do território sob
sua área de influência, de
modo a evitar e corrigir as
distorções do crescimento
urbano e seus efeitos
negativos sobre o meio
ambiente;
 FUNÇÃO SOCIAL DA
PROPRIEDADE
Art. 39.  A propriedade urbana cumpre sua
função social quando atende às exigências
fundamentais de ordenação da cidade
expressas no plano diretor, assegurando o
atendimento das necessidades dos cidadãos
quanto à qualidade de vida, à justiça social e
ao desenvolvimento das atividades
econômicas, respeitadas as diretrizes previstas
no art. 2o desta Lei.
PLANO DIRETOR
É o instrumento básico da
política de desenvolvimento e
expansão urbana.
 CONTEÚDO MÍNIMO
Instrumentos
Áreas urbanas
Delimitação das áreas - direito de preempção; Acompanhamento e
urbanas onde poderá ser controle
- outorga onerosa do
aplicado o parcelamento,
direito de construir;
edificação ou utilização
- operações urbanas Sistema de
compulsórios, considerando
a existência de infra-
consorciadas; acompanhamento e
estrutura e de demanda - transferência do direito controle
para utilização. de construir.
PARTICIPAÇÃO SOCIAL
Art. 40. § 4o No processo de elaboração do
plano diretor e na fiscalização de sua
implementação, os Poderes Legislativo e
Executivo municipais garantirão:

I – a promoção de audiências públicas e

debates com a participação da população e
de associações representativas dos vários
segmentos da comunidade;

II – a publicidade quanto aos documentos e

informações produzidos;

III – o acesso de qualquer interessado aos

documentos e informações produzidos.