UNIVERSIDADE FEDERAL DE ALAGOAS

ARQUITETURA E URBANISMO
PLANEJAMENTO DA CONSTRUÇÃO CIVIL

EDSON DE ARAÚJO BARROS

PALESTRA 10/12/2020 - ENGENHEIRO HELAELSON DE ALMEIDA JÚNIOR

O material necessário para orçar uma obra são: o projeto arquitetônico, os projetos
complementares, as especificações técnicas e o memorial de cálculo quantitativo. Nestes os
principais elementos utiliza-se a planilha orçamentária sintética, a composição de custo
unitário, o BDI, o cronograma físico-financeiro, a curva ABC, o memorial de cálculo
quantitativo e o memorial descritivo.
A planilha orçamentária sintética compõe todos os serviços, suas unidades de medidas,
as quantidades e preços unitários, são construídos a partir dos projetos e outros critérios
principais. As composições de custo unitário relacionam a codificação, a descrição e
quantificação das composições auxiliares ou mesmo os insumos para compor a execução do
serviço. Geralmente a busca é em setor de pesquisa de mercado, por exemplo temos: o
SINAPI que busca os custos e índices da construção civil com sua atualização mensal e em
todas as capitais do Brasil. A entidade responsável é a Caixa Econômica Federal ou o IBGE, a
constituição de sua composição vem através da descrição, da unidade de medida, dos insumos
e composições auxiliares e dos coeficientes do consumo e produtividade.
O BDI que são os benefícios e despesas indiretas são as taxas correspondentes aos
impostos sobre o preço de venda, a remuneração do construtor e as despesas indiretas (taxa de
rateio da administração, tributos sob preços de serviços, taxa de risco ou seguro ou garantia),
com isso obtemos o preço final de venda da obra concluída. O cálculo não há fórmula
específica mas o TCU adota a mais específica para base de cálculo.
O cronograma físico-financeiro é exposto em forma de representação gráfica dos
serviços desenvolvidos executados ao longo do tempo em quanto durar a obra, sendo
demonstrado em períodos e seu respectivo valor financeiro.
A curva ABC é através da planilha orçamentária da obra, os itens são agrupados e
ordenados em preços em ordem decrescente determinando o preço percentual do valor em
tudo calcula-se os valores acumulados através dos pesos.
A memória de cálculo de quantitativos levanta os quantitativos de todos os serviços
das obras, baseia-se pelas informações dos memoriais e das especificações técnicas.
O memorial descritivo serve para detalhamento do objeto projetado na forma de texto
são apresentados as soluções técnicas para o projeto, complementando todas as informações.