Projeto de Valorização dos

Ativos Imobiliários da UFRJ

Apresentação para o CONSUNI

28 de novembro de 2019
 Guia de Apresentação

▪ VivaUFRJ: andamento dos trabalhos

▪ Projeto de Lei

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Informações erradas Panfleto com
informações erradas
distribuído em reunião,
Em vídeo, a na Praia Vermelha.
jornalista associou
o projeto a
interesses políticos
nas eleições
municipais de
2020.

No WhatsApp e no
Facebook, corre a
falsa informação de
que o jornalista
Lauro Jardim teria
noticiado ‘o maior Blogs disseminam informações
Panfleto convocando para ato
crime já cometido erradas sobre o projeto. contra o projeto, também
contra o patrimônio
com informações erradas.
histórico da UFRJ’.

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Transparência e Informações Corretas
Website (FAQs / Notícias e Clipping / Agenda / Documentos) Vídeo Denise Carvalho (reitora da UFRJ)

Vídeo-animação

Cartilha Infográfico
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 HistóricoeeEvolução
Histórico Evolução dadaUFRJ
UFRJem em
Gestão Patrimonial
Gestão Patrimonial

ANOS 2020

Novo Modelo de Gestão

do Patrimônio e dos Recursos
ANOS 2000 da Universidade

ANOS 90 Edificio Ventura Gestão Patrimonial e

Contrapartidas
Parque Tecnológico Alienação e Permuta

ANOS 70/80 Contratos de

Cessão de Uso
CENPES/CEPEL/CETEM/CNEN

5
Relembrando - Áreas em estudo

Cidade Universitária 430 mil m2

Praia Vermelha: até 55 mil m2

Praça da República, 22
800 m2

6
Contrapartidas (14 infraestruturas)

▪ 3ª revisão em curso (de tipos

específicos de infraestruturas)
▪ Volume: 1440 páginas

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Outras contrapartidas, vocações e
modelo jurídico

▪ PV, estudo de contrapartidas: em

desenvolvimento
▪ Ativo PV: em elaboração (2 cenários)
▪ Vocação, ativos Cidade Universitária: em
elaboração (com masterplan)
▪ Avaliação PR 22: 1ª versão em análise pelo
BNDES
▪ Modelo Jurídico: 3ª revisão em análise

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Escopo do trabalho final e prazos
(FASE 1)
Conteúdo do Relatório:
Vocação imobiliária, Mapeamento
investidores, impactos socioambiental,
viabilidade técnica-operacional, custos
contrapartidas, modelo econômico-financeiro,
modelo de cessão

Data: de 20/11 nova data a definir (BNDES)

Em seguida, GT e BNDES avaliam documento
Após entrega à Reitoria, processo amplo de
discussão
Decisões finais: Conselho Curador e CONSUNI.
9
 Guia de Apresentação

▪ Projeto de Lei

10
 Projeto de Lei – AEIF UFRJ

▪Plano Diretor do Município do Rio

de Janeiro (L.C.111/11)
Conjunto de regras de uso e ocupação
do solo que orienta e regula o
território do município.

▪ Lei de Zoneamento – Decreto

322/76
▪ Categoria vigente – ZE-7 (Fundão)
e ZR-3 (CPV)
▪ Categoria proposta – AEIF-UFRJ

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O que é Área de Especial Interesse Funcional?

• Áreas Especiais: Espaços da cidade delimitados sobrepostos em uma

ou mais Zonas ou Subzonas, submetidos a regime urbanístico
específico, relativo à implementação de políticas públicas de
desenvolvimento urbano.

• AEI Funcional: caracterizada por atividades de prestação de serviços

e de interesse público, que exija regime urbanístico específico.

Praia Vermelha + Cidade Universitária AEIF única

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Projeto de Lei AEIF UFRJ

Regulamenta usos e parâmetros urbanísticos e regras edilícias de setores da AEIF UFRJ:

• Setor I – Cidade Universitária

• Setor II – Campus da Praia Vermelha, com novo equipamento cultural multiuso

Exemplo:
Art. 14. “As edificações existentes no Setor 1 – Campus Cidade
Universitária serão objeto de análise específica para fins de legalização e
deverão comprovar tecnicamente o atendimento aos requisitos mínimos
de segurança, salubridade e habitabilidade”.

Parágrafo único. “Para possibilitar a legalização das edificações

existentes na forma do caput deste artigo, poderão ser flexibilizados
parâmetros da legislação vigente”.
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Cidade Universitária

Projeto de Lei

PD 2020

14
 Projeto de Lei - PV

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Projeto de Lei e PV

GARANTIAS:

• Área tombada e de uso institucional;

• Todas as áreas: preservação das visadas que fazem do

Rio Patrimônio Mundial da Humanidade;

• Manter percentual atual de áreas verdes.

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 Projeto de Lei e UFRJ

Segurança jurídica Cidade Universitária

Saneamento de passivos históricos Praia Vermelha

• Regulamentação de parâmetros do PD2020 e regime do

Parque Tecnológico;

• Reconhecimento oficial de vias e viabilização de alvarás;

• Regularização de edificações existentes;

• Habite-se para novas construções.

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Projeto de Lei e UFRJ

• Município e UFRJ: competências distintas e

independentes;

• Mais funcionalidade e flexibilidade para a UFRJ;

• Valorização do patrimônio da Universidade;

• Autonomia da UFRJ preservada.

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