Nº NOME RA ASSINATURA

João Batista Menezes Filho 2016011838

1

Disciplina: DIREITO EMPRESÁRIAL CONTEMPORÂNEO

DATA: 19/11/2020 Prof: CESAR VENANCIO TURMA: DIR_10_
2020/1

FOLHA DE RESPOSTA:

TRABALHO 3

Entrega digital no e-mail: cesar.karu@gmail.com;

O recebimento deste trabalho será valido até o dia: 26/11/2020

A entrega digital após a data estabelecida será considerada NULA;

CONTRATO SOCIAL DE CONSTITUIÇÃO DE SOCIEDADE EMPRESÁRIA

PEDREGULHOS ENGENHARIA E ARQUITETURA LTDA

Pelo presente instrumento,

SÓCIO 1 - MD04AT EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, CNPJ:

24.731.757/000113, com sede à Avenida Jerônimo de Camargo, Caetetuba,
Atibaia-SP.

SÓCIO 2- WILTON SOUZA DA SILVA, brasileiro, engenheiro, RG nº

21.397.203-SSP/SP.CPF/MF nº 152.743.998-43, residente e domiciliada a Rua
José Maciel Neto, nº 315, apto 121, Bloco
A, Bairro: Jardim Maria Rosa, no Município e Comarca de Taboão da Serra - SP

SÓCIO 3 - ELIZABETH CAVALCANTE DOS REIS SILVA, brasileira, vendedora,

RG nº 30.877.6859-SSP/SP, CPF/MF nº 271.339.678-63, residente e domiciliada
a Rua José Maciel Neto, nº 315, apto 121, Bloco A, Bairro: Jardim Maria Rosa,
no Município e Comarca de Taboão da Serra – SP.
Doravante denominados SÓCIOS, têm entre si justo e contratado, de acordo com
as seguintes

cláusulas, termos e condições, a constituição da presente Sociedade Empresária

de Propósito Específico, que será regida em conformidade com as disposições
da Lei n° 10.406 de 10.01.2002, e pelas cláusulas e condições que a seguir se
descrevem:

DO NOME EMPRESARIAL

Cláusula 1a - A SOCIEDADE EMPRESÁRIA terá por nome PEDREGULHOS

ENGENHARIA E ARQUITETURA

DA SEDE SOCIAL

Cláusula 2ª - A sociedade terá sua sede social na Avenida Aníbal Correia, nº 297,
apartamento 152, localizado no 15º pavimento do bloco A - Jardim Gabriela -
Bairro Votupoca, Distrito de Aldeia, Município e Comarca de Barueri.

Parágrafo Único - Observadas as disposições da legislação aplicável, a

sociedade não poderá abrir filiais, sucursais, agências e escritórios em qualquer
parte do território nacional, salvo a critério dos sócios.

DO PRAZO DE DURAÇÃO

Cláusula 3ª - A sociedade iniciará suas atividades em 26/11/2020 e seu prazo de

duração será de tempo indeterminado.

DO OBJETO SOCIAL

Cláusula 4a - A sociedade tem por objeto social a construção e reforma de

imóveis de médio e alto padrão que se localizarão em todo o território do Estado
de São Paulo.
 DO CAPITAL SOCIAL

Cláusula 5a - O capital social é de R$ 100.000,00 (cem mil), divididos em 100

(cem mil) quotas, de valor nominal de R$ 1,00 (um real) cada uma, todas
subscritas e integralizadas em moeda corrente nacional, conforme descrito
abaixo, assim distribuídas:

Sócios Quotas R$ Percentual

Socio 1 MD04AT 50 R$ 50.000,00 50%

EMPREENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS SPE LTDA

35 R$ 35.000,00
Socio 2 WILTON SOUZA DA SILVA 35%

Socio 3 ELIZABETH CAVALCANTE 15 R$ 15.000,00

15%
DOS REIS SILVA

TOTAL R$ 100.000,00 100%

E mediante a integralização num prazo de seis meses, a contar da presente data,

de dois imóveis conforme descrito abaixo, assim distribuídas:

a) Imóvel situado no ÁREA A.3 desmembrada da Área A com frente para a

Avenida Jerônimo de Camargo, Bairro das Brotas, zona urbana do
município e comarca de Atibaia -SP. com a área de 2.000.47 m' e número
de sua matrícula no registro imobiliário: 121.685 ficha 01 - integralizado
pelo valor contábil de R$ 63.000,00 (Sessenta e Três mil reais);

b) Imóvel situado na Avenida Aníbal Correia, nº 297, ap 152, localizado no

15º pavimento do bloco A - Jardim Gabriela - Bairro Votupoca, Distrito de
 Aldeia, Município e Comarca de Barueri que assim se descreve: possui a
área privativa e 54,63 m²; área comum de garagem de 19,80 m², referente
ao direito de uso de 02 vagas indeterminadas destinadas ao
estacionamento de 02 veículos de passeio; área de uso comum de divisão
proporcional e 41,104 m². área total de 115,534m² e fração ideal de
terreno de 0,3610% - inscrição cadastral nº 23213.51.41.0001.00.000.1,
matrícula 188.261, ficha 001- integralizado pelo valor contábil de R$
180.000,00 (Cento e oitenta mil reais).

Parágrafo Único - A responsabilidade de cada sócio é restrita ao valor de suas

quotas, mas todos respondem solidariamente pela integralização do capital
social, nos termos do disposto no artigo 1.052 da Lei 10.406 de 10 de janeiro de
2002.

DA ADMINISTRAÇÃO DA SOCIEDADE

Cláusula 6ª - A representação e administração da SOCIEDADE poderá ser

exercida por sócios ou não sócios, devidamente nomeados no Contrato Social
da SOCIEDADE ou em Ato Separado, caso assim decidido por totalidade sócios.

Cláusula 7ª - Os sócios, neste ato, por unanimidade, acordam que a

representação e administração da SOCIEDADE caberá isoladamente a WILTON
SOUZA DA SILVA ao qual cabe a administração e representação ativa e passiva
da sociedade, de forma exclusiva, em juízo ou fora dele, podendo praticar todos
os atos necessários à administração desta SOCIEDADE, ficando vedado o uso
da denominação social em negócios estranhos aos fins sociais.

Parágrafo Primeiro - O Administrador poderá constituir, em nome da

SOCIEDADE, caso assim decidido por todos mandatários, procuradores e
responsável técnico, sócios ou não, especificando, no instrumento respectivo, os
atos e operações que estes poderão praticar.
Parágrafo Segundo - As procurações firmadas em nome da SOCIEDADE, na
forma do disposto no parágrafo acima, poderão ser outorgadas com prazo
ilimitado e deverão especificar os poderes conferidos aos procuradores ou
mandatários. As procurações firmadas para fins judiciais também poderão ter
prazo indeterminado.

Cláusula 8ª - São expressamente vedados, sendo nulos e inoperantes com

relação à SOCIEDADE, os atos dos sócios, administradores, procuradores ou
funcionários que a envolverem em obrigações, prestarem fianças, avais,
endossos ou quaisquer outras garantias em favor de terceiros, relativas a
negócios ou operações estranhos aos objetivos sociais, salvo se anuídas prévia
e expressamente pelos sócios representantes da totalidade do Capital Social.

DO PRÓ-LABORE

Cláusula 9ª - Todos os sócios poderão efetuar retirada mensalmente a título de

pró-labore e/ou dividendos, de acordo com a legislação vigente e a conveniência
da empresa e dos sócios.

Parágrafo único - Os valores de retirada de pró-labore ou dividendos serão

determinados mensalmente de acordo com a capacidade financeira da
sociedade e os resultados apurados pela mesma.

DO BALANÇO

Cláusula 10ª - Ao término do exercício social, no dia 31 de dezembro de cada

ano civil, o administrador procederá o levantamento do balanço patrimonial, de
resultado econômico e, apurados os resultados do exercício, após as deduções
previstas em lei e formação das reservas que forem consideradas necessárias,
os lucros e prejuízos serão distribuídos e suportados pelos sócios.
Parágrafo Primeiro - Poderão os sócios, em comum acordo e de forma unânime,
decidirem a distribuição de lucros e prejuízos de forma desproporcional ao
constante na distribuição das quotas de integralização do capital social que
detiverem, devendo haver a regulamentação por Ata ou Acordo de Cotistas.

Parágrafo Segundo - No encerramento do exercício social, ou trimestralmente, o

administrador prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à
elaboração do inventário, do balanço patrimonial e a apuração dos resultados
econômicos que poderão ser distribuídos aos sócios, na proporção do capital
integralizado de cada um, podendo ter outra destinação por comum acordo entre
os sócios.

Parágrafo Terceiro - Com autorização expressa de todos os sócios, a sociedade

poderá, em períodos menores, levantar balanço e demonstração de resultados
intermediários.

Parágrafo Quarto - Conforme autorizações expressas de todos os sócios,

poderão ser distribuídos lucros por conta de períodos base ainda não
encerrados, apurados em balanço intermediário.

Parágrafo Quinto - Os prejuízos que por ventura venham a ser verificados serão
mantidos em conta própria para amortização com lucros dos exercícios
seguintes.

Parágrafo Sexto - Nos quatro meses seguintes ao término do exercício social, os

sócios deliberarão sobre as contas e designarão administrador quando for o
caso.
 DA VENDA, TRANSFERÊNCIA E CESSÃO DE QUOTAS

Cláusula 11ª - A venda, cessão ou transferência de cotas a outrem somente será

permitida com o consentimento de todos os sócios, que terão preferência
absoluta na aquisição das referidas cotas em igualdade de condições e preço na
aquisição das referidas cotas.

Cláusula 12ª – É vedado a qualquer sócio ceder ou transferir suas quotas a

terceiros, total ou parcialmente, sem a expressa anuência do sócio
remanescente, respeitado o direito de preferência previsto na cláusula anterior.

Parágrafo Primeiro – O sócio que desejar retirar-se da sociedade declarará por

escrito à administração da sociedade esta sua intenção, declarando, se for o
caso, possuir oferta escrita de terceiro para adquirir a totalidade de sua
participação no capital social, com preço e condições de pagamento, pedindo
que os administradores a submetam ao sócio remanescente e convoque reunião
extraordinária para deliberação a respeito de seu direito de preferência. A
administração, no prazo de 15 dias, entregará a cada sócio, inclusive ao retirante,
sob protocolo, cópia da comunicação do sócio retirante, convocando todos para
que no prazo máximo de trinta dias seja feita uma reunião dos sócios, fixando
dia, hora e local para deliberarem sobre o direito de preferência ou aceitação do
novo sócio. Nesta reunião, poderá haver nomeação de novo sócio para
representá-lo ou manifestar por escrito, entregue aos administradores em
véspera da reunião, sua aprovação ou recusa do ingresso do novo sócio e sua
intenção de exercer a preferência na aquisição das quotas em maior ou menor
proporção à sua participação no capital social. Após a deliberação dos sócios,
será providenciada a alteração do contrato social.
 AUMENTO OU REDUÇÃO DE CAPITAL

Cláusula 13ª - Nos casos de aumento ou redução do capital, estes serão

procedidos pela distribuição proporcional ao número de cotas integralizadas que
cada sócio possua, salvo comum acordo entre os sócios.

DA CONTINUAÇÃO DA SOCIEDADE

Cláusula 14ª - A extinção, insolvência, falência, morte ou exclusão de qualquer

dos sócios não dissolverá a SOCIEDADE, que prosseguirá com os sócios
remanescentes, a menos que estes, por consenso unânime ou por deliberação
da maioria absoluta dos sócios, resolvam liquidá-la.

Parágrafo Primeiro - Caso remanesça apenas um sócio e este não queira que a
SOCIEDADE se dissolva, providenciará ele, incontinenti, um novo sócio no prazo
máximo de 180 (cento e oitenta dias).

Parágrafo Segundo - Os haveres do sócio retirante, extinto, insolvente, falido,

morto ou excluído serão calculados com base em balanço especial a ser
levantado, com base no valor econômico real da sociedade.

Parágrafo Terceiro - Fica ainda convencionada a impossibilidade de herdeiros

não sócios adentrarem a sociedade, quando do falecimento de qualquer dos
sócios, ficando determinado que todos os haveres decorrentes da sucessão
serão ressarcidos pelos sócios remanescentes, na proporção do capital de cada
um dos mesmos.

Parágrafo Quarto - Os haveres tratados no parágrafo supra serão pagos em 24

(vinte e quatro) parcelas iguais, mensais e sucessivas e ininterruptas,
reajustáveis pelo IPC-FIPE ou, na falta deste, pelo IGP-M, calculado no período,
vencendo-se a primeira 60 (sessenta) dias após findo o prazo do balanço
especial retro mencionado.
 DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

Cláusula 15ª - Segundo remissão determinada pelo artigo 1.054 da Lei

10.406/2002 ao artigo 997 da mesma legislação, fica expresso que os sócios não
respondem subsidiariamente pelas obrigações sociais.

DA DECLARAÇÃO DE DESIMPEDIMENTO

Cláusula 16ª - Os sócios e administradores, já qualificados, declaram não

estarem incursos em qualquer penalidade de Lei ou impedidos de exercer a
administração da SOCIEDADE em virtude de condenação criminal, ou por se
encontrarem sob os efeitos de pena que vede, ainda que temporariamente, o
acesso a cargos públicos; ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ou
suborno, concussão, peculato, ou crime contra a economia popular, contra o
sistema financeiro nacional, contra normas de defesa da concorrência, contra as
relações de consumo, fé pública, ou a propriedade.

DO FORO

Cláusula 17ª - Para todas as questões oriundas deste contrato, fica eleito o Foro
da Comarca do Município de Barueri, Estado de São Paulo, cuja jurisdição os
sócios declaram aceitar, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado
que seja ou venha a ser.

São Paulo, 26 de novembro de 2020.

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MD04AT EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA

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WILTON SOUZA DA SILVA

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ELIZABETH CAVALCANTE DOS REIS SILVA

Testemunha __________________________ Testemunha ___________________________

Nome: Nome:

Identidade: Identidade:

CPF: CPF:

Advogado:

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Nome:

OAB/UF: