1° TABELIONATO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CASTANHAL/PA

Tabeliã e Oficiala: Luisa Helena Cardoso Chaves

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

INSTITUIÇÃO DE BEM DE FAMÍLIA

1) Requerimento do(s) proprietário(s) ou de seu(s) representante(s) legal com assinatura reconhecida

(disponível na recepção desta Serventia Registral), solicitando o REGISTRO da INSTITUIÇÃO DE BEM DE
FAMÍLIA, sobre o imóvel pretendido (artigo 221, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973 - Lei de Registros
Públicos);
OBS: Se casado de ambos os cônjuges. Se de pessoa jurídica apresentar Certidão Simplificada da Junta Comercial
expedida há menos de 30 dias acompanhada da cópia autenticada do Contrato/Estatuto Social ou Alteração
Contratual/Estatutária que justifique a representação da sociedade e dos atos registrados posteriormente, se houver;

2) Escritura Pública de Instituição de Bem de Família, em via original ou por certidão do mesmo
Tabelião que a lavrou (Art. 221, I, da Lei nº 6.015/73), atendidos os requisitos dos artigos 1.711 a 1.722, do
Código Civil/2002;

3) Se o imóvel for rural, a parte deverá apresentar ainda:

a) Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR, mais recente, emitido pelo INCRA, em via original
ou cópia autenticada (artigo 905, do CNSNR-TJ/PA);
b) Comprovante de quitação da taxa de serviços cadastrais, caso não conste a quitação da taxa no CCIR;
c) Comprovação de pagamento do Imposto Territorial Rural-ITR, referente aos últimos 05 (cinco)
exercícios (com a apresentação das guias de pagamento), em via original ou cópia autenticada (artigo 905, do
CNSNR-TJ/PA); OU
d) Certidão Negativa de Débitos de Tributos Federais e Inscrição em Dívida Ativa da União, do(s)
imóvel(is), em via original ou cópia autenticada (artigo 905, do CNSNR-TJ/PA);
e) Certidão Negativa de Débito do INSS, em nome do(s) proprietário(s);
f) Documento de Informação e Apuração do ITR - DIAT, expedido pela Secretaria da Receita Federal do
Brasil (artigo 270, inciso VIII, do CNSNR-TJ/PA);

4) Se na matrícula não consta edificação, a parte deverá apresentar ainda:

a) Declaração de construção, constando o endereço completo, matrícula/transcrição do imóvel, data da
construção, valor da obra e padrão da obra, nos seguintes termos: “conforme Tabela do Sinduscon/PA, a obra
tem Padrão XX, estimada em R$ (valor total – CUB x Tamanho da obra), com base no CUB de (mês recente),
no valor de R$ (valor do CUB)/m²”*, com assinatura reconhecida do responsável técnico (artigo 221, inciso II e
artigo 223, ambos da Lei Federal nº 6.073/1973);
* NOTA: A tabela pode ser acessada no site da SINDUSCON-PA: http://www.sindusconpa.org.br/site/cub.php
b) Anotação, Registro ou Termo de Responsabilidade Técnica (ART, RRT ou TRT), assinado por
profissional legalmente habilitado, devidamente quitado (artigo 213, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973) e
com assinatura reconhecida (artigo 221, inciso II, da Lei Federal nº 6.015/1973 - Lei de Registros Públicos);
c) Carta de “Habite-se”, em duas vias (original e cópia autenticada - artigo 905, do CNSNR-TJ/PA),
expedida pela Secretaria de Obras e Urbanismo de Castanhal – SEMOB/PMC, indicando a área construída (artigo
1.077, §6º, do CNSNR-TJ/PA c/c artigo 167, inciso II, nº 4, da Lei Federal nº 6.015/1973).
OBS: Certidão de vistoria técnica, emitida pela Secretaria de Habitação – SEHAB/PMC, caso não tenha
a Carta de “Habite-se”, por ser construção antiga, (artigo 246, §1º, da Lei Federal nº 6.015/1973);

OBS: A relação de documentos aqui constantes não esgota a possibilidade de se exigir novos
documentos, se necessário para a qualificação.