Difamação e Calúnia no condomínio

Fofocas e acusações sem fundamento podem levar a processo judicial

Calúnia e difamação são crimes contra a honra, previstos em lei pelo Código
Penal. Muita gente, porém, se arrisca a ser processado graças a comportamentos
pouco prudentes em assembleia, ou até em conversas de elevador. Mas como os
conceitos são bem parecidos, há que se esclarecer cada um:

Calúnia

O que é?É imputar um fato que é crime, previsto em lei, a alguém, na presença de
terceiros ou para terceiros. Exemplo: chamar o síndico de ladrão, caso ele seja
honesto, é calúnia. Pena: Detenção de seis meses a dois anos, e multa.

Difamação:

O que é?É imputar um fato que não é crime, mas que ofende a reputação, na
presença de terceiros ou que chegue a conhecimento de terceiros. Exemplo: dizer
que o zelador protege tal funcionário em detrimento de outros é difamação, já que
isso não é crime. Pena: Detenção de três meses a um ano, e multa, Ou seja, para
haver crime de difamação e/ou calúnia são necessárias apenas três pessoas: o
agressor, o agredido e um terceiro. Também é importante saber que é possível ser
condenado por esses crimes apenas por propagá-los. Não é necessário ser quem
inventou a mentira para ser processado.

Portanto, deve-se tomar muito cuidado com comentários feitos em público sobre
determinada pessoa e seus atos, principalmente em assembleias, já que em alguns
casos, os ânimos podem se exaltar e é possível que “escape” algum comentário
indesejável, que não esteja em consoante com a verdade.

Porém, qualquer conversa em que se atribua a outra pessoa algo que essa não é, ou
não fez, e se enquadra na descrição acima, já pode ser considerada difamatória ou
caluniosa.

Deve-se empregar cuidado especial em situações consideradas adversas, como

brigas, reclamações devido a barulho excessivo, desentendimento com
funcionários do condomínio, ocupação de vaga de garagem imprópria, entre
outros. É nas horas da “cabeça quente” que pode vir à tona uma palavra indevida.

Outro ponto é que, em geral, as ações de difamação e calúnia são acompanhas de

“danos morais” também.
Dicas

 Caso o síndico esteja sofrendo esse tipo de situação, ele deve, como qualquer
outro condômino, dar queixa na delegacia. Um cuidado a mais para ser
tomado: caluniar ou difamar mortos também pode resultar em processo. Ou
seja, tome cuidado com qualquer tipo de comentário, inclusive em relação
aqueles que já faleceram.
 Para ter ganho de causa, o agredido deve contar com testemunhas
consistentes, como mostra essa jurisprudência, do Tribunal de Justiça de São
Paulo, de 2009. Como as testemunhas da autora divergiram nos seus
depoimentos, ela não ganhou a causa: A Autora diz ter sido ofendida pelos
requeridos. Prova que não é segura para a procedência do pedido.
Divergência entre as testemunhas. Ação improcedente.
 Outro processo de calúnia, dessa vez por causa de uma vaga de garagem e
sua apropriação indébita. A ação é do TJ-SP, de 2010. O Autor não ganhou a
causa já que a vaga de garagem é um bem imóvel: Queixa-crime por calúnia.
Suposta imputação, ao querelante, de crime de apropriação indébita de vaga
de garagem em condomínio. Não caracterização do delito. Provimento a
recurso do querelado para alterar dispositivo da absolvição
 Durante a assembleia, o síndico ou mesmo o condômino deve tomar cuidado
com tudo o que fala. Algumas afirmações podem gerar condenações judiciais
por calúnia e difamação, como mostra a jurisprudência sobre o assunto.
 Sempre que faz declarações sobre gestões anteriores, o síndico pode assumir
o risco de atribuir falsamente um fato definido como crime.
 Segundo o entendimento do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, o fato de
estar prestando contas de sua gestão, perante os condôminos, não autoriza o
síndico a fazer afirmações acusatórias sem nenhuma relevância para
apreciação da matéria, principalmente em ações ocorridas antes de sua
administração.
 Diz o TJ/RJ que, “provada a inexistência do fato, como a emissão de cheque
sem fundos, e o agir doloso do agente contra o ofendido, pessoa que
contesta na Justiça cobranças que considera indevidas, não há como deixar
de se reconhecer a prática do crime de calúnia.”
 Acusações feitas a funcionários também podem gerar problemas judiciais. O
TJ/RJ caracterizou dano moral sobre um zelador acusado em assembleia de
furto, favorecimentos em troca de propinas e de freqüentes desrespeitos às
regras do condomínio.
Fontes consultadas - Marcio Bagnato, diretor de condomínios da administradora Habitacional, Jackson Kawakami ,
advogado, Cristiano de Souza Oliveira, advogado, Reinaldo Lino, advogado, Rosana Figueiredo, advogada